Č. 3, ročník 14, vychází 3. března 2015
grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma
DŮM ZA CENU BYTU
150103
Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com
www.grandreality.cz
Poptávky byty
Poptávky RD a rekreační objekty
Byt do 20 km od Prahy, DV, OV, i s exekucí
do 1 mil.
Chata, chalupa, RD – Štíhlice, Žernovka
do 1,3 mil.
Praha 1, byt 40–60 m2, OV, DV, cihla
do 4,9 mil.
Chata, chalupa,RD – Černé Voděrady, Vyžlovka do 1,8 mil.
Praha 1, byt 60–90 m2, OV, DV, cihla
do 6,5 mil.
Chata, chalupa, RD – Mukařov, Jevany
Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV
do 2,8 mil.
Chata, chalupa, RD – Davle, Hradištko, Břežany do 1,9 mil.
Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla
do 5,5 mil.
do 1,8 mil.
Chata, chalupa, RD – Jílové, Kamenný Přívoz
do 1,9 mil.
Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou, cihla do 2,5 mil.
Chalup, RD – Vonoklasy, Černošice, Třebáň
do 1,9 mil.
Praha 3, byt 60–90 m2, cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil.
Chata, chalupa, RD – Černošice, Řevnice, Bykoš do 2,1 mil.
Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel
do 1,6 mil.
Chata, chalupa, RD – v okolí Prahy, i k rek.
do 2,1 mil.
Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody
do 1,8 mil.
Chata, chalupa – Osnice, Jesenice, Sulice
do 2,5 mil.
Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark
do 2,5 mil.
RD, chalupa (zděná) – do 30 km od Prahy
do 2,5 mil.
RD, chata – Jíloviště, Řitka, Zbraslav, Líšnice
do 3,9 mil.
Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil. do 2,9 mil.
RD, chalupa – Úvaly, Zdiby, Česky Brod, Tuklaty do 3,9 mil.
Praha 5, byt v okolí Malvazinek
do 4,0 mil.
RD, pozemek – Beroun, Rudná, Újezd, Zdice
do 4,9 mil.
Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV
do 2,5 mil.
RD, pozemek – Zdiby, Chabry, Klecany a okolí
do 4,9 mil.
Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50–80 m2
do 4,5 mil.
RD, pozemek kdekoliv v Praze či blízkém okolí do 6,5 mil.
Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla
do 4,9 mil.
Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38–79 m
2
RD, pozemek – Spořilov, ZM, Hostivař, Malešice
do 7 mil.
Praha 7, byt 30–50 m2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil.
RD, pozemek – Měcholupy, Chabry, Zdiby
do 7 mil.
Praha 7, byt 1+1–3+1, ne přízemí, OV, DV
do 3,5 mil.
RD, pozemek – Dubeč, Křeslice, Uhříněves
do 7 mil.
Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody
do 1,9 mil.
RD, pozemek – Klánovice, Úvaly, Říčany
do 8 mil.
Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka
do 2,6 mil.
RD, pozemek – Jesenice, Horní Jirčany, Zdiměřice do 8 mil.
Praha 9, byt 25–39 m , panel, OV, DV
do 1,8 mil.
RD, pozemke – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Bohnice do 8 mil.
2
Praha 9, byt 40–60 m2, panel nebo novostavba do 2,5 mil.
RD, pozemek – Řepy, Butovice, Stodůlky
Praha 9, byt 60–85 m , lodžie vítána, OV, DV
do 2,6 mil.
RD, pozemek – Háje, Chodov, Spořilov, Kateřinky do 9 mil.
Praha 10, byt v cihle, 20–50 m , OV nebo DV
do 2,2 mil.
RD, pozemek – Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Butovice do 9,9 mil.
Praha 10, byt 50–70 m2, vyšší patro vítáno
do 2,8 mil.
RD, činžovní vila – Podolí, Braník, Modřany
do 12 mil.
Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána
do 4,9 mil.
RD, vila – Podolí, Braník, Smíchov, Košíře
do 20 mil.
2
2
GSM: 724 375 751, 724 370 102
OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1
do 9 mil.
GSM: 724 370 102, 724 375 751
tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311
[email protected]
3
vybrali jsme pro vás
příjem inzerce
seznam inzerentů
Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu
LOKALITA PRAHA 1, 9, 10
[email protected]
777 745 645 Petra Seifertová
LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p.
[email protected]
PRODEJ RD 5+1/T/G MĚŠICE U PRAHY Měšice u Prahy. Exkluzivní nabídka prodeje rodinného domu 5+1/T/G, užitná pocha 160 m2. Pozemek 880 m2, Kompletní rekonstrukce z r. 2012, zatepleno, vzrostlá zahrada. Všechny IS, UT, krb, alarm. MHD – metro Letňany 10 min., vlak. Cena: 6 500 000 Kč RE/MAX Domus tel.: 607 834 142
LUXENT........................................................15
AGENA REALITY......................................42
MKS PLUS...................................................11
AGENTURA JAREAL PRAHA.............22
NA VACKOVĚ.............................................19
AIILED CZ....................................................45
OMEGA REALITY.................... 1, 3, 5, 43
AMONIT........................................................34
ORCO...............................................................2
AMRES..........................................................18
OVELOS A.S..................................................1
AREÁL ČERNÝ DŮL...............................26
PD INVEST..................................................21
BRENO.........................................................47
PMAX....................................................... 1, 13
BYDLENÍ ÚVALY.......................................37
775 852 544 Petra ebertová
BYTY MALEŠICE......................................23 BYTY PECKOVA........................................18 CBRE....................................................... 9, 22 CRESTYL........................................................8
LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p.
[email protected]
CTR GROUP..................................................9 DESIGN DEVELOPMENT.....................11
777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji
EKOSPOL.......................................................3 ESO TRAVEL..............................................46 EUROLINE CZ............................................48 FINEP...............................................................8 HORIZON HOLDING...............................29
obsah Byt 3+kk/mezonet (115,2 m2), Praha 3-Žižkov, ul. V Domově Podkrovní zrekonstruovaný byt garantující útulné bydlení. Nachází se v klidné lokalitě. Je zde nová střešní krytina, a nová střešní okna Velux. V místě lesopark Na Krejcárku a park Židovské pece. Cena: 4 990 000 Kč Pražská správa nemovitostí spol. s r.o. TEL.: 725 753 753
ABF.................................................................43
HORREN......................................................25
Právní poradna.............................................................................24 finance................................................................................................. 28 realitní trh...................................................................................... 30 fotoinzerce, Řádková inzerce.................................38–42
harmonogram číslo 4/2015.................................... vyjde 24. 3. 2015 číslo 5/2015......................................................vyjde 14. 4. 2015 číslo 6/2015........................................................ vyjde 5. 5. 2015 číslo 7/2015..................................................... vyjde 26. 5. 2015 číslo 8/2015......................................................vyjde 16. 6. 2015
PMS................................................................18 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ....48 PROJEKT CHÝNĚ....................................27 PSN................................................................17 REALBOHEMIA.........................................38 REAL-TREUHAND....................................10 REMAX DOMUS........................................38 REX BOHEMIA..........................................44 REZIDENCE DRAHOBEJLOVA..........37 REZIDENCE VLTAVA..............................31 SATPO...................................................22, 32 SEKYRA GROUP......................................21 SLÁDEK & PARTNERS..........................19 SOUKUP & PARTNERS................... 1, 11
HRNČÍŘE V ZAHRADÁCH.................. 40
STAROMODŘANSKÁ REZIDENCE....35
HYPOASISTENT..........................................1
STATEK ŠEBEROV..................................41
CHIRŠ............................................................33
SVOBODA&WILLIAMS...........................19
INSTINKT........................................................7
TRIGEMA.....................................................12
JUNG CZ......................................................25
U LESOPARKU..........................................14
KADLEC RK................................................12
UNIGA CZ....................................................20
LANATA........................................................14
VIVA REALITY............................................16
LEVNÉ SKLADY.......................................21
VK REAL......................................................38
LIPNICKÁ........................................................6
YIT......................................................................6
Vážení čtenáři, i v tomto čísle vám časopis GRAND REALITY přináší pestrou dávku novinek a zajímavostí z realitního i hypotečního trhu. Jaro už nám pomalu klepe na dveře a nové bydlení začíná řešit víc a víc lidí. Nejsou to však jen pozitivní očekávání, která jsou jedním z hlavních motorů realitního trhu. Rostoucí význam získává široká nabídka možností financování. Díky levným hypotékám je dnes nové bydlení dostupné pro stále více lidí a nízké úroky se stávají lákadlem i pro novodobé investory do nemovitostí. Úrokové sazby hypoték klesají již 5. rok za sebou. Jen za poslední rok klesla průměrná úroková sazba o 0,71 %. Podle analytiků z HYPOASISTENT lze nízké sazby
očekávat ještě po zbytek letošního roku, což zcela jistě pozitivně ovlivní poptávku po vlastním bydlení zejména v jarních měsících. Milionovou hypotéku dnes pořídíte při průměrné sazbě již za 3884 Kč a samožadateli postačí pro získání takové standardní hypotéky čistý příjem kolem 12,5 tis. Kč. Vezmeme‑li modelový případ mladé tříčlenné rodiny s jedním malým dítětem, která si chce pořídit nový byt v Praze a která uvažuje o klasické hypotéce ve výši 3 miliony korun, jaká by měla být výše jejich celkových příjmů? Čistý měsíční příjem takové rodiny po odečtení všech existujících splátek úvěrů a leasingů, by měl činit alespoň 31 tisíc. Při
sazbě 2,2 % a splatnosti 30 let by taková rodina zaplatila měsíčně za hypotéku příjemných 11 391 korun. Pokud nemáte našetřené vlastní zdroje ve výši potřebných alespoň 10–15 %, ani tak nezoufejte. Navzdory podzimnímu varování České národní banky jsou 100% hypotéky i v letošním roce stále možné, i když výhodou standardních hypoték, kde platíte alespoň část ceny vlastními prostředky, je přibližně o procento nižší úroková sazba. Nízké sazby dělají z koupě nemovitostí výhodnou investici i pro novou generaci investorů. Zatímco před začátkem krize v roce 2008 kupovali investiční nemovitosti často cizinci z anglicky hovořících zemí, kteří kupovaný byt nejednou ani nikdy
předem nespatřili, dnes najdeme mezi investory častěji tuzemce, kteří mají vztah k dané lokalitě. To nutí dnešní developery pravidelně přizpůsobovat velikosti, dispozice i kvalitu provedení bytů nové poptávce a moderním trendům. O jakém bydlení přemýšlíte vy? Zavřete oči, představte si svůj ideální byt nebo rodinný dům, a až oči opět otevřete, zadívejte se do našeho časopisu. Věříme, že zde naleznete to pravé, a pokud stále ještě ne, načerpáte pěknou dávku inspirace, jak by vaše nové moderní bydlení mohlo vypadat. Realitnímu trhu byly totiž představeny rezidenční novinky, které si vám v tomto čísle dovolujeme nabídnout. Přejeme šťastnou ruku při výběru. Redakce
VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula,
[email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645,
[email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p.
[email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p.
[email protected]. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130,
[email protected], Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s.,
[email protected], Distribuce Michal Pařízek, 777 769 663,
[email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.
GRAND REALITY číslo 4, ročník 14 vyjde 24. 3. 2015.
ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz
www.facebook.com/grandreality
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Květnice, okr. Praha-východ Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: 1.999.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m2, z toho ZP a nádvoří 139 m2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.250.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plast. okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Cena: 5.100.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 606 021 733
Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun Nabídka stavebního pozemku s dřevěnou chatou a menší chatou. Chata je umístěna na velkém pozemku o rozloze Cena: 2.799.000 Kč 6296 m2. Elektřina 220/380 V.
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Doubek, okr. Praha-východ Prodej nízkoenerg. řadového domku (trojdům – prostřední jednotka) DV o velikosti 3+1, 90 m2. Zahrada 105 m2. Anuita 1.600.000 Kč. Cena: 1.490.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: 5.699.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna. Cena: 599.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Hradištko, okr. Praha-západ Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo. Cena: 2.499.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Disp.: přízemí – – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna. Cena: 5.750.000 Kč
Poptávky byty
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Dubeč, Praha 10 Samostatný RD 5+2, cca 200 m2, s pozemkem 1270 m2. IS: plyn, ele, voda. Po částečných úpravách. Lze hypo. Cena: 7.400.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Záběhlice, Praha 4 Prodej bytu 3+kk, francouzské okno, DV, 57 m2, 0 anuita. Byt je umístěn ve 2. patře cihl. Domu, v ul. Svojšovická. Plast. okna, zděné jádro, malby. Cena: 2.000.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Letňany, Praha 9 Prodej DV bytu o vel. 1+1/lodžie. Byt je umístěn v 7. patře revitalizovaného panel. domu s výtahem a zasklenou lodžií. Nová kuchyňská linka. Cena: 1.600.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Bohnice, Praha 8 Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo. Cena: 2.299.000 Kč
Gars.–1+1, kdekoliv v Praze, rychlé jednání Gars.–1+kk, Bohnice, Prosek, ČM 1+kk, 1+1, Chodov, Háje, Opatov, JM 1+kk–1+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy 1+1–2+kk, Butovice, Stodůlky, Zličín 1+1–2+kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice 1+kk–2+kk, Vysočany, Invalidovna, P9 1+1–2+kk, Kamýk, Lhotka, Modřany 1+1–2+1, Kobylisy, Prosek, Troja 1+kk–1+1, novostavba P4, 5, 9, 10 1+1–2+kk, Michle, Pankrác, Lhotka 1+1, 2+kk, Barrandov, Zličín, Zbraslav 1+kk–1+1, Nusle, Kačerov, Spořilov 1+1–2+kk, Suchdol, Dědina, Vokovice 1+kk–1+1, Žižkov, Nusle, Karlín a okolí 1+1–2+kk, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy 2+1–3+1, Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM 2+kk–3+1, Chodov, Opatov, Háje, Měcholupy 1+kk –2+1, Karlín, Žižkov, Strašnice 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky,Řepy, Zličín 3+kk–3+1, Barrandov, Modřany, P5 1+1–3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 2+kk–3+1 Spořilov, Kateřinky, Kačerov
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m2, vhodný k trvalému bydlení i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Částečná rekonstrukce. Cena: 880.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 3.199.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Mukařov, okr. Praha-východ Samostatný RD, typu bungalov, 4+1, cca 107 m2, s pozemkem 882 m2 a garáží.Nízké provozní náklady. Ihned k dispozici. Lze hypo. Cena: 5.860.000 Kč
Poptávky RD a rekreační objekty do 1,3 mil. do 1,4 mil. do 1,4 mil. do 1,7 mil. do 1,8 mil. do 1,8 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 2,1 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 2 mil. do 2,1 mil. do 2,1 mil. do 2,3 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,9 mil. do 2,9 mil.
