Wonen in Hellend Veld

Wonen in Hellend Veld

De groene wijk van Apeldoorn

6 vrijstaand geschakelde woningen

Bouwbedrijf J. TIMMER BV

Verkoopbrochure Apeldoorn.indd 1

23-7-2014 15:57:43

1



23-7-2014 15:57:47

Apeldoorn - Hellend Veld Apeldoorn, één van de tien grootste steden van Nederland. In Apeldoorn wonen 155.000 inwoners en kent zowel rust en ruimte. De hectiek van de stad is in geen velden of wegen te bekennen. De uitgestrekte bosrijke omgeving geeft de stad een heel eigen karakter. Apeldoorn staat bekend om zijn stadparken, ‘groene’ karakter en de vele monumentale panden en wijken. In Hellend Veld, de nieuwe groene wijk van Apeldoorn, is er ruimte voor zes nieuwe vrijstaand geschakelde woningen. Hellend Veld ligt tussen spoorlijn Apeldoorn-Deventer en de nieuwe wijk Osseveld-Oost en is ingericht als ecologische zone. In dit tuindorp aan de rand van de stad worden nieuwe woningen gerealiseerd. Naast de zes kavels zijn al drie gelijksoortige woningen gebouwd. De huizen staan ver van de weg af en er is een groenstrook vooraan de weg. De diepe tuin op het zuiden biedt veel zon. De woningen bieden veel rust en privacy in een beschutte omgeving. Alle voorzieningen zijn in de wijk Hellend Veld binnen handbereik. Er bevinden zich in de buurt scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Het Fort. De wijk heeft een vriendelijk karakter door het kleuren materiaalgebruik en de open bebouwing. De wijk zorgt dan ook voor rustig en herkenbare eenheid. De indelings- en uitbreidingsopties zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan uw woonwensen.



2

23-7-2014 15:57:49

Voorgevel

Achtergevel

3



23-7-2014 15:57:50

Rechtergevel

Linkergevel

Linkergevel kavel 1



4

23-7-2014 15:57:53

Situatie

5



23-7-2014 15:57:54

Technische plattegronden



6

23-7-2014 15:57:56

Renvooi

7



23-7-2014 15:57:58



8

23-7-2014 15:58:00

9



23-7-2014 15:58:02



10

23-7-2014 15:58:04

Technische omschrijving BUITENRUIMTE

Fundering De fundering van de woning en garage is een stroGrondwerk Voor de funderingen, leidingen en straatwerk wordt kenfundering op ‘staal’. Onder de woning is een het nodige grondwerk uitgevoerd. Onder de be- kruipruimte die te bereiken is door een inspectieluik strating en in de kruipruimten wordt een vulling van in de entree. 10cm zand aangebracht. Metselwerk De gevels van de woning worden opgemetseld in Buitenriolering De buitenriolering bestaat uit een gescheiden riole- gevelsteen. In het gevelmetselwerk worden open ringsstelsel, waarbij het vuilwater en het hemelwa- stootvoegen aangebracht ten behoeve van de venter (regenwater) van de woning gescheiden wordt tilatie en de afwatering. Ook wordt het gevelmetselwerk op nader te bepalen plaatsen gedilateerd, afgevoerd. zodat het metselwerk kan werken. Het voegwerk wordt glad uitgevoerd. Bestrating De bestrating van de paden naar de auto-opstelplaatsen en voordeuren wordt uitgevoerd in beton- Het binnenspouwblad bestaat uit kalkzandsteenblokken. In de spouw wordt een hoogwaardige isotegels, conform de situatietekening. latieplaat toegepast. De Rc-waarde van de spouw is minimaal 3,50m2K/W. De niet dragende binnenTerrein Bij de oplevering wordt de erfafscheiding aangege- wanden worden uitgevoerd als lichte scheidingsven door middel van paaltjes op de perceelhoeken. wanden, zoals staat aangegeven op de verkoopVoor de woningen ligt een groenstrook van de ge- tekeningen. meente Apeldoorn, welke een buffer vormt tussen de woning en de weg. Deze strook wordt per wo- Vloeren ning onderbroken door de oprit die naar de garage De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonnen geïsoleerde systeemvloer, met een leidt. Rc-waarde van minimaal 3,50 m2K/W. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen sysGarage Tussen elke woning wordt een berging gebouwd teemvloeren met V-naden aan de onderzijde. welke grenst aan de naast gelegen woning. Deze garage wordt niet geïsoleerd en heeft een half- Daken steens gemetselde muur. De vloer is een glad af- De uitvoering van de hellende dakconstructie van gewerkte betonnen vloer. De garagetoegangsdeur de woning bestaat uit vurenhouten gordingen en aan de voorkant is een stalen kanteldeur en aan de geïsoleerde dak-elementen. De binnenzijde van achterzijde een hardhouten stapeldorpeldeur met deze dakelementen is fabrieksmatig wit afgewerkt. enkel glas. Het dak bestaat uit een houten balklaag De Rc-waarde is minimaal 4,00 m2K/W. Op de schuine daken worden betonpannen aangebracht. met dakbeschot en bitumen dakbedekking. Het overstek en boeiboord worden bekleed met onderhoudsarme polyester dakrandpanelen. Het platte dak van de garage wordt voorzien van RUWBOUW mineuze dakbedekking. Peilhoogte Het peil komt overeen met de bovenkant van de afwerkvloer in de entree op de begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogten en diepten van de woning gemeten. De juiste hoogte wordt door Bouwen Woningtoezicht van de gemeente Apeldoorn bepaald.

