zdarma

Č. 1, ročník 14, vychází 20. ledna 2015

grandreality.cz

grand

realitní server

nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

DŮM ZA CENU BYTU

150101

Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com

www.grandreality.cz

Poptávky byty

Poptávky RD a rekreační objekty

Byt do 20 km od Prahy, DV, OV i s exekucí

do 1 mil. do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Příbramsko, Benešovsko

do 900 tis.

do 6,5 mil.

Chata, chalupa, pozemek – Oplany, Vitice

do 1,2 mil.

Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV

do 2,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Hvozdec, Poříčany

do 1,2 mil.

Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla

do 5,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Velvary, Líbeznice a okolí do 1,2 mil.

Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD vhodná k bydlení

do 1,5 mil.

Praha 3, byt 60–90 m2, cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD, Černošice, Hlásná Třebáň

do 1,5 mil.

Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel

Chata, chalupa, RD – Hradištko, Měchenice

do 1,5 mil.

do 1,6 mil.

Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody, lékař do 1,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Jílové, Radlík, Kam. Přívoz do 1,5 mil.

Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark

Chata, chalupa, RD – Senohraby, Konopiště

do 2,5 mil.

do 1,5 mil.

Chata, chalupa – Mníšek, Líšnice, Kytín, Dobříš do 1,9 mil.

Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38–79 m

do 2,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Jevany, Mukařov

Praha 5, byt v okolí Malvazinek

do 4,0 mil.

Chata, chalupa, RD – Štíhlice, Doubravčice a ok. do 2,5 mil.

Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD Týnec, Čerčany, Bukovany

do 2,9 mil.

Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50–80 m2

do 4,5 mil.

Chata, chalupa – Dobřichovice, Štěchovice

do 2,9 mil.

Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD – co nejblíže Prahy

do 2,9 mil.

Praha 7, byt 30–50 m2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil.

RD, chalupa, Jílové, Radlík, Žampach, Týnec

do 2,9 mil.

Praha 7, byt 1+1–3+1, ne přízemí, OV, DV

do 3,5 mil.

Chata, chalupa, RD – směr Černošice, Mníšek

do 3,5 mil.

Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody

do 1,9 mil.

RD, pozemek – Říčany, Kostelec, Popovice

do 4,5 mil.

Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka

do 2,6 mil.

RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod

do 5,5 mil.

Praha 9, byt 25–39 m , panel, OV, DV

do 1,8 mil.

RD, pozemek – Písnice, Točná, Modřany

do 5,9 mil.

Praha 9, byt 40–60 m , panel nebo novostavba do 2,5 mil.

RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy

do 7,9 mil.

Praha 9, byt 60–85 m , lodžie vítána, OV, DV

do 2,6 mil.

RD, pozemek – Modřany, Komořany, Zbraslav

do 7,9 mil.

Praha 10, byt v cihle, 20–50 m , OV nebo DV

do 2,2 mil.

RD, pozemek – Řepy, Butovice, Stodůlky

Praha 10, byt 50–70 m , vyšší patro vítáno

do 2,8 mil.

RD, pozemek – Háje, Chodov, Spořilov

Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána

do 4,9 mil.

RD, činžovní vila – Podolí, Braník, Modřany

2

2

2

2

2

2

GSM: 724 375 751, 724 370 102

OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1

Rajská zahrada, Praha 9

do 800 tis.

Praha 1, byt 40–60 m2, OV, DV, cihla Praha 1, byt 60–90 m2, OV, DV, cihla

Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil.

PRODEJ BYTŮ

Chata, chalupa, RD v rekreační oblasti

do 2,5 mil.

do 9 mil. do 9 mil. do 12 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311 [email protected]

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk,3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 zkolaudována – již částečně obydlena, sekce A2 k nastěhování v 12/2014, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady.

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 900 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

3

vybrali jsme pro vás

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 [email protected]

777 745 645 Dokončená a zkolaudovaná novostavba řadového domu v Úvalech. Dům 117,5 m2 nabízí dispozici 4+1+pracovna. Klid, v okolí pouze rodinné domy. Výborná dopravní dostupnost, srovnatelná s metrem – nádraží 10 min. pěšky, moderní klimatizované vlaky do centra Prahy každých 15 min., doba jízdy jen 25 min. Cena: 4 950 000 Kč Kadlec, realitní kancelář, s. r. o. tel.: 737 289 996

Petra Seifertová

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. [email protected]

775 852 544 Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. [email protected]

777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

harmonogram Holešovice, Praha 7 Prodej bytu v cihl. domě, ul. Dělnická, OV, 2+kk, 45,5 m2. Byt je umístěn v 1. patře, orientace oken na severozápad. Plovoucí podl., v koupelně a na WC dlažba. Cena: 2 599 000 Kč OMEGA REALITY tel.: 724 375 751

číslo 2/2015................................................ vyjde 10. 2. 2015 číslo 3/2015...................................................vyjde 3. 3. 2015 číslo 4/2015................................................ vyjde 24. 3. 2015 číslo 5/2015................................................ vyjde 14. 4. 2015 číslo 6/2015...................................................vyjde 5. 5. 2015

seznam inzerentů ABF.....................................................................................................................................18 ARK ČR...............................................................................................................................10 ATRIUM KOBYLISY..............................................................................................................9 BRENO................................................................................................................................27 CENTRAL GROUP.................................................................................................................8 ČESKÁ POŠTA................................................................................................................... 26 DESIGN DEVELOPMENT...............................................................................................9, 11 EUROLINE CZ.................................................................................................................... 28 HRNČÍŘE V ZAHRADÁCH..................................................................................................21 KADLEC REALITNÍ KANCELÁŘ, S.R.O................................................................................6 KPZ.....................................................................................................................................17 LANATA................................................................................................................................9 LEVNÉ SKLADY . ...............................................................................................................14 LEXXUS.................................................................................................................................7 LIPNICKÁ..............................................................................................................................3 NA MALÉ RŮŽI..................................................................................................................19 NA VACKOVĚ........................................................................................................................1 OMEGA REALITY........................................................................................... 1, 3, 5, 13, 18 OVELOS A.S.........................................................................................................................1 PMAX..............................................................................................................................1, 13 PMS PODĚBRADY.............................................................................................................19 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ..................................................................................... 28 PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ.............................................................................................. 23 PRAŽSKÁ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ S.R.O.......................................................................15 PROJEKT CHÝNĚ.................................................................................................................2 REALBOHEMIA................................................................................................................. 22 SEKYRA GROUP................................................................................................................11 SLÁDEK & PARTNERS......................................................................................................17 SOUKUP & PARTNERS.................................................................................................1, 11 STATEK ŠEBEROV.............................................................................................................21 TERINVEST.........................................................................................................................21 TRIGEMA....................................................................................................................... 6, 12 UNIGA-CZ...........................................................................................................................18 VIVA REALITY....................................................................................................................12

Vážení čtenáři, Nabízíme k prodeji nový rodinný dům Gazánie z projektu Řeporyje v zahradách. 137 m2, 5+kk, vlastní pozemek 484 m2. Cena: 6 484 524 Kč vč. DPH tel.: 603 933 909

