woon magazine editie september 2013
oplage: 90.000 ex
Prijzen van vastgoed in Vlaanderen blijven stijgen Kiezen voor een Certes-makelaar is kiezen voor kwaliteit
Leenstraat 20, Herne
Een greep uit onze 275 aanbiedingen
De prijzen van vastgoed in Vlaanderen blijven stijgen.
2 editie 4
Tijdens de maanden juni en juli verschenen er diverse persberichten waarbij werd gecommuniceerd dat de vastgoedprijzen opnieuw zijn gestegen. Aan de stijging van de woningprijzen in België lijkt dus geen einde te komen.
Dit staat in schril contrast met de eerdere voorspellingen van economen van een Belgische bank. Zij beweerden in 2012 nog dat Belgisch vastgoed 25% te duur is en belangrijke dalingen waren te verwachten. In 2013 relativeerden ze de cijfers naar “15% te duur”. Vandaag, bij het uitkomen van de nieuwe cijfers, horen we geen economen meer.
De prijzen in alle vastgoedcategorieën (bouwgronden, gewone huizen, villa’s en appartementen) stegen in de eerste zes maanden van dit jaar zowel in Vlaanderen, Brussel en Wallonië. Dat blijkt uit de cijfers van de federale overheidsdienst Economie. Enkel de villa’s in Brussel (-5,2 %) werden goedkoper. De prijsstijgingen zijn wel minder uitgesproken dan in de eerste zes maanden van 2012. In Vlaanderen was er een afzwakking van de prijsstijging voor woonhuizen van +3,2 procent vorig jaar naar +2,4 procent dit jaar. Bij de appartementen ging het van +5,2 procent naar +2,5 procent, bij de bouwgronden van +6,9 procent naar +6,4 procent. Bij de villa’s stegen de prijzen dan weer sneller (van +0,4 % naar +1,2 %). De afzwakking van de prijsdaling moet je toch relativeren. In juni 2012 bedroeg de inflatie op jaarbasis nog 2,26 procent, in juni 2013 was die teruggevallen tot 1,59 procent. Vastgoed in Vlaanderen en meer algemeen in België, blijft, met uitzondering van de villa’s, dus waardevast. De cijfers zijn beter dan de consensus die een raadpleging van 15 vastgoedexperten in april opleverde. Die gingen voor heel 2013 in Vlaanderen uit van een prijsstijging voor de bouwgronden met slechts 0,9 procent, een lichte daling bij de appartementen (-0,3 %) en huizen
(-0,7 %) en een duidelijke verdere daling bij de villa’s (-5,4 %). We moeten eerlijk zijn: dit is goed nieuws. Het feit dat de vastgoedprijzen wel minder stegen dan in 2012, doet daar geen afbreuk aan. Vastgoed mag immers niet te duur worden anders wordt het onbetaalbaar voor de consument en daalt de vraag. Vastgoed bewijst andermaal zijn status “waardevast” te zijn. Alle redenen om in vastgoed te investeren, blijven dus onverkort gelden. Het Pajottenland en aangrenzende regio’s heeft daarbij nog een voordeel. Onze Europese hoofdstad Brussel barst uit zijn voegen. De Brusselse demografische explosie duwt mensen naar de rand rond Brussel. Daardoor stijgt de vraag in die rand en zijn de prijzen in die regio’s stabieler dan elders. Pajota en Certes Kwaliteitsmakelaars schreven samen de gids “Beleggen in vastgoed, 5 redenen en 5 aanbevelingen”. Pajota werd daarbij uitgenodigd in het één programma “De Vrije Markt” om met succes zijn standpunt “kopen boven huren” te verdedigen. Contacteer ons vrijblijvend en vraag een afspraak voor het perfecte advies. De gids “Beleggen in vastgoed” kan ook gratis worden aangevraagd via deborah.coppens@ pajota.be. Wij wensen u nog een vast goed jaar.
Colofon editie september 2013 oplage: 90.000 ex verantwoordelijke uitgever: Thomas Valkeniers Sint-Alenalaan 2 1700 Dilbeek
[email protected] 02/466.05.75. Lid van:
Interieur woning Kreupelstraat 2 te Schepdaal, zie p10
kantoren kantoor Dilbeek Sint-Alenalaan 2, 1700 Dilbeek T: 02 466 05 75 F: 02 466 09 94 kantoor Halle Grote Markt 10, 1500 Halle T 02 466 60 60 F: 02 466 60 80
WELKOM
Thomas VALKENIERS, Zaakvoerder
editie 4
Voor u ligt het nieuwe Pajota woonmagazine dat wordt verspreid op +/- 90.000 exemplaren. Onze medewerkers, Deborah Coppens en Sofie De Ridder, hebben hun vakantie ingekort om dit magazine voor u te maken. Iedere keer vraagt het opnieuw een inspanning om de termijn tussen de goedkeuring van de drukproef en het verspreiden van het magazine zo kort mogelijk te houden. We willen u immers een super up to date magazine bezorgen. De vakantie is dus voorbij. Het Pajota-team staat uitgerust klaar om u opnieuw de perfecte dienstverlening te geven. Een aantal belangrijke nieuwigheden zijn daarbij ook in voorbereiding. Pajota realiseerde de eerste jaarhelft van 2013 immers 20% meer verkopen en 70% meer verhuringen. Dit is ongetwijfeld het resultaat van een ver doorgedreven professionaliteit die ons cliënteel weet te appreciëren. Het geeft ons evenwel ook de verantwoordelijkheid verder te innoveren en opnieuw te investeren. We hebben immers de dubbele ambitie om nog verder te groeien en, vooral, u een nog betere innovatieve dienstverlening te geven. Pajota investeerde in de dienstverlening die nieuwbouw vraagt en heeft de juiste stijl in huis om uw bijzonder of exclusief vastgoed te verkopen. Deze twee niches vragen een bijzondere aparte aanpak die we verder zullen uitbouwen. Gelet op de daarbij groeiende investeringsmarkt en het toenemend aantal verhuringen, willen wij in de toekomst ook een verregaand beheer van uw vastgoed kunnen behartigen. We blijven dus rekening houden met marktevoluties en willen onze dienstverlening blijven aanpassen en optimaliseren. Pajota wil meer dan voorheen uw gespecialiseerde “vastgoedmanager” worden en geeft u daarbij graag vrijblijvend advies. Met 42 jaar ervaring zijn wij ervan overtuigd dat ons opgebouwd professionalisme u zeker van dienst kan zijn. Ervaar in dit magazine het succes van onze aanpak en bel ons gerust met uw vragen. Onze medewerkers helpen u graag.
volg ons op facebook
woon magazine editie september 2013
oplage: 90.000 ex
Prijzen van vastgoed in Vlaanderen blijven stijgen Kiezen voor een Certes-makelaar is kiezen voor kwaliteit Een greep uit onze 275 aanbiedingen
Leenstraat 20, Herne
Beste vastgoedliefhebber,
3
kantoor Ninove Burchtstraat 12, 9400 Ninove T: 054 300 500 F: 054 300 400
Disclaimer: De informatie die dit magazine bevat is met grote zorg samengesteld. Pajota doet er alles aan om u correct te informeren, maar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden zijn.