11


Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning worden uitgevoerd in hardhout (uitgezonderd de garagetoegangsdeur). De deurkozijnen, die tot het peil doorlopen, worden uitgevoerd met kunststeen onderdorpels. De beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen.


23-7-2014 15:58:05

Technische omschrijving De voordeur is een vlakke deur met glasopening. Trappen en hekwerken De achterdeuren zijn een hardhouten stapeldorpel- De trap naar de 1e verdieping is een dichte houdeur. ten trap. De trap naar de tweede verdieping is een open houten trap. Langs de open zijde van de trappen wordt een hekwerk aangebracht en langs de AFBOUW muurzijde een leuning. De trappen voldoen aan de gestelde eisen van het Bouwbesluit. Binnendeuren en -kozijnen De binnendeurkozijnen in de woning zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen in de kleur wit. De binnendeurkozijnen zijn met een bovenlicht voorzien van glas, met uitzondering van het kozijn van de meterkast, deze wordt voorzien van een dicht paneel met ventilatiesleuf. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in de kleur wit (eventuele beschadigingen aan de stalen binnendeurkozijnen en binnendeuren worden handmatig bijgewerkt en kunnen iets zichtbaar blijven). Hang en sluitwerk Het hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraakvertragend en voldoet aan het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2). Het hang- en sluitwerk bestaat uit: • Meerpuntsluiting op de voor-, achter- en garagedeuren; • Gelijksluitende cilinders op de voor-, achter- en garagedeuren; • Veiligheidsbeslag op de voor-, achter- en garagedeuren; • Raamboom en standenregeling op de draairamen; • Gegalvaniseerde scharnieren op de buitenramen en -deuren; • Deurkrukken en bijpassende schilden op alle binnendeuren; • Loopsloten op de binnendeuren, badkamer en toilet met vrij-/bezetsloten, meterkast met kastslot; • Stalen paumelles op de binnendeuren. Beglazing De glasopeningen van de buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van isolerende beglazing. Waar het volgens het Bouwbesluit nodig is wordt gelaagd glas toegepast. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel glas.



