WINTERPUZZEL
Winter 2015
Een uitgave voor alle huurders van Woonservice Meander
E K O I C C A P R A C F S J E L J H E K K E W A U L T R R S O R K O I
A A A K
E S O T C E N L T S M E N L T L A O S D S N S K M S L B L A L P L J B E U P L O R A R A E I O R L O E N R O D T D W U S M O E T K S O E N E T T E M R U O G I D A D C H A M P A G N E V M O H A Z E N P E P E R A R E M K A L K O E N R S S E J K E O K T S R E K T Uitleg puzzel Zoek de 17 woorden die met kerstrecepten te maken hebben in deze woordzoeker. De overgebleven letters vormen een zin. Deze zin plus het antwoord is de oplossing van de puzzel. Stuur uw oplossing voor 1 februari 2016 naar
[email protected] of Woonservice Meander, Postbus 7, 4250 DA Werkendam. Vermeld hierbij uw naam en adresgegevens. Onder de inzenders die de juiste oplossing hebben ingestuurd, worden drie VVVbonnen ter waarde van €15,- verloot! Medewerkers van Woonservice Meander zijn uitgesloten van deelname.
12
Winnaars Zomerpuzzel Meanderen Van alle juiste inzendingen van de puzzel uit de zomereditie hebben drie prijswinnaars een VVV-bon ter waarde van €15,- ontvangen. De prijswinnaars zijn: de heer Schellingerhout uit Sleeuwijk, mevrouw Kuipers – v.d. Nat uit Wijk & Aalburg, mevrouw den Haan uit Werkendam.
Te zoeken woorden amandelstaaf carpaccio champagne chocoladecake gourmetten hazenpeper ijstaart kalkoen kerstbrood kerstham kerstkoekjes lamsbout rodewijnsaus rollade spoom visrolletje wildpate
DE NIEUWE WONINGWET en wat er allemaal verandert IS UW TUIN WINTERKLAAR? tips om uw tuin goed door de winter te laten komen DENK AAN BRANDVEILIGHEID tijdens de kerstdagen!
1
In de vorige editie van Meanderen hebt u kunnen lezen over de veranderingen die de vernieuwde woningwet met zich meebrengt. Nieuwe regels en nieuwe samenwerkingen, onder andere met de Huurders Belangen Vereniging (HBV) en de gemeenten. De samenwerking met de HBV was er al, maar met de nieuwe woningwet zoeken we elkaar intensief op. We betrekken de HBV bij ons beleid en de prestatieafspraken. Samen praten over
voormalige huurhuizen verkocht door Woonservice Meander? Onze collega Gerben praat u hierover bij. Met de winter in aantocht vragen we ook aandacht voor onderhoud aan de tuin. Is uw tuin al winterklaar? Is de heg netjes bijgeknipt, hangen er geen takken over de schutting? Is het onkruid verwijderd? Dan bent u klaar voor de winter en kunt u in het voorjaar weer genieten van een fijne tuin. Daarbij
Vergeet ook niet om eens op www.woonservicemeander.nl te kijken, of volg ons op facebook of twitter. Hier posten we regelmatig nieuwsberichten of informatie over huuren/of koopwoningen.
een PRETTIGE leefomgeving en BETAALBARE woningen, daar DOEN wij het voor en werken aan een prettige leefomgeving waarin we betaalbare woningen kunnen blijven aanbieden. Op pagina 4 leest u meer over de samenwerking, de woningwet en de woonvisie. Wat betekent dat nu eigenlijk voor u als huurder of woningzoekende? En waarom worden er
draagt u een steentje bij aan uw buurt. Lukt het niet meer om dit zelf te doen om wat voor reden dan ook, schroom dan niet om eens bij de buren aan te bellen. Er is vast een buurman of buurvrouw die u wil helpen bij het wegzagen van die ene tak. Wist u dat u bij Woonservice Meander kosteloos een aanhanger kunt huren, altijd handig
om grote takken of grofvuil af te voeren. Genoeg te lezen in deze wintereditie van Meanderen! Ik wens u dan ook veel leesplezier en alvast fijne feestdagen toe! Ap van Toor, Directeur
INHOUD 4 6 8 10 11 12
De nieuwe woningwet, dit verandert er...
Meanderen is een uitgave voor de huurders van Woonservice Meander
Is uw tuin al winterklaar?
