zdarma

Č. 5, ročník 14, vychází 14. dubna 2015

Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory

grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

150105

porovnání hypoték všech bank

zí 8. 6 á h c y v

.

www.hypoasistent.cz

Kompletní realitní služby nonstop: 608 066 796 e-mail: [email protected] www.atdk.cz

ATDK Real spol. s.r.o. Centrum : Sudoměřská 32, Praha 3 (U Paláce Flóra, metro Flóra) RD

Chřešťovice, okres Písek

Cena: 990 000 Kč 6+kk, možno dvougenerační, část. zařízený, vhodné k bydlení, rekreaci i podnikání! Energ. štítek G.

Nový RD

RD

Cena: 980 000 Kč 3+kk, koupelna s WC, nová střecha, možnost půd. vest., dílna. 60 km od Prahy. Energ. štítek F.

Praha-východ

Praha 7

Cena: 1 900 000 Kč 1+1/2+kk, 42 m2, OV, 4. patro, cihla, v blízkosti stanice metra.

RD

Starosedlský Hrádek

Cena: 730 000 Kč 2+kk, po část. rek., koupelna, WC, šatna, spíž, garáž. K bydlení i rekr., Příbramsko. Energ. štítek G.

Praha 8 a 9 Rozlohy od 6000 do 25 000 m2 Ceny: od 140 do 380 Kč/m2! Obchod

Praha 10

Cena: 240 Kč/m2/měs. Pronájem obchodních prostor o velikosti od 40 do 150 m2, bezpečnostní ostraha 24 hodin.

PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

Okolí Prahy do 20 km Rozlohy od 4000 do 20 000 m2 Ceny: od 120 do 350 Kč/m2! Byt

Chalupa

Praha 3

Cena: 8500 Kč/měs. Pronájem bytu 1+kk, zařízený, OV, cihla, v blízkosti metra Flora.

Polipsy u Kácova

Cena: 685 000 Kč 3+kk, objekt je zařízen, po část. rek., sprchový kout, WC, garáž. 3 km od Kácova. Energ. štítek G.

Usedlost

Prodej zajímavých, zatím nestavebních pozemků za dumpingové ceny!

Cena: 6 000 000 Kč Nový, patrový, samostatný RD 5+1, 3x koupelna, 2 poz. 1245 m se nachází nedaleko Říčan.

Byt

Záhornice u Nymburka

Nespeřice

Cena: 1 260 000 Kč 3+1 s možností půdní vestavby, poz. 3100 m2, stodola, chlévy, garáž, sad. Kutnohorsko.

Byt

Praha 5

Cena: 5 100 000 Kč 3+1/L cihla, 96 m2, OV, 3. patro, 2 garáž. stání, uzavřený objekt, nonstop ostraha, Velká Ohrada.

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. V dubnu 2015 zahajujeme prodej bytů v sekci E, F Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady.

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 490 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

www.grandreality.cz

Poptávky byty Byt do 20 km od Prahy, DV, OV i s exekucí

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,0 mil.

Chata, chalupa, RD v rekreační oblasti

do 800 tis.

Praha 1, byt 40–60 m2, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Příbramsko, Benešovsko

do 900 tis.

Praha 1, byt 60–90 m2, OV, DV, cihla

do 6,5 mil.

Chata, chalupa, pozemek – Oplany, Vitice

do 1,2 mil.

Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV

do 2,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Hvozdec, Poříčany,

do 1,2 mil.

Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1, OV, cihla

do 5,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Velvary, Líbeznice

do 1,2 mil.

Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – vhodná k bydlení

do 1,5 mil.

Praha 3, byt 60–90 m2, cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD– Černošice, Hlásná Třebáň

do 1,9 mil.

Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel

do 1,6 mil.

Chata, chalupa, RD – Hradištko, Měchenice,

do 1,9 mil.

Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody

do 1,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Jílové, Radlík, Osnice

do 1,9 mil.

Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Senohraby, Konopiště

do 1,9 mil.

Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil.

Chata, chalupa – Mníšek, Líšnice, Kytín, Dobříš do 1,9 mil.

Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38–79 m

do 2,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Jevany, Mukařov a okolí

do 1,9 mil.

Praha 5, byt v okolí Malvazinek

do 4,0 mil.

Chata, chalupa, RD – Štíhlice, Doubravčice,

do 1,9 mil.

Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD– Týnec, Čerčany, Bukovany do 1,9 mil.

Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50–80 m2

do 4,5 mil.

Chata, chalupa, RD – co nejblíže k hranici Prahy do 1,9 mil.

Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

RD, chalupa, pozemek – Jílové, Radlík, Žampach do 2,2 mil.

2

Praha 7, byt 30–50 m2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil.

Chata, chalupa – Dobřichovice, Štěchovice

Praha 7, byt 1+1–3+1, ne přízemí, OV, DV

do 3,5 mil.

Chata, chalupa – RD – směr Černošice, Mníšek

do 3,5 mil.

Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody

do 1,9 mil.

RD, pozemek – Říčany, Kostelec, Popovice

do 3,9 mil.

Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka

do 2,6 mil.

RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod

do 3,9 mil.

Praha 9, byt 25–39 m2, panel, OV, DV

do 1,8 mil.

RD, pozemek – Písnice, Točná, Modřany

do 5,5 mil.

Praha 9, byt 40–60 m , panel nebo novostavba do 2,5 mil.

RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy

do 6,5 mil.

Praha 9, byt 60–85 m2, lodžie vítána, OV, DV

do 2,6 mil.

RD, pozemek – Modřany, Komořany, Zbraslav

do 7,9 mil.

Praha 10, byt v cihle, 20–50 m , OV nebo DV

do 2,2 mil.

RD, pozemek – Řepy, Butovice, Stodůlky

do 8,5 mil.

Praha 10, byt 50–70 m , vyšší patro vítáno

do 2,8 mil.

RD, pozemek – Háje, Chodov, Spořilov

do 9,5 mil.

Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána

do 4,9 mil.

RD, činžovní vila – Podolí, Braník, Modřany

do 12 mil.

2

2

2

GSM: 724 375 751, 724 370 102

OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1

do 2,2 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311 [email protected]

3

www.facebook.com/grandreality

vybrali jsme pro vás

EDITORIAL

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 [email protected]

777 745 645 Petra Seifertová U Mezníku, Praha 10 Pronájem částečně vybaveného samostatného dvojdomku s oploceným pozemkem o výměře 294 m2 s okrasnou zahradou a vlastní garáží. Cena 28 000 Kč + popl. Viva Reality tel.: 773 957 750

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 [email protected]

775 852 544 Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 [email protected]

777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji Historická usedlost – Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz. 1371 m2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Cena: 7 990 000 Kč LUXENT, s. r. o. tel.: 723 255 255

obsah Právní poradna..........................................................................26 finance...............................................................................................22 realitní trh....................................................................................28 fotoinzerce, Řádková inzerce..............................30–32

harmonogram číslo 6/2015.....................................vyjde 5. 5. 2015 číslo 7/2015................................................... vyjde 26. 5. 2015 číslo 8/2015....................................................vyjde 16. 6. 2015 číslo 9–10/2015.............................................. vyjde 7. 7. 2015 číslo 11/2015................................................. vyjde 25. 8. 2015

„Po dobu mé služby se nic zvláštního nestane,“ měl by hlásit vojín Duben, kdyby snad major Rok přišel na kontrolu. Ne že by se na vesmírné obloze v dubnu nedělo vůbec nic. Naopak, nastane několik moc pěkných úkazů, ale s březnovým zatměním Slunce v zádech a v porovnání s tím, co se chystá v měsících následujících, to všechno budou jen takové ochutnávky a předkrmy. Letošní duben je totiž měsíc příslibů. A stejné je to i na obloze realitní. I zde vidíme mimořádné úkazy, i zde někdo občas hodně zasvítí, a i zde je duben měsíc příslibů. A také rekordů. Objem hypoték v 1. čtvrtletí totiž hravě překoná rekord loňského roku, 30,3 miliard korun. A proč? Protože nadmíru příznivé úrokové sazby a dostupnost hypoték jsou předpokladem dosažení nadprůměrných výsledků. Klíčovou roli nyní hraje oživení na realitním trhu, ke kterému došlo v loňském roce v souvislosti s obratem prodejních cen bytů, a nyní ještě nabírá na síle. Kromě růstu prodejů stávajících nemovitostí navíc lze pozorovat oživení v oblasti výstaveb rodinných domů. Dům ovšem stojí na pozemku a ceny stavebních pozemků letí vzhůru. Pokud tedy i vy uvažujete o koupi pozemku a plánujete ji financovat pomocí hypotéky, přinášíme vám uvnitř tohoto vydání několik dobrých rad, jak na to. Zároveň se dozvíte, co je dobré si hned na začátku vaší koupě ověřit. Ať už je motivace ke změně bydlení, stavby vlastního domu či nákupu pozemku jakákoliv, na konci stojí vždy to samé – placení. Jak předejít problémům a jak platit při koupi nemovitosti? Jedinou rozumnou cestou je peněžní úschova! Bezpečným placením vás provedeme také uvnitř tohoto vydání Grand Reality. Realitní obchody z pohledu běžného člověka stojí většinou hodně peněz. A proto rozhodně stojí za to dopředu investovat pár minut k přečtení užitečných rad a doporučení. Certifikáty a akreditace dnes zasahují téměř do všech oblastí lidského konání. Obecně je certifikace proces, jehož cílem je prokázání odborné způsobilosti. Proto jsme rádi, že tento proces dorazil i do světa realitních makléřů. O tom, jaký to má význam a jak se mezi sebou jednotlivé druhy certifikátů liší, se více dočtete v článku o nezávislé akreditované certifikaci realitních makléřů. Na závěr malé odlehčení. Pokud ještě nejste fanoušky našeho facebookového profilu Grand Reality, napravte to. Kromě možnosti bezplatného vkládání vaší nabídky a poptávky na pronájem, koupi, prodej bytu či domu zde také soutěžíme o zajímavé ceny. Momentálně o možnost příjemně posedět a občerstvit se v restauraci U Bubeníčků? Stačí si projít své domácí fotografie a ukázat, jací jste šikulové! Přejeme vám, aby se z nadějných příslibů stala záhy vaše nová realita! TÝM GRAND REALIT