Afwerkingen vloeren De vloeren op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping worden voorzien van een cementdekvloer van circa 5cm dik. In het toilet en de badkamer worden er vloertegels over de dekvloer aangebracht. Afwerking wanden Alle wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de wanden in de meterkast, het toilet en de badkamer. De wanden van het toilet en de badkamer worden tot het plafond toe betegeld. Afwerking plafonds Op de vlakke plafonds in de gehele woning, met uitzondering van de meterkast, wordt spackspuitwerk aangebracht. De V-naden van de betonvloeren blijven in het zicht. De schuine plafonds zijn fabrieksmatig wit afgewerkte dakelementen welke in het zicht komen (eventuele beschadigingen hierin worden handmatig bijgewerkt en kunnen iets zichtbaar blijven). Natuur- en kunststeen Bij de deuropeningen van de toilet en de badkamer wordt een kunststeen dorpel aangebracht. De vensterbanken zijn van composiet en worden aangebracht onder de kozijnen (uitgezonderd de kozijnen tot vloerpeil en in de badkamer) en hebben een breedte van 25cm. Tegelwerk Op de vloeren van het toilet en de badkamer worden vloertegels aangebracht. Op de wanden van het toilet en de badkamer komen de wandtegels tot het plafond. Voor de aankoop en het verwerken zijn de volgende uitgangspunten aangehouden: • Vloertegels afmeting 200x200mm keuze uit verschillende kleuren • Wandtegels afmeting 200x250mm keuze uit verschillende kleuren

12

23-7-2014 15:58:06

Technische omschrijving Keukeninrichting In de keuken wordt een Kästle X-line keuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van een Duropal multiplex werkblad, spoelbak, hendelmengkraan, De tegels kunnen kunt u uitzoeken via de showroom schouwkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en van Plieger te Apeldoorn. Ook is er de mogelijkheid oven van het merk Exquisit. om voor andere tegels kiezen. Indien dit een prijswijziging tot gevolg heeft wordt dit met u verrekend. • •

Vloer- en wandtegels niet strokend verwerkt; Benodigd kitwerk en hoekprofielen in standaard kleur.

Contactgegevens voor het tegelwerk: Plieger Apeldoorn Saba 12, 7332 BH Apeldoorn Tel. 055 - 538 99 99 [email protected] Binnentimmerwerk De meterkast wordt volgens de voorschriften van de energiebedrijven ingericht en afgewerkt. In de meterkast komt een afneembaar plafond van plaat- Voor de kleur, de grepen en het werkblad van de materiaal. In de woning worden geen vloerplinten keuken zijn er diverse opties. Deze kunt u uitzoeaangebracht. ken bij Harry de Vries Keukens te Lelystad. Ook kunt u voor een andere keuken kiezen. Indien dit Verdere afwerkingen worden verricht zoals uit de een prijswijziging tot gevolg heeft wordt dit met u aard van het werk blijkt. De kasten, kastenwan- verrekend. den en overige inrichtingen die niet genoemd zijn in deze technische omschrijving vallen buiten de Contactgegevens voor de keukeninrichting: werkzaamheden en worden niet uitgevoerd. Harry de Vries Keukens Schilderwerk Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad De buitenkozijnen, ramen, deuren en het overige Tel. 0320 - 266 060 houtwerk buiten krijgen één laag dekkend schilwww.harrydevrieskeukens.nl derwerk. Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met een dekkend watergedragen verfsysteem. De houten trappen, hekwerken, leuningen en de binnenzijde van de buitenkozijnen worden voorzien van één laag dekkend schilderwerk. Het kaphout, de meterkastafwerking en de cv-leidingen die in het zicht komen worden niet geschilderd. De kleurstelling aan de buitenzijde komt over een met de naastgelegen woningen en zal gehandhaafd blijven. De kleurstelling aan de binnenzijde is gebroken wit. In overleg is een andere kleurstelling ook mogelijk.

13



23-7-2014 15:58:07

Technische omschrijving INSTALLATIEWERK Goten en dakranden De bakgoot aan de onderzijde van het zadeldak is een onderhoudsarme polyestergoot met pvc hemelwaterafvoeren. De dakrand van het platte dak van de garage wordt uitgevoerd met een aluminium daktrim. Binnenriolering De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof leidingen met daarop aangesloten: • Afvoer toiletten, fonteintje, wastafel en douche; • Afvoer wasmachine en overstort cv-ketel; • Afvoer gootsteen keuken. Waterinstallatie De waterleidingen worden volgens de geldende voorschriften uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. De koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • De wastafel mengkraan in de badkamer; • De douchethermostaatkraan in de badkamer; • De gootsteen mengkraan in de keuken.

