ZADÁNÍ ZMĚNY Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA OSLAVANY

Městský úřad Ivančice, odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování, který na žádost města Oslavany pořizuje v souladu s ust. §6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) změnu č. IV územního plánu města Oslavany, zpracoval podle ust. § 47 odst. 1 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška) tento návrh

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA OSLAVANY

červen 2010

Návrh zadání změny č.IV ÚP města Oslavany

MěÚ Ivančice, ORR-ÚÚP, Ing. Pavel Červený

1

Tento návrh zadání změny č. IV je zpracován v rozsahu stanoveném v příloze č. 6 vyhlášky a bude veřejně projednán v souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona. Město Oslavany má v současné době platný územní plán schválený usnesením Zastupitelstva města dne 21. 10. 2002 (včetně změn č.I, č.II a č.III) zpracovaný klasicky. Důvodem pro pořízení změny územního plánu města Oslavany je rozhodnutí zastupitelstva města Oslavany ze dne 29.3.2010 . Cílem řešení změny č. IV územního plánu je změna současného využití dále jmenovaných, popsaných a v grafických přílohách vyznačených lokalit dle požadavků občanů a firem. Řešeným územím je katastrální území Oslavany a katastrální území Padochov.. požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Ze schválené Politiky územního rozvoje České republiky nevyplývají pro změnu č. IV ÚP města Oslavany žádné požadavky. Řešené území je součástí okresu Brno-venkov, pro který není platná žádná územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Řešené území nutno posoudit z hlediska dotčení rozvojovými plochami nadmístního významu, plochami a koridory umožňujícími umisťování staveb dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, vymezením nadregionálních územních systémů ekologické stability, jinými limity využití území nadmístního významu a prvky regionálního ÚSES, které se na území města nacházejí. a)

b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

Podkladem pro vypracování tohoto zadání byl platný územní plán města Oslavany schválený usnesením Zastupitelstva města dne 21. 10. 2002 (včetně změn č. I a č. II, které byly schváleny 3.4.2006 a změny č. III, schválené 19.1.2009 ) zpracovaný klasicky. Na základě průzkumů a rozborů, provedených projektantem budou doplněny podklady platného ÚP, územně analytické podklady (zpracované v září 2008) a údaje, získané od příslušných správců sítí. Ve změně č. IV ÚP města Oslavany je nutno plně respektovat všechny limity území a ochranné režimy dle platného územního plánu a Územně analytických podkladů ORP Ivančice včetně záměrů, příležitostí a hrozeb, vyplývajících z ÚAP a majících dopad na řešené území .

c) požadavky na rozvoj území obce Zadáním je požadováno prověření požadovaných změn využití území v dále uvedených lokalitách : Z-IV.1 – VP/0,25 Vymezení a poloha lokality : zejména část pozemku KN p.č. 2303/1 (orná půda) v k.ú.Oslavany s výměrou cca 0,2500 ha, nacházející se vně hranice zastavěného území na jeho jižním okraji v pravobřežní poloze u řeky Oslavy. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako orná půda (OP).


