zdarma

Č. 11, ročník 14, vychází 25. srpna 2015

Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory

grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

zí 19. vychá

10.

Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com

Tel. 603 150 646, [email protected]

www.mks-reality.cz Jiráskova 2042, Benešov

Tel. 603 150 646

Cena: 4.990.000 Kč Prostorný RD 5+1/G/B/TM se zahradou, Mirošovice, ul. Školní. Prodej RD v obci Mirošovice,ulice Školní, zastavěná p. 104 m2, užitná p. 344 m2, zahrada 600 m2. Podsklepeno, sauna, 2x soc. zařízení, topení elektřina a tuhá paliva. IS: plyn,voda, kanalizace. Škola a školka v ulici. RD udržován, ve výborném stavu.

www.grandreality.cz

Poptávky byty Gars.–2+kk, Kobylisy, Prosek, Bohnice

RD, chalupa ve Stř. kraji, stav nerozhoduje

Gars.– 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice do 1,9 mil.

RD, chalupa, stav nerozhoduje, i k demolici

do 1,3 mil.

1+kk–2+kk, Hostivař, Petrovice, JM

do 1,9 mil.

Pozemek st. do 30 km od Prahy, min. 500 m2

do 1,5 mil.

1+1–2+kk, Kunratice, Chodov, Hostivař

do 1,9 mil.

RD min. 2+1, pozemek 400 m2 a větší

do 1,8 mil.

do 1,95 mil.

RD Praha východ, Praha západ, poz. min. 300 m2 do 1,9 mil.

Gars.–2+kk – Řepy, Zličín, Dědina

do 1,95 mil.

RD Mnichovice, Strančičce, Pyšely, směr po D1

do 2,5 mil.

1+1–2+kk, Michle, Modřany, Lhotka

do 1,95 mil.

RD Kralupy n. Vlt., Veltrusy, Kostelec n. Labem

do 2,2 mil.

1+1–2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař

do 1,95 mil.

RD Modletice, Senohraby, Sedlec, Odřejov

PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

do 3 mil.

do 2,5 mil.

RD Kladno, Slaný, Buštěhrad, Smečno, Stochov

2+1–3+1, Černý Most, Letňany, Prosek

do 2,5 mil.

RD Týnec nad Sázavou, Sázava, Chrást nad Sáz. do 3,5 mil.

2+kk–2+1 Záběhlice, Pankrác, Michle

do 2,5 mil.

RD, chata Dobřichovice, Lety, Černošice, Řevnice do 4 mil.

2+kk–3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy

do 2,5 mil.

RD Beroun, Hořovice, Zdice, Loděnice

2+1–3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov

do 2,5 mil.

RD Úvaly, Škvorec, Příšimasy, Hradešín, Tuklaty do 4,5 mil.

2+1–3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny

do 2,5 mil.

RD Jílové u Prahy, Hradištko, Davle

2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín

do 2,5 mil.

RD Říčany, V. Popovice, Tehov, Mukařov

do 5,5 mil.

2+1–3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice

do 2,5 mil.

RD Březí, Světice, Kozojedy, Křenice, Jevany

do 5,5 mil.

2+1–3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice

do 3,1 mil.

RD Odolena Voda, Měšice, Mratín, Velemín

do 5,5 mil.

1+1–2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice

do 3,1 mil.

RD Mníšek pod Brdy, Řitka, Dobříš

do 5,6 mil.

1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy

do 3,9 mil.

RD Líbeznice, Lázně Toušeň, Bořanovice

do 5,7 mil.

1+1–3+1, Braník, Podolí, Žižkov

do 4,5 mil.

RD Radějovice, Stříbrná Skalice, Čestlice

do 5,8 mil.

1+1–3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle

do 4,5 mil.

RD Brandýs n/L, Kostelec n./L, Čelákovice

1+1–3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice

do 4,5 mil.

RD Praha, kdekoliv, starší zástavba

2+kk–3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky

do 4,9 mil.

RD Kamenice, Babice, Dobřejovice, Sulice, Psáry do 6,5 mil

1+1–3+1, Vinohrady, Žižkov, Nusle

do 5,5 mil.

RD Jesenice, Zdiměřice, Vestec, Dolní Břežany

do 8 mil.

1+1–2+1, Holešovice, Letná, Dejvice

do 5,9 mil.

RD Praha 4, Modřany, Chodov, Písnice, Újezd

do 10 mil.

do 7,9 mil.

RD, vila (i činžovní) - Praha 4, 5, 6, 9, 10

do 30 mil.

3+kk–4+1, novostavba P4, 5, 10

GSM: 724 370 102, 724 375 751

Prodáváte nemovitost a potřebujete rychle hotovost? Nabízíme Vám bezúročnou výplatu zálohy ve výši až 1.000.000 Kč, vyplácenou maximálně do tří dnů. Zavolejte ještě dnes!

do 1,3 mil.

1+1–2+kk, Prosek, ČM, Lehovec

1+1–3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník

Výplata zálohy za nemovitost ve výši až 1.000.000 Kč.

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,9 mil.

OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1

do 3,5 mil.

do 4,4 mil. do 5 mil.

do 6 mil. do 6,5 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311 [email protected]

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. V dubnu 2015 byl zahájen prodej bytů v sekci E, F Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady.

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 490 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

3

vybrali jsme pro vás

EDITORIAL

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 [email protected]

777 745 645 Petra Seifertová RD Mnichovice, Praha-východ Velkorysý RD 6+1, vybavené kuchyně, krb, bazénová hala + herna, už. pl. 540 m2, poz. 2652 m2, terasa s pergolou, zahr. domek, dětské hřiště, studna s pitnou vodou, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka a sportovní hala. Cena na vyžádání v RK. LUXENT s. r. o. tel.: 734 445 445

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 [email protected]

775 852 544 Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 [email protected]

777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

obsah Pozemek 1733 m2 – Újezd nad Lesy Stavební poz. 1733 m2 v čisté a klidné přírodě, v naprostém soukromí na konci slepé ulice, hranicí pozemku protéká Běchovický potok, další hranici tvoří dubový les, veškerá IS, OV v okolí. Cena 5 950 000 Kč. LUXENT s. r. o. tel.: 723 255 255

REALITNÍ TRH........................................................................... 24–25 PRÁVNÍ PORADNA..........................................................................18 ASOCIACE RK....................................................................................22 Řádková inzerce...............................................................26–28

harmonogram číslo 12/2015................................... vyjde 15. 9. 2015 číslo 13/2015.................................................vyjde 6. 10. 2015 číslo 14/2015.............................................. vyjde 27. 10. 2015 číslo 15/2015...............................................vyjde 18. 11. 2015 číslo 16/2015.................................................vyjde 8. 12. 2015

Vážení a milí čtenáři, s koncem letních prázdnin k Vám přichází opět Váš oblíbený realitní časopis se svými nabídkami a dobrými radami. Život je plný změn, někdy nečekaných, jindy plánovaných. A mezi plánované změny může také patřit hledání nového domova kvůli kapacitě. Děti rychle rostou a chtějí mít v bytě už své malé království. Začíná školní rok a děti potřebují mít svůj prostor nejen na přípravu do školy, ale i na odpočinek. I takovéto či jiné situace můžete zkusit řešit v rámci naší inzertní nabídky. Ještě dříve, nežli si zalistujete nabídkami, pamatujte na to, že vámi budované zázemí pro vaše děti není to jediné, co pro ně můžete s blížícím se koncem prázdnin a začátkem školního roku udělat. Nástup do škol(k)y chce trpělivost i neoblomnost rodičů. Dítě, které jde poprvé do školky či do školy, je logicky nervózní. Jedná se o důležitou životní etapu jeho i rodiny. Pro adaptaci by bylo ideální, kdyby si dítě mohlo novou školku či školu prohlédnout, nejen budovu a třídu, ale třeba se i setkat s třídní učitelkou. Ne vždy je to možné, pak je dobré si projít alespoň fotky na webu instituce. Na druhou stranu o nadcházející události nemluvte nadmíru, může to mít spíš opačný efekt. Paradoxně tím můžete své děti spíše znejistit a znervóznit. Aby měl návrat do školy co nejvíc hladký průběh, vyplatí se s adaptací začít ještě před koncem srpna. Ale neplatí to pouze pro prvňáčky, ale i pro ty, kteří již zkušenost ze školních lavic mají. Je dobré děti postupně začít přizpůsobovat běžnému celoročnímu režimu, tedy rannímu vstávání a dřívějšímu uléhání ke spánku. Krásné dny a úspěšný vstup do nového školního roku přeje Tým Grand Realit

seznam inzerentů Komerč. objekt, 245 m2, P8-Čimice 2podlažní novostavba, 1.NP 187 m2, suterén 58 m2, (není propojeno schodištěm – příprava pro výtah), zkolaud. jako prodejna s nepotravin. zbožím, lze využít také jako showroom, soc. zařízení, 2x park. stání. LUXENT s. r. o. tel.: 720 310 300

Byt 2+kk (45,6 m2) Praha 10-Vršovice, ul. 28. pluku Byt v novém projektu Champagne House. Dům vč. spol. prostor prochází rozsáhlou rekonstrukcí. U domu autobus. zastávka s dostupností na metro Florenc. Zavolejte si o letní cenu! Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. tel.: 725 753 753

