Helemaal voor mezelf. Verhuizen naar de Kruiskamp

Kwartaalblad voor huurders en belanghouders van BrabantWonen

december 2013 Nr. 4

“Helemaal voor mezelf” Verhuizen naar de Kruiskamp

Nieuwe openingstijden > Inspiratiebijeenkomst ‘s-Hertogenbosch > Fotografieproject in de Ruwaard > Een nieuwe stek voor moeder > Goudhof gaat verder

INHOUD

Hofjesfestival Ruwaard Tijdens ‘droomavonden’ verzamelden bewoners hun wensen en ideeën. Die werden 21 september op het Hofjesfestival aan de Wagenaarstraat feestelijk gepresenteerd. “We ontdekten dat de verschillende hofjes over bepaalde zaken precies hetzelfde denken.”

4

4 Op pad met... Theo de Haas, bouwkundig medewerker: “In september startten we met het project Dakveiligheid. Als je nagaat dat mensen soms op zeven hoog moeten zijn, is dat echt geen luxe. Ze kunnen zich nu zekeren, waardoor ze nooit over de dakrand heen kunnen vallen.”

9

9 Ateliers in de Bartjesschool

De klaslokalen van de Bartjesschool in Barten Zuid in ’s-Hertogenbosch zijn atelier geworden voor 17 kunstenaars. Op 2 en 3 november was er open huis, met als motto: loop maar achterom! De kunstenaars laten zien aan de wijkbewoners dat er mooie dingen gebeuren.

24

20 Een nieuwe stek voor moeder Mevrouw van Sambeek wordt in januari 92 jaar en ze kijkt terug op een bewogen en rijk leven. Sinds kort woont ze in Catharinahof. “Ons mam heeft een heel leven lang gezorgd voor ons. Nu zijn wij aan de beurt.”

28

26

COLOFON Uitgave van BrabantWonen Concept en realisatie: Einder Communicatie, Nijmegen Fotografie: Goedele Monnens, Ralph Schmitz, Arnold van West Bart Coolen, Ellis Regina Jansen Henk van Esch, Wim Roefs, Jan Zandee Drukwerk: S&B all in print, Oss

2

BrabantWonen Postadres en redactie: postbus 151, 5340 AD Oss E-mail: [email protected] Website: www.brabantwonen.nl

Vestiging Oss Venusstraat 2, Servicebureau: (0412) 66 49 99 Voor overige vragen: (0412) 66 49 11 Vestiging ‘s-Hertogenbosch Graafseweg 294, Telefoon: (073) 681 45 00

Wekelijks aanbod vrijkomende huurwoningen > In Stadsblad ’s-Hertogenbosch > op www.woonservicedenbosch.nl > in weekblad De Sleutel in Oss > op www.brabantwonen.nl

Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.

Thuis | december 2013

EEN HELE VERANDERING

“Helemaal voor mezelf” Het ís eigenlijk een studio, ze noemt het trots haar appartement, maar het voelt als een balzaal. Brechtje (19) heeft net de sleutel gekregen van haar nieuwe woning in de Kruiskamp. Daarmee keert ze van Arnhem terug naar ’s-Hertogenbosch. “Het is alsof ik weer thuiskom.”

D

e muren staan strak in de

vloer overnemen van de vorige

per se in het centrum wilde wonen.

verf, aan de schouw hangt

bewoner. Dat scheelt.”

Ik zit hier prima. Het is maar tien minuten fietsen naar de stad. Het

een kunstwerk van haar

Nieuwe stek

winkelcentrum is om de hoek, een

ligt een paar spitzen. Een verwijzing

Brechtje stapte deze zomer van

goede vriendin van mij woont op

naar Brechtjes vorige opleiding aan

haar dansopleiding in Arnhem

loopafstand én ik heb een sport-

de dansacademie in Arnhem. Verder

over op de hbo-opleiding Maat

school in de buurt. Graag zou ik daar

is het nog leeg.

schappelijk werk en dienstverlening,

in de avonduren Zumba-lessen wil-

“Ideeën genoeg voor de inrichting.

in ’s-Hertogenbosch. “Ik zocht op

len geven. Dan doe ik toch nog iets

Ik wil er een warme, maar toch ook

korte termijn een nieuwe stek in

met mijn dansachtergrond.”

moderne plek van maken. Eerst

‘s-Hertogenbosch. Heen en weer

maar eens wat sparen”, lacht ze.

pendelen tussen mijn kamer in

Housewarming

Want veel geld voor nieuwe meubels

Arnhem en school hier zag ik niet

Het verhuizen zelf ervaart ze wel als

heeft Brechtje niet. “Het is heerlijk,

zitten. Bovendien had ik het wel een

stressvol. “Zeker omdat ik tegelij-

zo’n eigen plek met douche, toilet

beetje gehad met de schoonmaak-

kertijd naar school ga en stage loop.

en keuken, maar ik maak nu even

schema’s in mijn studentenhuis en

Maar met een week of twee zit ik er

extra veel kosten. Ik heb bijvoor-

de huisbazin die overal bovenop

vast helemaal goed bij.” Dan gaat ze

beeld een wasmachine moeten

zat.” Lang heeft ze niet moeten

familie en vrienden uitnodigen voor

kopen en de gordijnen op maat laten

wachten tot ze een woning toegewe-

een housewarming en kan het grote

maken. Gelukkig kon ik de laminaat-

zen kreeg. “Misschien omdat ik niet

genieten beginnen.

oma en in de vensterbank

3

REPORTAGE

Hofjesfestival Ruwaard

“Ieder hofje zijn eigen karakter”

In 2014 wordt de Componistenbuurt in Oss aangepakt, onder de noemer ‘Ruwaard, daar zit muziek in’. Speciaal is dat de bewoners een stem hebben in de renovatie van hun woningen, de opknap van de buitenruimte en het verbeteren van de sfeer in de wijk. Tijdens ‘droomavonden’ verzamelden ze hun wensen en ideeën. Die werden 21 september op het Hofjesfestival aan de Wagenaarstraat feestelijk gepresenteerd. Een tent, diverse marktkramen, een

Nu hebben de bewoners ook wel iets

betrokken hebben. Een slimme zet,

muzikant, een apart kleuren knut-

om over te praten. Aanleiding van

vind ik. Want zo ontstaat er in de

selhoekje voor de kleintjes, een kok,

het festival is de renovatie van de

wijk meer draagvlak voor de plan-

een snackkraam én enthousiaste

wijk en de rol die de bewoners daar-

nen. Bij opknapwerk van de

bewoners; de ingrediënten voor een

bij spelen. Rien: “BrabantWonen

Dichtersbuurt is ook geprobeerd een

geslaagd festival. Rien van Boxtel

gaat hier 250 woningen opknappen.

soortgelijke samenwerking op poten

was er als voorzitter van de wijkraad

Straks is ook de buitenruimte aan

te zetten. Maar die was bij lange na

bij. “Fijn, die hoge opkomst en de

de beurt: de straten, de pleintjes,

niet zo intensief als nu hier in de

gemoedelijke sfeer. Het was goed

het groen. Daar gaat de gemeente

Componistenbuurt.”

om te zien hoe makkelijk bewoners

Oss zich over ontfermen.

met elkaar in gesprek gingen.”

Welzijnsorganisatie Vivaan is er ook

De wijk in

bij. Die gaat werken aan de sfeer in

Nog ver vóór het Hofjesfestival

de buurt. Het mooie is dat de partij-

trok Rien samen met andere wijk-

en goed samenwerken en ons als

raadsleden, medewerkers van

bewoners er vanaf het begin bij

BrabantWonen, de gemeente Oss en

“Hoge opkomst, goede sfeer”

4


Vivaan de wijk in. “We zijn langs de

strook tussen de Wagenaarstraat en

deuren gegaan. Daarbij vroegen we

de Verdistraat, waar een hondenuit-

wat bewoners goed vinden aan hun

laatplek zou moeten komen. Over de

wijk en wat beter zou kunnen. Dat

mogelijkheden voor extra speel-

werkte uitstekend. Zo’n 150 bewo-

ruimte voor de kinderen. Over de

ners gaven aan graag actief mee te

manier waarop de verkeersveilig-

willen denken over de renovatie en

heid in de Verdistraat te verbeteren

spreek trouwens liever van dóe-

de herinrichting van de openbare

is. Maar ook over hoe bewoners met

groep. We hebben nu zoveel infor-

ruimte.” Hierop volgden de droom

elkaar omgaan. “Het doel van het

matie opgehaald en zó uitvoerig

avonden. Tijdens die avonden is er

festival was om alle partijen met

met elkaar gebrainstormd dat we nu

van alles aan ideeën en wensen

elkaar in contact te brengen en

tot actie willen overgaan. We zoeken

verzameld en vervolgens geknipt,

elkaar beter te leren kennen. En

naar een manier om nog voor het

geplakt, geknutseld en geschreven.

