Stavba: Revitalizace panelových domu v Brandýse n/L. čp.1732, 1733 a 1734 Investor (objednatel): SVJ Na Vinici 1732, SVJ Na Vinici 1733, SVJ V Olšinkách 1734 Zhotovitel: Evropská stavební společnost s.r.o. Projektant a TDI: Pohoda Group a.s.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------ZÁPIS Z KONTROLNÍHO DNE č.1 Den konání kontrolního dne: 10. 6. 2010 (od 16.00 do 19.30) Místo konání kontrolního dne: Brandýs n/L. Počet stran zápisu z kontrolního dne včetně prezenční listiny: 5 Na dnešním KD bylo projednáváno následující: A) Předání staveniště a zahájení prací: 1. Předání staveniště proběhlo dne 7. 6. 2010. 2. Zhotovitel nedoložil doklady, které měly být předány v den předání staveniště a učiní tak do příštího KD 17. 6. 2010 – viz poznámky v protokolech o předání staveniště. 3. Zhotovitel připraví na příští KD kopie protokolů o předání staveniště pro TDI. 4. Zhotovitel předá na příštím KD objednateli a TDI kopie povolení záboru veřejného prostranství v písemné formě a v elektronické podobě tyto dokumenty pošle e-mailem objednateli během dne 11. 6. 2010. 5. Ihned po předání staveniště zhotovitel zahájil práce – montáž lešení na všech domech, následně sanaci obvodového pláště a montáže izolantu na štítech domu č.p. 1733, na č.p. 1734 zahájil zhotovitel bez předchozího oznámení demontáž zábradlí a zasklení lodžií. B) Zařízení staveniště: 1. V souvislosti se zahájením prací vyzývá TDI a objednatel zhotovitele, aby zajistil řádné zařízení staveniště – zejména aby na stavbě bylo mobilní WC – toto zhotovitel zajistí během dne 11. 6. 2010. 2. objednatel z domu 1733 upozorňuje zhotovitele, že dělníkům stavby dočasně zapůjčil místnost jako šatnu. Tato místnost je plánovaná jako technologická místnost pro slaboproudé rozvody a musí být vyklizena před započetím těchto prací. Objednatel požaduje, aby zhotovitel situaci vyřešil a po dořešení informoval o jeho způsobu na KD. 3. Dále aby na stavbě byl umístěn permanentně kontejner na odvoz odpadu, který se bude pravidelně vyvážet, případně aby zajistil uskladnění odpadu tak, aby nemohlo dojít k jeho odcizení či zneužití třetí osobou a nemohlo dojít ke zranění osob ani škodě na majetku – tzn., že odpad nebude déle než 24hod. volně uskladněn ani pod lešením, ani kolem domu na veřejném prostranství ani na lešení – totéž se týká uskladnění materiálu. 4. TDI vyzývá zhotovitele, aby okamžitě dopsal do SD, počáteční stavy energií (voda, elektřina) dle instalovaných měřidel. C) Vedení stavebního deníku: 1. TDI upozorňuje zhotovitele, aby dopsal od zahájení stavby SD a objednatel zhotovitele vyzývá k zapsání počátečních stavů energií do SD. 2. Bylo dohodnuto, že SD bude vždy přítomen na stavbě, bude uložen v kanceláři stavbyvedoucího v domě č.p. 1734 a i v případě nepřítomnosti stavbyvedoucího bude vždy na stavbě pověřená osoba, která bude mít k SD přístup.