Lijnbaan 1, 4251 CS Werkendam Postbus 7, 4250 DA Werkendam Tel. (0183) 50 87 88
• Kerst vieren? Denk aan de brandveiligheid! • Een heerlijk kerstdiner voor minder dan € 15,00
[email protected] www.woonservicemeander.nl
De huurder van de toekomst. Nieuws van de Huurders Belangen Vereniging
Overname van artikelen en foto’s/illustraties uitsluitend na toestemming van de redactie.
Meandermededelingen Redactie Woonservice Meander Een smaakvolle winterpuzzel Eindredactie, opmaak en realisatie Bureau Idé, Kerk-Avezaath Fotografie Woonservice Meander Foto Melchior, Varik
2
uw REPARATIEVERZOEK is in GOEDE HANDEN bij Sabina Als u ons belt voor een reparatieverzoek dan krijgt u Sabina aan de lijn. Een ervaren collega die al 22 jaar bij Woonservice Meander werkt. Eerst als baliemedewerkster en vanaf 2009 is zij het vaste en vertrouwde aanspreekpunt voor alle reparatieverzoeken en de technische dienst. Dat u de afhandeling van uw reparatieverzoeken beoordeelt met een hoog cijfer (8,2) bij de KWH-enquête* is mede te danken aan haar inzet.
Een vaste en efficiënte werkwijze “Als iemand ons belt dan volgt altijd eerst een keuzemenu, ik ‘zit’ onder nummer 1”, legt Sabina uit. “Afhankelijk van de melding beoordeel ik dan of de opzichter nog even langs gaat om het verzoek te bekijken of dat ik het rechtstreeks aan de aannemer kan doorgeven. De aannemer belt degene die het verzoek heeft ingediend altijd binnen vijf werkdagen om een afspraak te maken. Waarna alles binnen tien werkdagen is opgelost. Een prettige werkwijze die iedereen zekerheid biedt.” Sabina vertelt dat niet alle reparatieverzoeken telefonisch worden gemeld. “Vaak wordt ook het reparatieformulier op onze website ingevuld. Op drukke momenten een prima communicatiemiddel. De afhandeling daarvan gebeurt op dezelfde wijze als de telefonische melding.” Doorlopende stortbakken Door de jaren heen heeft Sabina heel wat verzoeken behandeld. “De doorlopende stortbak staat toch wel bovenaan”, geeft zij lachend aan. “Direct gevolgd door het verzoek om
het deurslot te vervangen. Maar het is vooral leuk werk omdat ik veel verschillende mensen spreek, juist die diversiteit maakt dit werk fijn om te doen”. Sabina vindt het prettig dat ze mensen die soms ongerust zijn kan helpen. “Bij een hevige lekkage zijn mensen meestal ongerust over het verloop van hun reparatieverzoek. Heel logisch. Door een rustig en duidelijk overzicht te geven van de afhandeling kun je mensen gerust stellen.” Naast het werk ook ontspanning Sabina hoopt nog een tijdje dit werk te kunnen doen. “Ik heb leuke collega’s waarmee ik fijn samenwerk. En ik kan het goed combineren met de opvoeding van mijn twee zoons.” In het weekend is Sabina samen met haar man vaak te vinden op het voetbalveld van Sparta ’30 om bij haar zoons te kijken. Daarnaast doet Sabina met veel plezier de ledenadministratie van de voetbalclub.
*KWH-Huurlabel Het KWH-Huurlabel wordt verstrekt door het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH). Deze organisatie onderzoekt de kwaliteit van onze werkwijze en dienstverlening. Dat onderzoek wordt gedaan met behulp van een enquête onder de bewoners van Woonservice Meander. Vindt u dat wij het als woningcorporatie goed doen dan krijgen wij het keurmerk KWHHuurlabel. De afgelopen jaren hebben wij dit huurlabel met een gemiddeld cijfer van een 8 gehaald! Waarom vinden wij het KWH-Huurlabel belangrijk? Omdat wij willen dat u altijd goed geholpen wordt, bijvoorbeeld bij het inplannen van een afspraak, het afhandelen van een reparatieverzoek of bij het vinden van een nieuwe huurwoning. Door de uitkomst van de enquête weten wij wat u er bij u leeft, blijven wij scherp en kunnen wij verbeteringen aanbrengen waar dat nodig is.