Badkamer: • Vrijhangend toilet; • Wastafel met wastafelmengkraan en spiegel; • Douchecabine 90x90cm met helder glas, glijstangset, douchekop en thermostatische douchekraan.

Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • De spoelbak van de toiletten op de begane grond en de 1e verdieping; • Het fonteintje bij het toilet op de begane grond; • De wasmachine en cv-ketel op de 2e verdieping van de woning. Gasinstallatie De gasleidingen worden volgens de geldende voorschriften uitgevoerd en aangelegd naar: • De cv-ketel; • Het kooktoestel in de keuken. Sanitair Voor het sanitair in het toilet en de badkamer hebben wij een basis opstelling met Plieger Apeldoorn afgesproken. In de woning wordt hierbij standaard het volgende sanitair geleverd. Toilet: • Vrijhangend toilet; • Fontein met fonteinkraan.



Het is ook mogelijk om een ander sanitair uit te zoeken, dit kan bij de showroom van Plieger in Apeldoorn. Indien dit een prijswijziging tot gevolg heeft wordt dit met u verrekend. Contactgegevens voor het sanitair: Plieger Apeldoorn Saba 12, 7332 BH Apeldoorn Tel. 055 - 538 99 99 [email protected]

14

23-7-2014 15:58:09

Technische omschrijving Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en een hoogrendementsketel.Vanaf deze cv-ketel worden de radiatoren gevoed met een kunststof pijpsysteem, waarvan de leidingen in de cementdekvloer worden gelegd. De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. Op de verkooptekeningen staan de radiatoren niet weergegeven. De afmetingen en positie van de radiatoren worden bepaald door de berekening van de installateur. De temperatuur wordt geregeld door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De installatie wordt zodanig berekend dat bij een gelijkwaardige verwarming van alle vertrekken met gesloten ramen en deuren de volgende temperaturen worden gehaald: • Entree 15°C • Toilet 15°C • Keuken/woonkamer 20°C • Overloop 15°C • Slaapkamers 20°C • Badkamer 22°C

gelijk weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast, met uitzondering van de meterkast en zolder. Hier komt opbouwschakelmateriaal en de leidingen in het zicht. Ter plaatse van de buitendeuren wordt een aansluitpunt voor de verlichting aangebracht. Het schakelmateriaal wordt op de volgende hoogten geplaatst: • Schakelaars en schakelaars gecombineerd met wandcontactdozen op 105cm boven de vloer; • Wandcontactdozen en loze leidingen voor telefoon, data en CAI op 30cm boven de vloer; • Ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok worden de wandcontactdozen voor de huishoudelijke apparaten op 120cm boven de vloer aangebracht; • Thermostaat en MV-schakelaar op 150cm boven de vloer.