TE KOOP
Aalst (Nieuwerkerken)
Affligem
Anderlecht
Restert 30
Driesstraat 57
Herdersliedstraat 65
Goed onderhouden 3-gevelwoning op 2a67 Inkomhal, living 36m², ingerichte keuken met eethoek, 2 ruime slaapkamers, badkamer, berging, zij-ingang met toegang naar veranda 20m², terras en zuidgericht stadstuintje. Mogelijkheid klein beschrijf! Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg - EPC: 1041kwh/m²
Gerenoveerde rme eengezinswoning ih centrum van Teralfene op 8a30. Glv: inkomhal, living/ zithoek 27m², eetpl. 22,8m², voll. ing. nwe keuken met eethoek, bijkeuken/ wasplaats, badkamer met ligbad en dubbele lavabo + wc. Verdieping: 4 gr. slpk. (22,40m²; 18,20m²; 18m²; 15,75m²), douchekamer. Zold., terr. & grote tuin. Wg-Gdv-Gvkr-Vg-Gvv - EPC: 328Kwh/m²
€ 150.000
€ 280.000
Goed gelegen opbrengsteigendom op 12a63. Op 1ste, 2de & 3de verdieping appartementen v 64m², op het gelijkvloers kantoor 16m², 3 kelders en garage. Individuele meters water, gas en elektriciteit. 1069 euro/maand (2e verdieping vrij van gebruik). EPC: 448kwh/m² - CO: 97 & EPC: 294kwh/m² CO: 63 & EPC: 436kwh/m² - CO: 94
Anderlecht
Anderlecht
Anderlecht
Herdersliedstraat 67
Van Souststraat 129
Plantinstraat 4
Ruime woning met 4 slpks op 1a54. GLV: inkomhal, WC, woonkmr (30m²), geïnstall. kkn. 1ste VERD: 2slpks (13m²;13m²), een douchekmr met WC en een dressing. Mog. extra keuken. 2e VERD: 2 slpks (13m²;13m²), badkmr en kkn. 2e VERD: is verhuurd voor 350 euro/m en beschikt over eigen tellers voor gas en elektriciteit. 961 kwh/m² - CO: 288 - 448 kwh/m² - CO: 130
Hedendaags vollledig instapklaar appartement 90m² (1ste verd. + lift) bj 1996. Inkom + vestiaire, rme liv., voll. ing. open kkn, berg., klein balkon, nachth., 2 rme slpk., mooie badk. met inloopdouche, keld. Mogelijkh aankoop autostnpl. vr 1 w in gem. gar. à € 15.000 EPC: 146kWh/m² - CO:31
€ 260 .000
€ 460.000
Opslagplaats 255m² op 1a06ca. Glvl: 102m²; 1ste verd: 102m², Mezzanine: 51m². Kan mogelijks ook als PROJECT (onder voorbehoud stedenbouwkundige vergunning): 3 app. (+/-60m²) en duplex. Comm ligging nabij Bergensesteenweg en 5 min van centrum Brussel.
€ 219.500
€ 179.000
4 editie 4
Aspelare
Brussel
Brussel
Cyriel Prieelstraat 164
Edmond Machtenslaan 141
Potaerdenbergstraat 333
Deels gerenov. woning op 6a met uitbeidingsmogelijkh. Aparte zij-ingang, liv., kkn m ontbijthoek, berg./waspl, 3 slpk., badk., zold., koer, rme schuur 60m², tuin m mooi zicht op weilanden. Kan instapklaar zijn, maar mits verdere renovatie zijn hier tal v. mogelijkheden. EPC: 1011 kwh/m² (te herleiden nr 455kwh/m² € 180.000 mits installatie cv) Gdv-Gvkr-Gvg-Gvv-Wg
Ruim instapkl. app. 89m² met gar. Bestaat uit een inkomhal met een kleine berg. en vest., een ged. geïnstall. kkn met ontbijthoek, een grote living met eetpl. (32m²), 2 slpks (13,5m² & 9m²), 2 terrassen. Grote garagebox met berging en een kelder. Nabij tal van openbaar vervoer. EPC: 156kwh/m² - CO:33
€ 169.500
2. Stedenbouwkundige inlichtingen Wg Woongebied Wche Woongebied met een culturele, historische en/of esthetischewaarde Wp Woonpark Wug Woonuitbreidingsgebied Igb Industriegebied Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr Gebied voor dagrecreatie Gvr Gebied voor verblijfsrecreatie Ag Agrarisch gebied
EPC: 499kWh/m² - CO: 149
€ 254.500
Brussel
LEGENDE AFKORTINGEN 1. Stedenbouwkundige vergunning Vg Vergunning uitgereikt Gvg Geen vergunning uitgereikt
Praktische zeer ruime eengezinswoning met mogelijk 6 slpks op 0a81ca. Nabij Delhaize & ov. Glv: Inkomh, liv + eetpl, kkn + eeth, nachth, stockzold, volledig onderkelderd met wasplaats, 2 bergingen en stookkelder.
Edmond Machtenslaan 153
Lwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg Bosgebied Ng Natuurgebied Nr Natuurreservaat Pg Parkgebied
3. Dagvaarding en herstelvordering Dv Dagvaarding uitgebracht Gdv Geen dagvaarding uitgebracht 4. Voorkooprecht Vkr Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig 5. Verkavelingsvergunning Vv Verkavelingsvergunning Gvv Geen verkavelingsvergunning
Ruim appartement met 2 slaapkamers en garage. Te actualiseren. Gelegen op 3e verdieping in verzorgde residentie (met lift). Het app. beschikt over inkomh, grote leefr (35m²), ing kkn, nachth met 2 slpks (14m² en 18m²), badk, berg, 2 terrassen en aparte wc. Tevens een kelder en een garagebox. EPC: 275kWh/m² - CO:44
€ 187.000
Vastgoed & nieuwbouw van A tot Z
Denderhoutem
Denderleeuw
Louisalaan 19
Daal 65-67
Kouterbaan 7
Gloednieuwe 4-gevelwoning met 4 slpk. en dressing. Inkomhal m wc, living/eetkamer. Ing. kkn, berging. Garage. Gem. dressing, badk. & douchekamer. Afz wc. Stockagezolder. Grondplannen terug te vinden op www.pajota.be Vraagprijs excl. 21% BTW. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - EPB: 149.03 kWh/m²
€ 545.000
Projectgrond 3a78 voor het bouwen van 4 duplexappartementen van elk +/- 135m² met grote terrassen en 4 garages. Alle info en plannen beschikbaar op kantoor Ninove of op www.pajota.be. Momenteel nog 2 af te breken woningen. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
€ 199.000
Mooie eigendom met handelsgelijkvloers en instapklaar duplexapp op 2a30ca: aparte inkom voor app, winkelruimte, bur, atelier, kelder, gezellige tuin. App met liv en open kkn, badk en 2 slpks. Voorheen slagerij/traiteur, maar geschikt voor tal van andere commerciële doeleinden. EPC: 436kWh/m²
Denderleeuw
Dilbeek
Dilbeek
Hugo Verrieststraat 17
Itterbeeksebaan 42
Henri Moeremanslaan 97
Woning met handelsmogelijkheden op 5a70. Winkel met magazijn van 95m², woning met ruime living, keuken, badkamer, 4 slpk., berging, inrichtbare zolder, kelder, garage, tuinberging, tuin en zuidgericht terras. Ook mogelijkheden om nieuw woonproject te ontwikkelen. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 437 kWh/m²
€ 280.000
Ruim app 128m² met 3 slpk. 1ste verd. (zonder lift) in kleine residentie Inkomh., living, voll. ing. kkn., rme badk., berg./ waspl.1 autostaanplaats.