seznam inzerentů EKOCITY UHŘÍNĚVES BYDLENÍ PRO RODINU ZA NEJLEPŠÍ CENU – 1+kk za 1,6 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,8 mil., 4+kk za 4,6 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Barrandov, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč. Ekospol a.s. tel.: 233 372 021

Pozemek 2790 m2, chráněná krajinná oblast Přemyšlení – obec Zdiby u Prahy, pozemek se schváleným stavebním povolením na výstavbu dvoupodlažního RD, zavedena elektřina, voda, kanalizace, plyn. Na poz. nebude povolena žádná další stavba. LUXENT s.r.o. tel.: 730 511 611

AIILED..........................................................................34

JUNG.CZ.....................................................................23

REAL DRAŽBY.........................................................14

ATDK REAL.................................................................. 2

KADLEC RK................................................................. 8

REALITY JIČÍN..........................................................27

BRENO........................................................................35

LEVNÉ SKLADY......................................................20

REAL-TREUHAND...................................................12

BYDLENÍ MILOVICE................................................. 6

LIPNICKÁ...................................................................... 2

REZIDENCE VLTAVA.............................................29

BYTY MALEŠICE.....................................................25

LUXENT.......................................................................15

CBRE.......................................................................9, 20

MAVO INVEST...........................................................13

SATPO..................................................................20, 24

CENTRAL GROUP..................................................21

MODŘANKA..............................................................24

CTR GROUP................................................................ 9

MORAVSKÁ STAVEBNÍ.........................................16

DESIGN DEVELOPMENT....................................19

NA VACKOVĚ.............................................................. 1

EKOSPOL..................................................................... 3

OMEGA REALITY.............................................1, 3, 5

EURODEVELOPMENT..........................................19

ORCO........................................................................... 11

EUROLINE CZ...........................................................36

PMAX....................................................................... 1, 13

FINEP............................................................................. 6

PMS...............................................................................10

TRIGEMA...................................................................... 8

GOLD REAL...............................................................30

POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...................36

UNIGA..........................................................................13

HORREN.....................................................................23

PONTE REALITY.....................................................24

VIVA...............................................................................16

HYPOASISTENT........................................................ 1

PROJEKT CHÝNĚ...................................................18

VK REAL.....................................................................30

INSTINKT...................................................................... 7

PSN...............................................................................17

YIT..................................................................................10

SBA REALITY...........................................................31 SEKYRA GROUP.....................................................27 SKANSKA...................................................................19 SLÁDEK & PARTNERS.........................................23 SOUKUP & PARTNERS...................................1, 27 TRIGEMA....................................................................14

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. [email protected]. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Michal Pařízek, 777 769 663, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 6, ročník 14 vyjde 5. 5. 2015.

ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz


EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Květnice, okr. Praha-východ Prodej roh. stav. poz. o výměře 973 m2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost stavby samostatného domu, dvojdomku či dvou samostatných domů. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m2, z toho ZP a nádvoří 139 m2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. Beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.199.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu. Cena: 5.100.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 606 021 733

Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun Nabídka stavebního pozemku s dřevěnou chatou a menší chatou. Chata je umístěna na velkém pozemku o rozloze 6296 m2. Elektřina 220/380 V. Cena: 2.799.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 2.299.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: 5.600.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Vráž, okr. Beroun Rekr. chata 2+1 + veranda (podsklep.). Poz. 721 m2, ZP chaty 24 m2. Montovaná chata na kamenné podezdívce. Topení na TP. Suché WC. Cena: 1.099.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Hradištko, okr. Praha-západ Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo. Cena: 2.399.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

EXKLUZIVNĚ

EXKLUZIVNĚ

EXKLUZIVNĚ

Poptávky byty

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Ďáblice, Praha 8 Pronájem rodinného domu 4+1/balkon s garáží a zahradou 627 m2 v klidné lokalitě v blízkosti parku Ďáblický háj. Cena: 30.000 Kč/měs. + plyn+ el.

Tel.: 724 375 751

Mukařov, okr. Praha-východ Samostatný RD, typu bungalov, 4+1, cca 107 m2, s pozemkem 882 m2 a garáží. Nízké provozní náklady. Ihned k dispozici. Lze hypo. Cena: 5.860.000 Kč

Gars.–1+1, kdekoliv v Praze, rychlé jednání Gars.–1+kk, Bohnice, Prosek, ČM 1+kk, 1+1, Chodov, Háje, Opatov, JM 1+kk–1+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy 1+1–2+kk, Butovice, Stodůlky, Zličín 1+1–2+kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Zbraslav, Praha 5 Dubeč, Praha 10 1+kk–2+kk, Vysočany, Invalidovna, P9 Samostatný, přízemní RD 4+1 s balkonem a garáží, na po- Samostatný RD 5+2, cca 200 m2, s pozemkem 1270 m2. IS: 1+1–2+kk, Kamýk, Lhotka, Modřany zemku 2876 m2, s panoramatickým výhledem směr Černo- plyn, el., voda. Po částečných úpravách. Lze hypo. šice. ZPP 133 m2. IS: el., obecní voda. Cena: 7.200.000 Kč Cena: 7.400.000 Kč 1+1–2+1, Kobylisy, Prosek, Troja 1+kk–1+1, novostavba P4, 5, 9, 10 1+1–2+kk, Michle, Pankrác, Lhotka 1+1, 2+kk, Barrandov, Zličín, Zbraslav 1+kk–1+1, Nusle, Kačerov, Spořilov 1+1–2+kk, Suchdol, Dědina, Vokovice 1+1–2+kk, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy 1+kk–1+1, Žižkov, Nusle, Karlín a okolí EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 2+1–3+1, Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM Milovice, okr. Nymburk Letňany, Praha 9 Prodej DV bytu o vel. 1+1/lodžie. Byt je umístěn v 7. patře Byt v 1. p. novostavby – komplex Relax. 2+kk, 84 m2, bal- 2+kk–3+1, Chodov, Opatov, Háje, Měcholupy revitalizovaného panel. domu s výtahem a zasklenou lod- kon, 3 komory, nová kuch. linka s bar. pultem vč. vestav. 1+kk–2+1, Karlín, Žižkov, Strašnice Cena: 1.799.000 Kč žií. Nová kuchyňská linka. Cena: 1.550.000 Kč spotřebičů. Okna bytu na jih. 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín 3+kk–3+1, Barrandov, Modřany, P5 1+1–3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 2+kk–3+1, Spořilov, Kateřinky, Kačerov

Řitka, okr. Praha-západ Byt 3+1/L, 75 m2, panel, OV. Byt je umístěn v zeleni, v zástavbě RD. Dům po rekonstrukci, plastová okna. Cena: 1.799.000 Kč

Tel.: 724 370 102

Radonice, okr. Praha-východ Samostatný RD, 4+1+ velká stodola, v obci Radonice (Dehtáry), P-V. Velmi dobrý stav. IS: voda-studna, kanalizace – – jímka, el. 220/380 V. ÚT elektrokotel. Cena: 3.620.000 Kč

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: 5.699.000 Kč

Tel.: 724 370 102

Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plast. okna. Cena: 599.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný, venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m2, vhodný k trvalému bydlení, i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Dům po část. rek. Cena: 830.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Bubovice, okr. Beroun RD typu bungalov, 4+1 s podkrovím (40 m2 pokoj), o velikosti cca 150 m2, na poz. 1677 m2. Dům byl kol. v r. 2008, v perfektním stavu. Cena: 3.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Pyšely, okr. Benešov Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední – elektrokotel. Cena: 6.900.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,7 mil. do 1,8 mil. do 1,8 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 2,1 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 2 mil. do 2 mil. do 2,3 mil. do 2,1 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,9 mil. do 3,4 mil.

RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha – východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n. Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě, P4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

GSM: 724 375 751, 724 370 102

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ


6

885 000 Kč

1 260 000 Kč

Chata 2+kk (370 m2), Kytín, Praha-západ Dřevěná montovaná chata na vlastním pozemku (370 m2). Je tvořena prosklenou verandou, obývací částí a kuchyní, v patře ložnice. Vlastní studna, výhled do otevřené krajiny. Na pozemek lze dojet autem po zpevněné lesní cestě. Hned za chatou je les. 603 534 038

1 995 000 Kč

1 350 000 Kč 1+kk OV (47 m2), Na Růžovém poli, Kladno Byt 1+kk (39,8 m2) s lodžií (6,7 m2) po rekonstrukci (rozvody, zděné bytové jádro, stoupačky). V okolí veškerá občanská vybavenost, v blízkosti autobus. zastávka. Dům prošel celkovou revitalizací - zateplení, nová plastová okna. Nizké provozní náklady. 605 993 268

2 185 000 Kč

1+1 OV (47 m2), ul. U Školičky, Praha 8 1+1 OV, 6. NP, cihla. Dům po zateplení fasády, plastová okna, výtah. Vchod do bytu z uzamykatelné pavlače. Výborné spojení do centra, metro, tramvaj. Poliklinika, nákupní centrum Harfa, O2 Arena, škola, školka, park a hřiště. Byt je před rekonstrukcí. 603 534 038

PRAHA

Pozemek pro stavbu (1500 m2), Kryštof. údolí Stavební pozemek v centru obce v blízkosti kostela. Klidné místo vzdálené od hlavní průjezdové komunikace. Dobré spojení do blízkého Liberce. Možnost kulturního a sportovního vyžití – tenis, koupaliště, cyklistické a běžkařské trasy. Neplatíte provizi! 603 534 038

•

1+1 DV (55 m2), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned. 603 534 038

1 580 000 Kč 4+1 OV (81 m2), ul. Okružní, Slaný Byt 4+1 v obci Slaný, v původním stavu. K bytu náleží sklep (4,4 m2). Dům po celkové revitalizaci, zateplení, nová plastová okna a stoupačky. Nízké provozní náklady. V okolí veškerá občanská vybavenost, v blízkosti zastávka BUS pro spojení do Prahy. 605 993 268

3 499 000 Kč 4+kk/L OV (78 m2), ul. Hrusická, Praha 4 Světlý byt 4+kk (73 m2) se zasklenou lodžií (5 m2) v cihlovém domě na Spořilově. Byt má nová plastová okna, zděné jádro, výhled do zeleně. K bytu náleží sklep (1 m2). Provozní náklady činí 3919 Kč. Výborné dopravní spojení. Nedaleko sportovní areál Hamr. 734 319 300

STŘEDOČESKÝ KRAJ

•

3 999 000 Kč Pozemek pro stavbu RD (2940 m2), Ohrobec Pozemek o výměře 2940 m2 včetně st. parcel, Praha-západ. Jedná se o poz. (2855 m2), na kterém stojí chata (67 m2) a garáž (18 m2). Pozemek možno dělit na 2–3 menší. Při stavbě domu jsou povoleny max. dvě nadzemní podlaží. Na pozemku kopaná studna. 603 534 038

PLZEŇSKÝ KRAJ

více na www.instinkt-reality.cz nebo pište na [email protected]


8

www.grandreality.cz

9


10

www.grandreality.cz

ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY

NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU

• • • • • •

dostupnost MHD a Klánovického lesa plná občanská vybavenost možnost okamžitého nastěhování nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění golfové hřiště Mstětice

TA KVALI ZA ORA A ÚSP NOU P DOSTU !!! CENU

ceny od 3 777 000 Kč

www.uniga.cz

VZOROVÝ DŮM

Návštěva po předchozí telefonické domluvě na tel.

603 251 516

13


14

ID: 2644

731 300 400 [email protected]

www.luxent.cz

RD Mnichovice, Praha-východ

Prodej RD 5+kk, Říčany-Jažlovice

Vily – ART CLUB PRAHA 5 LIPENCE

6+1, bazénová hala + herna. Už. pl. 540 m2, poz. 2652 m2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka.

Už. pl. 160 m2, poz. 956 m2, zastřešená T (50 m2), Jacuzzi, bazén (3 x 6 m), garáž, 2x koupelna, alarm, kamer. systém.

Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800–2000 m2, čistá příroda u řeky Berounky, 25 min. do centra.

734 445 445

15 900 000 Kč

720 310 300

8 900 000 Kč

734 445 445

na vyžádání v RK

Mezonet 4+1/B, 108 m2, Praha 2

Podkrovní byt 4+1, 210 m2, Praha 2

Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ – Chrustenice

Moderní, světlý byt s balkonem (9 m2), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí, v těsné blízkosti centra.

5. patro s výtahem, dům po rekonstrukci, prostorné pokoje, 2x koupelna, výborná dostupnost do centra, krásné výhledy.

25 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín.

734 445 445

6 900 000 Kč

723 255 255

9 800 000 Kč

734 445 445

od 2 000 000 Kč

Hotel v Krkonoších, Bratrouchov

Stav. pozemek 1517 m2, Průhonice

Bytový projekt Příčná – Praha 1

Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, billiard, půjčovna kol.

Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS.

19 luxus. nadstandardních bytů s garážovým stáním, nádherné výhledy na Prahu z bytů s terasami v horních patrech.

723 255 255


723 255 255


734 445 445


a ev Sl

Mezonet. 4+kk/L, Praha 6-Břevnov

Zahraniční nemovitosti DUBAJ

Restaurace – hotel, Tuchoměřice

Už. pl. 138 m2, 4. patro, L 12 m2, krásný výhled, byt je ve fázi dokončení, vysoký standard provedení, v ceně 2 park. stání.

Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře.

Barokní komplex užívaný od 17. stol., poz. 3839 m2, už. pl. 2122 m2. Přestavěn r. 2000 na restaur., hotel a konfer. centrum.

734 445 445

10 835 000 Kč

723 255 255

cena na vyžádání v RK

734 445 445

36 000 000 Kč

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz


ID: 5084

FASTROVA, PRAHA 6-BŘEVNOV Prodej RD

ID: 134 878

Luxusně zařízený dům 5+1, 207 m2, s krbem a garáží, má tři nadzemní podlaží. RD se nachází v prestižní lokalitě Prahy 6.

734 756 889

OC ŠESTKA, PRAHA 6 Pronájem restaurace

13.900.000 Kč

ID: 134 940

Za odstupné nabízíme přenechání pronájmu kompletně vybavené restaurace ve food zóně v 1. patře OC ŠESTKA.

773 957 750

info v RK

JANSKÉHO, PRAHA 5-STODŮLKY Prodej bytu

ID: 134 934

Vhodně dispozičně řešený byt 3+1, 80 m2 s lodžií, v OV. Dům je po kompletní rekonstrukci.

773 957 750

DOLÁKOVA, PRAHA 8-BOHNICE Prodej bytu

2.930.000 Kč

ID: 134 990

Zrekonstruovaný, světlý byt 4+1. Panelový dům je po kompletní revitalizaci. Skvělá občanská vybavenost.

734 314 177

2.549.000 Kč

ZA STRAŠNICKOU VOZOVNOU, PRAHA 10 Prodej bytu

ID: 134 894

Prakticky dispozičně řešený byt 2+kk, 50 m2, který právě prošel zcela kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Objekt se nachází ve velmi klidné a lukrativní lokalitě.

603 552 911

BENÁTKY NAD JIZEROU Prodej bytu

info v RK

ID: 134 851

K prodeji byty ve výstavbě. Kolaudace domu proběhne v prosinci roku 2015. V současné době je možnost úpravy bytu „na míru“. Více info v RK.

602 789 166

1.162.000–2.496.000 Kč

www.grandreality.cz

19


ZÁLOHA

10 000–1 000 000 Kč KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km. 602 115 261 25 Kč/m2/měs.

KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 60 m2 v Koudelově u Čáslavi. K dispozici soc. zařízení. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

20

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpev. plocha Kladruby nad Labem. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu a dílnu o rozloze 1200–3600 m2 v Kladrubech nad Labem. Možnost pronájmu zpev. pl. 1000–15 000 m2. 602 115 261 20 Kč/m2/měs.

OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 45 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celk. rozloha až 15 000 m2. Dobrá dostupnost. 602 115 261 5 Kč/m2/měs.

tel.: 608

357 514

Potřebujte zálohu na prodej? Nemáte na splátku úvěru? Hrozí vám exekuce? Záloha je poskytována v souvislosti prodeje nemovitosti. Lze použít na cokoliv. Od úhrady exekuce či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i formou úhrady splátky úvěru či vašich závazků. Neúčtujeme si žádné poplatky.

CENY STAVEBNÍCH POZEMKŮ LETÍ VZHŮRU.

JAK SNADNÉ

JE FINANCOVAT HYPOTÉKOU?

