zdarma

Č. 13, ročník 14, vychází 6. října 2015

připravujeme

grand

grand developer vychází 19. října

nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

realitní makléřka

Ing. Helena Veselá specializuji se na rodinné domy a vily v Praze a okolí

607 834 142

[email protected]

Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com

PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní koje. Sekce E – k nastěhování v 8/2016 Sekce F – k nastěhování v 11/2016

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 490 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

www.grandreality.cz Poptávky RD

Poptávky byty Gars.–1+1, Bohnice, Prosek, ČM, Kyje

do 1,8 mil.

RD, chalupa ve Stř. kraji, stav nerozhoduje

do 1,3 mil.

1+kk– 2+1, Chodov, Háje, Opatov, JM

do 1,9 mil.

RD, chalupa, stav nerozhoduje, i k demolici

do 1,3 mil.

1+kk–2+1, Hostivař, Petrovice, Záběhlice

do 1,9 mil.

Pozemek stav. do 30 km od Prahy, min. 500 m2 do 1,5 mil.

1+kk–2+1, Kamýk, Modřany, Lhotka, Braník

do 1,9 mil.

RD min. 2+1, pozemek 400 m2 a větší

do 1,8 mil.

1+1–2+1, Butovice, Stodůlky, Zličín, Řepy

do 1,9 mil.

RD Praha vých., Praha záp., poz. min.300 m2

do 1,9 mil.

2+kk–2+1, Kobylisy, Prosek, Letňany, ČM

do 2,2 mil.

RD Mnichovice, Strančičce, Pyšely, směr po D1 do 2,5 mil.

1+1–2+1, Michle, Pankrác, Modřany, Kamýk

do 2,4 mil.

RD Kralupy n.Vlt., Veltrusy, Kostelec n.Labem do 2,2 mil.

1+kk–2+1, Vysočany, Hloubětín, Kyje, Lehovec do 2,4 mil.

RD Modletice, Senohraby, Sedlec, Ondřejov

2+kk–3+1, Prosek, Střížkov, Letňany, Kobylisy do 2,4 mil.

RD Kladno, Slaný, Buštěhrad, Smečno, Stochov do 3,5 mil.

1+1–3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník

RD Týnec nad Sáz., Sázava, Chrást nad Sáz.

do 2,4 mil.

do 3,5 mil.

1+1–3+1, Barrandov, Lužiny, Ohrada, Modřany do 2,5 mil.

RD, chata Dobřichovice, Lety, Černošice

1+kk–2+1, Žižkov, Nusle, Karlín, Strašnice

do 2,5 mil.

RD Beroun, Hořovice, Zdice, Loděnice

do 4,4 mil.

2+1–3+1, Háje, Opatov, Chodov, Hostivař

do 2,5 mil.

RD Úvaly, Škvorec, Příšimasy, Hradešín

do 4,5 mil.

2+1–3+1, Záběhlice, Měcholupy, Petrovice

do 4 mil.

do 2,5 mil.

RD Jílové u Prahy, Hradištko, Davle

do 5 mil.

2+1–3+1, Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM, Troja do 2,5 mil.

RD Říčany, V. Popovice, Tehov, Mukařov

do 5,5 mil.

2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín

do 2,5 mil.

RD Březí, Světice, Kozojedy, Křenice, Jevany

do 5,5 mil.

1+1–2+1, Holešovice, Libeň, Vysočany

do 2,5 mil.

RD Odolena Voda, Měšice, Mratín, Velemín

do 5,5 mil

2+1–3+1, Strašnice, Vršovice, Michle, Pankrác do 2,5 mil.

RD Mníšek pod Brdy, Řitka, Dobříš

do 5,6 mil.

1+kk–2+1, Podolí, Braník, Vinohrady, Žižkov

do 2,9 mil.

RD Líbeznice, Lázně Toušeň, Bořanovice

do 5,7 mil.

1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Dejvice

do 4,5 mil.

RD Radějovice, Stříbrná Skalice, Čestlice

do 5,8 mil.

1+1–3+1, Vinohrady, Žižkov, Vršovice

do 4,9 mil.

RD Brandýs n/L, Kostelec n./L, Čelákovice

2+1–3+1, Jinonice, Smíchov, Košíře, Cibulka

do 4,9 mil.

RD Praha, kdekoliv, starší zástavba

do 6,5 mil.

3+1–4+1, Dejvice, Bubeneč, Vinohrady, Žižkov do 5,5 mil.

RD Kamenice, Babice, Dobřejovice, Sulice

do 6,5 mil.

2+kk–4+1,Vinohrady, Žižkov, Karlín, N. Město do 5,5 mil.

RD Jesenice, Zdiměřice, Vestec, Dolní Břežany

3+1–4+1, novostavba v atr. lokalitě Prahy

RD Praha 4, Modřany, Chodov, Písnice

do 10 mil.

RD, vila (i činžovní) – Praha 4, 5, 6, 9, 10

do 30 mil.

do 6,5 mil.

2+1–4+1, Nové Město, Staré Město, Vinohrady

do 9 mil.

do 6 mil.

do 8 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

GSM: 724 375 751, 724 370 102

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1

Kompletní realitní servis

do 3 mil.

tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311 [email protected] www.omega-reality.cz

3

vybrali jsme pro vás

EDITORIAL

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová

Vážení a milí čtenáři,

Manažer titulu

dostává se Vám do rukou další číslo Vašeho oblíbeného inzertního a realitního magazínu Grand Reality. I v tomto čísle najdete užitečné rady a doporučení, ale také pestrou nabídku k pronájmu nebo koupi bytu či domu. Někdo z Vás zde může najít investiční příležitost, jiní s naší pomocí zase mohou vyřešit svou potřebu na získání nového domova.

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 [email protected]

777 745 645 Petra Seifertová Hledáte klidný domov nedaleko Prahy? Společnost Nový domov Praha, s. r. o. pro vás zahájila výstavbu zajímavých a cenově dostupných rodinných domů „Na výsluní“. Domy se nacházejí v klidné části obce Jílové u Prahy. Cena startuje na 3 210 000 Kč! Nový domov Praha, s. r. o. tel: 725 849 273

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. [email protected]

775 852 544 Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. [email protected]

777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

obsah Zámek Jemčina Prodej loveckého zámku Jemčina v rekr. oblasti Třeboňska. Nár. památka z 18. století, rekonstruována v roce 2002. Součástí zámku je kaple, hotel, restaurace a pozemky 5,7 ha. Cena 39 990 000 Kč. Century 21 tel.: 722 822 722

ARK ČR..................................................................................................16 PRÁVNÍ PORADNA..........................................................................20 REALITNÍ TRH....................................................................................25 FOTOINZERCE, ŘÁDKOVÁ INZERCE...............................26–28 CENOVÁ MAPA..................................................................................31

harmonogram číslo 14/2015...............................vyjde 27. 10. 2015 číslo 15/2015...............................................vyjde 18. 11. 2015 číslo 16/2015.................................................vyjde 8. 12. 2015 číslo 1/2016...................................................... vyjde 2. 2. 2015 číslo 2/2016.......................................................vyjde 1. 3. 2015

Všem přejeme při hledání úspěch a těšíme se na Vaše další příběhy, které nám do redakce zasíláte. Máme radost, že Vám můžeme pomáhat. A nenechte se ani odradit tím, že toto vydání má pořadové číslo 13. Nejsme pověrčiví a ani Vy se nemusíte bát vlivu tohoto čísla na Vaše případné rozhodování. Naopak. Měsíc říjen, ve kterém náš časopis již potřinácté letos vychází, je měsícem podzimní sklizně a v českých zemích tradičních oslav posvícení. Takže se spíše těšte na místní speciality, posvícenecké koláče, taneční zábavy a průvody s maskami. A na závěr opět připomínáme, že další zajímavé rady a doporučení můžete sledovat na našem facebookového profilu Grand Reality. Kromě novinek z realitního světa Vám umožní bezplatné vkládání Vaší nabídky a poptávky na pronájem, koupi, prodej bytu či domu. Přejeme Vám, abyste správnou inzertní volbou z našeho časopisu začali svou vlastní úspěšnou říjnovou sklizeň. Vaše redakce

seznam inzerentů Jednotka 2+kk/2 B/T/P (74,6 m2), Praha 15-Hostivař, ul. Hornoměcholupská Nový projekt Club Ocean s širokou nabídkou ubytovacích jednotek v krásné a dobře vybavené lokalitě Hostivaře. Lokalita snadno dostupná jak tramvají, tak i autobusem. Cena 3 255 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. tel.: 725 753 753

Stav. pozemek 1417 m2 – Okrouhlo Slunný, jižně orientovaný, skládá se ze 2 parcel, součástí prodeje je stav. povolení + kompletní dokumentace na nízkoenergetický RD o rozloze 320 m2, jsou zde veškeré IS. V obci nově otevřena mateřská škola. Cena 4 560 000 Kč. Luxent, s. r. o. tel.: 730 511 611