Prodej zajímavého, kompletně zasíťovaného pozemku 998 m2 pro výstavbu rodinného domu v Úvalech u Prahy. Ideální orientace – jižní zahrada. Pozemek je součástí nové rozvojové lokality, zároveň však navazuje na starší vilovou výstavbu. Parcela není zatížena hlukem ani exhalacemi z dopravy nebo prům. činnosti. Cena: 3 493 000 Kč Kadlec, realitní kancelář, s. r. o. tel.: 774 814 380

nejnovější vydání časopisu GRAND REALITY je plné novinek a informací z realitního trhu. První článek Vás seznámí s prognózami, které se v letošním roce očekávají. Uplynulý rok byl v rámci trhu nemovitostí celkem úspěšný. Tento trend můžeme očekávat i v roce letošním. Banky půjčují za velice výhodných podmínek, což podpoří zájem o nákup nových nemovitostí mnoho mladých rodin, ale nejen jich. Pokud nenastane nějaký neočekávaný negativní vývoj naší ekonomiky, úrokové sazby z hypotečních úvěrů zůstanou i nadále velmi příznivé a všem, kteří se zabývají oblastí realit, se bude dařit. Ať už se jedná o kupující, prodávající (včetně developerů), zprostředkovatele i bankovní ústavy, ale též stát (daně z nabytí nemovitosti). V době elektronických médií se hodně lidí domnívá, že potřebují­‑li řešit nákup či prodej nemovitosti, stačí vše řešit jen pomocí internetu. To je ale velice mylný názor. Nákup a prodej nemovitosti je komplexní akce, spojená s množstvím postupů, na které většině lidí chybí odbornost, kvalifikace, kompetence a následně i trpělivost. Vzniklé ztráty pak mohou být nedozírné. Aby nákup či prodej nemovitosti proběhl bez zbytečných

komplikací, poradíme Vám, jak si vybrat z nepřeberného množství realitních kanceláři tu pravou. Rozhodujícími faktory při výběru nemovitosti je nejen cena a lokalita, ale i to, zda je nemovitost úsporná a šetrná k životnímu prostředí, a aby splňovala požadavky moderního bydlení třetího tisíciletí. Všechny tyto parametry zahrnuje chytré bydlení nebo též domácí automatizace. Více vám přiblížíme v našem posledním článku. V tradici vydávání našeho časopisu pokračujeme již čtrnáctý rok a za jeho dlouholetou úspěšnost vděčíme především Vám, našim obchodním partnerům. Vám všem bychom tedy chtěli poděkovat za dosavadní skvělou spolupráci a samozřejmě se budeme snažit, aby i ta současná byla přínosem. Příjemné chvíle strávené nad stránkami našeho časopisu, realitním serverem GRAND REALITY, Facebookem či staženou aplikací iPhone Vám přeje obchodní tým a redakce.

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p.  [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p.  [email protected]. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Michal Pařízek, 777 769 663, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 2, ročník 14 vyjde 10. 2. 2015.

ON­‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Květnice, okr. Praha-východ Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: 1.799.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Doubek, okr. Praha-východ Prodej nízkoenergetického ŘRD 3+1, (trojdům – prostřední jednotka), družstevní vlastnictví (anuita 1,6 mil.), obytná ploCena: 1.490.000 Kč cha 90 m2, zahrada 105 m2.

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Disp.: přízemí – – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna. Cena: 5.750.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Malá Hraštice, okr. Příbram Prodej zděné rekreační chaty 2+1 na pozemku o celkové výměře 3004 m2. IS: elektřina, studna, žumpa. Část pozemku je les. Klidná lokalita. Cena: 649.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 4.145.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: 5.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna. Cena: 569.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Všestudy, okr. Mělník Samostatný RD, dvougenerační, s dispozicí 2x 4+1, podsklepeno, garáže pro 2 vozidla, bazén, sauna, zast. pl. cca 100 m2. Dům byl kolaudován v roce 2001. Cena: 4.499.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Pyšely, okr. Benešov Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m2. IS: el., vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední – – elektrokotel + krbová kamna. Cena: 6.900.000 Kč

Poptávky byty

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Záběhlice, Praha 10 Prodej DV bytu (možnost převodu do OV) o velikosti 3+1/L o podl. ploše 71,28 + 1,20 m2 sklep, ul. Zvonková. Byt je umístěn v přízemí 6patr. panel. domu. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Veleslavín, Praha 6 Byt 4+1, 71 m2, OV, v ul. Krásného, 4. patro, cihla. Dům po rekonstrukci, velmi hezké místo, v blízkosti metra. Bytové játro zděné. Výhled na 3 světové strany. Cena: 4.499.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Bohnice, Praha 8 Prodeji bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2 x zasklená lodžie. Byt je v 9. patře revitalizovaného panel. domu s výtahem, Cena: 2.399.000 Kč obytná pl. je 59,2 m2 + lodžie.

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Újezd, Praha 4 Prodej mezonetového 2patrového bytu OV, ul. Pastevců o velikosti 4+kk/B v novostavbě o celk. výměře 99,98 m2. Komora na patře, sklep. Cena: 4.590.000 Kč

Gars.–2+kk, Kobylisy, Prosek, Bohnice 1+kk–2+kk, Hostivař, Petrovice, JM 1+1–2+kk, Kunratice, Chodov, Hostivař 1+1–2+kk, Prosek, ČM, Lehovec Gars.–2+kk – Řepy, Zličín, Dědina 1+1–2+kk, Michle, Modřany, Lhotka 1+1–2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař Gars.– 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice 1+1–3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník 2+1–3+1, Černý Most, Letňany, Prosek 2+kk–2+1 Záběhlice, Pankrác, Michle 2+kk–3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy 2+1–3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov 2+1–3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín 2+1–3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice 2+1–3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice 1+1–2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy 1+1–3+1, Braník, Podolí, Žižkov 1+1–3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle 1+1–3+1, Vinohrady, Žižkov, Nusle 2+kk–3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Debrno, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m2, z toho ZP a nádvoří 139 m2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. Beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.250.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plast. okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Cena: 5.699.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Kladno, okr. Kladno Prodej DV, mezonetového bytu 3+1/L o celkové výměře 66,70 m2 + 2x lodžie (3,5 a 3,8 m2). Byt se nachází v 9. a 10. patře z 10patrového panel. domu. Cena: 1.299.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,75 mil. do 1,75 mil. do 1,75 mil. do 1,75 mil. do 1,75 mil. do 1,75 mil. do 1,75 mil. do 1,8 mil. do 2,2 mil. do 2,2 mil. do 2,3 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 3,2 mil. do 3,2 mil. do 3,5 mil. do 3,5 mil. do 3,5 mil. do 3,9 mil. do 3,9 mil.

RD do 20 km od Prahy i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n. Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD, Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě, 4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

GSM: GSM: 724 375 751, 724 370 102

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ

www.facebook.com/grandreality

6

www.grandreality.cz

ID: 5502

Realitní společnost

LANATA spol. s r.o. Za Strašnickou vozovnou 1342/4, 100 00, Praha

KONTAKT: 800 550 022, [email protected]

Člen Evropského klubu realitních kanceláří Cena: 2.800.000 Kč

Cena: info v RK

ID: N00044

ID: N00041

Prodej bytu 2+1/sklep, 56 m2, cihla, OV, Praha 4-Pankrác Byt v osobním vlastnictví 2+1, 56 m2 ve 3.NP/6NP cihlového domu s výtahem, v blízkosti stanice metra Budějovická v Michli v ulici Jihlavská. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Podlahová krytina parkety. Orientace na V a Z. Dům po rekonstrukci – nový výtah, střecha, rozvody elektřiny.

