We verhuizen naar de Brederodeweg 23

Deur ost een uitgave van Woonstichting St. Joseph

jaargang 39 nummer 165 - maart 2015

We verhuizen naar de Brederodeweg 23 Op maandag 13 april openen wij ons nieuwe kantoor. U vindt ons dan niet meer op de Baroniestraat, maar voortaan aan de Brederodeweg 23 (links naast de brandweerkazerne, als je er voor staat). Verhuizing Om alles goed te regelen, passen wij onze openingstijden tijdelijk aan. Op donderdag 9 april zijn wij vanaf 16.00 uur niet meer bereikbaar. Vrijdag 10 april is ons kantoor de hele dag gesloten. Voor spoedreparaties blijven wij natuurlijk wel bereikbaar op (0411) 659 100. Speciaal ontvangst Komt u ook een keer langs? Wij nodigen u van harte uit! Voor alle bezoekers staat de eerste week iets lekkers klaar!

(naast de brandweerkazerne)

Open Huis We organiseren nog een Open Huis. Die dag stellen wij onze deuren open zodat u ons hele kantoor kunt bezichtigen.

Bereikbaarheid Ook op het nieuwe bereikt u ons verder op de vertrouwde wijze: Via e-mail op: [email protected] Via Twitter op: @StJosephBoxtel Via telefoon op: (0411) 659 100 Reparatieverzoek Heeft u een reparatieverzoek? Dan belt u vanaf 13 april - als we in ons nieuwe kantoor zitten - naar (0411) 659 111. Een nieuw nummer, maar met dezelfde service! Ook buiten kantooruren kunt u op dit nummer terecht voor uw spoedreparaties

In dit numme r o.a.: Maatwerk in W onen 2 De deur staat op en bij... 5 Samen 6 Duurzaamheid 7 Gouden huurde rs 8

ALLE Z E S

Deurwijzer

Redactie- & Bezoekadres Woonstichting St. Joseph Brederodeweg 23 VANAF 13 APRIL Correspondentieadres Woonstichting St. Joseph Postbus 825 - 5280 AV BOXTEL

in de buurt

Uw persoonlijke woonwensen vervuld

Geslaagd Maar liefst 15 huishoudens maakten vorig jaar gebruik van dit aanbod! Daarmee is het voor ons al een geslaagd project. U kunt zich nog tot 1 januari 2016 aanmelden als u interesse heeft. Op onze website vindt u de brochure AlleZes waarin wij de 6 complexen voor 60-plussers beschrijven.

(Boxtel) (Liempde) (Bewoners project Hof ter Aa e.o.)

(NIEUW)

in Boxtel met zorg

kaft brochure AlleZes

Reparatieverzoeken 0411 - 659 111 (NIEUW) Glasschade 0411 - 659 100 Rioolfonds 073 - 639 40 10 (NIEUW)

CALAMITEITEN NA SLUITINGSTIJD BEL (0411) 659 111

in de buurt

Vorig jaar startten we met het project Maatwerk in Wonen. Huurders die minimaal 60 zijn, woonachtig in een eengezinswoning (met zeker 3 slaapkamers) kunnen met voorrang en korting verhuizen naar een van onze seniorencomplexen!

in Boxtel met zorg

Telefoonnummers Algemeen 0411 - 659 100 • Kies 1 voor Klantenservice • Kies 2 voor Huurincasso • Kies 3 voor overige vragen (of blijf aan de lijn)

Storingen CV - Firma Breman 0900-8212174 - Firma Kemkens 0412 - 630555 - Firma Sankomij 040 - 2534890

appartementen

appartementen

2

08.30 – 12.30 uur

A LL E Z ES

ALL E Z E S

Openingstijden Op werkdagen

appartementen in Boxtel met zorg in de buurt

Bereikbaarheid Woonstichting St. Joseph Internet www.sintjoseph.nl E-mail [email protected] Redactie Deurpost [email protected] Twitter @StJosephBoxtel

Prima resultaten project Maatwerk in Wonen

Annelies Kint

Huisbezoek Wilt u liever persoonlijk uitleg? Ook dat kan! Onze consulent Annelies Kint komt graag bij u langs om uw vragen te beantwoorden. Zij kan ook berekenen wat het financieel voor u betekent. U bereikt haar op (0411) 659 100

Woningaanbod regio altijd beschikbaar Even aanbellen bij...

