Hoofdstraat ER Hillegom. Tel.:

Himera 56 Hillegom

UNIEKE KANS: WONING MET 15% KORTING! Modern en sfeervol driekamer appartement met schuifpui naar breed en zonnig balkon op het zuiden.

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.koppers.nl


Himera 56, 2182 RG Hillegom Vraagprijs

:

€ 144.500,--

k.k.

Algemene objectgegevens Soort woning : Appartement Type woning : Galerijflat Bouwjaar : 2008 Huidige : Woonruimte bestemming Aantal kamers : 3 Aantal : 2 Slaapkamers Inhoud : 225 m³ Grondoppervlakte : 0 m² Woonoppervlakte : 73 m² Ligging : Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Technische gegevens Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming : C.V.-Ketel Verwarming : C.V.-Ketel keteltype : AWB Combiketel bouwjaar : 2008 Warmwater : C.V.-Ketel Tuin Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit tuin

: : : : : :

zonneterras 1 6 m²

Garage, schuur Soort garage Info Soort schuur Info

: : : :

geen garage

normaal

inpandig

Kadastrale gegevens Gemeente : Hillegom Sectie / nummer : C 4289 Grootte : m² Financiële gegevens OZB zakelijk deel : € Indicatie : € stookkosten Servicekosten : € 54,00 VVE

p/j p/mnd p/mnd


Himera 56, 2182 RG Hillegom Omschrijving UNIEKE KANS: WONING MET 15% KORTING! VERKOOP VIA INSCHRIJVING - SLUITINGSDATUM 28 AUGUSTUS 2013 OM 12.00 UUR! Woonstichting Stek verkoopt een ideale WONING VOOR STARTERS (uw eerste koopwoning) aan de Himera 56 te Hillegom gelegen op de 1e en 2e etage. Woonstichting Stek doet dit door Koopgarant toe te passen. Bij Koopgarant krijgt de koper EEN FORSE KORTING (IN DIT GEVAL 15 %) OP DE MARKTWAARDE van de woning, waardoor de woonlasten lager zijn. De woning wordt onder erfpacht verkocht. Erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Belangrijke voordelen zijn o.a. dat de woning bijzonder goedkoop is en dat bij een toekomstige verkoop Woonstichting Stek de woning ook weer terugkoopt. Woonstichting Stek deelt mee in de waardeontwikkeling van de woning, waarbij het waarde effect van uw verbetering buiten beschouwing wordt gelaten. Voor een volledige uitleg over Koopgarant hebben wij de brochure "Koopgarant" beschikbaar. OMSCHRIJVING: Nagenoeg nieuw en sfeervol 3-kamer appartement, maisonnette-woning, (2 slaapkamers), welke is gelegen aan een karaktervolle groenrijke laan in een parkachtige woonomgeving en in de directe nabijheid van het centrum en een kleinschalig winkelcentrum. Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd en heeft een fraaie en moderne uitstraling aan buitenzijde. Vanuit de bouw is het appartement optimaal geïsoleerd en v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en is tevens geheel v.v. dubbel glas. Tevens is een fraaie aluminium schuifpui aanwezig naar een groot zonnig balkon over volle breedte aan zuidzijde. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercominstallatie. De gemeenschappelijke fietsenberging is op de begane grond gesitueerd. Servicekosten bedragen € 54,00 per maand. Indeling: 1e Etage: Entree, hal, ruime inpandige berging, modern en licht betegeld toilet met fonteintje, open moderne keuken, u opstelling, in lichte kleurstelling v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, afzuigkap, oven, 4pitsgaskookplaat, zonnige woonkamer met lichte laminaatvloer en met een fraaie schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer naar een groot zonnig balkon op het zuiden. 2e Etage: Overloop, licht betegelde moderne badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie, 2 goed formaat slaapkamers met een moderne laminaatvloer en Velux dakvensters. KOOPGARANT KOOPSOM € 144.500,-- k.k. (koopgarant koopsom incl. 15% koopgarant korting, vaste prijs, niet onderhandelbaar) Zie voor verder informatie over de koopgarant constructie: http://www.opmaat.nl/particulier/producten/producten-single/koopgarant.html DE VERKOOPPROCEDURE: De verkoop zal geschieden via het systeem van INSCHRIJVING, waarna een loting onder de ingeschrevenen zal plaatsvinden. Criteria voor de inschrijving wordt toegelicht op het inschrijfformulier.