natuurlijk wilden we de oogst van de

einde van het jaar te laten zien wat

“Wat bewoners daar met elkaar

droomavonden bespreken. Door die

de droomavonden en het festival

maakten, is uiteindelijk op het

rondgang langs de kraampjes zagen

hebben opgeleverd. In sommige

Hofjesfestival in kraampjes gepre-

bewoners welke leuke ideeën van

gevallen kunnen we al echt met

senteerd. Per hofje. Want ieder hofje

andere hofjes voor hun eigen hofje

elkaar aan de slag. Want waarom

in onze wijk heeft zijn eigen karak-

bruikbaar zijn. En soms ontdekten

halen we niet nú al de bomen weg

ter. En zijn eigen dromen en ideeën.”

we dat de verschillende hofjes over

die voor overlast zorgen? Het is

bepaalde zaken precies hetzelfde

niet echt nodig te wachten tot de

Elkaar leren kennen

denken. Dan kun je je krachten bun-

renovatie begint. En misschien dat

Waar Rien al op hoopte: aan de

delen en sámen daarover in gesprek

we ook alvast kunnen werken aan

kraampjes wisselden bewoners,

gaan met BrabantWonen, de

een beter verzamelpunt voor de

medewerkers van BrabantWonen en

gemeente en Vivaan.”

vuilcontainers. Het mooie is, de lijntjes tussen ons, BrabantWonen, de

de gemeente Oss enthousiast met elkaar van gedachten. Over de gras-

“Ieder hofje heeft zijn eigen dromen“

“Een werkgroep gaat nu al aan de slag.“

Aan de slag

gemeente Oss en Vivaan zijn nu

Wat nu de volgende stap is? Rien

kort. Als we vandaag nog iets willen

zou eerst graag per hofje een con-

doen waarmee de wijk erop vooruit-

tacpersoon voor de werkgroep wil-

gaat, dan weet ik precies wie we

len hebben. Acht in totaal. “Ik

moeten bellen.”

5

REPORTAGE

Inspiratiebijeenkomst ’s-Hertogenbosch

Zip, klap, boink! BrabantWonen organiseert eens in de twee jaar inspiratiebijeenkomsten. Bedoeld voor bewoners die zich met hart en ziel inzetten in de bewonerscomités. Ook huurders die in de klankbordgroep zitten zijn meer dan welkom. De bijeen komst van 24 oktober in ’s-Hertogenbosch stond in het teken van thema’s als leefbaarheid en woonfraude. In drie inspirerende workshops gingen bewoners met elkaar in gesprek.

6


REPORTAGE

D

e zaal in BBS Nieuw Zuid zit goed vol als directeur Henk Roozendaal de aftrap doet. In vogelvlucht bespreekt hij de visie van BrabantWonen over onderhoud, nieuwbouw,

huurverhoging en de verkoop van sommige woningen. Vooral dit verkoopbeleid roept vragen op. Hoe is de selectie tot stand gekomen, willen de bewoners weten. En wat nu als je niet wilt kopen, vraagt een mevrouw zich bezorgd af. “Goed om te horen dat dit jullie bezighoudt. Dat gaat op de agenda voor een volgende bijeenkomst”, zegt Henk. “Want niet wíj bepalen waar we het

Briefjes omhoog

over gaan hebben, maar jullie zelf. Zo is ook het pro-

Dan gaat de groep door naar workshop twee, die over

gramma van vanavond tot stand gekomen. Leefbaarheid

woonfraude. Elke deelnemer krijgt een groene en rode

en woonfraude zijn thema’s die leven onder de bewo-

kaart. Cursusleider Coen van Riel legt verschillende

ners. Dat horen we ook van de klankbordgroep.”

stellingen voor. Aan de deelnemers de taak om te bepalen of er sprake is van woonfraude. Bij de eerste stelling

Warm draaien

gaat de groep al de mist in. Vrijwel alle groene briefjes

Aan de slag nu. Huub van Mackelenbergh – de ‘spreek-

gaan omhoog bij de vraag of het toegestaan is bij je

stalmeester’ – verdeelt de aanwezigen over drie groe-

vriend in te trekken en je huurwoning voorlopig aan te

pen: wit, blauw en rood. Wij volgen de rode groep. Die

houden. “Verrassend misschien, maar het mag dus

mag gelijk warm draaien in de workshop theatersport,

niet”, legt Coen uit. “Wat wél mag: huisbewaring aanvra-

verzorgd door de Bossche theatersportvereniging Niet

gen. Dus dat iemand op je woning past. Dat kan voor

Bepaald Doorsnee. Cursusleidster Esther legt de insteek

maximaal een half jaar. Onderverhuren mag ook, maar

van de workshop uit: “We laten zien hoe belangrijk het

alleen als je dit meldt en als je zelf ook in de woning

is dat je let op de reactie van een ander. Komt een

blijft zitten. Het maakt dan niet uit of je alleen maar de

boodschap aan? Hoe voelt het als je buurman met je

zolderkamer bewoont. Zolang je maar de hoofdhuurder

meedenkt en je niet tegenwerkt?” Esther stelt iedereen

blijft.”

in een kring op. Ze geeft de persoon naast haar de opdracht in de handen te klappen en dit met de kreet ‘zip’ aan de buurman door te geven. Dat gaat gesmeerd. Tot Esther aangeeft dat blokkeren ook mag, met een

“Met elkaar meedenken geeft meer energie”

‘boink’. Het klappen stokt regelmatig in de kring. “Stom voelt dat, hè?” zegt Esther. “En je merkt dat een groot

Dilemma

deel van de kring helemaal niet meer aan bod komt.”

Nog zo’n interessante stelling: een ouder echtpaar gaat tijdelijk in een stacaravan wonen. Zo kan hun dochter –

Ja maar, ja en

die onlangs gescheiden is – met haar kinderen in hun

In een tweede oefening laat Esther de bewoners in twee-

huis trekken. Van daaruit zoekt ze een nieuwe woning.

tallen ideeën verzinnen voor een buurtfeest. Eerst vol-

“Begrijpelijk dat ze dit doen, maar het mag niet. Ze

gens het principe ‘ja, maar’. Gelijk barst er een enorm

moeten als hoofdhuurders in de woning blijven zitten.”

gekakel los. De meeste stellen maken de indruk gezellig

De groep komt er ook snel achter dat het geen optie is

met elkaar in gesprek te zijn. Toch zet steeds een van de

een nagelstudio of een tattooshop aan huis te beginnen.

twee de hakken in het zand. “Als iemand continu ‘nee’

“De bestemming van sociale woningbouw is wonen”,

zegt op alles wat je verzint, dan kom je nergens”, legt

legt Coen uit. “Dus nee, je mag er niet je eigen zaakje in

Esther uit. “En wat nu als je gaat ‘stapelen’ en er een ‘ja,

beginnen.” Dan legt hij nog de vraag voor of bewoners

en’ van maakt?” Opnieuw gaan de deelnemers los. De

woonfraude zouden melden. Een dilemma, vindt de

meest wilde plannen komen voorbij. “Opvallend hoeveel

groep. “Ik niet zo snel”, geeft een bewoonster toe. “Je

meer energie er vrijkomt nu, toch?” vraagt Esther.

hebt nu eenmaal een band met je buren. Daar kun je niet

7

KORTE BERICHTEN

zomaar aan voorbij gaan.” Dat snapt Coen. “Maar we

“Eyeopener”

willen voor een goede doorstroming en verdeling zorgen. Jullie als bewoners kunnen ons daarbij helpen. En bedenk: je kunt woonfraude ook anoniem melden.”

Huub Marechal, woont in de Hinthamerpoort en is lid van bewoners-

Leefbaarheid

comité Stichting de Bartjes: “De sessie over

Op naar de derde en laatste sessie. De deelnemers wor-

woonfraude vond ik wel een eyeopener. En die

den uitgenodigd in tweetallen met elkaar over leefbaar-

workshop theatersport deed me ook wel wat. Je

heid te praten. Dit doen ze aan de hand van een aantal

merkt hoe prettig het is als iemand met je mee-

vragen. Bijvoorbeeld, wat zou je aan leefbaarheid doen

denkt, of hoe vervelend het is als dat juist niet

als je burgemeester was? Of: stel dat instanties als

gebeurt. Bij de vraag wat ik zou doen als ik burge-

woningcorporaties en welzijnsorganisaties niet meer

meester zou zijn, dacht ik gelijk: mijn wijk groener

aan leefbaarheid doen? Een van de jongste deelnemers,

maken. Hinthamerpoort was ooit de groenste wijk

in gesprek met zijn tafelgenoot: “We organiseren jaar-

van ’s-Hertogenbosch. Dat zou ik terug willen

lijks een bingo voor de ouderen in het seniorencomplex

brengen.”

naast onze studentenflat. Daarvoor gebruiken we het leefbaarheidsbudget dat BrabantWonen beschikbaar stelt. Het zou moeilijk zijn die bingo zónder deze bijdrage te doen.”