Op www.daarwilikwonen.nu staat sinds kort het totale woningaanbod van St. Joseph (Boxtel), Huis & Erf (Schijndel/Sint-Michielsgestel) en Wovesto (Sint-Oedenrode). Zo kunnen deze corporaties hun klanten nog beter bedienen. In het nieuwe systeem is één keer inschrijven voldoende om te reageren op het totale aanbod. Ook gelden overal dezelfde regels en behandelen de corporaties urgentieaanvragen samen. Het aanbod is altijd beschikbaar en wordt dagelijks ververst. Reageren op een woning kan direct via de site. De woningzoeker kan zien hoeveel mensen reageren en heeft altijd inzicht in zijn eigen gegevens.

en.nu Daarwilikwon projectgroep

rtije n ken we me t pa re sp k ie br ru In deze it ke e r menwe rken. D sa e w e e rm a wa e s die drie corporati n va ep ro tg de projec en. inge n aanbie d samen hun won

Marlies Bodewus (linksboven), Gezien Wilgenhof (linksonder) en Inge Coopmans (rechtsonder)

Vragen? Kom langs! www.daarwilikwonen.nu is nu enkele weken actief. De meeste woningzoekers hebben hun inschrijving digitaal bevestigd en reageren positief. Vanzelfsprekend kregen de corporaties enkele vragen, vooral van ouderen. “Daar hielden we rekening mee”, vertelt Gezien Wilgenhof, manager Wonen van St. Joseph. “Iedereen kan in ons kantoor terecht voor uitleg, we helpen graag. Ook bij de Huurders Belangen Vereniging aan de Van der Aastraat 2 kunnen mensen terecht met hun vragen.” “Het was de laatste tijd erg gezellig in onze ontvangsthal”, lacht Marlies Bodewus, manager Klant & Wonen van Huis & Erf. “We konden iedereen vlot helpen. We merken dat ouderen elkaar helpen of mensen kennen die hen ondersteunen. Zo lossen de meesten het onderling op. Ons advies blijft: kom langs met je vraag. Samen lossen we het op.”

Uitbreiden Het belangrijkste criterium voor woningtoewijzing is de inschrijvingsduur. Soms knelt dat echter, als een woningzoeker geen urgentie heeft maar wel snel wil verhuizen. “Bijvoorbeeld kleinbehuisde stellen die een kind verwachten”, vertelt beleidsmedewerker Inge Coopmans van Wovesto. “We bekijken de mogelijkheid om soms een woning te verloten. Mensen die snel een woning zoeken maar nog niet lang ingeschreven staan, maken dan meer kans.” Mogelijk krijgt het systeem ook een tipbericht: de woningzoeker krijg e-mail als een woning vrijkomt die voldoet aan zijn wensen. “We bekijken hoe we dat in het systeem kunnen opnemen”, aldus Inge Coopmans. Heeft u vragen over dit nieuwe systeem? Bel dan met onze Klantenservice op (0411) 659 100