AGENA........................................................................... 1

KADLEC RK................................................................. 7

POKORNÝ........................................................ 29, 36

ATDK............................................................................... 9

KLARK........................................................................ 21

POZEMKY TŘEBOHOSTICE.............................. 27

AUTOMYČKA COLLECTION..............................30

LEVNÉ SKLADY..................................................... 10

PROJEKT CHÝNĚ.................................................. 12

AZ REAL INVEST...................................................23

LEXXUS.......................................................................11

PROKLIMA................................................................33

BRENO.......................................................................35

LIPNICKÁ...................................................................... 3

CENOVÁ MAPA.........................................1, 13, 20

LUXENT...................................................................... 15

CRESTYL...................................................................... 6

MKS PLUS.................................................................... 1

CTR GROUP................................................................ 9

MODŘANKA............................................................. 19

ČESKÁ POŠTA........................................................34

NOVÝ DOMOV PRAHA........................................23

EUROLINE........................................................16, 36

OMEGA...............................................................1, 3, 5

EURO-NEMOVITOSTI............................................... 9

OMNIS OLOMOUC................................................. 31

SLÁDEK & PARTNERS........................................ 21

EXPO PRAHA.........................................29, 31, 33

OVELOS........................................................................ 1

TICKET ART..............................................................32

HVT INTERIÉRY......................................................30

PMAX......................................................................1, 13

TRIGEMA...................................................................... 8

CHIRŠ............................................................................. 8

PMS PODĚBRADY.................................................... 6

VK REAL.................................................................... 10

PSN...............................................................................17 REALEXPERT.................................................27–28 REAL-TREUHAND..................................................... 2 ROOMS AGENTURA.............................................26 SBA REALITY.......................................................... 27 SEKYRA GROUP.................................................... 13 SKANSKA.................................................................. 19

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. [email protected]. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Libor Rubek, 777 612 472, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 12, ročník 14 vyjde 15. 9. 2015.

ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Kamenice, okr. Praha-východ Pozemek o rozloze 3942 m2, dle ÚP obce vhodný jako pastvina, louka. Možno vybudovat oplocené ohradníky. Přístupová cesta asfaltová z jedné strany. Cena: 449.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: 5.600.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Troja, Praha 8 Byt 1+kk o výměře 44 m2 s komorou a předzahrádkou (12 m2). Byt je umístněn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. V bytě je zařízená kuch. linka. Cena: 2.699.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jablonec nad Jizerou Kostelec nad Černými lesy, okr. Praha-východ Prodej RD 4+kk z roku 1911 v centru města (300 m od lyžař- Starší RD s dispozicí 4+1. Dům napojen na obec. vodovod, 2 ského areálu Šachty), na pozemku 389 m . Dům po částečné kanalizaci, el. 220/380 V. Stavba cihla/kámen. Poz. 280 m2. rekonstrukci. Koupelna, samost. WC. Cena: 1.790.000 Kč Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Čakovice, Praha 9 Prodej nepodsklep. RD (nyní využíváno jako sídlo firmy a kanceláře), se sedlovou střechou v ulici Cukrovarská. Objekt sestává z 5 míst. v příz. Cena: 5.990.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Střešovice, Praha 6 Byt v OV o velikosti 1+1/balkon, ul. Za Hládkovem. Byt je umístěn v 2. patře šestipatrového cihlového domu s výtahem a disponuje celkovou výměrou 51 m2. Cena: 2.949.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: 4.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Pyšely, okr. Benešov Řitka, okr. Praha-západ Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m2. IS: Byt 3+1/L, 75 m2, panel, OV. Byt je umístěn v zeleni, v zástavelektřina, vodovod, kanalizace + vl. studna. Vytápění ústřed- bě RD. Dům po rekonstrukci, plastová okna. ní – elektrokotel + krbová kamna. Cena: 6.400.000 Kč Cena: 1.649.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Staré Město, Praha 1 Prodej bytu 3+1 s balkonem, v OV, 83 m2, v centru Prahy, ul. Revoluční. Nachází se v 7. patře domu, prošel kompletní rekonstrukcí, s novým výtahem, el. Cena: 7.300.000 Kč

Poptávky byty Garsoniéra–1+1, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly do 1,5 mil. 1+kk a větší, min. 25 m2, Kamýk, Libuš, Modřany do 1,6 mil. 2+kk,2+1, Kobylisy, Ďáblice, Bohnice, Prosek do 1,8 mil. 2+kk, Stodůlky, Velká Ohrada, Lužiny, Luka do 1,8 mil. 2+kk, Vysočany, Libeň, ČM, Čakovice, Letňany do 1,85 mil. 1+1, 2+kk, 2+1 Chodov, Opatov, Háje, Roztyly do 1,9 mil. 1+1, 2+1, Praha 5, cihla, DV, OV, stav nerozhoduje do 2,3 mil. 1+1–2+1, 60 m2 a více, Praha 2 do 3 mil. 2+kk, 2+1, Vinohrady, Strašnice, Žižkov, OV, DV do 2,5 mil. 1+1, 2+kk, 2+1, Nusle, Suchdol, Troja, Ďáblice do 1,99 mil. 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, Pankrác, Podolí, Krč do 2,4 mil. 3+kk, 3+1, Chodov, Opatov, Roztyly, Háje do 2,5 mil. 2+kk–3+1 Karlín, Klánovice, Koloděje, Řepy, Letňany do 2,8 mil. 3+kk, 3+1, Pankrác, Podolí, Kobylisy, Ďáblice do 3,2 mil. 3+kk, 3+1, Košíře, Smíchov, Radotín, Stodůlky do 3,5 mil. 1+1–2+1 Praha 6 – kdekoliv, cihla, panel do 3,8 mil. 2+1–3+1, novostavba, cihla, Praha 4, Újezd do 4,5 mil. 2+kk–3+1, novostavba, Praha a okolí do 4,7 mil. 2–3+1, Strašnice, Střešovice, Košíře do 4,8 mil. 2+kk, 2+1, 3+1 s garáží, cihla, OV do 5,2 mil. 2+1–3+1, Zbraslav, Zličín, Veleslavín, Vokovice do 5,5 mil. Byt před privatizací nebo s exekucemi do 6 mil.

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Braník, Praha 4 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v Jílovské ulici. Dispozičně 1+1/L, 38 m2. Byt v pův. stavu, nabízeno jako kompl. zařízené starším nábytkem. Cena: 7000 Kč + popl.

Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa v rekr. oblasti do 40 km od Prahy Chata, chalupa – Příbramsko, Benešovsko Chata, chalupa – Ondřejov, Skalice, Kostelec Chata, chalupa – Štíhlice, Doubravčice, Žernovka Chata, chalupa – Hvozdec, Poříčany, Ledečko Chata – směr Černošice, Mníšek, Všenory a okolí Chata, chalupa vhodná k bydlení, do 40 km od Prahy Chata, chalupa, RD – Vonoklasy, Třebáň, Řevnice RD, chata, chalupa pro trv. bydlení, do 35 km od Phy Chata, chalupa, Říčany, Popovice, Petříkov, Říčany RD, chata, pozemek st. – Vrané n. Vlt., Davle a okolí RD, pozemek – Zdiby, Odolena Voda, Klecany RD, chata – Jíloviště, Řitka, Jirčany, Mníšek a okolí RD směr letiště – Kladno, Slaný, Beřovice RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice, Kamenice RD,chata, chalupa (zděná) v okolí Prahy RD – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy RD, pozemek – Kyje, Úvaly, Počernice, Jirny RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Počernice RD, pozemek – Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Rudná RD, pozemek Háje, Spořilov, Kateřinky, Průhonice RD, činžovní vila – Spořilov, Kačerov, Zahr. Město RD, činžovní vila – Podolí, Braník, Modřany, Lhotka

do 900 tis. do 900 tis. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 2,2 mil. do 2,9 mil. do 3,5 mil. do 3,9 mil. do 3,9 mil. do 5,9 mil. do 5,9 mil. do 7,5 mil. do 8,6 mil. do 9 mil. do 10 mil. do 15 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

GSM: 724 370 102, 724 375 751

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ


6


8

www.grandreality.cz

ATDK Real spol. s.r.o. Centrum: Sudoměřská 32, Praha 3 (U Paláce Flóra, metro Flóra)

Kompletní realitní služby nonstop: 608 066 796, e-mail: [email protected], web: www.atdk.cz

Cena: 595 000 Kč Chalupa, Polipsy v Posázaví Stylová chalupa 3+kk, po částečné rekonstrukci, částečně vybavená, sprchový kout, WC, garáž/dílna, sklep. Nová vrtaná studna, 3 km od Kácova.

Cena: 980 000 Kč RD, Záhornice u Nymburka Zařízený 2+1 (3+kk) s koupelnou a WC. Nová střecha – možnost půdní vestavby, nový plot. Pozemek 358 m2, cca 60 km od Prahy.

Cena: 730 000 Kč RD, Starosedlský Hrádek 2+kk nedaleko Příbrami, částečně vybavený, koupelna, WC, šatna, spíž, garáž, dílna, možnost půdní vestavby. Hezká slunná zahrada, na okraji obce.

Cena: 670 Kč/m2 2001 m2 Struhařov-Bořeňovice 1000 m2 + 1001 m2 – dva stavební pozemky, lze koupit i jednotlivě, v klidné obci v hezké lokalitě na Benešovsku, 40 minut od Prahy.