EPC: 186 kwh/m²
€ 225.000
TE KOOP
Buizingen
€ 295.000
ATELIER-MAGAZIJN 330m² op 9a45 Geschikt voor verschillende doeleinden. Gelegen vlakbij Ring. Atelier 330m² (11m breed x 33m diep) bestaande uit werkplaatsen, bureel, sanitair en kelder Voorliggende parking en oprijlaan incl. bouwgrond gelegen vooraan aan de straat. Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 395.000
5
Dilbeek
Dilbeek
Molenbergstraat 19
Molenbergstraat 43
Livinus Walravenslaan 46
Charmante en grondig vernieuwde 3-gevelwoning op 8a01 met 2 tot 3 slpks, mooie tuin en groot atelier. Glvl: Inkomhal met wc en vest, leefruimte met oh en open kkn, bur/slpk, ruim terr, mooie tuin. Volière, atelier. 1ste verd: Hal met grote slpk, ruime badk. Vaste trap naar gemans zolder: 1 slpk, bur/berg. Vg-Wg-Rg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 404kWh/m²
€ 315.000
Welgelegen bouwgrond 17a06 voor 3-gevel eengezinswoning. Uitzon. straatbr. v 11,60m en diepte van +/-145m. Gunstig gelegen nabij centrum Dilbeek, ov, winkels en scholen. De diepe tuin is groen omgeven. Informatie en stedenbouwkundige voorschriften te bekomen op kantoor of via website. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
€ 197.000
Verzorgd woonh ingericht in 2 app. + dakflat. 1ste verd app. 80m² met 2 slpks, terras, tuin, kelder, gar. 1 wagen en autost. 2de verd app. 69m² met 1 slpk en kelder. 3de verd. dakflat 30m² met leefr, open kkn, slpk/bureel, badk, wc, berg en kelder. EPC 1ste: 475 kWh/m². EPC 2de: 223 kWh/m². EPC 3de: 235 kWh/ m² - Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv € 309.000
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Kamerijklaan 13
Elegemstraat 67
Spanjebergstraat 40
Charmante karakterv. cottagewoning op 3a60. Rust. gel. nabij park & op wandelafst. v centrum. Glv: Inkomh., wc, liv./eetpl., mooie voll. ing. cottagekkn., veranda/bureel. Verd.: 3 slpk., badk. afz.wc. Gar. 1w. keld., terr., pracht. tuin. Smaakvol gerenoveerd met mooie materialen. Onmiddellijk instapklaar! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 498 kWh/m²
€ 385.000
Ruime 3-gevelwoning m 3 slpk. & tuin. Te vernieuwen. Glvl: inkomh, leefr, kkn, veranda m toegang tot zuidg. tuin & aparte wc. Verd.: nachthal m 3 slpks. en badk met ligbad. Zolderverdieping kan worden ingericht als 4de slpk. Kelder en garage. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 561 kWh/m²
€ 325.000
editie 4
Dilbeek
Commercieel gelijkvloers, kantoor of praktijk 85m². Visuele ligging met mooie vitrine nabij centrum Dilbeek en parkeergelegenheid. Het glvl bestaat uit een winkelruimte, 2 achterliggende plaatsen/ kantoren, sanitair ged. en berg. Handelsfonds wordt niet overgelaten. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
€ 189.000
TE KOOP
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Neerhofstraat 64
Ninoofsesteenweg 306
Baron de Vironlaan 130
In “Residentie Wellington”: Prachtig standingvol gemeubeld appartement 94m² met 2 slpks, 2 terr, kelder en autostnpl voor 1 wagen in gemeenschappelijke garage. 4e verd met conforme lift. Onmiddellijk instapklaar - volledige inboedel inbegrepen. Ook uiterst geschikt als pied-à-terre. EPC: 636 kWh/m²
€ 238.000
Commercieel gelijkvloers 75m² geschikt voor verschillende doeleinden. Zeer goede ligging, nabij openbaar vervoer en op wandelafstand centrum Dilbeek. Casco afwerking - verkoop onder btw-stelsel. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 129.000
Kantoorloft - Handelsruimte 300m² op 1ste verdieping met lift. Zeer goede ligging en vlotte bereikbaarheid.
Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg
Dilbeek
Dilbeek
Drogenbos
Kasteelstraat 47
Dennenlaan 1
Ruisbroeksesteenweg 318
Stijlvolle villa op 9a92. Centrum Dilbeek – volledig gerenoveerd – alle comfort. Glvl: Ruime inkomhal met vest en wc, liv uitg op voll ing kkn met eeth, bur en deels overdekt terr uitg op de tuin. Verd: Overloop met 3 slpks, dress en badk. Stockagezolder, voll onderk, gar met autom poort. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 471kWh/m²
€ 539.000
Perfect onderhouden appartement 103m² met 2 slpks, voll ing kkn, ruime berg- en waspl, living, douchek, badk met ligbad, extra berging, 2 terrassen met mooi uitzicht. Garagebox met autom poort en kelder. Elektriciteit conform. Bj 2002. Uitst gel in rustige straat nabij centrum Dilbeek. EPC: zie website
€ 269.000
€ 239.000
Woonhuis m 3 slpk. en 2 rme atelierruimtes of garage gel. nabij grote invalswegen. Inkomh., liv./eetpl. met voll. ing. kkn m toegang nr ver. & terr. met tuin., berg., afz. wc., badk., zolderruimte. Kelder - overal elekt. rolluiken - recente gasketel. Vg-Iab-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 515kWh/m²
€ 339.000
6 editie 4
Erembodegem
Galmaarden
Galmaarden
Ninovestraat 54
Kapellestraat 37
Tollembeekstraat 38
Grotendeels gerenoveerde herenwoning op 3a44. Inkomhal, living met OH, voll. ingerichte leefkeuken met werkeiland, 2 grote slpk., badk., grote zolder, inrichtb. tot extra slpk., keld., garage, zonnige tuin en terras. Wg-Gvkr-Gdv-Gvv-GV - EPC: 602 kWh/m²
€ 240.000
Zeer centraal (5 min van centrum) gelegen 17de eeuwse hoeve op 14are. Beneden volledig gerenoveerd, bovenverdieping nog in te richten naar keuze. Veel privacy met mooi aangelegde tuin. Verminderd registratierecht mogelijk! EPC: 558kWh/m²
€ 445.200
Prachtig onderhouden eensgezinswoning op 7a68 met mooie tuin en garage. Inkom, rme living, ing kkn, douchekamer, veranda, bijkeuken, berging. 1ste verd: nachthal, 3 rme slpks, wc, bestaande trap naar in te richten zolder. Mogelijk klein beschrijf. EPC zie website
Groot-Bijgaarden
Groot-Bijgaarden
Groot-Bijgaarden
Hazelaarstraat 4
Petrus Bayensstraat 1
Petrus Bayensstraat 7
Perfect onderhouden eengezinswoning op 2a76 met alle comfort bwj. 2001 en met 3 à 4 slpks, terras, garage voor 1 wagen en mooie tuin - 180m² bewoonbare opp. 100% instapklaar - alarm, veiligheidsglas op glvl, elektriciteit met dubbel tarief en regenwaterput met pomp. Elektrische installatie is conform. EPC: 211kWh/m²
€ 369.500
Aangenaam appartement 85m² met mooie lichtinval en tuin voor de 2 mede-eigenaars. Centrale ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en Ring. Inkomhal met ingebouwde vestiairekast en afz wc, living met volledig ingerichte open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, terras, kelder, garage voor 1 wagen. EPC: 601kWh/m²
€ 196.500
€ 248.500
Ruime instapklare woning met 4 slpk. op 1a23. GLV: hal met wc, bureau (8m²), gar, wasplaats, tuin. 1ste VERD: geïnstall. kkn., living en balkon. 2e VERD: 3 ruime slpks (13m²; 15m²; 10 m²) en een mooie badkmr. 3e VERD: 4e kamer met extra bergruimtes. Gelegen in doodlopende straat. EPC: 239kwh/m²
€ 319.000
Vastgoed & nieuwbouw van A tot Z
Groot-Bijgaarden
Ganshoren
Brusselstraat 368
Kievitenlaan 28
Keizer Karellaan 240-242
Schitt. gel. comm. glv. 127m² m kelder, 2 privé autostnpl. en 1 gem. Thans verhuurd en uitgebaat als parfumerie/schoonheidsinstituut (maand. huuropbrengst = € 1.043,23 + lasten) Pracht. ligg. temidden v comm. handelscentrum. IDEAAL VOOR INVESTEERDERS! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 194.500
