Zápis ze zasedání zastupitelstva města Rychnova u Jablonce nad Nisou ze dne 1.7.2013 Čas zahájení: 19:05 Ověřitelé: M. Žabková, J. Dvořák Přítomni: dle prezenční listiny, od začátku jednání všech 15 zastupitelů Zápis ze zasedání zastupitelstva ze dne 3.6.2013 byl bez připomínek schválen. Technická připomínka byla vznesena k doplnění počtu dětí v bodě 3) zápisu. Program: 1) pozemky 2) půjčka z Fondu na zlepšení úrovně bydlení 3) kanalizace Zálesí III. etapa 4) Komplexní pozemkové úpravy 5) uvolnění vázaných výdajů a rezervy 6) studie tepelného hospodářství 7) výlohy a topení v Oáze 8) projekt stavební úpravy hasičské zbrojnice 9) závěrečný účet Mikroregionu Jizerské hory a DSOJ 10) pronájem nebytového prostoru v čp. 490 vs zřízení pracoviště MěÚ 15 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 1, návrh A) Zastupitelka D. Kozáková vznesla dotaz na uvažovanou cyklostezku Rádlo – Rychnov. Starosta předloží informaci o cyklostezce na dalším jednání zastupitelstva města. 1) Zastupitelstvo města bez diskuze projednalo návrh na uzavření uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se společností ČEZ Distribuce ve věci přípojky kabelu NN na pozemek č. 2140/1 v k.ú i obci Rychnov u Jablonce n.N. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Rychnova schválilo uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Děčín 4, Teplická 874/8, PSČ 405 02, IČ: 272 32 425 – jako oprávněným z věcného břemene ve věci přípojky kabelu NN na pozemek č. 2140/1 v k.ú i obci Rychnov u Jablonce n.N., za jednorázovou úplatu. Text schválené smlouvy tvoří přílohu zápisu z jednání zastupitelstva. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č.1, návrh B) 2) Zastupitelstvo města bez diskuze projednalo návrh na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se společností ČEZ Distribuce ve věci přípojky kabelu NN na pozemek č. 223 v k.ú i obci Rychnov u Jablonce nad Nisou. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Rychnova v souladu s unesením č. 76/08 ze dne 23.6.2008 schválilo uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Děčín 4, Teplická 874/8, PSČ 405 02, IČ: 272 32 425 – jako oprávněným z věcného břemene
ve věci přípojky kabelu NN na pozemek č. 223 v k.ú i obci Rychnov u Jablonce nad Nisou, za jednorázovou úplatu. Text schválené smlouvy tvoří přílohu zápisu z jednání zastupitelstva. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č.1, návrh C) 3) Zastupitelstvo města projednalo žádost p. Urbana a p. Pošíkové o prodej části pozemku č. 1514/1 a pozemku č. 1514/3 pro výstavbu rodinného domu. Část pozemku potřebný pro jejich záměr žadatelé odkoupí od TJ SPARTAK se kterým jsou v jednání. Geometrické zaměření si zajistí žadatelé. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku č. 1514/3 o výměře 232 m2 a prodej části pozemku 1514/1 o výměře cca 105 m2 za cenu 850,- Kč/ m2 panu Miroslavu Urbanovi a paní Petře Pošíkové za účelem výstavby RD do podílového spoluvlastnictví, každému ideální polovinou s tím, že žadatelé uhradí oddělení části pozemku č. 1514/1. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č.1, návrh D) 4) Zastupitelstvo města jednalo o žádosti p. J. Poláka o prodej pozemku č. 1854 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Na základě připomínky mgr. Čaňkové bude při projednání vlastního prodeje pozemku předložena informace od stavebního úřadu, zda lze na pozemku postavit ustájení pro koně jak předpokládá žadatel. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo zveřejnit úmysl prodeje pozemku č. 1854 o výměře 203 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 1, návrh E) 5) Zastupitelstvo města projednalo opakovanou žádost manželů Kozáčkových o prodej pozemku č. 1055/119 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Přítomný žadatel sdělil, že již mají zajištěné financování koupi pozemku. Ing. Palán vznesl dotaz na to jaké náklady si vyžádá přislíbené prodloužení komunikace k tomuto pozemku. Mgr. Čaňková konstatovala, že není nutné realizovat veřejnou komunikaci po celé délce předmětného pozemku. Vhodné by bylo specifikovat šířku komunikace a délku komunikace. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku č. 1055/119 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou o výměře 856 m2 manželům Kozáčkovým k výstavbě RD za cenu 850,-Kč/m2. Město se zavazuje, že ve lhůtě do 30.9.2015 prodlouží povrch komunikace Požárnická na vzdálenost minimálně 5 metrů od hranice pozemků č. 1055/119 a 1055/84 ve stávající šíři komunikace za podmínky, že kupující budou mít v komunikaci uloženy inženýrské sítě a dále s tím, že účastníci smlouvy jsou povinni poskytnout si součinnost při budování inženýrských sítí za účelem zasíťování další stavební parcely nacházející se naproti prodávanému pozemku přes ulici Požárnická.
15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 1, návrh F) 6) Zastupitelstvo města jednalo o žádosti o prodej pozemku č. 1772/1 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou, kterou podali p. M. Janoušek a společně p. Šulc a p. Barát. Ing. Adler sdělil, že má neoficiální informaci, že p. M. Janoušek nadále nemá zájem o koupi tohoto pozemku. Žadatelé p. Šulc a p. Barát jako jednu z možností navrhli kupní cenu ve výši 420 tis. Kč s tím, že provedou vybudování panelové komunikace se středovým úžlabím z dlažebních kostek v hodnotě 557.628 Kč dle předloženého rozpočtu od Silnice a Mosty,a.s. Na dotaz mgr. Čaňkové žadatelé sdělili, že pro ně není problém přenechat vybudování cesty městu a uhradit částku cca 978 tis. Kč za pozemek. Při diskuzi vznikla nejasnost o dosahu vodovodu u tohoto pozemku a dále o rozsahu nezastavitelné části pozemku. Tyto údaje jsou důležité pro stanovení kupní ceny pozemku. Místostarosta navrhl odložit projednání prodeje pozemku do doby než bude zjištěno jak je to s vodovodním řadem a s nezastavitelnou částí pozemku. S tímto návrhem souhlasili i žadatelé neboť na prodej pozemku nespěchají. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města požaduje ve věci zamýšleného prodeje pozemku č. 1772/1 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou zajistit vyjádření SČVAK o možnosti napojení budoucího dvojdomku na tomto pozemku na vodovodní řad, dále ukládá MěÚ specifikovat nezastavitelnou část tohoto pozemku a zjištěné informace sdělit zájemcům o koupi pozemku v předstihu před dalším jednáním zastupitelstva. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 1, návrh G) 7) Zastupitelstvo města projednalo žádost manželů Chloubových o prodej pozemku č. 15/2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou pro výstavbu rodinného domku. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo zveřejnit úmysl prodeje části pozemku č. 15/2 o výměře 438 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. 14 hlasů pro, 1 nehlasoval ( jmenné hlasování list č. 1, návrh H) 8) Zastupitelstvo města projednalo žádost ing. Folce o prodej pozemku č. 111/14 v k.ú. Rychnov pro stavbu garáže. Ing. Folc je nyní na dovolené a dle informace ing. Adlera zájem o pozemek má, cena 850,-Kč se mu však zdá vysoká a v případě, že by tato cena byla uplatněna měl by zájem jen o část tohoto pozemku. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rozhodlo odložit projednání žádosti ing. Folce na koupi pozemku č. 111/14 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou kvůli absenci žadatele. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č.2, návrh A)