RD do 20 km od Prahy i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha – východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n.Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n.Vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD, Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, na lukrativním místě v Praze 4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil.
GSM: 724 370 102, 724 375 751
GSM: 724 375 751, 724 370 102
PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ
OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ
www.facebook.com/grandreality
PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9
PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích
OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady.
Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 900 000 KČ
NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz
Tel.: 773 111 888, 281 940 108,
[email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9
6
OD 1. ÚNORA NOVĚ I NA KLADNĚ
1 260 000 Kč
1 995 000 Kč
Pozemek pro stavbu (1500 m2), Kryštof. údolí Stavební pozemek v centru obce v blízkosti kostela. Klidné místo vzdálené od hlavní průjezdové komunikace. Dobré spojení do blízkého Liberce. Možnost kulturního a sportovního vyžití – tenis, koupaliště, cyklistické a běžkařské trasy. Neplatíte provizi! 603 534 038
3 250 000 Kč
2 285 000 Kč 1+1 DV (55 m2), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned. 603 534 038
4 199 000 Kč
2+kk/2xB/G, OV (58 m2), ul. K lesu, Praha 4 Nadstandardní byt v OV, Praha 4-Kamýk. 46 m2 + + 12 m2 balkony + garážové stání, 2. patro, novostavba. Oplocený bytový areál s dětským hřištěm a podzemními garážemi, měs. náklady 3500 Kč + el. Originalitu bytu zajišťuje kombinace skla a přírod. materiálů. 734 319 304
PRAHA
1+1 OV (47 m2), ul. U Školičky, Praha 8 1+1 OV, 6. NP, cihla. Dům po zateplení fasády, plastová okna, výtah. Vchod do bytu z uzamykatelné pavlače. Výborné spojení do centra, metro, tramvaj. Poliklinika, nákupní centrum Harfa, O2 aréna, škola, školka, park a hřiště. Byt je určen k rekonstrukci. 603 534 038
•
Pozemek pro stavbu RD (2940 m2), Ohrobec Sad o celkové výměře 2940 m2 včetně st. parcel, Praha-západ. Jde o pozemek (2855 m2), na kterém stojí chata (67 m2) a garáž (18 m2). Pozemek možno dělit na 2–3 menší. Při stavbě domu jsou povoleny max. dvě nadzemní podlaží. Na pozemku kopaná studna. 603 534 038
2 990 000 Kč RD 4+kk (366 m2), Postřižín, okr. Mělník Krajní řadový RD z roku 2008 s pěknou zahradou je řešen jako dvoupodlažní 4+kk o obytné ploše 101 m2. Je vytápěn elektrickým kotlem a novými kachlovými krbovými kamny. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. 734 319 300
4 990 000 Kč Horský dům 6+1 (823 m2), Horní Malá Úpa Horská chalupa v lyžařském centru Horní Malá Úpa-Pomezní boudy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovky. Dům byl kolaudován v roce 2007 a je plně vybaven pro rekreační ubytování hostů, nebo pro rodinné bydlení či rekreaci. 603 534 038
STŘEDOČESKÝ KRAJ
•
8 900 000 Kč Vila 7+1, (870 m2), Mníšek pod Brdy Novostavba luxusní vily z roku 2011 v obci Mníšek pod Brdy, v okrese Praha-západ. Dům stojí na pozemku 870 m2 a má UP 230 m2. Vila je orientována do zahrady a díky proskleným stěnám je velmi slunná. Nízké provozní náklady. Doporučujeme vidět. 734 319 300
PLZEŇSKÝ KRAJ
více na www.instinkt-reality.cz nebo pište na
[email protected]
www.facebook.com/grandreality
8
www.grandreality.cz
9
www.grandreality.cz
[email protected] tel. 739 601 092
Tel. 603 150 646,
[email protected]
www.mks-reality.cz Jiráskova 2042, Benešov
Tel. 603 150 646
JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV
Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: jednotka
číslo
patro
m2
nebytový prostor
0
-1
77,4
4 750 000 Kč
kancelář
1a
0
64,7
3 990 000 Kč
Cena
kancelář
1b
1
62,9
4 200 000 Kč
Cena: 4.990.000 Kč Prostorný RD 5+1/G/B/TM se zahradou, Mirošovice, ul. Školní. Prodej RD v obci Mirošovice,ulice Školní, zastavěná p. 104 m2, užitná p. 344 m2, zahrada 600 m2. Podsklepeno, sauna, 2x soc. zařízení, topení elektřina a tuhá paliva. I.S. plyn,voda, kanalizace. Škola a školka v ulici. RD udržován, ve výborném stavu. Tel. 603 150 646
MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být , 82 m2 , 6 500 000 Kč, 3+kk
Cena: 445.000 Kč Prodej chatky 2+kk, Stříbrná Skalice, osada Čapík. Prodej dřevěné chatky, vlastní pozemek 484 m2, z.p. 50 m2, el. zavedena, voda užitková – možný vrt. Krásná zahrada s keřy a stromy, jižní orientace. Vlastní park. místo, oploceno, klidné prostředí a pěkný výhled. Kompletně vyklizeno, možno ihned užívat.
JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m2, 5 600 000 Kč
11
www.facebook.com/grandreality
12
www.facebook.com/grandreality ID: 5502
Realitní společnost
LANATA spol. s r.o. Za Strašnickou vozovnou 1342/4, 100 00, Praha
KONTAKT: 800 550 022,
[email protected]
Člen Evropského klubu realitních kanceláří Cena: 3.300.000 Kč
Cena: info v RK
Cena: info v RK
Cena: 2.200.000 Kč
Cena: 2.780.000 Kč
ID: N01172
ID: N00041
ID: N02097
ID: N01190
ID: N00044
Prodej bytu, 2+kk/T, 58,30 m2/8,18 m2, DV, 6. patro/6, cihla, Vinohrady, Praha 3. Byt orientovaný na jihovýchod, s prostornou terasou, který je umístěný v 6. patře cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí předsíň, zrekonstruovanou koupelnu, samostatnou toaletu, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Elektrifikovaný mlýn, přilehlé budovy, pozemek 5212 m2 – Nýrsko. Exkluzivně. Prodej původního elektrifikovaného obilného mlýna v Nýrsku. Hlavní čtyřpodlažní budova je funkčním mlýnem a sýpkou. Plocha jednoho podlaží hlavní budovy je cca 400 m2. V pravém křídle je pronajatý byt.
Prodej bytu 4+kk/T, 120 m2/28 m2, 3. patro, OV, Praha 5- Hlubočepy Světlý, prostorný byt o dispozici 4+kk (3+1) o celkové obytné ploše 120 m2, 28 m2 terasa + 3 m2 sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře cihlového zrekonstruovaného domu.
Prodej bytu, 2+kk, 41,1 m2, OV, 1. patro/3, panel, Strašnice, Praha 10 Jižně orientovaný byt, který je umístěný v 1. patře nízkopodlažního panelového domu, 5 minut chůze od metra A Skalka. V bytě jsou nová plastová okna a stoupačky, jinak je určen k rekonstrukci dle vlastních představ.
Prodej bytu 2+1/sklep, 56 m2, cihla, OV, Praha 4, Pankrác, Jihlavská Byt v osobním vlastnictví 2+1, 56 m2 ve 3.NP/6NP cihlového domu s výtahem v blízkosti stanice metra Budějovická v Michli v ulici Jihlavská. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Podlahová krytina parkety. Orientace na V a Z.
Cena: 550.000 Kč
Cena: 2.075.000 Kč
Cena: 289.995 EUR
Cena: 155.000 EUR
Cena: 169.000 EUR
ID: N01182
ID: N09014
ID: SPS6384
ID: SPS6370
ID: SPSNB0018
Prodej rekreační chaty, 2+kk/T, OV, 3. NP, Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora Třípodlažní chata z roku 1971 na vlastním pozemku ve vyhledávané rekreační lokalitě řeky Sázavy. Zdroj vody je přes tři trkače z blízkého potoka, odpad je řešen trativodem, elektřina 220/380. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva.
Prodej bytu 2+kk, 40 m2, Praha-východ, Šestajovice Prodej bytu 2+kk, 40 m2, OV, nacházejícího se v 1. patře (2. NP) cihlové novostavby z roku 2010. Místnosti jsou vkusně rozděleny vestavěnými skříněmi se spoustou úložného prostoru. Koupelna s vanou a toaletou.
Samostatný rodinný dům, El Galan, Španělsko Rodinný dům se nachází na místě, kde je krásný panoramatický výhled na El Galan a Modrou lagunu a je vzdálen 6 km od moře. Dům má čtyři ložnice, tři koupelny, kuchyň. K domu náleží zahrada o velikosti 500 m2.
Prodej vily, 3+1, San Miguel de Salinas, Španělsko Krásná vilka o dispozici 3+1 s krásným výhledem na jezero a přírodu. Vila se nachází ve španělském městečku San Miguel de Salinas 9 km od moře. Dům má tři ložnice, koupelnu s vanou, kuchyň, terasu a zahradu.
Novostavba moderního řadového domu, San Pedro del Pinatar, Španělsko Dům se nachází ve městě San Pedro del Pinatar u Malého moře s bahenními lázněmi. Dům nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, terasu a bazén. Dům se nachází na slunném pozemku. Možnost koupání v soukromém bazénu.
www.lanata.cz – aktuální nabídka nemovitostí www.ekrk.eu – nemovitosti z celého světa
www.facebook.com/lanatasro – aktuality z realitního trhu www.spainproperty.cz – nemovitosti ve Španělsku
Pro všechny, kteří chtějí žít v rodinném domě v Praze, u metra, ale v zeleni.
Navštivte naše webové stránky
www.ulesoparku.cz a vyberte si domov podle svých představ
mobil: 604 294 167 14
Nová výstavba 114 rodinných domů v Praze-Letňanech e-mail:
[email protected]
ID: 2644
731 300 400
[email protected]
www.luxent.cz
RD Mnichovice, Praha-východ
Barokní usedlost Kazanka – Praha 7
Vily – ART CLUB PRAHA LIPENCE
6+1, krytý bazén + herna. Už. pl. 540 m2, poz. 2652 m2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka a sport. hala.
Už.pl. 500 m2, poz. 2499 m2, původně hospodářství s vinicí a lesem ze 17. stol., rekonstr. a modernizace v letech 1987–9.
Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800–2000 m2, čistá příroda u řeky Berounky, 25 min. do centra.
734 445 445
15 900 000 Kč
720 310 300
na vyžádání v RK
734 445 445
na vyžádání v RK
Mezonet 4+1/B, 108 m2, Praha 2
ŘRD 7+1, 315 m2, Praha-Řepy
Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ – Chrustenice
Moderní, světlý byt s balkonem (9 m2), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí, v těsné blízkosti centra.
Novostavba, obyt. pl. 215 m2, zahr. 85 m2, 2x T (21 m2), moderní vybav. kuchyně, krb, sauna, mnoho úlož. prostorů, vest. skříně.
28 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín.
734 445 445
6 900 000 Kč
720 310 300
12 900 000 Kč
734 445 445
od 2 000 000 Kč
Hotel v Krkonoších-Bratrouchov
Stav. pozemek 1517 m2, Průhonice
Byt 5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5
Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, billiard, půjčovna kol.
Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS.
Byt 230 m2, 3x T celk. 118 m2, zimní zahrada 16 m2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb.
723 255 255
na vyžádání v RK
723 255 255
13 600 000 Kč
723 255 255
cena na vyžádání v RK
a ev Sl
Mezonet. 4+kk/T, Praha 6-Břevnov
Zahraniční nemovitosti DUBAJ
Restaurace – hotel, Tuchoměřice
Už. pl. 138 m2, 4. patro, T 12 m2, krásný výhled, byt je ve fázi dokončení, vysoký standard provedení, v ceně 2 park. stání.
Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře.
Barokní komplex užívaný od 17. stol., poz. 3839 m2, už. pl. 2122 m2. Přestavěn r. 2000 na restaur., hotel a konfer. centrum.
734 445 445
10 835 000 Kč
723 255 255
cena na vyžádání v RK
734 445 445
36 000 000 Kč
…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz
www.facebook.com/grandreality ID: 5084
ŠTERNBERKOVA, PRAHA 7-LETNÁ Prodej bytu
ID: 134 802
Originální mezonetový byt o dispozici 4+kk, 157 m , který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem. Oblíbená rezidenční lokalita. 2
603 552 911
MĚCHENICKÁ, PRAHA 4-ZÁBĚHLICE Prodej bytu
info v RK
ID: 134 874
Slunný byt 4+kk/B, OV, 78 m2 v původním stavu, který se nachází v částečně revitalizovaném cihlovém domě.