“Belangrijk om betrokken te zijn”

Vrij denken

Claudia Broeken, woont in een nieuwbouwflat op

Tijd om af te sluiten. De drie workshops blijken wat los

de Kruiskamp, is lid van de klankbordgroep van

te hebben gemaakt bij de bewoners. Spreekstalmeester

BrabantWonen. “Waarom ik hier ben? Ik vind het

Huub in zijn slotwoord: “Bijzonder wat een te gekke

belangrijk betrokken te zijn. Het improvisatiethe-

ideeën er ontstaan als je samen vrij denkt. Ik begrijp dat

ater was aardig, maar de sessie over woonfraude

de beste dj van Nederland op enkele buurtfeesten komt

vond ik zeker zo interessant. Ik kan me voorstel-

draaien? En ik hoorde dat velen het wel zagen zitten om

len dat bewoners niet zo snel hun nek uitsteken

voor het fictieve buurtfeest vooral veel vrouwelijk

om iemand uit hun buurt ‘aan te geven’. Het is

‘schoon’ achter de bar te zetten.” Zo’n vaart zal het niet

ook maar net hoe groot de sociale controle in je

lopen. Huub nodigt iedereen uit om na afloop een borrel-

wijk is. In onze flat gaan we allemaal redelijk onze

tje te komen drinken in de kantine van BBS Nieuw Zuid.

eigen gang.”

Achter de bar? Gewoon, een aantal hardwerkende mannen. En daar is het zeker niet minder gezellig om.

“Stem laten horen” Dirk Wenting, woont in de Wethouder Schuurmanslaan, is lid van het bewonerscomité van de studentencomplexen: “We zijn hier met maar liefst vijf van de acht leden. Het is goed onze stem te laten horen op avonden als deze. Juist omdat er ook een grote groep jongeren onder de sociale huurders is. Persoonlijk vond ik het heel waardevol met andere bewoners in gesprek te gaan. Bij het leefbaarder maken van onze wijk, kunnen we de steun van BrabantWonen niet missen. Dan sneuvelen veel leuke initiatieven op de tekentafel.”

8


OP PAD MET...

Wie? Theo de Haas, bouwkundig medewerker van BrabantWonen.

Waar? Op het dak van Hertewissel, Oss

Waarom? Om de maatregelen door te nemen voor een veilig dak.

Veilig werken, óok op de daken Ook op de daken van appartementencomplexen zijn mensen voor BrabantWonen aan het werk: om schoorstenen te repareren of installatiewerk te doen, bijvoorbeeld.

heeft een adviesbureau een aantal maatregelen voorgesteld, zoals het aanbrengen van ankerpunten op de platte daken die hoger liggen dan 2.80 meter. Dat lijkt misschien overdreven, maar als je nagaat dat mensen soms op zeven hoog moeten zijn, is dat echt

Belangrijk werk om te zorgen dat huurders veilig en comfortabel

geen luxe. Ze kunnen zich nu zekeren waardoor ze nooit over de

blijven wonen, maar hoe zit het met hún veiligheid? Vanuit de

dakrand heen kunnen vallen. Ook hebben we op sommige daken,

Arbowet is BrabantWonen als opdrachtgever hiervoor verant

zoals op de Hertewissel, een vaste ladder en hekken aan laten

woordelijk. Theo: “Daarom startten we afgelopen september met

brengen. Een ongeluk is zó gebeurd. Dat willen we natuurlijk

het project Dakveiligheid. Eind november was het klaar. Eerst

voorkomen.“

9

KORTE BERICHTEN

Udens Duyn: herstellen in uw eigen tempo Udens Duyn is open. Het viersterrenhotel, vlakbij natuurgebied De Maashorst en naast ziekenhuis Bernhoven in Uden, is bedoeld voor patiënten die bijna naar huis mogen na hun ziekenhuisopname, of die aan het revalideren zijn. Naast luxe en comfort biedt Udens Duyn zorg. Zorgprofessionals bespreken met de gast de wensen en mogelijkheden en stellen het ideale herstelarrangement samen. Udens Duyn is een initiatief van ziekenhuis Bernhoven, BrabantZorg, revalidatieorganisatie Tolbrug en BrabantWonen.

Kennismaken? Udens Duyn verwelkomt ook gasten die geen zorg nodig hebben. Wilt u kennismaken met het hotel? Speciaal voor klanten van BrabantWonen is er een aantrekkelijk arrangement: 2-daagse Special BrabantWonen, inclusief uitgebreid ontbijtbuffet: k 85,00 per kamer voor twee personen Kijk op www.hoteludensduyn.nl of bel de receptie van Udens Duyn op 0413 - 71 25 50.

Ruimte voor de Roofvogelbuurt

Digitaal jongerenpanel ‘s-Hertogenbosch BrabantWonen huisvest in ’s-Hertogenbosch al veel studenten. Die hebben we goed in beeld. Op de woonwensen en -behoeften van werkende jongeren hebben we minder zicht. Omdat we heel geïnteresseerd zijn in hun ideeën, richtten we onlangs het digitaal jongerenpanel op. Vier keer per jaar versturen we een korte vragenlijst. Daarin informeren we naar hóe de jongeren willen wonen, wáár ze willen wonen en hoe hun toekomstdromen eruit zien. Eén

Smalle straten, veel auto’s in de straat en een stuk niemandsland middenin in

keer per jaar organiseren we een bijeenkomst

de wijk, dat niet wordt benut. Dat kan anders, vonden de bewoners van de

en gaan we uitgebreider in op hun verwachtin-

Roofvogelbuurt in Oss. Maandag 8 oktober ging de sloopkogel in een woning

gen. Ben je 25 jaar of jonger en woon je in

naast een brandgangetje dat naar de binnenruimte van de wijk voert. Zo ontstaat

’s-Hertogenbosch? Schrijf je in voor het panel

er plek voor zo’n twintig extra parkeerplaatsen. Wat er nu nog staat te gebeuren

en help ons een goed woonbeleid uit te stip

is het opknappen van de achtergevels van de schuurtjes. BrabantWonen betrekt

pelen. Voor jou én je leeftijdsgenoten.

bewoners bij het maken van een concreet plan.

Aanmelden kan door een mailtje te sturen naar [email protected].

10


BrabantWonen reorganiseert en bezuinigt

BrabantWonenFestival: Caramba! Ruim 220 actieve bewoners waren eind september aanwezig tijdens de Osse versie van het jaarlijkse BrabantWonenFestival. Met het festival bedanken we onze actieve bewonerscomités, die zich het hele jaar hard inzetten voor leefbaarheid van hun buur-

De verhuurdersheffing van het Rijk gaat door. Voor BrabantWonen betekent dit dat het de komende jaren k 14 à k 16 miljoen per jaar aan het Rijk moet afdragen. Om dat te kunnen doen, moeten we bezuinigen.

ten en wijken. Maar deze middag hoefden ze niet zelf aan de slag: ze genoten van een voorstelling van Joris Linssen & Caramba, die de toeschouwers meenamen op een muzikale reis naar Mexico.

De komende jaren verdwijnen 29 arbeidsplaatsen bij BrabantWonen. Ook bouwen we minder nieuwe woningen en verlagen we de bedrijfskosten. Het bedrag dat dan nog overblijft, wordt opgebracht uit huurverhoging.

Sociaal plan Door vacatures niet in te vullen, tijdelijke contracten niet te verlengen en door (vervroegde) pensionering van medewerkers, krimpt het aantal arbeidsplaatsen de komende jaren vanzelf. Maar ook wij ont komen niet aan gedwongen ontslagen. Boventallige medewerkers en leiding gevenden krijgen een Sociaal Plan.

Kleinere directie

BrabantWonen werkt voortaan op afspraak

die verdwijnen betreft leidinggevenden. Ook

Nieuwe openingstijden

het directieteam wordt kleiner en verandert.

BrabantWonen gaat vanaf 6 januari werken op afspraak. U maakt eenvoudig en snel

De twee vestigingsdirecteuren wisselen van

een afspraak wanneer het u uitkomt. Dat kan telefonisch of via onze website. Uw voor-

plaats: Marije Buursink was vestigings

deel? Geen wachttijd meer bij de balie en u krijgt meteen de juiste medewerker voor

directeur van Oss en is nu directeur van

uw vraag te spreken. In de ochtend blijft onze balie van 08.30 tot 12.30 uur gewoon

de vestiging ’s-Hertogenbosch en Henk

open en kunt u vrij binnenlopen.

Een belangrijk deel van de arbeidsplaatsen

Roozendaal ging van ’s-Hertogenbosch

Heeft u een vraag aan BrabantWonen?

naar Oss.

1. Bezoek ons kantoor tussen 8.30 en 12.30 uur. Een afspraak is dan niet nodig. Wilt u ’s middags langskomen? Maak dan eerst een afspraak. 2. Voor een afspraak en een reparatieverzoek? Bel naar (073) 681 45 00 / (0412) 66 49 11 of ga naar onze website www.brabantwonen.nl. 3. Bel ons tussen 8.00 en 17.00 uur. Wij staan u graag telefonisch te woord. 4. Kijk op onze website www.brabantwonen.nl. Marije Buursink

Henk Roozendaal

Daar kunt u 24 uur per dag informatie vinden.