9


KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 4000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha cena: 5–7 Kč/m2. 602 115 261 30 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze 1200–3600 m2. Možnost pronájmu zpevněné plochy 1000–15 000 m2. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 50 m2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

VRAŇANY Nabízíme k pronájmu benkalorku a kancelář ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 – 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 10 000 Kč/měs.

OSENICE U DĚTENIC (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu garáž/sklad o vel. 18 m2 v Osenici u Dětenic. Dobrá dostupnost: Ml. Boleslav 18 km, Jičín 19 km, Nymburk 28 km. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

KOUDELOV U ČÁSLAVI (ČÁSLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 60 m2 v Koudelově u Čáslavi. K dispozici sociální zařízení. Dobrá dostupnost. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celk. rozloha až 15 000 m2. Dobrá dostupnost: 602 115 261 5 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze 360 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací a výrobní prostor 1000–5000 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

www.levnesklady.cz 10

www.grandreality.cz

13

GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem nancování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA

RUBRIKY ČASOPISU

Přehled aktuálních develop. projektů Trendy – informace o vývoji v oblasti realitního a developerského trhu Financování bydlení Developerské novinky u nás i ve světě Rozhovor s osobností

Ženy 30 %, muži 70 %, 25–45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a rem. Osoby vyhledávající informace z oblasti nancování.

DISTRIBUCE Na distribučních místech s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: příloha časopisu ForGolf + 2000 předplatitelů a VIP adres, notáři, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM.

Kontakt na inzerci Marcela STROHMAIEROVÁ

Petra SEIFERTOVÁ

777 745 645

775 852 544

[email protected]

[email protected]

VYCHÁZÍ 19.10. 2015 8

.

6

.

A

V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA

Petra EBERTOVÁ [email protected]

777 612 594

ID: 2644

731 300 400 [email protected]

www.luxent.cz

Resort Orlík Panstvíčko

Srub, 375 m2, Středočeský kraj

4+kk, 205 m2, ul. Kořenského, P5

49 rodinných domů a 6 atypických chat s vlast. pozemky na břehu Orlické přehrady určených k celoročnímu bydlení i rekreaci.

Exkluzivní nemovitost, poz. 13 967 m2, T 90 m2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m2), altán, 45 min. od Prahy.

5.NP, 190 m2 + T 15 m2. Nad bytem půdní prostor 110 m2 – možností propojení, vybav. kuch. linka, prost. obývací pokoj, výtah.

720 310 300

na vyžádání v RK

723 255 255


730 511 611

14 600 000 Kč

5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5

Luxusní byt 5+kk, P1-Staré Město

Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ – Chrustenice

Byt 230 m2 + 3x T celk. 118 m2, zimní zahrada 16 m2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb.

2. patro, secesní dům v klidné ulici, zařízený, moderně vybavený, už. pl. 181 m2, v bytě šatna, pracovna, prádelna, 2x koupelna.

19 pozemků o výměrách od 1000 do 1611 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B – Zličín.

723 255 255


723 255 255


734 445 445


Vila 6+1/T,B, 486 m2 – Sázava

Mezonety, Arbesovo nám., Praha 5

Bytový projekt Příčná – Praha 1

Poz. 2205 m2, B (6 m2), T (30 m2), pěstěná zahrada, jezírko, bazén, whirlpool, zahr. posezení + krb, letní vybav. kuchyně, 2x G.

2x 3+kk/T (22, 21 m2), 104, 111 m2, ve zrekonstr. domě, luxusní bydlení u Petřínských sadů, do centra 5 min tramvají.

19 luxus. nadstandardních bytů s garážovým stáním, nádherné výhledy na Prahu z bytů s terasami v horních patrech.

723 255 255


734 445 445


734 445 445


a ev Sl

Exkluzivní byt 3+kk, Praha 10-Vršovice

Vily – ART CLUB PRAHA 5-LIPENCE

Prvorepubliková vila 5+1, Pyšely

Už. pl. 110 m2, 2x B (5 a 1,25 m2), po rek., nábytek, gar. stání a sklep v ceně, v komplexu fitness, 24hod. ostraha.

Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800–2000 m2, čistá příroda, golf v blízkosti, 25 min. do centra.

K rekonstrukci, poz. 35 219 m2, už. pl. 365 m2, venkovní bazén (11 x 4 m), samost. vybavená zahr. garsoniéra + dřevěný srub.

720 310 300

8 550 000 Kč

734 445 445


730 511 611


…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz

www.facebook.com/grandreality PR PROJEKT

Chcete dům snů, kde vás nic nesvazuje? Obraťte se na Euroline! Dům, který splní všechny vaše představy. 952 projektových řešení, od rodinných domů nejlevnějších variant až po luxusní vily pro náročné klienty. To vše ve variantách od základních až po pasivní, aktivní a inteligentní, které můžete kombinovat.

Prestige House CZ, s.r.o. Pražská 810/16, 102 21 Praha 10 Tel.: 281 017 115, 800 700 063 E-mail: [email protected] www.euroline.cz

ZDĚNÝ DŮM VZNIKNE STEJNĚ RYCHLE JAKO DŘEVOSTAVBA! Jedná se o klasické zděné domy, s životností minimálně 100 let, jejichž realizace se pohybuje od 2 do 6 měsíců. Klasický zděný dům tak můžete mít ve srovnatelném čase jako dřevostavbu! Plusem je prověřená dlouholetá životnost, srovnatelná energetická náročnost i levnější pojištění, neboť požární odolnost je daleko vyšší než u dřevostaveb.

7 DŮVODŮ, PROČ SE ROZHODNOUT PRO EUROLINE

VYŽÁDEJTE SI KATALOG Kompletní nabídku domů, které společnost Euroline nabízí, naleznete na www.euroline.cz nebo v tištěném katalogu (149 Kč + pošt.), Objednávky jsou přijímány: osobně – Pražská 810/16, telefonicky – 281 017 115 e-mailem – [email protected]

T

oužíte po takovém domě snů a po společnosti, která vás nebude striktně svazovat, ale ukáže, jak může dům vypadat, aby byly splněny všechny vaše představy a nároky v souladu s cenou? Pak se obraťte na Prestige House CZ, která je výhradním prodejcem typových projektů rodinných a bytových domů Euroline s 35 pobočkami po celé ČR.

PASIVNÍ DOMY – NÍZKOTEPLOTNÍ VYTÁPĚNÍ Používají se zde stavební materiály obdobné jako u běžné výstavby, kde je důraz kladen na zdravé mikroklima, vnitřní tepelnou pohodu s minimální spotřebou energie. V technologii pasivního domu je ale vytápění zajištěno nízkoteplotním podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací tepla a centrální větrací jednotkou s podporou solárního ohřevu teplé vody a předehřevu přiváděného čerstvého vzduchu.

AKTIVNÍ DOMY – VYRÁBÍ SVOU ENERGII Jedná se v podstatě o domy pasivní nové generace s tím, že vyrobí více energie, než spotřebují,

16

a přitom poskytují příjemné a zdravé mikroklima. Například dům Aktiv je aktivní ve výrobě elektrické energie, kterou zajišťuje 36 vysokovýkonných fotovoltaických článků s celkovým instalovaným výkonem přibližně 7,2 kW s vysokou účinností, a proto elektřinou zásobují celý dům. Přebytečnou energii lze dodávat do rozvodné sítě.

INTELIGENTNÍ DOMY – ŘÍDÍTE SI JE SAMI Zde se spojuje zdánlivě neslučitelné – pokročilé funkce, jednoduché ovládání a solidní cena. Inteligentní dům nabízí centrální řízení celého domu ohledně vytápění, zabezpečení, osvětlení, stínění, větrání a případné další doplňkové funkce. CO LZE V DOMĚ ZMĚNIT? Změna osazení, počtu, velikosti a druhu: oken, včetně střešních oken dveří vnitřních a vnějších, včetně zrušení komínů zařizovacích předmětů nenosných vnitřních příček uspořádání a velikost místností záměna střešní konstrukce za vazníkovou rozšíření garáže příp. vytvoření technické místnosti

1. FINANCOVÁNÍ – Zajišťujeme spolupráci s léty prověřenými partnery v oblasti finančních služeb, kteří se zabývají především hypotékami ve všech bankovních sektorech, a váš úvěr tak ušijí přímo na míru. 2. POZEMEK A LOKALITA – V případě, že ještě nejste vlastníci pozemku, vám společnost pomůže s výběrem takového, který bude plně vyhovovat vašim potřebám, a to i finančním. 3. STAVEBNÍ ADMINISTRATIVA – Společnost poradí s vyřízením povolení stavby a nasměruje investory na důležité instituce, které mohou ovlivnit výběr domu (místní regulativa). 4. SPRÁVNÝ VÝBĚR PROJEKTU – Pokud ještě nejste rozhodnuti pro typ domu, poradí vám zkušení odborníci včetně konzultace bezplatných změn v typových projektech. 5. PROJEKT RODINNÉHO DOMU – Po výběru vašeho domu společnost dodá kompletní projektovou dokumentaci pro stavební povolení a realizaci včetně zdarma písemně schválených požadovaných změn a úprav, samozřejmostí je i možnost objednání průkazu energetické náročnosti budovy. 6. DALŠÍ POSKYTOVANÉ SLUŽBY – Společnost také nabízí další užitečné služby jako jsou: autorský stavební dozor, geodetické práce, projekt osazení do terénu, vyřízení stavebního povolení (ohlášení stavby) a kolaudace, měření radonu, pojištění stavby a konzultace vybavení domu a zahrady apod. 7. VÝSTAVBA – Samotnou realizaci rodinného domu nabízíme vlastní stavební společností s využitím dlouholetých zkušeností v oboru, kdy garantujeme: Minimum administrativy investora Pevnou cenu po celou dobu výstavby Výrazně vyšší rychlost realizace domu díky harmonizaci všech profesí Individuální přístup a flexibilita Řemeslnou a profesionální kvalitu všech provedených prací Kvalitní materiály a nejmodernější technologie Kompletní fotodokumentacei z průběhu stavby Nadstandardní doplňkové služby

TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář

Na co si dát pozor při koupi bytu? Koupě vlastního bytu je významným krokem v našem životě, kterému předchází dlouhé zvažování mnoha PRO a PROTI. Stejnému zvážení by pak měl kupující bytu podrobit i samotné provedení koupě, aby předešel případným komplikacím, které by mu mohly radost z nového vlastního bytu pokazit.