ERFPACHT: De grond van een Koopgarantwoning wordt uitgegeven in erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Dit is reeds in de koopsom opgenomen. Ook de canonprijs is afgekocht, er zijn dus géén aanvullende kosten. De erfpacht gebruiken we alleen om de bijzondere Koopgarantvoorwaarden goed juridisch vast te leggen. U bent dus volledig eigenaar van de woning, met alle voordelen zoals de hypotheekaftrek, etc.

Bijzonderheden: - Modern, kleinschalig appartementengebouw met balkon op het zuiden - Optimaal geïsoleerd waardoor lage energielasten - Project notaris: Notariskantoor Hillegom - Servicekosten € 54,= per maand





Lijst van Zaken Behorend bij perceel

:

Himera 56, 2182 RG Hillegom

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

      

      

      

      

         

         

         

         

  

  

  

  

  

  

  

  

        

        

        

        

   

   

   

   

 

 

 

 

















     

     

     

     

   

   

   

   

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, kooktoestel afzuigkap, oven keukenaccessoires verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) zoals aanwezig badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) zoals aanwezig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat


UW AANTEKENINGEN


Nadere informatie en vragen De woning bezichtigen De woning vind ik wel interessant, hoe kan ik bezichtigen? …… Koppers Makelaardij nodigt u graag uit voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van de woning. Het is om kennis te maken met de woning en het verplicht u uiteraard tot niets. We zullen u rondleiden en zoveel mogelijk informatie verstrekken welke voor u van belang is om een goede beslissing te kunnen nemen. U heeft géén interesse De woning is niet helemaal wat u zoekt. Wat nu? …… Dat is jammer, de volgende keer misschien beter. Wij zouden het op prijs stellen als u ons dit wilt laten weten. De eigenaar van het pand is ook benieuwd naar uw reactie. Hoe vindt u een andere woning Het is lastig om te vinden wat u zoekt, hoe komt u aan al het aanbod? …… U wilt graag een woning kopen, wij willen graag een woning verkopen. Wij zijn u als makelaarskantoor dus graag van dienst bij het zoeken naar een woning. Wij zijn daarin gespecialiseerd en hebben de middelen. Via een computer online-verbinding met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en daardoor met de collega’s in Nederland hebben wij dagelijks up-to-date wat er te koop wordt aangeboden. Daarnaast heeft u de mogelijkheid via internet. Funda (www.funda.nl) is een website van de NVM makelaars en heeft een bijzonder groot aanbod van woningen door heel Nederland. Natuurlijk kunt u ook rechtstreeks op onze eigen website kijken: www.koppers.nl

U heeft interesse U heeft de woning bekeken en heeft wel interesse. Wat nu? …… Neemt u contact met ons op voor nader overleg. U heeft misschien nog vragen of wilt graag meer informatie over de woning. Is de woning nog wel vrij? Wat is de oplevering? Misschien wilt u voor een tweede keer de woning bekijken. Of misschien wilt u in onderhandeling treden en een bod doen. U wilt een bod doen U wilt de woning wel kopen. Hoe kunt u er op bieden? …… Neemt u contact met ons op voor nader overleg. Op dat moment kunnen wij aangeven of wij vrij zijn om uw bod te ontvangen. Wij willen graag zaken met u doen. Een bod kan telefonisch, schriftelijk of we maken een afspraak voor een gesprek. U kunt de onderhandeling ook via uw eigen makelaar laten lopen. Moet u nog nadere condities aangeven bij uw bod Heeft u nog aanvullende wensen bij het bod? b.v. financieel? …… Meestal is het verstandig om een ontbinding van de overeenkomst te vragen indien de hypotheek niet rondkomt. Zo kunnen er meer wensen/eisen zijn bij het uitbrengen van uw bod. Kijk daar dus goed naar of schakel uw eigen makelaar in. Wat moet u betalen voor de woning Is de woning de vraagprijs wel waard en wilt u dat betalen? …… Koppers Makelaardij heeft goede kennis van de plaatselijk markt en doet reeds vele jaren met veel succes begeleiding bij verkoop en aankoop van woningen. Ons kantoor bestaat reeds 50 jaar! Dat hebben wij alleen kunnen bereiken door ons werk goed te doen. Dat wil


