Winkelruimte Kleine Houtstraat 92, 94 en 96 te Haarlem
Grote Markt 19 2011 RC Haarlem 023 532 15 16
[email protected] www.kdmakelaars.nl
Schotersingel 153 2023 AD Haarlem 023 526 40 60
[email protected] www.huizenstede.nl
`
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
2
`
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
3
`
Inhoud Winkelruimte .............................................................................................................................. 5 Situatiekaart ............................................................................................................................... 7 Plattegrond Kleine Houtstraat 92, 94 &96 ................................................................................. 8 Plattegrond Kleine Houtstraat 96 ............................................................................................... 9 Plattegrond Kleine Houtstraat 94 ............................................................................................. 10 Plattegrond Kleine Houtstraat 94 ............................................................................................. 11 Voorgevel ................................................................................................................................. 12 Voorgevel ................................................................................................................................. 13 Foto’s staatbeeld Kleine Houtstraat......................................................................................... 14 Bijlage 1 Bestemmingsplankaart .............................................................................................. 15 Bijlage 2 Toelichting bestemming gemengde doeleinden ....................................................... 15
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
4
`
Winkelruimte Kleine Houtstraat 92, 94 en 96 te Haarlem Te huur
Te huur drie winkelruimtes met een bijzondere gevel op één van de toegangswegen naar het centrum waar veel publiek doorheen fietst en loopt. Het betreft hier nieuwbouw met gevoel voor stijl en details. Het pand past met haar authentieke, geheel herbouwde gevel, naadloos in het straatbeeld van de historische binnenstad. De schitterende architectuur van deze oude binnenstad geldt dan ook als belangrijkste inspiratiebron maar is uitgevoerd in de luxe maatstaven van nu. Dat zie je terug in het pand dat een geheel eigen identiteit en uitstraling kent. De toegepaste details als zandstenen gevelelementen, houten sierlijsten en het toegepaste metselwerkverband gevoegd met knipvoeg, tonen vakmanschap en kwaliteit. Door de grote statige gevelkozijnen lenen deze ruimten zich uitstekend voor het gebruik als showroom of etalage. (voor uitgebreide omschrijving van de bestemming zie bijlage 1: plankaart en bijlage 2: bestemming gemengde doeleinden )
Metrage Huisnummer 92 94 96 Totaal
VVO* m² 46 66 36 148
Frontbreedten in m¹ 4,40 7,15 4,25 15,80
* Verhuurbaar vloeroppervlak
Omgeving
Het pand is omringd door verschillende winkels, boetiekjes en gezellige eetgelegenheden. Met een parkeergarage op nog geen 100 meter afstand en de grotere winkelketens op een paar minuten lopen, is deze locatie geschikt voor diverse type winkels.
Gebruik
Gemengde doeleinden (zie bijlage 2). Waar in het centrum de mogelijkheden voor u als toekomstige huurder vaak zeer beperkt zijn, kan het met deze panden alle kanten op. Zo kunnen de ruimten onder andere gebruikt worden als kantoor, praktijkruimte of als winkel.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar te voet of per fiets. Ruime parkeergelegenheid op loopafstand in parkeergarage De Kamp.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
5
` Huurprijs winkelruimte Huisnummer 92 94 96 Bij huur 92 t/m 96
Huurprijs p.m.* € 1.050, € 1.350, € 875, € 2.950, -
* te vermeerderen met BTW
Huuringangsdatum
Per direct
Huurtermijn
5 jaar, plus telkens 5 jaar verlenging
Opzegtermijn
12 maanden
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in overleg met de huurder voorzien van de volgende afbouwmogelijkheden: Zandcementvloer Basis cv installatie Basis elektra installatie (volgens NEN 1010) Pantryblok Toiletruimte Gestucte wanden Meterkast Systeemplafond
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens (2011 = 100), gepubliceerd door het CBS en met een minimum van 2%.
Markthuurprijsherziening
Ja, na telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur per 3 maanden vooruit te vermeerderen met BTW.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Huurder verricht voor tenminste 90% belaste prestaties.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bijzonderheden
Geen.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
6
`
Situatiekaart
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
7
`
Plattegrond Kleine Houtstraat 92, 94 & 96
* De plattegronden geven een mogelijke indeling van de winkelruimten weer, de extra toiletruimten en pantry’s zijn optioneel wanneer er wordt gekozen voor gesplitste winkelruimten.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
8
`
Plattegrond Kleine Houtstraat 96
* De plattegronden geven een mogelijke indeling van de winkelruimten weer, de extra toiletruimte en pantry zijn optioneel wanneer er wordt gekozen voor gesplitste winkelruimten.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
9
`
Plattegrond Kleine Houtstraat 94
* De plattegronden geven een mogelijke indeling van de winkelruimten weer, de toiletruimte en pantry zijn optioneel wanneer er wordt gekozen voor gesplitste winkelruimten.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
10
`
Plattegrond Kleine Houtstraat 92
* De plattegronden geven een mogelijke indeling van de winkelruimten weer, de extra toiletruimte en pantry zijn optioneel wanneer er wordt gekozen voor gesplitste winkelruimten.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
11
`
Voorgevel
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
12
`
Voorgevel
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
13
`
Foto’s straatbeeld Kleine Houtstraat
L
L
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
14
`
Bijlage 1 Bestemmingsplankaart
Bijlage 2 Toelichting bestemming gemengde doeleinden1
1
Passage uit bestemmingsplan “Heiliglanden – de Kamp” maart 2008.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
15