HB index cen stavebních pozemků vykázal další růst a od začátku roku 2010 již vzrostl o více než 19 %. Meziročně se pak ceny zvýšily o 3,3 %. Pokud uvažujete o koupi pozemku a plánujete ji financovat pomocí hypotéky, přinášíme vám několik dobrých rad, jak na to. Banky dnes poskytují hypotéky na nákup stavebního pozemku, aniž byste museli současně žádat i o hypotéku na stavbu domu. Výhodou této varianty je, že v okamžiku, kdy máte možnost výhodně koupit stavební pozemek, nepotřebujete bance předkládat i projekt budoucího domu, rozpočet a další dokumenty potřebné pro výstavbu. I v tomto případě je však dobré dopředu uvážit, jakým způsobem budete financovat případnou budoucí výstavbu. „Dáte-li bance do zástavy kupovaný pozemek, budete muset vyřizovat i následnou hy-

potéku na výstavbu právě v této bance. Není totiž možné, aby na pozemku a na domě byly zástavy dvou různých hypotečních bank,“ říká Ing. Pavel Bultas, ředitel společnosti HYPOASISTENT. Banky poskytnou hypotéku na takový pozemek, který je určen k výstavbě. To můžete doložit například stavebním povolením, územním rozhodnutím, územním souhlasem nebo existencí regulačního či územního plánu, z něhož je možné určení pozemku vyčíst. Bance lze předložit například vyjádření stavebního úřadu, že se jedná o pozemek určený k výstavbě nemovitostí na bydlení. Některé banky pak stanovují limit na maximální velikost pozemku, omezují maximální výši hypotéky na pozemek a stanovují maximální poměr výše hypotéky k výši zástavní hodnoty pozemku. Kupujete-li tedy pozemek na stavbu domu, je dobré si hned na začátku ověřit několik skutečností:

1. Pozemek, který budete financovat hypotékou, musí být určen k výstavbě. Vyhněte se pozdějším problémům a ověřte si, že na stavbu domu nekupujete například kus pole, na kterém se ani podle územního plánu s žádnou výstavbou nepočítá. 2. Pozemek by neměl být zatížen cizím zástavním právem. Jedinou výjimkou může být zástava stavební spořitelny (pokud poskytne písemný souhlas se zřízením zástavního práva hypoteční banky) nebo zástava, která zanikne ze zákona v důsledku použití vašeho hypotečního úvěru. 3. K pozemku musí být zajištěn přístup z veřejné komunikace, nebo na základě věcného břemene zaneseného do katastru nemovitostí, nebo na základě smlouvy s obcí, krajem či státem. Alternativou může být, že popsaný přístup k pozemku bude zajištěn později, ale před čerpáním hypotečního úvěru. 4. Pozemek by neměl trpět právní vadou. Ověřte si v katastru nemovitostí, že na pozemku nevázne například poznámka spornosti či že zde neprobíhá vkladové řízení, které by ohrozilo vaši budoucí koupi. Pokud kupujete pozemek a znáte již projekt a rozpočet budoucího domu, je možné vyřídit hypotéku na pozemek i na stavbu současně. Pro schválení úvěru bude v tomto případě potřeba také stavební povolení či ohláška stavebních prací. Čerpání takového hypotečního úvěru probíhá nejčastěji postupně – oproti rostoucí zástavní hodnotě. Tedy úměrně tomu, jak roste samotná stavba, uvolňuje banka další a další peníze z úvěru na váš účet nebo přímo zhotoviteli stavby. Problém by však nastal, pokud byste plánovali stavět na cizím pozemku a chtěli zastavovat samotný dům. Stavbu byste realizovali v rámci tzv. práva stavby, a to je pro hypoteční banky nevhodná zástava. Chcete-li stavět dřevostavbu, nebo pokud nechcete do stavby dávat moc vlastních peněz, umožňují některé banky rozčerpat na začátku i větší částku, než by odpovídala aktuální hodnotě nemovitosti. Využívají se proto různé formy tzv. předhypotečního úvěru či hypotéky se zrychleným čerpáním. Všechny banky požadují, aby stavba byla zakončena kolaudací, což je potvrzení stavebního úřadu, že dům je schopen užívání. Zdroj: HYPOASISTENT

22

www.grandreality.cz

HORREN, s. r. o., Pobřežní 6/58, 186 00 Praha 8 tel.: 221 719 041, fax: 221 719 059 www.horren.cz, e-mail: [email protected] Prodej chalupy, Bošice u Kouřimi, pozemek 1369 m2

Prodej domu 4+1/B s garáží a bazénem, Kostelec nad Labem

Nabízíme k prodeji chalupu v klidné středočeské obci Bošice u Kouřimi. Chalupa je ze smíšeného zdiva se špaletovými okny. Obýváno je jak přízemí, tak i zateplené podkroví. V celém domě jsou přiznané původní trámy. V přízemí je obývací pokoj s krbovými i akumulačními kamny. V patře je lokální elektrické topení. Voda ze studně, je potřeba dobudovat WC a koupelnu a s tím související odvod odpadu. U domu je garáž na jedno auto. Cesta z Prahy cca 50 km.

Cena: 980 000 Kč

Cena: 3 400 000 Kč k jednání

Prodej bytu 3+kk/T, 143 m2, Revoluční, Praha 1

Nabízíme k prodeji dům s balkonem a garáží, situovaný u slepého ramene Labe. Dům je po kompletní rekonstrukci s plastovými okny a zateplením polystyrenem (10 cm). Na střeše jsou tašky Bramac alpská taška. Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s obytnou halou s krbem, která je propojená s obývacím pokojem. Velká okna směřující k jihu, zaručují dostatek světla po celý den. Vytápění je řešeno krbovými kamny s kombinací el. kotle a podlahového vytápění. Okolí je ideální pro procházky.

Prodej RD 3+kk s terasou, U Sanatoria, Praha 5-Radotín

Nabízíme k prodeji zařízený podkrovní byt 3+kk s terasou, situovaný do klidného vnitrobloku domů. Bytu dominuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, barovým jídelním pultem a dále vstup na slunnou terasu (cca 30 m2). Linka je s myčkou, kombi sporákem a z jedné části je zakončena lednicí a z druhé barovým pultem. V obývacím pokoji jsou po celé jedné straně vybudované úložné prostory. Koupelně ladí modrý odstín obkladů s rohovou vanou a závěsným WC.

Cena: 6 500 000 Kč

Cena: 9 290 000 Kč k jednání Prodej bytu 2+1, 64 m , OV, Černokostelecká, Praha 10

Dům po kompletní rekonstrukci se zateplením (levá polovina dvojdomu) s výhledem na Prahu a s termínem dokončení venkovních prací v květnu. Dům je situován v klidné vilové části Radotína s dobrou dostupností na MHD či vlak (nádraží 5 min. chůze) ve směru do centra. Obytné místnosti jsou orientovány jižním směrem s výhledem do údolí. Vytápění a ohřev vody je tepelným čerpadlem a náklady na provoz domu se tím snižují. U domu je postaveno kryté venkovní stání.

Prodej řadového domu 5+kk s bazénem, Kunžak

2

Byt 2+1 situovaný v přízemí cihlového domu v Praze 10-Strašnicích. Byt je od ulice a chodníku oddělen velkou oplocenou předzahrádkou a situován je od ulice Černokostelecká do boční ulice a zeleného parku. Byt je v udržovaném původním stavu s částečnou rekonstrukcí (nové etážové topení – vedeno v mědi a rozvod elektřiny). Byt má plastová okna, pokoje jsou prostorné (18, 15 a 11 m2). K bytu náleží sklepní kóje. Nízké měsíční poplatky. Ihned volné.

Cena: 3 100 000 Kč

Nabízíme k prodeji řadový dům v klidné jihočeské obci. Dům stojí v nově vzniklé okrajové části obce obklopené zelení a množstvím rybníků. Velkou předností tohoto domu je krytý (s tepelněizolačními čirými dvojskly) bazén s pískovou filtrací na JZ straně domu. Dům má 3 podlaží, v suterénu je technické zázemí domu vč. garáže, v přízemí je hlavní obytný prostor spojený s kuchyní a vstupem do bazénu. V patře jsou pak klidové zóny samostatné pokoje (dva balkony).

Cena: 1 950 000 Kč

www.horren.cz JUNG.CZ a.s., držitel certifikátu kvality ČSN EN ISO 14 001

MODERNÍ ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY SE ZAHRADOU, s výhledem do zeleně, za cenu bytu v Praze.

