windjager.nl
Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom
Paltrokstraat 20 1508 EK Zaandam
Rosbayerweg 140 1521 PX Wormerveer
Tel: 0180 - 76 01 40 Tel: 0252 - 53 01 19
[email protected]
Tel: 075-6510610 Fax: 075-6510652
[email protected]
Tel: 075-6178655 Fax: 075-6700117
Vind ons op Facebook Windjager
w i n d j a g e r . n l
5 karakteristieke herenhuizen
Windjager Wakerstraat | Oostzaan
windjager.nl
inhoudsopgave Van Braam Minnesma realiseert op het oude terrein van de gemeentewerf aan de Wakerstraat het nieuwbouwproject ‘Windjager’. Het plan biedt naast de 2 appartementencomplexen van ieder 10 huurappartementen, ruimte voor 5 koopwoningen, die geheel in de karakteristieke Zaanse stijl worden gebouwd. De typische Zaanse architectuur is direct zichtbaar in de vorm van de vijf herenhuizen, maar ook in de details. Kijk naar de mooie entree, de dak overstekken, de roedes in de ramen, de openslaande deur naar de voortuin en natuurlijk de riante maatvoering met een beukmaat van 5.50m. De herenhuizen kenmerken zich door veel woonruimte en woongenot. Zo heeft iedere woning een ruime living, drie royale slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping met nog eens ruimte voor één tot twee volwaardige slaapkamers.
6
wonen in windjager
17 Afwerkstaat
8
de woningen
18 kopersinformatie
4
5
Centrale ligging Het plan ‘Windjager’ ligt midden in de huidige dorpskern van Oostzaan wat centraal gelegen is onder de rook van Amsterdam. Geografisch ligt het tussen Amsterdam, Zaanstad en Landsmeer. Oostzaan heeft een groen en landelijk karakter. Dit komt met name door het prachtige veenweidegebied Het Oostzanerveld en het recreatiegebied Het Twiske. Ideale woon- en werkplaats de streek vormt een ideale woon- en werkplaats met haar industrieel erfgoed, op een kwartier van centrum Amsterdam, “De Zaanstreek ontleent haar charme aan een combinatie van veenweidegebieden, typisch Zaanse houtbouw, industriële monumenten, de Zaan, dorpse sferen én een stadshart. Met in totaal negen dorpen en een stad is de Zaanstreek met alle contrasten een bezoek meer dan waard.(…) Bron: website gemeente Oostzaan, http://gemeente.oostzaan.nl/over_oostzaan
6
• Typische Zaanse architectuur • Riante woningen met en woonoppervlak van 122 tot 133 m2 • Gelegen in de dorpskern van Oostzaan 7
hoek- en tussen woningen De typische Zaanse architectuur is direct zichtbaar in de vorm van de vijf herenhuizen, maar ook in de details. Kijk naar de mooie entree, de dakoverstekken, de roedes in de ramen, de openslaande deur naar de voortuin en natuurlijk de riante maatvoering met een beukmaat van 5.70m. Een prachtige, rijke stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Volop ruimte voor uw wensen U heeft de kans om volop mee te denken over de indeling en afwerking van uw toekomstige woning. Zo kunt u kiezen voor een uitbouw van de achtergevel en de zijgevel (alleen bij hoekwoning bouwnummer 5), alsmede dakkapellen voor zowel de voor- als achterzijde van uw woning. Ook kunt u de woningindeling aanpassen aan uw eigen woonwensen. Met deze vrijheid bent u in staat om de woning volledig aan te laten sluiten op uw woonwensen. Vanzelfsprekend is elke aanpassing gebonden aan de geldende bouwkundige eisen en de fase waarin de bouw van de woning verkeert. De makelaar kan u hierover meer vertellen. Bouwnummers Getekend: bouwnr: 3, 4. Gespiegeld en niet getekend: bouwnr 1,2 & 5.
8
Begane grond • Hal met meterkast en toilet en wandcloset. • Ruime living met woonkamer aan de tuinzijde. • De tuin is middels een openslaande deur bereikbaar vanuit de woonkamer. • Ruime open woonkeuken aan de voorzijde. • Praktische bergkast onder de trap. • Vrijstaande berging in de achtertuin. • Voor-, zij- en achtertuin. • Woonoppervlak Bouwnr 1 & 5: 128m2, bouwnr 3: 133m2.
hoekwoning
Begane grond
9
Eerste verdieping • Overloop. • Drie lichte royale slaapkamers, waarvan één extra ruim. • Badkamer wordt standaard voorzien van douche, toilet en wastafel.
hoekwoning
Eerste verdieping
impressie keuken
10
tweede verdieping puntwoning
Tweede verdieping • Vrij in te delen zolderruimte. • opstelling CV-installatie en opstelplaats voor uw wasmachine en wasdroger.
hoekwoning
tweede verdieping hoekwoning
impressie woonkamer
11
Type ‘Stamroos’
Uitgebreide optiemogelijkheden • Uitbouw van de achtergevel. • Daklichten in de uitbouw aan de achterzijde. • Een stel dubbele openslaande deuren in de woonkamer. • Ligbad in de badkamer. • Creëren van twee volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. • Dakkapel of dakraam in de voor- achtergevel.