3
“Onze betaalbare voorraad is een groot goed, en dat houden we zo”
Gerben Meijering, beleidsadviseur a.i.
De NIEUWE WONINGWET… dit VERANDERT er De afgelopen jaren konden corporaties veel mogelijk maken, maar dat veranderde na een aantal buitensporigheden bij een paar collegacorporaties. Deze leidden tot de enquêtecommissie. De conclusies van de enquêtecommissie zijn op hun beurt terecht gekomen in de nieuwe woningwet, die op 1 juli 2015 van kracht werd. Deze wet heeft als doel corporaties terug te brengen
4
naar de kerntaak: het huisvesten van mensen met een lager inkomen. Gerben Meijering legt uit welke gevolgen deze nieuwe wet heeft, voor huurders én voor Woonservice Meander. “Er verandert zeker het een en ander, ook voor de huurder, ” begint Gerben Meijering, “maar laat ik er meteen bij zeggen: de meeste veranderingen liggen op het bord van de corporatie.”
Passend toewijzen “Het meest merkbaar voor huurders is de ‘passendheidstoets’: vanaf 1 januari 2016 moeten corporaties hun woning passend toewijzen”, legt Gerben uit. “Dat betekent dat huurders met een inkomen onder de huurtoeslaggrens vanaf dan alleen nog maar in aanmerking komen voor een huurwoning met een huur van maximaal € 576 (1 of 2 persoons
huishouden) als ze minder verdienen dan € 21.950 (bij een 1 persoonshuishouden) of € 29.800 (bij een 2 persoonshuishouden). Voor een meerpersoonshuishouden (3 personen of meer) betekent dat: alleen huishoudens met een inkomen van € 29.800 of minder mogen een woninggaan huren met een huur van maximaal € 618. Huurgrenzen en inkomenseisen waren er natuurlijk al. Wat er verandert? Voorheen konden mensen met een laag inkomen ook een woning met een hogere huur huren, het verschil werd dan meteen bijgepast in de vorm van huurtoeslag. Dat gebeurt straks niet meer op voorhand: bij het aangaan van het huurcontract moet de huur passen bij het inkomen. Op onze website www.woonservicemeander.nl en op www.woongaard.com worden de nieuwe regels van 'passend toewijzen' ook nog een keer uitgelegd.”
Huurstijging binnen de perken Gerben vervolgt: “Ook voor de corporaties verandert de nieuwe wet een aantal zaken. Zo mag de totale huursom (dat is het totale bedrag wat jaarlijks door een corporatie aan huur wordt ontvangen), per jaar niet meer dan 1% (exclusief inflatie) stijgen. Voor een individuele woning mag de huursom met maximaal 2,5% per jaar stijgen. Uiteraard betekent dat niet dat álle huren deze stijging krijgen. Integendeel: om te voorkomen dat de totale huursom teveel stijgt, zullen sommige huren niet of nauwelijks stijgen. De opbrengsten van de huren zijn het kapitaal waarmee een corporatie kan investeren. Doordat de huursom beperkt wordt, moeten corporaties vaker dan voorheen keuzes maken: óf investeren in nieuwbouw, óf in duurzaamheid, óf in de bestaande woningen.” Betaalbare voorraad blijft “Woonservice Meander heeft veel betaalbare woningen, meer dan 80% van haar woningen valt onder die noemer. En dat houden we zo. Onze betaalbare voorraad is een groot goed. Dat betekent dus ook dat huurwoningen, zodra ze vrij komen, niet veranderen in vrije sectorwoningen, met een hogere huurprijs. Wij vinden het belangrijk dat we genoeg betaalbare woningen hebben voor o.a. starters, dus een betaalbare woning blijft een betaalbare woning. We investeren bewust in de bestaande woningen en in duurzaamheid. En nu bijvoorbeeld niet in nieuwbouw.” Goed wonen voor iedereen “Woonservice Meander is natuurlijk niet alleen op de wereld”, stelt Gerben. “Daarom is vanaf nu in de regio samen met de drie gemeentes Werkendam, Woudrichem en Aalburg en met de collega corporaties Woonlinie en Land van Heusden en Altena, een regionale woonvisie opgesteld. Ook andere bij het
