Woudenberg. Woudenberg Dorp - le herziening RBOI * 7\ bestemmingsplan

Woudenberg Woudenberg Dorp - l e herziening

* 7\

bestemmingsplan

RBOI

© RBOI-Rotterdam bv Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan door de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van RBOI-Rotterdam bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

Woudenberg

Woudenberg Dorp - l herziening e

bestemmingsplan

identificatie

planstatus

projectnummer:

datum:

status:

035100.16004.00

11-07-2011

voorontwerp

11-11-2011

ontwerp vastgesteld

opdrachtleider:

I. de Feijter

gecertificeerd door Lloyd's confbrm ISO 9001: 2000

1

aangesloten bij:

BNSP

I j advlsaure ruifntflllikc: onjening

RBOI - Rotterdam bv Delftsepleln 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: [email protected]

Inhoud 1.

Inleiding

5

2. Aanpassingen 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10.

5 5 6 6 7 7 7 8 9 9 9 10 10

Manege Hekwerken op gebouwen Overkappingen bijgebouwen Lichtmasten en hekwerken sportvelden Aantal woningen Nadere eisen bestemming Wonen Vrijstelling afhankelijke woonruimte Archeologisch regime Overgangsrecht Maarsbergseweg 17/17A

2.11. Stationsweg West 47-57 2.12. Griftdijk2 2.13. Randweg 2

3.

13

Uitvoerbaarheid 3.1. 3.2. 3.3.

13 13 13

Beleid, milieu, water en ecologie Economische uitvoerbaarheid Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Regels behorende bij bestemmingsplan Woudenberg herziening

Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

Doijp -

le

03il00.16004.00

toelichting

1. Inleiding

In 2008 heeft de gemeente Woudenberg het bestemmingsplan Woudenberg Dorpj opgesteld voor nagenoeg het hele bebouwde dorpsgebied van de kern Woudenberg. Nadat enige jaren met het bestemmingsplan is gewerkt, is gebleken dat er een aantal punten is dat lanpassing van het bestemmingsplan vraagt. Het betreft hier diverse aanpassingen in de rege ing en een aantal aanpassingen op de plankaart. Nieuwe Wro en standaarden Het bestemmingsplan Woudenberg Dorp is vastgesteld ten tijde van de VVet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Na de vaststelling van dit bestemmingsplan is de (ni|euwe) Wet ruimtelijke ordening (Wro) van kracht geworden. Een bestemmingsplan dat opgesteld dient te voldoen aan de meest actuele vereisten. Dit houdt onder rrleer in dat nieuwe bestemmingsplannen moeten voldoen aan verplichte landelijke standparden en digitaal raadpleegbaar moeten worden gemaakt. Na een recente aanpassing van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is een herziening van het bestemmingsplan v raarbij de systematiek van het oorspronkelijke bestemmingsplan intact blijft, mogelijk gemaakt mits de bestemming van de gronden niet wijzigt. Twee bestemmingsplannen Het voorgaande betekent dat voor de aanpassingen van de voorschriften een heriiening van het bestemmingsplan kan worden opgesteld waarbij het bestemmingsplan voor I iet overige intact blijft. Dit geldt ook voor aanpassingen op de plankaart waarbij de bestenming niet wordt gewijzigd. Voor de aanpassingen van de plankaart waarbij de bestemming wijzigt, is een afzonderlijk bestemmingsplan noodzakelijk. Dit betekent dat er twee bestemmingsplannen worden opgesteld om de aanpasbingen van Woudenberg Dorp te regelen: één herziening (Woudenberg Dorp - l herzieniijig) en één bestemmingsplan (Woudenberg Dorp 2011). Woudenberg Dorp - l herziening be >taat uit de reparatie van de plankaart en de regels voor zover de bestemming (en daarmee de functie) niet wijzigt. Woudenberg Dorp 2011 bestaat uit een aantal bestemmingswijzigingen Dit is in feite een aantal losse postzegelbestemmingsplannen die samen zijn gevoegd in één nieuw bestemmingsplan. Voor dit laatste plan worden ook afzonderlijke regels opgestjeld die los functioneren van het 'oude' bestemmingsplan Dorp, maar daar wel volledig op zijn afgestemd. e

e

Beide bestemmingsplannen worden afzonderlijk behandeld. Ze hebben beide W( I hetzelfde doel: aanpassingen verwerken op het bestemmingsplan Woudenberg Dorp. Aarjgezien het om beperkte aanpassingen gaat die met name te maken hebben met aanpassinjgen om de gebruikswaarde van het bestemmingsplan te verbeteren of met het herstellen v«in omissies uit het bestemmingsplan, worden beide plannen zo veel mogelijk gezamenlijk behandeld, Voor de overzichtelijkheid komt een groot deel van de toelichting van beide plannen overeen, waarbij de aanpassingen uit beide bestemmingsplannen worden toegelicht.


0. 5100.16004.00

Inleiding

Leeswijzer In het volgende hoofdstuk komen de verschillende aanpassingen aan bod, met een motivering waarom de aanpassingen worden opgenomen. Hierbij wordt aangegeven in welk plan (Woudenberg Dorp - l herziening of Woudenberg Dorp 2011) de aanpassingen worden opgenomen. In hoofdstuk 3 komt de uitvoerbaarheid van de beide bestemmingsplannen aan bod. e

035100.16004.00


2. Aanpassingen

In dit hoofdstuk wordt aangegeven welke aanpassingen worden doorgevoerd tefi opzichte van het bestemmingsplan Woudenberg Dorp (vastgesteld in 2008).