ook zeggen dat u er van uit mag gaan dat we een juiste inschatting doen van de verwachte opbrengst. Of u dat bedrag ook voor de woning wilt (of kunt) betalen kunt u alleen zelf beantwoorden. Het gevoel moet goed zijn en in overeenstemming met uw enthousiasme voor de woning. Kunt u het betalen Wat voor hypotheek heeft u nodig en kunt u dat krijgen? …… Belangrijk bij de transactie is natuurlijk de financiële kant. Er zijn maar weinig mensen die de aankoopsom zo uit hun zak betalen. Daarom is het voor ons en u dus noodzakelijk dat er een goed hypotheekadvies gegeven wordt. Dat is een van de redenen dat wij u graag uitnodigen voor een gesprek bij de hypotheekadviseur waarmee wij samenwerken. Graag onderzoeken zij samen met u uw financieringsmogelijkheden. Neemt u gerust contact met ons op zodat wij - geheel vrijblijvend - een afspraak voor u kunnen maken. Het verplicht u tot niets en is geheel vrijblijvend. Wél weet u direct waar u financieel aan toe bent. Is het niet voor deze woning dan wel voor een volgende. Het is rondgekomen Het bod is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Wat nu? …… Nu voelt u zich gelukkig. Maar ook beseft u dat er nog veel geregeld moet worden om eigenaar te worden en de hypotheek af te wikkelen. Ook daar is Koppers Makelaardij natuurlijk voor. We zullen er voor zorgen dat de hele transactie keurig wordt afgewikkeld. We zullen dat in gezamenlijk overleg verder met elkaar regelen en bespreken.

En verder nog In onderhandeling …… Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorbehoud …… Hoewel we getracht hebben de beschikbare gegevens zo nauwkeurig mogelijk te inventariseren, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Aansprakelijkheid …… Wij hebben ons uiterste best gedaan deze brochure zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Wij, noch de eigenaar van het pand, aanvaarden enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Koopovereenkomst …… Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals ze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Onderzoeksplicht koper …… De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn, en kan nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Koppers Makelaardij kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunnen door verkoper …… De verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.


UW AANTEKENINGEN


Informatie over Koppers Makelaardij Ons makelaarskantoor is gevestigd op een herkenbare locatie in het directe centrum van Hillegom. De koper en verkoper kan hierdoor goed worden begeleid in het gehele aan- en verkoopproces. Koppers Makelaardij is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoedadviseurs (NVM). Ons kantoor heeft veel ervaring in de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en bedrijfspanden, zowel in de bestaande bouw als in de nieuwbouw. Verder bestaat ons makelaarskantoor reeds ruim 50 jaar en hebben wij gelukkig een goede naam opgebouwd in Hillegom en directe omgeving. Dit heeft ons in staat gesteld om een groot marktaandeel in Hillegom te verwerven. Belangrijke opdrachtgevers voor ons zijn o.a. de Woningbouwstichting, de gemeente, aannemers, projectontwikkelaars, ondernemers en particulieren. Wij houden de ontwikkelingen in de markt scherp in de gaten zodat wij onze strategische keuzes in de bedrijfsvoering tijdig kunnen aanpassen. Op deze wijze zorgen wij ervoor ook voor de toekomst onze plaats in de markt te behouden en eventueel uit te breiden. U kunt bij ons ook terecht voor een taxatierapport. Wij werken voor veel opdrachtgevers zoals hypotheekadviseurs, banken e.d. Onze taxaties voldoen aan allen doorvoor gestelde normen en worden door alle financiële instellingen geaccepteerd. Ook voor de eventuele financiële begeleiding van de kopers/geïnteresseerden wordt gezorgd. Via onze contacten kan er een goed hypotheekadvies gegeven worden. Dat is een van de redenen dat wij u graag uitnodigen voor een vrijblijvend gesprek bij de hypotheekadviseurs waarmee wij samenwerken. Graag onderzoeken zij samen met u uw financieringsmogelijkheden. Wij hopen u tot zover voldoende te hebben geïnformeerd en indien gewenst zijn wij graag bereid nadere toelichting te geven. Wij willen u ervan verzekeren dat wij aan alle opdrachten de grootst mogelijke zorg zullen besteden en dat onze medewerkers deze met vol enthousiasme en grote inzet zullen behandelen. Wij hopen ook uw gewaardeerde opdracht tegemoet te mogen zien. Met vriendelijke groet en hoogachting, KOPPERS MAKELAARDIJ HILLEGOM Directie en medewerkers


Koppers ZekerVia Makelaars Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom (t) 0252 – 515482 (e) [email protected] www.zekervia.nl

Hoofdstraat ER Hillegom. Tel.:

Recommend Documents