2

Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro výrobu – průmysl, skladování (VP) za účelem rozšíření stávajícího logistického areálu. Změna Z-IV.2 – B/0,25 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemek KN p.č. 2368/1 (orná půda) v k.ú.Oslavany s výměrou 0,2478 ha a část pozemku KN p.č. 2636/4 (ost.pl.-neplodná půda) se nachází v odloučené poloze mimo zastavěné území na jihovýchodní straně silnice III./3935 ve stoupání k lokalitě Dolina a dále na Novou Ves. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je p.č. 2368/1 vymezena jako (Z)zahrady, sady a p.č. 2636/4 jako (ZK)-zeleň krajinná. Na opačné straně silnice navazuje na zastavitelnou plochu bydlení. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Zpřístupnění předmětného pozemku je podmíněno využitím nezbytné části p.č. 2636/4 pro příjezdovou cestu. Je na zvážení, zda by nebylo vhodné prověřit ve změně ÚP zahrnutí celé plochy stávajících zahrad na JV straně silnice od stávající hranice zastavěného území až po předmětný pozemek do zastavitelné plochy bydlení, případně do územní rezervy. Změna Z-IV.3 Vymezení a poloha lokality : Předmětem změny Z IV.3 je rozšíření zastavitelné plochy bydlení v k.ú.Oslavany, vymezené platným územním plánem Oslavany v lokalitě „Za kostelem“ směrem západním a severovýchodním. Z IV.3.1- B/1,25 – západní část : zejména pozemky PK p.č. 1509 (trvalý travní porost)-0,3445 ha, p.č. 1512 (trvalý travní porost)-0,2770 ha, p.č.1515 (ostatní-neplodná půda)-0,2915 ha a p.č.1516 (trvalý travní porost)-0,2697 ha v k.ú.Oslavany, tvořící protáhlou plochu, nacházející se mimo zastavěné území na západně až jihozápadně orientovaném svahu v pravobřežní poloze uvnitř meandru řeky Oslavy, od jejíhož toku jsou odděleny pásem krajinné zeleně. Severovýchodní okraj lokality se dotýká zastavěného území v místě hřbitova. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (LP)louky,pastviny. Západní okraj lokality je lemován pásem krajinné zeleně (ZK), který ji odděluje od pravého břehu řeky, na severovýchodní straně se dotýká hřbitova. Na jihovýchodní straně navazuje na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) a rozšířené sídelní zeleně (ZS) v ochranném pásmu hřbitova. Z IV.3.2 – B/1,18 – severovýchodní část : zejména pozemky PK p.č.1460/4 – 0,1670 ha, 1460/5 – 0,1654 ha, 1460/6 – 0,1554 ha, 1460/7 – 0,3141 ha, 1460/8 – 0,2007 ha a 4722 – 0,0759 ha, (všechny ZPF-orná půda), dále část pozemku o výměře 0,0520 ha PK p.č.1503 (ZPF-orná půda, 0,1576 ha celk.výměra) a část pozemku o výměře 0,0620 ha KN p.č.2435/2 (ZPF-orná půda, 0,1398 ha celk.výměra) v k.ú.Oslavany navazují na jihovýchodní a jihozápadní okraj hřbitova a jihozápadní hranici zastavěného území se stabilizovanou obytnou zástavbou. Ve schváleném územním plánu města Oslavany jsou plochy vymezeny jako (ZS)zeleň sídelní. Jižní a východní okraj plochy navazuje na zastavitelnou plochu (B)-bydlení, na západě a severu sousedí s plochami (ZS)-sídelní zeleně a hřbitova v jeho ochranném pásmu. Účel změny : změna využití obou ploch na zastavitelné plochy pro bydlení (B) je dle dokumentace pro územní řízení z 07/2008 součástí širšího záměru firmy Level a.s., Průhonek 125/30, 155 00 Praha na vybudování souboru rodinného bydlení v předmětné lokalitě. Návrh zadání změny č.IV ÚP města Oslavany

3

V severozápadní části bude část plochy vyčleněna pro výstavbu fary a na ploše pro rozšíření hřbitova bude navrženo umístění obřadní síně s navazujícím parkovištěm. Přípustnost či podmíněná přípustnost těchto požadavků bude promítnuta do podmínek využití předmětných ploch. Změna Z-IV.4 – B /0,13 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN v k.ú.Oslavany p.č. 1166/1 (zahrada)-0,0926 ha a p.č. 1166/3 (zahrada)-0,0400 ha, nacházející se vně hranice zastavěného území na jihovýchodní straně místní komunikace. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je pozemek součástí plochy zahrad a sadů (Z), vymezené mezi komunikací a levým břehem řeky Oslavy. Na opačné straně místní komunikace je stabilizovaná plocha rodinného bydlení. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Změna Z-IV.5 – B /0,14 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemek KN v k.ú.Padochov p.č. 409 (ZPForná půda)-0,1430 ha, tvořící protáhlou proluku uvnitř zastavěného území. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (Z)-zahrady, sady. Proluka se nachází ve stabilizované obytné zástavbě (B), obklopující jádrové území venkovské obce. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Změna Z-IV.6 – B /0,33 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky PK v k.ú.Oslavany p.č. 3083 (ZPForná půda)-0,1730 ha a p.č.3084 (ZPF-orná půda), tvořící protáhlou plochu a dotýkající se v krátkém úseku výběžku jižního okraje zastavěného území Padochova. Pozemek přiléhá k silnici III/39410 při výjezdu do Oslavan. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (OP)-orná půda. Protáhlý pozemek vybíhá od silnice III./39410 hluboko do polní trati směrem západním až k ploše krajinné zeleně (ZK), ve které je uplatněn režim lokálního biocentra ÚSES. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Změna Z-IV.7 – B /0,21 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky PK v k.ú.Padochov p.č. 48/2 (ZPFzahrada)-0,0917 ha a KN p.č.444/2 (ZPF-zahrada), navazující vně na východní okraj zastavěného území. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (Z)-zahrady, sady. Lokalita přiléhá k silnici III/39410 při východním vjezdu do zastavěného území Padochova u odbočky k zemědělskému areálu (VZ). Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku PK p.č.48/2 za účelem výstavby rodinného domu. Pozemek KN p.č.444/2 je do zastavitelné ploch bydlení zařazen z důvodu vhodnosti doplnění proluky, která je na jižní straně vymezena zastavitelnými plochami bydlení dle změny č.III územního plánu a navazující zastavitelnou plochou platného územního plánu. Návrh zadání změny č.IV ÚP města Oslavany