773 957 750
3.150.000 Kč
FASTROVA, PRAHA 6-BŘEVNOV Prodej RD
ID: 134 878
Luxusně zařízený dům 5+1, 207 m s krbem a garáží má tři nadzemní podlaží. RD se nachází v prestižní lokalitě Prahy 6. 2
734 756 889
GOTTHARDSKÁ, PRAHA 6-BUBENEČ Prodej bytu
13.900.000 Kč
ID: 134 784
Luxusní byt 190 m2 s okrasnou terasou 160 m2, který prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Objekt se nachází v naprosto klidné a lukrativní lokalitě. Exkluzivní nabídka pro náročné!
603 552 911
19.990.000 Kč
ELIÁŠOVA, PRAHA 6 Prodej bytu
ID: 134 859
Suterénní byt 1+kk v DV. Vše v původním stavu. V okolí kompletní občanská vybavenost. Lukrativní adresa s výbornou dostupností.
1.570.000 Kč
734 314 177
JANSKÉHO, PRAHA 5-STODŮLKY Prodej bytu
ID: 134 876
Vhodně dispozičně řešený byt 3+1, 80 m2 s lodžií v OV. Dům je po kompletní rekonstrukci.
2.900.000 Kč
773 957 750
GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem financování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA Ženy 30 %, muži 70 %, 25–45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a firem. Osoby vyhledávající informace z oblasti financování.
Příjem inzerce Marcela STROHMAIEROVÁ
[email protected]
777 745 645
DISTRIBUCE
Distribuční místa s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, v bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: Příloha časopisu ForGolf – golfové resorty + 2000 předplatitelů. Notáři Praha, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM.
Petra SEIFERTOVÁ
[email protected]
775 852 544
VYCHÁZÍ 8.6. A 19.10. 2015 V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA
Petra EBERTOVÁ
[email protected]
777 612 594
www.facebook.com/grandreality
ČINŽOVNÍ DŮM NA PRODEJ PRAHA 3-ŽIŽKOV • Nemovitost má užitnou plochu 681 m2. • Celkem 10 bytových jednotek. • 3 pronajaty tržně a 3 s regulovaným nájmem. • Stav je před kompletní rekonstrukcí. • Roční výnos z nájmu činí 675.000 Kč. PRO VÍCE INFORMACÍ KONTAKTUJTE PANÍ LUCII AUSTERLITZOVOU:
[email protected] +420 257 220 824
18
ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY
NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU
• • • • • •
dostupnost MHD a Klánovického lesa plná občanská vybavenost možnost okamžitého nastěhování nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění golfové hřiště Mstětice
ceny od 3 777 000 Kč
015 2 . 3 . 2 –2 . 9 1 h c etrhu l e e n v d a e n V íme š ě t s kty. á e j V o a r n p se ové N – í n e C23 k e Bydl n á t s 3, Hala č.
www.uniga.cz
VZOROVÝ DŮM
vé a m í j a Z Í N V A T VÝS !!! ! ! ! E C AK
Návštěva po předchozí telefonické domluvě na tel.
603 251 516
www.grandreality.cz Čestlická 8, Praha 10-Strašnice
777 808 287
[email protected] www.pdinvest.cz
BUNGALOV, DOUBRAVČICE Bungalov – nádherné místo u lesa, s výhledem do kraje. Moderní RD 5+1 s garáží, v klidné části Doubravčic. Ideální, výhled – – vzrostlá zahrada, bazén, terasa, nadstandardně zařízeno, krb, dřevěné podlahy, centrální vysavač atd. Dispozice 5+1. CENA: 5 990 000 Kč CHATA BLATNÁ-VRBNO Chata na nádherném místě uprostřed krásné přírody s výhledem na rybník, na konci slepé cesty, avšak se zázemím města Blatná, 7 km. Částečně podsklepeno, obývák s krbem a výstupem na zahradu. V podkroví dva samostatné pokoje s balkonem. CENA: 1 490 000 Kč NOVOSTAVBA RD, PRAHA 10-PETROVICE Právě dokončený, samostatně stojící moderní dvoupodlažní rodinný dům 5+kk s garáží, o zastavěné ploše 188 m2, na pozemku o velikosti 470 m2, který je situován ve vilové zástavbě a je obklopený zelení, s výhledem na Hostivařskou přehradu. CENA: 9 999 000 Kč
VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 85 m2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 – 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 5100 Kč/měs.
KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 70 m2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.
KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 4000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha. 602 115 261 30 Kč/m2/měs.
KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu a dílnu o rozloze 1200–3600 m2 v Kladrubech nad Labem. Možnost pronájmu zpevněné plochy. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.
KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zp. plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celková rozloha až 15 000 m2. Dobrá dostupnost 602 115 261 5 Kč/m2/měs.
OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 1200 m2 v Dětenicích, okres Jičín. Velikost prostorů lze rozšířit (variabilita prostoru). 602 115 261 45 Kč/m2/měs.
KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladicí box o rozloze 360 m2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.
OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.
KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.
OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu garáž/sklad o velikosti 14 m2. Vrata garáže: Š x V 2,39 x 3,21 m. Dobrá dostupnost: Mladá Boleslav 18 km. 602 115 261 70 Kč/m2/měs.
21
www.facebook.com/grandreality
602 343 686 www.jareal.cz OBCHODNÍ A REALITNÍ KANCELÁŘ
LEVÍN U BEROUNA NOVÝ RODINNÝ DŮM už. pl. 208 m2, zast. pl. 150 m2, zahrada 884 m2 Cena 4.995.000 Kč
NALŽOVICKÉ PODHÁJÍ U SLAPSKÉ PŘEHRADY, OKRES PŘÍBRAM, NOVÝ RD 4+KK, ZAHRADA 1025 m2 Cena: 4.495.000 Kč
VRÁŽ U BEROUNA NOVÝ RODINNÝ DŮM 4+kk, GARÁŽ ZAHRADA 932 m2 Cena 5.995.000 Kč + provize
BEROUN NA PALOUČKU ZAŘÍZENÝ ZDĚNÝ DR. BYT 2+kk, 45 m2, 1. PATRO, SKLEP, SPLACENÁ ANUITA Cena: 1.340.000 Kč
ŠEMNICE, DUBINA 10 km od KARLOVÝCH VARŮ RODINNÝ DŮM 5+1 GARÁŽ, ZAHRADA 1100 m2 cena 4.985.000 Kč
BEROUN, UL. DOBROVSKÉHO PĚKNÝ ZDĚNÝ BYT V OV 3+1 (75 m2) PO ÚPLNÉ REKONSTRUKCI Cena: 1.900.000 Kč
ZDICE U BEROUNA 1122 m2 PARCELA NA RD VŠECHNY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Cena: 1.550.000 Kč
PODKOZÍ U BEROUNA ZDĚNÁ CHATA 3+1, ZAHRADA 381 m2 KOUPELNA, WC Cena: 945.000 Kč
CHRUSTENICE U LODĚNICE ZAHRADA NA RODINNÝ DŮM 1098 m2, PILÍŘ ELEKTRO A PLYNU, VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ Cena 1.900.000 Kč
LOUČNÁ POD KLÍNOVCEM OKRES CHOMUTOV POZEMEK 613 m2 NA STAVBU RD Cena: dohodou
KLADNO ŠVERMOV DVOUGENERAČNÍ RD 2x 3+1 ZAHRADA 920 m2 Cena: 4.995.000 Kč
HOSTOMICE, OKR. BEROUN DVOUGENERAČNÍ RD 2x 3+1 ZAHRADA 788 m2 Cena: 3.000.000 Kč + + DZN, provize
ŽELEZNÁ U BEROUNA VĚTŠÍ POZEMEK NA DVA RD 2297 m2, ELEKTŘINA, VODA, PLYN, JÍMKA Cena: 1000 Kč/m2
ZBEČNO U BEROUNA RODINNÝ DŮM 6+1 ZAHRADA 1800 m2 Cena: 2.300.000 Kč
PRAHA-NUSLE, BOLESLAVOVA PRONÁJEM ZDĚNÝ BYT 2+kk (50 m2), nezařízený Cena: 10.000 Kč včetně poplatků
BEROUN U NÁMĚSTÍ, PRAHA PODOLÍ, HAVLÍČKOVA UL. PUJMANOVÉ PRONÁJEM ZDĚNÉHO BYTU PĚKNÝ BYT V OV 3+kk (57 m2) 4+kk (117 m2) PO ÚPLNÉ REKONSTRUKCI 12.000 Kč + 4000 Kč popl./měs. Cena 3.295.000 Kč
22
KRYŠTOFOVO ÚDOLÍ U LIBERCE PENZION, 8 POKOJŮ, 25 LŮŽEK SAUNA, 3 GARÁŽE Cena 5.560.000 Kč
DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ
Cílem článku je seznámit případné zájemce o koupi nemovitostí s vybranými změnami v daňové legislativě a upozornit je na některá úskalí, která jsou s těmito změnami spojena.
Možnost změny osoby poplatníka daně Od 1. ledna 2014 se již při převodech nemovitostí na jiné majitele nehradí daň z převodu, nýbrž daň z nabytí nemovité věci. Změna názvu daně však není změnou jedinou. Dle ust. § 1 odst. 1 písm. a) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je nově možné smluvně modifikovat, kdo bude daň hradit, tedy kdo bude poplatníkem daně. Obecně zůstává, stejně jako za staré úpravy, poplatníkem daně převodce nemovitosti, přičemž nabyvatel za splnění daňové povinnosti převodce ručí. V kupní, popř. směnné smlouvě, si však strany mohou ujednat úplné přenesení povinnosti k úhradě daně na nabyvatele, přičemž pokud nebude ve smlouvě ujednáno jinak, převodce za úhradu daně nabyvatelem nebude ručit. Pokud budou chtít smluvní strany využít tohoto institutu, tedy budou chtít změnit osobu poplatníka daně, a tím ve svém důsledku přenést povinnost k úhradě daně z převodce na nabyvatele, je záhodno upozornit na způsob, jakým je tak možno učinit. Vzhledem k problémům, které se v praxi s využitím tohoto institutu objevily, přistoupilo Generální finanční ředitelství (dále jen GFŘ) k vydání informativního stanoviska, v němž se touto problematikou zabývá. Předně je nutno upozornit na to, že dohoda o změně osoby poplatníka musí být obsažena přímo v textu kupní nebo směnné smlouvy, separátní dohoda o osobě poplatníka neobstojí. Dále je při formulaci ujednání o tom, kdo bude daň hradit, nutno volit takříkajíc „správná slova“. Z daného ujednání musí být totiž zřejmá shoda smluvních stran na změně osoby poplatníka, nikoliv pouze záměr přenést na nabyvatele část povinností v daňovém řízení. Lidově řečeno, formulace typu „daň z nabytí nemovitých věcí zaplatí nabyvatel“ nebo „daňové přiznání podá a daň uhradí nabyvatel“ nelze dle GFŘ považovat za ujednání o změně poplatníka, neboť plnohodnotným převzetím postavení poplatníka daně není pouze převzetí povinnosti k úhradě daně či podání da-
24
ňového přiznání. Pokud by při takto zvolené formulaci ve smlouvě nabyvatel svým jménem podal daňové přiznání a uhradil daň, nebude to mít za následek změnu v osobě poplatníka, a správce daně bude i přes toto ujednání požadovat úhradu daně a splnění dalších povinností s tím spojených po převodci. Neblahým důsledkem takového postupu je skutečnost, že po uplynutí lhůty k úhradě daně bude převodce povinen vyjma daně uhradit i sankce za opožděně podané daňové přiznání a pozdě zaplacenou daň. Za „správnou“ formulaci, která má za následek změnu v osobě poplatníka daně, pak GFŘ považuje např.: „Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel.“ Jednoduše řečeno, pokud budou chtít smluvní strany přenést povinnost k úhradě daně na nabyvatele, musí tak učinit způsobem, že v textu smlouvy výslovně určí, kdo bude poplatníkem daně, např. pomocí výše uvedené formulace, kterou samotné GFŘ ve svém stanovisku doporučuje. V současné praxi často používané formulace o tom, kdo daň zaplatí popř., kdo podá daňové přiznání a zaplatí daň apod., jsou tedy dle výkladu GFŘ nedostatečné a mohou mít za následek to, že k přenesení daňové povinnosti i přes vůli smluvních stran nedojde. Je sice pravdou, že je prozatím možné zhojit nevhodně zvolené formulace ve smlouvách formou souhlasného prohlášení smluvních stran, které může být učiněno oběma stranami přímo před správcem daně, nebo mu může být s úředně ověřenými podpisy obou smluvních stran následně zasláno. Otázkou však zůstává, po jak dlouho dobu bude toto zhojení ještě možno učinit. Samo GFŘ ve svém stanovisku uvádí, že to bude možné po „přechodnou dobu“, což je vymezení krajně neurčité. Stranám případných kupních či směnných smluv tak výrazně doporučujeme používat doporučenou formulaci GFŘ, popř. formulaci, která je obsahově stejná, tedy taková, která jednoznačně určuje, kdo bude poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.
