Wekerom Roekelseweg 48-179
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1990
Inhoud
: ca. 125 m³
Woonoppervlakte
: ca. 55 m²
Perceeloppervlakte
: 262 m²
Aantal slaapkamers
:2
Tuinligging
: rondom
Dak
: plat dak
Dakisolatie
: ja
Vloerisolatie
: ja
Muurisolatie
: ja
Dubbelglas
: ja
Verwarming
: Vaillant combiketel uit 2002
Warm water
: Vaillant combiketel uit 2002
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: 6,27 x 3,54 = 22,2 m²
Keuken
: 3,05 x 1,99 = 6,1 m²
Slaapkamer 1
: 3,06 x 2,63 = 8,0 m²
Slaapkamer 2
: 3,07 x 1,88 = 4,7 m²
Badkamer
: 2,57 x 2,13= 5,8 m²
Achterportaal
: 1,99 x 1,38 = 2,7 m²
Op het fraaie en groene recreatiepark “Berkenrhode”, tussen Wekerom en Otterlo, gelegen een goed onderhouden recreatiechalet met houten berging, auto opstelplaats en een fraai aangelegde tuin. Het chalet is gesitueerd op eigen grond en ligt aan de rand van het park nabij de bossen. In de omgeving heeft u een mooi wandel- en fietsgebied. Het recreatiepark is goed beveiligd en is voorzien van diverse voorzieningen zoals een tennisbaan, sportveld, speeltuin, een ‘kidsclub’ , verwarmd zwembad, wasserette en kantine. Bij de ingang van het park is de receptie en een algemene parkeerplaats. Alleen bewoners kunnen het park met de auto bereiken via een elektrische poort.
Hal met toegang tot de badkamer, woonkamer en een slaapkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Royale lichte woonkamer voorzien van een erker, laminaatvloer (2008) en twee openslaande deuren naar de tuin. Door middel van een eetbar is de keuken mooi afgescheiden van de woonkamer. L-vormige open keuken uitgevoerd met een Duropal aanrechtblad en voorzien van een 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser en inbouwspotjes. Vanuit de keuken is het achterportaal en de tweede slaapkamer te bereiken. In het achterportaal is de cv-ketel aanwezig en heeft u toegang tot de keuken en de tuin.
De tweede slaapkamer “ouderslaapkamer” is zowel vanuit de badkamer als vanuit de woonkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast, inbouwspots en een deur naar de keuken en badkamer. Nette badkamer uitgevoerd in een lichte kleurstellig en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een whirlpool (hoekbad) met thermostaatkraan, design radiator, toilet,wastafel met meubel en lichtkoepel. Tuin: De tuin is voorzien van diverse terrassen, onder andere een verhoogd terras bij de openslaande deuren,buitenkraan en een houten tuinhuis met elektra. * Internet aansluiting aanwezig voor € 10,-- per maand. * Kabel TV aanwezig met film 1 en sport 1. * Het buiten schilderwerk is grotendeels in 2008 uitgevoerd. * Groepenkast voorzien van 4 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar. * Het recreatiepark is goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op ca. 800 meter van het park is een bushalte. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
TE
X X X X X X X X
EE
kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat afzuigkap vaatwasser inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
AM
R
X X X X X X X X X X X
M
TE
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren
Uittreksel Kadastrale Kaart
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
X X
X X X 5239
X
X X
X
X
X
5240
5280
0m
12345 25
X
X
X
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
EDE B 5240
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 23 mei 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Plaats
: Wekerom
Sectie
:B
Perceel
: 5240
Grootte
: 262 m²
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
(Patrick) P.L. Arns makelaar o/g