11

KORTE BERICHTEN

Huurtoeslag komt op uw eigen rekening Ontvangt u huurtoeslag en heeft u ervoor gekozen dit bedrag direct naar BrabantWonen te laten overmaken? Dit verandert met ingang van 1 januari 2014. Door nieuwe wetgeving ontvangt u vanaf medio december de huurtoeslag op uw eigen

Buren ontmoeten elkaar in de WIJkathedralen Op 5 en 6 oktober stonden de WIJkathedralen voor de derde keer in De Kruiskamp in ‘s-Hertogenbosch, dit keer bij de nieuwbouwflat Het Lage Veen aan de Admiraliteits laan. Veel flatbewoners kwamen langs om elkaar te ontmoeten en met elkaar te delen wat hen bezig houdt.

rekening en betaalt u vervolgens het volledige huurbedrag (inclusief de huurtoeslag) aan BrabantWonen. Dat betekent dat u rond 15 december voor het eerst de huurtoeslag op uw eigen rekening ontvangt voor de huur van januari 2014. Vervolgens maakt u op 1 januari 2014 de volledige maandhuur over naar onze rekening, of incasseren wij dit bedrag auto matisch. Houd daar rekening mee en zet het bedrag van de huurtoeslag alvast apart om verrassingen te voorkomen.

Van huur naar koop? Het kan! BrabantWonen zet in totaal zo’n 1500 huurwoningen in de verkoop; 600 in Oss en 900 in ‘s-Hertogenbosch. Veel huurders tonen belangstelling.

‘Alles waar je aandacht voor hebt, krijgt de kans om te groeien’. Met die gedachte trekken de WIJkathedralen door de stad. Ze zijn gebouwd van tweedehandsmaterialen, kunnen door bewoners

De huidige bewoners krijgen de kans hun woning te kopen. In

worden ingericht. Een dierbaar voorwerp uit eigen huis, een

september zijn deze mensen uitgebreid over de mogelijkheden

schilderijtje van eigen hand, alles mag. Wat telt, is het verhaal dat

geïnformeerd. BrabantWonen is overspoeld met reacties; veel

er achter schuilgaat. BrabantWonen steunt de WIJkathedralen via

huurders zien het wel zitten hun woning te kopen. Ze weten pre-

het Buurtcultuurfonds BrabantWonen.

cies wát ze kopen, hoeven niet te verhuizen en bouwen een eigen kapitaal op. Rudy Welbergen van BrabantMakelaars, de partij die

Buurtcultuurfonds

adviseert en bemiddelt: “Inmiddels zijn er diverse gesprekken

BrabantWonen is een

gevoerd. Ook lopen er enkele taxaties. Goed nieuws dus.

samenwerkingsverband van BrabantWonen en het

Wèl is het belangrijk realistisch te zijn. Want niet iedereen kan een

Prins Bernhard Cultuur

huis kopen. De WOZ-waarde van een woning geeft een idee van de

fonds Noord-Brabant, om

prijs. En verder gebruiken we de vuistregel dat elke 10.000 euro

via kunst en cultuur de leef-

aan hypotheek maandelijks tussen de 35 en 40 euro netto kost.

baarheid in de buurt te

Voordat we een taxatie uitvoeren, kijken we samen met de bewo-

bevorderen.

ner naar het financiële plaatje. Een aanbieding doen we pas als we de woning van binnen hebben gezien.” Voor wie niet zijn woning wil of kan kopen wijzigt er niets; de woning blijft een huurwoning. Pas na opzegging van de huur gaat de woning in de verkoop. Meer informatie vindt u op www.brabantwonen.nl/kopen. Heeft u een leuk idee voor uw eigen buurt? Ga naar: www.brabantwonen.nl/buurtcultuurfonds.

12


KORTE BERICHTEN

Ontmoetingsruimte in Wilgenstruweel open Op 26 oktober ging de ontmoetingsruimte in het seniorencomplex Wilgenstruweel aan de Bossche Admiraliteitslaan open. De bewoners zijn er blij mee. Het bewonerscomité is uit op het huiskamergevoel. Bewoners dachten mee over de inrichting van de ruimte. BrabantWonen zorgde voor de meubels en levert een financiële bijdrage. De rest doen de bewoners zelf. “Alles kan, van biljart tot bloemschikken”, aldus comitélid Harry Kitslaar. “Bij voldoende belangstelling gaan we iedere dag open voor bewoners, ook in de weekenden! Als je ouder wordt, duren die wel eens lang. Hier kan iedereen binnenlopen voor wat gezelligheid.”

IJzersterke sfeermakers Ook dit jaar zorgt BrabantWonen weer voor bijna tachtig kerstbomen in Oss. Stalen bomen, maar die zorgen voor net zo’n gezellige kerstsfeer als de traditionele ‘echte’ exemplaren. De bewoners plaatsen ze en zorgen voor fraaie versiering. Oss is klaar voor de kerst.

Versterken galerijen Rijzertlaan De afgelopen jaren waren er in het land bij verschillende flats

permanente oplossing te creëren. We brengen stalen kolommen

problemen met de constructie van galerijen. Vooral bij flats die

aan, die via een ophangconstructie aan de galerijplaten bevestigd

gebouwd zijn tussen 1950 en 1970. De gemeente ’s-Hertogenbosch

worden. Deze staalconstructie geeft extra ondersteuning aan de

heeft deze flatgebouwen in kaart gebracht en ons verzocht onder-

galerijen. In het voorjaar van 2014 zijn de werkzaamheden afge-

zoek te doen naar de kwaliteit van de galerijen. Bij de flat aan de

rond. Tot die tijd verzoeken wij de bewoners geen zware spullen

Rijzertlaan bleek de constructie niet meer te voldoen aan het

op de galerij te plaatsen. Zo sluiten we elk risico uit.

Bouwbesluit van 2012. Bij normaal dagelijks gebruik vormt dit geen direct gevaar. Maar omdat de veiligheid van onze huurders

Met vragen kunt u terecht bij woonconsulent Neclà Çakir.

voorop staat, zijn wij afgelopen maand aan de slag gegaan om een

Telefoon: (073) 681 45 00.

13

WERK IN UITVOERING

Oss

Vaarwel ziekenhuis, hallo Park Zwanenberg len de slopers alles in het werk om vooral geluid- en stofoverlast te voorkomen en is er veel aandacht voor veiligheid. Een groot deel van de bomen op het terrein blijft staan: zij krijgen een speciale bescherming. In mei is de sloop afgerond.

Generaties Het hoogtepunt voor de aanwezigen was een rondleiding door het oude ziekenhuis. Lopend door de gangen en zalen kwamen bij de

Op donderdagavond 7 november verzamelden ruim tachtig mensen zich in het verlaten ziekenhuisgebouw van Bernhoven aan de Johannes Zwijssenlaan. Het waren direct omwonenden van het terrein, die uitleg kregen over de aanstaande sloopwerkzaamheden en de nieuwbouwplannen. Het oude ziekenhuis is nu echt verleden tijd.

meeste mensen veel herinneringen naar boven. Bij het cadeauwinkeltje, het lab, de operatiekamers… Het ziekenhuis heeft veel betekend voor vele generaties uit Oss en omgeving. Nu maakt het plaats voor het eerste onderdeel van het Oss van Morgen: Park Zwanenberg. In juni start de bouw. Als eerste verschijnen een complex met sociale huurappartementen, het gezondheidscentrum – met daarboven zorgwoningen voor cliënten

Sloop

van BrabantZorg – en de eerste reeks koopwoningen. De verkoop

Via de voormalige goedereningang werden de bezoekers naar

hiervan start in februari. In 2016 is Park Zwanenberg gereed.

het oude personeelsrestaurant geleid. Daar kregen ze uitleg van BrabantWonen, projectontwikkelaar AM en van het bedrijf dat het sloopwerk verricht: Gubbels Wegenbouw en Sloopwerken. Het strippen, saneren en slopen is intussen al begonnen. Daarbij stel-

Kijk voor meer informatie op www.parkzwanenberg.nl en www.hetossvanmorgen.nl

Oss

Nieuwbouw Leeuwerikstraat ‘Wonen aan een levendig park, in een wijk met toekomst’. Dat is de titel van de verhuurbrochure voor de nieuwe woningen die we bouwen aan de Leeuwerikstraat in Oss. In totaal komen er 38 nieuwe woningen. De verwachte oplevering is rond de zomervakantie van 2014. Type woningen en voorzieningen Naast woningen met twee verdiepingen, drie slaap kamers en een tuin, komen er ook gelijkvloerse appartementen met twee slaapkamers. In totaal zijn er vier verschillende typen. Alle woningen vallen in de categorie sociale huur. Het nieuwbouwcomplex ligt naast de voormalige basisschool Maria Goretti. Dat gebouw renoveren we, zodat het straks onderdak kan bieden aan Wijkcentrum Schadewijk en een sportzaal. De woningen liggen aan het park Waterlaat, met aan de rand het Cruyff Court. Het centrum van Oss is zelfs te voet goed bereikbaar. Venusstraat 2 in Oss. U kunt de brochure natuurlijk ook tele

14

Belangstelling

fonisch aanvragen via telefoonnummer: 0412 - 66 49 98. De

Als u belangstelling heeft voor een van deze huurwonin-

verhuur start in januari 2014. De advertenties voor deze woningen

gen, kunt u een brochure ophalen bij BrabantWonen,

verschijnen in De Sleutel.