Změna způsobu výpočtu daně Další novinkou, kterou přineslo zákonné opatření, je změna způsobu výpočtu daně. Sazba daně sice zůstala na 4 %, ale
kompletně se změnil způsob stanovení základu, ze kterého se výsledná daň vypočítává. Základem daně je tak po novu tzv. „nabývací hodnota“, která se u většiny kupních či směnných smluv stanoví tak, že se porovná smluvními stranami sjednaná cena a srovnávací daňová hodnota, vyšší z nich je pak nabývací hodnotou. Srovnávací daňová hodnota je přitom buď částka odpovídající 75 % tzv. směrné hodnoty, což je zjednodušeně řečeno obvyklá cena nemovitosti v daném místě a čase, kterou stanoví správce daně, nebo částka odpovídající 75 % ceny zjištěné znaleckým posudkem. Poplatník daně si přitom může vybrat, z čeho se bude srovnávací daňová hodnota určovat, tedy jestli ze směrné hodnoty, nebo ze zjištěné ceny. Pokud si tedy poplatník vybere způsob určení srovnávací hodnoty pomocí směrné hodnoty, vyčíslí si v daňovém přiznání zálohu ve výši 4 % sjednané ceny, kterou zaplatí ve lhůtě pro podání daňového přiznání. K daňovému přiznání nedokládá znalecký posudek, ale je povinen vyplnit přílohy daňového přiznání pro jednotlivé nabývané nemovité věci, ve kterých uvede přesnou identifikaci nemovitostí, jejich stavebně technické parametry a údaje vztahující se k bezprostřednímu okolí nabývaných nemovitostí. Na základě těchto údajů správce daně pomocí cenových map určí obvyklou cenu nemovitosti (směrnou hodnotu) a z ní pak vypočte srovnávací daňovou hodnotu. Tu pak porovná s cenou sjednanou a podle toho, která z těchto částek je vyšší, stanoví základ daně. Daň pak vyměří platebním výměrem. Je-li vyměřená daň vyšší než záloha uhrazená poplatníkem, rozdíl mezi daní a zálohou je splatný ve lhůtě do 30 dnů ode dne doručení platebního výměru poplatníkovi. Pokud si poplatník zvolí, že srovnávací hodnota bude odvozena od ceny zjištěné podle znaleckého posudku, pak je poplatník povinen k daňovému přiznání doložit znalecký posudek. Pokud se pro určení srovnávací daňové hodnoty použije zjištěná cena, může si poplatník v daňovém přiznání uplatnit uznatelný výdaj, tj. pro stanovení základu daně odečíst od nabývací hodnoty odměnu a náklady, které prokazatelně zaplatil znalci za znalecký posudek. Zdroj: Sládek & Partners
www.grandreality.cz
HORREN s. r. o., Pobřežní 6/58, 186 00 Praha 8 tel.: 221 719 041, fax: 221 719 059
www.horren.cz, e-mail:
[email protected] Prodej id. 1/3 podílu ČD, Na Baště sv. Ludmily, Praha 1
Prodej domu 4+1/B s garáží a bazénem, Kostelec nad Labem
Nabízíme k prodeji podíl ve výši id. 1/3 na činžovním koncovém řadovém domě situovaném v ulici Na baště sv. Ludmily. V domě jsou k dispozici 3 bytové jednotky částečně užívané vlastníky nemovitosti. V suterénu domu se nachází volné nebytové prostory. Tím , že dům je koncový je u něho zahrada a garáž . Dům je ve zhoršeném technickém stavu před celkovou rekonstrukcí. Parkování je možné jak v ulici u domu, tak i na pozemku. Dům stojí na prestižní adrese nedaleko Pražského hradu.
Cena: info v RK
Prodej bytu 3+kk/T, 143 m2, Revoluční, Praha 1
Cena: 3 400 000 Kč k jednání
Nabízíme k prodeji dům s balkonem a garáží, situovaný u slepého ramene Labe. Dům je po kompletní rekonstrukci s plastovými okny a zateplením polystyrenem (10 cm). Na střeše jsou tašky Bramac alpská taška. Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s obytnou halou s krbem, která je propojená s obývacím pokojem. Velká okna směřující k jihu, zaručují dostatek světla po celý den. Vytápění je řešeno krbovými kamny s kombinací el. kotle a podlahového vytápění. Okolí je ideální pro procházky
Prodej RD 3+kk s terasou, U Sanatoria, Praha 5-Radotín
Nabízíme k prodeji zařízený podkrovní byt 3+kk s terasou, situovaný do klidného vnitrobloku domů. Bytu dominuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, barovým jídelním pultem a dále vstup na slunnou terasu (cca 30 m2). Linka je s myčkou, kombi sporákem a z jedné části je zakončena lednicí a z druhé barovým pultem. V obývacím pokoji jsou po celé jedné straně vybudované úložné prostory. Koupelně ladí modrý odstín obkladů s rohovou vanou a závěsným WC.
Cena: 6 500 000 Kč
Cena: 9 490 000 Kč k jednání Prodej bytu 2+1, 64 m , OV, Černokostelecká, Praha 10
Dům po kompletní rekonstrukci se zateplením (levá polovina dvojdomu) s výhledem na Prahu a s termínem dokončení venkovních prací v květnu. Dům je situován v klidné vilové části Radotína s dobrou dostupností na MHD či vlak (nádraží 5 min. chůze) ve směru do centra. Obytné místnosti jsou orientovány jižním směrem s výhledem do údolí. Vytápění a ohřev vody je tepelným čerpadlem a náklady na provoz domu se tím snižují. U domu je postaveno kryté venkovní stání.
Prodej činžovní vily, Rychtářská, Praha 6
2
Byt 2+1 situovaný v přízemí cihlového domu v Praze 10-Strašnicích. Byt je od ulice a chodníku oddělen velkou oplocenou předzahrádkou a situován je od ulice Černokostelecká do boční ulice a zeleného parku. Byt je v udržovaném původním stavu s částečnou rekonstrukcí (nové etážové topení-vedeno v mědi a rozvod elektřiny). Byt má plastová okna, pokoje jsou prostorné (18, 15 a 11 m2). K bytu náleží sklepní kóje. Nízké měsíční poplatky. Ihned volné.
Cena: 3 100 000 Kč
Nabízíme k prodeji samostatnou vilu s 5 byty v Praze 6, na okraji Hanspaulky. Vila stojí na obdélníkové parcele s okrasnými stromy na zahradě. Dům stojí na svažitém pozemku a tím je umožněno plně využívat suterén k bydlení. Ve vile je 5 bytů (2x 3+1 a 2+1, 1+1), podkroví je ještě nevyužita část půdy. Vila je vytápěna z vlastní kotelny a je napojena na všechny IS. K domu náleží garáž. Podrobnější info v RK. Prohlídky po domluvě.
Cena: info v RK
www.horren.cz JUNG.CZ a.s., držitel certifikátu kvality ČSN EN ISO 14 001
MODERNÍ ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY SE ZAHRADOU, s výhledem do zeleně, za cenu bytu v Praze.
Y R A V L E V , Ť Š O H N U
m. • Energetický dů ístup. př vý • Bezbariéro t. škola, školka, spor y, žb slu , • Obchody . ost Prahy i Kladna • Snadná dostupn RU. Unhoště na MET • Za 10 minut z Zličíně. • I za nákupy na
Cena: od 2,9 mil. Kč včetně pozemku, sítí a DPH BYDLENÍ NA MÍRU: Domy stavíme přízemní, s možností snadného rozšíření o pokoje v podkroví. Podkroví si majitel může vybudovat dodatečně, třeba i několik let po nastěhování a zabydlení přízemí. Systém je vhodný například pro mladé rodiny, které se v budoucnu rozrostou, a je pro ně výhodné si budovat bydlení postupně se zvyšující se životní úrovní a nároky na prostor.
tel.: 315 761 200, mobil: 602 189 707, e-mail:
[email protected], www.jung.cz
25
JAK SE ZBAVIT
„NEPOHODLNÉ“ HYPOTÉKY?
Prodáváte byt, na který jste si vzali hypotéku? Jak se jí nejlépe zbavit? Pokud máte čas plánovat prodej předem, využijte možnosti refinancovat hypotéku do takové banky, která vám umožní kdykoliv bez sankce hypotéku splatit. Většina bank však výši mimořádné splátky omezuje, dejte si proto na podmínky bezplatných mimořádných splátek pozor. Sankcím za předčasné splacení se také vyhnete, pokud prodej (a tím i splacení své hypotéky) naplánujete přesně na konec fixace své hypotéky. Pokud vaše hypotéka mimořádné splátky neumožňuje a výročí fixace je v nedohlednu, banka vyčíslí zůstatek úvěru, který je potřeba doplatit, a vyměří sankční poplatek. Pokud bychom nalezli kupujícího, který by byl ochotný nemovitost koupit a současně převzít i hypotéku, není potřeba sankční poplatek platit. Stejně tak je možné poplatek obejít či snížit, pokud si obratem vezmete novou hypotéku v téže bance.
Rozvádíte se a máte společně byt i hypotéku? Jak se jí nejlépe zbavit? Co dělat s takovou nemovitostí zatíženou hypotékou? Nejčastější jsou v tomto případě dvě varianty: 1) manželé se dohodnou, že si nemovitost i s hypotékou ponechá jeden z nich, nebo 2) se rozhodnou, že nemovitost si nebude moct dovolit ani jeden z nich a bude potřeba ji prodat. V prvním případě je potřeba jednoho z manželů z hypotéky vyvázat a hypotéku bude nadále splácet pouze ten, který bude nemovitost vlastnit. V takovém případě je potřeba kontaktovat banku, podepsat žádost o vyvázání spoludlužníka a doložit bance pravomocný rozsudek o rozvodu a dohodu o majetkovém vypořádání. Bance je dále potřeba doložit, že ten z manželů, který si bude úvěr a nemovitost nechávat, má dostatečné příjmy ke splácení úvěru. Nevýhodou této varianty je, že pokud by neměl dostatečné příjmy, bude potřeba přizvat do hypotéky ještě nového bonitního spoludlužníka (například rodiče, sourozence, nového druha/družku apod.). Pokud jsou však příjmy i veškerá dokumentace v pořádku, 28
dodatek se změnou úvěrové smlouvy může být do týdne připravený. Pokud ani jeden z manželů nemá samostatně dostatečné příjmy, neexistuje ochotný bonitní spoludlužník, který by do úvěru přistoupil spolu s jedním z nich, či pokud ani jeden z manželů nemá o nemovitost zájem, nabízí se varianta nemovitost prodat. V takovém případě je ideální směrovat prodej a doplacení úvěru k výročí konce fixace úrokové sazby. Obecně je vždy jednodušší, pokud se manželé dohodnou po dobrém, co budou se svoji nemovitostí dělat. Pokud dohoda není možná a pokud rozvodový soud nerozhodne jinak, každý z bývalých manželů bude mít ideální polovinu nemovitosti. V hypotéce by byli nadále vázaní oba. V případě, že se jedna strana odmítá podílet na platbách hypotéky, musí hypotéku splácet strana druhá. Jinak by měli problém obě strany – obě bance dluží společně a obě by se při nesplácení dostaly záznam do úvěrového registru, čímž by měly později velký problém se získáním jakékoliv nové hypotéky. Pro období, než se situace vyřeší, je možné požádat banku o odklad splátek jistiny úvěru (úroky je potřeba platit dál) a tímto způsobem je možné až na 6 měsíců snížit měsíční platby za hypotéku. Bance je potřeba takový odklad náležitě zdůvodnit a záleží na rozhodnutí banky, zda a na jak dlouho odklad splácení umožní. Vždy však doporučujeme kontaktovat banku dříve, než bychom se dostali se splátkami do zdržení.
Je vaše hypotéka příliš drahá? Jak se jí nejlépe zbavit? Důvodů, proč je vaše hypotéka příliš drahá, může být hned několik. Nejlépe v tomto případě poradí zkušený hypoteční makléř, který
zná podmínky všech bank. Nákladnější typy hypoték bývají například 100% hypotéky, hypotéky bez prokazování příjmů či neúčelové hypotéky (tedy takové, kdy vám banka převede peníze přímo na účet a neslouží k financování bydlení). Hypotéku bývá také možné přefinancovat i několik měsíců před koncem fixace – tedy máte-li nyní na své hypotéce vysokou úrokovou sazbu a konec fixace se blíží, je možné domluvit se s bankou na dřívějším konci fixace, vyhotoví se dodatek k úvěrové smlouvě a nové podmínky vám začnou platit hned. Snížit měsíční splátky hypotéky lze snížit nejen snížením úrokové sazby, ale také snížením hypotéky díky mimořádné splátce, nebo prodloužením doby splatnosti. Pokud máte například milionovou hypotéku při sazbě 3% a při splatnosti 20 let, prodloužením splatnosti na 30 let se vám sníží měsíční splátka o příjemných 1330 Kč. Delší splatnost ale současně znamená, že v celkovém součtu zaplatíte bance na úrocích více. Zdroj: HYPOASISTENT
PORADNA ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR
ODHAD OBVYKLÉ CENY JAKO KOMPLIKACE TRŽNÍ REALIZACE
V realitní praxi se řada účastníků trhu potýká s problematikou určení ceny obvyklé či tržní hodnoty nemovitých věcí. Existuje řada metodických postupů, jak se k výsledkům dopracovat. Vždy se však jedná o odborný odhad a nějaký výpočet. Oceňováním nemovitostí se v současné době zabývá kdekdo. Fundovaný názor má však jen část odborníků. Oceňování nemovitostí je koncesovaná živnost, pro kterou je třeba prokázat jistou odbornou kvalifikaci. Oceňováním se také zabývají znalci, odhadci z oboru Ekonomika, ceny a odhady nemovitostí. Další skupinou, která sděluje názory na cenu obvyklou či tržní hodnotu, jsou realitní kanceláře či makléři.