12
Begane grond • Hal met meterkast en toilet en wandcloset. • Ruime living met woonkamer aan de tuinzijde. • De tuin is middels een openslaande deur bereikbaar vanuit de woonkamer. • Ruime open woonkeuken aan de voorzijde. • Vrijstaande berging in de achtertuin. • Voor-, zij- en achtertuin. • Zonnige, rustige achtertuin. • Woonoppervlak Bouwnummers: 2 & 4: 122m2
tussenwoning
Begane grond
13
Eerste verdieping • Overloop. • Drie lichte royale slaapkamers, waarvan één extra ruim. • Badkamer wordt standaard voorzien van douche, toilet en wastafel.
tussenwoning
Eerste verdieping
impressie keuken
14
Tweede verdieping • Vrij in te delen zolderruimte. • opstelling CV-installatie en opstelplaats voor uw wasmachine en wasdroger.
tussenwoning
tweede verdieping
15
impressie woonkamer
Type ‘Stamroos’ Uitgebreide optiemogelijkheden Hoewel de woning standaard compleet en hoogwaardig worden opgeleverd, hebben wij er rekenign mee gehouden dat u de woning naar uw wensen kunt aanpassen en zelfs uitbreiden, bijvoorbeeld: • een uitbouw aan de achtergevel • daklichten in de uitbouw • een uitbouw van de zijgevel (alleen bij bouwnr. 5) • een dakkapel voor en/of achter • een dakraam • extra stel dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
16
afwerkstaat woning ruimte
Materiaal
afwerking/kleur
Materiaal
afwerking/kleur
kozijnen begane grond en verdiepingen
plaatstalen kozijnen met bovenlicht glas
reinwit
kozijnen meterkast
plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel
reinwit
kozijnen zolderverdieping
plaatstalen kozijnen
reinwit
binnendeuren
opdekdeuren met afgewerkte toplaag
reinwit
EXTERIEUR WONING
interieur WONING
gevel - metselwerk
binnenwanden
metselwerk
speklband thv verdiepingsvloer
plint: baksteen
Rood met bruine nuance
overige geveldelen: baksteen geschilderd
gebroken wit
beton geprefabriceerd
betongrijs (naturel)
gevel - gevelopeningen waterslagen onder de kozijnen
betonnen waterslagen geprefabriceerd
betongrijs (naturel)
stalen lateien conform tekening
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
passend bij metselwerk
betonnen lateien conform tekening
beton geprefabriceerd
betongrijs (naturel)
hal/entree
kozijnen - vaste delen
kunststof onderhoudsarm
crème wit
kozijnen - draaiende delen
kunststof onderhoudsarm
groen
beglazing
isolerende HR ++ - beglazing
voordeur - entree woning
dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening
gevelkozijnen (zie “gevel - gevelopeningen”) vensterbanken
kunststenen vensterbank
bianco-c (carrara)
vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
beton
behangklaar
glas
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
groen
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
trap van bg naar verdieping
dichte houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
trap van 1e naar 2e verdieping
open houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
ronde trapleuning
ronde houten leuning
transparant gelakt
traphek
spijlen hek rondom trapgat
gelakt wit
vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
beton
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
dak dakbedekking schuin dak
keramische pannen
antraciet
dakgoot woningtype
goot met relief in overstek
crème wit
woonkamer
interieur WONING binnenwanden
17
ruimte
dragende woningescheidende wanden
(licht) betonwanden - type ankerloze spouwmuur
behangklaar
binnenspouwbladen (gevelzijde)
(licht) betonwanden
behangklaar
niet dragende scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
leidingschachten
gipsblokken
behangklaar
kopersinformatie ruimte
Materiaal
afwerking/kleur
vloer
tegelwerk 150 x 150 mm.
antraciet
wand
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.),
wit
boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
sanitair
fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo
wit
kraan
fonteinkraan, merk Grohe
chroom
vloer
tegelwerk 150x150 mm.
antraciet
wand
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht tot plafond
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
sanitair
wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo
wit
kraan
wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe
chroom
vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
beton
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
toiletruimte
Verkoopprocedure Van Braam Minnesma realiseert in totaal 5 woningen binnen de woonwijk De Windjager. Het ontwerp biedt de flexibiliteit om tegemoet te kunnen komen aan specifieke woonwensen. Hiervoor nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makelaar. Gegarandeerde kwaliteit De woningen worden gebouwd onder Woningborg Garantie. Dat betekent dat u verzekerd bent van een optimale kwaliteit. Bovendien garandeert Woningborg de afbouw van de woning.
badkamer
slaapkamers 1e verdieping
disclaimer Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, afbeeldingen en artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in de tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Van Braam Minnesma. ©2014 Van Braam Minnesma
zolder - onbenoemde ruimte/technische ruimte vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
beton
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
afwerking kap
beplating
onafgewerkt
18
