Woonoppervlakte 150 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 235.000,-
kosten koper
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
OMSCHRIJVING
Zeer aantrekkelijke tussenwoning, met uitbouw aan de achterzijde en tevens grote zolderverdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde. U ervaart in de woning een zee van ruimte met praktische indeling en maar liefst 4 slaapkamers. Kenmerkend is eveneens de mooie lichtinval, de royale living en de keurige afwerking. Dit wordt gecompleteerd door de groene tuin met schuur en ideale zonligging en goede privacy. Gesitueerd in een rustige straat in de wijk IJsselmonde, aan een groenvoorziening met in de directe nabijheid winkels, voorzieningen, supermarkten. Op loopafstand van openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond Ruime voortuin (5 meter diep), entree, meterkast, hal, toilet, bergingskast. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en een 8 groeps vloerverwarming. Ruime keuken met keukenblok in L-opstelling, aan de achterzijde gelegen. Uitgevoerd in lichte kleurstelling. Voorzien van vaatwasmachine, 2 ovens, 6-pits Boretti gasfornuis, ruime koelkast en aparte vriezer met 4 laden. Het totale keukenblad bestaat uit ca. 12 m graniet. Ruime living voorzien van uitbouw voorzien van hardhouten kozijnwerk met openslaande deuren en mooie lichtinval. Vanuit hier bereikt u de royale tuin met schuur, terras. Hier is het optimaal genieten met onder meer optimale zonbeleving voor lange lente- en zomerdagen, tevens met goede privacy. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 1e verdieping Overzichtelijke overloop, toilet.
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer I met inbouwkast. Slaapkamer II is eveneens ruim van afmeting en eveneens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer III is eveneens ruim. Moderne badkamer voorzien van douchegelegenheid met thermostaatkraan, wastafel en wasmachine aansluiting. 2e verdieping Zolderverdieping/slaapverdieping voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde. Zeer royale ruimte met grote dakkapellen en veel lichtinval. Bijzonderheden: - Zeer veel ruimte en praktische indeling. - Ruim en groene tuin met goede zonligging. - Inpandige berging. - Voorzien van uitbouw aan de achterzijde en dakopbouw vzv dakkapellen. - Cv-ketel - Voorzien van dubbele beglazing. - De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming, - De eerste verdieping heeft een dakterras van 18 m2, - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
KENMERKEN
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Tussenwoning 1967
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
5 kamers 4slaapkamer(s) 410 m3 162 m2 150 m2
Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Vrijstaand steen Ja Ja
Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel
Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketelEigendom
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin 900 600 Achtertuin Zuid, West Normaal
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Schuilingsoord 99 3079 NE Rotterdam IJSSELMONDE B / 4702 162 m2 Volle eigendom
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Vloerverwarming CV met toebehoren Thermostaat
.
.
.
N.v.t.
Blijft achter
Gaat mee
LIJST VAN ZAKEN
Overname mogelijk
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
.
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
LIJST VAN ZAKEN
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - Vriezer - Boretti fornuis 6 kook pitten en 2 ovens - Afzuiger Keukenaccessoires - 2 Apothekers kasten - 2 Hoekkasten met draaisysteem voor pannen Verlichting, te weten: - Buiten verlichting achter - Buiten verlichting voor (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Schuifdeur systeem 1e verdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
.
LIJST VAN ZAKEN
Opmerkingen
.
.
.
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ
ROTTERDAM
T
010 - 4248888
E
[email protected]
W
www.ooms.com
Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
Schuilingsoord 99 | Rotterdam
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.