Jak to v praxi vypadá? V praxi se stále setkáváme s poměrně značnými rozdíly ve výsledcích odhadů. Plyne to jednak z různě využitých metodických postupů a také mnohdy z naprosté neznalosti věci. To se týká, bohužel, zejména řady takzvaných realitních makléřů. Nejčastěji používanou metodou výpočtu bývá metoda srovnávací, nebo jinak, přístup na bázi porovnání. Na trhu však stále schází dostatek relevantních informací o skutečně realizovaných obchodech. Navíc, každá nemovitost je svým způsobem unikátní, a tak najít srovnatelné věci je dalším problémem. Výsledkem porovnání neporovnatelného jsou mnohdy opravdu bizarní odhady. Vzorky použité pro porovnání zdaleka neodpovídají oceňované věci, hodnota vzorků není nijak podrobena analýze a případné srovnávací korekci. Často jsou pro porovnání použity pouze nerealistické nabídkové ceny z inzerce. Ty mnohdy odpovídají přání prodávajícího či realitní kanceláře, ale od skutečně realizovatelné ceny se i významně liší. Výsledná hodnota odhadu ceny obvyklé či tržní hodnoty může být tímto postupem velmi zkreslena. Dovedu si představit, že existují situace, kdy je tento fakt účastníkům trhu zcela lhostejný. Dovedu si představit situace, kdy může takto zkreslený výsledek vyhovovat klientovi, který žádá o úvěr. Dovedu si představit situaci, kdy zkreslený výsledek naopak nemusí aktuálně i v budoucnu vyhovovat bance. Řešení komplikací při splácení hypotečního či jiného úvěru jsou toho důkazem. Dovedu si i představit situaci, kdy tyto přístupy umožňují takzvaně kouzlit s cenou pro různé účely.
Nesprávně provedený odhad = = komplikace, nákladná tržní realizace Důsledkem nějakého kouzlení je bohužel často znevěrohodnění institutu oceňovatele, ať už je jím kdokoliv. To sa-
30
mozřejmě neprospívá ani branži realitních makléřů, natož branži oceňovatelů. Jistě existují cesty, jak se pokusit tento stav formálně, legislativně vylepšit. Nedělám si však ambici toto řešit. V realitní praxi však nastávají situace, kdy nám zkreslený odhad nemovitosti může působit značné obchodní potíže. To se může projevit ve zbytečně nervózním vyjednávání podmínek prodeje, následně vyvolat zvýšené náklady na tržní realizaci a v neposlední řadě s tím související vysokou časovou náročnost tržní realizace. Takovou situací může například být prodej nemovitých věcí při zpeněžování majetku v rámci insolvenčního řízení. Při určení nabídkové ceny často vychází správce, respektive soud či věřitel, z původně propočtené obvyklé ceny nebo nově zpracovaného posouzení. Pokud je takové ocenění zatíženo uvedenými nepřesnostmi, tak se tržní realizace časově významně prodlužuje a významně rostou náklady na realizaci. I z obchodního hlediska se jedná o nepříznivou situaci, neboť nabídková cena bývá v těchto případech obvykle výrazně vyšší než realizovatelná. Trh pak na situaci postupného snižování nabídkové ceny reaguje tak, že již při prvním či druhém snížení si poptávající řekne, že si ještě počká. Bude to jistě ještě klesat. V praxi se pak při realizaci dosáhne ještě nižší ceny, než které by bylo dosaženo při optimálním a realistickém navržení nabídkové ceny. K dispozici je jistě mnoho příkladů, kterými bychom tuto skutečnost potvrdili. Je tedy nanejvýš zřejmé, že odhadnout cenu obvyklou je velmi těžké a často s vysokou přesností nemožné. Obvyklou cenu vždy určí až tržní realizace sama. Naše společnost se problematikou oceňování i tržními realizacemi zabývá. Považujeme se za odborníky a přesto si sami nejsme často jisti svým odborným názorem. V rámci celého rozsahu služeb v oblasti soutěžního prodeje jsme zavedli i vyhledání kupce formou elektronické aukce. V praxi se nám osvědčilo využít tento instrument i k optimálnímu nastavení nabídkové ceny. Již řada našich klientů této služby využila a k tržní realizaci došlo např. i nabídkou nemovitosti v takzvaném přímém prodeji za cenu vylicitovanou v elektronické aukci.
Z nevýhody výhoda V čem spočívá půvab tohoto instrumentu? Elektronická aukce totiž není dražbou dle zákona o dražbách, a tudíž není povinnost prodávajícího uzavřít kupní smlouvu s vítězem
aukce. Mnoho lidí z laické i odborné veřejnosti tuto skutečnost považuje za handicap elektronických limitních aukcí. Některé uskutečněné aukce s limitní cenou byly nevhodně s veřejností komunikovány a pak i veřejností oprávněně kritizovány. Zkusme se však na někdy citovanou nevýhodu limitní elektronické aukce podívat jinýma očima. Nedá se některých uváděných negativ využít k pozitivním účelům? Dospěli jsme k závěru, že ověření si tržní hodnoty nebo obvyklé ceny v elektronické aukci s předem určeným limitem nejnižší prodejní ceny může být pro prodávajícího a organizátora prodeje přínosné. Rozhodli jsme se tedy ve spolupráci s SW odborníky uvést do života systém, který umožňuje elektronickou aukci provést. Praktické provedení aukce je již nenákladná záležitost s poměrně krátkým časovým intervalem realizace. V praxi jsme si ověřili, že příznivě nastavená, takzvaná vyvolávací cena, překoná i mentální rezervaci zájemců o koupi prostřednictvím aukce s předem nastaveným cenovým limitem, který není veřejnosti znám.
Výsledkem je spokojenost všech účastníků Praxe nám ukazuje, že předpoklady a očekávání, které jsme měli v souvislosti se zavedením elektronických aukcí, se postupně naplňují. Vhodně volenou komunikací docilujeme toho, že prodávající lépe chápou využití tohoto instrumentu k vytvoření si názoru na obvyklou cenu. Organizátorovi prodeje to usnadňuje jednání o parametrech tržní realizace, snižuje náklady i časovou náročnost. A jak je na tom kupující? Je třeba účastníky aukce řádně předem připravit na všechny eventuality, které mohou po uzavření licitace nastat, aby se necítili být klamáni. V praxi dochází k různým variantám vyústění aukce. Pokud je dosaženo limitní ceny a prodávající je ochoten uzavřít kupní smlouvu, smlouva se uzavře. Pokud není dosaženo limitu, prodávající nemusí a může prodat, a kupující může koupit. Vše záleží na dalším vývoji komunikace s oběma účastníky. Praxe nám potvrzuje, že i mnohdy velmi rozdílné názory na hodnotu nemovitosti se daří těmito instrumenty přiblížit a docílit prodeje ke spokojenosti obou stran. Ing. Jaroslav NOVOTNÝ, prezident Asociace realitních kanceláří ČR
Vestavěné skříně Amonit NYNÍ O TŘETINU LEVNĚJŠÍ! Vestavěné skříně jsou běžnou součástí dnešních domácností. Jako uživatel oceníte jejich praktičnost, variabilitu provedení a moderní vzhled. Vestavěné šatní skříně Amonit kromě toho všeho nabízejí také rychlé dodání, kvalitu a v současné době také velmi atraktivní akční slevu.
Vestavěné skříně do 14 dnů
Díky vlastním výrobním kapacitám je Amonit schopen zrealizovat výrobu vestavěné skříně do 14 dnů od zaměření. Skříně z atypických materiálů mohou trvat déle podle možností dodavatele. Na rozdíl od obchodů, které vestavěné šatní skříně jen prodávají, se Amonit zabývá i jejich výrobou, proto je možné vždy plně vyhovět přání zákazníka.
Vestavěné skříně nyní levně
Právě probíhá akce sleva 35 % na vestavěné skříně s garancí nejlepší ceny. Sleva zahrnuje všechny vestavěné šatní skříně s posuvnými dveřmi i s pantovými dveřmi. Navíc
stále platí, že kalkulace, zaměření a doprava vestavěných skříní po Praze jsou zdarma. Záruku na posuvné dveře dává Amonit 10 let!
Moderní design skříně na míru
U šatních skříní nabízí Amonit moderní prvky a řídí se aktuálními trendy. Pro vestavěné skříně používá lacobely, hliníkové rámy, vysoký lesk, tlumení zásuvek i dveří. Hledáte-li inspiraci, navštivte vzorkovou podejnu u metra Háje, kde vám poradí a pomůže zkušený personál.
Kvalitní a ověřené materiály
V Amonitu kladou důraz na používání kvalitních a ověřených materi-
álů, včetně lamina síly 18 mm a zesílené hrany ABS 2 mm. Poskytují samozřejmě odborné poradenství při návrhu skříně, garantují profesionální sestavení skříně s prodlouženou zárukou. To vše při zachování příznivých cen.
Zajímavý nápad: Potisk na sklo!
Buďte styloví a originální. Amonit vám umožní mít vlastní design dveří. Díky potisku na sklo můžete mít jedinečnou vestavěnou skříň. Tuhle perfektní vychytávku oceníte nejen v dětském pokoji, ale všude tam, kde chcete cítit osobitou atmosféru vašeho domova. Další informace najdete také na www.amonit.cz.
www.facebook.com/grandreality
měníme sny v reality Pro dnešní číslo časopisu Grand Reality jsme zvolili rozhovor s panem Janem Kašparem, jednatelem společnosti Viva Reality, s. r. o., která působí na realitním trhu již patnáctým rokem a sídlí v ul. Komunardů 25, v Praze 7. Zejména nás zajímá, čím to je, že se tato „nevelká“ realitní kancelář těší tak velké oblibě mezi klienty, čehož důkazem je i čtyřnásobná obhajoba vítězství v nezávislé anketě pořádané Městkou částí Praha 7 „Nejlepší na Sedmičce“, kde výsledky určuje hlasování široké veřejnosti. Jak vnímáte toto ocenění, které vám opakovaně udělují občané Prahy 7? Především si toho ocenění opravdu velice vážíme. Je pro nás obrovskou motivací do další práce a zároveň nás zavazuje k tomu, abychom se dále zlepšovali a drželi vysoký standard našich služeb. Praha 7 je pro většinu z nás i domovem, známe ji a je pro nás srdeční záležitostí. Naše společnost zde sídlí od samého počátku své existence. Snažíme se našim klientům i „kolemjdoucím“ pomáhat nejen odborným servisem, ale například i bezplatnou realitní poradnou, kterou pořádáme vždy první středu v měsíci. Jsem si jist, že i v dalších letech budeme pro Prahu 7 přínosem. vzorový byt Strašnice
36
Prozradíte nám, v čem se tedy lišíte od konkurence, od velkých mezinárodních realitních sítí? Proč se klienti nejčastěji rozhodují pro spolupráci právě s Vámi? To není jednoduchá otázka. Na rozhodnutí klienta má vliv spousta faktorů. Každý je jiný, každý má jiné potřeby. Jak jste správně uvedla, jsme „nevelká“ nebo spíše malá firma zhruba o deseti lidech. Pracujeme týmově, velmi pečlivě vybíráme i každou posilu našeho týmu. Fungujeme jako velká rodina. Tento přístup máme i k našim klientům. Vím, že to může znít jako klišé, ale opravdu nám maximálně záleží na každém našem zákazníkovi. Jsme si plně vědomi toho, že pouze zcela uspokojený klient se k nám rád vrátí a také nás s klidným svědomím doporučí. Od toho se u nás vše odvíjí. Nesekáme tedy obchody jako „Baťa cvičky“, ale každému zákazníkovi věnujeme maximální péči. Všichni naši obchodníci se řídí přísným etickým kodexem, jsou pečlivě proškolováni a jsou zkušenými specialisty na poskytování realitních služeb.
kterou právě realizujeme v jedinečné lokalitě na rozhraní pražských Vinohrad a Strašnic v ulici Za strašnickou vozovnou. Jedná se o byty ve funkcionalistickém činžovním domě z 30. let minulého století. První „vzorový“ byt 2+kk je již téměř hotov a další byty jsou nyní ve výstavbě. Rozsah rekonstrukce je skutečně naprosto kompletní a zahrnuje vše včetně výměny oken, topení, instalací, repasí a výměny podlah, obkladů atd. V této fázi registrujeme předběžné
Věnujete se i jiným lokalitám než je Praha 7? Ano, samozřejmě. Praha 7 a blízké okolí je pro nás prioritou, ale působíme po celé Praze a v celém Středočeském kraji. Zabýváme se i prodejem nemovitostí ve vzdálenějších lokalitách, které jsou pro naše klienty zajímavé. V minulosti jsme tak prodávali např. i nemovitosti na Lipně, u Orlíku, v Krkonoších nebo v Jizerských horách. Za zmínku jistě stojí i prodej apartmánů v Chorvatsku. Nicméně hlavní „záběr“ máme v Praze a jejím blízkém okolí. Všeobecně velký zájem je mezi našimi klienty o byty v cihlových domech, zejména pak v Praze 7, 6 a v Praze 8. Slyšela jsem, že se zabýváte i vlastní výstavbou bytů a domů. Je to tak? Ano, to je pravda. Nekonkurujeme samozřejmě, co do objemu, velkým developerům. Věnujeme se spíše individuální výstavbě bytů a rodinných domů na našich vlastních pozemcích. Filozofie je stále stejná. Stavět bez úvěru a v takové kvalitě, abychom se mohli pod výsledek s čistým svědomím podepsat.
zájemce a je možné se domluvit i na klientských změnách nebo koupit byt i v téměř původním stavu a rekonstrukci provést od počátku podle vlastních představ. Rekonstrukce bude dokončena do konce května tohoto roku.