3

graag weten hoe zij denken over hun woning en de woonomgeving. Karin: ‘Ik word overal erg gastvrij ontvangen en de bewoners zijn erg openhartig. Achter elke voordeur tref ik een ander verhaal. De meeste mensen wonen er heel fijn en zijn tevreden. Voor iedereen is Hendrika van Haeftenstraat het wel duidelijk dat er iets met de woningen moet gebeuren. Het verfraaien van de buitenzijde en parkeergelegenheid worden veelvuldig genoemd. Een enkeling klaagt over gehorigheid. De woningen zijn klein en compact, voor sommigen meer dan voldoende. De huurprijs wordt als positief punt genoemd.’ Als alle bezoeken zijn afgerond, beslissen we wat we in de Woonwensenonderzoek toekomst met de woningen gaan doen Samen met de gemeente en Goed Wonen Liempde onderzoeken wij momenteel de woonwensen van de Boxtelaar. Heeft u de vragenlijst al ingevuld? In de volgende editie Hoog bezoek hopen we de uitkomsten te vertellen Op maandag 19 januari bezocht Bouwend Nederland, onder aanvoering van voorzitter Maxime Verhagen ons onderhoudsproject Hof ter Aa, Harperhof en Keizerstraat. Men was onder de indruk van de werkzaamheden, de aanpak en de centrale rol die bewoners in het werk innemen. Voor de zomervakantie hopen we dat de werkzaamheden aan de zes gebouwen afgerond zijn

Open Deurtjes

4

Paul Krikhaar (rechts) en Ad van de Laar (links)

Wijziging Raad van Toezicht Op 1 januari wijzigde de samenstelling van ons toezichtsorgaan. De voorzittershamer is overgenomen door Ad van de Laar. De plekken die oud-voorzitter Paul Krikhaar en Boxtelaar Jan de Kok innamen, zijn ingenomen door Anton van Aert (burgemeester van Best) en Giel Janssens, advocaat

Onderhoud in 2015 Ook dit jaar staan er weer veel werkzaamheden gepland. Op onze website vindt u een volledig overzicht (sintjoseph.nl/ huurder/onderhoud/PO2015)

Breukelen Karin van Ditmars van ContourdeTwern bezoekt onze bewoners van de witte duplexwoningen aan de Hendrika van Haeftenstraat en de Van Hugenpothstraat. Wij willen Maxime Verhagen (links) van Bouwend Nederland en Rob Dekker (rechts), directeur van St. Joseph.

Energiezuinig huren in Zonnegolven De deur staat open bij...

Hugo van Boxmeer

… spreken aat open bij st ur e d e D riek van In onze rub n Boxmeer va o en. ug H ur e r Zonnegolv ve o g n we met direct ni o K Stam & De bouwbedrijf

De bouw van twintig huurwoningen start binnenkort. “Een gangbaar project”, vertelt directeur Hugo van Boxmeer van bouwbedrijf Stam & De Koning uit Eindhoven. “Wat deze woningen bijzonder maakt, is het lage energieverbruik, zonder dat de bewoners dat merken. Behalve in hun portemonnee.” “Er komt een gewone cv-ketel en ook de ventilatie is gangbaar. Dat maakt deze woningen eenvoudig in gebruik, zonder afwijkende zaken. De isolatie en zonnepanelen maken ze energiezuinig”, vertelt de directeur. De panelen verzorgen energie voor verwarming, ventilatie en verlichting. Ze verlagen de energiekosten en daarmee de totale woonlasten voor de huurder. De Energie Coöperatie Boxtel (ECB) installeert de panelen op de zuidkant van het dak, te zien vanaf de Schijndelseweg. Stam & De Koning verzorgt het voorbereidende werk. De oplevering staat gepland voor eind september, begin oktober. Daarna start de bouw van nog eens achttien vergelijkbare woningen op deze locatie. Dat worden koopwoningen die Stam & De Koning realiseert in opdracht van Slokker Vastgoed. Het totale project is ontworpen door Architectenbureau Snijders & Van Stekelenburg uit Boxtel. Spouw De huurwoningen hebben 111 vierkante meter gebruiksoppervlak, een gemiddelde grootte voor een eengezinswo-