V

prvé řadě je vhodné zjistit si o vyhlédnutém bytě a jeho vlastníkovi vše potřebné – zejména to, jaká další práva a zejména povinnosti se mohou k bytu vázat. Často se totiž stává, že společné prostory v domě a pozemek ležící pod bytovým domem, v němž se byt nachází, nejsou zapsány u příslušného katastrálního úřadu na stejném listu vlastnictví jako byt samotný, ačkoliv jsou vzájemně spojené a neoddělitelné. I když s novým občanským zákoníkem došlo ke spojení stavby s pozemkem v jeden celek, stalo se tak jen v případech, kdy vlastník, resp. vlastníci pozemku a domu byli totožní, případně byli vlastníci jak pozemku, tak bytového domu ve stejném poměru.

zdali si byt nepořídil za trvání svého manželství – i kdyby byl v katastru nemovitostí byt zapsán pouze na jméno jednoho vlastníka, resp. jedné osoby, mohl by tento byt být součástí společného jmění manželů a pouze např. opomenutím vlastníka bytu nebylo společné jmění manželů u předmětného bytu v katastru zapsáno a druhý z manželů by pak mohl samotný převod vlastnictví k bytu zpochybnit. V dnešní době není ojedinělé, že k bytu (nemovitosti) je vázáno zástavní právo věřitele vlastníka. Je důležité, aby zájmy třetích osob vázané k bytu byly vyřešeny před uzavřením samotné kupní smlouvy, aby se předešlo případným starostem a možným sporům v budoucnu.

JIŠTĚNÍ OD PROFESIONÁLŮ CO SI OVĚŘIT? U vlastníka vyhlédnutého bytu je vhodné si zjistit,

Nejvhodnějším řešením je svěření sepsání a zajištění smluvní dokumentace profesionálům, kteří

jsou schopni zajistit potřebné dokumenty a vyřešit případné vyvstávající a související problémy. Důležitým faktorem při výběru takovýchto služeb bývá cena této služby, kde lze jedině doporučit, aby kupující dával přednost pevně stanovené ceně hned na začátku před cenami uvedenými v hodinové sazbě, protože takovéto služby se mu mohou v záležitostech převodu bytu prodražit. Při koupi bytu se obvykle převádí značná částka peněz, a je jen na úvaze kupujícího a prodávajícího, jestli využijí služby (advokátní) úschovy, která jim zajistí, že peníze se dostanou k tomu, ke komu se dostat mají. Při sjednávání samotné úschovy je pak vhodné ohlídat si podmínky, za jakých bude uschovaná částka vyplacena, aby k výplatě došlo v tom správném momentu, byl samotný zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí a nikoliv podání návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu.

POZOR NA PŘÍSNĚJŠÍ PŘEDPISY... Od počátku letošního roku se výrazně zpřísnily požadavky předpisů řešící běžné občanské záležitosti, je proto důležité, aby kupující či prodávající zvážili, jestli by pro ně nebylo výhodné zvolit si odborné poradenství profesionálů, které by jim jejich životní situaci znatelně ulehčilo. V případě zájmu o bližší nebo podrobnější informace, a to nejen v oblasti koupě nebo prodeje bytu, se neváhejte obrátit na Sládek & Partners, advokátní kancelář, v.o.s.

Systém „BEZPEČNÝCH ÚSCHOV“ vytvořený speciálně pro naší advokátní kancelář. PO CELOU DOBU NAŠÍ SPOLUPRÁCE S REALITNÍMI KANCELÁŘEMI A I FRANČÍZANTY REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2–3 pracovních dnů ode dne zadání případu. U podpisu smluv je vždy právník přítomen. Smlouvy se vždy dělají na míru danému případu, kdy jsou zapracovány připomínky advokátů, které si najali prodávající, bez jakéhokoliv navýšení částky za právní služby. Máme 200 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet. Jsme připraveni se pojistit na částku 500 000 000 Kč. Při výplatě finančních prostředků dochází k trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně nejpozději do 2. dne.

18

Do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky. Finanční prostředky zasíláme oprávněným nejpozději do druhého dne online formou, vždy s označením včetně příslušného výpisu transakci e-mailem prodávajícím a kupujícím. Za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč + DPH, tedy celkem 2400 Kč bez jakéhokoliv navýšení při změnách. Podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma. Úroky vyplácíme klientům.

Naše smlouvy jsou bez připomínek akceptovány veškerými bankami a ústavy poskytujícími hypotéku vždy s velice kladným ohlasem (naposledy UNICREDIT BANK a.s.). Upozorňujeme prodávající na konec lhůty pro podání daňového přiznání. Jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami. Jsme připraveni školit jednotlivé makléře v oblasti nejasností a postupu při problémech vyvolaných již uzavřenými smlouvami (rezervačními, o složení blokovacího depozita). Máme velice kladné ohlasy od pracovníků katastrálních úřadů a bankovních poradců, jakož i od prodávajících a kupujících. Snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro jeho klienty.

www.grandreality.cz

19


Nová cenová mapa www.cenovamapa.org pomáhá realitním makléřům lépe získávat nové zakázky ZDROJ WWW.CENOVAMAPA.ORG

Aplikaci CENOVAMAPA.ORG již používá více než dvacítka nejvýznamnějších developerských ﬁrem. Mezi ně patří např. developeři CRESTYL, DARAMIS, FINEP, GEOSAN, METROSTAV, PSN, SKANSKA, YIT. Čím dál větší popularitu zažívá v posledních třech měsících rovněž mezi realitními kancelářemi a realitními makléři. Od počátku pracují s cenovou mapou aktivně makléři REMAX, Maximy a nově jí přicházejí na chuť makléři dalších velkých realitních ﬁrem. Důvod je jednoduchý, pomáhá jim nejen při prodeji, ale zejména při získávání nových zakázek Klíčem k úspěchu v realitní činnosti je zejména správné nastavení ceny a rychlý prodej nemovitosti. CENOVAMAPA.ORG pomáhá realitním kancelářím lépe nastavit očekávání prodávajícího při prodeji. Díky tomu mohou rychleji a přesněji nastavit cenu při získávání nové zakázky a tím se může výrazně zkrátit doba prodeje. A rychlejší prodej za dobrou cenu, to je pak spokojený klient i realitní makléř.

u nových projektů je aktualizován dokonce každé dva měsíce. V oblasti nových projektů přibyla data za více než 130 aktuálních nových projektů v Praze a data o novostavbách rozšiřují nově i údaje o projektech – rekonstrukcích, při kterých vznikají nové byty, nabízené k prodeji Pražanům. Nejnověji přibyly mapy územního plánu Prahy i dalších měst a přímé propojení z Cenové mapy do dálkového náhledu katastru nemovitostí.

MAXIMÁLNÍ ÚSPORA ČASU

VŠE PODSTATNÉ PRO REALITNÍ TRH ZA MINIMÁLNÍ PLATBY

Aby mohl realitní makléř získat správné údaje proto, jak klientovi správně navrhnout, za jakou cenu má prodat nemovitost, musel dříve trávit dlouhé hodiny sbíráním různých dat z realitních serverů, návštěvami katastru nemovitostí a tříděním nesourodých informací. Nad vypracováním dobré analýzy tak strávil i několik dní. CENOVAMAPA.ORG umožní totéž za zlomek času i zlomek nákladů. Podle sdělení Daniela Kotuly, majitele franšízy realitní sítě REMAX, který používá Cenovou mapu již více než rok, se jeho efektivita přípravy nových zakázek používáním aplikace CENOVAMAPA. ORG zněkolikanásobila.

VŠECHNA DATA NA JEDNOM MÍSTĚ Všechna důležitá data naleznete v Cenové mapě na jednom místě. Je zde přehledně popsáno přibližně 1,4 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a v krajských městech. CENOVAMAPA.ORG poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u starších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce a půl. CENOVAMAPA.ORG tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována.