wonen betrokken partners (zoals bijvoorbeeld de verschillende Huurders Belangen Verenigingen, zorgpartijen en makelaars) hebben hun bijdrage geleverd. Zo kunnen we met elkaar in de regio werken aan goed wonen voor iedereen en daar met elkaar afspraken over maken.” Toezicht door de Woonautoriteit “De veranderingen die de nieuwe woningwet met zich meebrengt, zijn allesbehalve vrijblijvend voor woningcorporaties”, verzekert Gerben. “De Woonautoriteit ziet scherp toe op de correcte uitvoering van het huurbeleid en andere activiteiten. Zo is gewaarborgd dat corporaties zich bezighouden met hun kerntaak. Ieder jaar controleert de Woonautoriteit de totale bedrijfsvoering van alle corporaties. En houdt een corporatie zich niet aan de regels, dan legt de Woonautoriteit een boete op.” Huurdersbelangen versterkt Woonservice Meander heeft al jaren een Huurders Belangen Vereniging. De nieuwe woningwet geeft deze Huurders Belangen Vereniging een officiële status en daarmee bij wet een stem. De Huurders Belangen Vereniging zal dus nog intensiever overleggen met Woonservice Meander, bijvoorbeeld over de woonvisie. “Dat is goed nieuws,” geeft Gerben aan, “want zo houden corporaties nóg meer voeling met de huurders. En andersom. Tegelijkertijd betekent deze wettelijk vastgelegde stem en de bijbehorende werkzaamheden dat de Huurders Belangen Vereniging altijd 'extra handjes' kan gebruiken.”
5
is UW TUIN al WINTERKLAAR?
Veel van onze huurwoningen hebben een tuin. Het is belangrijk dat u als huurder niet alleen de woning netjes onderhoud, maar ook de tuin. U heeft daar zelf veel plezier van, maar ook uw buren zullen dit fijn vinden!
Verzorgd of verwaarloosd Iedereen richt de tuin in naar eigen smaak. Er is natuurlijk wel een verschil tussen een verzorgde tuin en een verwaarloosde tuin. Bij een verwaarloosde tuin zien we vaak uitgeschoten onkruid, een scheef gewaaide schutting, een kapot tuinhek en verwilderde bomen en planten. Dat is niet prettig voor de omwonenden. Iedereen wil toch in een fijne, nette en leefbare buurt wonen? Nu we de winterperiode weer ingaan, is het een mooi moment om de tuin onderhanden te nemen. ‘Winterklaar’ maken dus, om uw tuin goed de winter door te laten komen. Op die manier wordt onnodige wildgroei in de voorjaarsperiode voorkomen en blijft de tuin verzorgd. En kunnen u en uw buren weer genieten van de tuin in het voorjaar.
Hoe maak ik de tuin winterklaar? 1 Bescherm planten tegen de vorst Het is belangrijk om planten te beschermen tegen de kou en vorst. Ga na welke planten in uw tuin staan en of ze bescherming nodig hebben tegen de vorst. De meeste planten kunnen goed worden beschermd door ze in te pakken met jute en daartussen bijvoorbeeld stro en droog blad aan te brengen. 2 Zorg voor een mooi gazon Naast de planten is het natuurlijk ook belangrijk om het gazon zo sterk mogelijk te houden. Dit kunt u bijvoorbeeld doen door: • Alle bladeren van het gazon te harken zodat het gras licht vangt en groen blijft • Het gazon tot eind oktober te maaien • Bladeren te laten liggen als u nog gaat maaien, de bladeren zullen versnipperen als u het maait. Versnipperde bladeren worden in het compostvat sneller omgezet in compost • Eventuele sneeuw op uw gazon laten liggen en door zo weinig mogelijk over het bevroren gazon te lopen.
3 Bollen, de vrolijke voorjaarsbloeiers Wilt u nog bollen planten? Tot de eerste week van december is het nog mogelijk om bollen te planten! Dan heeft u in het voorjaar mooie voorjaarsbloeiers. 4 Tuin klaar? Vergeet de buitenkraan niet Heeft u een buitenkraan met een aangesloten tuinslang? Sluit de kraan af zodra het kouder wordt en haal de slang weg. Meer lezen over tuinieren? Kijk eens op www.tuinieren.nl of www.tuinen.nl Hulp nodig? Durf te vragen! Lukt het u niet (meer) om de tuin zelf te onderhouden, of heeft u wat hulp nodig? Denk dan eens aan uw buren. Wellicht dat de buurman, of buurvrouw u een handje kan helpen. Samen los je meer op dan alleen! Praat ook met uw buren als u last heeft van een grote boom die het zonlicht ontneemt of een tak die over de schutting hangt. Biedt aan om samen het probleem op te lossen. Durf te vragen, in de meeste gevallen is de oplossing simpel en zorgt het voor een (nog) beter wederzijds begrip.