Rustig gelegen 3-gevelwoning op 2a15. Nabij scholen, winkels, openb vervoer en invalswegen. GLV: Ruime gar, kelder, WC, inkom. 1ste VERD: L-vormige leefruimte, grote voll geïnst keuken, terras. 2e VERD: 3 slpks. en douchekmr. Ook opbergzolder, tuin (ZW) en 2 staanpl aanwezig. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 412 kwh/m²
€ 315.000
Opbrengstgebouw bestaande uit 20 gemeubelde ruime studio’s / flats met privatieve parking en 7 garages. 900m² bewoonbare opp. recentelijk volledig en grondig vernieuwd en is een perfecte belegging ! Thans verhuurd op weekbasis. CO2 44 - Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 217kWh/m²
Ganshoren
Halle
Halle
Keizer Karellaan 402
Plattesteen 1
Ninoofsesteenweg 55
Appartement 60m² met 1 slpk & balkon: € 129.000 Appartement 68m² met 2 slpk & 2 terr.: € 149.000 Beide app. gelegen op 1ste verd. + lift en prachtig verzicht. EPC: 417kWh/m² CO2 89 EPC: 215 kWh/m² CO2 46
Zeer rustig gelegen 3-gevelwoning in doodlopende straat op 21a73. Inkomhal, afz wc, living, gedeeltelijk ing kkn grenzend aan berg/waspl. Verd: 3 slpks, badk, afz wc en berg. Garage 1 wagen. Momenteel is de woning verhuurd! Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 439 kWh/m²
€ 349.000
TE KOOP
Groot-Bijgaarden
€ 2.250.000
Kraaknet appartement 100m² op derde verieping met lift, centrum Halle: inkomhal, toilet, living met parket, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en washoek, terras, garagebox en kelder. EPC: 286kWh/m²
€ 228.000
7
Koekelberg
Lembeek
Broek 25
Sint-Agatha-Berchemselaan 41
Edingsesteenweg 997-999
Te renoveren bedrijfsgebouw en grote woning op 1ha34a. Gelegen nabij grote toegangswegen en dichtbij centrum Halle. Opslagruimte 1: 10m x 30m + 12m x 5m Opslagruimte 2: 15m x 45m (inclusief bureel 7m x 9m) Verschillende autostaanplaatsen voor het gebouw. Woning oppervlakte gelijkvloers: 5.50m x 28.50m Woning oppervlakte 1ste verdieping: 5.50m x 17m € 795.000
Statige burgerwoning op 1a84 met 3 slpk., mooie leefruimte (30m²), groot zonneterras, garage voor 1 wagen, ruime bergingen en leuk stadstuintje. Zeer goed gelegen nabij de Basiliek van Koekelberg, scholen en openbaar vervoer. EPC: 497kWh/m² - CO2: 107
€ 347.000
2 zuidgerichte bouwgronden voor 3 gevelwoning Lot 1: 5a29 Lot 2: 15a58
Lennik
Ninove
Frans Luckxstraat 49
Brusselsestraat 73
Nederwijk 186
GvG-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
€ 209.000
Instapkl. & goed onderhouden villa op 8a08. Glv: inkomhal, keuken met eetpl (22m²), woonkmr (38m²), slpk (16,5m²), badkmr, berging.1ste: slpk (17m²), dressing en zolder (102m²) Nog uitbreidingsmogelijkheden! Achtergelegen garage en werkplaats. Er is tevens een tuin aanwezig met verzicht. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - EPC: 986kWh/m²
€ 345.000
€ 75.000 € 119.000
Alle info en sted. inlichtingen op www.pajota.be
Lennik
Land. gel. bouwgrond 16a21 voor villa met dienstgebouw. Straatbreedte : +/- 19,35m - Perceelsdiepte: +/- 97,57m Bouwbreedte max: +/- 11,35m - Bouwlijn 12m à 15m achter rooilijn Bouwdiepte gelijkvloers : 17m - Bouwdiepte verd: 17m Kroonlijst: min 3m max 5,85m - Max 2 woonlagen Max bebouwde opp: 210m²
editie 4
Halle
Glv nieuwbouwapp. 80m² m 2 slpk. Epc: 123,71 kWh/m² Nieuwbouw dakapp. 73,50m² m 2 slpk. Epc: 136,53kwh/m²
€ 175.000 € 155.000
Mogelijkheid aankoop gar. of autostnpl. Verkoop onder btw-stelsel - Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
BIJZONDER VASTGOED
Dilbeek Stijlvolle villa op 5a33. Volledig en luxueus vernieuwd - uitzonderlijk rustig gelegen in gaarde - prachtig zonneterras met groen verzicht. Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaireruimte en sanitair, berging, living 69m² in parket met inbouwkasten en open haard, volledig ingerichte keuken met eethoek en terras toegankelijk langs living en keuken. Verdieping: ruime overloop met 4 slaapkamers, hetzij master bedroom met dressing, 2 slaapkamers met inbouwkasten en lavabo en 1 slaapkamer met lavabo. De woning is op straatniveau volledig onderkelderd met dubbele garage, 2 kelders, sanitair en 2 polyvalente ruimtes ev. bruikbaar voor vrij beroep. De grote zolder is afgewerkt met inbouwkasten. Deze aangename villa is luxueus afgewerkt met inrichting van Obumex en is voorzien van alle comfort o.a. inbouwkasten, verlichting, airco, voorzieningen home cinema, automatische rolluiken, e.a. Wg-Gdv-Vv-Vg-Gvkr - EPC: 387kWh/m² € 589.000
Herne Uitzonderlijke, prachtig gerestaureerde hoeve op 30a43ca: Binnenkant is ruwbouw en kan volledig vrij worden ingevuld met het oog op tal van doeleinden: mogelijkheid 1000 m³ woonentiteit + B&B + 100m² voor beroepsdoeleinden... Unieke eigendom!!
Ag-Gdv-Gvkr-Vg-Gvv
€ 595.000
8 editie 4
Liedekerke Uiterst praktische moderne villa op 13a66 (gelegen in best georiënteerde hoek van residentiële wijk) Inkomhal, vestiaire, 2 leefruimtes, volledig ingerichte keuken, wasplaats, 5 slaapkamers, 2 badkamers, hobbykamer/bureel, 2 garages (voor 7 auto’s), wijn-en voorraadkelder, 2 terrassen, zonnige tuin met wijds uitzicht. Ideaal voor groot gezin of om wonen en werken te combineren!
Wg-Gdv-Vg-Vv-Gvkr EPC: 231kWh/m² € 495.000
Lembeek Watertoren, exclusief woonproject gerenoveerd door architect Bart Lens. Prachtig, landelijk verzicht nabij de stad Halle met zeer vlotte bereikbaarheid. De watertoren is casco afgewerkt en geeft de koper de mogelijkheid om de verdere inrichting zelf te kiezen. Niveau 0: Inkomhal met toegang naar lift en trap en garage voor 1 wagen. Niveau 1: Voorzien voor master bedroom met badkamer en dressing. Niveau 2: Mogelijks 1 of 2 duplex-slaapkamers met gemeenschappelijke douchekamer. Niveau 3: Leefruimte en mezzanine-bibliotheek. Niveau 4: Leefkeukenruimte met eethoek en trap naar niveau 5. Niveau 5: Oude waterreservoir (eventueel inrichtbaar als zwembad of andere) met toegang via bestaande trap naar dak met uitkijkpunt. Diameter 5,95m. Oppervlakte terrein: 10a37 Plannen beschikbaar via www.pajota.be Vraagprijs exclusief 21% BTW. Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv € 445.000
Vastgoed & nieuwbouw van A tot Z
Ninove Unieke vrijstaande herenwoning in art-deco stijl op 82a06ca, vlotte verbinding naar alle hoofdwegen, doch rust en groen in de tuin. Glv: Imponerende inkomhal in marmer met zeer knappe trap die volledig intact is gebleven, grote living met klassieke authentieke schouw, zit/televisiekamer, keuken met toegang tot ruime kelder, garage voor 1 wagen die ook gemakkelijk kan geïntegreerd worden in de woning als extra bergruimte of wasplaats. 1ste verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers, bergruimte, badkamer. 2de verdieping: inrichtbare zolderruimte van 60m². Grote parktuin met 2 extra garages. Deze woning is werkelijk uniek in de regio, met tal van authentieke elementen die goed bewaard zijn gebleven. Mits een grondige renovatie wordt dit een parel!! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 539 kWh/m²
€ 420.000
Dilbeek
Prestigieus dubbele duplex penthouse 250m² voorzien van hoogwaardige afwerking en onmiddellijk instapklaar met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen, bureel, dubbele garage en grote kelder. Ook 2 privatieve autostaanplaatsen vóór het gebouw.