CENOVOU MAPU STÁLE ROZVÍJÍME Autorský tým Cenové mapy složený ze specialistů firem DELOITTE a HYPOSERVIS portál CENOVAMAPA.ORG stále rozšiřuje o další funkce a novinky. CENOVAMAPA.ORG byla za poslední rok již 4x aktualizována. Každé čtvrtletí přibývá zhruba 10 tisíc nových transakcí a vývoj nabídek

20

Aplikace CENOVAMAPA.ORG se pro mnoho realitních specialistů velmi rychle stala důležitým „jedním klíčovým místem“, kde naleznou maximum důležitých informací. V aplikaci můžete na jednom místě pracovat s daty o nemovitostech, o cenách, statistickými údaji i mapami. Jak s běž-

nou mapou, tak i s dalšími typy map. Fotografickou orto foto mapou, aktuální katastrální mapou, detailní dopravní mapou nebo na vyžádání územními plány měst, nebo speciálními mapami, např. hlukovou, prachovou nebo povodňovou mapou. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách stále zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí. Díky plošnému uplatnění mezi širokým spektrem profesí participujících na prodeji nemovitostí bylo možné připravit aplikaci CENOVAMAPA.ORG jako efektivní každodenní pracovní nástroj, se kterým mohou pracovat všechny profese, které jsou v kontaktu s prodejem, financováním nebo změnou vlastnictví nemovitosti. Lidé z těchto profesních skupin mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční platbu 399 nebo 499 Kč, díky čemuž je tento rozsáhlý datový nástroj finančně přístupný prakticky komukoli. Registrace pro širokou veřejnost je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách www.cenovamapa.org.

www.grandreality.cz

STAVEBNÍ PARCELY V HÝSKOVĚ

(OKR. BEROUN)

AKČNÍ NABÍDKA DO KONCE ROKU 2015

ceny od

1600 Kč/m2

www.klark.cz

www.pozemkyberounsko.cz Prodej 45 stavebních parcel do konce roku 2015 za akční ceny. Parcely o výměře od 800 do 1450 m2 ve velmi pěkné lokalitě obce. Probíhá kompletní zasíťování (kanalizace, voda, plyn, elektřina) – – dokončení 6/2016. Praha 25 km, 20 min. Vydavatelství GRAND PRINC MEDIA a.s., hledá do svého týmu:

MANAŽERA/KU INZERCE NÁSTUP MOŽNÝ IHNED

POŽADUJEME: Min. SŠ vzdělání ukončené maturitní zkouškou. Velmi dobré prezentační schopnosti. Prokazatelnou obchodní zkušenost. Spolehlivost. Vysoké pracovní nasazení. Samostatnost. Reprezentativní vzhled a vystupování. Dobrou orientaci na mediálním trhu.

NABÍZÍME: Perspektivní práci. Zázemí prosperující společnosti. Velmi dobré platové podmínky, + nadstandardní provize. Přátelský kolektiv. Služební telefon a PC.

NÁPLŇ PRÁCE: Odpovědnost za prodej reklamních a PR ploch do našich titulů. Samostatné vedení obchodních jednání. Tvorba cenových kalkulací a smluv. Podpora současných zákazníků. Monitoring trhu. Úzká spolupráce s dalšími odděleními společnosti.

V případě zájmu zasílejte Váš strukturovaný životopis Zasláním nám udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů. Všechny došlé materiály od nevybraných uchazečů budou vymazány/skartovány.

GRAND PRINC MEDIA, a.s. Jankovcova 1345/61, 170 00 Praha 7-Holešovice tel.: +420 272 107 111, www.gpmedia.cz

21


Proč máme stále více členů? Ing. arch. Jan Borůvka, CIPS, Generální sekretář ARK ČR

P

očet členů Asociace realitních kanceláří České republiky roste, a není se čemu divit. ARK ČR je totiž jediná profesní organizace realitních kanceláří a realitních makléřů s celorepublikovou působností, kde pro získání členství musí zájemce splňovat kompetenční a kvalifikační předpoklady. A kvalitní realitky se jednoduše chtějí odlišit.

úspěšnou realizaci zakázek, kterou klient realitní kanceláři svěřil.

JSME PŘIPRAVENI

Členství v ARK ČR je garancí jednak pro klienty, kteří chtějí využít služeb zprostředkovatele a nevědí, jak se na trhu orientovat. Hledejte logo ARK ČR u zprostředkovatele! Doposud platný zákon totiž umožňuje tuto náročnou činnost vykonávat i naprostým laikům, kteří mohou spotřebitele – mnohdy i nechtěně – připravit v lepším případě o nervy, v horším pak o peníze.

V neposlední řadě, je členství v Asociaci již nyní vstupenka do etapy, která klepe na dveře. Do etapy, kdy snad konečně začne platit nový, značně přísnější zákon, pro realitní zprostředkovatele. Každý člen ARK ČR totiž již dnes plní kvalifikační předpoklady v souladu s návrhy věcného záměru připravovaného zákona. Jmenujme například absolutorium Ministerstvem školství ČR schváleného rekvalifikačního kurzu „Obchod s nemovitostmi“ nebo „Realitním makléřem od A do Z“, který Asociace několikrát do roka pořádá. Člen Asociace je již nyní povinně pojištěn na profesní odpovědnost, což je pro poučeného spotřebitele důležitým kritériem výběru.

VÝHODNÉ PRO MAKLÉŘE

NABÍZÍME HODNĚ

Jednak je to garance pro samotné realitní kanceláře, protože se dostanou do společnosti kolegů, kteří splňují náročná kritéria členství. S těmi se nemusejí obávat spolupracovat. A je známý fakt, že spoluprací se znásobuje šance na rychlejší

A co víc. Pouze člen Asociace se může zapojit do systému spolupráce MLS ARK. Na vysvětlenou čtenáři, jedná se o vnitřní systém spolupráce mezi realitními makléři, napříč členskými realitními kancelářemi. Systém má stanoveny

VÝHODY PRO SPOTŘEBITELE

22

podmínky účasti, což usnadňuje spolupráci a zároveň garantuje řešení jakýchkoli nestandardních situací kontrolním orgánem Asociace. Exkluzivní zakázku tak může dostat do zorného úhlu kterýkoli člen asociace, přesto, že ji klient svěří výhradně jedné. To je pro spotřebitele velmi výhodné. O exkluzivní nabídku se každá realitní kancelář stará s mimořádnou péčí. Systém je neveřejný, je v něm tudíž možné prezentovat nabídky, které nemají být nabízeny ve veřejné inzerci, ať již z jakéhokoli důvodu. Nemusíme se proto obávat nabídnout ke spolupráci nemovitost, i když nechceme, aby se objevila v inzerci na nejrůznějších realitních portálech.

TĚŠÍ NÁS TO Zvýšený zájem realitních kanceláří i jejich klientů o Asociaci realitních kanceláří České republiky nás těší, ale zároveň zavazuje. Je to důkaz, že jsme již v roce 1991 vykročili správným směrem. Dlouhodobé a soustavné vyžadování nadstandardního chování od členů Asociace přináší své ovoce. Těm, kteří na nás sází, slibujeme, že nepolevíme.

www.grandreality.cz

VÝKUP SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ NA NEMOVITOSTECH Vlastníte podíl na nemovitosti, kterou však nemůžete užívat či z ní nemáte žádný finanční zisk? Chcete prodat a nečekat na hotovost? Máme pro Vás řešení. Okamžitá hotovost za Váš podíl. Řešení i zadlužených nemovitostí. Zavolejte nám k nezávazné konzultaci Vašeho případu! tel.: 800

100 455 / 777 555 920

Bayerova 40, PSČ 602 00, Brno e-mail: [email protected] www.azrealinvestbrno.cz

23


S koupí bytu se už nevyplatí čekat. Ceny se mají začít zvedat Už byt kupovat, anebo ještě ne? Nemovitost prodat, či dále čekat? Odborníci mají jasno: nízké hypotéky zabraly. Váhání s koupí bytu se může prodražit. Byty zdražují rychlejším tempem mimo Prahu. Levné hypotéky učarovaly hlavně investorům. Developeři na začátku roku předpokládali, že v Praze najde kupce kolem šesti tisíc nových bytů, teď už zmiňují číslo sedm tisíc. Ještě výraznější oživení cen než česká metropole zažívá Brno a Olomouc. Ceny bytů v letošním druhém čtvrtletí opět rostly. Postupně se tak dostávají na hodnoty z doby před pěti lety. Zatímco ceny rodinných domů se ve druhém čtvrtletí meziročně zvedly v průměru o 3,2 procenta, ceny bytů vzrostly o 5,6 procenta. A překvapily regiony především Brno a Olomouc, kde ceny nemovitostí poskočily o poznání více než v Praze. Zatímco v Praze zdražily byty o 0,6 procenta, v Brně se růst blížil dvěma procentům. Průměrná cena nového bytu v Praze meziročně vzrostla jen „o kousek“ na 61 805 korun za metr čtvereční. Oproti předchozímu čtvrtletí ale poklesla o 2,3 procenta. Přišla s tím společnost Trigema, která trh s novými byty bedlivě monitoruje. K tomuto poklesu průměrných cen inzerovaných bytů podle firmy přispěl právě projekt levných bytů v Hostivaři. Naopak v Brně ceny novostaveb rostou a průměrná cena nových bytů tam za poslední rok vzrostla zhruba na 56 500 korun za metr čtvereční včetně DPH. Uvedla to firma Trikaya, jež jejich vývoj pravidelně vyhodnocuje. Největší podíl prodaných bytů tvoří dvoupokojové. Z hlediska lokalit se ve druhém čtvrtletí prodalo nejvíce nových bytů v Praze 9 a 10. A lidé stejně jako v době realitního boomu kolem roku 2007 čím dál ochotněji kupují byty v domech, které ještě ani nejsou rozestavěné. Ceny bytů rostly slušným tempem také v Pardubicích, Hradci Králové, Plzni a Českých Budějovicích. V těchto městech se nekupují jen malometrážní, ale i větší byty, které posléze majitelé pronajímají studentům. Naopak Moravskoslezský kraj byl jediným, kde byty zlevnily, a to o půl procenta. Hlavním stimulem poptávky po bydlení jsou stále rekordně nízké úrokové sazby v kombinaci s pozitivním ekonomickým vývojem.

