Wichard van Pontlaan Arnhem Voor de actuele prijs zie

Wichard van Pontlaan 229 - Arnhem Voor de actuele prijs zie www.arnsdeleeuw.nl

Arns & de Leeuw Makelaars Langestraat 18 6851 AP HUISSEN Tel: 026-3258210 E-mail: [email protected] Website: www.arnsdeleeuw.nl

Omschrijving Wichard van Pontlaan 229 - Arnhem Hier treft u een keurig drie-kamer-appartement voor een scherpe prijs. Centraal ten opzichte van city centrum Arnhem, Velp, het treinstation en snelwegen gelegen. U woont op de 1e verdieping. In de onderbouw bevindt zich een royale berging. De Posbank en de Giesbeekse zeilplassen zijn slechts op enkele minuten rijden van dit leuke object. Op ca. 150 meter afstand ligt park Presikhaaf met een kinderboerderij en het winkelcentrum Presikhaaf. Het appartementencomplex heeft een goed verzorgde indruk en beschikt over een lift en een trappenhuis. De woonoppervlakte is 75 m². De indeling luidt als volgt: ruime ontvangsthal met brievenbussen, lift en trap naar de verdieping, hal-entree van het appartement, garderobehoek, toilet, gezellige lichte en ruime woonkamer met balkon, besloten keuken met CV-kast, badkamer met douche en wastafel, gangkast, lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Begin 2013 is één en ander nog gerenoveerd. Nieuwe zuinige CV-ketel, nieuwe radiatoren en laminaatvloer. Komt u gerust even kijken. Het is zeker de moeite waard.

Voor de actuele prijs zie www.arnsdeleeuw.nl

Wichard van Pontlaan 229 - Arnhem

Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwperiode

Galerijflat Nee 1960-1970

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

3 kamers 2 slaapkamer(s) 250 m3 75 m2

Details Verwarming Warmwater Bouwjaar C.V.-Ketel Schuur / berging

C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2013 Inpandig

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin maar balkon


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Wichard van Pontlaan 229 6824 GJ Arnhem

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadastrale kaart


Plattegrond


Plattegrond


Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - jaloezieën Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen

n.v.t.

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

n.v.t.

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatoren Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-oven - afzuigkap - gasplaat - wasmachine - afwasmachine Keukenaccessoires - kraan Verlichting, te weten: - inbouwspots - verlichting douche (Losse) kasten, legplanken, te weten: - spiegelkasten slaapkamer - overige kasten en meubels - wastafel met accessoires slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - wastafel met accessoires badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - reserve laminaat, tegels en plinten - deuren (4 stuks) - kast berging Opmerkingen


EXTRA INFORMATIE Servicekosten € 161,-- per maand. Er is een olietank aanwezig, deze is in gebruik geweest tot 2013 voor de voormalige blokverwarming. De tank wordt z.s.m. verwijderd door de Vereniging van Eigenaren. Het (diepere) grondwater in de bodem onder een (onbekend) gedeelte van het complex is verontreinigd. CV is in eigendom van de Vereniging van Eigenaren. Er is een lening afgesloten voor het vervangen van de CV’s en het renoveren van de lift. Er is betonrot geconstateerd aan de 2 bovenste galerijen. Dit heeft de aandacht van de Vereniging van Eigenaren. Er is asbest aanwezig. In de tijd van de bouw van het complex was het heel gebruikelijk om asbesthoudende materialen te verwerken.

Bij alle prijsonderhandelingen is een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom een standaard voorwaarde. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst weer te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarneming ter plaatse en heeft slechts als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Notariskeuze en kosten. In de koopakte van het onderhavige pand zal worden opgenomen dat de notariskeuze bepaald wordt door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal € 130,-- exclusief BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de plaats waar de onroerende zaak gelegen is zijn de kosten, voor een eventuele volmacht t.b.v. de verkoper, eveneens voor rekening van de koper.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen aanspraken worden ontleend.



Wichard van Pontlaan Arnhem Voor de actuele prijs zie

Recommend Documents