Y R A V L E V , Ť Š O H N U

m. • Energetický dů ístup. př vý • Bezbariéro t. škola, školka, spor y, žb slu , • Obchody . ost Prahy i Kladna • Snadná dostupn RU. Unhoště na MET • Za 10 minut z Zličíně. • I za nákupy na

Cena: od 2,9 mil. Kč včetně pozemku, sítí a DPH BYDLENÍ NA MÍRU: Domy stavíme přízemní, s možností snadného rozšíření o pokoje v podkroví. Podkroví si majitel může vybudovat dodatečně, třeba i několik let po nastěhování a zabydlení přízemí. Systém je vhodný například pro mladé rodiny, které se v budoucnu rozrostou, a je pro ně výhodné si budovat bydlení postupně se zvyšující se životní úrovní a nároky na prostor.

tel.: 315 761 200, mobil: 602 189 707, e-mail: [email protected], www.jung.cz

23


24

PLACENÍ PŘI KOUPI NEMOVITOSTI? JEDINOU ROZUMNOU CESTOU JE PENĚŽNÍ ÚSCHOVA! zřejmé, že takový scénář je pro kupujícího tuze nevýhodný. Jak se mu tedy vyhnout? Odpovědí je zřízení úschovního účtu u třetí osoby. Úschova zajišťuje prodávajícímu řádnou úhradu kupní ceny za převáděnou nemovitost a kupujícímu dává jistotu, že k předání peněz prodávajícímu nedojde dříve, než bude proveden zápis jeho vlastnického práva k nemovitosti v katastru nemovitostí (bude napsána „na něj“). Další výhodou je jistota kupujícího, že dojde k řádné úhradě daně z nabytí nemovitých věcí (plátcem této daně je dle zákona prodávající, nicméně kupující za její úhradu ručí). Službu úschovy nabízí na trhu několik subjektů, za bezpečné lze však považovat pouze úschovy prováděné advokáty, notáři nebo bankami. Jednotlivé druhy výše uvedených úschov se liší hlavně cenou a mírou, do jaké může případný zájemce ovlivnit podmínky, za nichž dojde k výplatě uschovaných finančních prostředků. V tomto po-

Možností, jak uhradit kupní cenu za nemovitost, je několik. Jednou z nich je samozřejmě i platba při podpisu kupní smlouvy, tzn. prodávající a kupující podepíší kupní smlouvu, jejímž předmětem je převod vlastnického práva k nemovitosti, a kupující následně poukáže peněžní prostředky odpovídající kupní ceně na účet prodávajícího. Na první pohled nic složitého, řeknete si. Zdání ovšem klame. Hlavním problémem při převodu vlastnického práva k nemovitostem je totiž časová prodleva, která je s tímto typem převodu spojená. Vlastnické právo k nemovitosti totiž nevzniká účinností kupní smlouvy, popř. uhrazením kupní ceny, ale až zápisem vkladu vlastnického práva do příslušného katastru nemovitostí. Ten provádí příslušný katastrální úřad na základě návrhu a k němu přiložených listin v zákonné lhůtě 30 dnů ode dne, kdy je mu návrh na vklad doručen. Při uplatnění výše uvedeného postupu, tedy podpis smlouvy – její účinnost – zaplacení kupní ceny kupujícím, nastává situace, kdy je prodávající v jeden okamžik vlastníkem převáděných nemovitostí a zároveň držitelem peněžních prostředků odpovídajících kupní ceně. Je nanejvýš

26

rovnání vychází pro potenciální zájemce nejvýhodněji úschova advokátní. U ní totiž většinou přichází v úvahu možnost sjednat si s příslušným advokátem individuální cenu za uschování peněz a dále také větší volnost ve stanovení podmínek, za nichž dojde k jejich výplatě. Naproti tomu odměna notáře za poskytnutí úschovy je stanovena právním předpisem a odměna bank jimi vydávanými ceníky, přičemž možnost sjednat si u banky individuální podmínky ohledně odměny za poskytnutí úschovy pro obyčejného kupujícího prakticky neexistuje. Další výhodou advokátní úschovy je skutečnost, že advokát může zohlednit skutečnost úročení uschovaných peněz a tyto úroky dle dohodnutých podmínek vyplatit stranám kupní smlouvy. Advokátní úschova je tedy pro potenciálního zájemce zajímavou alternativou k zbylým dvěma typům úschov, přičemž její hlavní výhodu lze spatřovat v pružnosti při jejím sjednávání. Zdroj: Sládek & Partners, advokátní kancelář

www.grandreality.cz Reality Jičín

Šafaříkova 142, Jičín 777 686 853, [email protected] www.realityjicin.cz Specialista na nemovitosti v Českém ráji, Krkonoších a Podkrkonoší • 15 let na trhu

Cena: 5.350.000 Kč

Cena: 4.500.000 Kč

Luxusní roubená chalupa Stupná Roubenka z r. 1834 po rekonstrukci 2008, zachován dobový ráz chalupy. Disp. 4+kk, hlavní místnost s kachl. kamny, černá kuchyně, patru vévodí galerie. Dále zahradní dvoupatrový altán, krb, udírna, sauna, garáž. Nemovitost s historií, polosamota, klidné okolí, centrální zabezpečení domu. Vynikající stav.

Chalupa Stupná-Vidochov Prostorný dům 5+kk z roku 2004 v obci Stupná-Vidochov v Podkrkonoší. V domě garáž, dvě koupelny, prostor na vybudování sauny. Vytápění krbová kamna, elektřina, odpad septik. Krásné místo, pěkný výhled. Vč. vybavení domu.

Cena: 5.950.000 Kč

Cena: 5.999.500 Kč

Nadstandardní dům, Jívany Prostorný RD z r. 2008, 4+kk. Ob. pokoj s fr. dveřmi na zahradu. Nádherné místo, polosamota, lesy. Pozemek 1700 m2. K disp. garáž, technické místnosti, podlahové vytápění, krb. Maximální pohodlí a soukromí. Výhled na Trosky. Doporučujeme.

Luxusní novostavba Černý Důl Poloroubenka v obci Fořt s disp. 7+1 v blízkosti sjezdovek. Dále technická místnost, přístřešek na parkování, kůlna, pevný gril. Vysoká kvalita provedení. Nadstandardně vybaveno. Komplet IS, přízemí – podl. vytápění.

27

NEZÁVISLÁ AKREDITOVANÁ CERTIFIKACE REALITNÍCH MAKLÉŘŮ V poslední době se objevují dva typy dotazů: jaký je význam certifikace realitních makléřů a jak se mezi sebou liší jednotlivé druhy certifikátů. Oba dotazy spolu úzce souvisí a dovolím si tedy spojit odpověď.

nosti skrývá – potřebujeme znát konkrétní typ certifikátu a podmínky pro jeho vydání včetně profilu vydávající organizace. Pojďme si jednotlivé typy certifikátů probrat.

Certifikace obecně je proces, jehož cílem je prokázání odborné způsobilosti – v našem případě realitních makléřů.

Prvním typem certifikátů jsou osvědčení vydaná na základě absolvování kurzu, přesněji na základě otestování znalostí v kurzu získaných – často se pro tento typ používá označení certifikát prvního a druhého stupně. Stupně se mezi sebou liší rozsahem vzdělání a navazujícího přezkoušení znalostí. Tento typ certifikátu je velmi důležitým označením makléře, který úspěšně prošel vzděláním, nezahrnuje však prověření praktických dovedností.

Existují i certifikace zaměřené na způsobilost právnických osob (realitních kanceláří). Certifikace může být provedena podle standardu pro systém management kvality (jím je zejména norma ISO 9001), výsledkem je ověření nastavení systému řízení společnosti tak, aby bylo zajištěno splnění požadavků zákazníků. Dobře definované procesy od přijetí požadavku, přes jeho přezkoumání, vlastní zajištění služby až po kontrolu a vyhodnocování určitě může pomoci při výběru obchodního partnera. Co však nemůže sama o sobě systémová certifikace zajistit, je doložení odborné způsobilosti konkrétního pracovníka – realitního makléře. K tomu slouží certifikace personální. Certifikátů vydávaných jednotlivcům existuje celá řada. Bohužel v českém jazyce nemáme žádnou formu odlišení, co se za pojmem „certifikát“ ve skuteč-