24SAFE..............................................................................34

CHIRŠ..................................................................................18

PSN......................................................................................17

ARK ČR...............................................................................16

INSTINKT..............................................................................1

REAL-TREUHAND..........................................................10

ATDK....................................................................................12

JUNG.CZ............................................................................21

REMAX DOMUS.................................................................1

BRENO...............................................................................35

LEVNÉ SKLADY.............................................................18

REZIDENCE VLTAVA....................................................11

CENOVÁ MAPA......................................................... 1, 23

LIPNICKÁ..............................................................................2

RK KADLEC.........................................................................6

CENTRAL GROUP.........................................................19

LUXENT.................................................................................5

RK POKORNÝ..................................................................36

CONVENTIA.....................................................................29

NOANO GROUP..............................................................30

SBA REALITY..................................................................28

CTR GROUP........................................................................2

NOVÝ DOMOV PRAHA...................................................9

SEKYRA GROUP............................................................23

ČESKÁ POŠTA................................................................33

OMEGA.......................................................................1, 3, 5

SKANSKA.............................................................................3

DAP......................................................................................32

ORCO.....................................................................................7

SLÁDEK & PARTNERS................................................21

EUROLINE........................................................................36

OVELOS................................................................................1

STĚHOVÁNÍ BOHEMIA................................................27

EURONEMOVITOSTI.....................................................12

PMAX............................................................................. 1, 13

TRIGEMA..............................................................................8

FINEP.....................................................................................9

PMS PODĚBRADY............................................................6

U LESOPARKU................................................................10

GOLD REAL......................................................................26

PROJEKT CHÝNĚ..........................................................14

VK REAL............................................................................12

HVT INTERIÉRY..............................................................30

PROKLIMA........................................................................23

YIT............................................................................................8

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. [email protected]. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Libor Rubek, 777 612 479, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 14, ročník 14 vyjde 27. 10. 2015.

ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 370 102

Kamenice, okr. Praha-východ. Pozemek o rozloze 3942 m2, dle ÚP obce vhodný jako pastvina, louka. Možno vybudovat oplocené ohradníky. Přístupová cesta asfaltová z jedné strany.

Malá Černoc, okr. Louny. Samostatný RD. dispozičně řešen jako 5+1, o celk. výměře 500 m2 + pozemek. Částečně podsklepeno. IS: el. 220/380 V, ob. vodovod + kopaná studna, sýpka.

Cena: 449.000 Kč

Cena: 1.149.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Kostelec nad Černými lesy, okr. Praha-východ. Starší RD s dispozicí 4+1. Dům napojen na obec. vodovod, kanalizaci, el. 220/380 V. Stavba cihla/kámen. Poz. 280 m2.

Tel.:

724 370 102

724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ. Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel.

Cena: 2.890.000 Kč

Cena: 4.799.000 Kč

Cena: 1.699.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

Lipence, Praha 5. Samostatný RD (původně rekr. objekt) dispozičně 2+kk, zateplený, částečně podsklepený. IS: voda z obecního vodovodu, odpad sveden do jímky cca 6 m3, el. 220/380 V.

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.:

724 370 102

Strašnice, Praha 10. ŘRD 3+1, krajový, P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna.

Čakovice, Praha 9. Prodej nepodsklep. RD (nyní využíván jako sídlo firmy a kanceláře), se sedlovou střechou v ulici Cukrovarská. Objekt se sestává z 5 míst. v příz. a 3 míst. v patře.

Horní Počernice, Praha 9. DV byt 3+1/L o celkové výměře 82,06 m2 (vč. sklepa a lodžie) panel. domu v ulici Božanovská. Pl. okna z jedné strany domu, anuita ve výši 825.000 Kč.

Troja, Praha 8. Byt 1+kk o výměře 44 m2 s komorou a předzahrádkou (12 m2). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. V bytě je kompl. zařízená kuch. linka.

Střešovice, Praha 6. Byt v OV o velikosti 1+1/ /balkon, ul. Za Hládkovem. Byt je umístěn v 2. patře šestipatrového cihlového domu s výtahem a disponuje celkovou výměrou 51 m2.

Cena: 5.600.000 Kč

Cena: 5.990.000 Kč

Cena: 1.621.000 Kč

Cena: 2.499.000 Kč

Cena: 2.649.000 Kč

Poptávky byty

Poptávky RD a rekreační objekty

Byt do 20 km od Prahy, DV, OV i s exekucí

do 1 mil.

Chata, chalupa, RD v rekr. oblasti do 40 km od Prahy do 800 tis.

Praha 1, byt 40–60 m2, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

Chata, chalupa,RD – Příbramsko, Benešovsko, Brdy

Praha 1, byt 60–90 m2, OV, DV, cihla

do 6,5 mil.

Chata, chalupa, pozemek – Oplany, Vitice, Žabonosy do 1,2 mil.

Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV, stav nerozhoduje

do 2,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Hvozdec, Poříčany, Ledečko

do 1,2 mil.

Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla

do 5,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Velvary, Líbeznice

do 1,2 mil.

Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Štíhlice, Žernovka, Doubravčice do 1,3 mil.

Praha 3, byt 60–90 m2, cihla, stav nerozhoduje

do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD, vhodná k bydl., do 40 km od Phy do 1,5 mil.

Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel

do 1,6 mil.

Chata, chalupa, RD, Černošice, Hlásná Třebáň + okolí do 1,5 mil.

Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody, lékař

do 1,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Hradištko, Měchenice, Pitkovice do 1,5 mil.

Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Jílové, Radlík, Kamenný Přívoz do 1,5 mil.

Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti

do 1,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Senohraby, Konopiště, Krhanice do 1,5 mil.

Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38–79 m2

do 2,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Černé Voděrady, Vyžlovka

do 1,8 mil.

Praha 5, byt v okolí Malvazinek, vel. nerozhoduje

do 4,0 mil.

Chata, chalupa, RD – Mukařov, Jevany, Voděrady

do 1,8 mil.

Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Davle, Hradištko, Břežany

do 1,9 mil.

Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50–80 m

do 4,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Jílové, Kamenný Přívoz

do 1,9 mil.

Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

Chalupa, RD – Vonoklasy, Černošice, Třebáň, Karlštejn do 2,9 mil.

Praha 7, byt 30–50 m , OV, DV, nízké poplatky

do 2,4 mil.

Chata, chalupa, RD – Černošice, Řevnice, Bykoš

do 2,9 mil.

Praha 7, byt 1+1 – 3+1, ne přízemí, OV, DV

do 3,5 mil.

Chata, chalupa, RD – v okolí Prahy, i k rekonstrukci

do 2,9 mil.

Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody, lékař

do 1,9 mil.

Chata, chalupa – Osnice, Jesenice, Sulice, Kamenice

do 3,2 mil.

Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka

do 2,6 mil.

Chata, chalupa, RD – směr Černošice, Mníšek

do 3,5 mil.

Praha 9, byt 25–39 m2, panel, OV, DV

do 1,8 mil.

RD,chalupa (zděná) – do 30 km od Prahy, k celor. už do 3,5 mil.

Praha 9, byt 40–60 m2, panel nebo novostavba, OV

do 2,5 mil.

RD, chata – Jíloviště, Řitka, Zbraslav, Líšnice, Mníšek do 3,9 mil.

2

2

do 900 tis.

Praha 9, byt 60–85 m2, lodžie vítána, OV, DV

do 2,6 mil.

RD, chalupa – Úvaly, Zdiby, Český Brod, Tuklaty

do 3,9 mil.

Praha 10, byt v cihle, 20–50 m2, OV nebo DV

do 2,2 mil.

RD, pozemek – Říčany, Kostelec, Popovice

do 4,5 mil.

Praha 10, byt 50–70 m2, vyšší patro vítáno, cihla

do 2,8 mil.

RD, pozemek – Beroun, Rudná, Újezd, Zdice, Ruzyně do 4,9 mil.

Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána

do 4,9 mil.

RD, pozemek – Zdiby, Chabry, Klecany, Líbeznice

do 4,9 mil.

1+1, 2+kk, 2+1 Chodov, Opatov, Háje, Roztyly

do 1,9 mil.

RD, pozemek kdekoliv v Praze či blízkém okolí

do 6,5 mil.

1+1, 2+1, Praha 5, cihla, DV, OV, stav nerozhoduje

do 2,3 mil.

RD, pozemek – Spořilov, ZM, Hostivař, Malešice

do 7 mil.

RD, pozemek – Měcholupy, Chabry, Zdiby, Vodochody

do 7 mil.

1+1–2+1, 60 m2 a více, Praha 2, Praha 3

do 3 mil.

2+kk, 2+1, Vinohrady, Strašnice, Žižkov, OV, DV

do 2,5 mil.

RD, pozemek – Dubeč, Křeslice, Uhříněves, Šeberov

do 7 mil.

1+1, 2+kk, 2+1, Nusle, Suchdol, Troja, Ďáblice

do 1,99 mil.

RD, pozemek – Klánovice, Úvaly, Říčany, Černošice

do 8 mil.

