zdarma

Č. 6, ročník 14, vychází 5. května 2015

připravujeme

grand

grand developer vychází 8. června

150106

nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

ATDK Real spol. s r.o. klientské centrum: Sudoměřská 32, Praha 3

KOMPLETNÍ REALITNÍ SLUŽBY NONSTOP: 608 066 796 E-MAIL: [email protected], WWW.ATDK.CZ

RD

Starosedlský Hrádek u Příbrami

RD

Záhornice u Nymburka

Cena: 730 000 Kč

Cena: 980 000 Kč

2+kk po částečné rekonstrukci, koupelna, WC, šatna, spíž, garáž/dílna, pozemek 324 m2. Energetický štítek „G“.

Zařízený 2+1 (3+kk) s koupelnou a WC. Nová střecha – možnost půdní vestavby, nový plot. Pozemek 358 m2, cca 60 km od Prahy. Energetický štítek „F“.

Stylová chalupa v Posázaví

Stylový panský dům

Polipsy u Kácova

Chřešťovice, okres Písek

Cena: 685 000 Kč 3+kk, cca 70 m2, po část. rek., částečně vybavená, koupelna, WC, garáž/dílna. Nová vrtaná studna, hezké prostředí 3 km od Kácova. Energetický štítek „G“.

Pozemky

Praha a okolí

Cena: od 120 do 380 Kč/m2 Nabízíme pozemky od 4000 m2 do 25 000 m2.

Byt

Staňte se členy silného zavedeného týmu.

Cena: 11 000 Kč/měs.

Stavební pozemky

ATDK Real přijímá nové makléře a spolupracovníky. Nezaučené zdarma zaškolíme.

Volejte : 608 066 796

Praha 6-Břevnov Zařízená chata v Posázaví

Pronájem cihlového bytu 2+kk/B, 4. patro, částečně zařízený, po celkové rekonstrukci.

Cena: 990 000 Kč Velké 6+kk, možno dvougenerační, po část. rek., sprchový kout, WC, částečně vybavený. Vhodné k bydlení, rekreaci i k podnikání! Energetický štítek „G“.

u Jílového u Prahy

Cena: 840 000 Kč Podsklepená chata 2+1 s dílnou, studna, septik, elektřina, příjezdová cesta přímo k chatě. Výborné spojení na metro „C“ – Budějovická. Krásná krajina Posázaví.

Cena: od 326 Kč/m2 Nabízíme st. pozemky v Královicích, Kamenici a Stříbrné Skalici, různé výměry s možností napojení na inženýrské sítě.

Byt

Praha 3-Žižkov

Cena: 2 660 000 Kč Cihlový byt 2+kk s balkonem do vnitrobloku, 58 m2, OV, 2. patro, výborná dostupnost do centra.

Další nabídky, fotografie a informace o nemovitostech naleznete na www.atdk.cz

www.grandreality.cz

Poptávky byty

Výplata zálohy za nemovitost ve výši až 1.000.000 Kč.

Poptávky RD a rekreační objekty

Gars.–1+1, Bohnice, Prosek, ČM, Kyje

do 1,6 mil.

RD, chalupa ve Středočeském kraji

1+kk–2+1, Chodov, Háje, Opatov, JM

do 1,9 mil.

RD, chalupa, stav nerozhoduje, i k demolici

1+kk–2+1, Hostivař, Petrovice, Záběhlice

do 1,9 mil.

Pozemek stavební do 30 km od Prahy

do 1,5 mil.

1+kk–2+1, Kamýk, Modřany, Lhotka, Braník

do 1,9 mil.

RD min. 2+1, pozemek 400 m2 a větší

do 1,8 mil.

1+1–2+1, Butovice, Stodůlky, Zličín, Řepy

do 1,9 mil.

RD Praha – východ, západ, poz. min. 300 m2

do 1,9 mil.

2+kk–2+1, Kobylisy, Prosek, Letňany, ČM

do 1,9 mil.

RD Mnichovice, Strančičce, Pyšely, směr po D1

do 2,5 mil.

1+1–2+1, Michle, Pankrác, Modřany, Kamýk

do 1,9 mil.

RD Kralupy n. Vlt., Veltrusy, Kostelec n. Labem

do 2,2 mil.

do 1,3 mil.

1+kk–2+1, Vysočany, Hloubětín, Kyje, Lehovec do 1,9 mil.

RD Modletice, Senohraby, Sedlec, Odřejov

2+kk–3+1, Prosek, Střížkov, Letňany, Kobylisy do 2,3 mil.

RD Kladno, Slaný, Buštěhrad, Smečno, Stochov

1+1–3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník

RD Týnec nad Sázavou, Sázava, Chrást nad Sáz. do 3,5 mil.

do 2,3 mil.

do 3 mil. do 3,5 mil.

1+1–3+1, Barrandov, Lužiny, Ohrada, Modřany do 2,3 mil.

RD, chata Dobřichovice, Lety, Černošice

1+kk–2+1, Žižkov, Nusle, Karlín, Strašnice

do 2,3 mil.

RD Beroun, Hořovice, Zdice, Loděnice

2+1–3+1, Háje, Opatov, Chodov, Hostivař

do 2,4 mil.

RD Úvaly, Škvorec, Příšimasy, Hradešín, Tuklaty do 4,5 mil.

2+1–3+1, Záběhlice, Měcholupy, Petrovice

do 4 mil.

do 2,4 mil.

RD Jílové u Prahy, Hradištko, Davle

do 4,4 mil. do 5 mil.

2+1–3+1, Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM, Troja do 2,4 mil.

RD Říčany, V. Popovice, Tehov, Mukařov

do 5,5 mil.

2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín

do 2,4 mil.

RD Březí, Světice, Kozojedy, Křenice, Jevany

do 5,5 mil.

1+1–2+1, Holešovice, Libeň, Vysočany

do 2,5 mil.

RD Odolena Voda, Měšice, Mratín, Velemín

do 5,5 mil.

2+1–3+1, Strašnice, Vršovice, Michle, Pankrác do 2,5 mil.

RD Mníšek pod Brdy, Řitka, Dobříš

do 5,6 mil.

1+kk–2+1, Podolí, Braník, Vinohrady, Žižkov

do 2,9 mil.

RD Líbeznice, Lázně Toušeň, Bořanovice

do 5,7 mil.

1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Dejvice

do 3,5 mil.

RD Radějovice, Stříbrná Skalice, Česlice

do 5,8 mil.

1+1–3+1, Vinohrady, Žižkov, Vršovice

do 3,9 mil.

RD Brandýs n/L, Kostelec n./L, Čelákovice, Zdiby

2+1–3+1, Jinonice, Smíchov, Košíře, Cibulka

do 3,9 mil.

RD Praha, kdekoliv, starší zástavba

do 6,5 mil.

3+1–4+1, Dejvice, Bubeneč, Vinohrady, Žižkov do 4,5 mil.

RD Kamenice, Babice, Dobřejovice, Sulice

do 6,5 mil

2+kk–4+1, Vinohrady, Žižkov, Karlín, N. Město do 5,5 mil.

RD Jesenice, Zdiměřice, Vestec, Dolní Břežany

do 8 mil.

3+1–4+1, novostavba v atr. lokalitě Prahy

RD Praha 4, Modřany, Chodov, Písnice, Újezd

do 10 mil.

RD, vila (i činžovní) – Praha 4, 5, 6, 9, 10

do 30 mil.

do 6,5 mil.

2+1–4+1, Nové Město, St. Město, Vinohrady

GSM: 724 370 102, 724 375 751

Prodáváte nemovitost a potřebujete rychle hotovost? Nabízíme Vám bezúročnou výplatu zálohy ve výši až 1.000.000 Kč, vyplácenou maximálně do tří dnů. Zavolejte ještě dnes!

do 1,3 mil.

OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1

do 9 mil.

do 6 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311 [email protected]

3

www.facebook.com/grandreality

vybrali jsme pro vás

EDITORIAL

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 [email protected]

777 745 645 Petra Seifertová Praha-Radotín Prodej RD o 2 byt. jednotkách 1+1 a 2+1, k rekonstrukci. Zast. plocha 125 m2, zahrada 88 m2, zatepleno, garáž pro 2 auta, vytápění plyn. kotlem. Kompletní občanská vybavenost v místě, MHD, vlak, jedinečná lokalita. Cena 3 900 000 Kč. RE/MAX Domus tel.: 603 196 830

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 [email protected]

775 852 544 Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 [email protected]

777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

obsah Prodej rodinné vily, Průhonice, Praha-západ Nabízíme k prodeji nadstandardní vilu o dispozici 7+1+ + příslušenství se 3 garážemi, na pozemku o rozloze 1237 m2. Užitná plocha 336 m2. V místě je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost – – 5 minut na Metro Opatov. Cena: info v RK. VK Real s. r. o. tel.: 737 780 071

finance...............................................................................................20 realitní trh....................................................................................24 fotoinzerce..........................................................................28–29 Řádková inzerce...............................................................29–30

harmonogram číslo 7/2015.....................................vyjde 26. 5. 2015 číslo 8/2015....................................................vyjde 16. 6. 2015 číslo 9–10/2015.............................................. vyjde 7. 7. 2015 číslo 11/2015................................................. vyjde 25. 8. 2015 číslo 12/2015.................................................vyjde 15. 9. 2015

Čím víc se blížíme ke slunným a letním dnům, tím větší je radost psaní editorialu. Věřte, že to funguje i u nás v redakci. A přestože květen patří mezi naše nejzamilovanější měsíce, má zrovna tento jedno své varování. Alespoň podle lidových pranostik. Svatba v máji, do roky máry, nebo jiné znění: Svatba v máji, nevěsta na máry. Vznik této pověry se datuje na počátek 18. století, proto by se dalo říci, že pověra již dávno neplatí, avšak matriky říkají, že je stále tento měsíc svateb nejméně. Tak pokud jste pověrčiví, vrhněte svou květnovou energii na jiné věci, u kterých se momentálně žádné „černé pátky“ nekonají. Nebo respektive nemusí konat, pokud se dobře připravíte. Proto rozhodně věnujte pozornost článkům v novém vydání Grand Reality. Určitě jste již slyšeli okřídlená rčení, že o peníze jde až v první řadě nebo že peněz není nikdy dostatek. Ať už s nimi souhlasíte či nikoliv, peníze náš život provází, a neradi o ně zbytečně přicházíme. Proto vám nabízíme pár rad, které pro vás mohou být velmi užitečné. Jeden z článků uvnitř tohoto čísla vám prozradí, že pouze podle provize realitní kancelář raději nevybírejte. Nemálo lidí u nás se snaží ušetřit za každou cenu. Nakoupí například bezhlavě zlevněné potraviny, jimž končí doba trvanlivosti, nebo potřeby pro domácnost, které vydrží pouze několikeré použití. Ne nadarmo se ale říká, že nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci. Mám si kupovat věci nebo služby, které mi přinesou nějaký význam. A rozsah a kvalita služeb je u různých realitních kanceláří velmi odlišná. Je zjevné, že nejmenší provize nemusí být tou pravou úsporou. Může tak nastat situace, že to nejlevnější se může stát tou nejdražší službou, kterou člověk v životě nakoupil. Budete si brát hypotéku a bojíte se minulých „hříchů“? Pokud ano, určitě se seznamte s článkem, ve kterém se dozvíte, co o vás prozradí bankovní a nebankovní registr a o co se vlastně jedná. Registr totiž není jen váš nepřítel. Obsahuje jak pozitivní, tak i negativní informace vypovídající o bonitě a důvěryhodnosti klientů bank, kteří se nějakým způsobem zadlužili. V bankovním registru je každá fyzická osoba, která má, nebo měla, úvěrový vztah se členskou bankou či stavební spořitelnou, nebo která o úvěr teprve žádá. Evidují se zde hypoteční úvěry, spotřebitelské úvěry, úvěry ze stavebního spoření, kontokorenty či kreditní karty. A na závěr trošku na jiné téma. Pokud ještě nejste fanoušky našeho facebookového profilu Grand Reality, napravte to. Kromě možnosti bezplatného vkládání vaší nabídky a poptávky na pronájem, koupi, prodej bytu či domu zde také soutěžíme o zajímavé ceny. Přejeme vám krásný a zamilovaný květen! Tým Grand Realit

seznam inzerentů Praha 4-Kunratice Prodej nové podsklepené vily, přízemí byt 3+1 už. plocha 170 m2, 1. patro byt 4+1 už. plocha 182 m2, ÚT plyn, všechny sítě, vzrostlá zahrada 890 m2, v klidné lokalitě u Zámeckého parku, úplné soukromí, výborné dopravní spojení, k nastěhování. Cena 14 700 000 Kč. GOLD REAL tel.: 602 206 048

ABF................................................................................27

LIPNICKÁ...................................................................... 6

REAL-TREUHAND...................................................16

ART REAL ESTATE.................................................21

LUXENT.......................................................................15

REMCO........................................................................30

ATDK............................................................................... 2

MKS PLUS..................................................................27

REZIDENCE STAROMODŘANSKÁ.................25

BRENO........................................................................35

MODŘANKA..............................................................34

REZIDENCE VLTAVA............................................... 7

BYTY MALEŠICE.....................................................23

NA VACKOVĚ.............................................................. 1

SBA REALITY...........................................................27

OMEGA.................................................................1, 3, 5

SEKYRA GROUP.....................................................13

PMAX....................................................................... 1, 13

SKANSKA...................................................................19

PMS . ............................................................................14

SLÁDEK & PARTNERS.........................................21

POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...................36

SOUKUP&PARTNERS..................................... 1, 19

PONTE REALITY.....................................................27

SVOBODA&WILLIAMS...................................10, 11

EX DRAŽBY...............................................................12

PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ.................................33

TRIGEMA...................................................................... 8

FINEP............................................................................. 6

PROJEKT CHÝNĚ...................................................22

U LESOPARKU.........................................................12

GOLD REAL...............................................................28

PSN...............................................................................17

ÚMČ PRAHA 6..........................................................30

KADLEC RK................................................................. 8

RE/MAX DOMUS...................................................... 4

VIVA REALITY...........................................................16

LEVNÉ SKLADY......................................................18

REAL DEVELOPMENT 2001.............................18

VK REAL.....................................................................28

CENOVÁ MAPA..............................................1, 9, 26 CRESTYL....................................................................14 DESIGN DEVELOPMENT....................................13 EKOSPOL..................................................................... 3 EUROLINE CZ...........................................................36 EURO-NEMOVITOSTI............................................... 9

Atypický mezonet 3+kk, Praha 2-Vinohrady Už. pl. 73 m2 + užívání zahrádky, 1. a 2. podlaží zrekonstr. domu, vstup do bytu v obou patrech, dostatek úložných prostor, vest. skříně, komora. Lze dokoupit gar. stání. Vlastní kotel, pevná linka, internet, kabelová TV. Cena 5 900 000 Kč. LUXENT s.r.o. tel.: 734 445 445

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. [email protected]. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Michal Pařízek, 777 769 663, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 7, ročník 14 vyjde 26. 5. 2015.

ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz


EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Květnice, okr. Praha-východ Prodej roh. stav. poz. o výměře 973 m2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost stavby samostatného domu, dvojdomku či dvou samostatných domů. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Radonice, okr. Praha-východ Samostatný RD 4+1+velká stodola, v obci Radonice (Dehtáry), PV. Velmi dobrý stav. IS: voda – studna, kanalizace – – jímka, el. 220/380 V. Cena: 3.499.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Čakovice, Praha 9 Prodej nepodsklep. RD (nyní využíváno jako sídlo firmy a kanceláře), se sedlovou střechou v ulici Cukrovarská. 5 míst. v příz. a 3 míst. v patře. Cena: 6.000.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 606 021 733

Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun Nabídka stavebního pozemku s dřevěnou chatou a menší chatou. Chata je umístěna na velkém pozemku o rozloze 6296 m2. Elektřina 220/380 V. Cena: 2.799.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Harrachov, Nový Svět, okr. Semily Prodej samostatného RD (vilky) sestávající se ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1. Pozemek 605 m2. Podsklepen, voda, el., kanalizace a plyn. Cena: 3.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Pyšely, okr. Benešov Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední – elektrokotel. Cena: 6.900.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Vráž, okr. Beroun Chata 2+1 s verandou a terasou, pozemek 721 m2, ZP 24 m2, topení kamna, zavedena el., voda ze studny. Orientace jižní. Výhled na Svatý Jan. Cena: 1.040.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: 5.399.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

EXKLUZIVNĚ

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Tel.: 724 375 751

Zbraslav, Praha 5 Dubeč, Praha 10 Samostatný, přízemní RD 4+1 s balkonem a garáží, na Samostatný RD 5+2, cca 200 m2, s pozemkem 1270 m2. IS: 2 pozemku 2876 m , s panoramatickým výhledem směr plyn, el., voda. Po částečných úpravách. Lze hypo. Černošice. ZPP 133 m2. IS: el.. Cena: 6.950.000 Kč Cena: 7.400.000 Kč