EPC: 266kWh/m²
€ 798.000
9 editie 4
Ternat Waardevolle villa met hoog seventies gehalte op 65a58 temidden van landbouwgebied met landelijk karakter. Deze schitterende ligging temidden van de velden en de statige inrijlaan waarborgen u volledige privacy! Architecturaal pareltje op unieke ligging met 400m² bewoonbare oppervlakte onderverdeeld in 2 niveaus. Op tuinniveau: 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 douchekamer, groot salon met open haard, mooie eetkamer met prachtige lichtinval, leefkeuken met open haard omgeven door terrassen met haard en zicht op buitenzwembad. Op niveau van inrijlaan: Inkomhal villa-appartement met aparte ingang, mogelijks bruikbaar als kantoor- of praktijkruimte of voor inwonend huispersoneel of au-pair. Indeling: living met keukenhoek, 1 slaapkamer, badkamer, wc. Garage voor 2 wagens met automatische poort en grote kelders 65m². Mooi verwarmd buitenzwembad mét warmtepomp - prachtige zuidwest georiënteerde tuin. Alarminstallatie aanwezig. EPC: 417kWh/m²
Itterbeek Ruime moderne 4-gevelvilla op 10a03ca.. Rustig en residentieel gelegen met verzicht Glv: inkomhal, ruime living-eetplaats 43m² in L met cassette en schuifraam naar aangename veranda-wintertuin 7m², volledig ingerichte keuken met eethoek en schuifraam naar overdekt terras en tuin. Slaapkamer of bureel 18,41m², douchekamer met dubbele lavabo en toilet. Verd: 3 ruime slaapkamers en badkamer, toegang naar stockagezolder met uittrekbare trap. Straatniveau: volwaardige verdieping best. uit grote garage voor 1 wagen met automatische poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast, 3 extra ruimtes te gebruiken als hobbyruimte, polyvalente ruimte, kinderspeelkamer, e.a. De aangelegde zonnige tuin is voorzien van een overdekt terras, een groot tuinhuis met 2de zonneterras en klinkerpad. Deze villa werd opgetrokken in duurzame, kwalitatieve materialen en is voorzien van alle comfort! Ze is perfect onderhouden en onmiddellijk instapklaar! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - EPC: 247kWh/m² € 595.000
€ 749.000
TE KOOP
Ninove
Ninove
Ninove(Appelterre-Eichem)
Stationsstraat 15
Leopoldlaan 49
Wilderstraat 29
Ruim,te renoveren handelspand met woonst (voormalige bakkerij) op 3a20. Winkel, bakkerij, kkn & wnkmr op het glv, slpks en badk. op 1ste & inrichtb. zolder met vaste trap op 2de verd., gezellige stadstuin. Garage die uitkomt in achterliggende straat. Ideale eig vr vrij beroep / combinatie wonen-werken / app. Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Vg - EPC: 412kWh/m²
€ 228.000
Ruim appartement 165m² - 2de verd. zonder lift. Inkomhal met vestiaire en toilet, ruime living 34m² met terras vooraan, volledig ingerichte keuken met aanpalende berging en balkon, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, grote zolder ev. in te richten als duplex, garage voor 1 wagen. Gvkr-Vg-Gdv-Gvv-Wg - EPC: 355kWh/m²
€ 168.000
Te renoveren U-hoeve op 15a70 gelegen in woongebied nabij station Appelterre. Momenteel is er woongedeelte van +/- 150m², schuren en stallen bedragen +/- 100m². Totaal bebouwd grondoppervlak is 165 m². Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: niet van toepassing, woning zonder warmtebron
Pepingen
Roosdaal
Roosdaal
Hollestraat 22
Poelkstraat 16
Witteweg 14
Hedendaagse villa op 12a, landelijk en rustige ligging met 4 slaapkamers en prachtige tuin. Inkom, wc, vestiaire, ruim bureau, voll ing kkn, liv mt OH, eetkamer, veranda, groot zuidgericht terras, garage vr 2 wagens. 1ste verd: 4 slpks, badk. Prachtige tuin - vijver. Instapklaar. Vg-Ag+Wg-Gdv-Gvkr-Vv - EPC: 263kWh/m²
€ 495.500
Goed onderhouden charmante 4-gevelwoning op 5a67. Rust. gel. vlotte verbinding nr Brussel & hoofdwegen. Inkomh., liv. m oh, afz. eetpl., voll. ing. kkn m eeth., aang. ver., bijkkn./ waspl., berg, 3 slpk., badk., inrichtb. zold. m vaste trap, gar. 1 w. m voorgel. autostnpl., aangename zw gerichte tuin, tuinhuis & 2 terrassen. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 714kWh/m²
€ 270.000
Charmante en uiterst gezellige, landelijk gelegen 3-gevel woning op 9a40. Inkom, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, grote living met veel lichtinval, moderne badkamer met massagebad en inloopdouche, 3 slaapkamers, kelder, zeer groot terras (gedeelte overdekt), tuin, tuinberging, carport. EPC: 684kwh/m²
10 editie 4
Roosdaal
Roosdaal
Roosdaal
Koning Albertstraat 36
Pamelse Klei 50-56
Koning Albertstraat 142
Prachtig gelegen 4-gevelvilla op 34a. Rust. gel. met zicht op velden en natuur (beschermd) Glv: Inkomh., vest., wc, zr gr. liv., voll. ing. kkn., 3 slpk., bur., badk., gr. gar. 2 w. 1ste/ dakverd. bereikbaar m vaste trap en voll. inrichtbaar als extra woonniveau. Verd. -1: Voorraadkeld., wijnkeld., waspl., keld. Gr. zuidg. tuin & terras. Wg-Gdv-Vg-Gkvr-Vv - EPC: 349kWh/m²
€ 490.000
Investeringspand best uit 2 delen in centrum Pamel. Deel 1: gelegen langs de straat: 3 comm glvl en 7 app. Vergun. tot renovatie en omvorming naar 3 comm glvl en 8 app. Deel 2: rechts achter gelegen met parking. 3 niveaus (voorheen postkantoor). Vergun. voor comm glvl en 4 loften van elk 150m². Thans ged verh. Wg-Gdv-Vg-Gdv-Gvkr
€ 1.140.000
Wg-Vg-Vv-Gdv-Gvkr - EPC: 393 kWh/m²
Schepdaal
Schepdaal
Lostraat 18
Kreupelstraat 2
Markt 19
Wg-Vg-Gdv-Vv-Gvrk - EPC: 240kWh/m²
€ 374.000
Luxueuze, ruime, moderne villa op 8a86. Bew opp 298m² met op glvl: inkomh, leefr, ing kkn, veranda, berging/waspl, garage 2 wagens en aparte wc. 1ste verd: nachth met dressing, 4 slpks en 2 badk. Tevens wijnkelder en stockagezolder. Zuidger tuin, terrassen, vijver, paviljoen en tuinhuis. Wellnessvoorzieningen. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - EPC: 218 kWh/m²
€ 489.000
€ 315.000
Eigendom met handelsglvl, ruime privé-woonst en hangar op 9a35, gel in centr O-L-V-Lombeek. Handelsglvl 185m² (momenteel verh als koude bakkerij), woonst met ruime liv met OH, ing kkn, 4 slpks, badk, berg, bur, zeer groot terras 30m², garage, vrijstaand atelier van +/- 110m² en ZW georiënteerde tuin.
Roosdaal
Ruime 3-gevel woning in perfecte staat op 5a58. Inkom, apart wc, living in parket, ing. keuken, bijkeuken/waspl., garage, 3 slpks (4de mogelijk), grote badkamer, zolder, mooi aangelegde en zuidgerichte tuin, terras met overdekt gedeelte, zonnewering, tuinhuis. Een pareltje, volledig instapklaar!
€ 140.000
€ 385.000
! TOPLIGGING ! NIEUWBOUW COMMERCIEEL GELIJKVLOERS 85m² op de Markt in Schepdaal. Ideale handelslocatie m rme parking ad overkant. Casco opgeleverd, ind en afw te bespr. Achteraan zuidg. terr. 21m², tuin 10m² + tuinberg. Plannen beschikbaar op www. pajota.be of op kantoor. Verkoop onder btw-stelsel. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 245.000
Vastgoed & nieuwbouw van A tot Z
Schepdaal
Schepdaal
Geraardsbergsestraat 28
Jan De Trochstraat lot 5
Isabellastraat 46
Perfect onderhouden villa op 4a46. Residentieel gelegen en onmiddellijk instapklaar. Nabij centrum. Glvl: inkomhal met vest en wc, mooie zonnige leefruimte, voll ing kkn met eeth, berg-waspl, ver uitg op mooi tuintje met tuinberging, gar 1 w. 1ste verd: 2 gr slpks, toilet, badk. Kelder. Alarminstallatie. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 303kWh/m²
Moderne 4-gevelvilla m 3 slaapkamers op 4a99. Glv: inkomhal, wc, living met open keuken. Verd: 3 slaapkamers, dressing, badkamer, afz. toilet en wasplaats. Carport voor 1 wagen en tuinberging. Casco, afwerking niet in prijs begrepen. Offerte afwerking en plannen zie www.pajota.be . Verkoop onder BTW-stelsel.