Můžete nás s některým z vašich aktuálních projektů blíže seznámit? Ano, rád. Za zmínku určitě stojí výstavba resp. kompletní rekonstrukce bytů a ateliérů,
Tak vám držím palce, ať se vše daří a přeji vám mnoho dalších spokojených klientů. Mockrát vám děkuji a zdravím všechny vaše čtenáře.
vzorový byt Strašnice
www.facebook.com/grandreality
Cena: 13 800 000 Kč Nad Vodovodem, Praha 10-Strašnice 2 Udržovaná vila 320 m , 5 byt. jednotek – vhodná též jako investiční záměr, jednotky obsazené nájemci.
Cena: 8 900 000 Kč Prodej RD 5+kk, Říčany-Jažlovice 2 2podlažní s už. pl. 160 m , pozemek 956 m2, zastřešená T (50 m2), Jacuzzi pro 5 osob, krytý bazén (3 x 6 m), garáž. Vybavená kuchyně, 2x koupelna, v chodbě podlah. vytápění, alarm, kamer. systém, videotelefon.
Cena 8 400 000 Kč Prodej pěkného RD se 4 byty, v Praze 9-Čakovicích 2 Každý byt je samostatný, 2+1, 53 m . Jeden byt je veden jako nebytový prostor k podnikání. Parkování na vlastním pozemku 787 m2. V blízkosti je OC Letňany a OC Čakovice.
Cena: 6 500 000 Kč PRODEJ RD 5+1/T/G, MĚŠICE U PRAHY Měšice u Prahy. Exkluzivní nabídka prodeje rodinného domu 5+1/T/G, užitná pocha 160 m2. Pozemek 880 m2, Kompletní rekonstrukce z r. 2012, zatepleno, vzrostlá zahrada. Všechny IS, UT, krb, alarm. MHD – metro Letňany 10 min., vlak.
Viva Reality
LUXENT s.r.o.
REALBOHEMIA a.s.
RE/MAX Domus
ID: 134 379
Tel.: 220 190 991 GSM: 734 204 770
www.vivareality.cz
Cena 6 397 100 Kč vč. DPH Nabízíme k prodeji nový rodinný dům Gazánie z projektu Řeporyje v zahradách. 137 m2, 5+kk, vlastní pozemek 484 m2.
GSM.: 603 933 909
www.reporyjevzahradach.cz
[email protected]
Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300
www.luxent.cz
[email protected]
Tel.: 224 222 904 GSM: 602 224 463
[email protected]
Cena: 5 750 000 Kč Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna.
Cena: 5 100 000 Kč Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m2. IS: el. 220/380, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Udržovaná, rohová zahrada.
OMEGA REALITY
OMEGA REALITY
Tel.: 222 242 233 GSM: 724 375 751
www.omega-reality.cz
[email protected]
Tel.: 222 242 233 GSM: 724 375 751
www.omega-reality.cz
[email protected]
GSM: 607 834 142
www.re-max.cz/helenavesela
[email protected]
Cena 4 998 000 Kč vč. DPH Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům Stolístek z projektu Řeporyje v zahradách. 119 m2, 4+kk, vlastní pozemek 354 m2.
GSM.: 603 933 909
www.reporyjevzahradach.cz
[email protected]
Cena: 4 850 000 Kč Dokončená a zkolaudovaná novostavba řadového domu v Úvalech. Dům 117,5 m2 nabízí dispozici 4+1+pracovna. Klid, v okolí pouze rodinné domy. Výborná dopravní dostupnost, srovnatelná s metrem – nádraží 10 min. pěšky, moderní klimatizované vlaky do centra Prahy každých 15 min., doba jízdy jen 25 min.
Cena: 880 000 Kč Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný, venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m2, vhodný k trvalému bydlení i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. V domě proběhla částečná rekonstrukce. Vytápění lokální, na tuhá paliva a elektrickým přímotopem.
Cena: info v RK Prodej nadstandardní vily 7+1, Praha-západ, Průhonice Prodej reprezentativní vily 7+1 + příslušenství, na krásném pozemku o rozloze 1237 m2 v exkluzivní lokalitě Průhonic. Užitná plocha 336 m2. Veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost. Doporučuji prohlídku!
Cena: info v RK Praha-Zbraslav Prodej řadového rodinného domu s garáží 172 m2 a zahrádkou 205 m2, Praha.
Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.
OMEGA REALITY
VK Real s.r.o.
Agena reality
www.agenareality.cz
[email protected]
Tel.: 222 242 233 GSM: 724 375 751
Cena 11 900 000 Kč Byt 3+kk/B (131,2 m2), Praha 10-Vršovice, ul. Kodaňská Luxusně zrekonstruovaný byt s balkonem najdete v krásném nárožním domě Maison Blanche se zachovalou historickou hodnotou. Nedaleko Heroldovy a Havlíčkovy sady. Výbornou dostupnost zajišťuje autobus. zastávka a také nedaleké metro A.
Cena 8 717 000 Kč Ateliér 3+1 (88,8 m2), Praha 3-Žižkov/Vinohrady, ul. Žižkovo náměstí. Rezidence Vinohrad, zasazená do prestižní lokality, nabízí tento nový ateliér, vč. klimatizace. Přímo u domu se nachází parkově upravené náměstí a výborná dopravní dostupnost je zajištěna metrem A/Jiřího Z Poděbrad.
Cena: 6 734 000 Kč Půdní byt 3+kk – Praha 6-Bubeneč 2 Už. pl. 96 m , 4. patro, atypický, vzdušný, prostorově otevřený, designově i materiálově vysoce nadstandardní, maximální využití prostoru půdy, vlastní kotel, klimatizace, bezpeč. vstupní dveře, výtah.
Cena: 5 900 000 Kč Atypický mezonet 3+kk, Praha 2-Vinohrady 2 Už. pl. 73 m + užívání zahrádky, 1. a 2. podlaží zrekonstr. domu, vstup do bytu v obou patrech, dostatek úložných prostor, vest. skříně, komora. Lze dokoupit gar. stání. Vlastní kotel, pevná linka, internet, kabelová TV.
Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.
Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.
LUXENT s.r.o.
LUXENT s.r.o.
Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753
38
www.psn.cz
Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753
www.omega-reality.cz
[email protected]
Tel.: 800 227 227
Tel.: 737 289 996
www.psn.cz
GSM: 737 780 071
Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445
www.luxent.cz
[email protected]
Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445
www.luxent.cz
[email protected]
www.grandreality.cz SLEVA
Cena 4 990 000 Kč Byt 3+kk (115,2 m2), Praha 3-Žižkov, ul. V Domově Podkrovní zrekonstruovaný byt garantující útulné bydlení. Nachází se v klidné lokalitě. Je zde nová střešní krytina a nová střešní okna Velux. V místě lesopark Na Krejcárku a park Židovské pece.
Cena: 3 990 000 Kč Slunný byt 2+kk/B , Praha 5-Košíře 2 2 Už. pl. 60 m (balkon 4 m ), 4. patro s výtahem, po komplet. rekonstrukci, zvuková izolace na stěnách, klimatizace, elektr. krb, bezpečnostní dveře, sklep. Zabudovaná pračka, sušička, myčka, lednice.
Cena: 2 299 000 Kč Bohnice, Praha 8 Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo.
Cena: 2 290 000 Kč Dělnická, Praha 7-Holešovice Exkluzivně nabízíme byt 2+1 v DV, 60 m2, který se nachází ve 4.NP/6NP cihlového domu. Byt je v původním stavu.
Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.
LUXENT s.r.o.
OMEGA REALITY
Viva Reality
Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753
www.psn.cz
Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611
www.luxent.cz
[email protected]
Tel.: 222 242 233 GSM: 724 370 102
www.omega-reality.cz
[email protected]
ID: 134 646
Tel.: 220 190 991 GSM: 734 204 770
www.vivareality.cz
ZÁRUKA NEJNIŽŠÍ CENY
Cena: 2 000 000 Kč Záběhlice, Praha 4 Prodej bytu 3+kk, francouzské okno, DV, 57 m2, 0 anuita. Byt je umístěn ve 2. patře cihl. Domu, v ul. Svojšovická. Plast. okna, zděné jádro, malby, pl. podlahy, dlažba.
PRODÁNO PŘES 80 % VÝHLEDY BARRANDOV NEJKRÁSNĚJŠÍ VÝHLED v PRAZE – 1+kk za 1,8 mil., 2+kk za 2,3 mil., 3+kk za 3,4 mil. a 4+kk za 4,4 mil. Kč. V CENÁCH NEMÁME KONKURENCI. Nabízíme 700 bytů v 7 lokalitách.
Cena: od 1 740 000 Kč ATRIUM KOBYLISY MODERNÍ BYDLENÍ S METREM NA DOSAH! Stanice metra „Kobylisy“ v docházkové vzdálenosti. Tradiční rezidenční lokalita v blízkosti Ďáblického háje. Vysoké standardy vybavení – francouzská okna, podlahové vytápění, předokenní žaluzie.
Cena: 1 162 000–2 490 000 Kč Benátky nad Jizerou K prodeji byty ve výstavbě. Kolaudace domu je plánována na prosinec roku 2015. V současné době, je možnost úpravy bytu „na míru“. Více info v RK.
OMEGA REALITY
Ekospol a.s.
CTR group a.s.
Viva Reality
Tel.: 222 242 233 GSM: 724 375 751
www.omega-reality.cz
[email protected]
Tel.: 233 372 021
[email protected] www.ekospol.cz
GSM: 702 220 077
www.atrium-kobylisy.cz
[email protected]
ID: 134 851
Tel.: 220 190 991 GSM: 602 789 166
www.vivareality.cz
20 MIN. MHD DO CENTRA
PŘÍRODA NA DOSAH EKOCITY UHŘÍNĚVES BYDLENÍ PRO RODINU ZA NEJLEPŠÍ CENU – 1+kk za 1,5 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,8 mil., 4+kk za 4,6 mil. Kč. V CENÁCH NEMÁME KONKURENCI. Nabízíme 700 bytů v 7 lokalitách.
Ceny: od 1,3 mil. Kč Nové byty Letňanské zahrady v Praze 9 se zaváděcí slevou -5 %. Oblíbená lokalita pro rodinné bydlení jen 5 min k metru a velkému obchodně–zábavnímu centru. Nový lesopark v sousedství.
Cena: od 50 000 Kč/m2 Projekt Drtinova 22 se nachází v lukrativní části Smíchov. Pětipatrová budova v blízkosti Kinského zahrady nabízí veškerý komfort moderního bydlení. Nabízíme na prodej 3+kk se zahradou, byty 2+kk s terasou.
Bezkonkurenční ceny nových bytů Javorová čtvrť v Praze 10-Horních Měcholupech. Již 75 % PRODÁNO. Hostivařská přehrada a Golf Hostivař v docházkové vzdálenosti, velmi dobré dopravní spojení do centra.
Ekospol a.s.
CENTRAL GROUP
CBRE
CENTRAL GROUP
Tel.: 233 372 021
[email protected] www.ekospol.cz
Tel.: 226 222 222
www.central-group.cz
[email protected]
GSM: 774 470 097
www.drtinova22.cz www.cbreresidential.com
Tel.: 226 222 222
www.central-group.cz
[email protected]
SLEVA
Cena: 7 990 000 Kč Historická usedlost – Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz. 1371 m2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.
Cena: 6 666 000 Kč Pozemek se starým mlýnem – 9816 m2 Přemyšlení, obec Zdiby u Prahy, mlýn před rekonstr., na objekt schválené územní rozhodnutí v právní moci s projektem na výstavbu 4podlažního domu s 8 byty + menší dům se 6 garážemi a bytem 4+kk/112 m2 nad nimi.
Cena: 3 493 000 Kč Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozemku 998 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však navazuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo prům. činnosti.
Cena: 2 650 000 Kč Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezdem ze severu.
LUXENT s.r.o.
LUXENT s.r.o.
Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.
Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.