ning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, op de eerste etage zijn drie slaapkamers en onder de kap vindt de huurder een ruime bergzolder. In tegenstelling tot de andere woningen in Zonnegolven krijgen deze huizen een voortuintje. Stam & De Koning omzoomt de achtertuinen met een hekwerk met klimplanten. De afrasteringen tussen de woningen doen de huurders zelf. De gevels en tussenmuren bestaan uit twee keer negen centimeter beton met een spouw ertussen. In de gevels wordt die opgevuld met isolatie, in de tussenmuren met lucht. Dat zorgt voor hoge geluidsisolatie. “Technisch gezien staan de woningen bijna los van elkaar. Van bewoners horen we vaak: het is heerlijk stil binnen. En dat is ook precies de bedoeling”, vindt Van Boxmeer. Knipkaart Sinds enige tijd heeft Stam & De Koning de helpdesk-formule ‘Coffee & Tools’. Dit betekent dat het bouwbedrijf na oplevering een paar keer komt checken hoe de woningen bevallen. Kleine gebreken worden dan direct opgelost. “De huurders krijgen van ons een knipkaart voor kleine klussen”, belooft de directeur. Interesse in deze woningen? Wij adverteren de woningen in mei

5

Participatie

6

Samen Op deze pagina leest u de activiteiten die wij op het gebied van participatie uitvoeren. Want samen met u krijgen we meer voor elkaar!

Landelijke opschoondag Op zaterdag 28 maart steken door het hele land vrijwilligers de handen uit de mouwen om te laten zien dat ze schoon genoeg hebben van zwerfafval. Wethouder Herman van Wanrooij geeft om 10.00 uur op het gemeentehuis het startsein voor de actie. Daarna gaan op diverse locaties bewoners gewapend met bezem en/of prikker en afvalzak op pad. De actie is rond 13:00 uur afgelopen. De WOP steunt de landelijke opschoondag! Dit jaar slaan wij, de gemeente Boxtel, ContourdeTwern en de WOP (WoonOmgevingsPloeg) de handen in elkaar. Een schone en veilige woonomgeving levert namelijk een grote bijdrage aan de leefbaarheid.  Daarom ondersteunt de WOP deze dag de bewoners  Laat geen onaangekondigd bezoek binnen! Als onze medewerkers of medewerkers van een onderhoudsbedrijf bij u in de woning moeten zijn, kondigen wij dit altijd vooraf aan. U krijgt een brief of een telefoontje. Dat geldt vaak ook voor andere bedrijven. Maak dus niet zomaar de deur open als u geen bezoek verwacht. Er wordt helaas steeds vaker geprobeerd onder valse voorwendselen binnen te komen. Wees alert!!

Voorlichting Clarissenhof Op 10 februari organiseerden wij een bijeenkomst samen met de wijkagent om bewoners te wijzen op de risico’s en datgene wat ze zelf kunnen doen om de kans op insluiping te voorkomen. De 3 belangrijkste tips: • Maak uw deur niet open voor vreemden als u geen bezoek verwacht. Ook niet voor een bloemetje of pakketje wat u niet heeft besteld.  • Wacht bij het betreden van het complex tot de algemene toegangsdeur weer gesloten is. Loopt er toch iemand met u mee naar binnen? Vraag wat deze persoon komt doen zonder sleutel.  • Vertrouwt u iets niet? Meld het dan direct bij de politie via 0900-8844 of 112 WOP Op 28 maart tekenen we een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met de gemeente en de WSD voor de WOP. Wij voelen ons samen verantwoordelijk  voor de leefbaarheid en een schone woonomgeving. Organiseert u een activiteit in uw straat of buurt waarbij de WOP u kan ondersteunen? Neemt u dan gerust contact met ons op!

Opschoondag Harperhof Op 28 februari organiseerden wij de laatste opschoondag binnen project Hof ter Aa. Bewoners konden die dag eenmalig gratis de spullen die zij niet wilden bewaren, wegdoen. Er waren die dag mensen van de WOP aanwezig om onze huurders te helpen. Er is ruim 48 kuub afval ingezameld. Dat zijn 2 grote containers met een flinke kop erop

Duurzaamheid Zonnepanelen Ook in 2015 gaan we door met het project Zonnig Huren. We streven ernaar om ook dit jaar ongeveer 1.000 panelen op onze woningen te (laten) plaatsen. Niet alleen in Boxtel maar ook in Liempde. Binnenkort schrijven we de huishoudens aan die voor panelen in aanmerking komen. En Boxtels onderzoek laat zien…. De huurders die meededen, hebben echt voordeel! Men bespaart gemiddeld € 150 tot € 225 per jaar

Duurzaamheid Wij zetten ons graag in voor duurzaamheid. Daarvoor tuigen wij verschillende initiatieven op en brengen we u op de hoogte van diverse projecten. Hieronder een greep uit onze activiteiten.