WERK IN UITVOERING

’s-Hertogenbosch

Renovatie complex Rijnstaat voltooid Klaar! De werkzaamheden in en om 144 appartementen in de galerijflat AaVeste aan de Rijnstraat zijn achter de rug. De containers, de keten en de woonkamerunit zijn weg, het normale leven en de rust zijn teruggekeerd. Maar het belangrijkste is natuurlijk dat de flat er weer helemaal tegen kan. Wat gebeurde er allemaal en door wie? Hieronder vindt u een opsomming. In de eerste fase verving Verhagen Ramen de kozijnen en puien, de firma Kemkens plaatste in alle appartementen radiatoren en boilers en de garagedeuren werden vernieuwd en elektrisch gemaakt door de firma Alpha. Fase twee was een stuk ingrijpender en ingewikkelder: NVT Onderhoudsgroep verving alle galerijplaten. Zij zorgden ook

krijgt een vervolg: twee keer per jaar overlegt het comité met het

voor het schilderwerk, de elektra en het volledig nieuwe hekwerk.

rayonteam van BrabantWonen over de dagelijkse gang van zaken

Tot slot werden de liften zowel aan de buiten- als binnenzijde

in en om het complex. BrabantWonen bedankt alle uitvoerenden

opgeknapt en kregen de trappenhuizen een frisse, nieuwe kleur;

en de bewoners voor de geweldige samenwerking. We mogen trots

dit alles is in goed overleg met het bewonerscomité. Dat overleg

zijn op het resultaat!

Den Dungen

Bouw Jacobskamp begonnen Op vrijdag 20 september vierden we de officiële start van de bouw van Jacobskamp in Den Dungen. Onder het toeziend oog van de genodigden werd een wilg geplant. Tuinmannen van dienst waren Henk van Roosmalen, wethouder van de gemeente St.-Michielsgestel, Clemie van Wanrooij, directeur van aannemersbedrijf Van Wanrooij en Henk Roozendaal, vestigingsdirecteur van BrabantWonen. Het planten van deze ‘Meiboom’ betekende niet alleen een warm welkom voor de toekomstige bewoners, maar was ook meteen een eerste stap naar een mooie, prettige woonomgeving. Aannemersbedrijf Van Wanrooij bouwt aan de Basket en het Ruiterpad in Den Dungen 22 huurwoningen in opdracht van BrabantWonen. En dat past helemaal bij het streven van BrabantWonen om ook in het gebied ten zuidoosten van ’s-Hertogenbosch actief te zijn.

15

WERK IN UITVOERING

’s-Hertogenbosch

Gevelstenen komen samen in nieuwbouw Boschveld Maandag 21 oktober vond aan de Copernicuslaan in Boschveld, in ’s-Hertogenbosch de officiële start plaats van de bouw van 37 nieuwe huur woningen. In aanwezigheid van buurtbewoners onthulden Jeroen Weyers, wethouder van de gemeente ’s-Hertogenbosch, Clemie van Wanrooij, directeur van aannemersbedrijf Van Wanrooij en Henk Roozendaal van BrabantWonen een oude en een nieuwe gevelsteen. Beide stenen krijgen een plaats in de nieuwbouw. De oude gevelsteen is afkomstig uit het gesloopte complex aan de Copernicuslaan. De tekst op de steen verwijst naar het jaar 1952, het jaar waarin de woningen werden gebouwd. De steen werd toen gelegd door de Bossche burgemeester H. Loeff. De nieuwe steen verwijst naar de 74 woningen die in de nabije toekomst hier verrijzen.

ernaast. De huizen die daar nu nog staan, worden te zij-

Want naast de woningen die we de komende maanden

ner tijd gesloopt. We verwachten dat de eerste reeks

bouwen, komen er nog eens 37 woningen op het perceel

woningen rond de bouwvak van 2014 klaar is.

’s-Hertogenbosch

Renovatie Bollenveld De ‘bolletjes’ van het Bollenveld zijn een begrip in ‘s-Hertogenbosch. Al sinds de jaren tachtig staan ze er fier bij. Van begin november tot eind december renoveren we 39 van de 50 woningen.

Op de planning staat in ieder geval een check-up van de elektra, gasleidingen en meterkast. Wie wil, kan de badkamer en keuken laten aanpassen. We maken ze fris, functioneel en delen ze slimmer in. Want het is en blijft echt passen en meten in een woning met bijna alleen maar ronde muren. De kleur en stijl van hun nieuwe badkamer en/of keuken kunnen de bewoners zelf bepalen. In een modelwoning zien ze welke keuzes er zijn in kastjes, aanrechtbladen, tegels en grepen. De renovatie duurt per woning vijftien werkdagen. Bewoners kunnen in de tussentijd gebruikmaken van de gastwoning of units met zitkamer, wifi, aparte douches en toiletten.

16


WERK IN UITVOEING

Oss

Onderhoud Industrielaan in volle gang

Momenteel ondergaan 28 woningen aan de Industrielaan en omgeving een grote onderhoudsbeurt, waarbij we de binnen- en de buitenzijde van de woningen aanpakken. We hebben de plannen samen met de bewoners gemaakt en daarbij veel aandacht besteed aan het energielabel. Na de renovatie zijn de woningen beter geïsoleerd en dat merken de bewoners aanzienlijk in hun energiekosten. Ondertussen heeft Bouwbedrijf Gebroeders Van Herpen al veel

de verhuur gehouden. Hier kunnen de bewoners even op adem

woningen onder handen genomen. Er is voortdurend nauwe

komen, als de aannemer in hun huis aan het werk is en zij het

afstemming tussen de bewoners, BrabantWonen en de aannemer.

lawaai willen ontlopen. Er staan een wasmachine en een fornuis

Naar verwachting is de renovatie voor het einde van het jaar klaar;

waar bewoners gebruik van kunnen maken. Ook is de woonkamer

we liggen goed op schema. Bewoners zijn te spreken over de flexi-

ingericht en kunnen bewoners er douchen.

biliteit van de aannemer en de manier waarop met hen gecommuniceerd wordt. Zo lang het project loopt, hebben we één woning uit

Meer informatie: www.brabantwonen.nl/industrielaan

Oss

Gerrit van de Veenstraat: opknapbeurt 93 appartementen Eind september zijn we begonnen met het opknappen van 93 appartementen aan de Gerrit van de Veenstraat in Oss. We vernieuwen en isoleren het dak en veel woningen krijgen nieuwe buitenkozijnen. Bovendien krijgen alle woningen een nieuwe voordeur.

voeren de boventoon. Aannemersbedrijf Van Grunsven uit Oss voert de bouwkundige werkzaamheden uit, in samenwerking met Verhagen Ramen uit Gemert en Schildersbedrijf Van Linder uit ’s-Hertogenbosch. Naar verwachting zijn alle werkzaamheden voorjaar 2014 afgerond.

In overleg met de huurders halen we de eventueel nog aanwezige baden weg en schenken we bijzondere aandacht aan het sanitair en het tegelwerk. Verder knappen we de trappenhallen en entreepartijen op hoogwaardige wijze op. We voorzien de wanden van ‘spachtelputz’ en bekleden de trappen met rubber vloerafwerking. Bovendien vernieuwen we alle tegelvloeren in de hallen en portalen. De lift krijgt een onderhoudsbeurt en de cabine wordt opnieuw bekleed. Om het complex een eigentijds aanzien te geven passen we de kleuren aan. Groentinten, die passen in de omgeving,

17

WERK IN UITVOERING

Projectenoverzicht Nieuwbouwproject Oss Kasteelseplaats, Ravenstein

korte beschrijving Huurappartementen

aantal 15

start (streven) in voorbereiding

Oplevering (streven) nnb

Park Zwanenberg

Leeuwerikstraat

Huurappartementen Koopwoningen Gezondheidscentrum Oss Huurappartementen

ca 90 ca 110

in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding onderhanden

medio 2015, begin 2016

Maria Gorettischool

Wijkcentrum met sportvoorziening

onderhanden

Goudhof

Huurappartementen Grondgebonden huurwoningen

voorjaar 2014

onderhanden

2014

Projectmatig onderhoud, Oss Lockaert, Ussenstelt en Oude Wei

korte beschrijving Eengezinswoningen, opknapbeurt binnen/buiten

aantal 142

start (streven) opgeleverd

Oplevering (streven)

Krinkelhoek

Eengezinswoningen, opknapbeurt binnen/buiten

Krinkelhoek


106

onderhanden

maart 2014

145

februari 2014

Bourgondïestraat e.o.

november 2014


26

onderhanden

december 2013

Gerrit v/d Veenstraat

Appartementen, opknapbeurt binnen/buiten

93

onderhanden

juli 2014

Industrielaan


28

onderhanden

december 2013

Wagenaarstraat e.o.