In de entree, op de overloop en op zolder worden rookmelders aangebracht en aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Waardoor alle rookmelders zullen afgaan als één van de melders wordt geactiveerd. Bovendien zijn de rookVentilatie melders voorzien van een back-up batterij zodat De woning wordt voorzien van een natuurlijke toe- bij stroomuitval de installatie blijft werken. Nabij de voer van lucht door middel van zelfregulerende voordeur zal een beldrukker worden aangebracht ventilatieroosters en wordt afgezogen middels een met een geluidsignaal in de entree. mechanisch afzuigsysteem. Telefoon- en CAI-aansluiting In de keuken, het toilet, de badkamer en op zolder In de woning worden loze leidingen voor de teleworden afzuigpunten geplaatst. De MV-schakelaar foon- en CAI-aansluiting aangelegd. Deze leidinvan het afzuigsysteem bevindt zich in de woonka- gen lopen vanaf de meterkast naar de woonkamer mer/keuken. De standaard afzuigkap in de keuken en de hoofdslaapkamer. In de koopsom zijn geen is motorloos en is aangesloten op het MV-systeem. aanleg-, aansluit- en abonnementskosten voor teOp tekening staan de afzuigpunten indicatief aan- lefoon en CAI opgenomen. Het bedraden van deze gegeven, de exacte plaats kan afwijken. leidingen is niet in de koopsom opgenomen. De telefoon- en CAI-aansluiting wordt tot in de meterkast Elektrische installatie gebracht. De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften van de nutsbedrijven en de NEN 1010 en bijbehorende aardingsvoorschriften. In de meterkast wordt een groepenkast met groepen geplaatst. De installatie bestaat uit lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen, de positie en de aantallen volgens de verkooptekeningen, de positie is indicatief aangegeven, de exacte positie kan afwijken. De leidingen worden waar mo-

15



23-7-2014 15:58:10

Technische omschrijving VERKOOP INFORMATIE Bouwbesluit De woningen uit deze brochure worden gebouwd volgens het Bouwbesluit 2003. In het Bouwbesluit worden de ruimten in de woning anders benoemd. Hier wordt niet gesproken over woonkamer, slaapkamer, keuken, hal of overloop, maar over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeerruimte en dergelijke. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de volgende benamingen: Benaming verkoopbrochure

Benaming Bouwbesluit

Woonkamer, keuken en Verblijfsruimte slaapkamer Entree en overloop

Verkeersruimte

Toilet

Toiletruimte

Badkamer

Badruimte

Berging, meterkast en zolder

Onbenoemde ruimte

Indien er kleine afwijkingen in de isolatiewaarden zijn of koudebruggen geeft dit geen aanleiding tot verrekening. Afwijkingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, constructeur en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen komen uit nadere eisen/of wensen van overheden, Nutsbedrijven en/of Woningborg, ook na ondertekening van de aannemingsovereenkomst. Tevens behouden wij het recht om wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerkingen zonder dat het een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Het een en ander is onder voorbehoud van de onherroepelijke bouwvergunning of Woningborg.

Belangrijke wijzigingen ten opzichte van deze verkoopbrochure worden aan de koper tijdig bekend gemaakt door middel van een erratum of informaAlgemeen tieve brief. Deze wijzigingen geven geen van beide Voor de keuken, het toilet en de badkamer in de partijen aanleiding tot verrekening. woning is uitgegaan van het keukenblok, sanitair en tegelwerk zoals in deze verkoopbrochure is ver- Natuurlijke materialen meld. Na het tekenen van de koop- en aannemer- Door de toepassing van diverse bouwmaterialen sovereenkomst krijgt de koper de mogelijkheid om kunnen visuele krimpscheuren ontstaan in de vloewijzigingen door te geven. Hier zal een meer- en ren, wanden en plafonds door de natuurlijke werminderwerklijst van worden bijgehouden. De wijzi- king van deze materialen. Deze scheuren doen gingen zijn afhankelijk van de toestemming van de geen enkele afbreuk naar de kwaliteit of veiligheid aannemer. van de constructie. De aannemer kan voor deze krimpscheuren niet verantwoordelijk worden geWaar fabricaatnamen zijn genoemd, hierbij dient ‘of steld. Eventuele reparatiekosten zijn derhalve niet gelijkwaardig’ gelezen te worden. Werkzaamheden voor rekening van de ontwikkelaar of aannemer. door derden zijn niet toegestaan voor de oplevering. Maatvoering De tekeningen in deze brochure zijn niet op schaal. Op de zolder blijft de gehele installatie in het zicht. De opgegeven maten zijn circa maten, ter indicatie, Op de 1e verdieping en begane grond zullen waar uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering nodig koven om de installatieleidingen worden aan- tussen de wanden is aangeven is geen rekening gebracht, het kan zijn dat er meer koven komen gehouden met de wandafwerking. Kleine maatverdan nu op tekening staan aangegeven. schillen zijn mogelijk, hiervoor zal geen nadere verrekening plaats vinden.