2.1. Manege Inhoud aanpassing In de zuidelijke dorpsrandzone is een bouwvlak opgenomen ten behoeve van de nbnage. Er is hier echter geen bebouwingpercentage opgenomen, waardoor het hele bouwvlak volgebouwd kan worden. Dit is een ongewenste situatie. In de pachtoveree ikomst is opgenomen dat er maximaal 150 m aan bebouwing (inclusief overkappingen) is t( egestaan. Dit wordt opgenomen op de plankaart. Overigens is ook gebleken dat de aanduiding voor manege ter plaatse mist. Dit wordt eveneens hersteld. 2

Juridische vertaling Binnen het bouwvlak ten behoeve van de manege in de zuidelijke dorpsrandzone [wordt een bebouwingsoppervlakte van 150 m opgenomen. Aangezien voor andere percelen waar niet het gehele bouwvlak mag worden gebouwd een bebouwingspercentage is opgeiomen en deze wijze van regelen daarmee afwijkt, wordt hiervoor eveneens een bepaling in de regels opgenomen. Ook wordt de aanduiding (ma) opgenomen ten behoeve van de manege. 2

2.2. Hekwerken op gebouwen Inhoud aanpassing Het is gebleken dat het niet goed mogelijk is op basis van het bestemmingsplan Woudenberg Dorp te voorkomen en te handhaven dat hekwerken op woningen of bijgebj)uwen bij woningen worden gerealiseerd. Dit betekent (impliciet) dat op platte afbekkingen dakterrassen gerealiseerd kunnen worden. Dit is een ongewenste situatie, aangezi ;n dit kan leiden tot overlast bij buren. Daarom wordt expliciet opgenomen dat hekwerken op gebouwen niet zijn toegestaan. Wel wordt hiervoor een afwijkingsmogelijkheid opgi inomen Juridische vertaling In artikel 17 wordt onder sublid 17.2.1 opgenomen dat hekwerken op hoofdgeboupven, aanen uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, garages en bergplaatsen niet zijn toegestaan. Wel wordt hiervoor in de regels een nieuw lid opgenomen 'afwijking van de bouwvoorschriften'.


035100.16004.00

Aanpassingen

2.3. Overkappingen bijgebouwen Inhoud aanpassing De rechtbank heeft uitspraak gedaan op basis van een bezwaar dat is aangetekend tegen het plaatsen van een kap op een bestaand bijgebouw. Uit de uitspraak blijkt dat de voorschriften van het bestemmingsplan Woudenberg Dorp onvoldoende duidelijk zijn als het gaat om vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen, met als gevolg dat de rechtbank concludeert dat uitgegaan moet worden van de gangbare opvatting van het taalgebruik. De gemeente is echter van mening dat deze conclusie ongewenste gevolgen geeft voor het totale plangebied. De huidige formulering heeft namelijk als effect dat vrijstaande bijgebouwen die niet direct maar indirect met het hoofdgebouw verbonden zijn geen kap meer kunnen krijgen, terwijl dit onder het oude bestemmingsplan Dorp wel mogelijk was. Als gevolg hiervan is de volgorde van bouwen van gebouwen op een perceel van invloed of de kap wel is toegestaan of niet. Het is toegestaan om op een vrijstaand bijgebouw een kap te plaatsen. Zodra een aanbouw van het hoofdgebouw een vrijstaand bijgebouw gaat raken, is de kap in strijd met de regels. Aanleiding voor het maken van het onderscheid tussen aangebouwde bijgebouwen en overige bijgebouwen is ingegeven door het effect op de architectuur van het hoofdgebouw. Op het moment dat direct aan het hoofdgebouw wordt gebouwd, is het voor het aanzien van het pand van belang dat de hoogte van de aanbouw of het aangebouwde bijgebouw aansluit op de verdiepingen van de woning. Voor gebouwen op afstand van de woning is deze afstemming architectonisch niet noodzakelijk en is een zelfstandige uitstraling belangrijker. Deze uitgangspunten moeten duidelijker in het bestemmingsplan worden vertaald. Juridische vertaling In de begripsbepalingen wordt het begrip voor 'bijgebouw' ingetrokken en worden twee nieuwe begrippen vastgesteld voor 'aangebouwd bijgebouw' (lid 1.5a) en 'vrijstaand bijgebouw' (lid 1.66a). Daarnaast wordt in het artikel onder wonen verduidelijkt dat de maximale oppervlakte van een vrijstaand of een aangebouwd bijgebouwen en overkappingen niet meer dan 50 m mag bedragen. 2

2.4. Lichtmasten en hekwerken sportvelden Inhoud aanpassing Gebleken is dat de hoogtematen voor de bouwhoogte van lichtmasten en hekwerken bij sportvelden niet voldoet. In het artikel 21 (hoogtematen) is bepaald dat de bouwhoogte van lichtmasten ten hoogste 9 m bedraagt en de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3 m bedraagt. De 9 m is te laag gebleken voor lichtmasten bij sportvelden. Dit wordt aangepast tot 18 m. De bouwhoogte van 3 m is te laag gebleken voor hekwerken (bijvoorbeeld voor het afvangen van ballen). Dit wordt aangepast tot 10 m. Juridische vertaling Binnen het artikel 'Sport' (artikel 13) wordt toegevoegd dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 10 m bedraagt. Binnen het artikel 'Hoogtematen' (artikel 21) wordt de maximale bouwhoogte van lichtmasten gewijzigd van 9 m tot 18 m.