Certifikáty vydané na základě testového ověření znalostí realitního makléře po absolvování kurzu (byť rozsáhlého) nám slouží jako doklad o dostatečném pochopení obsahu vyučovaných předmětů a schopnosti makléře znalosti interpretovat. Vhodnější pojem by tedy byl osvědčení, ale praxi již nezměníme. Posledním typem jsou certifikáty udělované v rámci akreditovaného procesu, tzv. certifikace třetího stupně. Označení Certifikovaný realitní makléř samo o sobě nenapoví, protože tento pojem je používán

i u výše zmíněné certifikace prvního a druhého stupně. Proto se v praxi začal používat pojem „ISO certifikát“. Důvodem označení je využití akreditovaných postupů splňujících požadavky mezinárodní normy ISO/IEC 17024 (v českém prostředí ČSN EN ISO/ /IEC 17024). Jak certifikace probíhá a kdo ji poskytuje? Poskytovatelem může být výhradně akreditovaný certifikační orgán (jejich seznam pro specializaci Certifikovaný realitní makléř najdete v seznamu na stránkách http://www.cia.cz/akreditace/certifikacni-organy/cop.aspx po zadání slova „makléř“), akreditace probíhá ze strany národního akreditačního orgánu ČIA podle výše zmíněné normy ISO/IEC 17024. Principem nezávislosti je, že certifikaci nesmí provádět subjekt, který prováděl vzdělávání. Vlastní postup akreditované certifikace začíná prověřením vstupní kvalifikace žadatele – kombinuje požadavky na rozsah absolvovaného vzdělání a doložitelnou praxi v oboru. Dalším krokem je zkouška před komisí, složená z písemné a ústní části. Certifikační orgány předem sdělují rozsah požadavků, případně zveřejňují plná znění zkušebních otázek nebo témat. Úspěšný absolvent zkoušky obdrží certifikát na tři roky, v dalším cyklu pak na pět let. Během platnosti certifikátu musí vykonávat praxi a průběžně se vzdělávat, obojí certifikačnímu orgánu v rámci dozoru dokládá. Po skončení platnosti vykonává recertifikační zkoušku. Náročnost akreditované certifikace je samozřejmě vyšší, než u certifikace prvního a druhého stupně. Na druhou stranu informace pro přípravu jsou známy předem a okruhy jsou voleny tak, aby jejich znalost byla potřebná pro praktické vykonávání činnosti realitního makléře. I z tohoto důvodu je akreditovaná certifikace možná jen v návaznosti na již vykonávanou praxi, nikoli pro nováčky v oboru. Z výše uvedených informací vyplývá, že realitní makléř s akreditovaným certifikátem vydaným ve smyslu ISO/IEC 17024 má prokazatelnou kvalifikaci, v rámci České republiky neexistuje vyšší všeobecně uznávaný způsob doložení kvalifikace. Hodnotou pro realitní kancelář (ale i pro jednotlivce) je možnost konkrétního realitního makléře prokázat se nezávislým osobním certifikátem vůči veřejnosti, jejíž důvěru ve smysl spolupráce s realitním makléřem je třeba dlouhodobě budovat. Odkaz na důvěryhodnou instituci vydávající certifikát může důvěru posílit. Ing. Kryštof Komanec, manažer kvality Vysoká škola ekonomická v Praze, Certifikační ústav VŠE Praha

28

Cena: 35 000 000 Kč RD 5+1/2x terasa + 7x technická místnost, Petřiny 2 Pozemek o výměře 3300 m .

GSM: 774 422 455

www.spartners.czz [email protected]

Cena: 20 000 000 Kč Praha 4, kat. území Hodkovičky, ul. Polední Krásný vícegenerační dům o třech bytových jednotkách (4+1/B, 3+1/B, 2+1/B), garáž pro 3 vozy, dům je celý podsklepen. Celková už. plocha 470 m2, plocha pozemku 1165 m2. Vyhledávaná lokalita.

Cena: 18 000 000 Kč Praha 4, kat. území Nusle, ul. Na Veselí Luxusní dvougenerační RD, cca 240 m2, 1 PP + 2 NP, krásná zahrada 750 m2, kanalizace, vodovod, el., plyn, topení – plyn. kotel, garáž + 1x zastřešené park. stání, klidová zóna s dobrou dostupností MHD do centra.

Cena: 14 700 000 Kč Praha 4-Kunratice Prodej nové podsklepené vily, přízemí byt 3+1 už. plocha 170 m2, 1. patro byt 4+1 už. plocha 182 m2, ÚT plyn, všechny sítě, vzrostlá zahrada 890 m2, v klidné lokalitě u Zámeckého parku, úplné soukromí, výborné dopravní spojení, k nastěhování.

RK POKORNÝ

RK POKORNÝ

GOLD REAL

Tel.: 800 201 020

www.pokorny.cz [email protected]

Tel.: 800 201 020

www.pokorny.cz [email protected]

GSM: 602 206 048

www.goldreal.cz [email protected]

Cena: 12 900 000 Kč Řadový RD 7+1, 315 m2, Praha-Řepy Novostavba, obyt. pl. 215 m2, zahr. 85 m2, 2xT (21 m2), moderní vybavená kuchyně, krb, sauna, mnoho úložných prostorů, vest. skříně. Dobrá dostupnost do centra, dům na konci slepé ulice, v okolí krásná příroda.

Cena: 5 980 000 Kč Praha 9-Vinoř Nízkoenergetické domy v Praze 9-Vinoři. Dispozice 4+kk až 5+kk, plocha 127 m2. Nyní za akční ceny. Voucher na kuchyňskou linku v hodnotě 100 000 Kč.

Cena: 1 750 000 Kč Prodej: Šumava, Železná Ruda-Špičák RD s komerčním prostorem, dříve obchod s bytem v patře, zastavěná plocha 140 m2. Plocha pozemku celkem 900 m2, vzdálenost od sjezdovek 100 m.

Cena: 825 000 Kč Prodej: Kryry-Strojetice Na trase Praha–Karlovy Vary, RD 5+1/2 b, cihlový, 3x WC, 2x koupelna, místnost s krbem, okrasná zahrada, zahradní domek, pozemek celkem 400 m2, klidné místo, pěkný výhled

LUXENT s.r.o.

Euro Nemovitosti, s.r.o.

Legal and Real Estate Consultant


GSM: 774 335 510

GSM: 774 335 510

Tel.: 222 541 999 GSM: 720 310 300

www.luxent.cz [email protected]

Tel.: 840 404 040

www.domy-vinor.cz

www.grandreality.cz

www.grandreality.cz

Cena: info v RK Prodej rodinné vily, Průhonice, Praha-západ Nabízíme k prodeji nadstandardní vilu o dispozici 7+1+ příslušenství se 3 garážemi, na pozemku o rozloze 1237 m2. Užitná plocha 336 m2. V místě je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost – 5 minut na Metro Opatov.

Cena: 6 652 000 Kč Půdní byt 2+kk – Praha 6-Bubeneč Už. pl. 89 m2, 4. patro, atypický, vzdušný, prostorově otevřený, designově i materiálově vysoce nadstandardní, maximální využití prostoru půdy, vlastní kotel, klimatizace, bezpeč. vstupní dveře, výtah.

Cena: 5 900 000 Kč Atypický mezonet 3+kk, Praha 2-Vinohrady Už. pl. 73 m2 + užívání zahrádky, 1. a 2. podlaží zrekonstr. domu, vstup do bytu v obou patrech, dostatek úložných prostor, vest. skříně, komora. Lze dokoupit gar. stání. Vlastní kotel, pevná linka, internet, kabelová TV.

Cena: 4 750 000 Kč 3+kk/2B, (89 m2), ul. Počernická, Praha 10 Nová bytová jednotka o výměře 88,8 m2 a dispozicí 3+kk s dvěma balkony se nachází v 1. patře domu a je orientovaná převážně do zahrady na jižní stranu. Jedná se o byt v kompletně zrekonstruované činžovní vile.

VK Real s.r.o.

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.

INSTINKT REALITY

Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445

GSM: 737 780 071


Tel.: 222 541 999 GSM: 734 445 445


SLEVA

Cena: 3 499 000 Kč 4+kk/L, OV (78 m2), ul. Hrusická, Praha 4 Pěkný byt 4+kk s lodžií, v lokalitě Záběhlice-Spořilov, ul. Hrusická. Byt má nová plastová okna a zasklenou lodžii s výhledem do zeleně. V pokojích na podlahách jsou parkety. Cihlový dům má nové stoupačky a nový výtah.

LUXENT s.r.o.

INSTINKT REALITY

30

www.instinkt-reality.cz [email protected]

ZÁRUKA NEJNIŽŠÍ CENY

Cena: 3 990 000 Kč Slunný byt 2+kk/B , Praha 5-Košíře 2 2 Už. pl. 60 m (balkon 4 m ), 4. patro s výtahem, po komplet. rekonstrukci, zvuková izolace na stěnách, klimatizace, elektr. krb, bezpečnostní dveře, sklep. Zabudovaná pračka, sušička, myčka, lednice. Tel.: 222 541 999 GSM: 730 511 611

GSM: 734 319 300


GSM: 734 319 300

www.instinkt-reality.cz [email protected]

Cena: 1 620 000 Kč Byt 1+kk/2x balkón, 27 m2, Kyje Kolaudace v roce 2004.

GSM: 774 422 441

www.spartners.czz [email protected]

NOVINKA EKOCITY HOSTIVAŘ BEZKONKURENČNÍ CENY NOVÝCH BYTŮ – 1+kk za 0,99 mil., 2+kk za 1,55 mil., 3+kk za 2,34 mil. Kč. 1+kk+sk – nová kategorie bytu – – garsonka se spacím koutem. Další projekty v lokalitách: Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, H. Měcholupy, Dubeč a Uhříněves.

Ekospol a.s. Tel.: 233 372 021

[email protected] www.ekospol.cz

www.grandreality.cz

Cena: 8600 Kč/měsíc Krásný a světlý, zcela nový byt 1+kk – 34 m2 s balkonem 2,5 m2, který je situován v 3.NP/10NP právě dokončené novostavby (kolaudace 2014) v klidné části Hostivaře (ul. Kytínská). Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů (lednice, mikrovlnná trouba, sklokeramická dvoudeska, elektrický sporák).