Deze mooi onderhouden tuinen zagen we in Werkendam
6
7
Kerst vieren? Denk aan de brandveiligheid Het is weer die tijd van het jaar, lichtjes in de boom, veel kaarsen aan en versieringen op en om het huis, het is kerst! Versiering is feestelijk, maar het kent ook een aantal gevaren. Om u een veilige kerst te bezorgen geven wij u graag een aantal tips. 1. Gebruik alleen geïmpregneerde kerstversiering. Dit staat vaak op de verpakking vermeld. Impregneermiddel werkt brandvertragend, de kerstversiering vat minder snel vlam. 2. Zorg ervoor dat versiering niet in aanraking komt met verlichting en apparaten die warm worden 3. Gebruik nooit echte kaarsjes in de kerstboom, een moment van onoplettendheid kan de kerstboom in een grote fakkel doen veranderen 4. Gebruikt u een verlengsnoer voor de kerstverlichting, plak deze dan met tape op de vloer. Zo kan er niemand over struikelen. 5. Sluit geen stekkerdoos op stekkerdoos aan. 6. Zet kaarsen altijd in een stevige houder op een vlakke ondergrond 7. Kaarsen in een kerststuk kunt u beter niet aansteken, doet u dat toch, laat de kaars dan niet helemaal opbranden. 8. Gaat u gourmetten met de feestdagen? Zorg dat het gourmetstel op een niet brandbaar onderblad staat. Zo wordt de tafel niet te heet en wordt de olie opgevangen. 9. Zorg dat u een rookmelder in de woning heeft en test deze regelmatig. Gezamenlijke gang of ruimtes? Woont u in een wooncomplex met een gezamenlijke gang of ruimte? Het is vaak traditie dat er kerstversiering wordt opgehangen. Houdt echter wel rekening met bovenstaande regels. Zorg altijd voor geïmpregneerde versieringen en zet geen echte kerstbomen neer in de algemene ruimten. Houd er rekening mee dat de loop/vluchtroutes naar de nooduitgang ALTIJD vrij moeten blijven, net als de blusmiddelen en brandmeldinstallatie! Woningcheck app Tips over het brandveilig maken van je eigen huis? Download dan gratis de Woningcheck app voor android en iphone. Verkrijgbaar via: www.brandweer.nl/brandveiligheid/brandveiligheid-app Hoe werkt het? Door verschillende vragen te beantwoorden leer je meer over de brandveiligheid in je huis. De vragen worden aangevuld met foto’s en uitleg. Na het beantwoorden van alle vragen in de app krijg je een overzichtelijke takenlijst met dingen die je nog moet doen om in je huis de kans op brand zo klein mogelijk te maken
8
Een kerstdiner voor minder dan € 15,n e n o s r e p r vie r o o v n e g n Vier ga
Met de kerst in aantocht gaan we weer volop inspiratie opdoen voor de kerstrecepten. Eerder hebben we al geschreven over de kookboeken van bijstandsgerechten.nl. Zij geven een aantal leuke recepten voor de kerstdagen. En niet duur! Voor minder dan € 15,- serveert u een feestelijk viergangen kerstdiner voor vier personen. Eet smakelijk!
Meer recepten met een laag budget? Kijk eens op www.bijstandsgerechten.nl. Op de website vindt je een flink aantal leuke recepten voor de dagelijkse maaltijd. Ook zijn er twee kookboeken uitgegeven ‘Koken voor 4 personen voor € 5,-’ en ‘Slim koken’.