035100.16004.00


Aanpassinger

2.5. Aantal woningen Inhoud aanpassing Op verschillende plaatsen in het plangebied zou het mogelijk zijn het aantal woningen te vergroten. Er is wel bepaald dat het aantal woningen per hoofdgebouw max maal één bedraagt, maar niet is bepaald dat het aantal woningen (of hoofdgebouwen) niet mag toenemen. De gemeente wil voorkomen dat er woningen worden toegevoeg i aan de bestaande woningvoorraad in verband met de ruimtelijke gevolgen die uitbreiding van het aantal woningen met zich mee kan brengen, zoals overlast of parkeerproblemer. Daarom wordt bepaald dat het aantal woningen niet mag toenemen in vergelijking tot he|t moment van vaststelling van de herziening. Er is echter een aantal locaties binnen het plangebied waar de mogelijkheid word: geboden een nieuwe woning te realiseren. Dit moet mogelijk blijven. Voor deze locaties wordt het maximum aantal woningen opgenomen op de plankaart. Inhoud herziening Voor de locaties waar een bouwmogelijkheid is opgenomen, maar waar nog geen woning is gerealiseerd, wordt de aanduiding voor maximum aantal woningen opgenomen. In artikel 17 wordt voorts toegevoegd dat het aantal woningen niet mag toenemen ten opzich e van het moment van vaststelling van de herziening, met uitzondering van de locaties waar een aanduiding voor het maximum aantal woningen is opgenomen. Dit is opgenoijnen in de bouwregels en in de specifieke gebruiksregels.

2.6. Nadere eisen bestemming Wonen Inhoud aanpassing Binnen de bestemming Wonen is een lid opgenomen met nadere eisen voor de situering en de goot- en boeibordhoogte van aanen uitbouwen en bijgebouwen. Aangezien de gemeente deze mogelijkheid voor het stellen van nadere eisen niet wil toepassen, wjordt deze geschrapt. Juridische vertaling In de regels wordt opgenomen dat lid 17.3 uit artikel 17 wordt geschrapt.

2.7. Vrijstelling afhankelijke woonruimte Inhoud aanpassing Binnen de bestemming Wonen is een vrijstelling van de gebruiksbepalingen obgenomen. Hierin is opgenomen dat burgemeester en wethouders vrijstelling kunnen verlenen voor het toestaan dat een (vrijstaand) bijgebouw wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte. Het is gebleken dat in sommige gevallen er ook behoefte aan is dat een tijdelijke unit als afhankelijke woonruimte wordt gebruikt. Dit wordt toegevoegd in de vrijst ïlling. Om onduidelijkheid te voorkomen, wordt daarnaast de vrijstellingsmogelijkheid enigszins aangepast, waarbij de zinsnede '(vrijstaand) bijgebouw' wordt vervangen door 'vrijstaand of aangebouwd bijgebouw'. Juridische vertaling De vrijstellingsmogelijkheid is opgenomen in lid 17.4 in artikel 17. Om onduidèlijkheid te voorkomen wordt dit gehele artikel opnieuw vastgesteld. Aangezien lid 17.3 wordt geschrapt, wordt dit lid opnieuw vastgesteld als lid 17.3. Daarnaast dient aangesloten te worden op de


03U00.16004.00r

8

Aanpassingen

terminologie uit de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Wet ruimtelijk ordening (Wro). Als gevolg hiervan wordt gesproken van 'bevoegd gezag' (in plaats van burgemeester en wethouders), van 'afwijking' (in plaats van vrijstelling) en van 'gebruiksregels' (in plaats van 'gebruiksbepalingen'). Tevens wordt de term gevoegd gezag opgenomen in de begripsbepalingen in artikel 1.

2.8. Ambulante handel Inhoud aanpassing De huidige markt is in het bestemmingsplan niet formeel geregeld. Dit wordt hersteld. Juridische vertaling Binnen de bestemming Verkeer wordt ambulante handel eveneens toegestaan. Daarnaast wordt een begripsbepaling voor ambulante handel opgenomen.

2.9. Archeologisch regime Inhoud aanpassing In het bestemmingsplan Woudenberg Dorp is een dubbelbestemming opgenomen ter bescherming van archeologisch waardevolle gebieden. De gemeente Woudenberg heeft inmiddels een archeologische beleidskaart vastgesteld. Uit het archeologisch onderzoek dat ten grondslag ligt aan de archeologische beleidskaart, is gebleken dat de dubbelbestemming die is opgenomen in het bestemmingsplan Woudenberg Dorp te streng is. Hierin is geregeld dat voor de realisatie van bouwwerken met een oppervlakte van meer dan 10 m archeologisch onderzoek moet worden uitgevoerd. Op basis van het archeologisch onderzoek is gebleken dat deze oppervlakte kan worden vergroot tot 100 m . Voor verschillende gebieden binnen het plangebied van Woudenberg Dorp geldt echter dat er pas archeologisch onderzoek uitgevoerd hoeft te worden bij nog grotere oppervlaktes. 2

2

Om de juiste vertaling te maken van het archeologisch beleid naar het bestemmingsplan, zouden nieuwe (dubbel)bestemmingen toegevoegd moeten worden. Dit is wettelijk niet mogelijk binnen herziening zoals deze nu wordt opgesteld. Indien deze dubbelbestemmingen wel worden toegevoegd, moeten eveneens alle (enkel)bestemmingen opnieuw worden vastgesteld voor het hele plangebied. De gemeente is van mening dat dit te ver gaat. Daarom is besloten om het archeologisch regime te versoepelen, waarbij archeologisch onderzoek uitgevoerd moet worden bij werken en werkzaamheden groter dan 100 m (in plaats van 10 m ). 2