ČEŠI SI V POLOLETÍ VZALI HYPOTÉKY ZA 88 MILIARD KORUN. O TŘETINU VÍCE NEŽ LONI Banky poskytly během prvního pololetí občanům téměř 50 tisíc hypoték za 88 miliard korun. V meziročním srovnání tak jde o 30procentní nárůst, když loni za pololetí banky poskytly přes 41 tisíc hypoték za

24

67,9 miliardy korun. Pokud tedy na hypotečním trhu v České republice nedojde k neočekávaným změnám, bude letošek pro hypotéky nepochybně rokem rekordním. V dosud rekordním roce 2013 banky poskytly téměř 93 tisíc úvěrů za 149,3 miliardy korun. Průměrná úroková sazba v červnu dosahovala 2,05 procenta. Právě kvůli levným hypotékám si kupují lidé více byty na investici. Aktuálně je sedm z deseti nákupů malých bytů v developerských projektech na investici. Stále ale platí, že průměrné tržní ceny bytů a rodinných domů nedosahují předkrizových hodnot. Výjimkou jsou stavební pozemky, jejichž ceny rostou kontinuálně nejméně od roku 2002.

ČESKÁ EKONOMIKA NABÍRÁ NA SÍLE MNOHEM RYCHLEJI NEŽ VŠICHNI ČEKALI Ve druhém čtvrtletí ve srovnání s tím prvním přidala česká ekonomika 0,9 procenta, čekal se přitom pokles. Oproti loňsku rostla o 4,4 procenta, nejvíc z evropských zemí. Vyplývá to ze zveřejněných předběžných odhadů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zajímavé bude proto sledovat, zda sprintování ekonomiky bude mít nějaký dopad na rozhodování centrálních bankéřů o vystoupení z režimu slabé koruny. Je patrně jen otázkou času, než se začnou objevovat v ekonomice tlaky na růst cen, ať již v podobě

www.grandreality.cz

růstu mezd, cen nemovitostí, nebo klasické inflace ve spotřebitelských cenách. Je také možné, že to bude znamenat rychlejší konec éry nulových úrokových sazeb a tedy i levných půjček.

PRÁZDNÉ KANCELÁŘE SE PLNÍ. FIRMY ZABÍRAJÍ VÍCE MÍSTA Byznys s pronájmem kanceláří zažívá zlaté časy. Firmy rozšiřují podnikání a od majitelů administrativních center si pronajímají více ploch. Do Česka přicházejí i zcela noví hráči, kteří si tu vytvářejí centra pro mezinárodní aktivity. Zásluhu na tom mají hlavně firmy ze světa internetu a IT. Ve druhém čtvrtletí se poptávka podle realitních konzultantů zvýšila meziročně více než dvojnásobně. Příkladem je internetový obr Amazon. V kancelářském centru Blox vytvořil základnu pro řízení IT služeb a nábor zaměstnanců pro celou Evropu. Vznikne díky tomu až 500 pracovních míst. Expanzím firem pomáhá také pokles nájemného. I v krizi se za nejlepší kanceláře platilo měsíčně přes 21 eur za metr čtvereční. Nyní je to maximálně kolem 19,5 eura. Pronajímatelé navíc nabízejí řadu úlev. Růst poptávky pomůže alespoň částečně zaplnit velké množství kanceláří, které developeři v posledních dvou letech stavěli. Neobsazenost kancelářských ploch kvůli tomu vystoupala téměř na 17 procent. Takový podíl prázdných kanceláří Praha dosud nepoznala. Příští rok si developerské firmy vyberou ve výstavbě nových kanceláří oddechový čas. V roce 2017 se ovšem znovu začne stavět jako o život a důvodem bude několik projektů. Například se plánují dostavět kancelářské celky Futurama, Butterfly a Five.

zdrojů z trhu transakcím pro letošek ještě není konec. Pokud by se opravdu prodalo osm až deset obchodních domů, majitele by změnila desetina z devadesátky českých shopping center. Která obchodní centra jsou nyní na řadě, nechce zatím nikdo oficiálně potvrdit. Hlad investorů je nepochybně spojen s růstem tržeb, který umožňuje majitelům nákupních center požadovat vyšší nájmy od maloobchodníků. Pokud se prodloužení smluv projednává v době rostoucích zisků, lze vyjednat vyšší nájemné nebo do smlouvy dostat klauzule přinášející bonusy ze zisku obchod-

níka. Majitel centra tak má nyní prostor pro zvýšení nájemného třeba o deset procent. Ačkoli současná situace vypadá, jako by se na trhu se shopping centry nikdo nemohl spálit, není to úplně pravda. V Česku je už nyní maloobchodní plochy v přepočtu na obyvatele více než v západních zemích s vyšší kupní silou. Proto kromě úspěšných center, která budou posilovat své pozice, je podle odborníků třeba připravit se i na opak. Kompletní proměna či uzavření některých center je přirozeným selektivním vývojem. S tím je třeba se smířit. (s využitím IHNED.cz. IDNES.CZ, E15.cz)

O NÁKUPNÍ CENTRA JE ZÁJEM. PRODAJÍ SE ZA MILIARDU EUR Česko čeká rekordní rok, co se týče prodejů nákupních center. Pomáhá růst maloobchodních tržeb i levné peníze investorů. I když se letos v porovnání s předchozími lety nová nákupní centra téměř nestavějí, je na trhu pořádně živo. Zákazníci utrácejí víc než v minulosti – a kromě nich vyrazily na nákupy fondy. Jejich cílem není oblečení nebo kosmetika, ale rovnou celá obchodní centra. Investoři v čele se zahraničními fondy už utratili za česká centra bezmála 24 miliard korun. Většinu spolkla v březnu dotažená koupě pražského Palladia za 15,6 miliardy, což je český realitní rekord. A podle

25


Cena: 18 700 000 Kč ČD s výnosem, v centru Plzně 2 2 Dům na parc. 231 m , už. pl. 591 m , v suterénu archiv (105 m2), ve vnitrobloku klidný dvorek, dům zrekonstruovaný r. 2012, vhodný jako sídlo firmy, nyní obsazený jedním nájemníkem, roční výnos: 1 200 000 Kč + DPH.

Cena: 10 500 000 Kč k jednání PRODEJ! Samostatný RD z roku 2007 P10-KŘESLICE, 2 5+KK. 185 m , pozemek 840 m2 v klidné rezid. čtvrti blízko metra Háje, 5 minut busem nebo 10 min k tramvaji Hostivař. V přízemí obýv. pokoj s kuch. koutem, koupelna, v 1. patře 3 ložnice, koupelna. Podlahy: dlažba, plovoucí podlahy, plynový kotel.

Cena včetně daně: 4 574 876 Kč Moderní patrový zděný dům 5+kk s výměrou 106 m2 vč. garáže. K domu náleží pozemek o výměře 396 m2. Začátek výstavby léto 2015.

LUXENT s.r.o.

ROOMS AGENTURA s.r.o.

Euro Nemovitosti, s.r.o.

Tel.: 222 541 999 GSM: 723 255 255

www.luxent.cz [email protected]

GSM: 775 220 982 Tel.: 220 563 128

www.roomsagentura.cz [email protected]

Tel.: 840 404 040

Cena: 2 890 000 Kč RD 3+1, Kladno-Kamenný Most Nabízíme k prodeji RD 3+1 se zimní zahradou, garáží, bazénem a vlastní studnou. Dům je orientovaný na JZ a celý je obklopen zahradou a zelení, v klidném místě s krásným výhledem do okolí. 9 km od domu je golfový rezort Beřovice.

www.DOMY-KRALOVICE.cz GSM: 777 555 920

[email protected]

ZAVOLEJTE SI O LETNÍ CENU!

Cena: 1 750 000 Kč Prodej: Šumava, Železná Ruda-Špičák RD s komerčním prostorem, dříve obchod s bytem v patře, zastavěná plocha 140 m2. Plocha pozemku celkem 900 m2, vzdálenost od sjezdovek 100 m.

Cena: 799 000 Kč Prodej: Kryry-Strojetice Na trase Praha–Karlovy Vary, RD 5+1/2 b, cihlový, 3x WC, 2x koupelna, místnost s krbem, okrasná zahrada, zahradní domek, pozemek celkem 400 m2, klidné místo, pěkný výhled

Cena: 12 900 000 Kč Řadový RD 7+1, 315 m2, Praha-Řepy Novostavba, obyt. pl. 215 m2, zahr. 85 m2, 2xT (21 m2), moderní vybavená kuchyně, krb, sauna, mnoho úložných prostorů, vest. skříně. Dobrá dostupnost do centra, dům na konci slepé ulice, v okolí krásná příroda.