1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, Pankrác, Podolí, Krč

do 2,4 mil.

RD, pozemek – Jesenice, Horní Jirčany, Zdiměřice

do 8 mil.

3+kk, 3+1, Chodov, Opatov, Roztyly, Háje

do 2,5 mil.

RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Bohnice

do 8 mil.

2+kk–3+1 Karlín, Klánovice, Koloděje, Řepy, Letňany do 2,8 mil.

RD, pozemek – Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Butovice

do 9,9 mil.

3+kk, 3+1, Pankrác, Podolí, Kobylisy, Ďáblice

RD, vila – Podolí, Braník, Smíchov, Košíře, Jinonice

do 20 mil.

do 3,2 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

GSM: 724 370 102, 724 375 751


6


8

www.grandreality.cz

9


10


ATDK Real spol. s.r.o. Centrum: Sudoměřská 32, Praha 3 (U Paláce Flóra, metro Flóra)

Kompletní realitní služby nonstop: 608 066 796, e-mail: [email protected], web: www.atdk.cz

Cena: 595 000 Kč Chalupa, Polipsy v Posázaví 3 km od Kácova, stylová chalupa 3+kk, po částečné rekonstrukci, částečně vybavená, sprchový kout, WC, garáž/dílna, sklep. Nová vrtaná studna.

Cena: 698 000 Kč RD, Starosedlský Hrádek 2+kk nedaleko Příbrami, částečně vybavený, koupelna, WC, šatna, spíž, garáž, dílna, možnost půdní vestavby. Hezká slunná zahrada, na okraji obce.

PŘIJMEME NOVÉ MAKLÉŘE A SPOLUPRACOVNÍKY

Cena: 980 000 Kč RD, Záhornice u Nymburka Zařízený 2+1 (3+kk) s koupelnou a WC. Nová střecha – možnost půdní vestavby, nový plot. Pozemek 358 m2, cca 60 km od Prahy.

12

Nezaučené zdarma zaškolíme

607 073 137

731 300 400

ID: 2644

[email protected]

www.luxent.cz

Resort Orlík Panstvíčko

Srub, 375 m2, Středočeský kraj

Mezonet 6+kk/B, 197 m2, P8-Libeň

49 rodinných domů a 6 atypických chat s vlast. pozemky na břehu Orlické přehrady určených k celoročnímu bydlení i rekreaci.

Exkluzivní nemovitost, poz. 13 967 m2, T 90 m2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m2), altán, 45 min. od Prahy.

Byt v rez. Mazanka s 24hod. ostrahou, ob. pl. 180 m2, B 17 m2, klimatizace, nové venk. i vnitř. žaluzie na el. ovládání, garáž.

720 310 300

na vyžádání v RK

723 255 255


730 511 611

11 500 000 Kč

St. pozemek, 1341 m2, Černošice

Luxusní byt 5+kk, P1-Staré Město

Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ – Chrustenice

Poz. v kopci s nádherným výhledem do okolí – cca 5 min. chůze od vlakové zast. Černošice, součástí je podsklepený RD.

2. patro, secesní dům v klidné ulici, zařízený, moderně vybavený, už. pl. 181 m2, v bytě šatna, pracovna, prádelna, 2x koupelna.

18 pozemků o výměrách od 1061 do 1611 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B – Zličín.

723 255 255

11 700 000 Kč

723 255 255


734 445 445


Vila 6+1/T,B, 486 m2 – Sázava

ČD s výnosem, v centru Plzně

4+kk/2xB, 95 m2, Praha 3-Vinohrady

Poz. 2205 m2, B (6 m2), T (30 m2), pěstěná zahrada, jezírko, bazén, whirlpool, zahr. posezení + krb, letní vybav. kuchyně, 2x G.

Parc. 231 m2, už. pl. 591 m2, vhodný jako sídlo firmy, nyní obsazený jedním nájemníkem, roční výnos: 1 200 000 Kč + DPH.

3. NP s výtahem, zrekonstr. designový byt s kvalitním nábytkem a interiérovými prvky, plně vybav. kuchyně, dubové podlahy.

723 255 255


723 255 255

18 700 000 Kč

734 445 445

10 950 000 Kč

Exkluzivní byt 3+kk, Praha 10-Vršovice

Vily – ART CLUB PRAHA 5-LIPENCE

Byt 5+kk/T, 140 m2, P7-Holešovice

Už. pl. 110 m , 2x B (5 a 1,25 m ), po rek., nábytek, gar. stání a sklep v ceně, v komplexu fitness, 24hod. ostraha.

Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800–2000 m2, čistá příroda, golf v blízkosti, 25 min. do centra.

Mezonet. byt, 5–6. NP, ob. pl. 128 m2, T 12 m2, 2x koupelna a WC, 3x ložnice, pracovna, použity kvalitní materiály.

2

720 310 300

2

8 550 000 Kč

734 445 445


723 255 255

9 500 000 Kč

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz

Kulatý stůl na Úřadu veřejné ochránkyně práv

Jednání Asociace realitních kanceláří ČR s ombudsmankou Ing. arch. Jan Borůvka, CIPS, Generální sekretář ARK ČR

Na Úřadu veřejné ochránkyně práv se konalo celodenní jednání u kulatého stolu pod názvem Právo na rovné zacházení v přístupu k bydlení. Ke kulatému stolu, který po dohodě s ARK ČR svolala paní ombudsmanka do Brna, byli pozváni nejenom zástupci Asociace realitních kanceláří České republiky, ale také reprezentanti celé řady dalších institucí, kteří se mohli k problematice rovného přístupu k bydlení ve světle antidiskriminačního práva vyjádřit. Nemohu na tomto místě jinak, než poděkovat za péči, kterou Úřad celé akci a její přípravě obsahové i personální věnoval. Cílem bylo najít konsenzus, alespoň na některé otázky, které se této choulostivé problematiky týkají. Problematika možného porušování antidiskriminačního zákona, eskalovala zejména kauzou „Balogová vs. Nosková“, která tak nešťastně vyhrotila postoje mnohých přímých i nepřímých účastníků takových jednání. Pracovní setkání, kterého byla paní ombudsmanka, ale také její zástupce JUDr. Stanislav Křeček, osobně přítomni po celou dobu celodenního jednání, také Dr. Anna Šabatová sama zahájila a v průběhu diskusí vysvětlovala ochotně svá stanoviska. Hned v úvodu jednání zdůraznil generální sekretář Asociace mimo jiné to, že zásady rovného přístupu ke klientům obsahuje již Etický kodex člena Asociace, který jsme přijali již v roce 1998. Nicméně zdůraznil, že pozice realitních makléřů, zejména v některých regionech, je složitá. Vlastník, který je nejčastějším objednatelem služby realitní kanceláře, má své představy o budoucím nájemníkovi a zprostředkovatelé se jim logicky snaží vyhovět. Viceprezident ARK ČR JUDr. Duda mimo jiné zdůraznil skutečnost, že problém je zejména v tom, že vymahatelnost škod po nájemnících, což vůbec nesouvisí například s etnikem, je u nás žalostná, a je důvodem mnohdy problematicky chápaných postojů. Do debaty se za Asociaci aktivně také zapojovali, zejména v rámci vlastní praxe a praktik realitní kanceláří, další pozvaní. Tomáš Matras, člen Asociační rady ARK ČR a za členské sítě realitních kanceláří Hanuš Němeček. Debatu za Úřad věcně moderoval Mgr. David Slováček. Bylo jistě důležité hned na začátku dne si zopakovat, co vlastně do působnosti ombudsmanky v oblasti rovného zacházení patří. S tím samozřejmě souvisel i výklad, co vlastně diskriminací je, co je pak důsledkem diskriminace (viz samostatný oddíl věnovaný této tematice). (Za Úřad prezentovali Mgr. Jiří Šrámek a Mgr. Eva Nehudková). Nepochybně zajímavý příspěvek do debaty vnesla Mgr. Tereza Skarková z analytického odboru Ústavního soudu ČR. Dokazoval na jedné straně to, že stejnou pro-

blematiku porušování antidiskriminačního zákona v souvislosti s realitním trhem řeší také v ostatních zemích EU, na druhou stranu je nutné si říci, že příliš mnoho judikátů zatím k dispozici nemáme a pokuty udělené v této věci v zahraničí souvisejí spíše s celkovým společenským přístupem v té které zemi (Francie, Belgie).

Otázka na počet dětí k datu před uzavřením pronájmu však jako diskriminační již vykládána být za určitých okolností může.

Do debaty se samozřejmě zapojili také zástupci Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR v čele s jejich předsedou RNDr. Tomislavem Šimečkem, které na doporučení ARK ČR ke kulatému stolu paní ombudsmanka pozvala také. Hlavním tématem jejich zapojení do debat pak byla zejména problematika tzv. „kompetence“ k bydlení, kterou lze jednak chápat jako finanční (zejména otázka dostatečného prokazatelného příjmu), ale také jako „morální“, tedy schopnost dodržovat závazkové právo. Což se často s problematikou diskriminace může potkávat.