€ 325.000
€ 318.000
TE KOOP
Schepdaal
Lux. handelsgelijkvloers - Kantoor, momenteel tea room, tevens geschikt voor andere activiteiten - Vrije beroepen. Inkomhal, voll ing kkn, 2 afz nwe toiletten, berg 80m² rmte. Inboedel - toestellen - machines inbegrepen. Prijs ook bespreekbaar zonder. Alle vergunningen beschikbaar. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 175.000
Schepdaal
Sint-Agata-Berchem
Sint-Martens-Bodegem
Jan De Trochstraat lot 3
Broekweg 128
Molenstraat 93
Moderne 3-gevelvilla m 4 slaapkamers op 5a33. Glv: inkomhal, wc, living met open keuken, berging/ bijkeuken, wasplaats, 2 terrassen, garage voor 1 wagen Verd: 4 slpk., terr., badk., afz. toilet, berg./zolder. Casco, afwerking niet in prijs begrepen. Offerte afwerking en plannen zie www.pajota.be. Verkoop onder btw-stelsel € 298.000
Unieke woning op 83ca met dakterras en verzicht over Brussel. GLV: inkom, vestiairekmr, wc, garage 2auto’s. 1ste VERD: voll ing kkn, bureau, living (41m²) 2e VERD: studio, dakterras (61m²) met uniek verzicht! EPC: 444kwh/m² en CO: 96
€ 475.000
Handelshuis met appartement op 2a41. GLV: gedeeltelijk vernieuwde commerciële ruimte (145m²) & 1ste VERD: appartement 2 slpks in aanbouw (109m²). Ook groot terras (55m²) in tropisch hout en kelder aanwezig. Veel parkeermogelijkheid. Ideale commerciële ligging! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 290kwh/m²
Sint-Pieters-Leeuw
Ternat
Paddenstraat 18-20
Rink 30
Assesteenweg 200
Zeer mooi en rustig gelegen app 75m². Inkomhal, liv-eetpl uitgevend op zuidg terras, gem tuin. Voll ing kkn, badk, zeer gr slpk – combi bureau, wc, waspl, gar, zolder. Koper moet voldoen aan Haviland-voorwaarden: inkomensgrens, geen andere eigendom in bezit, binding met streek. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 269kWh/m²
€ 215.000
Handelshuis met commerciële topligging. Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, bibliotheek, gemeentehuis en scholen. Gelijkvloers: Commerciële ruimte, keuken, feestzaal. Eerste verdieping: Nachthal met 3 slaapkamers. Zolder: bereikbaar via vaste trap. Kelderniveau: kelder en achterliggende ruimtes. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - Epc niet van toepassing.
€ 285.000
11 editie 4
Sint-Genesius-Rode
€ 289.000
Nette woning/ handelshuis/ kantoor m woonst op 1a85. Op wandelafst. v station & ov. Glv.: gr. handelsruimte/ kantoren, liv., eetpl., kkn., wc, gar. 2 w. m bovenligg. ruimte, rme berg., koer/binnentuin. 1ste verd.: rme overloop, 3 slpk., badk., wc. 2de verd. m vaste trap: ing. zold., onderverd. in 2 slpk. + zold., 2 keld. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 610kWh/m²
Ukkel
Vlezenbeek
Vollezele
Walzinlaan 10
Pedestraat 95
Langestraat 2
€ 284.5 00
za t. 2 KIJ 1/ KD 09 v 1 AG 4t ot 16 u
Prachtig appartement 169m² met 3 slpks en verzicht over Brussel! Mooie inkomhal met grote vestiaire, ing kkn met ontbijthoek met uitzicht, grote leefruimte, 3slpks, badk. met ligbad, douchekamer, waspl, garagebox met kelder. Gelegen op de 10e verd. aan Brugmannpark. EPC: 388 kWh/m² - CO:61
€ 449.000
Duplex appartement 170m² 1ste en 2e verd. Goede verbinding met openbaar vervoer en invalswegen naar Brussel. Inkomhal, living met toegang tot terras, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, bad en wc, grote kelder, garage voor 2 wagens, gemeenschappelijke tuin. EPC: 210kWh/m²
€ 249.000
Zeer ruime en landelijk gelegen villa op 14a50 met 4 slaapkamers en prachtige tuin. Inkom, vestiaire, wc., bureel, ruime living met veel lichtinval, ingerichte keuken, veranda, nachth. 4 slpks. zolder, voll.onderkelderd. Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Vv - EPC: 501kWh/m²
€ 372.500
NIEUWBOUWPROJECTEN
Residentie Aurelia
Centrum Schepdaal
ve 5305 % rko ch t
Modern nieuwbouwcomplex in het centrum van Schepdaal. Gelegen op 50m van de markt met mooie verzichten en terrassen van +/20m² Laagbouw bestaande uit 2 afzonderlijke gebouwen met in gebouw A nog 1 gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, terras en tuin en 1 duplex appartement met 2 slaapkamers en terras gelegen op de 1ste + dakverdieping. In gebouw B, C, D zijn er nog 6 moduleerbare commerciële ruimtes, praktijkruimtes of kantoren op het gelijkvloers en 6 duplex appartementen met 2 slaapkamers en terras gelegen op de 2de + dakverdieping. Mogelijkheid aankoop van een garage of autostaanplaats
Verkoop onder btw-stelsel Exclusief kosten koper Prijzen vanaf € 211.250
Residentie Aïda – Carmen
ve 42 % rko ch t
Iddergem - Denderleeuw Hedendaags nieuwbouwproject met kwaliteitsvolle afwerking in het centrum van Iddergem. Laagbouw met uitzonderlijk ruime appartementen (vanaf 104m²). Vlotte toegankelijkheid vanuit Aalst, Ninove en Brussel. - Nog 1 gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuintje en ruim zuidgericht terras.
12 editie 4
- Nog 2 appartementen op 1ste verdieping met 2 slaapkamers en terras. - Nog 2 grote duplex appartementen met 4 slaapkamers en 2 terrassen. - 2 afzonderlijke woningen met 3 tot 6 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin met terras. Afwerking naar keuze Prijzen vanaf € 187.000 Verkoop onder btw-stelsel
- Mogelijkheid aankoop autostaanplaats.
‘T PARKSKE
Halle
woonenergie in balans Woonproject ’t parkske voorziet in eigentijds en comfortabel wonen in het centrum van Halle. Op wandelafstand van alle faciliteiten en openbaar vervoer. Alle appartementen (1-2-3 slaapkamers) combineren een uitstekend leefcomfort met een ideale ligging. Ondergrondse parking en kelders zijn apart verkrijgbaar. 5 kantoorruimten op het gelijkvloers. Meer info op www.parkskehalle.be – via Melissa Wispenninck op 0474/550.307 of
[email protected]
FASE 1: UITVERKOCHT FASE 2: 78% VERKOCHT FASE 3: 24% VERKOCHT
www.parkskehalle.be
Vastgoed & nieuwbouw van A tot Z
Residentie Zilverhof
Diegem Zorgeloos wonen doorheen de tijd! Dat is waar het nieuwe vastgoedproject Zilverhof in Diegem voor staat. Combineer de vrijheid en zelfstandigheid van een eigen woning met de zekerheid en zorg van een rust- en verzorgingstehuis! SLIMME INVESTERING!
Prijzen vanaf € 191.006 Verkoop onder btw-stelsel
Nederhem
Halle Nederhem is een nieuwe woonwijk gelegen tussen het kanaal Brussel-Charleroi en de spoorweglijn naar Brussel. Een gloednieuw stukje stad met een heel divers woonaanbod voor gezinnen met een uiteenlopend woonbudget. U vindt hier hedendaagse één- en meergezinswoningen en appartementen. Met Halle in de achtertuin en Brussel wat verderop, geniet u van alle stedelijke voordelen: gezellige winkelstraten, toegankelijke overheidsdiensten en vlot openbaar vervoer. Anderzijds biedt de site veel rust en een groene omgeving met het oog op een hoge levenskwaliteit. Er wordt gebouwd zonder verloren ruimte en met maximale aandacht voor kwaliteitsvol wonen. De zuidgerichte terrassen en privatieve tuinen getuigen hiervan.
Werken gestart
Appartementen vanaf € 200.277 Urban villa’s vanaf € 227.000 Eengezinswoningen vanaf € 308.000 Verkoop onder BTW-stelsel
Info via Melissa Wispenninck 0474/550 307 of
[email protected]
ve 60 % rko ch t
Dilbeek Centraal gelegen modern nieuwbouwproject met prachtig zicht op Pedevallei en centrum Dilbeek met kasteel. Nog 1 appartement 103m² met 3 slaapkamers op 1ste verdieping Nog 2 appartementen 87m² met 1 slaapkamer op 2de en 3de verdieping 1 commercieel gelijkvloers 167m² Mogelijkheid aankoop ondergrondse parking en /of kelder
Prijzen vanaf € 216.000 Verkoop onder btw-stelsel
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Residentie Zoe
Dilbeek Laatste duplexappartement 127m² met 2 slaapkamers en 2 terrassen in kleinschalig gebouw met slechts 5 appartementen. Mogelijkheid aankoop ondergrondse autostaanplaats. Verkoop onder BTW-stelsel
Wg+Ag-Gvv-Vg-Gdv-Gvkr
AP LAAT PA RT STE EM EN T!