4

Změna Z-IV.8 – B /0,14 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemek KN v k.ú.Padochov p.č. 471 (ZPForná půda)-0,1363, obklopující ze tří stran zastavěný pozemek bydlení, který tvoří výběžek jižního okraje zastavěného území jižně od křižovatky průjezdních úseků silnic III/39410 a III/ 39411. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (OP)-orná půda. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem rozšíření podpůrného hospodářského zázemí stávajícího rodinného domu. Změna Z-IV.9 – B /0,38 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemek PK v k.ú.Padochov p.č. 163 (ZPForná půda)-0,3828 ha, nacházející se vně severní hranice zastavěného území. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (OP)-orná půda. Na jižní straně přiléhá protáhlý pozemek svou delší stranou k místní komunikaci podél stabilizované plochy pro bydlení. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Změna Z-IV.10 – B /0,07 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN v k.ú.Padochov p.č. 501/1 (ZPForná půda)-0,0402 ha a p.č. 501/3 (ZPF-orná půda)-0,030 ha, nacházející se vně východní hranice výběžku severního úseku zastavěného území. Ve schváleném územním plánu města Oslavany jsou pozemky součástí plochy vymezené jako (Z)-zahrady a sady. Na západní straně přiléhají k místní komunikaci podél protilehlé stabilizované ploše pro bydlení. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Z-IV.11 – VP/0,19 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN p.č. 367/1 - 0,0339 ha, 367/2 0,0306 ha, 368/1 - 0,0310 ha, 368/2 - 0,0316 ha, 365/1 - 0,0200ha, 365/2 - 0,0171ha, 366/1 0,0175ha, 366/2 - 0,0177ha v k.ú.Oslavany, nacházející se uvnitř zastavěného území při silnici II/393, jsou vklíněny do výrobní plochy areálu PREFA. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako plocha pro bydlení (B). Účel změny : změna využití na plochu pro výrobu – průmysl, skladování (VP) .

Z-IV.12 – VP/0,23 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN p.č. 2342 (ZPF-zahrada) a 2341/1 (ZPF –trvalý travní porost), nacházející se na jižním okraji, vně hranice zastavěného území Návrh zadání změny č.IV ÚP města Oslavany

5

k.ú.Oslavany. Západním okrajem přiléhají k silnici III/3935 ve stoupání k lokalitě Dolina a dále na Novou Ves. Na severní straně je lokalita vymezena účelovou komunikací na pozemku KN p.č. 2340 (ostatní plocha, ostatní komunikace), vedoucí podél jižní hranice zahradních traktů stabilizovaného bydlení. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je lokalita vymezena jako plocha zahrad a sadů (Z), resp.louky a pastviny (LP). Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro výrobu – průmysl, skladování (VP) je požadována vlastníkem pozemků za účelem výstavby provozovny truhlářství, skladu materiálu a velkoobchodu spolu s příjezdovou cestou. Z-IV.13 – B/0,06 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN p.č. 309 (zast.pl.)- 0,0202 ha a 310 (zahrada) – 0,0421 ha v k.ú.Oslavany se nacházejí uvnitř zastavěného území na rozhraní stabilizovaných ploch pro výrobu a pro bydlení při průjezdním úseku silnice II/3938. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je pozemek součástí plochy pro výrobu – průmysl, skladování (VP). Účel změny : změna na plochu pro bydlení (B) dle skutečného stavu. Změna Z-IV.14 – B /0,09 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN v k.ú.Oslavany p.č. 184/1 (ost.pl.ost.komunikace)-0,0472 ha a 184/12 (ost.pl.-ost.komunikace)-0,0392 ha, nacházející se uvnitř zastavěného území. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (ZS)-zeleň sídelní. Pozemky se nacházejí v proluce mezi stabilizovanou obytnou zástavbou a přímo navazují na objekt komerční občanské vybavenosti. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemku (za účelem vybudování IS a rodinného domu). Změna Z-IV.15 – B /0,17 Vymezení a poloha lokality : zejména pozemky KN v k.ú.Oslavany p.č. 2480/1 (ZPForná půda)-0,1496 ha a p.č.2481/1 (ZPF-trvalý travní porost), navazující na západní hranici zastavěného území a dále na ně navazující pozemek KN p.č. 1246/6 (ZPF-trvalý travní porost), nutný pro dopravní napojení lokality. Ve schváleném územním plánu města Oslavany je plocha vymezena jako (Z)-zahrady, sady a (LP)-louky a pastviny. Na východní straně přiléhá protáhlý pozemek svou delší stranou k stabilizované obytné zástavbě. Účel změny : změna využití na zastavitelnou plochu pro bydlení (B) je požadována vlastníkem pozemků za účelem výstavby rodinného domu. Změna Z-IV.16 – změna zastavěného území Aktualizovat hranice zastavěného území v souladu s §§ 58, 189 stavebního zákona v rozsahu řešených ploch. Uvést do souladu údaje platného územního plánu a jeho schválených změn a údaje územně analytických podkladů se skutečným stavem území. d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a