2

Binnen een herziening die wordt opgesteld, kunnen echter niet (dubbel)bestemmingen Juridische vertaling In artikel 18 wordt de opgenomen oppervlaktemaat van 10 m gewijzigd in 100 m . 2

2

2.10. Overgangsrecht Inhoud aanpassing Het bouwbesluit wordt naar verwachting begin 2012 aangepast. De voorwaarden die hierin zijn opgenomen ten aanzien van stallingsruimten voor fietsen komt te vervallen. De gemeente acht het noodzakelijk dat bij een aantal functies wel gebouwde voorzieningen voor fietsen worden gerealiseerd. Op basis van kengetallen van het CROW (Leidraad

035100.16004.00


Aanpassingen

fietsparkeren, CROW december 2010) is voor een aantal functies opgenomen dat daar stallingsruimten voor fietsen moeten worden gerealiseerd. Afhankelijk van de omvêjng van de functie, moet in een dergelijke stallingsruimte een bepaald aantal fietsparkeferplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Juridische vertaling In de overige regels (artikelsla) worden bepalingen ten aanzien van het fietsparkeren opgenomen. Het is mogelijk om onder voorwaarden hiervan af te wijken.

2.11. Overgangsrecht Inhoud aanpassing In het Bro is nieuw overgangsrecht opgenomen. Dit overgangsrecht wordt ook opgjenomen in dit bestemmingsplan. Juridische vertaling Artikel 33 wordt ingetrokken en opnieuw vastgesteld.

2.12. Maarsbergseweg 17/17A Inhoud aanpassing Voor het gebouw Maarsbergseweg 17/17A is beoogd dat hier twee woningen zijn toegestaan. Juridische vertaling Binnen het bouwvlak Maarsbergseweg 17/17A wordt opgenomen dat hier ten hoogste 2 woningen zijn toegestaan. Als gevolg van de herziening zoals is opgenomen ond;r 2.5 is in het artikel Wonen al opgenomen dat met deze aanduiding het maximum aantaj woningen wordt geregeld.

2.13. Maarsbergseweg 48 Inhoud aanpassing In het huidige bestemmingsplan is een goot- en bouwhoogte opgendmen voor Maarsbergseweg 48 van respectievelijk 3 m en 8 m. Het is echter gebleken dat iet huidige gebouw een goot- en bouwhoogte heeft van 5 m respectievelijk 9,5 m. Dit word^ aangepast in het bestemmingsplan. Juridische vertaling Binnen het bouwvlak Maarsbergseweg 48 wordt een goothoogte opgenomen van fcj m en een bouwhoogte van 9,5 m.

2.14. Stationsweg West 47-57 Inhoud aanpassing Voor de woningen aan de Stationsweg West 47-57 is een bouwvlak opgenomen met een onjuiste diepte. Dit wordt hersteld.


0. 5100.16004.00r

10

Aanpassingen

Juridische vertaling In de herziening wordt op de plankaart het juiste bouwvlak opgenomen.

2.15. Griftdijk 2 Inhoud aanpassing Gebleken is dat ter plaatse van het perceel Griftdijk 2 een bouwvlak is opgenomen op de locatie van bijgebouwen. Dit wordt hersteld. Juridische vertaling Op de plankaart wordt voor het gedeelte van het perceel waar een bouwvlak was opgenomen opnieuw de bestemming Wonen vastgesteld, maar nu zonder bouwvlak.

2.16. Randweg 2 Inhoud aanpassing Aan de oostzijde van het benzinestation aan de Randweg 2, naast de wasplaatsen, zijn voorzieningen voor schoonmaken van en onderhoud aan auto's gelegen (zoals stofzuigers en luchtpompen). Hiervoor bestaat het initiatief op ter plaatse van deze voorzieningen een overkapping te realiseren van 10,5 bij 12,5 m, met een hoogte van ten hoogste 4 m (even hoog als de overkapping over de tankplaatsen). Gezien de ligging ziet de gemeente geen bezwaren voor de realisatie van deze overkapping. Dit wordt daarom mogelijk gemaakt met deze herziening. Juridische vertaling Op de plankaart wordt voor het gedeelte van de nieuwe overkapping een aanduiding 'overkapping' (ovk) opgenomen, met een bouwhoogte van ten hoogste 4 m.

2.17. Sporthal De Camp (Bosrand) Inhoud aanpassing Het westelijke gedeelte van sporthal De Camp aan de Bosrand heeft een bouwhoogte die hoger is dan de hoogte die is opgenomen op de plankaart. Juridische vertaling Voor het westelijke gedeelte van sporthal De Camp wordt uitsluitend een bouwhoogte opgenomen van 9 m.

2.18. Bestemming Centrum Inhoud aanpassing Binnen de bestemming "Centrum" is opgenomen dat publiekstoegangen uitsluitend zijn toegestaan aan de op de plankaart aangegeven zijde van het bouwvlak. Hiermee wordt beoogd dat de toegangen aan de winkelstraat worden gerealiseerd en niet aan een 'achterstraat'. Nu zijn er binnen de bestemming Centrum verschillende goot- en bouwhoogtes toegestaan binnen één blok. Het verschil in hoogte is aangegeven door verschillende bouwvlakken op te nemen binnen één blok. Omdat er sprake is van meer bouwvlakken binnen één blok, zouden er ook aan de achterzijde publiekstoegangen

035100.16004.00


Aanpassinger

11

gerealiseerd kunnen worden (aangezien binnen een bouwvlak daar geen aanduiding 'publiekstoegang' is opgenomen en daarmee de betreffende regel niet van toep; ssing is). Daarom wordt ervoor gekozen om het verschil in hoogte aan te geven met een maatvoeringslijn. Hiermee wordt de bepaling wel weer van toepassing voor het pele blok, aangezien nu sprake is van één bouwvlak. Juridische vertaling Op de plankaart wordt binnen de bestemming Centrum het verschil in goot- en bc(uwhoogte aangegeven met een maatvoeringslijn.


