WEERT Stellingmolen 73

WEERT Stellingmolen 73

Vraagprijs € 529.000,-- k.k. Schitterende villa met vier slaapkamers en een provisiekelder, gelegen in de populaire wijk Molenakker. Dit zeer luxe uitgevoerde object ligt nabij diverse scholen, winkels en de binnenstad van Weert en is gunstig gelegen ten opzichte van de A2.

Voor meer info of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor:

w ww ww w..rreenneeddw waarrss..nnll

René Dwars Makelaardij b.v. Emmasingel 5, Weert 6001 BA Weert Tel. 0495-537599 Email: [email protected]

Locatie: De Stellingmolen ligt nabij het Weerter stadscentrum. Deze woonlocatie is erg populair, mede vanwege de ideale ligging nabij het winkelcentrum van Molenakker, de Montessorischool en de Openbare basisschool. De opritten van de A2 Eindhoven Maastricht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. De woning: Deze fraaie villa biedt veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime ontvangsthal en een royale woonkamer met gashaard. Aan de achterzijde is een ruime leefkeuken met een moderne keuken gerealiseerd. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar alwaar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Begane grond: Ruime entree, uitgebreide meterkast, alarminstallatie. Geheel betegelde 2 toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 43 m ) met een mooie erker en een schouw voorzien een gashaard. Aansluitend toegang tot de leefkeuken. De keuken beschikt over een fraaie opstand met een granieten aanrechtblad en een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken met tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluiting. De royale garage is uitgevoerd met een tegelvloer en elektrisch bedienbare (openslaande) deuren. Eerste verdieping: Vanuit de ontvangsthal middels hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche met cabine, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en speakers. Drie ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van vaste kastruimte. Tweede verdieping: Middels vaste trap vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping. Mooie vierde slaapkamer. Opbergruimte en technische ruimte met plaatsing Cvketel Nefit HR (1995) en mechanische ventilatie unit. De tuin: De woning is rondom voorzien van tuin met een diversiteit aan beplanting, bomen en hagen. In de achtertuin is een royaal terras aanwezig en eveneens een tuinhuis. De achtertuin is volledig omsloten en vrij toegankelijk middels een afsluitbare poort. Algemeen: De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hardhouten (draai-/kiep) kozijnen beschikken over HR++ beglazing en zijn op diverse plaatsen voorzien van horren.

Object gegevens Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Huidig gebruik: Huidige bestemming:

Vrijstaande woning 1995 Bestaande bouw Woonruimte Woonruimte

Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2:

5 4 3 745 m 481 m² 225 m² 43 m²




Locatie gegevens

Detail Ligging object: Verwarming en warm water: Berging: Kabel: Alarm:

Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Nefit HR 1995 Inpandige bergruimte en vrijstaand houten tuinhuis Ja Ja

Tuin gegevens Tuin: Ligging: Kwaliteit tuin:

Tuin rondom Verzorgd Keurig aangelegd met een diversiteit aan beplanting, bomen en hagen.




Ontvangsthal

Woonkamer

Woonkamer




Woonkamer

Woonkamer

Keuken




Bijkeuken

Garage

Slaapkamers

Slaapkamers




Badkamer

Badkamer

Achteraanzicht




Achtertuin

Tuinhuis

Achtertuin

Terras




Plattegrond begane grond




Plattegrond eerste verdieping




Plattegrond tweede verdieping




Kadastrale kaart




Verantwoording

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom / Bankgarantie

Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt.

Voorbehoud

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Bedenktijd Koper

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Bedenktijd Verkoper

De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.

Overeenkomst

Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.




WEERT Stellingmolen 73

Recommend Documents