Woonoppervlakte 61 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. IJsselmondselaan 249 Rotterdam

Woonoppervlakte 61 m2

TE KOOP

|

Vraagprijs

€ 145.000,-

kosten koper

IJsselmondselaan 249 | Rotterdam


OMSCHRIJVING

Karakteristieke 3/4 kamer eengezinswoning uit circa 1895 gelegen in een gezellige straat met opgeknapte voortuin voorzien van bergruimte. Deze 3/4 kamer woning is geheel gerenoveerd en compleet woon klaar! De ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer (metro- en busstation Capelsebrug) en uitvalswegen (A16 en A20) is zeer gunstig. Kortom, ben je op zoek naar een complete woonstart en wil je een nieuwe woning in een sfeervol jasje, kom dan nu kijken! Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met vernieuwde toiletruimte; lichte woonkamer met een moderne open luxe keuken uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende kastruimte. Het plafond en de wanden op de begane grond zijn volledig gestuukt en gesausd in een lichte kleur. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Nieuw geplaatste trap met toegang tot 1e verdieping. 1e verdieping: Hal; 1 slaapkamer aan voorzijde, badkamer in lichte kleurstelling met douche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel; 2e slaapkamer en werk-/studeerkamer. Zowel de voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen over de gehele breedte van de woning. Separate wasruimte en opbergkast. Het plafond en de wanden op de 1e verdieping zijn gestuukt en gesausd in een lichte kleur. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer.


Bijzonderheden: - Erfpachtcanon afgekocht tot 17 mei 2044; - Gas, water, elektra en verwarmingsinstallatie zijn geheel vernieuwd; - Dak geheel voorzien van nieuwe pannen; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Plafonds, wanden en vloeren zijn geheel vernieuwd; - Nieuwe trap geplaatst vanuit hal naar 1e verdieping; - Nieuwe CV ketel (eigendom) - Meterkast voorzien van nieuwe groepen; - In de gehele woning inbouwverlichting dmv spots; - Kelder volledig vernieuwd; - Screens aan de voorzijde van de woning; - Nieuw geplaatste luxe keuken en badkamer; - nieuw geplaatste dakkapellen aan voor-en achterzijde over de gehele breedte; -Oplevering per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.






KENMERKEN

Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning 1895

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

4 kamers 2slaapkamer(s) 170 m3 54 m2 61 m2

Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Box Ja Ja

Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom

Voortuin 230 560 Voortuin Oost, Zuid Normaal


KADASTRALE GEGEVENS

Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

IJsselmondselaan 249 3064 AS Rotterdam KRALINGEN H / 1262 54 m2 Eigendom belast met erfpacht


Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

CONTACT

Ooms Kanaalweg 61 2903 LR

CAPELLE AAN DEN

IJSSEL T

010 - 4501177

E

[email protected]

W

www.ooms.com

Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

Woonoppervlakte 61 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. IJsselmondselaan 249 Rotterdam

Recommend Documents