1
3. Dále bylo dohodnuto, že vždy, když jedna ze smluvních stran učiní zápis do SD, ke kterému se má druhá strana vyjádřit, bude o tom informovat tentýž den druhou stranu telefonicky či emailem. D) Harmonogram stavby: 1. Zhotovitel dle dohody měl předložit na dnešním KD orientační HMG stavby – nesplnil, předložil pouze vzorový návrh na jeden z domů – TDI a objednatel vyzývá zhotovitele k předání HMG v elektronické podobě do 15. 6. 2010 a v písemné podobě na příštím KD 17.6.2010. Zhotovitel bere na vědomí požadavek, aby HMG byl zpracován detailněji než předložený vzor a to po jednotlivých etapách výstavby a jednotlivých lokací na stavbě. 2. Dále bylo dohodnuto, že zhotovitel předá objednateli podrobný HMG stavby, kde bude zejména řešeno, které dny přesně bude nutný vstup do jednotlivých bytů a od kdy do kdy přesně bude obyvatelům zakázán vstup na lodžie. Při návrhu podrobného HMG bude zhotovitel dbát na to, aby vstupy do bytů byly minimalizovány. Zároveň bude koordinovat subdodavatele tak, aby toto rozhodnutí bylo v maximální míře dodrženo. Z tohoto důvodu je nutné, aby zhotovitel detailní harmonogram, před jeho presentací objednateli, konzultoval a odladil se subdodavateli. Detailní HMG zhotovitel předá v elektronické podobě do 22. 6. 2010 a v písemné podobě na KD č. 3, dne 24. 6. 2010 3. TDI požaduje, aby harmonogram stavby byl podepsaný statutárním zástupcem zhotovitele a brán jako příloha k SOD a tedy brán jako závazný a navrhuje objednateli a zhotoviteli, aby po jeho odsouhlasení došlo k dohodě o penalizaci za jeho nedodržování – zejména v klíčových bodech, kdy je provedení práce vázáno na vstup do bytu. Návrh penalizace předloží zhotovitel spolu s návrhem harmonogramu. E) Zaměření oken a zasklení lodžií: 1. Objednatel upozorňuje, že zaměření oken v bytech proběhlo velmi neprofesionálně a žádá zhotovitele, aby se podobná situace neopakovala. 2. Zhotovitel prohlašuje, že přes počáteční komplikace zaměření oken proběhlo ve všech bytech a za případné chyby a nedostatky v zaměření nese plně zodpovědnost. 3. Při zaměření oken měl zhotovitel provést nabídku nadstandardních doplňků jednotlivým majitelům bytů – tuto nabídku neučinil a vzorky nadstandardních doplňků předal objednateli až po zaměření oken – zástupce objednatele předá zhotoviteli a TDI do 24. 6. 2010 přehled požadovaných doplňků po bytech. 4. Zhotovitel dodá technologický postup a vzhled nového zábradlí (2 provedení u 1734) a nového zasklení lodžií a technologický postup zasklení původně zasklených lodžií včetně finančních rozpočtů obou způsobů. Zároveň zhotovitel požaduje identifikaci subdodavatele. Termín - KD 17. 6. 2010. 5. Bylo dohodnuto, že orientace otvírání oken bude vždy stejná, jako jsou již vyměněná okna, v případě, že dojde při výrobě k chybě, zhotovitel okna vymění na svůj náklad. F) Projektová dokumentace / technické řešení prací: 1. Bylo dohodnuto, že bude na všech domech do výšky 2m od země aplikován izolant XPS přičemž tloušťky zůstávají dle PD. 2. Objednatel odsouhlasil, že na štítových stěnách 1732 a 1733 bude zakládací lišta vodorovně se dvěma výškovými odskoky – Toto řešení navrhl TDI, odsouhlasil projektant. Důvod změny oproti PD je nerovnoměrný sklon terénu okolo domu. 3. Objednatel předloží zhotoviteli plánek změny dispozice místnosti č. 8 v 1. PP a vstupu „A“ v č. p. 1734 do 14. 6. 2010
2