ardappelen ht: rollade a Hoofdgerec rijn (vers of en groente ano, rozema g io re cc o a : rp rs Het menu ca ke n a te n Smaakm rgerecht: Bie ut, slasaus ten in bouillo Gang 1, voo en ro G t: h edroogd), zo ec g er g en m ss ko tu m , Gang 2 ollade en ko fdgerecht: R groenten n Gang 3, hoo appeltjes en rd Ingrediënte aa et m e d llade mersala ro 450 gram s tje jn zi ro rdappelen t uit de oven a e a m t: Appel 600 gram ch re e g a n , 4 Gang 2 paprika’s uit de oven 2 uien 1 courgette er io c c a 1 komkomm t: bietencarp azijn, ijn w e Voorgerech itt w s s: 2 eetlepel p uten). Smaakmaker pels citroensa eveer 45 min le g g n in ee (o id th r a re ,1 a e d g B er r te most e kleur. de in wat bo 2 theelepels n gelijkmatig e ie o o m Braad de rolla n e re ze met schil omkeren voo hoon. Snijd Regelmatig sc d e en de o n g te n n le ië doormidden Ingred ls aardappe a e a d m s g a o n W n gano en ten helfte met zout, ore 250 gram bie den, snijd de ze id i o rm o ro o st d e B sla bakpapier en g een keer. Zakje rucola akplaat met b n e e arten ook no k kw e d e schoon. et wat olie. B e courgette d Geitenkaas s a W . p besprenkel m ro hie e uien. ardappelen lijsten. Pel d d a 1 Citroen za e d r verdeel de a e . Bestrooi ze ’s en verwijd geveer 1 cm n o n s de paprika a va W n e stukk edek een p groenten in et wat olie. B en citroensa lle m l a rd e ke ijd st n n o re S g m in sp e e rop. Bak de en b met d t Bereid groenten hie azijn samen t, rozemarijn e plakjes me e u n d ijn n l zo w u e t e e rd e itt rd te m w n ve fli e n s in ier e biet ten gaar in Klop d Snijd de bietje kjesrasp. Leg de plakjes t met bakpap veer 30 minu . a e g la g n in kp o ss a in b re n d te n f pla . roen n keertje tot ee elen en de g t de dressing kaasschaaf o de baktijd ee p e e p s, m g a e l e n m rd ke a rw n a e rp e lv re h a de zaadlijste een sc den. H en besp er, verwijder n op 190 gra erbrokkel de op 4 borden m V ve . m ijs o io w s. e ko e u d cc m a sg sa a n ko rp a e t sl dakp bietenca n. Halveer d eren met wa rpaccio. cola over de omscheppe kommer serv ze over de ca m e d ko l e e Verdeel de ru e D rd s. e ve lakj stukjes en en snijd in p geitenkaas in t vanilleijs de oven me it u n e n jn o zi ill n in bou appel met ro neel cht: groente Nagerecht: honing en ka ls e p s e tle Tussengere kj e e lo b 2 n : rs rs: 2 bouillo Smaakmake Smaakmake n Ingrediënte lf verse ater w n a a s of maak ze kr ie r vr , p ie 1 lite d te n preistronken nsoepgroe interwortel, 2 w 1 ld 1 doos boere e e rb o n van bijvo es etc. soepgroente emkoolroosj lo b s, tje rw e p diepvries do e kook. Voeg d kjes aan de lo b n o Bereiding ill u . o n b ke ko ater met de t 15 minuten Breng het w en laat 10 to e to te n e ro g boerensoep
n Ingrediënte ls e p 4 ap zijnen 2 handjes ro vanilleijs
r. en appelboo okhuis met e kl t els e Bereiding p h p r a e e ijd ehold els en verw in. Zet de uitg l a el. a e h Schil de app n sc ka n e ve d en boter een o et de honing m n sel e g n Vet met wat jn e zi m ro t a e al. Mix d je nog w a ls h A sc l. n se ve g o n e e in d zijnen m de appels ls met het ro rdelen. Bak ve l a Vul de appe a h sc e t ze je dit in d 80 graden to overhebt kun de oven op 1 in een n et te m u r in ee m en serv rd o b ongeveer 20 et h p o de appel zacht zijn. Zet -ijs. e bolletje vanill
9
DE HUURDER VAN DE TOEKOMST Nieuws van de Huurders Belangen Vereniging Waarom verkoopt Woonservice Meander eigenlijk goedkope huurwoningen terwijl je gemiddeld vier jaar moet wachten op een huurwoning? Deze vraag krijgt de Huurders Belangen Vereniging met enige regelmaat voorgelegd. Met uiteraard de vraag of wij daar iets aan kunnen doen.
MEANDERMEDEDELINGEN Op zoek Op zoek naar een naar een bedrijfsruimte? garagebox of andere parkeerplaats?