Elektrifikovaný mlýn, přilehlé budovy, pozemek 5212 m2 – Nýrsko Exkluzivně. Prodej původního elektrifikovaného obilného mlýna v Nýrsku. Hlavní čtyřpodlažní budova je funkčním mlýnem a sýpkou. Plocha jednoho podlaží hlavní budovy je cca 400 m2. V pravém křídle je pronajatý byt. Na pozemku o celkové rozloze 5212 m2 se nachází stodola o zastavěné ploše 190 m2.

Cena: info v RK

Cena: info v RK

ID: N03090

ID: N02085

Novostavba bytu 3+kk, 107 m2, zahrada 100 m2, park. stání, Praha 5 Moderní a nadstandardně řešený byt 3+kk se 2 koupelnami a zahradou ve 4. patře s výtahem v klidné části Prahy 5-Košířích s rychlou dostupností do obchodního a zábavního centra Anděl. Interiér bytu s orientací na jih, východ a sever. Z pokojů dva vstupy na zahradu s brankou do lesa.

Rodinný dům 6+1 u golfu, Ropice, okr. Frýdek- Místek RD, který se nachází v sousedství golfového areálu na polosamotě s nádherným výhledem na Beskydy, pozemek 6400 m2 s okrasnou zahradou, bazénem, tenisovým kurtem s cvičnou stěnou. Pod venkovní zastřešenou terasou se nachází vinný sklípek. K nemovitosti přináleží louka s výměrou 7003 m2 a zalesněný pozemek 5904 m2.

www.lanata.cz – aktuální nabídka nemovitostí www.facebook.com/lanatasro – aktuality z realitního trhu www.ekrk.eu – nemovitosti z celého světa www.spainproperty.cz – nemovitosti ve Španělsku

9

TRH NEMOVITOSTÍ NA PRAHU ROKU 2015

Uplynulý rok v rámci trhu nemovitostí nebyl nikterak průlomovým, ale přesto se jeví jako poměrně úspěšný. V rámci prodejů nové výstavby jsme zaznamenali mírný růst cen, což možná nebyla nejlepší zpráva pro kupující, ale signalizuje nám to „ozdravovaní“ realitních obchodů. Za pozitivní trend, je možné označit to, že se kupující stále více zajímali o nemovitosti energeticky úsporné a určitá část z nich je ochotna v tomto smyslu si i připlácet. Trendy Tento trend můžeme očekávat i v roce letošním. Banky půjčují za podmínek velice výhodných, což podpoří zájem zejména mladých rodin o nákup nových bytů, případně rekonstrukce stávajících nemovitostí. Pokud nenastane nějaký neočekávaně negativní vývoj naší ekonomiky, úrokové sazby z hypotečních úvěrů zůstanou nadále tak příznivé jako v uplynulém roce, pak se i realitní branži bude dařit dobře. A mám tím na mysli realitní trh v celém jeho rozsahu, všechny jeho účastníky. Ať už se jedná o kupující, prodávající (včetně developerů), zprostředkovatele i bankovní ústavy, ale také stát (daně z nabytí nemovitosti).

Jaké jsou předpoklady? Můžeme pouze očekávat vývoj na podkladě zkušeností podle vývoje cen nemovitostí v letech minulých a ve vztahu k řadě dalších faktorů, jako jsou například již zmíněný růst či pokles úrokových sazeb bank, vývoj v oblasti zaměstnanosti apod. Stručně řečeno, tak, jak se bude dařit naší ekonomice, tak se budou – s mírným zpožděním – vyvíjet ceny nemovitostí u nás. Domníváme se, že v žádaných lokalitách bude pokračovat trend pomalého růstu cen.

Jaké budou ceny? Ceny se na trhu vyvíjejí a s ekonomickými trendy pak souvisí růst, respektive pokles poptávky. Tedy i tržní ceny. Nedají se určit a už vůbec ne plošně. Na podkladě nejrůznějších informací, s využitím znalostí a zkušeností lze pouze předpokládat jejich vývoj v tom kterém místě, té které lokalitě, u té kte-

ré komodity. Stejně je to s průměrováním cen. To je opravdu ošidné. Ceny v hlavním městě budou zcela určitě nejvyšší, bude-li však jejich růst také nejrychlejší, to by bylo odvážné tvrdit se stoprocentní jistotou. Zažili jsme již roky, kdy vzhledem k mnoha faktorům, souvisejícím například s rychlým rozvojem infrastruktury, stouply ceny nemovitostí na Ostravsku strmě nahoru. To je však již minulost. Vývoj cen nemovitostí není nikdy zcela stejný pro celou republiku. Bylo-li by možné najít zcela shodný dům například v Praze na Hanspaulce a třeba ve Šluknově, vždy bude cena jiná a bude se jinak vyvíjet v čase. Souvisí to např. i s cenou pozemku apod. Přesto lze říci, že všeobecným trendem je, že celé území vždy se zpožděním následuje hlavní město, respektive města krajská.

Jak se s rozumem chovat na trhu? Nákup nemovitosti fyzických osob je povětšinou spojen se změnou bytové potřeby. Potřebujeme menší byt nahradit za větší s tím, jak se rozrůstá rodina, anebo naopak. Větší byt vyměnit za menší s tím, jak nám dětí z domova „odlétají“. Naštěstí je již pryč doba, kdy jsme se opustit byt nebo rodný dům prakticky „neodvážili“, protože jinou – lepší nemovitost – bychom nesehnali… Dnes poměrně častým důvodem pro koupi bytu je zájem občanů investovat dlouhodobě peníze do komodity, která hodnotu neztrácí. Důvodů pro prodej je rovněž řada. Buďto je příčinou rovněž řešení změněné potřeby ohledně velikosti a kvality vlastního bydlení do budoucna nebo prodej nemovitosti souvisí třeba s řešením situace

po dědickém nebo rozvodovém řízení. Často je prodej domu, bytu nebo pozemku vyvolán nenadálou potřebou finančních prostředků, v nejhorším případě pak exekucí, pokud ten který občan není schopen dostát závazků, spojeným s jeho dluhem vůči té které osobě nebo instituci.

Lépe s odborníkem, nežli sám Kvalitní servis většinou využívají ti z nás, kdo se dokáží zamyslet nad tím, jaké mohou vzniknout ztráty, pokud tu kterou činnost nezvládáme dobře. Jsme však národ chatařů a chalupářů, jinými slovy kutilů, kteří si vše dokáží udělat sami. V lepším případě s odstupem času, v horším pak ihned mnohdy zjišťujeme, že tomu tak není. Náprava je možná, ale drahá. V době elektronických médií se hodně lidí domnívá (a bývá k tomu často i z nejrůznějších pohnutek vybízena), že potřebuje-li řešit výše zmíněné nemovitostní problematiky, stačí se „svěřit“ internetu. Není tomu tak. Nákup a prodej nemovitosti je komplexní akce, spojená s množstvím odborných postupů, na které většině lidí chybí odbornost, kvalifikace, kompetence, trpělivost a tak by bylo možné ve výčtu pokračovat… Vzniklé ztráty jsou však výrazně větší, než v případě špatně kutilem natřeného okna na chatě. Obraťte se na zkušené realitní kanceláře. Nebojte se s nimi své potřeby konzultovat. Přijďte do Asociace realitních kanceláří České republiky, pokud nevíte, na koho se s důvěrou obrátit. Věřte, že ušetříte. Nejenom čas. I když čas jsou přece také peníze. Ing. arch. Jan Borůvka Generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR

www.grandreality.cz

PRODEJ HORSKÝCH BYTŮ

nad 1000 m n.m. Počítáme s náročnou klientelou, proto jsme vsadili na unikátní architekturu a nízké provozní náklady pro Vaši výbornou investici. Celoroční vyžití s výjimečnými sportovními zážitky v blízkosti sjezdovky. Přijďte se přesvědčit!