Jako diskriminační není dotaz na kontakt na majitele posledního bytu, který měl zájemce pronajatý.

Důležité bylo bezesporu také představení úlohy České obchodní inspekce (Mgr. Eva Vyskočilová a Zdeněk Krul) v této problematice, kdy se do správního řízení může realitní kancelář dostat jako podnikatelský subjekt z popudu spotřebitele. Debatu pak doplnila JUDr. Andrea Vašíčková o informace týkající se sociálních dávek na bydlení, s cílem naznačit možnosti změny pohledu na některé příjmové skupiny – jako stále zajímavé klienty nájemce pro pronajímatele. Pro nás jako iniciátory celého kulatého stolu však byla nejdůležitější částí jednání diskuse nad otázkami, které jsme na Úřad zaslali již v minulém roce. Úřad veřejného ochránce práv nemůže podávat závazné výklady. K odpovědím na naše dotazy tudíž přistoupil spíše z pohledu svého doporučení a názoru. Na dotaz, zda se jedná o porušování práv, pokud pronajímatel resp. pověřený zprostředkovatel požaduje od potenciálního nájemce sdělit průměrný měsíční příjem, říká Úřad, že se ptát můžeme, nepovažuje takovou otázku za diskriminační. Pokud se budeme ptát na počet osob, které budou předmět nájmu užívat, stejně jako na jména manžela (manželky) resp. dalších spolubydlících, pak je to z pohledu Úřadu také možné.

Dle Úřadu lze žádat doklad o bezdlužnosti, víme však, že je to poměrně složitá otázka a jeden doklad asi neobstojí.

Z pochopitelných důvodů však není možné uvedené dotazy dávat pouze některým skupinám zájemců o nájemní bydlení. Je potřebné chovat se ke všem podobně. Odpovědi však ve většině případů nejsou vymahatelné. Ale už samotný postoj k odpovídání může zprostředkovateli být nápomocen. Nemáme zatím dostatek judikátů, ale za nepřípustné jednání lze považovat, pokud realitní kancelář respektuje požadavek majitele, který sdělí, že nemovitost nepronajme určité skupině obyvatel, stejně jako když jeden ze svých požadavků týkajících se pronájmu jeho majetku majitel pronajímané nemovitosti sdělí zprostředkovateli, že nemovitost nepronajme určité skupině obyvatel. Realitní kancelář by měla využívat veškeré své znalosti litery zákona a majitele upozornit na možný konflikt se zákonem (v tomto případě antidiskriminační), pokud by z jakéhokoli důvodu po zprostředkovateli chtěl (právně by docházelo k navádění), aby z nabídky vyloučil některé skupiny osob. Všechna výše citovaná témata byla předmětem prezentací a vysvětlování, po kterých vždy následovaly, někdy i náruživé, ale vždy věcné diskuze. S paní ombudsmankou jsme se závěrem ujistili, že našim cíle je, aby členské realitní kanceláře vykonávaly svoji činnost v souladu s platnými právními předpisy. Chceme všem účastníkům jednání pomáhat při pochopení také této problematiky a věříme, že poněkud rozrušená situace v dané problematice se bude takto zklidňovat. Je to však úlohou všech stran realitních transakcí. Není v zájmu situace, dávat příležitost ke zneužívání antidiskriminačních ustanovení. Přesto, že situační test není ve smyslu zákona možné chápat jako provokaci, nemyslíme si, že je to správná cesta, která by vedla k nápravě některých možných excesů v této problematice. Účinnější bude, pokud budeme vše veřejně komunikovat.


KOUDELOV U ČÁSLAVI (ČÁSLAV) Nabízíme k prodeji skladový areál v Koudelově u Čáslavi se ZP 9932 m2, nezastavěná plocha 10 791 m2 a celk. velikost areálu je 20 723 m2. 602 115 261 8 400 000 Kč

BRANDÝS NAD LABEM Nabízíme k prodeji nově zařízený dětský koutek s kavárnou (dětský svět MÁŠA). Celková rozloha činí 95 m2 (91,9 m2 prostory, 1,5 m2 umývárna, 1,6 m2 toaleta). 602 115 261 25 000 Kč/m2

KOUDELOV U ČÁSLAVI (ČÁSLAV) Nabízíme k prodeji skladovací prostory o rozloze 100–400 m2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km. 602 115 261 9000 Kč/m2

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skl. areálu v Kladrubech nad Labem. Celková rozloha až 15 000 m2. Dobrá dostupnost: 602 115 261 5 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze 1200–3600 m2 v Kladrubech nad Labem. Možnost pronájmu zpevněné plochy. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.

PRAHA, SOUKENICKÁ UL. Nabízíme k pronájmu nové luxusní fitcentrum v centru Prahy. Celková rozloha činí 180 m2. Sportovní klub v provozu, možnost navázat na stávající klientelu. 602 115 261 40 000 Kč/měs.

VRAŇANY Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 85 m2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 – 15 minut Letňany Praha.

DĚTENICE Nabízíme k pronájmu skl. a výrobní prostory 1000–5000 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka a dále možnost pronajmout i kanceláře. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

PRAHA, SOUKENICKÁ UL. Nabízíme k prodeji nové luxusní fitcentrum v centru Prahy. Celková rozloha činí 180 m2. Odstupné za rek. prostor činí nájemné ve výši 20 000 Kč měsíčně. 602 115 261 1 500 000 Kč

DĚTENICE Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 255 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka a dále možnost pronajmout i kanceláře. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze 600 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha Kladruby nad Labem, cena: 5–7 Kč/m2. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 4000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha Kladruby nad Labem, cena: 5–7 Kč/m2. 602 115 261 30 Kč/m2/měs.

602 115 261

5100 Kč/měs.

www.levnesklady.cz 18


Katastr nemovitostí po novu TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář

V souvislosti s rekodifikací soukromého práva došlo i ke změnám v právní úpravě katastru nemovitostí. Problematika katastru nemovitostí byla před 1. 1. 2014 řešena dvěma relativně samostatnými zákony, z nichž jeden upravoval zejména problematiku toho, co se do katastru nemovitostí zapisuje (zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí), a druhý samotný proces zápisu do katastru nemovitostí (zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem). V současné době je problematika katastru, co se zákonné úpravy týče, upravena především v zákoně č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, dílčí otázky upravuje taktéž nový občanský zákoník. Na následujících řádcích se pokusíme čtenářům přiblížit výčet nejzásadnějších změn, které nová právní úprava přinesla. Velmi zásadní změnou je posílení tzv. principu materiální publicity zápisu v katastru nemovitostí. Ten ve své podstatě znamená, že osoba jednající v dobré víře v pravdivost zápisu v katastru nemovitostí je nyní chráněna pro případy úplatného nabytí vlastnického práva (a jiných věcných práv) od osoby zapsané v katastru nemovitostí. Pokud tedy v dobré víře koupíte nemovitost od osoby, která je v době koupě zapsána v katastru nemovitostí jako vlastník, nabydete vlastnické právo k nemovitosti i v případě, že se později ukáže, že převodce zapsaný jako vlastník v katastru ve skutečnosti vlastníkem nebyl. Zápisy do katastru nemovitostí týkající se práv k nemovitostem se provádějí i nadále vkladem, záznamem nebo poznámkou. Byl však značně rozšířen výčet práv, která se do katastru nemovitostí zapisují právě vkladem. Dle platné právní úpravy se vkladem rozumí zápis do katastru, kterým se zapisují věcná práva, práva ujednaná jako věcná práva, nájem a pacht. Oproti dřívější úpravě se tedy vkladové řízení rozšiřuje nejen na věcná práva (např. právo vlastnické, zástavní, služebnost či věcné předkupní právo), ale nově je možné vkladem zapsat do katastru třeba nájem nebo pacht nemovité věci evidované v katastru, navrhne-li to vlastník věci nebo s jeho souhlasem nájemce či pachtýř. Samotné vkladové řízení lze zahájit pouze na návrh, přičemž zákon o katastru nemovitostí ani nový občanský zákoník neukládá žádnou lhůtu, do kdy musí být u příslušného katastrální úřadu návrh na vklad podán. Vzhledem k tomu, že bude důsledně uplatňován výše popsaný princip materiální publicity, bude tedy v zájmu samotných účastníků právního jednání (např. koupě nemovitosti), aby návrh na vklad podali co nejdříve. Okamžikem rozhodujícím