250

2014

2015

Burchtplein

Appartementen, gevel- en kozijnrenovatie

onderhanden

december 2013

Nieuwbouwproject ‘s-Hertogenbosch Admiraliteitslaan

korte beschrijving Huurappartementen flat 3

start (streven) in voorbereiding

Oplevering (streven) nnb

Hostel van Broeckhovenlaan

Huurappartementen

30

onderhanden

medio 2014

Congregatie Zusters van Liefde, Schijndel

Huurappartementen

28

onderhanden

medio 2014

Boschveld Fase 2 (vlek 19)

Grondgebonden huurwoningen

37

onderhanden

2014

Boschveld Fase 3 (vlek 18)


37

in voorbereiding

2014

Orthen-Links Fase 0

Appartementen

50

in voorbereiding

begin 2015

Deuteren

Huurappartementen

onderhanden

2014

Eikendonk

nnb 18 40 28 1 33

in voorbereiding opgeleverd onderhanden

nnb 2013 medio 2014

De Vrijheid (Churchilllaan)

Huur- en koopwoningen fase 2 Starterswoningen fase 3 Huurappartementen Intramuraal Kulturhus Huurappartementen

onderhanden

medio 2014

Jacobskamp, Den Dungen


22

onderhanden

medio 2014

Onderwijsboulevard

Huurappartementen voor starters

45

in voorbereiding

nnb

Willemspoort

Huurwoningen

nnb

in voorbereiding

nnb

Eindhovenlaan

Huurappartementen

50

in voorbereiding

nnb

Projectmatig onderhoud ‘s-Hertogenbosch

korte beschrijving

aantal

start (streven)


Oostwal

Aanpak buitenschil meergezinswoningen

42

onderhanden

Eind 2013

Amsterdamstraat

Kozijnvervanging en zolderisolatie

22

onderhanden

december 2013

Kastanjestraat e.o.

Eengezinswoningen en meergezinswoningen

114

onderhanden

december 2013

Buys Ballotweg

Eengezinswoningen opknapbeurt binnen/buiten

41

onderhanden

december 2013

Rijnstraat e.o.

Eengezinswoningen

144

opgeleverd

Litserborg, Den Dungen

38 25 9

54 aantal 63

17

2014

Sint Jacobshof

Eengezinswoningen

44

opgeleverd

Bollenveld

Douche- en keukenrenovatie

50

onderhanden

december 2013

Waalstraat e.o.

Zolderisolatie binnenzijde

259

onderhanden

december 2013

Deuteren Wolfsdonklaan

Eengezinswoningen opknapbeurt binnen/buiten

Intramuraal, project

korte beschrijving

Zorghotel Udens Duyn, Uden

Zorghotel

76

opgeleverd

Catharinahof, Grave

101 42 32

opgeleverd

Simeonshof, Erp

Huurappartementen Koopappartementen Intramuraal Multifunctioneel Centrum Intramuraal

67

onderhanden

Bitswijk, Uden

Intramuraal

32

opgeleverd

18

93 aantal

opgeleverd start (streven)


deels in voorjaar 2013 en deels in 2014


VEELGESTELDE VRAGEN

Vraag en antwoord: de nieuwe warmtewet Elke dag komen er vragen binnen bij BrabantWonen. Aan de balie, in de wijk, via de telefoon en via internet. In deze rubriek leest u de vragen die vaak aan ons gesteld worden. En de antwoorden natuurlijk. Vandaag gaat het over de nieuwe warmtewet, die vanaf 1 januari ingaat.

De Warmtewet, wat is dat en heb ik daarmee te maken?

te letten op uw verbruik. De opbouw van de te verreke-

Op 1 januari 2014 treedt de Warmtewet in werking. Dat

of minder gaat betalen. Op dit moment is de prijs per

betekent dat organisaties die verwarming aanbieden,

GJ nog niet bekend. Aan de hand van deze prijs worden

zoals woningcorporaties, voortaan behandeld worden

de nieuwe berekeningen gemaakt.

nen kosten verandert. Hierdoor kan het zijn dat u meer

als energieleveranciers. Als u een eigen verwarming heeft, verandert er niets. Woont u in een woning met

Hoe weet ik dat het tarief niet te hoog is?

een gezamenlijke installatie, dan kan het zijn dat er in

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) stelt ieder jaar

2014 een paar dingen veranderen op het gebied van

in december het maximale tarief vast voor het verbruik.

verwarming of warm water.

Daaraan zijn wij als leverancier gebonden. Centraal wordt dus geregeld dat de kosten voor uw verwarming

Wat verandert er precies?

redelijk zijn. De vastgestelde prijs geldt voor de verwar-

Elke woning krijgt een eigen warmtemeter. Deze meter

ming en eventueel (dat ligt eraan in welk complex u

meet en laat zien wat u daadwerkelijk verbruikt in

woont) voor warm water uit de kraan.

GigaJoules (GJ). In de loop van 2014 plaatsen we de meter. Wij brengen u tijdig op de hoogte. Alleen als het

Hoe kan ik mijn verbruik volgen?

inbouwen van zo’n meter technisch niet mogelijk is of

Wij zijn verplicht ervoor te zorgen dat u precies kunt

financieel onhaalbaar, plaatsen we er geen.

zien wat u verbruikt. Daarom krijgt u van ons over een tijdje een inlogcode, waarmee u uw verbruik via internet

Krijg ik een aanvullende overeenkomst?

kunt volgen. Als u geen internet heeft, krijgt u elk

Ja. Als leverancier van warmte moeten wij u een

kwartaal per post een overzicht van uw verbruik.

warmteovereenkomst aanbieden. Hierin staat welke diensten we leveren en tegen welke voorwaarden. Ook

Wat moet ik doen?

leggen we hierin vast wanneer u compensatie ontvangt,

U hoeft zelf niets te doen. Wij brengen u bijtijds op de

als wij tijdelijk geen warmte kunnen leveren, bijvoor-

hoogte of en wanneer wij bij u de meter plaatsen en of

beeld bij technische storingen. Verder staat in de over-

de wet gevolgen heeft voor uw afrekening. De wet geldt

eenkomst wat u kunt doen als u klachten heeft. U hoeft

vanaf 1 januari 2014, maar de veranderingen mogen we

zelf geen actie te ondernemen. Wij zorgen dat u de

later uitvoeren. We streven ernaar om alles voor de

aanvullende overeenkomst in de bus krijgt.

zomer van 2014 geregeld te hebben.

Ga ik meer betalen?

Misschien heeft u nog vragen of behoefte aan meer

Dat ligt eraan. U betaalt voor uw werkelijke gebruik. U

informatie. Neemt u dan vooral contact met ons op. Dit

heeft dus directer invloed op uw warmterekening door

kan per e-mail, via [email protected].

19

FOCUS

Bij de ateliers in de Bartjesschool staat de deur altijd open De klaslokalen van de Bartjesschool in Barten Zuid in ’s-Hertogenbosch zijn atelier geworden voor 17 kunstenaars. Hoge plafonds, veel ramen. Rust en ruimte. Vroeger kon je hier goed leren, tegenwoordig is het een fijne plek om te creëren. De kunstenaars laten de wijkbewoners graag zien dat er mooie dingen gebeuren. Op 2 en 3 november was er open huis, met als motto: loop maar achterom!

20


“In Barten lopen buren gemakkelijk bij elkaar binnen”, vertelt kunstenaar Janus Metsaars

De kunstenaars lieten zien wat ze in huis hebben: schilders,

“Er gebeuren mooie dingen hier”

beeldhouwers, een meubelrestaurateur, modeontwerpster en een kunstenaar die werkt met keramiek en glas.

21

REPORTAGE

Renovatie Barten Zuid

Fase één: zo gepiept Nieuwe kozijnen heeft ze. Naar wens in rood geverfd, ‘want grijs is ook maar zo grijs’. Wilma Schuurmans woont in Barten Zuid, de wijk in ‘s-Hertogenbosch die de komende jaren flink onder handen wordt genomen. Wilma’s woning kreeg een (bescheiden) facelift en is al klaar. Een straat verderop zijn de bouwvakkers volop aan het werk. Druk bezig met de afronding van fase één. Nog twee te gaan.

22

Eigenlijk hoefde er in Wilma’s woning niet zo veel te

Sommige kozijnen zijn vervangen. En er zit nu overal

gebeuren. “Toen ik hier vier jaar geleden kwam wonen,

dubbel glas in.” De ‘draaiende’ delen van haar woning:

zat er net een nieuwe badkamer in. Twee jaar geleden

ook nieuw. En het tochten is verholpen. Grote kans dat

kreeg ik een nieuwe keuken. Nu zijn de kozijnen in de

ze de aanpassingen terugziet in de energierekening.

verf gezet. In een kleur die ik zelf heb mogen uitkiezen.

“Die zal iets omlaag gaan”, verwacht Wilma. Verder is er


niet zo gek veel veranderd. Hoewel... “Toen ze toch

Vanuit het ontmoetingspunt...

bezig waren, heb ik gelijk die knalroodgeverfde muur in

Woonconsulent Sannie Bogaerts en opzichter Peter Janssen

mijn woonkamer behangen in een licht kleurtje. De hal

zijn vrijwel dagelijks in het ontmoetingspunt aan de

wil ik ook nog verven. Het mag wel wat minder heftig.”