Wist u dat u niet ingeschreven hoeft te staan bij Woongaard als u op zoek bent naar een garage(box) of andere parkeergelegenheid? Hierop kunt u altijd reageren.
Ook tijdens onze laatste bewonersavond met uitleg van de Woonbond over de nieuwe woningwet kregen we die vraag weer voorgelegd. Als Huurders Belangen Vereniging hebben wij met Woonservice Meander inderdaad gesproken over het Strategisch Voorraadbeheer, maar het echte antwoord over de verkoop van die woningen hebben we nog niet gehad. Wel blijkt uit de nieuwe Woonvisie dat in de regio een groot overschot is aan eengezinswoningen en een groot tekort aan woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ook blijven ouderen langer thuis wonen, maar zijn de woningen van Woonservice Meander daar eigenlijk wel geschikt voor? Ook over dit soort vragen denkt de Huurders Belangen Vereniging mee met Woonservice Meander. Want hoe ziet de huurder van de toekomst eruit? Zijn dat nog wel jonge gezinnen of toch alleen maar ouderen met een smalle beurs die liever een kleinere woning betrekken? En als dat zo is, past daar de huidige woningvoorraad dan nog wel bij? Het antwoord daarop is nee. En dat betekent werk aan de winkel voor Woonservice Meander.
In het verzamelgebouw Zorgplein Maaswaarden biedt Woonservice Meander 2 kantoorruimtes te huur. De ruimtes zijn voorzien van verlichting, verwarming en elektriciteit. Huurprijs De huur bedraagt € 341,33 per maand, inclusief gebruik parkeerterrein, sanitair en wachtruimte. Dit bedrag is exclusief servicekosten à € 175,74 per maand (onder andere gas/water/licht) en exclusief BTW. Extra voorzieningen Tegen betaling gebruik koffie/thee, schoonmaak van de ruimte (indien gewenst) en gebruik van de ondergrondse vuilcontainer.
Gereageerd op een huurwoning? Houd uw e-mailbox in de gaten! Ons actuele aanbod van huurwoningen in het Land van Heusden en Altena vindt u op www.woongaard.com. Bent u op zoek en heeft u gereageerd op een aangeboden huurwoning houdt dan uw e-mailbox goed in de gaten! Want uitsluitend per e-mail zullen wij u uitnodigen voor een bezichtiging. Reageert u niet binnen de gestelde termijn op de e-mail dan vervalt de uitnodiging. In dat geval zal een andere woningzoekende worden benaderd.
De nieuwe woningwet in het kort • Corporaties moeten woningen vanaf 1 januari 2016 passend toewijzen • De rol van de Huurders Belangen Vereniging is in de nieuwe woningwet officieel vastgelegd • De totale huursom mag per jaar niet meer dan 1% stijgen (exclusief inflatie) • De huur van een woning mag maximaal 2,5% per jaar stijgen.
Woonservice Meander wenst u prettige kerstdagen en een voorspoedig 2016! Mevrouw Hannie Visser-Kieboom, voorzitter HBV Wilt u ook meepraten? Geef u dan op voor de Huurders Belangen Vereniging. U kunt zich inschrijven via www.hbvheusdenenaltena.nl/. Op de website vind u ook meer informatie over de Huurders Belangen Vereniging.
10
Wij zijn gesloten op vrijdag 25 december en vrijdag 1 januari. Op donderdag 24 december en 31 december zijn wij geopend van 08.30 - 12.00 uur. Voor spoedklachten blijven we alle dagen bereikbaar via ons telefoonnummer (0183) 50 87 88
Geïnteresseerd in een kluswoning? In Eethen en Andel zijn afgelopen jaar een aantal kluswoningen aangeboden. Een kluswoning wordt door ons opgeknapt aan de buitenkant en door de nieuwe bewoner opgeknapt aan de binnenkant. In Eethen zijn inmiddels negen kluswoningen verkocht, de eerste woning is inmiddels opgeleverd. De andere woningen worden einde van dit jaar, begin 2016 opgeleverd. In Andel worden drie woningen verkocht, midden oktober zijn hiervoor de eerste werkzaamheden begonnen. Heeft u interesse in een kluswoning, of wilt u meer informatie? Stuur dan een e-mail naar
[email protected] of bel naar 0183 - 50 87 88.
11