III. A POSLEDNÍ ETAPA NA PRODEJ Abychom se Vám mohli individuálně věnovat, objednejte se, prosím, předem na tel.: 733 123 400 nebo na [email protected]. www.sumavskydvur.cz

11

www.facebook.com/grandreality

ID: 5084

MĚŠICE, PRAHA-VÝCHOD Prodej RD

ID: 134 703

RD 4+kk s terasou, v novostavbě z r. 2014. Jedná se o levou polovinu dvojdomu. Užitná plocha je 155,7 m2 a plocha pozemku 584 m2. Výborně dostupná lokalita.

602 789 166

DĚLNICKÁ, PRAHA 7-HOLEŠOVICE Prodej bytu

4.890.000 Kč

ID: 134 646

Exkluzivně nabízíme byt 2+1 v DV, 60  m2, který se nachází ve 4.NP/6NP cihlového domu. Byt je v původním stavu.

734 204 770

12

2.490.000 Kč

BŘEZÍ, PRAHA-VÝCHOD Prodej RD

ID: 134 543

K prodeji třípodlažní vila, která je určena ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí možnost velmi příjemného bydlení v žádané lokalitě nedaleko Prahy.

773 957 750

LOUŇOVICE, PRAHA-VÝCHOD Prodej pozemku

5.490.000 Kč

ID: 133 453

Pozemek přímo sousedící s lesem o výměře 1589 m2. Pozemek je zcela rovný. Kompletní IS. Klidné a tiché místo.

734 756 889

1690 Kč/m2

PLETENÝ ÚJEZD, KLADNO Prodej pozemku

ID: 134 586

K prodeji pět stavebních pozemků o výměře od 821–865 m2. V ceně pozemků jsou zahrnuty veškeré IS.

602 789 166

ZDIBY, PRAHA-VÝCHOD Prodej chaty

od 1.642.000 Kč

ID: 134 650

K prodeji chata se zastavěnou plochou 20 m2 na stavební parcele o velikosti 141 m2 + vlastní pozemek (zahrada) 607 m2. Jedná se rovinatý pozemek, který je zatravněn.

734 204 770

1.390.000 Kč

www.grandreality.cz

Prodávejte bez starostí!

Okamžitý odkup nemovitostí Aktuální nabídka nemovitostí

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Květnice, okr. Praha-východ. Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD.

Doubek, okr. Praha-východ. Prodej nízkoenerg. řadového domku (trojdům – prostřední jednotka) DV o velikosti 3+1, 90 m2. Zahrada 105 m2. Zbývá doplatit úvěr ve výši 1.600.000 Kč.

Cena: 1.799.000 Kč

Cena: 1.490.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Hradištko, okr. Praha-západ. Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo.

Čakovice, Praha 9. RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m2. IS: el. 220/380, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu, v přízemí krb. Sklep.

Cena: 2.499.000 Kč

Cena: 5.699.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10. ŘRD 3+1, krajový P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna.

Cena: 5.750.000 Kč Poptávky byty 1+kk–2+kk, Chodov, Háje, Petrovice 1+1–2+kk, Kunratice, Opatov, Hostivař 1+1–2+kk, Prosek, ČM, Lehovec Gars.–2+kk, Řepy, Zličín, Dědina 1+1–2+1, Kamýk, Lhotka, Modřany 1+1–3+1, Kostelec, Říčany, Uhříněves 1+1–3+1, Bohnice, Kobylisy, Ládví 2+kk–2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle 2+kk–3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy Gars.–2+1, Holešovice, Letná, Dejvice 1+kk–2+1, Vršovice, Strašnice, Skalka 1+1, 2+1, Barrandov, Zbraslav, Braník 1+1–2+1, Holešovice, Letná, Petřiny 2+1–3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín 1+1–2+1, Braník, Podolí, Žižkov 2+1–3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny 1+kk–2+1, Podolí, Braník, Vinohrady

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Záběhlice, Praha 10. Prodej DV bytu (možnost převodu do OV) o velikosti 3+1/L o podl. ploše 71,28 m2 + 1,20 m2 sklep, ul. Zvonková. Byt je v přízemí 6patrového panel. domu po rek.

Cena: 1.999.000 Kč Poptávky RD

do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil. do 2,2 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,4 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

Chata, chalupa v rekr. ob. do 40 km od Phy do 900 tis. Chata, chalupa – Příbramsko, Benešovsko do 900 tis. Chata, chalupa – Ondřejov, Skalice do 1,5 mil. Chata, chalupa – Štíhlice, Doubravčice do 1,5 mil. Chata, chalupa – Hvozdec, Poříčany do 1,5 mil. Chata – směr Černošice, Mníšek, Všenory do 1,7 mil. Chata, chalupa vhodná k bydlení do 1,7 mil. Chata, chalupa, RD – Vonoklasy, Třebáň do 1,7 mil. RD, chata, chalupa pro trvalé bydlení do 1,9 mil. Chata, chalupa – Říčany, Popovice do 1,9 mil. RD, chata, pozemek st. – Vrané n.Vlt. do 1,9 mil. RD, pozemek – Zdiby, Odolena Voda do 2,2 mil. RD, chata – Jíloviště, Řitka, Jirčany, Mníšek do 2,9 mil. RD směr letiště – Kladno, Slaný, Beřovice do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice do 3,9 mil. RD, chata, chalupa (zděná) v okolí Prahy do 3,9 mil. RD – Úvaly, Počernice, Český Brod do 4,9 mil. RD, pozemek – Kyje, Úvaly, Počernice, Jirny do 5 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

13

www.facebook.com/grandreality

KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m2 v Kladrubech nad Labem. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. 602 115 261 5 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladící box o rozloze 720 m2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu benkalorku a kancelář ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 – 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 10 000 Kč/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu o rozloze 9000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha. 602 115 261 25 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 255 m2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu parkování pro obytné vozy a karavany v Kladrubech nad Labem. 602 115 261 500 Kč/měsíc

KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor (bývalá vodárna) o rozloze 98 m2 v Koudelově u Čáslavi. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 1200 m2 v Dětenicích, okres Jičín. 602 115 261 45 Kč/m2/měs.

VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 40 m2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 – 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 2400 Kč/měsíc

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 180 m2 v Kladrubech nad Labem. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