03il00.16004.00r

13

3. Uitvoerbaarheid

3.1. Beleid, milieu, water en ecologie Dit bestemmingsplan bestaat uit enkele aanpassingen van het bestemqningsplan Woudenberg Dorp die een zeer beperkte ruimtelijke impact hebben. Het merendee gaat om correcties van de plankaart of de voorschriften, waarbij de feitelijke situatie op de plankaart wordt opgenomen. In het kader van deze onderdelen is dan ook geen toetsinc aan het vigerende beleid opgenomen en is onderzoek naar de gevolgen voor milieu, water en ecologie achterwege gelaten.

3.2. Economische uitvoerbaarheid De bestaande situatie heeft voor het overgrote deel als uitgangspunt voor dit bestemmingsplan 'Woudenberg Dorp - l herziening' gediend. Gelet op het voor jaande is onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid achterwege gelaten en is beslqten geen exploitatieplan zoals bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening op te stellen. e

3.3. Maatschappelijke uitvoerbaarheid Inspraak en overleg Aangezien het gaat om slechts zeer beperkte aanpassingen van het bestemrhingsplan Woudenberg Dorp behelst, is voor dit plan geen inspraakmogelijkheid geboden. i/Vel is er contact gezocht met de overlegpartners het Waterschap, de provincie en de Vrom- nspectie, ten behoeve van het overleg zoals bedoeld in artikel 3.1.1 van het Bro. Op basis hifrvan zijn er geen reacties binnengekomen. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan 'Woudenberg Dorp - l herziening' wordt zes weken tier inzage gelegd. Eenieder wordt de mogelijkheid geboden hierop zienswijzen in te diepen. Met eventuele zienswijzen wordt rekening gehouden bij vaststelling. e


0351 10.16004.00

regels

Regels behorende bij bestemmingsplan Woudenberg Dorp - l herziening e

De voorschriften van het bestemmingsplan Woudenberg Dorp worden als volgt aan< epast.

I.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.1 een nieuw lid vastgesteld, luidenqe: 1.1a. de l herziening de l herziening van het bestemmingsplan Woudenberg Dorp, vervat in de pNnkaart en de regels behorende bij bestemmingsplan Woudenberg Dorp - l herziening.' e

e

e

II.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt lid 1.4 ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende: '1.4. aanen uitbouw een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in directe verbinding staat met het hoofdgebouw en in bouwkundig opzicht te onderscheiden is en ondergeschikt |s aan het hoofdgebouw.'

I I I . In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.5 een nieuw lid vastgesteld, luidendje '1.5a. aangebouwd bijgebouw een aangebouwd gebouw dat niet in directe verbinding staat met het hoofdglebouw en dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw maar wel bquwkundig aansluit aan het hoofdgebouw.'

IV.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.9 een nieuw lid vastgesteld, luidenqe: '1.9a. ambulante handel de verkoop en het te koop aanbieden van waren (waaronder uitstalling ten belioeve van verkoop) aan consumenten buiten vestigingen, zoals (week)markten, starjdplaatsen buiten de markten en het venten.'

V.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt lid 1.19 ingetrokken.

VI.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.18 een nieuw lid vastgesteld, luidenjde: '1.19. bevoegd gezag het bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrelcht.


035100.16004.00

Regels behorende bij bestemmingsplan Woudenberg Dorp - l e herziening

VII. In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.40 een nieuw lid vastgesteld, luidende: '1.40a. huishouden een samenwoning van een groep mensen in gezinsverband of daarmee vergelijkbare samenstelling, waarbij geen sprake is van een van tevoren vaststaande tijdelijkheid van de samenwoning.'

VIII. In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt lid 1.45 ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende: '1.45. mantelzorg langdurende zorg die wordt geboden aan ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, door personen uit diens sociale omgeving, waarbij de zorgverlening de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt, op vrijwillige, niet afdwingbare basis en buiten organisatorisch verband.'

IX.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 worden na lid 1.45 twee nieuwe leden vastgesteld, luidende: '1.45a. mantelzorgwoning een tijdelijke extra woonruimte in (een aan- of uitbouw van) een woning of bijgebouw, die qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning, bestemd voor bewoning door een mantelzorgvrager of een mantelzorgverlener en waarin zich zelfstandige voorzieningen bevinden. 1.45b. mantelzorgwoning, tijdelijke unit een tijdelijke mantelzorgwoning is een mantelzorgwoning in de vorm van een tijdelijk op een perceel aanwezige unit die hetzij geheel hetzij in delen over de weg verplaatsbaar is.'

X.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.62 een nieuw lid vastgesteld, luidende: '1.62a. stallingsruimte voor fietsen een bergruimte om fietsen beschermd tegen weer en wind te kunnen opbergen, welke vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar is via het aansluitende terrein.'

XI.

In artikel 1 van hoofdstuk 1 wordt na lid 1.66 een nieuw lid vastgesteld, luidende: '1.66a. vrijstaand bijgebouw een vrijstaand gebouw dat niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw en dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en bouwkundig niet aansluit aan het hoofdgebouw.'