Cena 11 455 000 Kč Byt 4+kk/2B (117,6 m2), Praha 3-Vinohrady, ul. Jičínská V nově zrekonstruované perle funkcionalismu, v Rezidenci Flora, vám nabízíme tento exkluzivní, komfortně zařízený byt se dvěma balkony. Bezkonkurenční dopravní spojení zajišťuje metro A, stanice Flora. Plná občanská vybavenost.

Legal and Real Estate Consultant


LUXENT s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

GSM: 774 335 510

GSM: 774 335 510

www.grandreality.cz

www.grandreality.cz

Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300


Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

ZAVOLEJTE SI O LETNÍ CENU!

Cena: 1 785 000 Kč Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská. Výměra 34,1 m2 + 6,7 m2 balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim 2016. Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy.

Cena: 5 500 000 Kč Prodej: Šumava, Železná Ruda-Špičák Penzion v provozu ve vzdálenosti 100 m od sjezdovek, zastavěná plocha 550 m2, plocha pozemku 1600 m2, minimální kapacita 50 lidí, 18 pokojů, vybavená kuchyně s restaurací.

Cena 2 366 000 Kč Kancelář (50,4 m2), Praha 4-Michle, ul. Hodonínská Ve zrekonstruovaném domě, v ul. Hodonínská, nabízíme tuto kancelář, která je vhodná k rekonstrukci. Výhodou je rychlá dostupnost k metru C.

Cena: 399 000 Kč Prodej: Rakovník-Jesenice Dřevěná chata 96 m2, 5+1 na betonové základní desce s výhledem na Velký rybník, který je ve vzdálenosti 100 m, terasa, studna. V okolí lesy, rekreační oblast.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.


Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.


Tel.: 737 289 996

GSM: 774 335 510

www.grandreality.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

GSM: 774 335 510

www.grandreality.cz

SLEVA

Cena 295 000 Kč Nabízíme chatu 3+kk, užitná plocha 55 m2, na vlastním pozemku, uprostřed lesa v malé osadě u Jílového u Prahy. Dobré spojení PID z metra Budějovická či vlakem.

Cena: 4 560 000 Kč Stav. pozemek 1417 m2 – Okrouhlo Slunný, jižně orientovaný, skládá se ze 2 parcel, součástí prodeje je stav. povolení + kompletní dokumentace na nízkoenergetický RD o rozloze 320 m2, jsou zde veškeré IS. V obci nově otevřena mateřská škola.

Cena: 4 500 000 Kč k jednání PRODEJ: Stavební pozemek 1577 m2, Nučice u Rudné, Tyršova ul. Praha-západ. Inž. sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) za pozemku, platné st. povolení do 31. 12. 2016, zákl. deska. Součástí prodeje je i projekt na větší dům se ZP 446 m2 a užitnou plochou 704 m2. Výborná dostupnost autem D5 cca 3 minuty.

Cena: 3500 Kč/m2 Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (v ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny, s příjezdem ze severu a zahradou.

ATDK Real spol. s r.o.

LUXENT s.r.o.

ROOMS AGENTURA s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

GSM: 608 066 796

26

www.atdk.cz [email protected]

Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611


GSM: 775 220 982 Tel.: 220 563 128

www.roomsagentura.cz [email protected]

Tel.: 737 289 996

www.grandreality.cz [email protected] tel. 739 601 092

STAVEBNÍ POZEMKY PRODEJ/INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV

Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: jednotka

číslo

patro

m2

Cena

nebytový prostor

0

-1

77,4

4 750 000 Kč

kancelář

1a

0

64,7

3 990 000 Kč

kancelář

1b

1

62,9

4 200 000 Kč

MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být , 82 m2 , 6 500 000 Kč, 3+kk

JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m2, 5 600 000 Kč

Rodinné domy Nabídka Hledáte klidný domov nedaleko Prahy? Společnost Nový domov Praha, s. r. o. pro vás připravila zajímavou nabídku prodeje rodinných domů „NA VÝSLUNÍ“ v klidné části města Jílové u Prahy. Cena: od 3 210 000 Kč! Nový domov Praha, s. r. o. Tel.: 725 849 273

Poptávka Břevnov, Dejvice, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Suchdol. V těchto lokalitách a přilehlých hledáme pro pilota s rodinou RD, vilu k prodeji. Stav a nerozhoduje. Cena do 30 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD, Praha 4 a 6, případně i v okolí. Stav nerozhoduje, platba hotově. Cena: do 20 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Přímý majitel nabízí prodej bytu 3+kk s terasou, o celkové výměře 114 m2. Velice klidná lokalita Prahy 4-Braník, ul. Branická. Pár kroků od zrekonstruovaného domu se nacházejí Branické skály. Metro B/Karlovo náměstí 10 min tramvají. (bn22). Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel vám nabízí byt 3+kk/2 T, 167 m2, Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem. Příjemná lokalita, nedaleko parku Kajetánka, Pražského hradu a koupaliště Petynka. Metro A, stanice Hradčanská, 7 min tramvají. (zhd16). Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Třebohostice u Škvorce, Praha-východ Stavební pozemky 24 664 m pro bytovou výstavbu s platným ÚR na umístění 46 ŘRD a 2 bytových domů. Možné i jiné využití – obchod, služby, zdravotnictví, sociální, církevní, admin. apod. 2

Tel.: 777 225 666, e-mail: [email protected] Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Jsme přímí investoři a vykoupíme za tržní odhad vaší nemovitost. Hledáme domy a byty v Praze, pro velvyslance a cizince žijící na území ČR. Exekuce není překážkou, kontaktujte nás pro bližší informace. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

byty Nabídka Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská. Výměra 34,1 m2 + 6,7 m2 balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim 2016. Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy. Cena: 1 785 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996 Přímý majitel nabízí prodej bytu 2+kk/ST, 76,7 m2, Praha 10-Vršovice, v projektu Rezidence Císařského pluku. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Pro rezidenty je k dispozici sluneční terasa s fantastickým výhledem, fitness a za-

hrada s relaxační zónou. (PLK401). Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezonetového bytu 3+kk, 87,9 m2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Celý dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Palackého náměstí. Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! (VT61). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej podkrovního bytu 3+kk, 84,8 m2, v projektu Rezidence Moderna, Praha 6-Dejvice. V bytě je příprava pro osazení klimatizace. Ideální dopravní dostupnost je zajištěna metrem A/Dejvická. Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! (NRO17). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej zrekonstruovaného bytu 4+kk se dvěma balkony, 118,1 m2, v projektu Rezidence Flora. Atraktivní lokalita Praha 3-Vinohrady. Bezkonkurenční dopravní spojení zajišťuje metro A/Flora. Plná občanská vybavenost. (JIC05). Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Nově nás najdete i na facebooku www.facebook.com/grandreality.cz

Poptávka Pro našeho významného klienta intenzivně hledáme byt od 70 m2, pouze v lokalitě Prahy 7-Letné. Cena max. 5 300 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 603 552 911 Urgentně hledáme 3 byty (2+1 až 3+1) v Praze 6. Neprůchozí místnosti, lodžie (balkon) výhodou. Ihned k nastěhování, udržovaný dům. Cena dle stavu a velikosti bytu do 4 700 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 773 957 750 Starší pár hledá menší byt v širším centru Prahy. Podmínkou je dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost v okolí. Cena do 4 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Lékař hledá byt na Praze 5 nebo 6, 2+kk(1) a větší, do 4 000 000 Kč. Občanská vybavenost v blízkosti podmínkou. Financování v hotovosti. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro klienta s rodinou a psem hledáme zajímavý byt v Praze, hezké, klidné prostředí, ideálně 3+kk, 3+1, 4+1. Stav nerozhoduje. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy, do 3 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Mladí manželé koupí byt na Praze 4, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly, ideálně 3+kk nebo 3+1. Balkón a zděné jádro výhodou, není podmínkou. Pouze OV nebo DV. Maximální cena 3 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

27

www.facebook.com/grandreality Přímý výkup bytu! Hledáme byt v Praze 7, cca do 80 m2. Podmínkou je udržovaný cihlový dům a byt v OV (DV s možností převodu do OV). Stav bytu není zcela rozhodující. Případná omezení (exekuce, zástavy apod.) vyřešíme. Nejlépe Praha 7-Letná, Holešovice nebo Praha 6-Dejvice. Přímý výkup bytu – platba v hotovosti – nejedná se o zprostředkování. Volejte 602 789 166. Děkujeme. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Uvažujete o prodeji nemovitosti – bytu, RD či pozemku? Nemáte čas, potřebné znalosti či chuť absolvovat prohlídky? Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku, na které projednáme možnosti případné spolupráce. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Vyplatíme ihned zálohu 50 000 až 2 000 000 Kč předem (nebo převezmeme splátky úvěru) za byt či dům v Praze a blízkém okolí. Nemovitost může být zatížena dluhy, exekucemi. Zajistíme jednání s exekutory a kompletní právní servis. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