Wilgenstraat 46 aanwezig. Ze doen er veel aan om de buurtbewoners bij de renovatie te betrekken en hen goed te informe-

Venetië

ren. Sannie: “Dit project is een samenwerking van

De renovatie zorgt voor nog meer contact in de wijk. De

BrabantWonen met de gemeente en andere partners. Sterk is

buren spieken wat vaker bij elkaar binnen. Ook Wilma.

dat we ons zoveel mogelijk presenteren als één partij. Dat is

“Met de bovenburen maak ik sowieso geregeld een

veel duidelijker voor de bewoners. We luisteren goed naar hun

praatje. Nu helemaal. Het is toch leuk om te weten hoe

wensen. Ze hebben aan kunnen geven wat de knelpunten in hun

het er bij een ander aan toe gaat.” Verder is Wilma

wijk zijn. Via informatieavonden delen we onze plannen met

redelijk op zichzelf. ‘Ik ben iemand die zich niet zo snel

hen. En voor elke fase in het project geldt dat we van deur tot

met anderen bemoeit. Ik laat mensen graag in hun waar-

deur gaan om met iedere bewoner te bespreken wat hem of

de. Dan doen ze dat ook bij mij.” Ze gaat vooral de

haar te wachten staat.” Peter vult aan: “Het is prettig vanuit

straat op om haar hondje Riekie uit te laten. Als ze de

het ontmoetingspunt te werken. De lijntjes tussen

laatste nieuwtjes wil horen, loopt Wilma met Riekie

BrabantWonen, de aannemer en de andere deelnemende partij-

langs het appartementencomplex aan de overkant. “Die

en zijn kort. Hebben bewoners een specifieke vraag over de

oudere bewoners houden alles in de gaten. Zo kom ik

renovatie van hun woning, of de huur, dan kunnen we gelijk

nog eens wat te weten”, lacht ze. “Die kant van de wijk

schakelen. Ik vind het belangrijk goed in contact te zijn en te

is sowieso wel mooi. Het heeft iets Venetië-achtigs. Ik

blijven met de bewoners. We zitten hier bij elkaar wel drie jaar!”

zou best in dat complex willen wonen. Later misschien.”

Vrolijke bakfietsen Grote dromen of wensen voor haar wijk heeft Wilma niet. “Of het moet zijn dat het wat rustiger wordt. En fleuriger. Eigenlijk hadden nog veel meer mensen voor hun kozijnen rood of een andere felle kleur moeten kiezen. Dat ziet er toch veel vrolijker uit!” Wat dat betreft vindt ze de bakfietsen waarmee de bouwvakkers door de wijk fietsen een aanwinst. Die zijn tijdens de buurtdag in september door buurtkinderen beschilderd, in samenwerking met een kunstenaar. “Goed dat de jongens die ook echt gebruiken. Beter dan dat ze voor elke baksteen met een busje door de smalle straten rijden.” Als we het dan toch over opvallende kleuren hebben: het ontmoetingspunt in de Wilgenstraat springt er met z’n oranje-paarse voorpui lekker uit. Hier kunnen de bewoners binnenvallen voor een kop koffie, een vraag over de renovatie, of om de kleur van hun keukenkastjes of bad-

Eén, twee, drie

kamertegels uit te kiezen. “Nu had ik dat toevallig niet

De renovatie van Barten Zuid verloopt in drie fases, verspreid over drie jaar.

nodig”, vertelt Wilma. “Bovendien was ik goed op de

BrabantWonen wil daarmee de overlast in de wijk tot een minimum beperken.

hoogte van de renovatie. Ze zijn bij me binnen geweest

Fase 1 - 2013 Opknap van in totaal 113 woningen in de Kastanjestraat,

om de situatie op te nemen en de planning te bespreken.

Plataanstraat, Dageraadsweg, Anderlijnstraat en omgeving.

Uiteindelijk was het opknappen van mijn huisje in een

De woningen worden vooral beter geïsoleerd om klachten als

week gepiept. Gelukkig maar. Want ik zit niet graag in de

kou en tocht te verhelpen.

troep. Ik ben zo iemand die overal met een stofzuiger

Fase 2 - 2014 Renovatie woningen aan Lariksplein en omgeving.

achteraan loopt.”

Fase 3 - 2015 Renovatie Wilgenstraat en Essenplein. Voor meer informatie, zie www.bartenzuid.nl

23

INTERVIEW

Ontwikkelaars en BrabantWonen bundelen krachten

Goudhof gaat verder Midden in het centrum van Oss, tussen de Goudmijnstraat en de Klaphekkenstraat, ontstaat Goudhof. Als alles straks klaar is, is het een sfeervolle combinatie van appartementengebouwen en gezinswoningen, gebouwd rond een knusse binnentuin. Een tijd terug dreigde de ontwikkeling van Goudhof te stagneren, vanwege de tegenvallende verkoop. BrabantWonen sloeg de handen ineen met de ontwikkelaars van het gebied en nam twee deelprojecten over, waar 34 huurwoningen in komen. Goed voor alle partijen: ontwikkelaars, omwonenden en woningzoekenden. En dus goed voor Oss. Interessant Vier plannenmakers treffen elkaar bij het nieuwe woongebied. Marije Buursink van BrabantWonen, Wim Muller van Muller Bouw, Karin Wagemakers van Bouwbedrijf Wagemakers en Otto Janssen van Bouwbedrijf van de Ven. Ze spraken elkaar veel, de afgelopen tijd. En met resultaat. Marije Buursink: “De ontwikkelaars klopten bij ons aan, omdat de verkoop van de nog te bouwen appartementen en woningen niet goed verliep. Ze stelden ons de vraag of het project misschien interessant was voor ons. Dat is het zeker. Vanaf dat moment is onderzocht of BrabantWonen de 34 woningen over kon nemen.” Wim Muller: “Even voor het begrip: Muller Bouw, Bouwbedrijf Wagemakers en Bouwbedrijf van de Ven zijn drie bedrijven die ontwikkelen en bouwen. We kennen elkaar al lang en werken veel samen. Voor Goudhof hebben we met elkaar een ontwikkelingscombinatie gevormd. Dat betekent dat we gezamenlijk het risico dragen. En we zijn ook met zijn drieën opgetrokken, van plan tot en met verkoop. Een van de gebouwen is inmiddels af.”

“Het project blijkt een mooie aanvulling in Oss” “Daar wonen ook al mensen”, vult Karin Wagemaker aan. “Voor hen zou het heel vervelend zijn, als de rest niet zou worden afgebouwd. En wij willen het ook afmaken. Zo’n leeg terrein heeft een grote impact op de omgeving, zeker midden in het centrum.” Otto Janssen: “Daarom zijn we heel blij dat BrabantWonen zich er sterk voor heeft gemaakt om de 25 appartementen en de negen eengezinswoningen af te nemen en er sociale huurwoningen van te maken.” Marije Buursink: “Zo kan het project verder afgerond worden en hebben we een mooie aanvulling op ons woningaanbod in Oss.”

Van koop naar sociale huur De samenwerkende partijen zitten samen in het samenwerkingsverband Wonen in Oss, waar ook de gemeente deel van uitmaakt.

24


Otto Janssen “Samen zetten

Karin Wagemakers “We maken

we weer een belangrijke stap naar het eindresultaat.”

af waar we aan begonnen zijn. Het wordt een omgeving zoals we die voor ogen hadden.”

Die maakte een tijd terug een crisisscenario, waarin staat wat

Wim Muller: “Daarmee heb je een prachtig appartement op een

voor soort woningen Oss nu écht nodig heeft in de toekomst.

mooie plek – en toch is het sociale woningbouw.”

Marije Buursink: “Toen dit plan gemaakt werd, leek alles nog mogelijk. Inmiddels weten we dat er nu juist behoefte is aan

Parkeren

goedkope huizen en appartementen, in plaats van middeldure

De gemeente Oss speelde een belangrijke rol in het verhaal.

woningen. Oss gaat nog groeien in de toekomst, maar er komen

Marije Buursink: “Het was oorspronkelijk een eis dat er zo weinig

vooral kleine huishoudens bij. En je hebt ook de vergrijzing... Juist

mogelijk bovengrondse parkeerplekken kwamen. Maar de onder-

senioren hebben behoefte aan dit type woningen. Beschut, maar

grondse parkeervoorziening uit het oorspronkelijke plan werd te

vlak bij voorzieningen. We hoefden dus alleen maar één en één bij

duur. We kregen toestemming die te schrappen uit het plan. Nu

elkaar op te tellen.

komen er parkeerplaatsen rondom het complex. De gemeente kon daar mee leven, omdat ze toch ook erg blij was met de sociale

“De woningen die Oss in de toekomst nodig heeft”

huurappartementen. Ze werkten echt mee.” In totaal bestaat Goudhof uit 86 wooneenheden: 75 appartemen-

Kunnen we die koopappartementen omvormen tot sociale huur

ten en elf gezinswoningen. BrabantWonen neemt negen van die

appartementen? Dat paste precies binnen onze plannen én in de

woningen over en een appartementenblok met 25 appartementen.

visie van de gemeente. Daarvoor moesten we wel flink sleutelen

In december start de bouw van de negen woningen; het

aan de woningen, natuurlijk.”

appartementencomplex komt na de kerstvakantie aan de beurt.