16

23-7-2014 15:58:11

Technische omschrijving Situatieschets De situatieschets in deze brochure is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en de situering van het bouwplan en de bouwkavels. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de inrichting van de openbare ruimte is een impressie, voor eventuele wijzigingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Woningborg De woning wordt opgeleverd met Woningborg-garantie. Ongeacht wat in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. De aannemer is aangesloten bij Woningborg. Bij elk bouwplan dat voor de garantie bij Woningborg wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeuring bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut wordt gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper het waarborgcertificaat.

Nutsaansluitingen De aansluitingen van het water, gas, elektra, telefoon en CAI worden verzorgd. Nadat deze aansluitingen binnen zijn gebracht is de koper als eigenaar verantwoordelijk voor de levering van de nuts. De koper dient zich hiervoor aan te melden bij een water-, energieleverancier, telefoon- en CAI-aanbieVerzekering der. Tot aan de oplevering is door de aannemer voor Het water, gas en elektra dat tijdens de bouw tot en het gehele plan een C.A.R. verzekering (Conmet de dag van de oplevering gebruikt wordt is tot struction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van een bedrag van € 200,- voor de rekening van de ko- oplevering dient de koper zelf voor de gebruikelijke per. Indien dit bedrag hoger uitvalt, zal het bedrag verzekeringen zorg te dragen. boven de € 200,- worden verrekend. Oplevering De oplevering geschiedt binnen het aantal werkbaKoperskeuzen re dagen zoals in de koop- en aannemersovereenDe koper krijgt na het ondertekenen van de koopkomst is vastgesteld. Tijdens de bouw zal de koper en aannemingsovereenkomst de mogelijkheid om tijden worden geïnformeerd over de te verwachte op het afwerkings- en uitrustingsniveau afwijkende opleverdatum. Zodra deze datum definitief is, zal keuzes te maken. Deze wijzigingen zijn ter beoorde aannemer de koper uiterlijk drie weken van te deling en prijsbepaling door de aannemer. Wijziginvoren berichten. gen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld, positie meterkast, leidingkokers en trapgat Sleuteloverhandiging zijn niet mogelijk. Bij de oplevering worden de eventuele geconstateerde gebreken schriftelijk vastgelegd en indien De koper dient er rekening mee te houden dat een alle betalingen, inclusief het meer- en minderwerk, uitbouw op het buurperceel tot gevolg kan hebben zijn binnengekomen worden de sleutels overdat de erfscheidende muur in verband met de uithandigd. Bij deze sleuteloverdracht aanvaardt de bouw enkele decimeters over de erfgrens op uw koper ook de volle verantwoording over de woning. perceel wordt geplaatst en dat dit consequenties De eventueel geconstateerde gebreken zullen kan hebben voor een eventuele later te realiseren zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen drie uitbouw. Daarbij dient de koper er ook rekening maanden, worden herstelt. Schades welke na de mee te houden dat een later te realiseren uitbouw oplevering worden geconstateerd worden niet in gevolgen kan hebben voor de hoofddraagconstrucbehandeling genomen. tie van de woning.

17



23-7-2014 15:58:12

Technische omschrijving Verkoopinformatie De koop- en aannemersovereenkomst van de woning is v.o.n. (vrij op naam). Dit houdt in dat de volgende zaken bij de prijs zijn inbegrepen: • Bouw- en installatiekosten; • Grondkosten; • Kadasterkosten; • Legeskosten; • Overdrachtsbelasting van de grond, dan wel omzetbelasting; • Aansluitkosten nutsbedrijven (gas, water, elektra en riolering); • Architect- en constructeurkosten; • Kosten garantiecertificaat Woningborg; • Makelaars- en verkoopkosten; • Notatiskosten (excl. kosten met betrekking tot de financieringskosten van de koper); • Eventuele loon- en materiaalstijgingen;