20

pro určování pořadí zápisů práv do katastru nemovitostí je den podání návrhu na vklad práva. Dle zákona o katastru nemovitostí je nově určující pro určení toho, čí právo bude do katastru nemovitostí zapsáno (tzv. zásada priority), okamžik podání, který je vymezen nejen konkrétním dnem, ale i hodinou a minutou doručení návrhu. Pokud katastrální úřad návrhu na vklad zcela vyhoví, toto jeho rozhodnutí nabude právní moci záznamem ve spisu. Pokud katastrální úřad návrhu na vklad zcela nevyhoví, je povinen vyhotovit písemné rozhodnutí a toto doručit účastníkům vkladového řízení. V takovém případě rozhodnutí nabude právní moci až okamžikem jeho doručení účastníkům vkladového řízení. Katastrální úřad již po novu účastníkům vkladového řízení nezasílá po provedení vkladu vkladovou listinu s vyznačenou doložkou o povolení vkladu práva. Namísto toho obdrží účastníci vyrozumění o tom, jaký vklad byl do katastru nemovitostí proveden. V případě, že je účastník vkladového řízení (tedy ten, jehož práva k nemovitosti dle zápisu zanikají

nebo se omezují) ve vkladovém řízení zastoupen na základě plné moci, je uvedené vyrozumění zasíláno nejen jeho zmocněnci, ale vždy i tomuto účastníkovi na adresu uvedenou v katastru nemovitostí. To má bránit podvodným převodům nemovitostí na základě padělaných plných mocí. Primárně je doručováno do datových schránek účastníků vkladového řízení, jinak do vlastních rukou. Celkově lze uzavřít, že nová katastrální úprava zvyšuje právní jistotu. Na druhou stranu ovšem klade vyšší nároky na samotné účastníky vkladových řízení. Vady v návrzích a listinách k nim připojených jsou v řízení před katastrem z větší části nezhojitelné. Pokud se tedy vyskytnou, dojde ve většině případů k zamítnutí návrhu katastrálním úřadem, a celý návrh je nutné podat znovu. Nové podání je samozřejmě pro účastníky znovu zpoplatněno, proto vzhledem k těmto skutečnostem doporučujeme případným účastníkům vyhledat odbornou a kvalifikovanou pomoc.

www.grandreality.cz

JUNG.CZ a.s., držitel certifikátu kvality ČSN EN ISO 14 001

MODERNÍ ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY SE ZAHRADOU, s výhledem do zeleně, za cenu bytu v Praze.

UNHOŠŤ, VELVARY

m. • Energetický dů ístup. • Bezbariérový př t. škola, školka, spor y, žb • Obchody, slu . na ad Kl i y ost Prah • Snadná dostupn oště na METRU. nh U z ut in • Za 10 m Zličíně. • I za nákupy na

Cena: od 2,9 mil. Kč včetně pozemku, sítí a DPH BYDLENÍ NA MÍRU: Domy stavíme přízemní, s možností snadného rozšíření o pokoje v podkroví. Podkroví si majitel může vybudovat dodatečně, třeba i několik let po nastěhování a zabydlení přízemí. Systém je vhodný například pro mladé rodiny, které se v budoucnu rozrostou, a je pro ně výhodné si budovat bydlení postupně se zvyšující se životní úrovní a nároky na prostor.

mobil: 602 189 707, e-mail: [email protected], www.jung.cz

Vydavatelství GRAND PRINC MEDIA a.s., hledá do svého týmu:

MANAŽERA/KU INZERCE NÁSTUP MOŽNÝ IHNED

POŽADUJEME: Min. SŠ vzdělání ukončené maturitní zkouškou. Velmi dobré prezentační schopnosti. Prokazatelnou obchodní zkušenost. Spolehlivost. Vysoké pracovní nasazení. Samostatnost. Reprezentativní vzhled a vystupování. Dobrou orientaci na mediálním trhu.

NABÍZÍME: Perspektivní práci. Zázemí prosperující společnosti. Velmi dobré platové podmínky, + nadstandardní provize. Přátelský kolektiv. Služební telefon a PC.

NÁPLŇ PRÁCE: Odpovědnost za prodej reklamních a PR ploch do našich titulů. Samostatné vedení obchodních jednání. Tvorba cenových kalkulací a smluv. Podpora současných zákazníků. Monitoring trhu. Úzká spolupráce s dalšími odděleními společnosti.

V případě zájmu zasílejte Váš strukturovaný životopis Zasláním nám udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů. Všechny došlé materiály od nevybraných uchazečů budou vymazány/skartovány.

GRAND PRINC MEDIA, a.s. Jankovcova 1345/61, 170 00 Praha 7-Holešovice tel.: +420 272 107 111, www.gpmedia.cz

21

REZIDENCE MODŘANKA: Bydlení, kde vaše sny vyrostou Hledáte bydlení, kde se klid a příroda snoubí s veškerými výhodami velkoměsta? Pak je pro vás Rezidence Modřanka ideálním místem v Praze. Na pravém břehu Vltavy, na místě bývalého cukrovaru a v těsném sousedství prvorepublikových vilek, vyrostou v městské části Praha 12-Modřany čtyři moderní bytové domy. Architektonicky šťastné uspořádání budov do tvaru podkovy umožní vytvořit jedinečný soukromý prostor pro rozlehlé travnaté atrium se stromy, jehož součástí bude i dětské hřiště. Rezidence Modřanka nabídne celkem 292 nových bytů o velikosti 30–160 m2 s dispozicí 1+kk až 5+kk. Některé bytové jednotky budou mít prostorné terasy, k jiným budou patřit zasklené lodžie, byty v přízemí budou pro změnu lemovat malebné zelené předzahrádky. Orientace do různých světových stran a pěkný výhled na řeku váš domov zpestří, podobně jako originální design fasád domů, který nezapře inspiraci v neoplasticismu a v díle známého holandského malíře Pieta Mondriana. Rezidence Modřanka bude vyhovovat všem generacím dospělých – od jednotlivců, přes mladé páry, rodiny s dětmi až po rodiče či prarodiče, jejichž potomci už vylétli z rodinného hnízda. Promyšlený půdorys a účelné řešení místností zaujme všechny věkové kategorie. Každý byt má svůj styl a osobitost, neboť byl navrhován s důrazem na detail a s cílem vytvořit co příjemnější prostor k životu pro své budoucí obyvatele. Díky původní okolní zástavbě vám Rezidence Modřanka poskytne kvalitu bydlení ve vilové čtvrti se zázemím veškeré občanské vybavenosti. V dostupné vzdálenosti najdete všechno, co budete v běžném životě potřebovat. Školy, obchody, poštu, restaurace, biograf, polikliniku, dokonce i barokní kostel. Nákupy, zábavu a spoustu dalších služeb si budete moct dopřát také v obchodní galerii Novodvorská Plaza, kam cesta autem zabere maximálně 10 minut. Do centra na hlavní nádraží nebo na Karlovo náměstí se z domova dostanete pohodlně do půlhodinky, městskou dopravou je to téměř vyhlídková trasa podél Vltavy. Přímo před rezidencí zajišťuje snadné dopravní spojení autobus, 5 minut pěšky je tramvajová zastávka a 10 minut odtud staví

Modřany byly vždy slunnou a klidnou oblastí na jihu Prahy, která byla známá pěstováním vína, rybářstvím, později i cukrovarnictvím. Jednou z hlavních předností Rezidence Modřanka je určitě její umístění uprostřed přírody. Lesy jsou všude, kam dohlédnete. Největší přírodní chloubou této čtvrti je bezpochyby Modřanská rokle, jež poskytuje celou řadu příležitostí k příjemnému trávení volného času.

nictvím několika cest a cyklotras. Po pravém břehu se můžete vydat přes Braník až do samého středu Prahy, v opačném směru pak do Komořan nebo až na zámek na Zbraslav. Na levém břehu Vltavy se díky přívozu rázem ocitnete v Chuchli a podél Berounky se můžete dostat až do Radotína. Pokud patříte k příznivcům rozmanitých sportovních aktivit, pak si vás určitě získá Freestyle park Modřany s půjčovnou in-line bruslí, hřišti na plážový volejbal, pétanque nebo golf. S rodinou nebo přáteli si tu můžete udělat i piknik na louce a užít si relax se vším všudy. Sportoviště jsou ostatně také přímo v sousedství Rezidence Modřanka. Možností k aktivnímu odpočinku je zkrátka spousta, stačí si jen vybrat.

Vyrazit ovšem můžete i na výlety podél řeky. S kočárkem, na kole i na bruslích, a to prostřed-

Rezidence Modřanka je ideální bydlení pro šťastný a spokojený život, bydlení, kde vaše sny vyrostou.

dokonce i vlak. O přepravu mezi oběma vltavskými břehy se postará půvabný lodní přívoz se sezonním provozem z přístaviště u nádraží Modřany. Řeka je v této časti opravdu podmanivá a její krása se dá obdivovat z bezprostřední blízkosti.

www.grandreality.cz

23

GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem nancování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA

RUBRIKY ČASOPISU

Přehled aktuálních develop. projektů Trendy – informace o vývoji v oblasti realitního a developerského trhu Financování bydlení Developerské novinky u nás i ve světě Rozhovor s osobností

Ženy 30 %, muži 70 %, 25–45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a rem. Osoby vyhledávající informace z oblasti nancování.

DISTRIBUCE Na distribučních místech s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: příloha časopisu ForGolf + 2000 předplatitelů a VIP adres, notáři, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM.