XII. In artikel 12 van hoofdstuk 2 wordt in lid 12.2.2 na sublid e een nieuw sublid vastgesteld, luidende: 'f. ter plaatse van de aanduiding 'max. bebouwd oppervlak' bedraagt de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak ten hoogste de met de aanduiding aangegeven aantal m .' 2

035100.16004.00


Regels behorende bij bestemmingsplan Woudenberg Dorp - l e herzienint

XIII. In artikel 13 van hoofdstuk 2 wordt in lid 13.2.2 na sublid d een niediw sublid vastgesteld, luidende: 'e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag fiiet meer bedragen dan 10 meter.'

XIV. In artikel 15 van hoofdstuk 2 wordt in lid 17.1 na sublid b een nieuw sublid vajstgesteld, luidende: ' b l . ambulante handel;"

XV. In artikel 17 van hoofdstuk 2 wordt in lid 17.2.1 na sublid e een niejw sublid vastgesteld, luidende: 'met dien verstande dat: f. hekwerken op hoofdgebouwen, aanen uitbouwen, bijgebouwen, overkjappingen, garages en bergplaatsen niet zijn toegestaan.'

XVI. In artikel 17 van hoofdstuk 2 wordt in lid 17.2.2 na sublid b een nieim sublid vastgesteld, luidende: ' b l . het aantal woningen bedraagt ten hoogste het aantal woningen dat leganl bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de l herziening, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen' het aantal won ngen ten hoogste het aantal aangegeven woningen bedraagt.' e

XVII.

In artikel 17 van hoofdstuk 2 wordt in lid 17.2.2 sublid g ingetrokken ei)i opnieuw vastgesteld, luidende: 'g. de maximale oppervlakte van een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw en overkapping mag niet meer bedragen dan 50 m , met dien verstand : dat het oppervlakte binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak net wordt meegerekend;' 2

XVIII. In artikel 17 van hoofdstuk 2 wordt lid 17.3 ingetrokken.

XIX. In artikel 17 van hoofdstuk 2 wordt lid 17.4 ingetrokken en worden na lid 17.2 drie nieuwe leden vastgesteld, luidende: '17.3 Afwijking van de bouwregels Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 17.2.1 sub f teneinde hekwerken op hoofdgebouwen, aanen uitbouwen, bijgebouwen, overkjappingen, garages en bergplaatsen toe te staan, met dien verstande dat a. de hoogte van een hekwerk niet meer bedraagt dan 1,5 m, waarbij de hoogte (in afwijking van het bepaalde in lid 2.6) wordt gemeten vanaf de voef van het hekwerk; b. 17.4 a.

dit niet mag leiden tot onevenredige hinder voor omliggende percelen. Specifieke gebruiksregels Het is niet toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor meer won ngen dan is aangegeven met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.


035100.16004.00


b.

Het is niet toegestaan gronden en gebouwen zonder de aanduiding "maximum aantal wooneenheden' te gebruiken voor meer woningen dan dat legaal bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de l herziening. e

17.5 Afwijking van de gebruiksregels 17.5.1 Gebruik afhankelijke woonruimte Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 27 en toestaan dat een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw of een tijdelijke unit gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, met in achtneming van het volgende: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; c. de afhankelijke woonruimte op een perceel met een woonbestemming wordt ingepast met een oppervlakte van ten hoogste 80 m ; d. het bijgebouw is gelegen op een afstand van ten hoogste 15 m van het hoofdgebouw, afstand tot de erfgrens ten minste 2 m bedraagt; e. bij een tijdelijke unit wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: 1. een tijdelijke unit wordt geplaatst aan de achterzijde of zijgevel van de bestaande woning, waarbij plaatsing aan de zijgevel slechts is toegestaan als de afstand tot de voorgevelrooilijn ten minste 3 m bedraagt; 2. de afstand van een tijdelijke unit tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen bedraagt ten minste 2 meter. f. het oppervlak van de bij de woning behorende gronden binnen de woonbestemming (het bouwblok niet meegerekend) mag niet voor meer dan 50% worden bebouwd als gevolg van deze vrijstelling; g. parkeren op eigen erf wordt gerealiseerd; h. het besluit tot afwijking wordt slechts verleend indien sprake is van een goed woonen leefklimaat; i. het besluit tot afwijking wordt slechts verleend als een zorgindicatie van het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) wordt overgelegd voor Awbz-zorg thuis; j . uit de indicatie van het CIZ moet blijken dat sprake is van mantelzorg voor minimaal zes maanden; k. de indicatie moet na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan zijn afgegeven voor minimaal zes maanden en geldig zijn op het moment van de aanvraag om omgevingsvergunning; I. het besluit tot afwijking wordt verleend voor de duur van de periode waarin mantelzorg wordt geboden. 2

17.5.2 Gebruik aanen uitbouwen en bijgebouwen Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 17.1.2 onder a om aan-huisgebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten toe te staan in aanen uitbouwen en bijgebouwen, behorende bij het hoofdgebouw, met dien verstande dat bed en breakfast niet is toegestaan in bijgebouwen.'

XX. In artikel 18 van hoofdstuk 2 wordt onder lid 18.2.2 sub b ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende: 'een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 100 m .' 2

035100.16004.00


Regels behorende bij bestemmingsplan Woudenberg Dorp - l e herzieninc

XXI. In artikel 21 van hoofdstuk 3 wordt onder lid 21.4 de ten hoogste toegelaten bouwhoogte van lichtmasten ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende: '18 m'

XXII.

In artikel 27 van hoofdstuk 3 wordt lid 27.2 ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende: '27.2. Tot een gebruik, strijdig met de bestemming, zoals bedoeld in artikel 17 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandice woning en als afhankelijke woonruimte en het gebruik van een bijgebouw bij de wcning, ten behoeve van het ontvangen of verlenen van mantelzorg.'