13 editie 4
Residentie ‘T Zuidzicht
Ideale belegging!
TE HUUR
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Hockeylaan 1
Spanjebergstraat 40
Dokter Jan Appelmanslaan 13
Baron De Vironlaan 24
Welgelegen duplexapp met 2 slpks (130m²), 2de en 3de verd (zonder lift), rustige en resid. ligging. Op 2de verd: inkomh, leefr (40m²), nieuwe kkn, 1 slpk (15m²), badk en aparte wc. Op 3de verd: hal, 1 slpk (16m²), bureel, badk, berg, aparte wc en zolder. Tevens kelder, afz garage en autostaanpl. EPC: 210 kWh/m²
Commercieel gelijkvloers, kantoor of praktijk 85m². Visuele ligging met mooie vitrine nabij centrum Dilbeek en parkeergelegenheid. Het glvl bestaat uit een winkelruimte, 2 achterliggende plaatsen/kantoren, sanitair ged en berg.
€ 825
€ 880
Aangename woning in het centrum van Dilbeek. Glvl: Inkomhal, garage, kelderbergingen en achterliggende tuin. 1ste verd: Liv 40m², half ing kkn, eetpl met deur naar tuin. 2de verd: 3 slaapkamers, badkamer (lavabo, douche, wc). De huur kan fiscaal ingebracht worden!
EPC: 333kwh/m²
€ 975
Centraal gelegen 3 slaapkamer appartement 101m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, kelderberging en tuin.
EPC: 488kwh/m²
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Schilderkunstlaan 54
Kasteelstraat 1
Sint Alenalaan 59
Baron de Vironlaan 44
Mooi en modern appartement 87m² op 1ste verd. Gel. in een zeer rustige wijk in Dilbeek. Het appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer, prachtig aansluitend terras, keuken, twee slaapkamers en badkamer.
EPC: 132 kwh/m²
14 editie 4
€ 830
Moderne nieuwbouw woning 100m² met tuintje: living, ingerichte keuken, 3 slaapkamers, mooie badkamer, berging, dubbele garage, kelder, terras en privétuintje. Gelegen in het rustige centrum van Dilbeek. Huurprijs bedraagt 840€ en 60€ forfait voor algemene kosten.
EPC: 203kwh/m²/jaar
€ 840
Gezellig 1slaapkamer appartement 55m² in het centrum van Dilbeek. Het appartement bevindt zich op de 3de verdieping in een gebouw zonder lift en bestaat uit een inkomhal, woonkamer, half-ingerichte keuken, badkamer en slaapkamer.
EPC: 385kWh/m²
€ 570
€ 795
Gezellig appartement 75m² met tuin in centrum Dilbeek. 1ste verdieping zonder lift. Inkomhal, living/eetplaats 25m², ingerichte keuken met toegang tot tuin en terras met berging, 2 slaapkamers, badkamer met lavabo en ligbad, apart toilet. Garage voor kleine wagen met automatische poort en voorgelegen staanplaats. EPC: 478kWh/m²
€ 745
Groot-Bijgaarden
Groot-Bijgaarden
Groot-Bijgaarden
Groot-Bijgaarden
Emile de Blutslaan 3
Bosstraat 26
Brusselstraat 295 verdieping 2
Emile De Blutslaan 4
Gezellig appartement 80m² met 2 ruime slaapkamers. Centrale ligging - 3e verdieping zonder lift. Inkomhal, living/eetplaats 21m², half-ingerichte keuken, 2 slaapkamers (19,20m² en 14,81m²), badkamer, kelder en garage voor 1 wagen.
EPC: 285kwh/m²
€ 600
Ruim appartement 85m² op 1ste verd. (zonder lift) in centrum van Groot-Bijgaarden. Living 25m², keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, kelder en garage.
EPC: 568kwh/m²
Kleine kantoorunit te huur in een prachtig gezellig herenhuis. Dit herenhuis werd vroeger door nonnetjes als klooster gebruikt en bulkt van de sfeer. De kantoorunit heeft een oppervlakte van 35m² en beschikt over een eigen toilet. In dit herenhuis zijn meerdere kleine bedrijven gevestigd. Er heerst een gezellige en huiselijke sfeer. Ideaal voor starters!
€ 560
€ 420
App. met 2 slpk. 3de verd. zonder lift. Inkom met vestiaire, living 30m² met open haard, halfingerichte keuken met berging, wc met handwas, 2 slaapkamers waarvan 1 met aanpalende zolderkamer, badkamer met ligbad en douchescherm + aansluiting wasmachine, ruime kelder (2.92 x 1.20m), garagebox voor 1 wagen en gemeenschappelijke fietsenberging EPC: 255kwh/m²
Halle
Halle
Halle
Halle
Vandepeereboomstraat 78-82
Volpestraat 7
Melkstraat 2 (Hoek met Grote Markt)
Louis Thevenetlaan 2
Loft app. met 2 slpk. en terras - 2de verdieping 114m² Inkomhal, leefruimte met open volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad en douche, afz. wc, berging-wasplaats Mogelijkheid tot huren van een autostaanplaats aan € 45 / maand - mogelijkheid huren kelder aan €10 / maand
€ 795
Zr ruim 1 slpk. app. 120m² met zr groot zuid geor. terr. 72m². Gelegen op de 1ste verd. zonder lift in centrum Halle. Ruime living met gashaard, ingerichte keuken en ingerichte eethoek. 1 slaapkamer met toegang naar badkamer, afzonderlijk toilet met handwas. Veranda en toegang naar groot zuid georiënteerd terras. Kelder. EPC: 320 kWh/m²
€ 795
Recent duplex appartement 65m² met 1 slaapkamer op 1ste verd. Inkomhal, toilet, berging, gedeeltelijk ingerichte open keuken en woonkamer. 1 slaapkamer en douchekamer.
EPC: 158 kWh/m²
€ 690
€ 640
Zr rme kraaknette 3-gevelwoning in centr. Halle m 3 slpk. en tuin. Recentelijk vernieuwd - gel. nabij ov, winkels, scholen enz. Glv: Inkomh m afz. wc en vest., zr rme liv. 42m² in L-vorm, voll. ing. kkn 7.60m² 1ste verd.: Nachth., 2 rme slpk., kinderkamer/bureau, douchekamer, afz. wc. Stockagezold. m uittrekb. trap Woning is onderkelderd 56m² - 2 afz. gar. vr 2 w - ruime tuin met zonnig terras. € 1.350 EPC: 280 kWh/m²
Vastgoed & nieuwbouw van A tot Z
Halle
Halle (Buizingen)
Herfelingen
Biezeweide 110
Groenstraat 38
Barakkenbergstraat 12
Gezellig gelijkvloers appartement 80m². Gelegen nabij centrum Halle, winkels en grote invalswegen. Inkomh, liv-eetpl, ing kkn. Nachthal met 2 slpks, afz toilet, badk. Opbergruimte - Mogelijkheid tot bijhuren van garagebox € 45/ maand.
EPC: 232kWh/m²
€ 690
Duplexapp 65m² op 2de verd zonder lift, nabij centrum Halle, grote invalswegen en winkels. Inkomh, liv/eetpl, ing kkn, badk (met douche, lavabo en washoek). Trap naar mezzanine ingericht als slpkr. Kelder - Mogelijkheid tot bijhuren garagebox € 45/maand. EPC: 217kWh/m²
€ 610
Kraaknette 3-gevelwoning met 3 slaapkamers en tuin. Centraal gelegen nabij scholen en openbaar vervoer en centrum Halle. Inkomhal, toilet, garage, berging. Woonkamer, keuken. 3 slaapkamers en badkamer. Stockagezolder - Tuin.
EPC: 355 kWh/m²
€ 925
Zeer mooi gel. villa, inkom, vestiaire, wc., zr gr liv. 60m² met oh., gr. ing. bureel, ing. kkn. mt eeth., 3 grte slpks, badk. m. ligbad en dub. lavabo., 3 kelders, gar. 2 wagens, zeer mooie aangelegde tuin mt terras mt pracht. vergezicht.