Onderzoek zonnepanelen gestapelde bouw Het project Zonnig Huren is gericht op eengezinswoningen. Wij onderzoeken dit jaar of we ook op appartementencomplexen zonnepanelen kunnen plaatsen. Eerder installeerden we al zonnepanelen op de Kasteellaan om de gemeenschappelijke ruimtes te voorzien van elektriciteit. Maar dit jaar gaan we verder. We zoeken een antwoord op de vraag: Is het ook voor individuele huurders van een woongebouw interessant? Wij houden u op de hoogte

Mondiale voetafdruk Jaarlijks meten wij hoe duurzaam onze organisatie is. We startten daarmee in 2010. We gebruiken daarvoor de ‘mondiale voetafdruk’. In het eerste jaar dat wij onze voetafdruk lieten meten, was deze 67,1 hectare. Met trots melden wij u dat wij onze voetafdruk in 5 jaar tijd met 33% hebben verlaagd tot 45,1 hectare voor het jaar 2014. De verdere daling verklaren we door: • het dalen van ons energieverbruik; • de overstap naar duurzame energie (elektra en gas); • het verminderen van het papierverbruik en tot slot; • het verbeteren van de mobiliteit. Ons doel is om eind dit jaar op 40 hectare uit te komen

7

Naar de revue

We kregen veel aanmeldingen voor de voorstelling van Gerard van Maasakkers. De gelukkige winnaars waren uiteindelijk mevrouw Ketelaars (Liempde) en mevrouw Tinnebroek (Oost). Naar de revue Luider & Van Donselaar treden vrijdag 17 april om 20.15 uur op bij Podium Boxtel. Zij nemen u mee in wat tot nu toe hun meest stoute, sexy, gewaagde en hilarische voorstelling is. Geraffineerd balanceren zij op het randje van fantasie en werkelijkheid, met een vette knipoog naar gezellig en warm volksvermaak: Revue! Wilt u gratis naar deze voorstelling? Het enige dat u hoeft te doen is ons bellen op 0411 – 659 119. Mailen kan ook naar de redactie ([email protected]). Op woensdag 8 april trekken we twee winnaars uit alle aanmeldingen

Colofon

Eindredac tie Inge Huisman Teksten xtel) Peter de Koning (Bo tichting ns oo W Medewerkers St. Joseph Fotografie xtel) PdK Fotografie (Bo nstichting Medewerkers Woo St. Joseph Vormgeving p (Boxtel) Kippenvel Ontwer Produc tie xtel) Drukkerij Tielen (Bo Verspreiding WSD -Groep : Volgende uitgave 26 juni 2015 g (uiterlijk) vrijda

Gouden huurders Ook deze editie kwamen veel aanmeldingen van gouden huurders binnen. Het aantal was zo overweldigend dat we kozen voor een andere ontmoeting. We nodigden alle gouden huurders uit bij de Deugniet. Alle dames en heren genoten! Wij feliciteren nogmaals: Familie Schut (Selissenwal) Familie Jilesen (Oost) Familie Van de Steen (Oost) Familie Van de Rijt (Oost) Mevrouw Van den Brand (Selissenwal) De heer Waals (Selissenwal) Familie Schalkx (Selissenwal) Mevrouw Thomassen (Liempde) en mevrouw Timmermans (Selissenwal) konden er niet bij zijn en bezochten we later persoonlijk.

Bent u ook al 50 jaar (of langer) huurder van St. Joseph. Laat het ons weten op [email protected] of bel (0411) 659 119