XXIII. In artikel 27 van hoofdstuk 3 wordt na lid 27.3 een nieuw lid vastgesteld, lui lende: '27.4. Bewoning van een woning anders dan door één afzonderlijk huishouden is niet toegestaan.'

XXIV.

In hoofdstuk 3 wordt na artikel 31 een nieuw artikel vastgesteld, luidende:

Artikel S l a Fietsparkeren a. onverminderd het bepaalde in de artikelen 3 tot en met 17 dient bij de oprichting van een nieuw bouwwerk, de vergroting van een bestaand bouwwerk ;n/of de verandering in functie zoals genoemd in onderstaand overzicht op het bijbehorende bouwperceel, te worden voorzien in fietsparkeerplaatsen in stallingsruinte voor fietsen volgens de volgende regeling: Functie 1. qezondheidszorq 2. kantoren 3. onderwijs 4. sport

oprichting/vergroting/verandering 0,3 fietsparkeerplaats per 100 m bvo 0,7 fietsparkeerplaats per 100 m bvo 0,6 fietsparkeerplaats per 100 m bvo 1,4 fietsparkeerplaats per 100 m bvo 2

2

2

2

b. bij de berekening van het aantal fietsparkeerplaatsen volgens lid a, worde i de ten tijde van het rechtskracht krijgen van dit plan voor fietsparkeerplai itsen in stallingsruimte voor fietsen in gebruik zijnde, of voor fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen geplande gronden, buiten beschouwing gelaten; c. voor zover er door het oprichten van nieuwe bouwwerken of het vergreten van bestaande bouwwerken, fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen verloren gaan, dienen deze in gelijke omvang te worden gecompenseerd; d. indien bij de eindberekening het aantal fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen uitkomt op een halve of meer, dan vindt de afronding naar bover plaats. Minder dan een halve wordt naar beneden afgerond; e. voor niet onder lid a genoemde functies gelden geen normei voor fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen; f. het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid a indien: 1. het gebruik niet wijzigt en 2. is aangetoond dat als gevolg van de uitbreiding de parkeerbehoe te niet toeneemt; g. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bep lalde in lid a indien op het bouwperceel redelijkerwijs geen gronden (meer) beschikbaar


03510 116004.00


kunnen worden gehouden ten behoeve van een fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen en in voldoende mate binnen redelijke afstand van het bouwperceel in fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen is of kan worden voorzien; h. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid a, indien op het bouwperceel in de bestaande situatie meer of een gelijk aantal fietsparkeerplaatsen in stallingsruimte voor fietsen aanwezig is, dan ingevolge lid a voor de in zijn geheel gerealiseerde bebouwing en/of wijziging van het gebruik is vereist; i. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid a, indien uitbreiding van de bebouwing niet leidt tot een grotere behoefte aan fietspa rkeerplaatsen.'

XXV. Artikel 33 van hoofdstuk 4 wordt ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende: '33.1 Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

33.2 Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten o f t e laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

035100.16004.00


kaart(en)

_»

Woudenberg

herzie

Woudenberg Dorp-Ie herziening

code gem. 3510 kaortM. nr.: I A aont. bl. 10 datum ptannummer 11-11-2011 16004.00

Rotterdam

4> noordpijl Iform: A4

schaal: 1 : 1000 nfA

h A e 4 1 H i r e p a r h f e n r n nIr

DwC

UID. DeSTUursrBtni sproOn HTJ

bestand : 0V4V-hz1 referte : mevr. L de Feijter imro/prlip2003 : N M getekend : LD

w 4/9

A

Gij

w

w

4/8

»

1

6/9 Yla

w 6/9 6/9

8/S

6/9

De Wetering

—TT" 6/9

6

6/9

6/9

AO i

8

W

Woudenberg

v

herie»»n Woudenberg Dorp-1e herziening Z

9

code gem. 3510 k a a m . nr.: 4Aoont. bl. 10 datum raad ptannummer

[

16004.00

/

> noordpijl

schaal: 1 : 1000 gedeputeerde staten

|form.: Ai. afd. bestuursrechtspraak RvS

bestand : OVtV-hzl imro/prbp2003 : Nee

referte : mevr. 1. de Feijter getekend : L D

11-11-2011

! WZ6/8

Rotterdam

A6

^

Z -

6/9

>

nr .8

S

w

AU9

G

"577"

\3

w T

4/6 45%

63C

4/ff

5/7

83

3/9°

T V

5/10 '!

Stationsweg V est

7/8

gb

V

3/6

,3/6

6/8

38

6/9 ul

i WO

•n

T6

K

31

5/9

3/7

! 3t

[ 16

3/?

— & •

3/7

30

mm T

4-^

9

3/6

3/6

3/6

3/6

V

14 l

6/9 J

A

6/9

8

R

W

rrr

AA

A3

3/6

3/6

Ju iana van Stolberglaan

6/9

A8 ]

^ 6/9

w 6/9 6/9 !

9

1v

6/9

6/9

V

johan Willem Frisdaan

ZI

'H

genwente

Woudenberg

herziening

Woudenberg Dorp-1e herziening

^ ï-\

code gem. 3510 kaartH. nr.: 4Baont. bl. 10 ptonmimmer 16004.00

datum

raad

6/9!


