ZÁPIS Z MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ

LANDKER, s.r.o. - inženýrská kancelář Havanská 183/19, Praha 7 – Bubeneč tel: +420233371259 e-mail: [email protected] web: www.estavba.eu

ZÁPIS Z MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ posouzení stavu obvodového pláště budovy Kabáty č.p. 44

Objednatel:

Zpracovatel:

Ing. Vladimír Duša V Předpolí 1464/17 100 00 Praha 10 – Strašnice

Ing. Jiří Süssland a Ing. Michal Váňa LANDKER s.r.o. Havanská 183/19, Praha 7 – Bubeneč tel. 233 371 259, 777 301 493

Zápis z místního šetření je zpracován podle stavu k 11.2. 2009 a obsahuje 6 stran textu, včetně obálky a dále 4 strany fotografické přílohy. Zápis se předává objednateli ve dvou originálních vyhotoveních a na CD (další vyhotovení je uloženo v archivu zhotovitele). V Praze dne 10.3.2009

ICO: 27938433, č.ú.: 215378246/0300, e-mail: [email protected] web: www.estavba.eu

Vyhotovení č.:


1. Ú v o d 1.1. Zadání Objednatel požaduje provést místní šetření posuzující stav obvodového pláště objektu Kabáty č.p.44 v obci Jílové u Prahy. 1.2. Podklady pro vypracování 1.2.1. Podklady poskytnuté objednatelem 1.2.2.1.

Informace poskytnuté objednatelem Ing. Vladimírem Dušou.

1.2.2.2.

Kopie části projektové dokumentace z archivu stavebního úřadu

1.2.3. Podklady pořízené zpracovatelem 1.2.3.1.

Osobní prohlídka na místě samém

1.2.3.2.

Fotodokumentace pořízená v elektronické podobě (viz. Příloha 1 až 8 )

Zpracovatel neměl k dispozici žádné jiné než výše uváděné podklady. Předpokládá se přitom, že veškeré informace, které zpracovatel od objednatele obdržel jsou správné a úplné, a že zpracovateli nebyly zamlčeny žádné skutečnosti, které by mohly závěry místního šetření jakkoli zkreslit nebo zpochybnit . 1.3. Místní šetření Místní šetření se uskutečnilo dne 11.2.2009 od 19:00 hod. Přítomni byli zástupci zpracovatele Ing. Jiří Süssland a Ing. Michal Váňa a objednatel Ing. Vladimír Duša. Prohlídka byla po dohodě s objednatelem provedena v celém rozsahu podkroví domu a v prostoru půdy a to pouze běžným způsobem bez provádění sond. K měření povrchových teplot konstrukcí použita thermokamera FLIR B4. Povětrnostní podmínky nebyly pro účel měření povrchových teplot v interiéru zcela optimální. Teplota v době prohlídky byla přibližně -6OC. Průměrná denní teplota se pohybovala přibližně v rozmězí -1 až -4OC.



Žádné vzorky nebyly odebírány. Z průběhu prohlídky byla pořízena digitální foto-dokumentace, obsažená v příloze tohoto zápisu.

2. N á l e z 2.1. Základní popis předmětu místního šetření Jedná se o samostatně stojící bytový dům se dvěmi nadzemními podlažími a obytným podkrovím v obci Jílové u Prahy, na adrese Kabáty č.p.44. Budova je postavena na pozemku parc. č. st. 350. Dům prošel v nedávné době rekonstrukcí, kdy se změnil způsob užívání na bytový dům. 2.2. Údaje zjištěné zhotovitelem z prohlídky Celkový popis zjištěných, je patrný dále v posudkové části a z fotodokumentace, která tvoří nedílnou součást tohoto zápisu. Účelem místního šetření bylo stanovení vlivů způsobujících poruchy v bytech, zejména pak vlhnutí stěn a vznik plísní. Případné využití tohoto zápisu v jakékoli jiné formě nebo kontextu, je možné pouze se souhlasem zpracovatele. Obvodové stěny jsou původní, zděné pravděpodobně z plných cihel. Tloušťka stěn je ve většině případů 300 až 450mm. Stěny nejsou zatepleny.

3. P o s u d e k Během místního šetření bylo zjištěno následující : V interiéru bytů v podkroví jsou na řadě místech zřetelné stopy působení vlhkosti včetně vznikajících plísní. Tyto poruchy jsou s největší pravděpodobností způsobeny kondenzací vzdušné vlhkosti v těchto místech,