Poptávky byty

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: 5.600.000 Kč

Garsoniéra–1+1, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly 1+kk a větší, min 25 m2, Kamýk, Libuš, Modřany 2+kk, 2+1, Kobylisy, Ďáblice, Bohnice, Prosek 2+kk, Stodůlky, Velká Ohrada, Lužiny, Luka 2+kk, Vysočany, Libeň, ČM, Čakovice, Letňany 1+1, 2+kk, 2+1, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Kročehlavy, okr. Kladno Letňany, Praha 9 1+1, 2+1, Praha 5, cihla, DV, OV, stav nerozhoduje Prodej DV bytu o vel. 1+1/lodžie. Byt je umístěn v 7. patře Byt 2+1, 55 m2, OV, 1. patro cihl. dům – bez výtahu, po 1+1–2+1, 60 m2 a více, Praha 2, Praha 3 revitalizovaného panel. domu s výtahem a zasklenou lod- komplet. rek. (střecha, zatepl. fasáda, plast. okna, měřáky žií. Nová kuchyňská linka. Cena: 1.499.000 Kč na radiátorech, odpady v plastu). Cena: 1.599.000 Kč 2+kk, 2+1, Vinohrady, Strašnice, Žižkov, OV, DV 1+1, 2+kk, 2+1, Nusle, Suchdol, Troja, Ďáblice 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, Pankrác, Podolí, Krč 3+kk, 3+1, Chodov, Opatov, Roztyly, Háje 2+kk–3+1 Karlín, Klánovice, Koloděje, Řepy, Letňany 3+kk, 3+1, Pankrác, Podolí, Kobylisy, Ďáblice 3+kk, 3+1, Košíře, Smíchov, Radotín, Stodůlky 1+1–2+1 Praha 6 – kdekoliv, cihla, panel EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 2+1–3+1, novostavba, cihla, Praha 4, Újezd Jesenice, okr. Praha-západ Řitka, okr. Praha-západ Byt 3+1/L, 75 m2, panel, OV. Byt je umístěn v zeleni, Byt 1+kk/B o velikosti 40 m2 a garáží, 1. patro, novostavba. 2+kk–3+1, novostavba, Praha a okolí Byt je upraven na 2+kk. Před bytem komora, aktuálně uží- 2–3+1, Strašnice, Střešovice, Košíře v zástavbě RD. Dům po rekonstrukci, plastová okna. Cena: 2.050.000 Kč Cena: 1.749.000 Kč vaná jako další pokoj (kancelář). 2+kk, 2+1, 3+1 s garáží, cihla, OV 2+1–3+1, Zbraslav, Zličín, Veleslavín, Vokovice Byt před privatizací nebo s exekucemi

Břevnov, Praha 6 Chodov, Praha 4 Prodej bytu 3+1/zasklená lodžie, 4. nadzemní podlaží pa- Vila 6+3/G + park. místa, ZP 321 m2, 3 podlaží, na pozemnel. domu s výtahem, ulice Majerského. Byt po celk. rek. – ku 1000 m2, Praha 6, v blízkosti obory Hvězda. – plast. okna, zděné jádro. Lze hypo. Cena: 2.899.000 Kč Cena: 50.000 Kč/měs. + plyn+ el.

Tel.: 724 375 751

Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m2, z toho ZP a nádvoří 139 m2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. Beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.199.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený, se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Mukařov, okr. Praha-východ Samostatný RD, typu bungalov, 4+1, cca 107 m2, s pozemkem 882 m2 a garáží. Nízké provozní náklady. Ihned k dispozici. Lze hypo. Cena: 5.860.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Milovice, okr. Nymburk Byt 2+kk/B, 84 m2, 1. patro, novostavba – komplex Relax, 3 komory, nová kuch. linka s bar. pultem vč. vestav. spotřebičů. Okna bytu na jih. Cena: 1.399.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,5 mil. do 1,6 mil. do 1,8 mil. do 1,8 mil. do 1,85 mil. do 1,9 mil. do 2,3 mil. do 3 mil. do 2,5 mil. do 1,99 mil. do 2,4 mil. do 2,5 mil. do 2,8 mil. do 3,2 mil. do 3,5 mil. do 3,8 mil. do 4,5 mil. do 4,7 mil. do 4,8 mil. do 5,2 mil. do 5,5 mil. do 6 mil.

Chata, chalupa – Osnice, Psáry, Jílové, Kamenný Přívoz do 1 mil. Chata, chalupa, RD – do 35 km od Prahy, jižní směr do 1 mil. Chata, chalup, RD – Voděrady, Mnichovice, Konojedy do 1,5 mil. Chalupa, RD – okres Benešov, ideálně i k bydlení do 1,5 mil. Chalupa, RD – Cerhenice, Velim, Žabonosy, Pečky do 1,5 mil. RD, chalupa – Jirny, Veltrusy, Korycany, Mělník do 1,5 mil. Chata, chalupa – Vonoklasy, Lety, Karlík a okolí do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD – Davle, Měchenice, Hradištko do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD – Jílové, Týnec, Čerčany, Přívoz do 1,8 mil. Chalupa, chata, RD – Černošice, Třebáň, Karlštejn do 1,8 mil. Chalupa, RD, pozemek – Ondřejov, Stříbrná Skalice do 2,5 mil. Chalupa, RD, pozemek – Doubravčice, Štíhlice, Sulice do 2,9 mil. Chalupa, RD pozemek – Beroun, Loděnice, Rudná do 2,9 mil. Chalupa, RD, pozemek – Dobřichovice, Jesenice do 3,9 mil. RD, chalupa, pozemek – Jevany, Louňovice, Kostelec do 4,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Úvaly, Hradešín, Přišimasy do 4,5 mil. RD, pozemek – Zdiby, Vodochody, Chabry, Kyje do 5,9 mil. RD, pozemek – Tehovec, Mukařov, Sulice, Kamenice do 5,9 mil. RD, pozemek – Újezd, Počernice, Zeleneč, Kyje, Jirny do 6,1 mil. RD, pozemek – Černošice, Chuchle, Radotín, Zbraslav do 7,5 mil. RD – Háje, Záběhlice, Spořilov, Hostivař, Křeslice do 10 mil. RD – Chuchle, Troja, Horoměřice, Hostivař, Kunratice do 10 mil. RD, vilka, pozemek – Smíchov, Košíře, Podolí, Břevnov do 15 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

GSM: 724 370 102, 724 375 751

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ


PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Prodej bytů v sekcích E, F byl zahájen – velký výběr moderně navržených bytů 1+kk až 4+kk, sekce E bude k nastěhování v 7/2016. Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady.

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 490 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

6


8

www.grandreality.cz

9


Pro všechny, kteří chtějí žít v rodinném domě v Praze, u metra, ale v zeleni.

Navštivte naše webové stránky

www.ulesoparku.cz a vyberte si domov podle svých představ

mobil: 604 294 167

12

Nová výstavba 114 rodinných domů v Praze-Letňanech e-mail: [email protected]

www.grandreality.cz

13


14

731 300 400

ID: 2644

[email protected]

www.luxent.cz

RD Mnichovice, Praha-východ

Mezonet, 5+kk/306 m2, Praha 2

Vily – ART CLUB PRAHA 5 LIPENCE

6+1, bazénová hala + herna. Už. pl. 540 m2, poz. 2652 m2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka.

Nadčasový design, prostorný, obyt. pl. 272 m2, 2x střešní T (34 m2), 4. patro, podlah. vytápění, 2x koupelna, krb, sklep.

Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800–2000 m2, čistá příroda, golf v blízkosti, 25 min. do centra.

734 445 445

15 900 000 Kč

734 445 445

18 990 000 Kč

734 445 445

na vyžádání v RK

Mezonet 3+kk/T, 99 m2, Praha 2

Vila 6+1/T,B, 486 m2, Sázava

Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ, Chrustenice

Moderní, světlý byt s terasou (14 m2), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí v těsné blízkosti centra.

Poz. 2205 m2, B (6 m2), T (30 m2), pěstěná zahrada, jezírko, bazén, whirpool, zahr. posezení + krb, letní vybavená kuchyně.

25 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín.

734 445 445

6 900 000 Kč

723 255 255


734 445 445

od 2 000 000 Kč

Byt 5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5

Stav. pozemek 1517 m2, Průhonice

Bytový projekt Příčná – Praha 1

Byt 230 m2, 3xT celk. 118 m2, zimní zahrada 16 m2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb.

Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS.

19 luxus. nadstandardních bytů s garážovým stáním, nádherné výhledy na Prahu z bytů s terasami v horních patrech.

723 255 255


723 255 255


734 445 445


Mezonet. 4+kk/L, Praha 6-Břevnov

Zahraniční nemovitosti DUBAJ

Mezonet 6+kk/T, Praha 1-Hradčany

Už. pl. 138 m2, 4. patro, L 12 m2, krásný výhled, byt je ve fázi dokončení, vysoký standard provedení, v ceně 2 park. stání.

Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře.

Už. pl. 214 m2, T 10 m2, 4. a 5. patro, designově a luxusně zařízen, 3x koupelna, 2x šatna, franc. okna, krb, 2x park. stání, výtah.

734 445 445

10 835 000 Kč

723 255 255

cena na vyžádání v RK

720 310 300

29 950 000 Kč

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz


BENÁTKY NAD JIZEROU Prodej bytů

ID: 134 851

K prodeji byty ve výstavbě. Kolaudace domu proběhne v prosinci roku 2015. V současné době je možnost úpravy bytu „na míru“. Více info v RK.

602 789 166

FASTROVA, PRAHA 6-BŘEVNOV Prodej RD

1.278.000–2.198.000 Kč

ID: 135 020

Luxusně zařízený dům 5+1, 207 m2 s krbem a garáží má tři nadzemní podlaží. RD se nachází v prestižní lokalitě Prahy 6.

734 756 889

16

13.900.000 Kč

JANSKÉHO, PRAHA 5-STODŮLKY Prodej bytu

ID: 134 934

Vhodně dispozičně řešený byt 3+1, 80 m2 s lodžií, v OV. Dům je po kompletní rekonstrukci.