koncepci uspořádání krajiny) Návrh zadání změny č.IV ÚP města Oslavany

6

Změnou č. IV ÚP města Oslavany nedojde vzhledem k malému plošnému rozsahu a rozmístění jednotlivých lokalit ke změně celkové urbanistické koncepce ani koncepce uspořádání krajiny dle platného územního plánu. Nutno respektovat zejména původní základní strukturu a organizaci zástavby a způsob využívání krajiny včetně ochranných režimů. Definice a regulativy využití ploch budou vycházet z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Dopravní infrastruktura : Stabilizovaná komunikační síť na území města zůstane nezměněna. Řešené lokality na ni na ni napojit buď přímo vjezdy či nepřímo prostřednictvím prodloužení souvisejících úseků místních komunikací. Technická infrastruktura : Respektovat stávající vedení včetně příslušných ochranných pásem. V případě kolize s navrhovanými plochami upravit režim využití plochy nebo v odůvodněných případech navrhnout jejich přeložku. Občanská vybavenost : Stávající veřejná vybavenost města bude plně respektována, případně regulativy využití umožnit doplnění o prvky vybavenosti, slučitelné s hlavní funkcí zastavitelných ploch. Veřejné prostranství : Změna č. IV neovlivní stávající strukturu veřejných prostranství.

požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Současné hodnoty území spočívají jednak v historicky vzniklé, zachovalé a trvale se vyvíjející urbanistické struktuře zástavby, jednak v kvalitě přírodního krajinného prostředí. Požadavky na ochranu kulturních památek: Řešené lokality posoudit z hlediska kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem. Ochrana přírody a krajiny, ÚSES : V řešení změny č. IV ÚP města Oslavany je třeba respektovat podmínky stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a prováděcí vyhlášky č.395/1992 Sb. k zákonu. Závazným limitem jsou trasy ÚSES a podmínky ochrany přírody – respektovat požadavky na ochranu přírodních hodnot a krajinného rázu. Ochrana ZPF a PUPFL : Z hlediska ochrany ZPF a PUPFL respektovat zákon ČNR č. 334/92 Sb. (o ochraně zemědělského půdního fondu) a zákon č. 289/1995 Sb.(zákon o lesích). Při zpracování návrhu změny č. IV ÚP města Oslavany postupovat podle ustanovení §5 odst.1 a 2 zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění a v souladu s metodickým pokynem vypracovaným odborem výkonu státní správy č.VII, Ministerstva životního prostředí ČR ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF. Dodržet zásady ochrany ZPF dle §4 uvedeného zákona. Rovněž dodržet zásady §5 zákona a §3 a4 přílohy č.3 Vyhlášky č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Pozemky určené k plnění funkcí lesa v řešeném území plně respektovat včetně 50-ti metrového pásma pro podmíněné využití pozemků na okraji lesa. f)


7

g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace

V řešené ploše nejsou žádné požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření nebo asanaci. h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Požadavky na ochranu veřejného zdraví V řešení změny č. IV ÚP města Oslavany respektovat požadavky na ochranu zdravých životních podmínek s důrazem na ochranu životního prostředí města a vytvoření kvalitního prostředí pro bydlení. Požadavky civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu Požadavky ochrany obyvatelstva řešit dle §20 vyhlášky č.380/2002 Sb. k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin a geologické stavby území Předmětné území není zasaženo ložisky nerostných surovin a nevyskytují se v něm dobývací prostory. Nutno respektovat vymezená poddolovaná území po ukončené těžbě. Požadavky na ochranu před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy Některé navrhované lokality posoudit z hlediska záplavového území a aktivní zóny řeky Oslavy . i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Posoudit změnu č. IV z hlediska střetů zájmů v území. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Aktualizovat hranice zastavěného území v souladu s §§ 58, 189 stavebního zákona v rozsahu řešených ploch – změna Z-IV.16 . Uvést do souladu údaje platného územního plánu a jeho schválených změn a údaje územně analytických podkladů se skutečným stavem území. V souvislosti se změnou funkční plochy vymezit zastavitelnou plochu. Ve schváleném dokumentu Politika územního rozvoje České republiky v části 3 ROZVOJOVÉ OBLASTI A ROZVOJOVÉ OSY není vymezena rozvojová oblast, ani rozvojová osa, která by zahrnovala ORP Ivančice do jejíhož správního území město Oslavany spadá. j)