9) Zastupitelstvo města projednalo žádost firmy FORTES, spol. s.r.o. o prodloužení termínu k uzavření kupní smlouvy na pozemek č. 1202 v k.ú. Rychnov z důvodu, že se jim dosud nepodařilo získat stavební povolení. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rozhodlo prodloužit termín uzavření kupní smlouvy na ppč. 1202 o výměře 1200 m2 v rámci prodeje zmíněného pozemku společnosti FORTES, spol. s r.o. do 31.12.2013. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh B) 10) Při přípravě výstavby bytového domu v ulici Mlýnská se zjistilo, že část pozemku č. 788/1 zasahuje do území plánované výstavby bytového domu a naopak na části pozemku č. 856/3 v k.ú. Rychnov ve vlastnictví Mlýnská s.r.o. se nachází komunikace. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rozhodlo zveřejnit úmysl prodeje popřípadě směny části pozemku č. 788/1 o výměře cca 15 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce n.N a ukládá MěÚ vyzvat zájemce k podání návrhu řešení. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh C) 11) Zastupitelstvo se seznámilo s žádostí manželů Havrdových o poskytnutí půjčky na obnovu střechy čp. 294. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schvaluje poskytnutí půjčky na obnovu střechy starší 10ti let ve výši 100 tis. manželům Havrdovým z Fondu na zlepšení úrovně bydlení. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh D) 12) Zastupitelstvo města projednalo návrh na uzavření kupní smlouvy s p. Maryškem na kanalizaci III. etapa Zálesí a následně tuto kanalizaci odprodat SVS a.s. Tímto způsobem může město získat částku cca 100 tis. kč. Ing. Palán sdělil, že se jednalo o podnikatelský záměr a město do něj nemělo žádným způsobem vstupovat. To, že město bude formálně stavebníkem kanalizace a nebylo to schváleno v orgánech města a ani to nebylo nikde smluvně ošetřeno považuje za chybu. Ing. Žabka sdělil, že je nutné od případného výnosu odečíst vypořádání pro p. Šantavého za chybějící vodovodní řad. Starosta sdělil,že se jedná o jiný problém neboť se jedná kanalizaci nikoli o vodovodní řad. Mgr. Čaňková připomněla podmínky, které definovala na minulém jednání zastupitelstva, kdy tento bod byl docela podrobně projednáván a doporučila do usnesení tyto podmínky prodeje zahrnout.
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo uzavření kupní smlouvy s panem Romanem Maryškou na kanalizaci III. etapa Zálesí, Rychnov u Jablonce nad Nisou. Kupní cena bude činit 95 tis. Kč včetně případného DPH za podmínky, že město uzavře s SVS, a.s. kupní smlouvu na prodej kanalizace za cenu nejméně 195 tis. Kč s tím, že kupní cena p. Maryškovi bude splatná do 10ti dnů od obdržení úplaty od SVS. 9 hlasů pro, 2 proti, 4 se zdrželi ( jmenné hlasování list č. 2, návrh E) 13) Zastupitelé dále projednali Komplexní pozemkové úpravy k.ú. rychnov u Jablonce nad Nisou. Starosta informoval, že připomínka k cestě p. Rakouše byla akceptována. Dále je potřeba vyřešit v lokalitě nad hřbitovem zřízení věcného břemena na vodovodní potrubí na hřbitov. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo Komplexní pozemkové úpravy k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou se změnami v lokalitách podle nákresů 1 až 3, které tvoří přílohu zápisu z jednání zastupitelstva města s tím, že v lokalitě nad hřbitovem požaduje v rámci komplexních pozemkových úprav zřídit věcné břemeno vedení vodovodního potrubí přes parcelu č. 3055 od studny na parcelu č. 3481 na hřbitov. 