Prodej rodinného domu 351 m²

BOROVÁ, KRÁLŮV DVŮR - ZAHOŘANY

Výrazn

é sníže ní ceny

Hledáte-li úchvatné atypické bydlení a kladete-li důraz na přírodu, klid a prostor, pak vám nabízíme charismatický dům, situovaný v překrásné zahradě, která má celkovou výměru 3241 m2 včetně zastavěné plochy 381 m2. To vše nedaleko od Berouna, u lesa v soukromí, na konci slepé ulice Borová s úchvatným výhledem na Křivoklátskou vrchovinu. Chloubou profesionálně zpracované zahrady jsou jak okrasné dřeviny, tak i zeleninová plodová zahrádka či záhony s bylinami. Na nejvyšším bodě pozemku, s jižním svahem, najdete nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 351 m2. Tato stavba je řešena systémem VELOX (ekologická technologie využívající přírodních materiálů) a tudíž je spojena s okolní přírodou. Třípodlažní dům je dále vytvořen podle prostorových pravidel FENG SHUI, dům je velice teplý svým prostorem a kvalitním přístupem. Interiér je velice vzdušný i pro dostatek úložného místa, včetně šaten. Koupelny jsou v každém poschodí, teplá luxusní kuchyňská linka propojená s prostorem, francouzské dveře vstupující přímo na terasu, zimní zahrada a další nadstandardní interiérové záležitosti. Celý dům je podsklepen, jsou zde tři místa pro parkování, dále technické zázemí k dvouokruhovému plynovému podlahovému vytápění, dům má připravenu možnost k využití solárních panelů. Do domu je zavedena obecní voda, dále je zde 16 m3 nádrž na dešťovou vodu s rozvodem pro zahradní zavlažování. Ideální podmínky pro vodní plochu (bazén nebo jezírko). Dům má zabezpečovací systém s možností připojení videotelefonu a dalších zabezpečovacích prvků. Zahořany patří ke Královu Dvoru, kde je kompletní vybavenost a obslužnost s velkým potenciálem pro mladé a nové obyvatele s úžasnou dostupností do velkoměsta nebo do okresního Berouna! Pro rezervaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

CENA: 12 880 000 Kč TEL: +420 603 215 05

14

JAK VYBRAT REALITNÍ KANCELÁŘ A NEŠLÁPNOUT VEDLE

Majitel nemovitosti, který pochopil, že prodej milionového majetku nelze realizovat bez odborné pomoci, stojí před zcela zásadní otázkou. Jak rozeznat realitního pochůzkáře od zkušeného obchodníka, a komu svěřit zprostředkování prodeje. Pokusím se čtenářům v několika bodech poskytnout krátký návod. V první řadě oddělte realitní kanceláře (RK) od všeho, co ji jen připomíná. RK musí být zapsaná v obchodním rejstříku. Tímto zápisem je realitní společnosti dána způsobilost právně jednat. Měla by mít kancelářské prostory pro veřejnost, nikoli jen korespondenční adresu. Pokud máte možnost, navštivte internetové stránky. Jejich provedení a obsah vám hodně napoví. Zjistěte, jaké služby poskytují a zda mají ve vaší lokalitě zastoupení. Internetové stránky by měly obsahovat i autentické reference klientů oné RK. Častým hlediskem, které je však zavádějící, je počet zakázek, jež RK spravuje. Je jistě zajímavé, když kancelář inzeruje tisíce nemovitostí. Položte si však otázku, zdali při takovém počtu vaše nemovitost nezapadne v davu a bude-li makléř, který sám spravuje sto zakázek, mít čas se vaší nemovitosti patřičně věnovat. Dle výše zmíněných parametrů oslovte 3–5 realitních kanceláří. Rychlost reakce obchodníků je zásadní kritérium pro výběr. Sjednejte si schůzku na nemovitosti a informujete makléře, že si chcete pro spolupráci vybrat pouze jednu kancelář, ale nyní jste oslovili i další, z nichž si vyberete. Zde se začne

lámat chleba. Někteří makléři ani nebudou chtít přijet s tím, že jim stačí fotky, jiní si najdou čas za 14 dní. Takové rovnou vyřaďte. Makléř by měl na nabídku reagovat ihned a schůzku nabídnout v nejbližším možném termínu. Při osobní schůzce s makléřem zapojte všechny své zkušenosti a znalosti života. Jen díky nim nepodlehnete fintám, jež jsou denním chlebem makléřů. Nebojte se na cokoli zeptat, ale nechte mluvit i makléře. Je dobré si připravit pár otázek ohledně průběhu celé transakce, tržní ceny, výše provize, zajištění právních služeb či poprodejního servisu. Zajímejte se především o to, kde bude vaše nemovitost inzerována, a nenechte se opít rohlíkem, že internet dnes bohatě stačí. Není to pravda. Všímejte si vystupování, mluvy i oblečení. Zajímejte se o makléřovy zkušenosti a odbornost. Pozor; fotografovat dovolte pouze tomu, s kým chcete navázat spolupráci. Ostatním oznamte, že se v případě zájmu o spolupráci ozvete. Vyhnete se tak nemilé, ale časté situaci, kdy se vaše nemovitost objeví bez vašeho vědomí na internetu. Vždy žádejte návrh zprostředkovatelské smlouvy a vezměte si čas na její prostudování. Výmluvy, proč

to tak nejde, nevěstí nic dobrého. Obzvlášť pozor na věty typu: smlouvy s klienty neuzavíráme, nechceme nikoho omezovat či smlouvu nepotřebujeme, přece jsme se domluvili atd. Pamatujte, že nejvíc problémů vzniká právě ve vztazích bez písemné smlouvy. Ono je to logické. Pokud jste vzájemným právům a povinnostem nastavili mantinely již na začátku, není v průběhu spolupráce důvodu ke sporu. A pokud ano, smlouva jej zpravidla rozsoudí. Mnoho lidí se navíc zcela mylně domnívá, že nepodepsáním smlouvy na něco vyzráli. Občanský zákoník bohužel nevyžaduje písemnou formu zprostředkovatelské smlouvy, což v důsledku znamená, že mnozí z vás jsou smluvně zavázáni a ani o tom neví. V tom horším případě rovnou u více RK najednou. Zprostředkovatelskou smlouvu není nutné uzavírat na dlouhou dobu, úplně postačí 3 měsíce. Je to dostatečná doba na to, abyste zjistili, zda spolupráce odpovídá vašim představám či nikoli. Hodně štěstí při výběru solidního realitního partnera. Mgr. Oldřich Platil právník specializující se na realitní právo, člen dozorčí rady Realitní komory České republiky

www.grandreality.cz • odvahu při nákupu • trpělivost při prodeji • SPECIALISTA NA KOMPLIKOVANÉ OBCHODY S NEMOVITOSTMI

Černokostelecká 33, Praha 10 KANCELÁŘ: 274 772 507 VERONIKA STRUČKOVÁ: 725 026 829 [email protected]

PRODEJ NOVÝCH PŮDNÍCH BYTŮ

www.vinohrady-kolinska9.cz

725 026 829

Vydavatelství GRAND PRINC MEDIA a.s., hledá do svého týmu:

MANAŽERA/KU INZERCE NÁSTUP MOŽNÝ IHNED

POŽADUJEME: Min. SŠ vzdělání ukončené maturitní zkouškou. Velmi dobré prezentační schopnosti. Prokazatelnou obchodní zkušenost. Spolehlivost. Vysoké pracovní nasazení. Samostatnost. Reprezentativní vzhled a vystupování. Dobrou orientaci na mediálním trhu.

NABÍZÍME: Perspektivní práci. Zázemí prosperující společnosti. Velmi dobré platové podmínky, fixní plat + nadstandardní provize. Přátelský kolektiv. Služební telefon a PC.

NÁPLŇ PRÁCE: Odpovědnost za prodej reklamních a PR ploch do našich titulů. Samostatné vedení obchodních jednání. Tvorba cenových kalkulací a smluv. Podpora současných zákazníků. Monitoring trhu. Úzká spolupráce s dalšími odděleními společnosti.

V případě zájmu zasílejte Váš strukturovaný životopis s motivačním dopisem a Vaší fotografií na adresu: [email protected] Zasláním nám udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů. Všechny došlé materiály od nevybraných uchazečů budou vymazány/skartovány.