Cena: 5 500 000 Kč Prodej: Šumava, Železná Ruda-Špičák Penzion v provozu ve vzdálenosti 100 m od sjezdovek, zastavěná plocha 550 m2, plocha pozemku 1600 m2, minimální kapacita 50 lidí, 18 pokojů, vybavená kuchyně s restaurací.

Cena: 789 000 Kč Vráž u Berouna Dřevěná rekreační chata typu „LADA“, která se nachází na rovinatém až mírně svažitém oploceném pozemku o výměře 1217 m2 s okrasnými dřevinami a ovocnými stromy.

Cena: 425 000 Kč Prodej: Rakovník-Jesenice 2 Dřevěná chata 96 m , 5+1 na betonové základní desce s výhledem na Velký rybník, který je ve vzdálenosti 100 m, terasa, studna. V okolí lesy, rekreační oblas

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.


Viva Reality


Tel.: 774 814 380

GSM: 774 335 510

Cena: 3 493 000 Kč Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozemku 998 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však navazuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo prům. činnosti.

Cena: 2 650 000 Kč Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (v ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezdem ze severu a zahradou.

Cena: 2 600 000 Kč Vyšehořovice, Praha-východ Stavební pozemek 1382 m2 je situován v klidné části obce a je kompletně oplocen. IS kompletní. K dispozici je zde i menší RD 2+kk o výměře 50 m2.

Cena 1100 Kč/m2 Prodej stavebního pozemku 2582 m2 navazující na současnou výstavbu, veškeré inženýrské sítě v dosahu, Praha 10-Královice.



Viva Reality

ATDK Real spol. s r.o.

Tel.: 774 814 380

Tel.: 737 289 996

Rodinné domy Nabídka Prodej vily se zahradou, 5 volných bytů k rekonstrukci, Rychtářská, Praha 6. Cena: info v RK. HORREN Tel.: 777 949 757

Poptávka Pro našeho dlouholetého klienta (CZ) hledáme činžovní dům v Praze. Klidné místo mimo frekventované komunikace. Od 5 do 20 byt. jednotek, obyt. plocha cca do 1500 m2. Cena: do 30 mil. Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Břevnov, Dejvice, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Suchdol. V těchto lokalitách a přilehlých hledáme pro pilota s rodinou RD, vilu k prodeji. Stav nerozhoduje. Cena: do 30 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD, Praha 4 a 6, případně i v okolí. Stav nerozhoduje, platba hotově. Cena: do 20 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Nabízíme domy a chalupy již od 600 000 Kč. Pozemky v Praze a okolí od 140 Kč/m2. ATDK Real, spol. s r. o. Tel.: 608 066 796 Hledáme ke koupi RD min. 4+1 nebo větší v Praze, případně v blízkém okolí Prahy, do cca 15 km, s dobrou dopravní dostupností do Prahy. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480

www.grandreality.cz

Tel.: 220 190 991 GSM: 603 552 911

Tel.: 220 190 991 GSM: 602 789 166

ID: 134 969 www.vivareality.cz

ID: 134 342 www.vivareality.cz

Pro významného českého investora hledáme ke koupi činžovní dům v Praze. Cena dohodou dle stavu domu a lokality. RealExpert, s. r. o. Tel.: 737 284 118

chovány původní prvky, dům musí být pěkný, udržovaný. Balkon, terasa výhodou. Cena dle stavu a lokality cca do 7 500 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 603 552 911

Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Velká Skála – Praha 8-Troja. Pro mladou rodinu (2+2 děti) urgentně hledáme slunný byt v lokalitě Velká Skála. Nejlépe 3+1 až 4+1, může být i přízemí s předzahrádkou (není podmínkou). Balkon, terasa a garáž. stání velkou výhodou. Možnost nastěhování nejpozději do konce r. 2015. Cena do 5 200 000 Kč dle stavu a velikosti bytu. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 773 957 750

Uvažujete o prodeji nemovitosti – bytu, RD či pozemku? Nemáte čas, potřebné znalosti či chuť absolvovat prohlídky? Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku, na které projednáme možnosti případné spolupráce. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Jsme přímí investoři a vykoupíme za tržní odhad vaši nemovitost. Hledáme domy a byty v Praze, pro velvyslance a cizince žijící na území ČR. Exekuce není překážkou, kontaktujte nás pro bližší informace. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

byty Nabídka Prodej bytu 3+1/2 B v Přerově, byt je v osobním vlastnictví. Volný ihned. Cena: info v RK. HORREN Tel.: 777 949 757

Poptávka Pro našeho konkrétního klienta intenzivně hledáme byt 3+1 nebo 4+1, min. 100 m2. Pouze Praha 6 – Dejvice, Bubeneč nebo Praha 7 – Letná, Holešovice. Byt může být i v horším stavu nebo před rekonstrukcí, za-

Starší pár hledá menší byt v širším centru Prahy. Podmínkou je dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost v okolí. Cena: do 4 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

GSM: 774 335 510

www.grandreality.cz

www.atdk.cz [email protected]

GSM: 608 066 796

[email protected] tel. 739 601 092

JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV

Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: jednotka

číslo

patro

m2

nebytový prostor

0

-1

77,4

4 750 000 Kč

kancelář

1a

0

64,7

3 990 000 Kč

Cena

kancelář

1b

1

62,9

4 200 000 Kč

Lékař hledá byt na Praze 5 nebo 6, 2+kk(1) a větší. Občanská vybavenost v blízkosti podmínkou. Financování v hotovosti. Cena: do 4 000 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro klienta s rodinou a psem hledáme zajímavý byt v Praze, hezké, klidné prostředí, ideálně 3+kk, 3+1, 4+1. Stav nerozhoduje. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy do 3 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být , 82 m2 , 6 500 000 Kč, 3+kk

Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem o min. výměře 60 m2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Peníze k dispozici ihned. Cena: do 3,2 mil. Kč. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Modřanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského

JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m2, 5 600 000 Kč

31

www.facebook.com/grandreality náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu i rekonstrukci. Cena: do 3 mil. Kč. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Mladí manželé koupí byt na Praze 4, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly, ideálně 3+kk nebo 3+1. Balkon a zděné jádro výhodou, není podmínkou. Pouze OV nebo DV. Maximální cena: 3 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Urgentně hledáme 3 byty (2+1 až 3+1) v Praze 4. Neprůchozí místnosti, lodžie (balkon) výhodou. Ihned k nastěhování, udržovaný dům (lze i panel.). Cena dle stavu a velikosti bytu do 2 700 000 Kč. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 773 957 750 Hledáme ke koupi byt 3+1(kk), nebo 4+1(kk), ideálně v Praze 4 nebo 9, 10 a přilehlém okolí. Cena dohodou. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Hledáme ke koupi byt 2+1(kk) nebo 3+1(kk), ideálně v Praze 5 nebo 6, 7 a přilehlém okolí. Cena dohodou. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Hledáme ke koupi nadstandardní byt v širším centru Prahy se zajímavým výhledem o velikosti min. 100 m2. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Přímý výkup bytu! Hledáme byt v Praze 7, cca do 80 m2. Podmínkou je udržovaný cihlový dům a byt v OV (DV s možností převodu do OV). Stav bytu není zcela rozhodující. Případná omezení (exekuce, zástavy apod.) vyřešíme. Nejlépe Praha 7 – Letná, Holešovice nebo Praha 6-Dejvice. Přímý výkup bytu – platba v hotovosti – nejedná se o zprostředkování. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Vyplatíme ihned zálohu 50 000 Kč až 2 000 000 Kč předem (nebo převezmeme splátky úvěru) za byt či dům v Praze a blízkém okolí. Nemovitost může být zatížena dluhy, exekucemi. Zajistíme jednání s exekutory a kompletní právní servis. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Vyplatíme Vám 10 000–2 000 000 Kč jako zálohu na váš dům či byt v Praze a okolí. Právní problém (exekuce, zástavní právo) vyřešíme. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Urgentně hledáme k prodeji byty do 40 m2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03