15 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh F) 14) Zastupitelé se seznámili s návrhem na stanovení výdajových priorit na Besedě. Starosta informoval, že požádal o dotaci v rámci místní akční skupiny na rekonstrukci sálu Besedy. V rámci dotace je požádáno o opravu stěn, doplnění stropu, přidání osvětlovací techniky. Dotace je na 80 % nákladů a vlastní podíl města činí cca 92 tis. Kč. Ing. Vágner vyjádřil pochybnosti ke stavu podlahy v tělocvičně Besedy. Na to reagoval p. Hellebrand, který informoval o tom, že stav podlahy se posuzuje v rámci projektu na zateplení budovy. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rozhodlo vyčlenit částku 92.250,-Kč na vlastní podíl na dotaci v rámci akce dokončení úprav sálu Beseda a dále rozhodlo uvolnit částku 75 tis. Kč na opravu spojovacího krčku mezi tělocvičnou a sálem včetně realizace bezbariérového přístupu ( úprava schodů), vše v paragrafu 3613 ( nebytové hospodářství) položka 5171 ( opravy a udržování). 15 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 2, návrh G) Ve 21:00 hod odešla zastupitelka Žabková, počet přítomných zastupitelů 14. 15) Zastupitelstvo města projednalo návrh na uvolnění finančních prostředků na opravu odvodnění ( Ještědská ulice, Lužická ulice, oprava propustku Dolní Rychnov, II. etapa odvodnění Hranice a úprava odvodnění Lužická ulice).
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo uvolnění finančních prostředků na opravu odvodnění ve výši 535.553,- Kč. Tuto částku uvolňuje z položky 5171 – Opravy a udržování v paragrafu 2321. 14 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 2, návrh H) 16) Starosta informoval ve věci žádosti jednotky sboru dobrovolných hasičů o schválení nákupu přívěsného vozíku není nutné nic schvalovat neboť přívěsný vozík byl schválen již v rámci schváleného rozpočtu města na rok 2013. 17) Starosta seznámil zastupitele s návrhem na realizaci živého plotu u tenisových kurtů a osázení svahu sportoviště. Cena za realizaci živého plotu činí cca 20 tis. Kč, doporučen byl habr, který je odolnější než jehličnany. Náklady na kompletní osázení svahu by činilo cca 100 tis. Kč. Vlastní realizace živého plotu je možná v rámci rozpočtu veřejné zeleně. Ing. Žabka zmínil bezpečnost dětí a navrhl přemýšlet o instalaci zábradlí namísto živého plotu. Zastupitelé se shodli na tom, že v případě osázení svahu by bylo vhodné realizovat soutěž na dodávku. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rozhodlo uvolnit částku 111.000,-Kč na výsadbu živého plotu a osázení svahu u nových kurtů. Ukládá finančnímu výboru zařadit do nejbližšího rozpočtového opatření potřebnou změnu. 2 hlasy pro, 9 proti, 3 se zdrželi ( jmenné hlasování list č. 3, návrh A) – usnesení nebylo přijato 18) Starosta informoval, že vítězem soutěže na půdní vestavbu v budově malé školy je firma Instav. V rozpočtu bylo počítáno s částkou 3 mil. Kč. Ing. Palán se zeptal zda je jisté, že prostor bude potřeba. Ing. Adler připomněl, že ředitel na zastupitelstvu informoval, že bude potřebovat novou učebnu. Zastupitel Dvořák upozornil na to, že 6 neděl je na realizaci vestavby málo neboť je tam potřeba spousta řemesel. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo uvolnění prostředků v paragrafu 3113 (Škola) položka 6121 ( budovy, haly a stavby) ve výši 2.589.656,-Kč + DPH pro účely půdní vestavby s tím, že na částku 133 tis. Kč připraví finanční výbor návrh rozpočtového opatření. 11 hlasů pro, 1 proti, 2 se zdrželi ( jmenné hlasování list č. 3, návrh B) 19) Zastupitelstvo města projednalo návrh na uvolnění prostředků na opravu bytu 2+1 v čp. 577. Návrh usnesení:
Zastupitelstvo města schválilo uvolnění prostředků v paragrafu 3612 ( bytové hospodářství) položka 5171 ( opravy a udržování) ve výši 344.169,-Kč + DPH na opravu bytu 2+1 v čp. 577 ul. Brusičská. 13 hlasů pro, 1 nehlasoval (jmenné hlasování list č. 3, návrh C) Ing. Palán požádal o bilanci příjmů a výdajů jednotlivých bytů v majetku města, aby bylo zřejmé, které a zda jsou nájemní byty pro město přínosné. 20) Starosta předložil zastupitelstvu návrh na uvolnění prostředků na výměnu oken v bytě 1+1 v čp. 495. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo uvolnění prostředků ve výši 42.500,-Kč + DPH z paragrafu 3612 (bytové hospodářství) položky 5171 (opravy a udržování) na výměnu oken v bytě 1+1 v čp. 495. 13 hlasů pro, 1 nehlasoval ( jmenné hlasování list č.3, návrh D) 21) Zastupitelstvo města projednalo doplněnou studii tepelného hospodářství města. Ing. Palán konstatoval, že dle informace z rady je docela dobře možné, že město získá dotaci na zateplení budovy Besedy a navrhl provést tato opatření: do DPS dát měření, zateplit půdu DPS, vyhlásit soutěž na dodavatele tepla do městských objektů s tím, že Beseda bude vyhlášena zvlášť. Ing. Žabka konstatoval, že se mu zdá, že zadání soutěže bude velice složité. Starosta navrhl ustanovit skupinu pro zadání soutěže. Diskuze opět proběhla ve věci měření tepla( veškeré měření je nyní v kotelně) – ing. Palán navrhoval přesunout měření do DPS. Na to reagovala mgr. Čanková, že pak bude rozpočítání nákladů pro „vila domy“ vůči ostatním nespravedlivé. Ing. Palán zopakoval, že dle vyhlášky je v tomto případě správné mít měření v DPS. Při diskuzi nad studii tepelného hospodářství se zjistilo, že se zde opět nacházejí rozpory v jednotlivých tvrzeních. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města ukládá MěÚ připravit návrh zadání soutěže na provozovatele kotelny v Besedě a soutěže na provozování lokálních kotelen v budovách ve vlastnictví města a jmenuje pracovní skupinu pro přípravu návrhu zadání soutěže ve složení ing. Žabka, ing. Palán a ing. Hořejš. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 3, návrh E) 22) Zastupitelstvo města projednalo návrh záměru na výměnu výloh v čp. 167 a výměnu topení v prodejně Oáza. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schválilo záměr výměny výloh v čp. 167 a vybudování topení v nebytovém prostoru ( prodejna Oáza). Ukládá MěÚ připravit zadání soutěže a vyhlásit soutěž.
13 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 3, návrh F) 23) Zastupitelstvo města projednalo návrh ing. Žabky na realizaci vypracování projektové dokumentace na rozšíření hasičské zbrojnice. Ing. Žabka sdělil, že má informace z kanceláře hejtmana, že budou vypsány nové dotace, ze kterých bude možné získat prostředky na rozšíření hasičské zbrojnice. Návrh usnesení: Zastupitelstvo města revokuje usnesení rady č. 80/5/13 a schvaluje zadání vypracování projektové dokumentace na rozšíření hasičské zbrojnice o přístavbu, která by umožňovala parkování většího vozidla, projektantem ing. Novotným za nabídkovou cenu 43.000,-Kč + DPH a dále pověřuje MěÚ přípravou a podáním žádosti o dotaci. 11 hlasů pro, 2 proti, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 3, návrh G) 24) Starosta podal informaci o tom, že byl schválen závěrečný účet Mikroregionu Jizerské hory a Dopravního sdružení obcí Jablonecka. Jednání ukončeno ve 22:20.
Ing. František Chlouba starosta
RNDr. Tomáš Hofrichter PhD. místostarosta ověřitelé
Milada Žabková
Jaroslav Dvořák