Tel.: 774 814 380
Tel.: 737 289 996
Tel.: 222 541 999 GSM: 723 255 255
www.luxent.cz
[email protected]
Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611
www.luxent.cz
[email protected]
39
www.facebook.com/grandreality
Rodinné domy Nabídka Prodej podílu na vile, 2 byty (1+0, 34 m , 3+1, 117 m ), Juarézova, Praha 6. Cena: 18 mil. Kč k jednání. HORREN Tel.: 777 949 757 2
Nabídka
nost – metro A/Hradčanská, 7 min tramvají. (zhL11). Cena: 5 885 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Přímý majitel nabízí prodej podkrovního bytu 3+kk, 101,9 m2, v projektu Rezidence Moderna, Praha 6-Dej vice. Byt je prostorný, slunný a zaujme nejen svou zajímavou dispozicí. V bytě nechybí ani příprava pro osazení klimatizace. Ideální dopravní dostupnost zajiš ťuje metro A/Dejvická. (NRO16). Cena: 9 547 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Přímý majitel nabízí prodej bytu 2+kk, 58,2 m2, Praha 10-Vršovice, v projektu Rezidence Císařského pluku. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Pro rezidenty je k dispozici sluneční terasa s fantastickým výhledem, fitness, zahrada s relaxační zónou, a to vše přímo v Re zidenci. (PLK407). Cena: 4 025 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej nového, na západ a na východ orientovaného bytu 4+kk/2 B, 118,1 m2, v projektu Rezidence Flora, Praha 3-Vinohra dy. Bezkonkurenční dopravní spojení zajišťuje metro A/Flora. Plná občanská vybavenost. (JIC05). Cena: 9 120 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Jižně orientovaný byt 1+1/B, 62,7 m2, v atraktivní lokalitě nedaleko Husových sadů, Praha 5-Košíře, ul. Vrchlického. Prodává přímý majitel. Byt je ve stávají cím stavu, dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Ne daleko domu tramvajová zastávka, odkud se do pěti minut dostanete na metro B/Anděl. (VCH52). Cena: 2 980 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
byty 2
Dokončená a zkolaudovaná novostavba řadového domu v Úvalech. Dům 117,5 m2 nabízí dispozici 4+1+pracovna. Klid, v okolí pouze rodinné domy. Výborná dopravní dostupnost, srovnatelná s met rem – nádraží 10 min. pěšky, moderní klimatizované vlaky do centra Prahy každých 15 min., doba jízdy jen 25 min. V Úvalech veškerá vybavenost – lékaři, škola, školka, obchody, restaurace. Prodej přímo od investo ra projektu, cena je konečná. Cena zahrnuje nadstan dardy a vybavení domu, mj. kuchyňskou linku Hanák a krb, světlovod. Cena: 4 850 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996
Poptávka Pro našeho dlouholetého klienta (CZ) hledáme činžov ní dům v Praze. Klidné místo mimo frekventované ko munikace. Od 5 do 20 bytových jednotek, obyt. plocha cca do 1500 m2. Cena: do 30 mil. Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Pro pilota s rodinou hledáme k prodeji RD, vilu na Břevnově, ideálně v okolí parku Ladronka. Nabídněte i jinde. Stav nerozhoduje. Na vystěhování nespěchá. Cena: do 25 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro velvyslance hledáme k prodeji RD Praha 4, 10. Stav nerozhoduje, platba hotově. Cena: do 20 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezonetového bytu 3+kk, 87,9 m2, v projektu Rezidence U Pekaře, Pra ha 2-Vyšehrad. Celý dům prochází rozsáhlou rekonstruk cí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Palackého náměstí. (VT61). Cena: 8 982 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej bytu 3+kk/L o výměře 110,9 m2. Velice klidná lokalita Prahy 4-Braníku, ul. Branická. Pár kroků od zrekonstruovaného domu se nacházejí Branické skály. Metro B/Karlovo náměstí 10 min tramvají. (bn32). Cena: 7 593 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Kupujete nemovitost? Provedeme vás složitou tran sakcí krok za krokem. Nemovitost prověříme technicky i právně a navíc vyjednáme maximální SLEVU! A neza platíte ani korunu navíc! Více na www.zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma na 800 888 957.
Jako přímí majitelé Vám nabízíme k prodeji zrekon struovaný byt 3+kk/B, 73,9 m2, v městském domě s výtahem, Praha 7-Letná, ul. Korunovační. Prestižní lokalita. Pár kroků od parku Stromovka. (KOR14). Cena: 6 596 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Uvažujete o prodeji nemovitosti – bytu, RD či pozem ku? Nemáte čas, potřebné znalosti či chuť absolvovat prohlídky? Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku, na které projednáme možnosti případné spolupráce. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102
Přímý majitel Vám nabízí byt 3+kk, 98,6 m2, Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem. Byt je po rekonstrukci. Cena bytu je vč. vybavení. Příjemná a vyhledávaná lokalita, nedaleko od letního koupaliště Petynka, Stra hovské zahrady a Pražského hradu. Výborná dostup
40
Nové byty na Praze 4, 5, 9 a 10 – 1+kk za 1,5 mil. Kč, 2+kk za 2,1 mil. Kč, 3+kk za 2,7 mil. Kč, 4+kk za 3,6 mil. Kč. V lokalitách Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, Měcholupy, Uhříněves a Dubeč. V cenách nemá me konkurenci. Nabízíme 700 bytů v 7 lokalitách. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021 Ve velice klidné lokalitě, nedaleko lesoparku, v Odo lene Vodě, nabízíme jako přímí majitelé byt 3+1/B, výměra 79,5 m2. Je zde výborná dostupnost do Prahy, 20 min na metro C/Kobylisy. V místě nechybí obchod, škola, školka. (OMH14). Cena: 1 850 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753 Prodej bytu 3+1/2 B v Přerově, byt je v osobním vlast nictví. Volný ihned. Cena: info v RK. HORREN Tel.: 777 949 757
Poptávka Pro našeho konkrétního klienta intenzivně hledáme byt 3+1 nebo 4+1, min. 100 m2. Pouze Praha 6-Dejvi ce, Bubeneč nebo Praha 7-Letná, Holešovice. Byt může být i v horším stavu nebo před rekonstrukcí, zachová ny původní prvky, dům musí být pěkný, udržovaný. Bal kon, terasa výhodou. Cena dle stavu a lokality cca do 7 500 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 603 552 911
Velká Skála – Praha 8-Troja. Pro mladou rodinu (2+2 děti) urgentně hledáme slunný byt v lokalitě Velká Skála. Nejlépe 3+1 až 4+1, může být i přízemí s před zahrádkou (není podmínkou). Balkon, terasa a garáž. stání velkou výhodou. Cena do 5 200 000 Kč dle stavu a velikosti bytu. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 773 957 750 Mladý manželský pár hledá bydlení na Praze 2, 3, 10 nebo v okolí. Ideálně byt cca 60 m2 s hezký výhledem. Vlastnictví OV nebo DV, anuita nerozhoduje. Panel i cihla. Rychlé a příjemné jednání. Cena: do 3,7 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Nově nás najdete i na facebooku www.facebook.com/grandreality.cz
Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem o min. výměře 60 m2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Peníze k dis pozici ihned. Cena: do 3,2 mil. Kč. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Mod řanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu i k re konstrukci. Cena: do 3 mil. Kč. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Pro klienta s rodinou a psem hledáme byt na Praze 4 nebo 6, ideálně 3+kk, 3+1, 4+1. Stav nerozhodu je. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy, do 3 000 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Urgentně hledáme 3 byty (2+1 až 3+1) v Praze 4. Neprůchozí místnosti, lodžie (balkon) výhodou. Ihned k nastěhování, udržovaný dům (lze i panel.). Cena dle stavu a velikosti bytu do 2 700 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 773 957 750
www.grandreality.cz
Pro starší manžele hledáme byt v cihle nebo panelu, 1+1, 2+kk, 3+1. Rozhoduje hezké místo, obchody a lé kař v místě. Peníze ihned. Klienti přes naši společnost prodali svou nemovitost. Cena: do 2,5 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Urgentně hledáme k prodeji byty do 40 m2 v panelo vých domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůr ka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunra tice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník. Družstevní i osobní vlastnictví. Pří má koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéry, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lo kalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře 40–70 m2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do září 2014. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Přímý výkup bytu! Hledáme byt v Praze 7, cca do 80 m2. Podmínkou je udržovaný cihlový dům a byt v OV (DV s možností převodu do OV). Stav bytu není zcela rozhodující. Případná omezení (exekuce, zásta vy apod.) vyřešíme. Nejlépe Praha 7-Letná, Holešovice nebo Praha 6-Dejvice. Přímý výkup bytu – platba v ho tovosti – nejedná se o zprostředkování. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Pro klienta od kterého jsme přímo odkoupili rodinný
dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohra da, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o veli kosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňa ny, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská síd liště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned koupíme byt v Praze, garsoniéra, 1+1, 2+kk. Družstevní nebo osobní vlastnictví. Peníze hotově. Právní dohled zdarma. Nabídněte, na ceně se domlu víme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednic tvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pro nájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřej mostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a práv ní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303
nebyt. prostory Nabídka Přímý majitel nabízí, v rozsáhle rekonstruovaném domě, k prodeji ateliér s předzahrádkou, 38 m2, Pra ha 4, Vyšehrad, ul. Marie Cibulkové. Orientace atelié ru je na jihozápadní stranu. Prestižní lokalita. 500 m od Vyšehradských sadů a metra C. (MC02). Cena: 1 920 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. Tel.: 725 753 753
Pronájem Pro čtyřčlennou rodinu (CZ) hledáme byt 3+1 nebo 4+1 v Praze k dlouhodobému pronájmu. Nezařízený, neprůchozí místnosti podmínkou, balkon, terasa vý hodou. K nastěhování nejpozději od 10/2013. Blízko metra – trasa „C“. Min. na 1 rok s možností dalšího prodloužení. Cena nájmu do 15 000 Kč/měs. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 733 785 792
Nově nás najdete i na facebooku www.facebook.com/grandreality.cz
rekr. objekty Poptávka Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v okrese Praha‑západ a Praha ‑východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavede ná elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303
pozemky Nabídka Parcely pro výstavby RD - Praha 8 – Nové Ďáblice III – – od 3,7 mil. Kč. Poslední volné parcely v exkluzivní vi lové lokalitě za bezkonkurenční ceny! Parcely o celko vé výměře 650–3900 m2. Pokračování velmi úspěšné I. a II. etapy. Exkluzivní lokalita v klidném sousedství luxusních vil a rodinných domů. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021 Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozem ku 998 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však nava zuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo průmyslové činnosti. 200 m od pozemku začíná Klánovický les – nejrozsáhlejší souvislá zalesněná plocha v prostoru Prahy. 50 m od parcely vstup na hezké dětské hřiš tě. Lze využít možnost financování hypotékou. Cena: 3 493 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 774 814 380
Pro naše konkrétní, velmi slušné klienty hledáme byt 1+k nebo 3+1 v novostavbě nebo po kompletní rekon strukci v ceně do 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Praha – širší centrum. Ihned k nastěhování. Dlouhodo bý nájem, min. 1 rok. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 733 785 792
Pronájem obchodních prostor 75 m2, přímý vchod z ulice, výlohy – Ortenovo náměstí, Praha 7. Cena: 7500 Kč/měs. HORREN Tel.: 775 932 032
Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Že hušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovi natý (ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s vý hledem do krajiny s příjezdem ze severu a zahradou s jižní orientací. Lze financovat hypotečním úvěrem. Cena: 2 650 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996
Pronájem bytu 2+1, 64 m2, ve vile se zahradou, Evrop ská, Praha 6. Cena: 13 000 Kč/měs. HORREN Tel.: 775 932 032
Pronájem garážového stání v lokalitě Názovská 3255/14, Praha 10. Cena: 2000 Kč/měs. HORREN Tel.: 775 932 032
Prodej stavebních pozemků 1490 m2, obec Ptice, veš kerá občanská vybavenost v okolí. Cena: 2150 Kč /m2. HORREN Tel.: 777 949 757
Pronájem
41
www.facebook.com/grandreality Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ – CHRUSTENICE, 28 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín. Cena: od 2 000 000 kč. LUXENT Tel.: 734 445 445 Loučná pod Klínovcem, okres Chomutov, pozemek 613 m2 na stavbu RD. Cena: dohodou. Agentura Jareal Praha Tel.: 602 343 686 Praha Kolovraty – stavební pozemek 1,2 ha – – 1312 Kč/m2. Celkem 12 784 m2, 9 215 m2 (s kódem míry využití území F). Přístup z hlavní komunikace. Je vhodný pro výstavbu firemního sídla, administrativ ních budov, obchodního centra či jiného komerčního objektu. Možno použít i pro bydlení. Od majitele. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021
diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102
ostatní Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303
Vyplatíme ihned zálohu 50 000 Kč až 2 000 000 Kč předem (nebo převezmeme splátky úvěru) za byt či dům v Praze a blízkém okolí. Nemovitost může být za tížena dluhy, exekucemi. Zajistíme jednání s exekutory a kompletní právní servis. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102
Poptávka
www.facebook.com/grandreality.cz
Potřebujete právní radu? Chcete se zbavit exekutora? Nemáte na splátky úvěru? Hrozí vám exekuce? Po třebujete bezúčelovou půjčku? Vyplatíme vám zálohu 10 000 Kč až do 2 000 000 Kč. Lze ji použít na cokoliv. Od úhrady exekucí či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i for mou úhrady splátek úvěru či Vašich závazků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102
Hledáme pozemky v okolí Prahy vhodné k výstavbě RD. Výměra 750–1000 m2. Bezproblémový přístup a možnost napojení na inž. sítě podmínkou. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 756 889
Vyplatíme vám 10 000 Kč–1 000 000 Kč na cokoliv, ještě před prodejem vaší nemovitosti. Právní problém (exekuce, zástavní právo) vyřešíme. Jedinečná nabíd ka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Peníze do 3 dnů za vaši nemovitost. Máte dluhy, exe kuce, finanční problémy, kontaktujte nás. Najdeme za vás řešení. Právní zastoupení zdarma. Nabízíme 17 leté zkušenosti a profesionální přístup. Domluvte si nezávaznou schůzku s ředitelkou společnosti. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvědčte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchod níků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303
Nabízíme vám výkup vaší nemovitosti. Přijďte projed nat vaše představy, nezávazně, zdarma. Pokud se do mluvíme, zajistíme právní zastoupení, přípravu smluv a rovněž můžete odnést finanční zálohu na cokoliv. Hledáme byty, domy v Praze a Středočeském kraji. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Nemáte peníze na drahé právníky? Máte zájem o bez platnou radu? Obraťte se na nás – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z na šich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé,
Uvažujete o prodeji nemovitosti? Zdarma vám vaši ne movitost oceníme naším kvalifikovaným personálem. Rozhodnete‑li se poté o prodeji s naší společností, získáte další výhody. Zavolejte nebo nás kontaktujte e-mailem. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751
Hledáme objekt vhodný k rekonstrukci na bytový dům nebo pozemek vhodný k výstavbě bytového domu. Praha a blízké okolí. Dobrá dostupnost, klidné okolí. Obytná plocha cca do 1000 m2. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Hledáme pozemky (i proluky) v Praze vhodné k vý stavbě menšího bytového domu. Pouze Praha – mimo hlavní komunikace. I bez vydaného ÚR. Více informací v kanceláři. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166
Mobil: 603 474 764
Nově nás najdete i na facebooku
Vydavatelství GRAND PRINC MEDIA a.s., hledá do svého týmu:
NOVĚ V NOVÝCH PROSTORÁCH: VIKTORA HUGA 6, PRAHA 5
Luxusní mezonetový byt 4+1 s dvěma terasami o rozloze 164 m2 v 6. a 7. patře. Praha 1-Staré Město. Cena 23 830 000 Kč
Horská chalupa/dům, 220 m2, pozemek 906 m2, Krkonoše-Kněžice. Koně, sport a sjezdovky nedaleko. Cena 5 970 000 Kč
MANAŽERA/KU INZERCE Cena: 4 998 000 Kč Novostavba Český Brod, okr. Kolín Prodej novostavby 5+kk na krásném pozemku 1199 m2 na kterém je zděný zahradní domeček a vinohrad. Užitná plocha 160 m2 . Veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do Prahy 20 min.