Kontakt na inzerci Marcela STROHMAIEROVÁ

Petra SEIFERTOVÁ

777 745 645

775 852 544

[email protected]

[email protected]

VYCHÁZÍ 19.10. 2015 8

.

6

.

A

V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA

Petra EBERTOVÁ [email protected]

777 612 594

www.grandreality.cz

RODINNÁ DOMÁCNOST, učebnicová kolize práva s praxí Po účinnosti nového občanského zákoníku (NOZ) v roce 2014 musel realitní trh absorbovat řadu novinek a staronových právních institutů, které v mnoha případech napravily neutěšený stav daný původním civilním předpisem z roku 1964. V určitých případech však ruka zákonodárce překročila roli tvůrce moderního, logicky koncipovaného kodexu práv a vnesla život ustanovením, která značně ztížila práci nejen realitních zprostředkovatelů, ale i bankovních ústavů, a v neposlední řadě zamotají hlavu i samotným vlastníkům nemovitostí. Právě tak je tomu u ustanovení obecně nazývaného „rodinná domácnost“ konkrétně § 747 NOZ. Toto ustanovení je totiž klasickou ukázkou legislativní kolize, kdy autoři zákona ve snaze vtěsnat do kodexu občanského práva maximum ušlechtilých institutů chránících osoby slabší (spotřebitele) či vyšší společenské zájmy (rodinu) pozapomněli, jaký bude mít tato snaha dopad do běžné praxe či právní jistoty osob, jež na takové ochranné instrumenty narazí. Vzniklo tak ustanovení o omezení dispozice s bytem a domem, které umožňuje osobě, která ač nedisponuje žádným věcněprávním ani obligačním titulem, může zamezit svobodnému nakládání s vlastnictvím jiného. Jedná se o novinku v českém právním řádu, konkrétně o transpozici doporučení EU. Ve skutečnosti jde dle názoru autora tohoto článku o nepochopitelnou ingerenci do základního principu a obsahu pojmu vlastnictví – tedy práva s věcí nakládat. Ustanovení § 747 však toto primární a ústavou zaručené právo popírá. Dává tak třetím osobám do rukou zbraň, jak vlastníka omezit ve výkonu jeho nezadatelného práva, či již učiněné právní jednání zneplatnit.

jednostranným písemným souhlasem manžela – nevlastníka, že druhý manžel – vlastník může se svou nemovitostí volně nakládat, neb tato není předmětem rodinné domácnosti. Problém v aktuální praxi nastává ve dvou rovinách. V prvním případě v okamžiku, kdy vlastník o takové povinnosti neví a zcizí či zatíží svůj majetek bez souhlasu manžela – nevlastníka. Vystavuje se tak nevědomky riziku neplatnosti právního jednání. V druhé rovině vlastník o takovém omezení ví, nicméně z různých důvodů nelze souhlasné stanovisko od manžela – nevlastníka získat. Instrument

Mgr. Oldřich Platil právník specializující se na právo k nemovitostem, člen dozorčí rady Realitní komory České republiky

rodinné domácnosti již zakomponovaly do svých zástavních smluv i bankovní domy, které rigidně požadují po prodávajícím, tj. po zástavci, aby zajistil také podpis druhého manžela, a to i v případě pravomocného rozvodu či podílového zúžení společného jmění manželů. Je zřejmé, že pokud nedojde při první novelizaci NOZ k úpravě výše uvedeného problému, může být tzv. rodinná domácnost prostředkem k bezprecedentnímu krácení výlučných vlastnických práv ze strany osoby, která k předmětné nemovitosti nikdy neměla žádný právní titul.

Klíčem k pochopení problému je výklad pojmu rodinná domácnost, kdy ač zákonná definice chybí, lze výkladem několika ustanovení, která pojem užívají, dovodit, že se jedná o byt či dům, který slouží manželům či jejich rodině k bydlení, jež je tvořeno souborem movitých věcí, sloužících k životním potřebám rodiny a jejích členů. Jedná-li se o rodinnou domácnost, nelze bez souhlasu člena takové domácnosti předmětnou nemovitost zcizit či jinak zatížit na úkor člena domácnosti. Problém nastává v okamžiku, kdy se toto omezení vlastnického práva dotkne třetí osoby, nejčastěji kupujícího, který nemovitost od výlučného vlastníka nabývá do vlastnictví. Kupující nemá žádnou možnost ověřit, zdali předmět převodu není zároveň rodinnou domácností. Tento status není zapisován do veřejného seznamu (katastru nemovitostí). Jedinou možností je tak vyloučit možné omezení vlastnického práva

25


Cena: od 10 500 000 Kč Rezidence Golf Hostivař, Praha-Hostivař 94 rodinných domů. Kontrolovaný vjezd do obytného areálu. Hostivařský lesopark přes ulici. Domy připravené k nastěhování ihned. Autobusem na metro 12 minut. Kompletní občanská vybavenost – 5 minut.

Cena: 8 500 000 Kč Praha 4-Libuš Prodej vilky 6+1 lze rozšířit půdní vestavbou, lze koncipovat i jako kombinaci podnikání a bydlení nebo jako dvougenerační, už. plocha 330 m2, všechny sítě, 2x garáž, klidná ulice, zeleň, výborné dopravní spojení do centra, ihned volné.

Cena: 5 390 000 Kč Cihlový RD 5+1 v Úvalech u Prahy – Horoušánky Po kompletní rekonstrukci, s pozemkem o vel. 683 m2. Dále 2+kk s koupelnou. Vytápění centrální elektrickým kotlem či krbovými kamny. Doporučuji osobní prohlídku.

Cena: 5 190 000 Kč Prodej novostavby bytu v RD v obci Dubeč – Praha 10 2 3+kk, 78 m s uzavřenou terasou 42 m2. V 1.NP uzavřeného komplexu Dvůr Františka Václava Červeného. Garáž a vyhrazené parkovací stání pro jeden vůz. Veškerá občanská vybavenost, dostupnost na metro A, B, C.

RODOP a. s.,

GOLD REAL

Century 21

Century 21

Tel.: 257 325 010

www.rgh.cz, www.rodop.cz [email protected]

GSM: 602 206 048

www.goldreal.cz [email protected]

GSM: 722 822 722

www.stejskal.century21.cz [email protected]

GSM: 722 822 722


Cena včetně daně: 4 592 555 Kč Moderní, dvoupatrový zděný dům o dispozici 5+kk s výměrou 106 m2 vč. garáže. Individuální přístup při řešení standardů vašeho interiéru. K domu náleží pozemek s výměrou 400 m2. První domy k nastěhování v roce 2016.

Cena: 799 000 Kč Prodej: Kryry-Strojetice Na trase Praha–Karlovy Vary, RD 5+1/2 b, cihlový, 3x WC, 2x koupelna, místnost s krbem, okrasná zahrada, zahradní domek, pozemek celkem 400 m2, klidné místo, pěkný výhled.

Cena: na vyžádání v RK Moderní luxusní usedlost, Pelhřimov Nadstand. usedlost, UP 1360 m2, poz. 134 874 m2 + možnost odkoupení lesa o pl. 40 000 m2, Prostorné místnosti, kino sál, vnitř. i venk. bazén, G pro 6 vozů, kamer. systém, dvůr s posezením a venkovním krbem.

Cena: 15 000 Kč/měs. Pronájem: Lovosice, Třebívlice RD 3+1 s terasou, částečně podsklepen, s prostory na obchod nebo kancelář 55 m2 + sociální zařízení. Výloha do ulice. Po rekonstrukci, zateplení, plastová okna v celém domě. K pronájmu je obchod v přízemí s bytem s okny do dvora. Dvorek, zahrada.

Euro Nemovitosti, s.r.o.

Legal and Real Estate Consultant

LUXENT s.r.o.


Tel.: 840 404 040

www.DOMY-KRALOVICE.cz

GSM: 774 335 510

www.grandreality.cz [email protected]

Tel.: 222 541 999 GSM: 723 255 255

www.luxent.cz [email protected]

GSM: 774 335 510


Cena: 8 755 000 Kč Byt 4+kk/T, 204 m2, Praha-Modřany Byt ve 4. patře prvního byt. domu v pasivním standardu, OP 104 m2, T 100 m2, příprava na klimatizaci a zabezpečení (kamera v bytě i garáži), nadstandard. vybaven, nábytek Villeroy Boch, sklep, 2x gar. stání.

Cena 7 997 000 Kč Byt 4+1/T (199,1 m2), Praha 5-Košíře, ul. Vrchlického U Husových sadů, 2 min od zastávky Klamovka, nabízíme tento mezonetový byt ve stavu před rekonstrukcí. Krásný dům s architektonickými prvky je po rozsáhlé rekonstrukci.

Cena: 4 990 000 Kč Byt 3+kk/T, 106 m2, Praha 10-Hostivař Nový bytový dům ve čtvrti Slunečný vršek (předp. kolaudace podzim 2015), ob. pl. 74 m2, T 32 m2, 5. NP, prodává se bez kuchyňské linky, sklep (3 m2), garážové stání, výtah. V blízkosti lesopark, vynikající OV.