28

Pronájem Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 183

nebyt. prostory

podmínkou! Vzhledem k tomu, že má prostor prosklené výlohy a dveře, je možné jej využít nejen jako kancelář, ale také jako obchodní prostor – prodejnu. Volný ihned! Cena: 7500 Kč/ /měsíc. RK KADLEC Tel.: 774 814 380

rekr. objekty Poptávka

Nabídka K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme obchodní prostor s terasou, 93,1 m2, v projektu Dejvice House. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. (WU04). Cena: 8 840 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Prodej obchodního prostoru (95,6 m2) přímo od majitele, ul. Branická, Praha 4-Braník. Prostor prochází rekonstrukcí. 10 minut tramvají na metro B/Karlovo náměstí. Klidná lokalita v blízkosti Branických skal. (BN12). Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí vlastníci vám nabízíme na prodej samostatně stojící objekt vč. půdy (236,5 m2), který je ve stávajícím stavu; Praha 5-Košíře, ul. Vrchlického. Objekt je vhodný např. pro kanceláře, showroom atp. Atraktivní lokalita v blízkosti Husových sadů. Do 5 minut na metru B/Anděl. (VCH999). Cena: nyní probíhá letní akce, zavolejte si o slevu! Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné investiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme Vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikosti v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Pronájem NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem, což není

Prodáváte chalupu/chatu v PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

pozemky Nabídka Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezd ze severu a zahradou s jižní orientací. Lze financovat hypotečním úvěrem. Cena: 2 400 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996 Nabízíme pozemky v Praze a okolí od od 4000 m2 do 25 000 m2. Cena: od 120 Kč/m2 do 380 Kč/m2. ATDK Real, spol. s r. o. Tel.: 608 066 796 Třebohostice u Škvorce, Praha‑východ. Stavební pozemky 24 664 m2 pro bytovou výstavbu s platným ÚR na umístění 46 ŘRD a 2 bytových domů. Možné i jiné využití – obchod, služby, zdravotnictví, sociální, církevní, admin. apod. Tel.: 777 225 660

Poptávka Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky – ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! RealExpert, Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Hledáme pozemky v okolí Prahy, vhodné k výstavbě RD. Výměra 750–1000 m2. Bezproblémový přístup a možnost napojení na inž. sítě podmínkou. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 756 889

Hledáme objekt vhodný k rekonstrukci na bytový dům nebo pozemek vhodný k výstavbě bytového domu. Praha a blízké okolí. Dobrá dostupnost, klidné okolí. Obytná plocha cca do 1000 m2. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166

ostatní Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám nebo už probíhá exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nejlepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně „vyčistit“ od dluhů a vyhledat kupce 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí Vám exekuce. Nemáte peníze na drahé právníky? Máte zájem o bezplatnou radu? Obraťte se na nás – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Potřebujete právní radu? Chcete se zbavit exekutora? Nemáte na splátky úvěru? Hrozí vám exekuce? Potřebujete bezúčelovou půjčku? Vyplatíme vám zálohu 10 000 až do 2 000 000 Kč. Lze ji použít na cokoliv. Od úhrady exekucí či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i formou úhrady splátek úvěru či vašich závazků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Vyplatíme vám 10 000 až 2 000 000 Kč jako zálohu na váš dům či byt v Praze a okolí. Právní problém (exekuce, zástavní právo) vyřešíme. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Naše společnost koupí vaši nemovitost za cenu, kterou požadujete. Přijďte projednat vaše představy, nezávazně, ZDARMA. Vše za vás zajistíme. Hledáme byty, domy v Praze a Středočeském kraji. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Rychlá záloha na cokoliv. Potřebujete ihned peníze? Máte byt, dům a jste připraveni jej prodat? Vyplatíme vám 10 000 až 2 000 000 Kč bez navýšení. To, co si půjčíte, ve stejné výši, z prodeje nemovitosti, vrátíte. Domluvte si s námi ještě dnes schůzku. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

www.grandreality.cz

POKORNÝ

R

realitní kancelář

Jesenice, Praha-západ, ul. Na Ochoze Stavební pozemek 1764 m2 určený platným územním plánem k výstavbě RD. Vodovod, kanalizace, plyn a elektro v ulici podél pozemku. Svým tvarem vhodný i k rozdělení na dvě samostatné parcely pro dva RD. CENA: informace v RK

Obec Roztoky, kat. území Roztoky u Křivoklátu Poz. 9783 m2, v JZ části Roztok u Křivoklátu nyní využíván a dle KN veden jako orná půda, dle platného ÚP obce je zařazen do 2. etapy využití území s tím, že tuto plochu je možno využít až po vyčerpání 80 % ploch navržených v 1. etapě. CENA: 1 586 000 Kč

Praha-západ, kat. území Buš RD 2+1, cca 200 m2, 2 NP + půda, pozemek 693 m2, zahrada 402 m2, kanalizace, obecní vodovod, topení – el. kamna s výměníkem na vodu, 1x kamna na tuhá paliva teplá voda – bojler, nedaleko vodní nádrže Slapy. CENA: 2 285 000 Kč

Praha 4-Modřany, ul. U jizby Krásná vila 7+1 s dvojgaráží, klidná lokalita blízko lesa 3 NP, obytná pl. 488 m2, terasy a balkony 42 m2 v domě je 5 koupelen, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar, tělocvična, v zahradě altán s grilem CENA: 19 500 000 Kč

Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada, hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči, spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 min. CENA: 3 348 000 Kč

Klatovy, kat. území Otín u Točníku Venkovská usedlost k trvalému bydlení nebo rekreaci pozemek 4762 m2, obytná část 4+1 je po částečné rek. zemědělské budovy jsou vhodné k přestavbě na penzion vč. restaurace, nedaleko Šumavy a hranic s Německem CENA: 2 350 000 Kč

Prodej činžovní vily v Praze 8, Libni Krásná činžovní vila v klidné vilové čtvrti o třech bytových jednotkách a jednom nebytovém prostoru, se dvěma garážemi a zahradou. Dva byty i nebytový prostor jsou v současné době pronajaty, poslední byt slouží k bydlení pro majitele. Vila byla postavena v roce 1928 a v letech 1998–1999 byla rekonstruována (okna, rozvody elektřiny, vody, plynu, každá jednotka má vlastní plynový kotel). Celková užitná plocha je cca 535 m2 + 68 m2 terasy a 4 balkony. Celková plocha pozemku 1268 m2 z toho je zastavěno 403 m2 a zahrada 865 m2. Žádaná lokalita se spoustou zeleně v okolí. CENA: 28 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI 29


www.grandreality.cz

31

www.grandreality.cz

33

POKORNÝ

R

952 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Praha 5-Radotín, ul. Josefa Kočího Mezonet. byt 3+kk v domě z roku 2005. Čistá užitná plocha 68 m2, garáž. stání v suterénu, výtah. Obývací pokoj s vybav. kuch. koutem, 2 pokoje v podkroví. Vlakové spojení k metru B (jen 9 min.) i do centra. CENA: 3 590 000 Kč

Praha 7, kat. území Holešovice, ul. Letohradská 3+kk, OV, 69 m2 + sklep, v blízkosti Letenských sadů, byt je po kompletní rekonstrukci z r. 2009 (k. linka s vest. spotřebiči, koupelna s rohovou vanou, podlahy – plovoucí, dlažba, topení + ohřev vody – plynový kotel Vaillant). CENA: 4 400 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn

LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Sázava, okr. Benešov V roce 1997 rekonstruovaný a poté trvale udržovaný soubor chalupy a bývalé stodoly. Pozemek 2000 m2, okrasná zahrada, bazén. Veškerý technický komfort k pohodlnému užívání. Snadná dostupnost po D1. CENA: informace v RK

Praha-západ, kat. území Jílové u Prahy, Kabáty Přízemní montovaná chata na zděné podezdívce, klidná lokalita nedaleko řeky Sázavy, cca 20 km od Prahy pozemek 454 m2, zast. plocha je 31 m2 + přístavek 6 m2, obecní vodovod, el., topení – kamna na tuhá paliva. CENA: 498 000 Kč

Praha 8-Libeň, ul. Na Stráži Krásná činžovní vila z roku 1928, po rekonstrukci, v klidné vilové čtvrti se třemi byty, kancelářemi, dvěma garážemi a zahradou. Pozemek 1268 m2, užitná plocha cca 600 m2. Krásná lokalita s výhledem na Prahu. CENA: 28 000 000 Kč

Klatovy, kat. území Otín u Točníku Venkovská usedlost k trvalému bydlení nebo rekreaci pozemek 4762 m2, obytná část 4+1 je po částečné rek. Zemědělské budovy jsou vhodné k přestavbě na penzion vč. restaurace, nedaleko Šumavy a hranic s Německem. CENA: 2 350 000 Kč

+ Bonusy pro vás až 100 000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ

V NABÍDCE I BYTOVÉ DOMY

Luxusní vila v Praze 4, Modřanech Vila z roku 1997 je situována v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. Dispozice domu je 7+1 o užitné 2 obytné ploše 488 m s plochou teras a balkonů 42,3 m2, celkem 3 NP, která nabízí komfort, soukromí a relaxaci. Kromě jiného je v domě 5 koupelen, celkem 6 WC, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar s místem k odpočinku, tělocvična, vybavená kuchyňská linka zn. Miele. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu, popř. i s další generací v domě. Z jídelny je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a dále pak k altánu s grilem a příjemným posezením. Dominantou celého domu je dřevěné schodiště s prosklenou půlkulatou stěnou přes všechna podlaží. V garáži pohodlně zaparkují 2 vozy, další pak pohodlně zaparkuje na příjezdové cestě. Tato lokalita je vyhledávaná k pronájmu díky Britské škole v Kamýku a do budoucna Rakouskému gymnáziu přímo v Modřanech. CENA: 19 500 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

více naleznete na straně 16

www.euroline.cz

zdarma

Recommend Documents