Cena: 3 698 000 Kč Prodej novostavby Dušníky n./Vltavou, okr. Mělník Prodej novostavby 4+kk/123 m2 na prostorném pozemku 1398 m2 s terasou a bazénem. Dům je navržen jako 2generační, možnost rozšíření o podkrový 123 m2. Skvělá dopravní dostupnost na D8 Praha 20 min.
42
NÁSTUP MOŽNÝ IHNED
POŽADUJEME: Min. SŠ vzdělání ukončené maturitní zkouškou. Velmi dobré prezentační schopnosti. Prokazatelnou obchodní zkušenost. Spolehlivost. Vysoké pracovní nasazení. Samostatnost. Reprezentativní vzhled a vystupování. Dobrou orientaci na mediálním trhu.
NABÍZÍME: Perspektivní práci. Zázemí prosperující společnosti. Velmi dobré platové podmínky, fixní plat + nadstandardní provize. Přátelský kolektiv. Služební telefon a PC. Dobré finanční ohodnocení
NÁPLŇ PRÁCE: Odpovědnost za prodej reklamních a PR ploch do našich titulů. Samostatné vedení obchodních jednání. Tvorba cenových kalkulací a smluv. Podpora současných zákazníků. Monitoring trhu. Úzká spolupráce s dalšími odděleními společnosti.
V případě zájmu zasílejte Váš strukturovaný životopis s motivačním dopisem a Vaší fotografií na adresu:
[email protected] Zasláním nám udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů. Všechny došlé materiály od nevybraných uchazečů budou vymazány/skartovány.
GRAND PRINC MEDIA, a.s. Na Dlážděnce 348/42, 182 00 Praha 8-Troja tel.: +420 272 107 111, www.gpmedia.cz
Rodinný dům s garáží, 404 m2, ul. Pod Vinicí, Praha 4-Modřany. Výborný stav. Žádaná lokalita.. Cena info u RK
Prodej bytu 2+kk/2T, 98 m2, novostavba Praha 5, Na Vidouli. Cena 3 995 000 Kč
[email protected] www.agenareality.cz volejte zdarma
+420 800 227 227
www.grandreality.cz
Prodávejte bez starostí!
Okamžitý odkup nemovitostí Aktuální nabídka nemovitostí
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Květnice, okr. Praha-východ. Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD.
Cena: 1.999.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna. Cena: 599.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Dolany, okr. Mělník. Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m2, z toho ZP a nádvoří 139 m2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. Beton a PVC, el. 220/380 V.
Vysoký Újezd, okr. Beroun. Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek.
Cena: 1.250.000 Kč
Cena: 3.199.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
Čakovice, Praha 9. RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m2. IS: el. 220/380, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu, v přízemí krb. Sklep.
Dubeč, Praha 10. Samostatný RD 5+2, cca 200 m2, s pozemkem 1270 m2. IS: plyn, el., voda. Po částečných úpravách. Lze hypo.
Cena: 5.100.000 Kč
Cena: 7.400.000 Kč
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 375 751
EXKLUZIVNĚ
Tel.: 724 370 102
Záběhlice, Praha 4. Prodej bytu 3+kk, francouzské okno, DV, 57 m2, 0 anuita. Byt je umístěn ve 2. patře cihl. Domu, v ul. Svojšovická. Plast. okna, zděné jádro, malby, pl. podlahy, dlažba.
Bohnice, Praha 8. Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo.
Cena: 2.000.000 Kč Poptávky byty
Cena: 2.299.000 Kč Poptávky RD
1+kk–2+kk, Chodov, Háje, Petrovice 1+1–2+kk, Kunratice, Opatov, Hostivař 1+1–2+kk, Prosek, ČM, Lehovec Gars.–2+kk, Řepy, Zličín, Dědina 1+1–2+1, Kamýk, Lhotka, Modřany 1+1–3+1, Kostelec, Říčany, Uhříněves
do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil.
GSM: 724 370 102, 724 375 751
Chata, chalupa v rekr. ob. do 40 km od Phy do 900 tis. Chata, chalupa – Příbramsko, Benešovsko do 900 tis. Chata, chalupa – Ondřejov, Skalice do 1,5 mil. Chata, chalupa – Štíhlice, Doubravčice do 1,5 mil. Chata, chalupa – Hvozdec, Poříčany do 1,5 mil. Chata – směr Černošice, Mníšek, Všenory do 1,7 mil.
GSM: 724 375 751, 724 370 102
43
REALITNÍ KANCELÁŘ Jagellonská 15, Praha 3 - Vinohrady tel.: 222 716 372, mobil: 608 818 938
[email protected], www.rexbohemia.cz ODHAD 12 100 000 KČ!
PRODEJ RODINNÉHO DOMU – SLUŠTICE, PV. 2.NP- 250 m2, 5+kk, 2x koupelna, možno využívat dvougeneračně, vytápění plynem a origin. pecí, ojedinělá nabídka s naprostým soukromím, bohatá studna, septik, kanalizace a voda na hranici pozemku (není zapotřebí), variab. samostatně CENA: 7 770 000 Kč stojící garáž, šlechtěný pozemek 980 m2, hypotéka zajištěna.
OJEDINĚLÉ MÍSTO
PRODEJ KULTURNÍ PAMÁTKY NA ŠUMAVĚ – OBJEKT z r. 1850. Zajímavá nabídka pro milovníky romantiky, objekt z r. 1850, po nákladné renovaci, rekonstrukce do původního stylu, vytápění krbovými kamny, pecí, jedinečné místo pro labužníky, výhodou je fakt, že nebyla čerpána žádná dotace,v blízkosti pěkného potoka, možno zajistit hypotéku. CENA: info v RK
STYLOVÉ BYDLENÍ
PRODEJ STYLOVÉ SECESNÍ VILY, LÁZNĚ TOUŠEŇ, PRAHA-VÝCHOD. 230 m2 – 4+1, 2.NP částečně podsklepeno, po zdař. částečné rekonstrukci, zachován původní ráz objektu, na každém patře koupelna, v objektu garáž, pěkná šlechtěná zahrada, pozemek 517 m2, krásné místo v blízkosti pískovcových jezer. CENA: 5 950 000 Kč
INVESTICE
PRODEJ VÝROBNÍ – PRŮMYSLOVÉ HALY, KLADNO. Vlastní pozemek 3253 m2, hala 800 m2, se zázemími bydlením pro zaměstnance, příjezd samozřejmostí. CENA: 4 990 000 Kč
VARIABILNÍ VYUŽITÍ
PRODEJ MODERNÍHO OBJEKTU UBYTOVÁNÍ – BRATROUCHOV, KRKONOŠE. 4.NP. – 1500 m2, 16 pokojů a 5 apartmánů – 60 lůžek,restaurace, sál. CENA: 24 900 000 Kč
NOVINKA
PRODEJ VARIABILNÍHO OBJEKTU – RD, SLUŠTICE-PV. 455 m2 – 2.NP, částečně podsklepeno, 2 byty 3+1 a 2+1 po rekonstrukci, restaurace s kuchyní, k dispozici velký variabilní sál, výborné parkování, za objektem velká garáž vhodná na sklad – 60 m2, pozemek 1816 m2, všechny inž. sítě, hypotéka zajištěna. CENA: 5 300 000 Kč
ZAJÍMAVÁ STUDIE
PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU, JIRNY, PV. 9912 m2, studie na rozparcelování a výstavby 8 rodinných domů a bytového domu, na hranici pozemku všechny inž. sítě, příjemné místo s dobrým dojezdem do Prahy, cena 1300 Kč/m2, prodej pouze vcelku. CENA ZA CELEK: 12 890 000 Kč
KRÁSNÝ VÝHLED
PRODEJ LUXUSNÍHO BYTU, ul. PROREKTORSKÁ, PRAHA 10. 168 m2, luxusní byt 4+kk moderního stylu v residenční budově o 9 byt. jednotkách,, 2x koupelna, naprosté soukromí celé rodiny, 2 velké terasy, balkon, krásný panoramatický výhled, velká garáž+ 2 sklepní prostory, hypotéka zajištěna. CENA: 9 950 000 Kč
NOVÝ DŮM SI ZASLOUŽÍ KVALITNÍ OSVĚTLENÍ Vybrat ta správná světla do novostavby není jednoduchý úkol. Jak všechno sladit, jak vybrat to nejkvalitnější, ale hlavně – jak zajistit, aby byl celý byt bezchybně osvětlen a zároveň bylo osvětlení šetrné k přírodě?
Tím nejšetrnějším a pro zákazníka nejúspornějším řešením jsou LED žárovky. Skvělým příkladem je značka allLED.cz, díky které se nejen zmenší úspora energie, ale životnost světelného zdroje je až 30 tisíc hodin – a to už je číslo, které stojí za pozornost. Ve srovnání s klasickými zdroji se jedná o mnohonásobně vyšší číslo. Jelikož bychom všichni měli u spotřebního zboží myslet i na ochranu životního prostředí, LED žárovky od allLED.cz jsou velmi vhod-
ným řešením. Nejenže mají minimální spotřebu elektrické energie, ale navíc neobsahují těžké kovy. Samozřejmě je nutné je ekologicky zlikvidovat, společnost allLED.cz ale zajistí i recyklaci. „Lidé často u výběru světel zbytečně chybují. Správné osvětlení přitom může ovlivnit mnoho – pokoj se stane útulnějším, příjemnějším, důležitá je i třeba stálost barvy. Intenzita světla nám umožní pohodlně si číst nebo pracovat
a vyniknou v ní všechny prvky bytu či domu, a to přece u naší novostavby chceme,“ říká manažer projektu allLED.cz Radek Čipera. Nabídka LED žárovek, pásků i světel je u allLED.cz opravdu široká. Každý zákazník si může vybrat extrémně nenáročná světla založená na SMD a COB technologii a kromě žárovek a pásků jsou na výběr LED zářivky, podhledová světla, podhledové panely, reflektory či exteriérová světla.
POKORNÝ
R
952 projektových řešení rodinných domů
realitní kancelář
STAVBA BEZ STAROSTÍ Praha 5-Radotín, ul. Josefa Kočího Mezonet. byt 3+kk v domě z roku 2005. Čistá užit. plocha 68 m2, garáž. stání v suterénu, výtah. Obývací pokoj s vybav. kuch. koutem, 2 pokoje v podkroví. Vlakové spojení k metru B (jen 9 min.) i do centra. CENA: 3 800 000 Kč
Jesenice, Praha-západ, ul. Na Ochoze Stavební pozemek 1764 m2 určený platným územním plánem k výstavbě RD. Vodovod, kanalizace, plyn a elektro v ulici podél pozemku Svým tvarem je vhodný i k rozdělení na dvě samostatné parcely pro dva RD. CENA: 6 200 000 Kč
Praha 6-Břevnov, Šlikova ul Nebytové prostory o celkové ploše 94 m2. Kanceláře 20, 22, 25 m2, vstupní hala 10 m2, garáž (sklad) 13 m2. Přízemí udržovaného obytného domu. Klidná poloha v pěším dosahu MHD, blízkost Strahovského tunelu. CENA: 4 200 000 Kč
Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada, hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči, spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 3 348 000 Kč
Praha 4, kat. území Nusle, ul. Na Veselí luxusní dvougenerační RD, cca 240 m2, 1 PP + 2 NP krásná zahrada 750 m2, kanalizace, vodovod, el., plyn topení – plyn. kotel, garáž + 1x zastřešené park. stání, klidová zóna s dobrou dostupností MHD do centra. CENA: 20 000 000 Kč
Praha 4-Michle, ul. Želetavská 3+kk/L, OV, 101 m2, novostavba z roku 2002 rezidenční park BB Centrum, byt je ve velmi dobrém stavu, 2x koupelna, zasklená lodžie 16 m2, sklep, gar. stání spojení do centra pomocí MHD trvá cca 20 minut. CENA: 5 986 000 Kč
Luxusní vila v Praze 4-Modřanech Vila z roku 1997 je situována v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. Dispozice domu je 7+1 2 o užitné obytné ploše 488 m s plochou teras a balkonů 42,3 m2, celkem 3 NP, která nabízí komfort, soukromí a relaxaci. Kromě jiného je v domě 5 koupelen, celkem 6 WC, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar s místem k odpočinku, tělocvična, vybavená kuchyňská linka zn. Miele. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu popř. i s další generací v domě. Z jídelny je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a dále pak k altánu s grilem a příjemným posezením. CENA: 20 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061
Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz
VOLEJTE ZDARMA
800 20 10 20
VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI
PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE SPLŇTE SI SVÉ PŘÁNÍ O NOVÉM DOMOVĚ
+ Bonusy pro vás až 100.000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace • průkaz energetické náročnosti budovy • CD z průběhu stavby • projekt osazení do terénu • konzultace vybavení domu a zahrady
Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.
více naleznete na
www.euroline.cz