GRAND PRINC MEDIA, a.s. Na Dlážděnce 348/42, 182 00 Praha 8-Troja tel.: +420 272 107 111, www.gpmedia.cz

17

www.facebook.com/grandreality

ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY

NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU

• • • • • •

dostupnost MHD a Klánovického lesa plná občanská vybavenost možnost okamžitého nastěhování nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění golfové hřiště Mstětice

ceny od 3 777 000 Kč

www.uniga.cz

VZOROVÝ DŮM

Návštěva vzorového domu po předchozí telefonické domluvě na tel. 603

18

251 516

ní posled ům vý d středo aráží 4+1 s g ou ad a zahr

www.grandreality.cz

19

HYPOTÉKY 2015: ČEŠI CHTĚJÍ BYDLET A LEVNÉ HYPOTÉKY JIM K TOMU POMÁHAJÍ

Loňský rok byl v hypotékách druhý nejúspěšnější v historii. Banky mají chuť poskytovat hypotéky, jejich marže i ceny zdrojů klesly. To loni přispělo k druhému nejvyššímu objemu poskytnutých hypoték a k poklesu úrokových sazeb až na průměrné hodnoty kolem 2,4 % v závěru roku. Nejnižší dosažitelné sazby dnes sahají pod 1,7 %, což při splatnosti 30 let dělá na milionové hypotéce měsíční splátku krásných 3548 Kč. Lidé, kteří dnes investují do vlastního bydlení, si těžko mohli vybrat lepší čas. Ceny bytů se stále drží pod cenami z předkrizových let, bude tomu však již rok, co nabraly vzestupný trend. Ceny rodinných domů a zejména ceny stavebních pozemků už předkrizové ceny překonaly.

Jaké novinky nás v hypotékách čekají letos? Banky budou v roce 2015 lákat klienty zejména na nízké úrokové sazby. Vzhledem k již dnes nízkým maržím se pak banky budou pokoušet vydělat na souvisejících produktech – například na pojištění úvěru. Dále očekáváme, že banky budou ve větší míře a za příznivějších podmínek nabízet klientům možnost mimořádných splátek. V této souvislosti se budou snažit získat co nejdříve konkurenční výhody oproti ostatním bankám. Nejpozději od jara příštího roku by totiž měla být do českého právního řádu implementována směrnice Evropské unie, díky které budou mít klienti snazší a levnější mimořádné splátky hypoték.

Nevyjasněnou otázkou bude osud 100% hypoték, jelikož Česká národní banka loni na podzim naznačila jejich chystaná omezení. Ke konkrétním krokům však zatím nedošlo a banky stoprocentní financování nadále umožňují. Podmínky jednotlivých bank se i v letošním roce budou značně lišit, ač se to na první pohled nemusí zdát. Nejedná se totiž pouze o otázku úrokové sazby, ale zejména o vedlejší náklady spojené s hypotékou a o časovou náročnost vyřízení. Velké rozdíly budou i letos panovat také v šíři produktové škály – co vše mi vybraná banka umožní financovat a jaké mé příjmy bude schopna akceptovat.

O jaké hypotéky je dnes největší zájem?

Na co se mě banka bude ptát při žádosti o hypotéku? Jak dlouho vyřízení trvá?

Čeká vás letos konec fixace úrokové sazby?

Pří žádosti o hypotéku budou banku zajímat nejčastěji tři věci: 1. co chci financovat, 2. jakou nemovitostí budu ručit a 3. jestli mám dostatečné příjmy na splácení. Ručit je možné kupovanou nemovitostí, příjmy se nejčastěji prokazují potvrzením příjmů ze zaměstnání a výpisy z bankovního účtu, u podnikatelů pak obvykle daňovým přiznáním. Kromě toho budou banku zajímat i mé stávající úvěry, leasingy a půjčky. Pokud jsem v minulosti měl problém se splácením, díky úvěrovému registru se to banka dozví a těžko je pak možné očekávat ty nejvýhodnější podmínky pro moji novou hypotéku. Dobrou zprávou je, že vyřízení hypotéky již nebývá záležitostí na několik měsíců. Vyhotovení znaleckého odhadu nemovitosti trvá obvykle týden a schválení úvěru by při troše štěstí nemělo trvat déle než 10 dní.

Začněte se o svoji hypotéku zajímat včas (ideální je 1–2 měsíce dopředu) a nebojte se sami kontaktovat svoji banku s žádostí o nabídku nové sazby na další období. Pokud nabídka není dobrá, požádejte o lepší. Ideální je se v této věci poradit s hypotečním makléřem, který má přehled o aktuálních podmínkách na trhu. Můžete tak snadno ušetřit i několik stokorun měsíčně. Pokud by úrokové sazby začaly v průběhu roku růst, žádejte o nabídku i 6 měsíců dopředu a zvažte otázku refinancování dříve. Pokud naopak sazby budou nadále klesat, neuspěchejte své rozhodnutí příliš. V případě, že podepíšete hypotéku na refinancování a stará banka Vám pak ve výročí fixace nabídla lepší sazbu, v nové bance byste museli zaplatit poplatek za nečerpání hypotéky. Zdroj: Hypoasistent

Účelem úvěru je nejčastěji koupě bytu nebo rodinného domu, na druhém místě pak vlastní stavba rodinného domu či refinancování hypotéky. Díky nízkým úrokovým sazbám je dnes největší zájem o pětileté fixace. Oproti minulosti klienti více poptávají také sedmi a desetileté fixace. U dlouhých fixací je však třeba pečlivě zvážit, jestli v budoucnosti neplánuji udělat mimořádnou splátku či jestli nebudu chtít nemovitost brzy prodat. Mimořádná splátka před koncem doby fixace totiž s sebou může přinést nemalý náklad v podobě sankce za předčasné splacení úvěru.

www.grandreality.cz

21

www.facebook.com/grandreality

Cena 8 400 000 Kč Prodej pěkného RD se 4 byty v Praze 9-Čakovicích 2 Každý byt je samostatný, 2+1, 53 m . Jeden byt je veden jako nebytový prostor k podnikání. Parkování na vlastním pozemku 787 m2. V blízkosti je OC Letňany a OC Čakovice.

Cena: 6 900 000 Kč Pyšely, okr. Benešov Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední – – elektrokotel + krbová kamna. Lze hypo.

REALBOHEMIA a.s.

OMEGA REALITY s.r.o.

Tel.: 224 222 904 GSM: 602 224 463

[email protected]

Cena: 4 350 000 Kč Novostavba RD 4+1, Vyžlovka, Praha-východ (Říčany) Rodinný dům 4+1, 110 m2, rovinatý pozemek 796 m2. Dům má úložný půdní prostor, 2 parkovací místa. Velmi dobrá dostupnost do Prahy. Volný ihned. Lze hypotéka.

Rodinné domy Poptávka Pro pilota s  rodinou hledáme k  prodeji RD, vilu na Břevnově, ideálně v okolí parku Ladronka. Nabídněte i  jinde. Stav nerozhoduje. Na vystěhování nespěchá. Cena: do 25 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro velvyslance hledáme k  prodeji RD Praha 4, 10. Stav nerozhoduje, platba hotově. Cena: do 20 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lo‑ kalitě Praha a  okolí (do 30 km). Lze i  se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Uvažujete o prodeji nemovitosti – bytu, RD či pozem‑ ku? Nemáte čas, potřebné znalosti či chuť absolvovat prohlídky? Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku, na které projednáme možnosti případné spolupráce. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

byty Poptávka Mladý manželský pár hledá bydlení na Praze 2, 3, 10 nebo v okolí. Ideálně byt cca 60 m2 s hezký výhledem. Vlastnictví OV nebo DV, anuita nerozhoduje. Panel i cihla. Rychlé a příjemné jednání. Cena: do 3,7 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

www.omega-reality.cz [email protected]

GSM.: 603 933 909

www.reporyjevzahradach.cz [email protected]

Cena: 4 499 000 Kč Všestudy, okr. Mělník Samostatný RD, dvougenerační, s dispozicí 2x 4+1, podsklepeno, garáže pro 2 vozidla, bazén, sauna, zast. pl. cca 100 m2. Dům byl kolaudován v roce 2001 a dosud nebyl užíván. IS: obecní vodovod, plyn a el. 220/380. Obecní kanalizace je nyní ve výstavbě.