G) Ostatní Dále bylo dohodnuto: 1. Objednatel do 1. 7. 2010 zajistí, aby byly u domu 1733 vyklizené lodžie a demontované antény. 2. Zhotovitel informuje objednatele a TDI, že demontáž zábradlí na čp.1732 bude zahájena 21.6.2010 a od té doby je obyvatelům zakázán vstup na lodžie. Od 1.7.2010 bude obyvatelům zakázán vstup na lodžie na domě čp.1733. v č.p. 1734 od 11.6. 2010. 3. Zhotovitel do 11. 6. 2010 vyvěsí informační cedulku „STAVBA POVOLENA“ na dům č. p. 1733 a 1734 na viditelné místo, na domě 1732 ji vyvěsil objednatel. 4. Zhotovitel zajistí od 14. 6. 2010, aby všichni pracovníci nosili stejný oděv tak, aby bylo na první pohled zřejmé, že se jedná o pracovníka zhotovitele. 5. Zhotovitel zajistí, aby pracovníci měli denně vždy přidělené úkoly a instrukce k provádění práce, aby měli k dispozici projektovou dokumentaci či její část, která se týká jejich profese. Totéž platí při ukončení pracovního dne. 6. Objednatel upozorňuje zhotovitele, že proběhla revize plynu, ve které je podmínka, že veškeré vedení nesmí být blíže plynovodu než 20mm. Objednatel tuto revizi předá zhotoviteli příští KD. 7. Bylo dohodnuto, že veškeré doklady, které bude zhotovitel předkládat na KD k odsouhlasení, bude posílat e-mailem vždy 1-2 dny před KD. 8. Bylo dohodnuto, že veškeré otázky k řešení, které podléhají odsouhlasení projektantem a objednatelem, bude zhotovitel předkládat min. týden předem, než budou práce prováděny, aby objednatel nemusel řešit technické komplikace mimo dny, kdy se koná KD a aby TDI a projektant měli dostatek času na své stanovisko. Totéž se týká veškerých návrhů na změnu provedení části díla ze strany zhotovitele. 9. Bylo dohodnuto, že v případě, že si jedna ze smluvních stran vyžádá přítomnost projektanta na KD, bude o tom projektanta informovat min.2dny předem. 10. Zhotovitel předá objednateli příští KD 17. 6. 2010 5 vzorků dlažeb v rozpočtové ceně pro každý dům. Objednatel zajistí výběr po bytech a sdělí zhotoviteli na KD dne 1. 7. 2010. 11. Objednatel za domy 1732 a 1733 sdělí zhotoviteli na příštím KD 17. 6. 2010 jaký typ poštovní schránky požaduje. Cena výrobku bude řešena až po výběru konkrétního typu. 12. Zhotovitel bude předkládat vzorky všech výrobku podléhajících výběru objednatelem vždy s dostatečným předstihem (min 14 dní předem). Návrhy budou vždy obsahovat cenu výrobků. 13. Zhotovitel předá objednateli a TDI technologické postupy prací na veškeré profese, které jsou předmětem díla do příštího KD 17. 6. 2010. 14. Objednatel předal kontakt na zástupce O2 a zhotovitel s ním zkoordinuje postup prací. Totéž platí i pro ostatní dotčené subjekty mimo smlouvu se zhotovitelem (Vodafon, UPC Mercotrade, Bannerweb apod.). 15. Zhotovitel je povinen spolupracovat v souladu se smlouvou s těmito subjekty tak, aby nedošlo k zpoždění schválených harmonogramů. 16. Veškeré přípravné práce pro slaboproudé rozvody (průrazy, rošty, kotvení, zednické práce, sádrokartón atd.) provádí zhotovitel dle požadavků subdodavatele a jsou, v souladu se smlouvou a dohodami mezi objednatelem a zhotovitelem, uvedeny v rozpočtu ESS. 17. TDI prověří na st. úřadě podmínky Krajské hygienické stanice a na příštím KD bude informovat objednatele a zhotovitele. 18. Objednatel do 14. 6. 2010 upřesní počty jednotlivých typů zábradlí na čp. 1734.
3
Přítomni: Za objednatele:
…………………………. Ing.Janata – předseda výboru 1732
………………………….. p.Mikuláš Dóka
………………………….. Ing.Vojta – předseda výboru 1733
………………………….. p.Pulkrábek – člen výboru 1733
………………………….. Ing.Simon – předseda výboru 1734
………………………….. p.Brondič – člen výboru 1734
Za zhotovitele:
………………………….. ESS p.Jurajda – hl.stavbyvedoucí
………………………….. MERCOTRADE p.
za TDI a projektanta:
4
………………………….. Vojtěch Konvalinka – TDI
………………………….. Ing.Novák Radek – projektant
Dále přítomni:
………………………….. p.Švamberk Bohuslav
………………………….. p.Stránský
………………………….. p.Břečka
………………………….. p.Konečný
………………………….. p.Šíma
5