773 957 750

KOSTELNÍ, PRAHA 7-LETNÁ Prodej bytu

2.930.000 Kč

ID: 135 138

Moderní mezonetový byt 178,9 m2 s terasou 24,6 m2 a garáží 24 m2, který prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí. Z bytu je výjimečný panoramatický výhled na Prahu!

603 552 911

info v RK

DOLÁKOVA, PRAHA 8-BOHNICE Prodej bytu

ID: 134 990

Zrekonstruovaný, světlý byt 4+1. Panelový dům je po kompletní revitalizaci. Skvělá občanská vybavenost.

734 314 177

ŠTERNBERKOVA, PRAHA 7-LETNÁ Prodej bytu

2.549.000 Kč

ID: 135 137

Originální mezonetový byt o dispozici 4+kk, 157 m2, který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem. Oblíbená rezidenční lokalita.

603 552 911

info v RK


18

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skl. a výrobní prostor 1000–5000 m2, okres Jičín. V areálu je voda, el., vlečka, možnost pronajmout i kanceláře. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KRALUPY NAD VLTAVOU Nabízíme k prodeji přečerpávací stanici pohonných hmot. Jedná se o tři BENCALORY, každý 33 000 litrů, na pozemku o výměře 500 m2. 602 115 261 250 000 Kč

KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km. 602 115 261 25 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpev. plocha Kladruby nad Labem. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu a dílnu o rozloze 1200–3600 m2 v Kladrubech nad Labem. Možnost pronájmu zpev. pl. 1000–15 000 m2. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu o velikosti 1000–5000 m2 v Kladrubech nad Labem, okres Pardubice. Dobrá dostupnost 602 115 261 7 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladicí box o rozloze 720 m2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 9000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha. 602 115 261 25 Kč/m2/měs.

VRAŇANY Nabízíme k pronájmu benkalorku a kancelář ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 – 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 10 000 Kč/měs.

www.grandreality.cz

19

CO O VÁS PROZRADÍ

BANKOVNÍ A NEBANKOVNÍ REGISTR? Budete si brát hypotéku a bojíte se minulých „hříchů“? Co o vás prozradí bankovní a nebankovní registr a o co se vlastně jedná?

ce o nebankovních úvěrových vztazích –- leasingy, půjčky, platby telefonním operátorům nebo například platby poskytovateli internetu. Informace se v tomto registru evidují jen v případě, kdy klient tyto závazky řádně nesplácí.

Bankovní registr poskytuje bankám informace, na jejichž základě vyhodnocují důvěryhodnost klienta včetně jeho bonity a platební morálky. V bankovním registru je každá fyzická osoba, která má, nebo měla, úvěrový vztah se členskou bankou či stavební spořitelnou, nebo která o úvěr teprve žádá. Evidují se zde hypoteční úvěry, spotřebitelské úvěry, úvěry ze stavebního spoření, kontokorenty či kreditní karty. Registr je pravidelně každý měsíc aktualizován svými uživateli – tedy bankami a stavebními spořitelnami. V současné době takto s registrem spolupracuje 24 finančních institucí.

Pro banky i nebankovní instituce jsou registry cenným zdrojem informací o potenciálních klientech. Když klient žádá o poskytnutí úvěru, na základě klientova souhlasu je v těchto registrech lustrován a banka či nebankovní instituce tak jednoduše zjistí všechny jeho závazky současné i minulé – přesněji výši, typ a řádnost placení těchto závazků včetně jejich zajištění. Také jsou zde informace, zda klient aktuálně žádá o nějaký nový úvěrový produkt. Pokud by tak klient žádal o hypotéku například ve více bankách, banky to uvidí a schvalovací proces zastaví.

Registr není jen váš nepřítel. Obsahuje jak pozitivní, tak i negativní informace vypovídající o bonitě a důvěryhodnosti klientů bank, kteří se nějakým způsobem zadlužili. Dobrá úvěrová historie je pro banky lepší, než žádná. Klient, který si nikdy v minulosti úvěr nebral, je pro banku velkou neznámou. V bankovním registru naleznete informace aktuální i historické, a to čtyři roky zpětně.

V případě, kdy klient má již schválený konkrétní úvěrový produkt a nakonec se jej rozhodne nevyužít, přesto se žádost v registrech objeví. Údaj bude následně z registru vymazán po jednom roce (v případě banky) nebo po šesti měsících (v případě jiné finanční instituce).

V nebankovním registru pak naleznete informa-

Co se stane, když se zpozdíte se splácením? „Jestliže splátku uhradíte například o dva dny později, nemusí se tato negativní informace hned objevit v registrech.

Je to z důvodu, že se registry aktualizují jednou měsíčně,“ říká Ing. Daniela Radkeová ze společnosti HYPOASISTENT. Jestliže však nezaplatíte hned tři měsíční splátky po sobě, záznamy se v registru určitě objeví. Samo opoždění platby o dva dny, nebo o jeden měsíc ještě není automatickým důvodem k zamítnutí nového úvěrového produktu. Finanční instituce vždy prověřuje několik parametrů, zejména dobu, po kterou nesplácení trvá, dobu, kdy k nesplácení došlo (zda v minulosti a nyní je již platební morálka v pořádku, nebo jestli se jedná o čerstvý problém), zda se nesplácení opakuje, jaký byl důvod nesplácení a podobně. V případě, kdy byste se chtěli stát ručitelem nebo spolužadatelem úvěru svého známého, dejte si pozor. I takový závazek banka v registru uvidí a bude jej počítat do vašich výdajů. Pokud by takový úvěr nebyl řádně splácen, mohl by vám v budoucnu schválení vašeho případného dalšího nového úvěru pořádně zkomplikovat. Co dělat, když zjistíte, že v registru je chyba či neoprávněný záznam? Požádejte registr o bezplatnou opravu. Informace, které o vás registr uchovává, si můžete kdykoliv vyžádat. Je to možné buď osobně nebo na základě písemné žádosti s úředně ověřeným podpisem. Zdroj: HYPOASISTENT

www.grandreality.cz

PRODEJ VILY

u Říčan, 6+kk

CENA 23.450.000 Kč Dvojgaráž, nízkoenergetický, 2x koupelna, 3x WC, zimní zahrada, krb, podl. pl. 280 m2, pozemek 3300 m2, zahrada závlaha, tank na vodu, bazén protiproud, slaná voda, příhřev, kamenný plot. Luxusně zařízeno Miele spotř. Naprosté soukromí, les 50 m, 9 km od hranice Prahy, 6 km za Říčany směr Jevany.

Tel.: 777 583 577

Praha 8-Karlín Exkluzivní nabídka velice krásného bytu v OV, 4+kk/B, 178,7 m2 po kompl., vysoce nadst. rek. 4.NP, výtah, sec. dům též po rek. Byt díky použitým materiálům a zař. předmětům působí velice luxusním dojmem. Lze na HYPO. NUTNO VIDĚT!!! Cena 12 990 000 Kč Tel.: 739 571 731

Praha 8-Karlín, ul. Sokolovská Prodej pěkného, světlého, drv. bytu po rek. 2+kk, 54,5 m2, 4.NP, činž. domu též po rek. v širším centru Prahy. Více na www.artreal.cz Cena 2 890 000 Kč vč. anuity Tel.: 739 571 731

Praha 8-Libeň, ul. V Zahradách Nabídka drv. bytu po rek. 2+1, 57,1 m2, 1.NP, činž. domu. Volné k nastěhování ihned. Vice na www.artreal.cz Cena 2 490 000 Kč vč. anuity

Tel.: 739 571 731

ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 735, 272 743 450 www.artreal.cz

21

22

PODLE PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘ RADĚJI NEVYBÍREJTE Nemálo lidí u nás si chybně zvyklo měřit vše penězi a snaží se ušetřit za každou cenu. Nakoupí například bezhlavě zlevněné potraviny, jimž končí doba trvanlivosti, nebo potřeby pro domácnost, které vydrží pouze několikeré použití. Ne nadarmo se ale říká, že nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci. Takže mě ani příliš neudivilo, když jsem nedávno při zadání poptávky na realitní služby dostal od klienta jedinou otázku: Kolik si berete provize? Tato otázka by byla zcela odůvodněná, kdyby tento klient měl naprosto jasno o rozsahu služeb, které na trhu realitní kanceláře poskytují, jakož i o nabídce služeb naší kanceláře. O tom ale evidentně nic nevěděl. Byl zřejmě přesvědčen, že všechny realitky poskytnou klientovi totéž, a že jediným kritériem pro jeho rozhodnutí pro výběr kanceláře má být výše provize. Tak tomu ovšem samozřejmě není. Rozsah a kvalita služeb je u různých realitních kanceláří velmi odlišná. Setkal jsem se například s tím, že realitka za sjednanou provizi nemovitost pouze nabízela na internetu. K realizaci obchodu nakonec došlo i bez jejího přičinění, a přesto požadovala na klientovi úhradu provize v řádu dvou procent. Protože klient i takovou nemravnou smlouvu vědomě podepsal, provizi musel zaplatit. To byla ta jedna z nejdražších služeb. Klient prakticky platil za nic. Co má být obsahem realitních služeb při zprostředkování prodeje není žádnou obecně platnou normou definováno. Má kancelář pouze nemovitost nabízet, nebo má i zajišťovat prohlídky nebo například zodpovídat i za to, že dům má skutečně v podzemí vedenu kanalizační přípojku. Rozsah služeb tak kultivuje sám trh, požadavky klientů a nabídka jednotlivých realitních kanceláří. Asociace realitních kanceláří ČR proto již v minulosti schválila tzv. minimální rozsah služeb, který může klient od členské kanceláře za sjednanou provizi obdržet. Služby začínají prohlídkou nemovitosti, kontrolou a případně zajištěním potřebných dokladů, zpracováním nabídkové dokumentace. Pokračuje se prováděním marketingových aktivit, inzercí, organizováním prohlídek. Kancelář vede jednání s potenciálními zájemci o koupi, informuje prodávajícího o stavu zakázky. V případě, že je kupující rozhodnutý koupit, připravuje podklady pro

24

sepis příslušných smluv, zajistí sepis těchto smluv a např. i jejich následné doručení na příslušný katastrální úřad.

nose tak, že volím toho nejlevnějšího. Možná, že by takto vyšel nejlépe řezník z nuceného výseku. Čímž se nechci negativně dotknout žádné profese.