EPC: 389kWh/m²
Itterbeek
Itterbeek
Ninove
Roosdaal
Vlazendaallaan 10
Herdebeekstraat 181
Preulegem 131
Frans Van Cauwelaertsstraat 9
Charmante vernieuwde 4-gevelwoning. Aangename woning met veel lichtinval - rustige ligging. Glvl: Inkomhal, afz wc met handwas, ingerichte keuken, living, bureel, veranda. 1ste verdieping: douchekamer met 2 lavabo’s in meubel en wc, 3 slaapkamers. 2e verdieping: slaapkamer. Garage voor 1 wagen, terras en tuin. EPC: 585kWh/m²
Charmante, voll gerenov woning. Prachtige ligg tegenover kapel Sint-Anna-Pede – nabij ov. Glvl: Inkomh met wc, liv/eetpl met voll ing Am kkn, toeg tot terr, waspl, toeg tot keld. 1ste verd: Nachth, 3 slpks, badk, douchek. 2de verd: pol ruimte. Woning valt onder EPB regelgeving: EPB nog niet beschikbaar.
€ 995
EPC: 188 kWh/m²
€ 660
Zeer grote, gezellige, perfect instapklare villa, 280m² bew. opp., hal met vestiaire en wc, grote living met OH, volledig ingerichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer, berging, hobbykamer, zolderkamer, volledig onderkelderd, garage, overdekt terras en tuin.
EPC: 421 kWh/m²
Schepdaal
Schepdaal
Sint-Ulriks-Kapelle
Vlezenbeek
Markt 3
Emile Eylenboschstraat 51 A
Lumbeekstraat 1
Postweg 164
Duplex 110m² met 2 slpks op de 1ste verdieping zonder lift. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairepl, WC, living (31m²), eetpl (17m²) met voll geïnstall open keuken en een bergr. met waspl. Op de verd. bevindt er zich een badkmr, afz wc en 2 slpks (12m² & 15m²). In de huurprijs zit tevens een kelderberging inbegrepen. Geen algemene onkosten in dit gebouw! € 795 EPC: 182 kwh/m²
Duplexappartement 100m² met groot terras. Recent klein gebouw op 100m van de Markt van Schepdaal. Privatieve inkomhal met trap naar de 1ste verd met ruime liv/eetpl en half ing open kkn en toeg tot zonneterras. Berg grenzend aan liv, trap naar dakverd met 2 slpks, badk, afzonderlijk wc en 2 berg. EPB: E84 (138.209kWh/m²)
€ 820
Luxueus recent duplex-app. met 2 slpks. op 1ste verdieping. Inkomh. met wc en vestiaire, living / eetplaats met super-ingerichte keuken (totaal oppervlakte 52m²) en terras, berging/wasplaats, nachthal met 2 slpks., badkamer met douchecabine en bad en berging, autostaanpl. in ondergr. garage en kelder. EPC: 83,66kwh/m²
PAJOTA POLE POSITION Een geschikte woning vinden vraagt heel wat tijd en energie. Bij pajota vindt u alvast een ruim aanbod van duidelijk beschreven woningen en kunt u altijd terecht voor uitgebreid advies. Bovendien kunt u met Pajota Pole Position andere zoekenden steeds een stap voor zijn. Laat ons weten welk type woning u zoekt en wij sturen u een overzicht van de woningen die aan uw wensen voldoen. U ontvangt alle informatie over de meest recent aangeboden panden in uw mailbox. Schrijf u dus vandaag nog in op onze website. Zo vindt u snel de woning die u zoekt!
€ 845
€ 1.100
€ 1.040
Prachtig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw - nabij ov, winkels, scholen en grote invalswegen. Inkomhal, afzonderlijk toilet, living-eetplaats met volledig ingerichte keuken en berging. Nachthal met 2 slaapkamers en badkamer (met douche in ligbad en lavabo). Terras met tuintje - garagebox voor 1 wagen en zeer ruime kelder. € 850 EPC: 234 kWh/m²
15 editie 4
€ 1.200
Appartement 118m² met 2 slaapkamers gel. 1ste verd. + lift. Inkomhal met vestiaire, living 37,50 m² , ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers (5 x 4m; 4 x 3,7m), badkamer met ligbad en lavabo in meubel, afzonderlijke wc, berging en 1 autostaanplaats.
TE HUUR
Halle Biezeweide 110
Kiezen voor een Certes makelaar is kiezen voor kwaliteit. Certes Kwaliteitsmakelaars verenigt onafhankelijke vastgoedmakelaars die elk in hun regio een uitstekende reputatie hebben uitgebouwd. Samen hebben zij efficiënte werkwijzen ontwikkeld, wisselen ze kennis en expertise uit en werken ze continu aan kwaliteitsvolle diensten voor eigenaars, kopers en huurders.
Certes Bijzonder vastgoed, de bijzondere aanpak die elke exclusieve woning verdient
Kies voor een makelaar met kwaliteitslabel!
Voor dit exclusieve woonsegment werken de Certes Kwaliteitsmakelaars campagnes uit die gericht zijn op kopers of huurders met een specifiek profiel en onderhandelen ze met doelgroepgerichte kanalen. Zo slagen ze er samen in om ook discreet voor deze niche een massa potentiële kopers en huurders te bereiken.
Bij de verkoop van een woning of grond komt heel wat kijken. Hoe bepaalt u een correcte vraagprijs? Hoe stelt u een sluitend verkoopdossier samen, dat alle wettelijk verplichte documenten bevat? Hoe organiseert u de bezoeken met geïnteresseerde kopers en waar moet u hen zeker op wijzen? In hoeverre bent u bereid over uw vraagprijs te onderhandelen? Bij een makelaar met Certes Kwaliteitslabel vindt u een antwoord op al uw vragen en kan u rekenen op professionele begeleiding, doordacht advies en op de best mogelijke dienstverlening. De Certes Kwaliteitsmakelaars zijn immers onderworpen aan regelmatige audits door de onafhankelijke kwaliteitsorganisatie Quality Control.
Certes Kwaliteitsmakelaars hebben een bijzondere aanpak voor eigendommen met een uitzonderlijke ligging, interessante schaal, unieke afwerking, buitengewone indeling of bijzondere stijl.
Bij uw Certes Kwaliteitsmakelaar kan u terecht voor vrijblijvend advies over alle aspecten van uw koop en/of nieuwbouwaankoop. Uw Certes Kwaliteitsmakelaar vertelt er u alles over. Helder en stap voor stap. Kijk op www.certes.be of www.pajota.be. Vraag bij Pajota desgevallend vrijblijvend een afspraak. Wij maken graag tijd voor u.
Certes Nieuwbouw De Certes Kwaliteitsmakelaars hebben ook een bewezen expertise in en een grote affiniteit met het nieuwbouwsegment. Ze bieden u nieuwbouwprojecten aan in heel Vlaanderen van gerenommeerde, betrouwbare bouwfirma’s. Onder deze rubriek vindt u alle nieuwbouwprojecten die onze makelaars in verkoop hebben. U vindt er een zeer uiteenlopend aanbod.
Uw woning in ons woonmagzine? APPELTERRE-EICHEM ASPELARE BELLINGEN BEVER BOGAARDEN BORCHTLOMBEEK BUIZINGEN DENDERHOUTEM
GAASBEEK
DILBEEK DROGENBOS GROOT-BIJGAARDEN HALLE
DENDERWINDEKE
GALMAARDEN
GOOIK
HUIZINGEN
ELINGEN
HEIKRUIS
HERNE IDDERGEM ITTERBEEK KESTER LEERBEEK LEMBEEK LIEDEKERKE LIEFERINGE MEERBEKE NEDERHASSELT NEIGEM NINOVE OETINGEN ONZE-LIEVE-VROUW-LOMBEEK OKEGEM OUDENAKEN OUTER PEPINGEN POLLARE ROOSDAAL RUISBROEK SCHEPDAAL ST-KATHARINA-LOMBEEK ST-KWINTENS-LENNIK ST-LAUREINS-BERCHEM ST-MARTENS-BODEGEM ST-MARTENS-LENNIK ST-PIETERS-KAPELLE ST-PIETERS-LEEUW ST-ULRIKS KAPELLE TERNAT TOLLEMBEEK VLEZENBEEK VOLLEZELE VOORDE WAMBEEK WELLE HERFELINGEN