OMEGA REALITY s.r.o. Tel.: 222 242 233 GSM: 724 375 751

www.omega-reality.cz [email protected]

Cena: 569 000 Kč Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna, nové rozvody, topení na tuhá paliva.

Cena dohodou Prodej rekreační chaty s pozemky v obci Perštejn-Údolíčko 13 km od Klínovce a 3 km od lyž. areálu Horní Halže a Ski areálu Alšovka. Dřevostavba 3+1 s úplným soc. zař.

Cena: 2 650 000 Kč Nabízíme k prodeji ideální pozemek 689 m2 v ulici Žehušická, Praha 9-Újezd nad Lesy. Pozemek č. 1 je rovinatý (v ceně pozemku vybudování přípojek inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, elektro), určený k výstavbě RD. Nachází se na okraji zástavby bytových domů s výhledem do krajiny s příjezdem ze severu.

OMEGA REALITY s.r.o.

REALBOHEMIA a.s.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Tel.: 222 242 233 GSM: 724 370 102

GSM: 725 113 790

22

Tel.: 222 242 233 GSM: 724 370 102

Cena 5 064 009 Kč vč. DPH Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům Stolístek z projektu Řepo2 ryje v zahradách. 119 m , 4+kk, vlastní pozemek 354 m2.

www.omega-reality.cz [email protected]

Pro starší manžele hledáme byt v cihle nebo panelu, 1+1, 2+kk, 3+1. Rozhoduje hezké místo, obchody a lé‑ kař v místě. Peníze ihned. Klienti přes naší společnost prodali svou nemovitost. Cena: do 2,5 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Peníze do 3 dnů za Vaši nemovitost. Máte dluhy, exe‑ kuce, finanční problémy, kontaktujte nás. Najdeme za vás řešení. Právní zastoupení zdarma. Nabízíme 17leté zkušenosti a profesionální přístup. Domluvte si nezá‑ vaznou schůzku s ředitelkou společnosti. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunra‑ tice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Pří‑ má koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohra‑ da, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k  pronájmu) odkoupíme byt o  veli‑ kosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňa‑ ny, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a  solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská síd‑ liště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování

Tel.: 224 222 904 GSM: 602 224 463

[email protected]

Tel.: 774 814 380

klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

diskrétní a  rychlé jednání. Můžete nás i  prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Ihned koupíme byt v  Praze, garsoniéra, 1+1, 2+kk. Družstevní nebo osobní vlastnictví. Peníze hotově. Právní dohled zdarma. Nabídněte, na ceně se domlu‑ víme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Potřebujete právní radu? Chcete se zbavit exekutora? Nemáte na splátky úvěru? Hrozí Vám exekuce? Po‑ třebujete bezúčelovou půjčku? Vyplatíme Vám zálohu 10 000 až do 2 000 000 Kč. Lze ji použít na cokoliv. Od úhrady exekucí či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i for‑ mou úhrady splátek úvěru či Vašich závazků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniera, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v  lokalitě Praha. Garantuje‑ me rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o  rozumné nabídky s  dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Vyplatíme ihned zálohu 50 000 Kč až 2 000 000 Kč předem (nebo převezmeme splátky úvěru) za byt či dům v Praze a blízkém okolí. Nemovitost může být za‑ tížena dluhy, exekucemi. Zajistíme jednání s exekutory a kompletní právní servis. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned koupíme byt v  Praze, garsoniéra, 1+1, 2+kk. Družstevní nebo osobní vlastnictví. Peníze hotově. Právní dohled zdarma. Nabídněte, na ceně se domlu‑ víme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Peníze do 3 dnů za Vaši nemovitost. Máte dluhy, exe‑ kuce, finanční problémy, kontaktujte nás. Najdeme za vás řešení. Právní zastoupení zdarma. Nabízíme 17leté zkušenosti a profesionální přístup. Domluvte si nezá‑ vaznou schůzku s ředitelkou společnosti. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Vyplatíme Vám 10 000 Kč–1 000 000 Kč na cokoliv, ještě před prodejem Vaší nemovitosti. Právní problém (exekuce, zástavní právo) vyřešíme. Jedinečná nabíd‑ ka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

ostatní

Nabízíme Vám výkup vaší nemovitosti. Přijďte projed‑ nat Vaše představy, nezávazně, zdarma. Pokud se do‑ mluvíme, zajistíme právní zastoupení, přípravu smluv a  rovněž můžete odnést finanční zálohu na cokoliv. Hledáme byty, domy v Praze a Středočeském kraji. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí Vám exekuce. Nemáte peníze na drahé právníky? Máte zájem o bez‑ platnou radu? Obraťte se na nás – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z na‑ šich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé,

Uvažujete o  prodeji nemovitosti? Zdarma vám vaši nemovitost oceníme naším kvalifikovaným personá‑ lem. Rozhodnete­‑li se poté o prodeji s naší společností, získáte další výhody. Zavolejte nebo nás kontaktujte e-mailem. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

CHYTRÉ BYDLENÍ JAKO KONKURENČNÍ VÝHODA

Pro výběr bydlení jsou nesporně nejdůležitějšími faktory cena a lokalita. Díky tomu, že nabídka převyšuje poptávku, se mnohokrát stane, že zájemce vybírá mezi několika nemovitostmi, které splňují jak jeho požadavek na místo, tak na cenu. Podle čeho se však rozhodnout definitivně? V poslední době jsou dalšími důležitými faktory při rozhodování například to, zda je nemovitost úsporná, šetrná k životnímu prostředí, kvalitně zabezpečená a splňuje moderní požadavky počátku třetího tisíciletí. Společným jmenovatelem těchto parametrů je chytré bydlení, nebo chcete-li domácí automatizace.

Co je chytrá domácnost Chytrá domácnost přináší pomocí systému domácí automatizace jednoduché ovládání osvětlení a světelných scén, stínění, zabezpečovacího systému a kamerového systému, vytápění, chlazení a vzduchotechniky, bazénu, zavlažovacího systému, domácí zábavy, biometrického přístupu (např. pomocí otisku prstu), domácích spotřebičů a dalšího vybavení, které ve svém obydlí uživatel běžně používá. Intuitivní ovládání na dotykovém panelu, tabletu nebo chytrém telefonu umožňuje dokonalou kontrolu domova bez potřeby návodu k obsluze.

Celosvětový průzkum společnosti SKANSKA, provedený v loňském roce prokázal, že v prostorách, kde je správně řízeno osvětlení, klimatizační podmínky a teplota, se zvyšuje produktivita o více než třetinu. Co to znamená pro naše bydlení? Třeba to, že vaše děti se budou doma lépe a rychleji učit a vám se bude efektivněji pracovat. Jinými slovy – – v chytré domácnosti se prokazatelně žije lépe.