10

6/9

16

noordpijl

Iform.: A4 ai d. bestuursrechtspraak RvS

11-11-2011

bestand : 0V*V-hz1 referte iego/prlip2t03 : Nu

: mevr. L de Feijter : LD

(ovk)

s 14

14

:DH(vmbl)

gemeente

WW \\\\ \\\\

! 'u Wu

W O U d e n b e P g

herze inn ig Woudenberg Dorp-Ie herziening code gem. 3510 kaartbl. nr.: 4Daant. bl. 10 datum raad plannummer 16004.00

/

> noordpijl


|form.: Al afd. bestuursrechtspraak RvS

bestand : OVIV-hzl imro/prbp2003 : Nee

referte : mevr. 1. de Feijter getekend : L.D

11-11-2011

Ut Rotterdam

WA

R(dz)

••i wm

zmsËÊsËËÈKm

„

••IllitE —

•1

^tMËiMËÈÊBtm

N22^

Randweg

V

, Woudenberg

gcneenti

herze inm i , Woudenberg Dorp-1e herziening code gen. 3510 kaartbl. nr.: 4C aant. U. 10 datum raad

pLoimumroer

16004.00


noordpijl

Iform.: A4 afd. bestuursrechtspraak RvS

11-11-2011

Rottenjam

bestand : 0V4V-hz1 refe te : mevr. I. de Feijter imro/prbp2003 : Nee gete end : L.D

JCJ

.{ /

w

w

3/8

3/9

6/9

6/10

— 5/10!

1

W

)

3/10

rr :

1

3/10! i

.

T

i J 6/8

r-

i ï

B-1(an1)

; 6/8

OIO

W

!

j

w

1 3/7* !

\

1

-

W

T 1

WA

1^ 1

1 !

WA

re

V l

^.nte Woudenberg htrzienb,

Woudenberg Dorp-1e herziening

«Hl. ge.. 3510 plannummer

16004.00

, ,

kaartU. nr.: 2 datum

aant. bl. 10 raad


i

te noordpijl

|form.: A4 afd. bestuursrechtspraak RvS

11-11-2011

Rottsrdam

bestand : 0V4V-hz1 referte : mevr. 1. de Feijter getekend : L.D taro4rb|i2M3 : Net

maatvoeringslijn -bouwvlak t>

Art. 4 B

>

BEDRIJF-1 >

150m2

max. bebouwd oppervlakte

/3

max. bouwhoogte

3/7

max. goot-/ bouwhoogte

Art'.

>

Arh 6

CENTRUM

DH

DETAILHANDEL [>

>

Art. 12 R

RECREATIE

>

Arh 13! S

SPORT

I>

[>

Art. 17 V

t>

(ma)

manege

^

(ovk)

overkapping

IIIIII

o o

publiekstoegang

herzieningsgrens

WONEN

^.nte Woudenberg herze inn i,

Woudenberg Dorp-Ie herziening

code gem. 3510 kaartbl. nr.: 10 aant. bl. 10 datum rood plannunnner 16004.00 11-11-2011

O

(w)

«haal: 1 : 1000

noordpijl jform.: Ai.

n f ri h a c f i l i i r e r e r h l « n r / i n k

DwC

Dra. ucsTuursrecnTsprQQK KVJ

woning

Rotterdsm

bestand

: 0V4V-hz1 referte

: mevr. 1. de Feijter

Jfjï^avT*

0HTVAN6EH 10.08.11

WoudENbERq DTZ ZadelHoff t.a.v. de heer F. Bosveld Postbus 74030 1070 BA AMSTERDAM Woudenberg, 8 augustus 2011

-JZr^Kuperus

—

Uw brief van: WJI«»«Kn):

mat kenmerk:

/ TMicwM: Grondgebied / Ontwikkeling DoorMMnumiMR 033-2869185

09AUG.2011

«-maitadrM: [email protected]

ondanmrp: pand Prinses Margrietstraat 2,4 en 6 Geachte heer Bosveld, Naar aanleiding van uw gesprek op 8 augustus 2011 met de dames Valé en Kuperus over het pand Prinses Margrietstraat 2, 4 en 6, kunnen wij u het volgende meedelen. Wij hebben de status van de panden 4 en 6 onderzocht. In 1963 is bouwvergunning verleend voor een wljkgebouw met een conciërge- en een zusterswoning. Blijkens de bouwtekening is sprake van zelfstandige woonruimtes, al bestaat er wel een verbinding tussen de bijkeuken van de conciërgewoning en het wljkgebouw. Uit de latere vergunningen voor het pand blijkt niet dat de situatie van de 2 woningen gewijzigd is. Uitgaande van het dossier van het pand komen wij tot de conclusie dat op de panden 4 en 6 artikel 33.2.1. van het bestemmingsplan Dorp van toepassing is; de overgangsbepalingen. Indien gewenst zouden beide panden een formele bestemming Wonen kunnen krijgen, tijdens de lopende procedure van de reparatie van het bestemmingplan Dorp. Een formeel verzoek hiertoe zal gelet op de planning van dat proces uiterlijk medio oktober in ons bezit moeten zijn. Functieverandering van het totale perceel is bespreekbaar doch bij voorkeur in samenhang met de ontwikkeling van omliggende percelen. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Woudenberg Namens dezen.

Cuperus Taakveld Ontwikkeling

Postadres: Postbus 16, 3930 EA Woudenberg - Bezoekadres: Parklaan 1, Woudenberg l'n'«'l^L.y«^^MTflnmJ " ' f- - - ° ° O» ) 286 91 00, Fax (033) 286 91 91 Door Mevrouw M vwé (m.vate^gerrrwoudenberg.nl) r « g 50

09

753

w w o u a

T e l e f

n D e r

n

3

e u

'-^mÊmmmmmmBmmmmmgmmmmmgmammmmm0v*n deze brief vermelden.

Woudenberg. Woudenberg Dorp - le herziening RBOI * 7\ bestemmingsplan

Recommend Documents