Další služby mohou spočívat v zajištění bezpečné ochrany správy kupní ceny, pomoci při daňových záležitostech, pomoci se zajištěním hypotečního úvěru, přehlášením odběru energií a dalšími nadstandardními službami (zajištění úklidu, oprav, vymalování apod.). Výše odměny, tedy provize kanceláře, je věcí dohody smluvních stran. Nepochybně je i závislá na rozsahu služeb, jejich kvalitě a rychlosti. Obvykle je odměna sjednána procentem z kupní ceny. Její výše se pohybuje v jednotkách procent. U obvyklých nemovitostí se podle obecných informací z trhu pohybuje v rozmezí tří až šesti procent.

Je třeba mít na zřeteli i to, že realitní služby zacházejí s majetky, které jsou vedle života, zdraví a mezilidských vztahů tím nejhodnotnějším, co máme. Nemovitosti obchodujeme často pouze jednou za život. Udivuje mne, že kritérium odměny, provize je přesto pro mnoho klientů jediným a hlavním faktorem v rozhodování, čí služby využijí.

Je jisté, že nikdo z nás nechce zbytečně utrácet, mrhat prostředky, svým časem ani intelektem. O to více by měl každý, kdo poptává obdobné služby, přemýšlet o tom, co za své prostředky očekává a v jaké kvalitě. Pak teprve hodnotím cenu. Nebudu přece přistupovat k volbě toho, kdo mi má odstranit bradavici na

Je zjevné, že nejmenší provize nemusí být tou pravou úsporou. Může tak nastat situace, že ta zjevně nejlevnější služba se může stát tou nejdražší, kterou člověk v životě sjednal. Ing. Jaroslav Novotný prezident Asociace realitních kanceláří ČR

Vychází však najevo, že úroveň realitních služeb bývá diametrálně rozdílná. Mnohdy tyto služby končí rozčarováním nebo dokonce finanční újmou v rovině špatného obchodu nebo dokonce i podvodu.

NOVÁ CENOVÁ MAPA

WWW.CENOVAMAPA.ORG TO JE KAŽDODENNÍ POMOCNÍK PRO REALITNÍ SPECIALISTY Cenová mapa prodejních cen je první aplikací svého druhu u nás, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady a přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy. Tyto informace třídí v mapě přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí. Naleznete tak v ní nejen cenu v nějaké lokalitě, ale také rozdělení domů podle toho,

nebo ceny v nejbližším okolí od vybraného místa. ZÍSKÁTE INFORMACE O NOVÝCH BYTOVÝCH PROJEKTECH – Na jednom místě je zde přehledně popsáno více než tisíc bytových projektů, které byly postaveny v ČR od roku 1994 do současnosti i několik set aktuálních projektů, které developeři v současnosti, staví a prodávají. ZÍSKÁTE INFORMACE O SKUTEČNÝCH CENÁCH – Cenovamapa.org poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí.

nebo na vyžádání speciální mapy, jako např. hluková, prachová nebo povodňová mapa. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí.

KDO STOJÍ ZA PROJEKTEM CENOVÁ MAPA PRODEJNÍCH CEN Provozovatelem Cenové mapy je Společnost pro Cenové mapy ČR, s. r. o., která je dceřinou firmou společnosti Hyposervis. Poradcem celého projektu je firma Deloitte. Široký tým specialistů obou firem připravoval Cenovou mapu prodejních cen přibližně od poloviny roku 2009. V posledním roce proběhlo rozsáhlé testování většinou českých bank a developerských firem, a výsledkem pak bylo uvedení do provozu i pro širokou odbornou i laickou veřejnost od února 2015.

ANALYTICKY NÁSTROJ PRO BANKY I POMOCNÍK V DŮLEŽITYCH ŽIVOTNÍCH SITUACÍCH PRO BĚŽNOU VEŘEJNOST V průběhu prvních dvou měsíců od spuštění aplikace Cenovama.org se tato stala velmi populární zejména u odborné části veřejnosti, která pracuje s nemovitostmi. Největší zájem vzbudila u developerů, a dnes již většina nejvýznamnějších developerů tuto aplikaci používá. Stejně tak se rychle její užití rozšířilo mezi realitní kanceláře a znalce i další specialisty.

ODBORNÁ VEŘEJNOST zda se jedná např. o byt ve starším cihlovém nebo panelovém domě, nebo o byt v novém bytovém projektu a celou řadu.

V ČEM POMŮŽE CENOVÁ MAPA ODBORNÍKŮM NA TRHU NEMOVITOSTÍ ZÍSKÁTE PŘEHLED O SKLADBĚ BYTOVÉHO TRHU – V Cenové mapě je přehledně popsáno přibližně 1,3 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a v krajských městech. Nemovitosti jsou rozděleny na nové bytové projekty, byty ve starších bytových domech s rozdělením na domy cihlové, panelové nebo historické a na rodinné domy. Podle těchto skupin nemovitostí pak lze v mapě přehledně vyhledávat ceny konkrétních domů a bytů

26

U novostaveb za posledních 20 let, u straších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce Cenová mapa prodejních cen tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována. ZÍSKÁVÁTE STÁLE AKTUÁLNÍ INFORMACE – Cenovamapa.org je aktualizována každé čtvrtletí o údaje z kupních smluv, které povolily katastrální úřady v předcházejících třech měsících. Každé čtvrtletí je tak Cenová mapa rozšiřována o 8 až 10 tisíc nových transakcí. NA JEDNOM MÍSTĚ DATA I MAPOVÉ PODKLADY – V Cenové mapě prodejních cen můžete na jednom místě pracovat s daty i mapami. Jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. K dispozici je standardně fotografická orto foto mapa, aktuální katastrální mapa, detailní dopravní mapa

Zde aplikace Cenová mapa prodejních cen funguje jako efektivní každodenní pracovní nástroj, se kterým mohou pracovat všechny profese, které jsou v kontaktu s prodejem, financováním nebo změnou vlastnictví nemovitosti. Tyto jednotlivé profesní skupiny mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených, přístupů za nízkou měsíční platbu 399 Kč nebo 499 Kč, díky čemuž je přístupná jakémukoli znalci nebo realitnímu agentovi. I když se tedy může zdát, že pojem „cenová mapa“ je notoricky známý a lidé z realitního trhu vědí přesně, o co jde, tak v případě nové Cenové mapy prodejních cen stojí za to si tuto novinku vyzkoušet. Registrace je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách www.cenovamapa.org. Zdroj: Cenová mapa prodejních cen

www.grandreality.cz [email protected] tel. 739 601 092

Tel. 603 150 646, [email protected]

www.mks-reality.cz Jiráskova 2042, Benešov

Tel. 603 150 646

JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV

Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: jednotka

číslo

patro

m2

nebytový prostor

0

-1

77,4

4 750 000 Kč

kancelář

1a

0

64,7

3 990 000 Kč

Cena

kancelář

1b

1

62,9

4 200 000 Kč

Cena: 4.990.000 Kč Prostorný RD 5+1/G/B/TM se zahradou, Mirošovice, ul. Školní. Prodej RD v obci Mirošovice,ulice Školní, zastavěná p. 104 m2, užitná p. 344 m2, zahrada 600 m2. Podsklepeno, sauna, 2x soc. zařízení, topení elektřina a tuhá paliva. IS: plyn,voda, kanalizace. Škola a školka v ulici. RD udržován, ve výborném stavu. Tel. 603 150 646

MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být , 82 m2 , 6 500 000 Kč, 3+kk

Cena: 395.000 Kč Prodej chatky 2+kk, Stříbrná Skalice, osada Čapík. Prodej dřevěné chatky, vlastní pozemek 484 m2, z. p. 50 m2, el. zavedena, voda užitková – možný vrt. Krásná zahrada s keři a stromy, jižní orientace. Vlastní park. místo, oploceno, klidné prostředí a pěkný výhled. Kompletně vyklizeno, možno ihned užívat.

JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m2, 5 600 000 Kč

27


Cena: 14 700 000 Kč Praha 4-Kunratice Prodej nové podsklepené vily, přízemí byt 3+1 už. plocha 170 m2, 1. patro byt 4+1 už. plocha 182 m2, ÚT plyn, všechny sítě, vzrostlá zahrada 890 m2, v klidné lokalitě u Zámeckého parku, úplné soukromí, výborné dopravní spojení, k nastěhování.

Cena: 8 900 000 Kč Prodej RD 5+kk, Říčany-Jažlovice 2 2 Okraj obce, už. pl. 160 m , poz. 956 m , zastřešená T (50 m2), krb, sauna, Jacuzzi (pro 5 osob), bazén (3 x 6 m), samostatná garáž, 2x koupelna, alarm, kamer. systém, 2x videotelefon. Venkovní osvětlení na domě i zahradě.

Cena včetně daně: 4 574 876 Kč Moderní patrový zděný dům 5+kk s výměrou 106 m2 vč. garáže. K domu náleží pozemek o výměře 396 m2. Začátek výstavby léto 2015.

Cena: 3 900 000 Kč Praha-Radotín Prodej RD o 2 byt. jednotkách 1+1 a 2+1, k rekonstrukci. Zast. plocha 125 m2, zahrada 88 m2, zatepleno, garáž pro 2 auta, vytápění plyn. kotlem. Kompletní občanská vybavenost v místě, MHD, vlak, jedinečná lokalita.

GOLD REAL

LUXENT s.r.o.

Euro Nemovitosti, s.r.o.

RE/MAX Domus

GSM: 602 206 048

www.goldreal.cz [email protected]

Cena: 3 190 000 Kč RD 3+1, Kladno-Kamenný Most Nabízíme k prodeji RD 3+1 se zimní zahradou, garáží, bazénem a vlastní studnou. Dům je orientovaný na JZ a celý je obklopen zahradou a zelení, v klidném místě s krásným výhledem do okolí. 9 km od domu je golfový rezort Beřovice.

Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300

www.luxent.cz [email protected]

Tel.: 840 404 040

www.DOMY-KRALOVICE.cz

GSM: 603 196 830

[email protected]

Cena: info v RK Prodej rodinné vily, Průhonice, Praha-západ Nabízíme k prodeji nadstandardní vilu o dispozici 7+1+ příslušenství se 3 garážemi, na pozemku o rozloze 1237 m2. Užitná plocha 336 m2. V místě je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost – 5 minut na Metro Opatov.

Cena: 49 000 Kč + popl. Libocká, Praha 6 Nabízíme k pronájmu prostornou samostatnou vilu s užitnou plochou 390 m2 a pozemkem 818 m2 v těsné blízkosti Letohrádku Hvězda.

Cena: 28 000 Kč + popl. U Mezníku, Praha 10 Pronájem částečně vybaveného samostatného dvojdomku s oploceným pozemkem o výměře 294 m2 s okrasnou zahradou a vlastní garáží.

VK Real s.r.o.

Viva Reality

Viva Reality

ID: 134 958

GSM: 737 780 071

Cena: 12 990 000 Kč Praha 8-Karlín Exkluzivní nabídka velice krásného bytu v OV, 4+kk/B, 178,7 m2 po kompl., vysoce nadst. rek. 4.NP, výtah, sec. dům též po rek. Byt díky použitým materiálům a zař. předmětům působí velice luxusním dojmem. Lze na HYPO. NUTNO VIDĚT!!!

Cena: 6 652 000 Kč Půdní byt 2+kk – Praha 6-Bubeneč Už. pl. 89 m2, 4. patro, atypický, vzdušný, prostorově otevřený, designově i materiálově vysoce nadstandardní, maximální využití prostoru půdy, vlastní kotel, klimatizace, bezpeč. vstupní dveře, výtah.

Cena: 5 900 000 Kč Atypický mezonet 3+kk, Praha 2-Vinohrady Už. pl. 73 m2 + užívání zahrádky, 1. a 2. podlaží zrekonstr. domu, vstup do bytu v obou patrech, dostatek úložných prostor, vest. skříně, komora. Lze dokoupit gar. stání. Vlastní kotel, pevná linka, internet, kabelová TV.

Cena 5 885 000 Kč Byt 3+kk (98,6 m2), Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem Zrekonstruovaný byt vč. vybavení. Orientace bytu na JV a SZ. Dům po významné rekonstrukci. Nedaleko Strahovské zahrady, Pražského hradu či koupaliště Petynka. 7 minut tramvají na metro A/Hradčanská.

Art Real Estate

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

GSM: 777 555 920

GSM: 739 571 731

[email protected]

[email protected]

SLEVA

Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445


Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445

www.vivareality.cz


Tel.: 220 190 991 GSM: 773 957 750

ID: 135 018

Tel.: 220 190 991 GSM: 773 957 750

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.vivareality.cz

www.psn.cz

ZÁRUKA NEJNIŽŠÍ CENY

CISARSKEHOPLUKU.CZ

Cena: 3 990 000 Kč Slunný byt 2+kk/B , Praha 5-Košíře 2 2 Už. pl. 60 m (balkon 4 m ), 4. patro s výtahem, po komplet. rekonstrukci, zvuková izolace na stěnách, klimatizace, elektr. krb, bezpečnostní dveře, sklep. Zabudovaná pračka, sušička, myčka, lednice.

Cena 3 712 000 Kč Byt 2+kk (54,8 m2), Praha 10-Vršovice, ul. 28. pluku Byt v projektu Rezidence Císařského pluku, s orientací na JV a JZ. Přímo v domě je pro rezidenty k dispozici sluneční terasa, fitness a zahrada. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. U domu zastávka MHD.

Cena 2 420 000 Kč Byt 2+kk (48,5 m2), Praha 8-Karlín, ul. Březinova Severovýchodně orientovaný byt ve stavu před rekonstrukcí. Dům vč. společných prostor prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Oblíbená lokalita Karlína, v blízkosti parku Vrch Vítkov. 8 minut na metro B/Křižíkova.

20 MIN. MHD DO CENTRA EKOCITY UHŘÍNĚVES BYDLENÍ PRO RODINU ZA NEJLEPŠÍ CENU – 1+kk za 1,6 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,8 mil., 4+kk za 4,6 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Barrandov, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč.

LUXENT s.r.o.



Ekospol a.s.

Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611

28


Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 233 372 021

[email protected] www.ekospol.cz

www.grandreality.cz ZÁRUKA NEJNIŽŠÍ CENY

Cena 1 550 000 Kč Prodej hezkého, prostorného bytu 3+1 s balkonem, 76 m2, OV, po rekonstrukci, se zahrádkou za domem se nachází v klidné části města DOBŘÍŠ.

NOVINKA EKOCITY HOSTIVAŘ BEZKONKURENČNÍ CENY NOVÝCH BYTŮ – 1+kk za 1,4 mil., 2+kk za 1,7 mil., 3+kk za 2,5 mil., 4+kk za 4,7 mil. Kč. 115 bytů prodáno za týden. Další projekty v lokalitách: Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, H. Měcholupy, Dubeč a Uhříněves.

Cena: info v RK OC šestka, Praha 6 Za odstupné nabízíme přenechání pronájmu kompletně vybavené restaurace ve food zóně v 1. patře OC ŠESTKA.

Cena: 8500 Kč/měsíc NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem.

ATDK Real spol. s r.o.

Ekospol a.s.

Viva Reality

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

GSM: 608 066 796

www.atdk.cz [email protected]

[email protected] www.ekospol.cz

Tel.: 233 372 021

Tel.: 220 190 991 GSM: 773 957 750

ID: 134 940 www.vivareality.cz

Tel.: 774 814 380

SLEVA

Cena: 7 990 000 Kč Historická usedlost – Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz. 1371 m2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.

Cena: 5 936 000 Kč Pozemek 2790 m2, chráněná krajinná oblast Přemyšlení – obec Zdiby u Prahy, pozemek se schváleným stavebním povolením na výstavbu dvoupodlažního RD, zavedena elektřina, voda, kanalizace, plyn. Na poz. nebude povolena žádná další stavba.

Cena: 3 600 000 Kč Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozemku 1030 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však navazuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo prům. činnosti.

Cena: 2 650 000 Kč Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (v ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezdem ze severu a zahradou.

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.