Kleuren en materiaalstaat Bouwdeel

Materiaal

Kleur

Buitenkozijnen

Hardhout

Grijs (RAL 7031)

Ramen

Hardhout

Gebroken wit (RAL 9001)

Voordeur

Hout / mulitplex

Grijs (RAL 7031)

Achterdeuren

Hardhout

Gebroken wit (RAL 9001)

Kanteldeur garage

Staal

Grijs (RAL 7031)

Kozijnen

Waterslagen

Keramisch

Zwart geglazuurd

Lateien

Staal

Naturel verzinkt

Ventilatieroosters

Aluminium

Naturel aluminium

Franse balkons

Staal

Naturel verzinkt

Metselwerk

Baksteen

Rood genuanceerd

Voegen metselwerk

Voegmortel

Grijs

Hellende daken

Betonpan

Antraciet

Plat dak garage

Bitumen

Antraciet

Bakgoten

Kunststof

Grijs (RAL 7031)

Hemelwaterafvoeren

PVC

Naturel

Rookgasafvoeren en dakdoorvoeren

Kunststof

Zwart/grijs

Dakranden, overstekken en boeiboorden

Kunststof

Grijs (RAL 7031)

Gevels

Daken



18

23-7-2014 15:58:13

Technische omschrijving Afwerkstaat Bouwdeel

Afwerking

Kleur

Vloer

Cementdekvloer

Niet van toepassing

Wanden

Behangklaar

Niet van toepassing

Plafond

Spackspuitwerk

Wit

Vloer

Meterkast vloerplaat

Niet van toepassing

Wanden

Houten plaatmateriaal

Niet van toepassing

Plafond

Houten plafond

Niet van toepassing

Vloer

Vloertegels

Keuze van de koper

Wanden

Wandtegels

Keuze van de koper

Plafond

Spackspuitwerk

Wit

Vloer

Cementdekvloer

Niet van toepassing

Wanden

Behangklaar

Niet van toepassing

Plafond

Spackspuitwerk

Wit

Vloer

Cementdekvloer

Niet van toepassing

Wanden

Behangklaar

Niet van toepassing

Plafond

Spackspuitwerk

Wit

Vloer

Cementdekvloer

Niet van toepassing

Wanden

Behangklaar

Niet van toepassing

Plafond

Spackspuitwerk

Wit

Vloer

Cementdekvloer

Niet van toepassing

Wanden

Behangklaar

Niet van toepassing

Plafond (vlak)

Spackspuitwerk

Wit

Vloer

Vloertegels

Keuze van de koper

Wanden

Wandtegels

Keuze van de koper

Plafond (vlak)

Spackspuitwerk

Wit

Entree

Meterkast

Toilet

Keuken

Woonkamer

Overloop

Slaapkamers

Badkamer

19



23-7-2014 15:58:14

Technische omschrijving Zolder Vloer

Cementdekvloer

Niet van toepassing

Wanden

Behangklaar

Niet van toepassing

Plafond (schuin)

dakplaat

Wit

Vloer

Betonvloer

Niet van toepassing

Wanden

Schoonmetselwerk

Niet van toepassing

Plafond

Balklaag in het zicht

Niet van toepassing

Binnendeuren

Kunststof toplaag

Wit

Binnendeurkozijnen

Staal

Wit

Aftimmering buitenkozijnen

Hout

Wit

Vensterbanken

Composiet

Bianco C

Trappen

Hout

Wit

Radiatoren

Staal

Wit

Schakelmateriaal

Kunststof

Wit

Garage

Algemeen



20

23-7-2014 15:58:15

Partijen

Bouwbedrijf J. Timmer BV Stenenkamerseweg 21 3882 NE Putten T: 0341-35 10 67 E: [email protected] www.bouwbedrijftimmer.nl


The Brand B.V. Emmalaan 14 3881 MT Putten T: 06-53744543 E: [email protected] www.thebrand.eu

23-7-2014 15:58:17

Wonen in Hellend Veld

Recommend Documents