Pronájem Pro naše konkrétní, velmi slušné klienty hledáme byt 1+k nebo 3+1 v novostavbě nebo po kompletní rekonstrukci v ceně do 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Praha – širší centrum. Ihned k nastěhování. Dlouhodobý nájem, min. 1 rok. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 733 785 792 Pro čtyřčlennou rodinu (CZ) hledáme byt 3+1 nebo 4+1 v Praze k dlouhodobému pronájmu. Nezařízený, neprůchozí místnosti podmínkou, balkon, terasa výhodou. K nastěhování nejpozději od 10/2013. Cena nájmu do 15 000 Kč/měs. Blízko metra – trasa „C“. Min. na 1 rok s možností dalšího prodloužení. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 733 785 792 Pronájem bytu 3+kk 67 m2, Cimburkova, Praha 3. Cena: 12 000 Kč/měs. HORREN Tel.: 775 932 032 Krásný a světlý, zcela nový byt 1+kk – 34 m2 s balkonem 2,5 m2, který je situován v 3.NP/10NP právě dokončené novostavby (kolaudace 2014) v klidné části Hostivaře (ul. Kytínská). Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů (lednice, mikrovlnná trouba, sklokeramická dvoudeska, elektrický sporák). Poplatky k bytu činí cca 960 Kč + vlastní spotřeba elektřiny. Cena: 8600 Kč/měsíc. RK KADLEC Tel.: 774 814 380 Jakýkoliv byt v Praze pronajmeme do 7 dnů. Zajistíme vám kvalitní smlouvu, zaplacení nájmu a kauce v hotovosti při podpisu smlouvy. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 183 Pro zahraničního klienta hledáme k dlouhodobému pronájmu RD v Praze. Dobré parkování, klidné místo. Vybavení není podmínkou. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 183

Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéry, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře 40–70 m2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do září 2014. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

32

nebyt. prostory Poptávka Pro zaevidované zahraniční i tuzemské firmy hledáme stále kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikostí v Praze. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 183

Pronájem Pronájem obchodních prostor 75 m2, přímý vchod z ulice, výlohy – Ortenovo náměstí, Praha 7. Cena: 22 000 Kč/měs. HORREN Tel.: 775 932 032 Pronájem garážového stání v lokalitě Názovská 3255/14, Praha 10. Cena: 2000 Kč/měs. HORREN Tel.: 775 932 032

rekr. objekty Poptávka Hledáme ke koupi chalupu/chatu v okolí Prahy do cca 50 km (ideálně Praha východ/západ). RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v okrese Praha‑západ a Praha ‑východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavedená elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

míry využití území F). Přístup z hlavní komunikace. Je vhodný pro výstavbu firemního sídla, administrativních budov, obchodního centra či jiného komerčního objektu. Možno použít i pro bydlení. Od majitele. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021

Poptávka Hledáme ke koupi pozemek pro stavbu rodinného domu v Praze nebo blízkém okolí, do cca 15 km, plocha min. 600 m2 nebo větší. RealExpert, s. r. o. Tel.: 226 804 480 Vykupujeme zemědělské pozemky, lesní pozemky, louky. Platba z vlastních zdrojů, bez hypotéky apod. Jen seriózní nabídky. RealExpert, s. r. o. Tel.: 737 284 118 Hledáme pozemky v okolí Prahy vhodné k výstavbě RD. Výměra 750–1000 m2. Bezproblémový přístup a možnost napojení na inž. sítě podmínkou. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 734 756 889 Hledáme objekt vhodný k rekonstrukci na bytový dům nebo pozemek vhodný k výstavbě bytového domu. Praha a blízké okolí. Dobrá dostupnost, klidné okolí. Obytná plocha cca do 1000 m2. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166 Hledáme pozemky (i proluky) v Praze, vhodné k výstavbě menšího bytového domu. Pouze Praha – mimo hlavní komunikace. I bez vydaného ÚR. Více informací v kanceláři. VIVA REALITY Tel.: 220 190 991, 602 789 166

ostatní

pozemky Nabídka Parcely pro výstavby RD – Praha 8 – Nové Ďáblice III, od 4,3 mil. Kč. Poslední volné parcely v exkluzivní vilové lokalitě za bezkonkurenční ceny! Parcely o celkové výměře 650–3900 m2. Pokračování velmi úspěšné I. a II. etapy. Exkluzivní lokalita v klidném sousedství luxusních vil a rodinných domů. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021 Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozemku 998 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však navazuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo průmyslové činnosti. 200 m od pozemku začíná Klánovický les – nejrozsáhlejší souvislá zalesněná plocha v prostoru Prahy. 50 m od parcely vstup na hezké dětské hřiště. Lze využít možnost financování hypotékou. Cena: 3 493 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 774 814 380 Nabízíme k prodeji ideální pozemek 688 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 2 je rovinatý (v ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezd ze severu a zahradou s jižní orientací. Lze financovat hypotečním úvěrem. Cena: 2 650 000 Kč. RK KADLEC Tel.: 737 289 996 Prodej stavebních pozemků 1488 a 1490 m2, obec Ptice, veškerá občanská vybavenost v okolí. Cena: 1750 Kč /m2. HORREN Tel.: 777 949 757 Praha Kolovraty – stavební pozemek 1,2 ha – 1312 Kč/m2. Celkem 12 784 m2, 9215 m2 (s kódem

Potřebujete právní radu? Chcete se zbavit exekutora? Nemáte na splátky úvěru? Hrozí vám exekuce? Potřebujete bezúčelovou půjčku? Vyplatíme vám zálohu 10 000 Kč až do 2 000 000 Kč. Lze ji použít na cokoliv. Od úhrady exekucí či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i formou úhrady splátek úvěru či vašich závazků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Naše společnost koupí vaši nemovitost za cenu, kterou požadujete. Přijďte projednat vaše představy, nezávazně, zdarma. Vše za vás zajistíme. Hledáme byty, domy v Praze a Středočeském kraji. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Rychlá záloha na cokoliv. Potřebujete ihned peníze? Máte byt, dům a jste připraveni jej prodat? Vyplatíme Vám 10 000–2 000 000 Kč bez navýšení. To, co si půjčíte, ve stejné výši z prodeje nemovitosti, vrátíte. Domluvte si s námi ještě dnes schůzku. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvědčte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Kupujete nemovitost? Provedeme vás složitou tran sakcí krok za krokem. Nemovitost prověříme technicky i právně, a navíc vyjednáme maximální slevu! A nezaplatíte ani korunu navíc! Více na www.zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma na 800 888 957.

GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem financování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA Ženy 30 %, muži 70 %, 25–45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a firem. Osoby vyhledávající informace z oblasti financování.

Příjem inzerce

DISTRIBUCE

Distribuční místa s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, v bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: Příloha časopisu ForGolf – golfové resorty + 2000 předplatitelů. Notáři Praha, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM.

Marcela STROHMAIEROVÁ

Petra SEIFERTOVÁ

777 745 645

775 852 544

[email protected]

[email protected]

Petra EBERTOVÁ

[email protected]

777 612 594

VYCHÁZÍ 8. 6. A 19. 10. 2015 V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA

33

POKORNÝ

R

952 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Praha 5-Radotín, ul. Josefa Kočího Mezonet. byt 3+kk v domě z roku 2005. Čistá užitná plocha 68 m2, garáž. stání v suterénu, výtah. Obývací pokoj s vybav. kuch. koutem, 2 pokoje v podkroví. Vlakové spojení k metru B (jen 9 min.) i do centra. CENA: 3 800 000 Kč

Jesenice, Praha-západ Stavební pozemek 1571 m2 ke stavbě pro komerční využití - nerušící výroba, skladování, obchod a služby. Zastavěná plocha stavby až 600 m2, výška do 12 m. 2 km od nájezdu na Pražský okruh. Veškeré inž. sítě. CENA: informace v RK

Sázava, okr. Benešov V roce 1997 rekonstruovaný a poté trvale udržovaný soubor chalupy a bývalé stodoly. Pozemek 2000 m2, okrasná zahrada, bazén. Veškerý technický komfort k pohodlnému užívání. Snadná dostupnost po D1. CENA: informace v RK

Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada, hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči, spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 3 348 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn ZDARMA

LZE KOUPIT POUZE PROJEKT • cena stejná za všechny druhy projektů • změny schvalujeme zdarma

Praha 7, kat. území Holešovice, ul. Letohradská 3+kk, OV, 69 m2 + sklep, v blízkosti Letenských sadů. Byt je po kompletní rekonstrukci z r. 2009, lze odkoupit spoluvlastnický podíl na 4 bytech a 2 nebyt. jednotkách, roční výnos 14 000 Kč/rok, v nabídce za 200 000 Kč. CENA: 4 500 000 Kč

Praha-západ, kat. území Buš RD 2+1, cca 200 m2, 2 NP + půda, pozemek 693 m2, zahrada 402 m2, kanalizace, obecní vodovod, topení – el. kamna s výměníkem na vodu, 1x kamna na tuhá paliva, teplá voda – bojler, nedaleko vodní nádrže Slapy. CENA: 2 494 000 Kč

+ Bonusy pro vás až 100 000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace

RODINNÉ DOMY od 1 250 000 Kč

Luxusní vila v Praze 4-Modřanech Vila z roku 1997 je situována v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. Dispozice domu je 7+1 2 o užitné obytné ploše 488 m s plochou teras a balkonů 42,3 m2, celkem 3 NP, která nabízejí komfort, soukromí a relaxaci. Kromě jiného je v domě 5 koupelen, celkem 6 WC, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar s místem k odpočinku, tělocvična, vybavená kuchyňská linka zn. Miele. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu popř. i s další generací v domě. Z jídelny je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a dále pak k altánu s grilem a příjemným posezením. CENA: 20 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

více naleznete na

www.euroline.cz

zdarma

Recommend Documents