Tel.: 737 289 996

Tel.: 737 289 996

Tel.: 222 541 999 GSM: 723 255 255


Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611


Rodinné domy

byty

Poptávka

Nabídka

Břevnov, Dejvice, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Suchdol. V těchto přilehlých lokalitách hledáme pro pilota s rodinou RD, vilu k prodeji. Stav a nerozhoduje. Cena: do 30 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Přímý majitel nabízí prodej luxusně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B do OV, 131,2 m2, Praha 10-Vršovice, ul. Kodaňská. Krásný nárožní dům Maison Blanche se zachovalou historickou hodnotou. 6 min autobusem na metro A/Náměstí Míru. (KD15). Cena: 11 900 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD – Praha 4 a 6, případně i v okolí. Stav nerozhoduje, platba hotově. Cena: do 20 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro mladý pár hledáme RD na Praze-západ v okolí Zličína, Hostivic či Zbuzan. Nejlépe novější dům. Cena max. 4 000 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 204 770 Hledáme ke koupi RD, min. 4+1 nebo větší v Praze, případně v blízkém okolí Prahy, do cca 15 km, s dobrou dopravní dostupností do Prahy. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Pro významného českého investora hledáme ke koupi činžovní dům v Praze. Cena dohodou dle stavu domu a lokality. RealExpert, s. r. o. Tel.: 737 284 118 Vyplatíme Vám 10 000–-2 000 000 Kč jako zálohu na Váš dům či byt v Praze a okolí. Právní problém (exekuce, zástavní právo) vyřešíme. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezonetového bytu 3+kk, 87,9 m2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Celý dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Palackého náměstí. (VT61). Cena: 8 982 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej ateliéru 3+1, vč. klimatizace, 88,8 m2, Praha 3-Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. (ŽN65). Cena: 8 717 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk s balkonem a terasou, 84,5 m2, v projektu Rezidence Flora. Atraktivní lokalita Praha 3-Vinohrady. Bezkonkurenční dopravní spojení zajišťuje metro A/Flora. Plná občanská vybavenost. (JIC13). Cena: 7 630 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Přímý majitel nabízí zrekonstruovaný byt 3+kk s balkonem, OV, 73,9 m2, v městském domě s výtahem, Praha 7-Letná, ul. Korunovační. Prestižní lokalita. Pár kroků od parku Stromovka. (KOR14). Cena: 6 396 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí mezonetový byt 3+1 ve stávajícím stavu, OV, 129,8 m2. V blízkém okolí najdete NC Nový Smíchov. V blízkosti domu tramvajová i autobusová zastávka, ale také metro B/Smíchovské nádraží či Anděl. (SVR16). Cena: 5 950 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí, v rozsáhle rekonstruovaném domě, k prodeji byt 4+kk s balkonem, 91,6 m2, Praha 4-Vyšehrad, ul. Marie Cibulkové. Orientace bytu je na JZ a SV stranu. Prestižní lokalita. 500 m od Vyšehradských sadů a metra C. (MC42). Cena: 5 732 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Byt 1+1, 59,9 m2, před rekonstrukcí, k prodeji do OV, přímo od vlastníka. Ul. Vrchlického, Praha 5-Košíře. Atraktivní lokalita v blízkosti Husových sadů. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Tramvají do 5 minut na metru B, stanice Anděl. (VCH22). Cena: 2 626 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej bytu 1+kk do OV, 38,8 m2, Praha 10-Vršovice, v projektu Rezidence Císařského pluku. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Pro rezidenty je k dispozici fitness, zahrada s relaxační zónou, a to vše přímo v Rezidenci. (PLK404). Cena: 2 618 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Nové byty na Praze 4, 5, 9 a 10 – 1+kk za 1,4 mil., 2+kk za 1,7 mil., 3+kk za 2,5 mil. Kč. V lokalitách Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, Měcholupy, Hostivař, Uhříněves a Dubeč. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021

Poptávka Pro naší významnou klientku intenzivně hledáme byt 4 – 5+1 v okolí Prahy 7-Letné. Terasa podmínkou. Cena 15 000 000–20 000 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 603 552 911 Starší pár hledá menší byt v širším centru Prahy. Podmínkou je dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost v okolí. Cena: do 4 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Lékař hledá byt na Praze 5 nebo 6, 2+kk(1) a větší. Občanská vybavenost v blízkosti podmínkou. Financování v hotovosti. Cena: do 4 000 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Urgentně hledáme 3 byty (2+1 až 3+1) v Praze 6. Neprůchozí místnosti, lodžie (balkon) výhodou. Ihned k nastěhování, udržovaný dům. Cena dle stavu a velikosti bytu do 3 700 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 773 957 750 Pro klienta s rodinou a psem hledáme zajímavý byt v Praze, hezké, klidné prostředí, ideálně 3+kk, 3+1, 4+1. Stav nerozhoduje. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy do 3 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

29


PRODEJ BYTŮ VORONĚŽSKÁ 9, PRAHA 10 URUGUAYSKÁ 15, PRAHA 2

Městská část Praha 6 vyhlašuje výběrové řízení

PŘÍMÝ MAJITEL NABÍZÍ NA VINOHRADECH POSLEDNÍ DVA VOLNÉ BYTY K PRODEJI

Na prodej id. ½ domu čp. 1919, Neherovská 18 včetně souvisejících pozemků k.ú. Dejvice.

NYNÍ AKČNÍ CENY!

Minimální požadovaná cena je 12 250 000 Kč. Nabídky je nutno doručit do podatelny ÚMČ Praha 6 nejpozději do 29. 5. 2015 do 12.00 hodin. Bližší informace jsou uvedeny na úřední desce městské části Praha 6 a na internetových stránkách www.praha6.cz nebo na tel.: 220 189 992, e-mailu: [email protected].

3+kk, 96 m2................... 7.750.000 Kč 4+kk, 115 m2 ................ 9.990.000 Kč TEL.: +420 724 153 765, WWW.VORONEZSKA.CZ Mladí manželé koupí byt na Praze 4 – Chodov, Opatov, Háje, Roztyly, ideálně 3+kk nebo 3+1. Balkon a zděné jádro výhodou, není podmínkou. Pouze OV nebo DV. Maximální cena 3 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pro naši konkrétní klientku intenzivně hledáme byt 2+kk, 2+1, na Praze 8 – nejlépe v okolí Kobyliského náměstí. Byt může být i v horším stavu nebo před rekonstrukcí, dům musí být pěkný, udržovaný. Balkon, terasa výhodou. Cena dle stavu cca do 2 600 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166

Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Hledáme ke koupi byt 3+1(kk), nebo 4+1(kk), ideálně v Praze 4 nebo 9, 10 a přilehlém okolí. Cena dohodou. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Hledáme ke koupi byt 2+1(kk) nebo 3+1(kk), ideálně v Praze 5 nebo 6, 7 a přilehlém okolí. Cena dohodou. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Hledáme ke koupi nadstandardní byt o velikosti min. 100 m2 v širším centru Prahy se zajímavým výhledem. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Přímý výkup bytu! Hledáme byt v Praze 7, cca do 80 m2. Podmínkou je udržovaný cihlový dům a byt v OV (DV s možností převodu do OV). Stav bytu není zcela rozhodující. Případná omezení (exekuce, zástavy apod.) vyřešíme. Nejlépe Praha 7 – Letná, Holešovice nebo Praha 6-Dejvice. Přímý výkup bytu – platba v hotovosti – nejedná se o zprostředkování. Volejte 602 789 166. Děkujeme. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166

30

Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pronájem Pro naše konkrétní, velmi slušné klienty hledáme byt 1+kk nebo 3+1 v novostavbě nebo po kompletní rekonstrukci v ceně do 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Praha – širší centrum. Ihned k nastěhování. Dlouhodobý nájem, min. 1 rok. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 204 771 Jakýkoliv byt v Praze pronajmeme do 7 dnů. Zajistíme vám kvalitní smlouvu, zaplacení nájmu a kauce v hotovosti při podpisu smlouvy. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 183 Pro zahraničního klienta hledáme k dlouhodobému pronájmu RD v Praze. Dobré parkování, klidné místo. Vybavení není podmínkou. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 183

nebyt. prostory Nabídka Přímý majitel nabízí prodej skladového prostoru před rekonstrukcí, do OV. Výměra prostoru 39,9 m2. Dům je výborně situovaný v ul. Hodonínská na Praze 4-Michle. Autobus vás za 2 min zaveze k metru C/Budějovická či Kačerov. (HO01). Cena: 1 305 000 Kč. Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Prodej polyfunkčního objektu s projektem na přestavbu se nachází v Praze 9. Je možno přikoupit i přilehlý pozemek. Cena v RK. ATDK Real, spol. s r. o. Tel.: 608 066 796

Poptávka Pro zaevidované zahraniční i tuzemské firmy hledáme stále kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikostí v Praze. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 183

Pronájem Pro našeho dlouholetého klienta hledáme nebytové prostory k pronájmu, vhodné k provozování kavárny. Ideální velikost mezi 100–200 m2, přízemní prostory s okny či výlohami do ulice v rušné části Prahy 1. Cena cca 70 000 Kč/měs. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 204 771

rekr. objekty Poptávka Hledáme ke koupi chalupu/chatu v okolí Prahy do cca 50 km (ideálně Praha východ/západ). RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480

pozemky Nabídka Parcely pro výstavby RD. Praha 8-Nové Ďáblice III – od 4,3 mil. Kč. Poslední volné parcely v exkluzivní vilové lokalitě za bezkonkurenční ceny! Parcely o celkové výměře 650–3900 m2. Pokračování velmi úspěšné I. a II. etapy. Exkluzivní lokalita v klidném sousedství luxusních vil a rodinných domů. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021 Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozemku 1030 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však navazuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo průmyslové činnosti. 200 m od pozemku začíná Klánovický les – nejrozsáhlejší souvislá zalesněná plocha v prostoru Prahy. 50 m od parcely vstup na hezké dětské hřiště. Lze využít možnost financování hypotékou. Cena: 3 600 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 774 814 380 Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezd ze severu a zahradou

s jižní orientací. Lze financovat hypotečním úvěrem. Cena: 2 650 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996 Praha Kolovraty – stavební pozemek 1,2 ha – – 1312 Kč/m2. Celkem 12 784 m2, 9215 m2 (s kódem míry využití území F). Přístup z hlavní komunikace. Je vhodný pro výstavbu firemního sídla, administrativních budov, obchodního centra či jiného komerčního objektu. Možno použít i pro bydlení. Od majitele. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021