k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn

jejich využití územní studií Změna č. IV ÚP města Oslavany nebude vzhledem k jednoznačnosti požadavku vymezovat žádné plochy ani koridory, pro které by bylo nutné prověřit změnu jejich využití územní studií. Návrh zadání změny č.IV ÚP města Oslavany

8

požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Změna č. IV ÚP města Oslavany nebude vzhledem k jednoznačnosti požadavku vymezovat žádné plochy ani koridory, pro které by bylo nutné prověřit změnu jejich využití regulačním plánem. l)

m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Bude doplněno na základě výsledku projednávání s dotčenými orgány. n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování

variant S ohledem na charakter a jednoznačnost požadavků na řešení není požadováno zpracování konceptu ani variant. o) požadavky na uspořádání konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání

-

-

-

-

-

-

obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Dokumentace ponese název : Návrh změny č. IV územního plánu města Oslavany Struktura návrhu změny č. IV územního plánu bude korespondovat s obsahem platné územně plánovací dokumentace obce a to jak grafické, tak i textové části. Dále bude dokumentace změny obsahovat odůvodnění územního plánu v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a evidenci územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška). Bude zachováno stejné měřítko výkresů jako v platné územně plánovací dokumentaci. Dokumentace bude opatřena tabulkou pro provedení záznamu o účinnosti s obsahem dle §14 odst.1 vyhlášky. Dokumentace bude zpracována v digitální podobě a vyhotovena v papírové podobě. Dokumentace návrhu změny č. IV ÚP města Oslavany bude pro její veřejné projednání odevzdána ve 2 vyhotoveních. Po veřejném projednání budou buď dotištěna zbývající 2 paré, případně budou vyhotovena čtyři paré čistopisu změny č. IV ÚP města Oslavany. Digitální data budou odevzdána 2x na CD-ROM. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL bude odevzdáno jednou navíc (nejlépe elektron.poštou) – text. část ve formátu .doc popř. xls, grafická část ve formátu .pdf, pro potřeby projednání s orgánem ochrany ZPF a PUPFL. Výkresová dokumentace bude zpracována nad digitální katastrální mapou. Ve změně úz. plánu budou v grafické části dokumentace vyznačeny tři základní hranice: -hranice řešeného území -hranice zastavěného území (§2 odst. 1d) a § 58 stavebního zákona) -vymezení hranice zastavitelných ploch (§2 odst.1 j) stavebního zákona) Ve všech výkresech bude legenda korespondovat s grafickou částí. Význam všech entit ve výkrese se vyskytujících musí být vysvětlen v legendě příslušného výkresu. Výkresy musí být jasné, jednoznačné a úplné, musí vyjadřovat všechny graficky vyjádřitelné regulativy.


9

-

-

Každý výkres musí nést informaci o druhu ÚPD, názvu řešeného území, obsahu a měřítku. Ve výkresech zobrazené funkční plochy a prvky budou od sebe důsledně odlišovat stav a návrh. Zpracování územně plánovací dokumentace je vybranou činností ve výstavbě podle ust. §158 odst.1 stavebního zákona. Vybrané činnosti ve výstavbě mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k jejich výkonu podle zvláštního právního předpisu – v tomto případě dle zák. č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.¨ Případné Posouzení vlivů na životní prostředí (dle § 45 odst. I zákona 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění) zpracovává autorizovaná osoba Dokumentace bude podepsána a opatřena autorizačním razítkem projektanta.

Pozn.: Dokumentace bude zpracována v souladu s „ Metodickým doporučením odboru územního plánování Ministerstva pro místní rozvoj “, uveřejněným na stránkách http://www.uur.cz/images/konzultacnistredisko/MetodickeNavody/OOP/ZmenaUP_20090520.pdf

Příloha zadání: Výkresy identifikace změn (3 x A4)


10


11


12

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA OSLAVANY

Recommend Documents