Chytré bydlení a developeři I když domácí automatizaci začíná nabízet každým rokem více developerů, stále se jedná o velmi malé procento z celého trhu. Díky převyšující nabídce bydlení se do popředí efektivního prodeje dostává především promyšlený marketing. Jaký smysl dává nabízet klientovi například levné auto, když si od vás koupí byt? Tady je synergie téměř nulová, a navíc klientovi vznikají s provozem dalšího auta nové náklady. A přitom když developer investuje srovnatelnou částku, jako stojí levné auto, do domácí automa-

tizace, získá klient opravdu smysluplnou přidanou hodnotu, která právě může rozhodnout o jeho koupi. Další výhoda je sice prozaičtější, ale i dobrý pocit z toho, že prodáváte něco, kde se lépe žije, než nabízí vaše konkurence, tak to také není zanedbatelné.

Chytré bydlení a klienti O tom již byla řeč v úvodu. Lidé dnes „žijí ve 30 let starých autech“. Když se podíváme na technologie například v „lidovém“ autě – Oktavia třetí generace – tak nalezneme sofistikovaný, ale spolehlivý centrální řídicí systém (počítač), pokročilé systémy bezpečnosti, významnou šetrnost k životnímu prostředí, zabezpečovací systém (alarm), chytré kamerové systémy, automatický vícezónový systém topení/ /klimatizace a v podstatě i vzduchotechniky, velký stupeň automatizace (adaptivní tempomat, hlídání slepého úhlu, ABS, parkovací asistent, asistent jízdy v pruzích), měření a regulace (kontrola tlaku v pneumatikách, stav kapalin, hlídání a monitoring

pera do přípravy nemovitosti pro domácí automatizaci byla co nejnižší. Ze zkušenosti vyplývá, že cena konvenční elektroinstalace je zhruba 1500 Kč na m2. Pokud se však kabeláž provede tak, aby byla nemovitost připravena na chytrou domácnost, náklady se zvýší jen o cca 400 Kč na m2. Toto zvýšení představuje náklady na změnu tras kabelů, kdy z každého koncového prvku (svítidla, žaluzie, vypínače atp.) se vede samostatná trasa do rozvaděče. Dále pak na slaboproudé rozvody, které se používají pro řízení topení, chlazení, vzduchotechniky, domácích spotřebičů nebo audio-vizuální techniky. V neposlední řadě je nemovitost potřeba osadit větším rozvaděčem tak, aby se v budoucnu dal vystrojit řídicí jednotkou a elektronickými ovládacími prvky. Developer se může rozhodnout, zda již ve standardu vybaví rozvaděč systémem inHome, nebo tuto možnost nabídne klientovi v rámci nadstandardu. Cena inHome pro typizovanou nemovitost 4+kk je od 70 000 do 250 000 Kč podle toho, co vše bude do domácí automatizace zahrnuto. Další výhodou systému inHome je to, že pro nejnáročnější klientelu je rozšiřitelný o systém AMX, který patří ke světové špičce v oblasti domácí automatizace a řízení a distribuce audia a videa (tzv. signálový management). AMX je americký systém, který se vyvíjí přes 30 let a používá se například v Bílém domě, NATO nebo největších kasinech a hotelích.

desítek systémových parametrů), GPS, audio-vizuální systém, hlasová navigace a mnoho dalších. V porovnání s byty nebo domy, které stojí řádově více oproti běžným autům, jsme za posledních sto let (kromě změny hliníkových vodičů na měděné a přechodu ze 110 na 230 V) nezaznamenali jedinou významnou inovaci. Avšak ten čas je tady. Západně od našich hranic je více než 40 procent nových nemovitostí připraveno nebo vybaveno prvky domácí automatizace. U nás je to kolem tří procent. Plyne z toho, že tento trh poroste minimálně desetinásobně a dává příležitost ke zviditelnění, ke konkurenční výhodě, k profitu.

Kolik chytré bydlení stojí? V oblasti chytrých domácností v rezidenčních developerských projektech má u nás největší zkušenost společnost Insight Home, a.s., která kromě České republiky působí ještě na Slovensku a v Rusku. Jejich systém domácí automatizace inHome je navržen tak, aby nezbytná počáteční investice develo-

KDE TO FUNGUJE

• Rezidenční projekt Swiss House v pražské Jeremenkově ulici. • Exkluzivní byty v rezidenčním projektu Palác Jilská II. KDE TO LZE VIDĚT

• Ukázkový byt se nachází v 15. patře výškové budovy na adrese Antala Staška 30, Praha 4.

POKORNÝ

R

952 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Jesenice, Praha-západ Stavební pozemek 1571 m2 ke stavbě pro komerční využití – nerušící výroba, skladování, obchod a služby. Zastavěná plocha stavby až 600 m2, výška do 12 m. 2 km od nájezdu na Pražský okruh. Veškeré inž. sítě. CENA: informace v kanceláři

Praha 5-Hlubočepy, ul. Trnkovo nám. 1+1/B, OV, 39,4 m2, novostavba z roku 2001 klidná lokalita v blízkosti přírodního parku Prokopské údolí, podlahy – dlažba, topení – ÚT dálkové, plast. okna, UPC spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 2 195 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE SPLŇTE SI SVÉ PŘÁNÍ O NOVÉM DOMOVĚ

ANDĚLSKÉ BYDLENÍ

Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada, hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 3 348 000 Kč

Praha 10, kat. území Hostivař, ul. Pod Průsekem RD 5+1/T/B/G z r. 1996, v klidné vilové čtvrti Na Groši pozemek 380 m2, zast. pl. 130 m2, už. pl. cca 290 m2 zahrada 250 m2, dům je celý podsklepený, má 2 NP, klidová zóna s dobrou dostupností MHD, cca 25 min. do centra. CENA: 10 965 000 Kč

Vojkovice, okres Mělník 3+1/L/G, po celk. rek., OV, 80 m2, třípatrový cihlový dům lodžie 3,5 m2, sklep 6,6 m2 a garáž 16 m2, krásný výhled do zeleně, v obci pošta, mateřská škola a obchody. Výborná dostupnost do Prahy po D8, cca 20 min. do Letňan. CENA: 1 450 000 Kč

Praha 4-Michle, ul. Želetavská 3+kk/L/G, OV, 101 m2, novostavba z roku 2002 rezidenční park BB centrum, byt je ve velmi dobrém stavu, 2x koupelna, zasklená lodžie 16 m2, sklep, gar. stání spojení do centra pomocí MHD trvá cca 20 minut. CENA: 5 986 000 Kč

ZAJISTÍME RYCHLE A PROFESIONÁLNĚ PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI POPŘ. BYTU ZA MAXIMÁLNÍ CENU. Při prodeji zajistíme ZDARMA • Tržní odhad • Znalecký posudek • Daňové přiznání • Převod elektroměru apod. Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

+ Bonusy pro vás až 100.000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace • průkaz energetické náročnosti budovy • CD z průběhu stavby • projekt osazení do terénu • konzultace vybavení domu a zahrady

Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí. Na základě našich dlouholetých praktických zkušeností jak v projekční činnosti, tak i s desítkami realizovaných staveb Vám garantujeme: • • • • • • • • • •

maximální komfort energeticky úsporné domy osobitý přístup a flexibilitu využití obnovitelných zdrojů řemeslnou kvalitu a provedení prací nadstandardní doplňkové služby nejmodernější technologie pevnou cenu po celou dobu výstavby kvalitní materiály výrazně vyšší rychlost realizace domu

více naleznete na

www.euroline.cz