Poptávka Hledáme pozemky v okolí Prahy vhodné k výstavbě RD. Výměra 750–1000 m2. Bezproblémový přístup a možnost napojení na inž. sítě podmínkou. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 756 889 Hledáme objekt vhodný k rekonstrukci na bytový dům nebo pozemek vhodný k výstavbě bytového domu. Praha a blízké okolí. Dobrá dostupnost, klidné okolí. Obytná plocha cca do 1000 m2. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Hledáme pozemky (i proluky) v Praze vhodné k výstavbě menšího bytového domu. Pouze Praha – mimo hlavní komunikace. I bez vydaného ÚR. Více informací v kanceláři. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Hledáme ke koupi pozemek pro stavbu rodinného domu v Praze nebo blízkém okolí do cca 15 km, plocha min. 600 m2 nebo větší. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Vykupujeme zemědělské pozemky, lesní pozemky, louky. Platba z vlastních zdrojů, bez hypotéky apod. Jen seriózní nabídky. RealExpert, s. r. o. Tel.: 737 284 118

ostatní Chcete ušetřit čas a peníze? Hypotéky již od 1,69 % p. a. Porovnání všech bank a stavebních spořitelen v ČR. Poradíme, připravíme a vše za vás vyřídíme. Navíc možnost získat tablet zdarma jako dárek. Více informací na www.hyporada.cz. Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Nemáte peníze na drahé právníky? Máte zájem o bezplatnou radu? Obraťte se na nás – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem nancování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA

RUBRIKY ČASOPISU

Přehled aktuálních develop. projektů Trendy – informace o vývoji v oblasti realitního a developerského trhu Financování bydlení Developerské novinky u nás i ve světě Rozhovor s osobností

Ženy 30 %, muži 70 %, 25–45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a rem. Osoby vyhledávající informace z oblasti nancování.

DISTRIBUCE Na distribučních místech s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: příloha časopisu ForGolf + 2000 předplatitelů a VIP adres, notáři, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM.

Kontakt na inzerci Marcela STROHMAIEROVÁ

Petra SEIFERTOVÁ

777 745 645

775 852 544

[email protected]

[email protected]

VYCHÁZÍ 8. 6. A 19.10. 2015 V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA

Petra EBERTOVÁ [email protected]

777 612 594

STARÉ SPOTŘEBIČE MOHOU BÝT ČERNOU DÍROU NA PENÍZE Letošní zima skončila, a i když nebyla příliš tuhá, přesto prověřila stav plynových spotřebičů, které se starají o vytápění našich domů a bytů. V této souvislosti možná mnozí zjistili, že jejich plynový kotel nebo topidlo má své nejlepší dny takříkajíc za sebou a výměna za nový a modernější spotřebič klepe čím dál důrazněji na dveře. Právě jarní a letní období představuje ideální příležitost pro to, něco s tím udělat. Vývoj plynových spotřebičů jde stále velmi rychlým tempem kupředu a současné moderní modely jsou tak oproti těm již letitým při stejném výkonu výrazně úspornější. Starý plynový spotřebič, vyrobený například před dvaceti lety, může tak být zbytečnou černou dírou na peníze. Například dnes již zcela běžné plynové kondenzační kotle mohou být oproti běžným kotlům staršího data výroby úspornější až o třetinu. Podobné je to i v případě oblíbených ply-

nových topidel, tzv. vafek, které jsou na tuzemském trhu dostupné již desítky let a jejichž výdechy najdeme na fasádách domů v každém větším městě. Moderní topidla s vyspělými regulačními prvky mohou ve srovnání s těmi starými ušetřit až 15 % nákladů na plyn. To jsou jistě velmi pádné důvody, proč se nad modernizací vytápění svého domu nebo bytu zamyslet. Na druhou stranu to však kromě určité finanční investice znamená i čas spojený s nezbytným zařizováním souvisejících záležitostí, což mnohé z nás odrazuje a nutí k odkladům. Řešením může být zkusit se obrátit na svého dodavatele plynu. Někteří z nich totiž poskytují svým zákazníkům v těchto záležitostech účinnou pomoc v podobě poradenství, různých cenových zvýhodnění nebo své finanční spoluúčasti. Nutno však podotknout, že jich v tuzemsku zatím není mnoho. Jste-li však zákazníkem právě jednoho z nich, máte z velké části vyhráno a po starostech. Zajímavou nabídku pro své zákazníky má například druhý největší tuzemský dodavatel plynu,

Pražská plynárenská. Ta nabízí za zvýhodněných podmínek nejen plynové kotle od renomovaných výrobců jako například Viessmann, ale i plynová topidla různých značek a typů nebo průtokové ohřívače vody. Prostřednictvím svých partnerů zajistí společnost i odbornou montáž a uvedení spotřebiče do provozu, a navíc se při splnění určitých podmínek může na nákladech souvisejících s montáží i finančně spolupodílet. „Přidanou hodnotu k dodávce plynu poskytujeme našim zákazníkům v podobě různých doplňkových služeb a výhod, které budou dříve či později potřebovat dlouhodobě. Kromě zajištění nových spotřebičů a jejich montáže jim pomůžeme například i s opravou porouchaného spotřebiče, se zajištěním detektorů úniku plynu nebo spalin, revizí apod. Jsme opravdu velmi rádi, že tyto naše služby jsou ze strany zákazníků vyhledávané a naši pomoc využili již desítky tisíc z nich“, uvedl v této souvislosti předseda představenstva Pražské plynárenské Ing. Pavel Janeček.

POKORNÝ

R

952 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Praha 5-Radotín, ul. Josefa Kočího Mezonet. byt 3+kk v domě z roku 2005. Čistá užitná plocha 68 m2, garáž. stání v suterénu, výtah. Obývací pokoj s vybav. kuch. koutem, 2 pokoje v podkroví. Vlakové spojení k metru B (jen 9 min.) i do centra. CENA: 3 800 000 Kč

Jesenice, Praha-západ, ul. Na Ochoze Stavební pozemek 1764 m2 určený platným územním plánem k výstavbě RD. Vodovod, kanalizace, plyn a elektro v ulici podél pozemku. Svým tvarem vhodný i k rozdělení na dvě samostatné parcely pro dva RD. CENA: 5 650 000 Kč

Sázava, okr. Benešov V roce 1997 rekonstruovaný a poté trvale udržovaný soubor chalupy a bývalé stodoly. Pozemek 2000 m2, okrasná zahrada, bazén. Veškerý technický komfort k pohodlnému užívání. Snadná dostupnost po D1. CENA: informace v RK

Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči, spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 3 348 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn ZDARMA

LZE KOUPIT POUZE PROJEKT • cena stejná za všechny druhy projektů • změny schvalujeme zdarma

Praha 7, kat. území Holešovice, ul. Letohradská 3+kk, OV, 69 m2 + sklep, v blízkosti Letenských sadů byt je po kompletní rekonstrukci z r. 2009 (k. linka s vest. spotřebiči, koupelna s rohovou vanou, podlahy – plovoucí, dlažba, topení + ohřev vody – plynový kotel Vaillant). CENA: 4 500 000 Kč

Praha-západ, kat. území Jílové u Prahy, Kabáty Přízemní montovaná chata na zděné podezdívce, klidná lokalita nedaleko řeky Sázavy, cca 20 km od Prahy, pozemek 454 m2, zast. plocha je 31 m2 + přístavek 6 m2, obecní vodovod, el., topení – kamna na tuhá paliva. CENA: 600 000 Kč

+ Bonusy pro vás až 100 000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace

RODINNÉ DOMY od 1 250 000 Kč

Krásný vícegenerační dům o 3 bytových jednotkách, Praha 4-Hodkovičky Dům o třech bytových jednotkách, který je celý podsklepen a zaparkovat je možno 3 osobní vozy v garáži. Dům byl postaven v roce 1971 a je situován v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. V domě jsou k dispozici 3 bytové jednotky (4+1/B – 122 m2, 3+1/B – 92 m2, 2+1/B – 66 m2), garáž pro 3 vozy, dům je celý podsklepen. Celková užitná plocha je 470 m2, plocha pozemku 1165 m2. Celkem jde o dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, které nabízí komfort a soukromí. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu popř. i další generaci v domě, popř. jako investici na pronájem. Tato lokalita je velice vyhledávaná. CENA: 20 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

více naleznete na

www.euroline.cz

zdarma

Recommend Documents