neboť povrchová teplota v těchto místech klesá výrazně pod hranici rosného bodu. Povrchová teplota v kritických místech ( kouty, styk stěn a stropu apod.) byla ověřena měřením thermokamerou. Při měření thermokamerou byla ve všech podkrovních bytech na řadě míst naměřena povrchová teplota konstrukcí pod 10OC. Nejnižší naměřená povrchová teplota stěny byla v bytě 32 ( majitelka pí. Jolana Turečková ), kde bylo na stěně za vestavnou skříní v obývacím pokoji naměřeno 7,0OC, na volné stěně téhož pokoje pak byla změřena teplota 9,6OC, v ložnici byla naměřena povrchová teplota 11,4 OC(viz foto06 až foto11). V ostatních bytech byla situace obdobná, v bytě 31( majitel Ing. Vladimír Duša ) byla naměřena povrchová teplota 9,4OC (viz foto01 až foto05). V bytě 33( majitel p. Radek Rygl ) byla naměřena povrchová teplota 11,4 OC v obývacím pokoji a 8,6 OC v koupelně (viz foto12 až foto18). V bytě 34 (uživatel pí Alžběta Šebková) byla naměřena povrchová teplota 11,8 OC v obývacím pokoji a 9,0 OC v koupelně (viz foto19 až foto28). V bytě 35 (majitelka pí. Lenka Poklopová) byla naměřena povrchová teplota v ložnici 9,9 OC(viz foto29 až foto31). Je třeba zdůraznit fakt, že vnější teploty v době místního šetření (cca-6OC) nedosahovaly ani zdaleka hodnot, na které by měla být konstrukce navržena (-15OC) a stejně byla vnitřní povrchová teplota stěn výrazně nižší než hodnota vypočtená dle požadavků normy ČSN730540-2. Při větších déletrvajících mrazech bude vnitřní povrchová teplota ještě nižší a kondenzace výrazně vyšší, což potvrzují i prohlášení uživatelů. Pro výpočet nejnižší přípustné teploty vnitřního povrchu vycházíme z výpočtů v článku 5.1 normy ČSN730540-2 pro stanovení vnitřní povrchové teploty θsi. θsi = θi – (1- fRsi ).( θai – θe ) θai je návrhová hodnota vnitřního vzduchu běžně uvažovaná 21OC θai je návrhová hodnota venkovního vzduchu běžně uvažovaná -15OC θi je skutečná hodnota teploty vnitřního pro tento případ budeme uvažovat θi=θai=21OC fRsi ≥ fRsi.N Požadovaná hodnota nejnižšího teplotního faktoru fRsi.N se stanoví ze vztahu :



fRsi.N = fRsi.cr + Δ fRsi kde fRsi.cr je hodnota kritického faktoru vnitřního povrchu vypočtená ze vztahu: fRsi.cr = 1-

6,27 + θai /18,02 θai – θe

Po dosazení návrhových hodnot θai = 21OC a θe = 15OC získáme hodnotu kritického faktoru vnitřního povrchu fRsi.cr = 0,793 pro relativní vlhkost φi = 50%. Δ fRsi je hodnota bezpečnostní přirážky teplotního faktoru stanovená z tabulky č.2 normy ČSN730540-2 z následujících podmínek. Vytápění objektu uvažujeme jako nepřerušované s poklesem výsledné teploty Δ θv<2OC. Otopná tělesa nejsou pod výplněmi otvorů. Z tabulky stanovíme bezpečnostní přirážka ΔfRsi = 0 Po dosazení obdržíme hodnotu fRsi.N =0,793 + 0 = 0,793 Dosadíme-li získanou hodnotu do vzorce θsi = θi – (1- fRsi,N ).( θai – θe ) dostáváme θsi = 21- (1-0,793).(21-(-15)) = 13,548OC Nejnižší povrchová teplota stěn by pro uvedené návrhové parametry vnitřního (t=21OC φi=50%) a vnějšího (t=-15OC) prostředí neměla klesnout pod 13,5OC, jinak dle normy hrozí kondenzace vodních par na vnitřním povrchu. Reálný stav ukazuje, že ke kondenzaci také skutečně dochází a to v poměrně velké míře.



4. Z á v ě r Vlhkostní problémy v posuzovaných bytech jsou s největší pravděpodobností způsobeny nízkou povrchovou teplotou konstrukcí v inkriminovaných místech, která má za následek kondenzaci vodních par z vnitřního prostředí v těchto místech. Kondenzované vodní páry způsobují vlhnutí konstrukcí, poškozování maleb a vrchních vrstev omítek a vznik plísní. Naměřené hodnoty povrchových teplot jsou výrazně nižší než teplota minimální povrchový teplota stanovená výpočtem dle normy ČSN730540-2. Zjištěné vady a poruchy jsou dokumentovány i fotografickou dokumentaci, která je nedílnou součástí tohoto zápisu a je předávána objednateli v digitální podobě. Náhled této dokumentace je obsažen dále v příloze. V Praze dne 10.3.2009 Ing. Jiří Süssland a Ing. Michal Váňa LANDKER s.r.o. Havanská 183/19, Praha 7 - Bubeneč tel. 233 371 259, 777 301 493

5. P ř í l o h y Fotografická příloha č. 1 obsahuje 4 strany s celkem 31 náhledovými fotografiemi, které jsou v digitální podobě společně s digitální verzí posudku předány objednateli na CD nosiči.


ZÁPIS Z MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ

Recommend Documents