Cena 4 859 000 Kč Byt 2+kk (46,1 m2), Praha 2-Vyšehrad, ul. Vratislavova Atraktivní byt pár desítek kroků od Vyšehradské pevnosti. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. 2 min od domu tramvajová zastávka Výtoň s rychlou dostupností na metro.

LUXENT s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

LUXENT s.r.o.


Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300


Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300


Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Cena: 4 400 000 Kč Praha 7, kat. území Holešovice, ul. Letohradská 2 3+kk, OV, 69 m + sklep, v blízkosti Letenských sadů, byt je po kompletní rek. z r. 2009 (k. linka s vest. spotřebiči, koupelna s rohovou vanou, podlahy – plovoucí, dlažba, topení + ohřev vody – – plyn. kotel Vaillant).

Cena 3 255 000 Kč Jednotka 2+kk/2B/T/P (74,6 m2) Praha 10-Hostivař, ul. Hornoměcholupská. Nový projekt Club Ocean s širokou nabídkou ubytovacích jednotek v krásné a dobře vybavené lokalitě Hostivaře. Lokalita snadno dostupná jak tramvají, tak i autobusem.

Cena: 1 820 000 Kč Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská 2 2 Výměra 34,1 m + 6,7 m balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim 2016. Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy.

Cena: na vyžádání v RK Penthaus – Praha 4-Hodkovičky Střešní mezonety 4+kk, 7+kk s terasami, OP 153–397 m2, novostavba, komfortní rodinné bydlení s vynikající dostupností do centra, u domu dětské hřiště a lesopark, v blízkosti sportovní areál HAMR a golf. resort.

RK POKORNÝ


Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

LUXENT s.r.o.

GSM: 603 417 061

www.pokorny.cz [email protected]

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 737 289 996

Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445


www.grandreality.cz

ní

e u ož át %y dl er ře nz ip oi 10kázk Př hot to A lé za EVny ce SL z c e

Cena 16 000 Kč/měsíc Rezidence Prokopova na Praze 3-Žižkov Tento byt je zařízený, má klimatizaci, parkovací stání a sklípek. Velmi dobrá dostupnost MHD. Byt s vybaveností a velmi příznivou cenu.

Cena: 39 990 000 Kč Zámek Jemčina Prodej loveckého zámku Jemčina v rekr. oblasti Třeboňska. Nár. památka z 18. století, rekonstruována v roce 2002. Součástí zámku je kaple, hotel, restaurace a pozemky 5,7 ha.

ATDK Real spol. s r.o.

Century 21 www.atdk.cz [email protected]

GSM: 608 066 796

GSM: 722 822 722


• STĚHOVÁNÍ • VYKLÍZENÍ • ODVOZ NA SBĚRNÝ DVŮR • LIKVIDACE NÁBYTKU • USKLADNĚNÍ NÁBYTKU www.stehovanibohemia.cz [email protected] | tel.: +420 723 536 476

Rodinné domy Nabídka

Hledáte klidný domov nedaleko Prahy? Společnost Nový domov Praha, s. r. o. pro vás připravila zajímavou nabídku prodeje rodinných domů „NA VÝSLUNÍ“ v klidné části města Jílové u Prahy. Cena: od 3 210 000 Kč! Nový domov Praha, s. r. o. Tel.: 725 849 273 Cena: 9 940 000 Kč Komerční prostory 284 m2, Praha 4-Chodov Prostory v přízemí domu z r. 2004, využívány jako kanceláře, aktuálně k dispozici 10 místností (4 kanceláře, 1 zasedací místnost, 1 archiv, 2 kuchyňské kouty, 2 toalety a šatna se sprchovým koutem). Elektr. zabezpečení.

Cena: 5 330 000 Kč Zámeček Chlum u Třeboně Z roku 1690, krásný park, klenby – genius loci. Okolí příroda, koupání, rekreace. 2000 m2 užitná plocha, pozemek 3556 m2, přikoupit lze 5400 m2.

LUXENT s.r.o.

Century 21

Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300


GSM: 722 822 722


Poptávka Břevnov, Dejvice, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Suchdol. V těchto lokalitách a přilehlých hledáme pro pilota s rodinou RD, vilu k prodeji. Stav a nerozhoduje. Cena: do 30 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD Praha 4 a 6, případně i v okolí. Stav nerozhoduje, platba hotově. Cena: do 20 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Cena: 399 000 Kč Pronájem: Praha 7-Holešovice, U Uranie 954/18 Kancelářská budova s dvěma podpodlažními garážovými patry a centrální recepcí, kanceláře od 100 m2 do 690 m2, ceny 7,5–9 EUR/m2, provozní náklady 95 Kč/m2.

Prodej: Rakovník-Jesenice Dřevěná chata 96 m2, 5+1 na betonové základní desce s výhledem na Velký rybník, který je ve vzdálenosti 100 m, terasa, studna. V okolí lesy, rekreační oblast.



GSM: 774 335 510

GSM: 774 335 510



SLEVA

Cena: 4 560 000 Kč Stav. pozemek 1417 m2 – Okrouhlo Slunný, jižně orientovaný, skládá se ze 2 parcel, součástí prodeje je stav. povolení + kompletní dokumentace na nízkoenergetický RD o rozloze 320 m2, jsou zde veškeré IS. V obci nově otevřena mateřská škola.

Century 21

LUXENT s.r.o.

GSM: 722 822 722

Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611

Uvažujete o prodeji nemovitosti – bytu, RD či pozemku? Nemáte čas, potřebné znalosti či chuť absolvovat prohlídky? Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku, na které projednáme možnosti případné spolupráce. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Vyplatíme ihned zálohu 50 000 až 2 000 000 Kč předem (nebo převezmeme splátky úvěru) za byt či dům v Praze a blízkém okolí. Nemovitost může být zatížena dluhy, exekucemi. Zajistíme jednání s exekutory a kompletní právní servis. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Cena: 29 500 000 Kč Soubor pozemků 20 ha, 5 km od Českých Budějovic. Pozemky stavební, rekreační, lesní a zemědělské. Vzrostlé dřeviny tvořící základ angl. zahrady, lesopark, potok.


Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480


Vyplatíme Vám 10 000–2 000 000 Kč jako zálohu na váš dům či byt v Praze a okolí. Právní problém (exekuce, zástavní právo) vyřešíme. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Naše společnost koupí vaši nemovitost za cenu, kterou požadujete. Přijďte projednat vaše představy, nezávazně, zdarma. Vše za vás zajistíme. Hledáme byty, domy v Praze a Středočeském kraji. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Rychlá záloha na cokoliv. Potřebujete ihned peníze? Máte byt, dům a jste připraveni jej prodat? Vyplatíme vám 10 000–2 000 000 Kč bez navýšení. To, co si půjčíte, ve stejné výši, z prodeje nemovitosti, vrátíte. Domluvte si s námi ještě dnes schůzku. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

byty Nabídka Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného, vybaveného bytu 4+kk/2 B, 117,6 m2, v projektu Rezidence Flora, Praha 3-Vinohrady. Bezkonkurenční dopravní spojení zajišťuje metro A/Flora. Plná občanská vybavenost. (JIC08). Cena: 11 455 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel vám nabízí k prodeji byt 3+kk/2 T, 167 m2, Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem. Příjemná lokalita, nedaleko parku Kajetánka, Pražského hradu a koupaliště Petynka. Metro A, stanice Hradčanská, 7 min tramvají. (zhd16). Cena: 9 572 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej mezonetového bytu 3+kk, 84,8 m2, v projektu Rezidence Moderna, Praha 6-Dejvice. V bytě je příprava pro osazení klimatizace. Ideální dopravní dostupnost je zajištěna metrem A/ /Dejvická. (NRO17). Cena: 7 923 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej ateliéru 3+kk vč. klimatizace, 66,4 m2, Praha 3-Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. (ŽN64). Cena: 6 361 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme byt 2+kk s balkonem, 67 m2, v projektu Dejvice House. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. (WU21). Cena: 5 360 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská. Výměra 34,1 m2 + 6,7 m2 balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost

27

www.facebook.com/grandreality [email protected] tel. 739 601 092

4+1. Stav nerozhoduje. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy, do 3 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Mladí manželé koupí byt na Praze 4, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly, ideálně 3+kk nebo 3+1. Balkon a zděné jádro výhodou, není podmínkou. Pouze OV nebo DV. Maximální cena 3 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV

Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: jednotka

číslo

patro

m2

nebytový prostor

0

-1

77,4

4 750 000 Kč

kancelář

1a

0

64,7

3 990 000 Kč

Cena

kancelář

1b

1

62,9

4 200 000 Kč

Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být , 82 m2 , 6 500 000 Kč, 3+kk

JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m2, 5 600 000 Kč

přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim 2016. Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy. Cena: 1 820 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996 Prodej ubytovací jednotky 1+kk přímo od vlastníka, v projektu Little Monastery. Výměra 15,2 m2. Orientace jednotky je na východní stranu. Lukrativní lokalita na rozhraní Smíchova a Strahova. (PER117). Cena: 1 596 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej bytu 2+kk/ST, 74,6 m2, Praha 10-Vršovice, v projektu Rezidence Císařského pluku. Byt se střešní terasou 18,6 m2. Dům po rozsáhlé rekonstrukci. Noví majitelé budou moci využít fitness přímo v domě či zahradu. U domu autobus. zastávka s dostupností na metro A/Náměstí Míru. (PLK501). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka Starší pár hledá menší byt v širším centru Prahy. Podmínkou je dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost v okolí. Cena: do 4 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Lékař hledá byt na Praze 5 nebo 6, 2+kk(1) a větší, do 4 000 000 Kč. Občanská vybavenost v blízkosti podmínkou. Financování v hotovosti. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro klienta s rodinou a psem hledáme zajímavý byt v Praze, hezké, klidné prostředí, ideálně 3+kk, 3+1,

28

Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Nově nás najdete i na facebooku www.facebook.com/grandreality.cz

Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pronájem Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 183

nebyt. prostory Nabídka

pozemky Nabídka Prodej stavebního pozemku na klidném místě v jedné z nejžádanějších lokalit u Prahy Bořeňovice-Struhařov. K pozemku náleží také 2/6 přístupové cesty, je obklopen zelení. Velmi dobrá dostupnost do Prahy (50 km) a nejbližšího Benešova (9 km). Cena: 670 Kč /m2. ATDK Real, spol. s r. o. Tel.: 608 066 796

Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej luxusního prodejního prostoru, 150,7 m2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí.Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud Vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Karlovo náměstí. (VT11). Cena: 6 825 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Třebohostice u Škvorce, Praha‑východ. Stavební pozemky 24 664 m2 pro bytovou výstavbu s platným ÚR na umístění 46 ŘRD a 2 bytových domů. Možné i jiné využití – obchod, služby, zdravotnictví, sociální, církevní, admin. apod. Tel.: 777 225 660

Přímý majitel nabízí prodej obchodního prostoru o výměře 95,6 m2, v projektu Rezidence Oktagon, ul. Branická. Prostor i dům jsou po rekonstrukci. Blízko domu zastávka MHD s dostupností na metro B/Karlovo náměstí. (BN12). Cena: 5 489 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky – ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! RealExpert, Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Přímý majitel nabízí prodej kancelářského prostoru, který prochází rekonstrukcí. Výměra kanceláře je 32,3 m2. Dům je výborně situovaný v ul. Hodonínská, na Praze 4-Michle. Za 2 minuty autobusem na metru C/Budějovická či Kačerov. (HO13). Cena: 1 797 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka

Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184

Poptávka Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné investiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/ /obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikosti v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Pronájem Neplatíte provizi RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem, což není podmínkou! Vzhledem k tomu, že má prostor prosklené výlohy a dveře, je možné jej využít nejen jako kancelář, ale také jako obchodní prostor – prodejnu. Volný ihned! Cena: 6900 Kč/měsíc. RK KADLEC Tel.: 774 814 380

Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

rekr. objekty

Jsme přímí investoři a vykoupíme za tržní odhad vaší nemovitost. Hledáme domy a byty v Praze, pro velvyslance a cizince žijící na území ČR. Exekuce není překážkou, kontaktujte nás pro bližší informace. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Prodáváte chalupu/chatu v PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Poptávka

ostatní Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám, nebo už probíhá exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nejlepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně „vyčistit“ od dluhů a vyhledat kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Nemáte peníze na drahé právníky? Máte zájem o bezplatnou radu? Obraťte se na nás – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Potřebujete právní radu? Chcete se zbavit exekutora? Nemáte na splátky úvěru? Hrozí vám exekuce? Potřebujete bezúčelovou půjčku? Vyplatíme vám zálohu 10 000 až do 2 000 000 Kč. Lze ji použít na cokoliv. Od úhrady exekucí či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i formou úhrady splátek úvěru či vašich závazků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

vstupenky objednávejte na www.realitnikongres.cz

2015

9.11.2015

Clarion Congress Hotel Prague Nejdůležitější realitní událost roku 2015 Šestý ročník Realitního kongresu 2015 přináší odpovědi na aktuální problémy týkající se trhu s nemovitostmi v České republice. Profesionálové z oboru budou diskutovat o novinkách a aktualitách týkajících se nemovitostí. Mezi zúčastněnými budou zástupci realitních kanceláří, developerských společností, investoři, banky a další firmy působící na realitním trhu.

2015

Součástí šestého ročníku kongresu bude vyhlášení výsledků již pátého ročníku úspěšné soutěže Realitní projekt roku 2015.

2015

Partneři:

Generální partner:

Mediální partneři:

Hlavní partner:

Záštita: LOGOMANUAL

CONVENTIA, s.r.o. Badeniho 1, 160 00 Praha 6, +420 775 857 921, [email protected], www.realitnikongres.cz

2015


Zimní zahrady, (okna a dveře) Česká společnost NOANO group s. r. o., úspěšně působí od června 2014 ve Větrušicích. Firma je držitelem certifikátu ISO 9001. Mít světlou oázu plnou květin je snem každého, kdo má prostor a vztah k přírodě. Je dobré si pečlivě promyslet, k čemu vlastně má zimní zahrada sloužit. Měla by být přirozenou součástí domu a v optimálním případě má být vizuálně atraktivní nejen zvenku, ale i zevnitř.Hlavně záleží na tom, kde je umístěna – jako přístavba domu, samostatně stojící objekt nebo doplněk terasy či balkonu. Cenové nabídky a zaměření zdarma! NOANO group s.r.o., Hlavní 88, Větrušice, 250 67 Klecany Tel.:+420 777 911 556,+420 777 911 567, [email protected], www.noano.cz

www.grandreality.cz

31

POKORNÝ

R

952 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Mochov, Praha-východ, ul. 5. května Nájemní dům s 5 byty. Včetně půdy a sklepa cca 600 m2 plochy. Vjezd na dvůr s možností parkování či skladování. Velká půda vhodná k vestavbě. 25 min. autobusem MHD do Prahy k metru B. Dobrá poloha v blízkosti dálnice D11. CENA: 3 600 000 Kč

Praha 7, kat. území Holešovice, ul. Letohradská 3+kk, OV, 69 m2 + sklep, v blízkosti Letenských sadů, byt je po kompletní rekonstrukci z r. 2009 (k. linka s vest. spotřebiči, koupelna s rohovou vanou, podlahy – plovoucí, dlažba, topení + ohřev vody – plynový kotel Vaillant). CENA: 4 400 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada, hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči. Spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 3 348 000 Kč

Praha 10, kat. území Kolovraty, ul. Mírová Prostorný ŘRD 5+2 z r. 2000, dvojgaráž, zahrada 114 m2, 1.PP: dvojgaráž, 3 sklepy, přízemí: byt 1+kk, 58,8 m2, lze využít i jako neb. prostor, 1.p.: byt 2+kk, 56,8 m2, podkroví: byt 2+kk, 45,6 m2. Klidná lokalita. CENA: 5 700 000 Kč

BUNGALOV 1476

Praha-západ, kat. území Jílové u Prahy, Kabáty Přízemní montovaná chata na zděné podezdívce, klidná lokalita nedaleko řeky Sázavy, cca 20 km od Prahy, pozemek 454 m2, zast. plocha je 31 m2 + přístavek 6 m2, obecní vodovod, el., topení – kamna na tuhá paliva. CENA: 498 000 Kč

Roztoky, kat. území Roztoky u Křivoklátu Pozemek 9783 m2 v JZ části obce, veden jako orná půda, dle ÚP je zařazen do druhé etapy využití území s tím, že tuto plochu je možno využít až po vyčerpání 80 % ploch navržených v první etapě. Krásná a klidná lokalita. CENA: 1 586 000 Kč

+ Bonusy pro vás až 100 000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ

V NABÍDCE I BYTOVÉ DOMY

Prodej činžovní vily v Praze 8, Libni Krásná činžovní vila v klidné vilové čtvrti o třech bytových jednotkách a jednom nebytovém prostoru, se dvěma garážemi a zahradou. Dva byty i nebytový prostor je v současné době pronajat, poslední byt slouží k bydlení pro majitele. Vila byla postavena v roce 1928 a v letech 1998–1999 byla rekonstruována (okna, rozvody elektřiny, vody, plynu, každá jednotka má vlastní plynový kotel). Celková užitná plocha je cca 535 m2 + 68 m2 terasy a 4 balkony. Celková plocha pozemku 1268 m2, z toho je zastavěno 403 m2 a zahrada 865 m2. Žádaná lokalita se spoustou zeleně v okolí. CENA: 28 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

STANDARD 223 Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

www.euroline.cz

zdarma

Recommend Documents