“Daar hebben we samen veel energie in gestoken”, zegt Karin

Karin Wagemakers: “Goudhof is wat mij betreft een heel mooi

Wagemakers. “Want we wilden binnen de bestaande de contouren

besloten gebiedje, dicht bij het centrum en toch net buiten het

van het gebouw de appartementen aanpassen. En dan moet dat

gedruis. Met een heel goede woonkwaliteit. Zeker de binnentuin is

allemaal ook nog eens financieel passen: heel belangrijk voor

echt nieuw voor Oss.” “Precies”, beaamt Wim Muller, “je woont in

BrabantWonen.”

de luwte en toch middenin de stad. Als je straks in de binnenruim-

En dat is gelukt. Het uiterlijk is niet gewijzigd. Het appartementen-

te zit, waan je je in een oase.”

gebouw loopt in een ronde vorm, heeft flinke balkons en sluit het

Otto Janssen: “Wat ook helpt, is dat de toegangsweg geen door-

hof af aan de voorzijde. De meeste appartementen hebben drie

gaande weg is. Je hebt hier geen last van verkeer. Het wordt fijn

kamers, zoals de huurders van BrabantWonen ook het liefst willen.

wonen hier.”

Marije Buursink “Wij blijven ons inzetten voor de leefbaarheid in Oss en dus blijven we ook investeren. Ondanks de verhuurdersheffingen vanuit het Rijk.”

Wim Muller “Goudhof is een

verrijking voor het centrum.”

25

REPORTAGE

Fotografieproject in de Ruwaard

Wijkkijken

Bewoners bij de ‘restyling’ van hun buurt betrekken. Dat kan ook op een creatieve manier. Gesteund door het Buurtcultuurfonds BrabantWonen trekt fotografe Irma Bulkens de komende maanden de Componistenbuurt in Oss in. “Fotografie is een geweldig middel om in beeld te brengen wat er leeft.”

gedachten, ervaringen en wensen hebben en dit met anderen te delen. Daar begeleid ik ze bij. Het idee is dat de bewoners via beeld bij elkaar ‘binnenkomen’ en in gesprek raken met elkaar.”

Panorama Het project begon eind september

Levensgroot op de muur, met stic-

Tot februari 2014 werkt Irma met de

in een bont ingericht caravannetje,

kers op de ramen... We zoeken nog

jeugd, daarna is het de bedoeling

midden op het terrein van het

naar een vorm.” Na de shoot in de

dat ze met volwassenen de wijk

Hofjesfestival aan de Wagenaar

caravan trok Irma de wijk in. “Ik wil

intrekt. “Ik ben net met een hele

straat. “Ik heb simpelweg de bewo-

kunnen aarden. Observeren hoe

club enthousiaste kinderen op pad

ners uitgenodigd naar binnen te

mensen in deze buurt leven, horen

geweest. Voor mij zijn ze de ‘ogen’

stappen en met elkaar op de foto te

wat hun ervaringen zijn, zien hoe ze

van de wijk. Vanuit hun onbevangen-

gaan. Een beetje zoals in zo’n pasfo-

wonen. Daarvan houd ik een logboek

heid kunnen ze goed laten zien wat

tohokje. Het voelde wat onwennig en

bij in woord en beeld. Toch draait dit

er mooi is aan hun buurt, maar ook

gek misschien. Sommige bewoners

project niet om míjn foto’s en míjn

wat ze minder leuk vinden. In die

zaten praktisch bij elkaar op schoot,

werk. Ik ga aan de slag met de

eerste workshop heb ik kinderen in

zo krap was het binnen. Soms ken-

buurtbewoners. Eigenlijk druk ik ze

twee kringen foto’s van elkaar laten

den ze elkaar niet eens. Voor mij

letterlijk een camera in handen met

maken tegen de achtergrond van de

was het een goede manier om ken-

de vraag te fotograferen wat zíj aan

wijk. Die foto’s plakken we straks

nis te maken met de buurt. Mooi om te zien hoe gemêleerd de wijk is en hoe lang velen hier al wonen. Vaak met de hele familie om zich heen.”

Beeld komt binnen De startsessie leverde een serie vrolijke (portret)foto’s op, van soms bonte gezelschappen. Irma wil ze graag nog vóór het einde van het jaar presenteren in de wijk. “Hoe precies, dat we weten we nog niet.

26


aan elkaar. Zo ontstaat een panora-

ties, kiezen een foto van de week,

niveau te bereiken. “Misschien

ma, een soort wijkgezicht van de

printen de foto’s uit en verwerken ze

breng ik wel verborgen talenten aan

omgeving met in de voorgrond de

tot collages. Door de veelheid ont-

het licht. Dat zou mooi zijn.” Hoe

kinderen die er wonen.” Irma gaf de

staat er een beeld van de wijk.

dan ook, al het materiaal bij elkaar

kinderen ook de opdracht in tweetal-

Misschien dat we een reeks ansicht-

levert straks een mooi document

len de wijk in te gaan en foto’s te

kaart laten drukken met foto’s. En ik

van de wijk op. Een waardevol praat-

maken van de voorkant en de voor-

heb plannen met grote prints op

stuk voor de bewoners én voor

deur van hun huis. “Daarmee legden

zeildoek die we aan een lange was-

BrabantWonen.

we al een stukje vast van de plek

lijn tussen de bomen hangen. Dat

waar zij wonen en opgroeien. Straks

wordt dan een soort groeiende

zal ik hen vragen steeds meer van

openluchtexpositie die een inkijkje

hun eigen leven te documenteren.”

geeft in het dagelijks leven van de

Het gaat Irma om méér dan kiekjes

wijkbewoners.”

maken. “Ik help de kinderen beter te

“Allemaal dezelfde taal”

kijken. Zo vind ik het bijvoorbeeld

Document van de wijk

belangrijk dat ze de zoeker van de

Het contact met de kinderen maakt

camera goed gebruiken als ze foto-

het project voor Irma nú al

BrabantWonen maakt samen met

graferen. Dat vraagt om focus. Wat

geslaagd. “Wat ik met ze doe erva-

het Prins Bernhard Cultuurfonds

zit er in de hoekjes van je beeld,

ren ze als een cadeautje. Ik heb de

Noord-Brabant werk van leuke, leef

vraag ik dan. Kijk goed naar je kader,

tijd, de middelen en de ideeën en ik

bare buurten. Dit doen we via kunst-

je standpunt, de compositie. Is het

stel verder geen voorwaarden;

en cultuurprojecten. Wie een bijzonder

licht mooi? Ben je tevreden over wat

iedereen mag meedoen. Dat bete-

idee heeft voor zijn of haar buurt kan

je ziet? Dán pas maak je de foto.”

kent trouwens niet dat ik alles goed

gebruikmaken van het fonds dat we

vind. Als een foto bijvoorbeeld onbe-

speciaal hiervoor inrichtten: het

Foto van de week

doeld onscherp is, vind ik dat die

Buurtcultuurfonds BrabantWonen.

Irma bespreekt samen met de kin-

opnieuw moet.” Uiteindelijk hoopt

Willem van Wanrooij, projectleider

deren het beeldmateriaal. Stapels

Irma samen met de bewoners - klein

van het Buurtcultuurfonds in Oss:

foto’s, elke week. “We maken selec-

en groot - een bepaald artistiek

“In de Ruwaard gaat het om een grote renovatie. Behalve de woningen worden ook de openbare ruimte en de groenstrook aangepakt. Graag betrekken we de bewoners hierbij. Fotografie is een prachtig middel om buurtbewoners met elkaar te verbinden. De Componistenbuurt telt meer dan 45 nationaliteiten. Beeld is universeel. In fotografie spreken we allemaal dezelfde taal.”

27

BRABANTZORG

Bewoners Maaszicht verhuizen naar Catharinahof

Een nieuwe stek voor moeder Verzorgingshuis Maaszicht in Grave was vele jaren een vertrouwde huisvesting voor vele ouderen. Hoeveel mensen uit de wijde omtrek hebben er niet hun vader, moeder, oma of opa bezocht? Neem Annemarie en Silvia, die er vele uren doorbrachten met hun moeder. We spraken ze vorige maand en keken vooruit naar de verhuizing naar Catharinahof. Dit prachtige multifunctionele complex verrees de afgelopen jaren aan de noordkant van het centrum, vlakbij de jachthaven. BrabantWonen bouwde het, BrabantZorg biedt er zorgdiensten aan.

Een paar weken voor de verhuizing ontmoeten we mevrouw van Sambeek. In januari wordt ze 92 jaar en ze kijkt terug op een bewogen en rijk leven. De rijkdom

“Mama verdient een fijne woonomgeving”

bestaat voor een heel groot deel uit haar zeven kinderen, die allemaal nog in de buurt wonen. En ze koestert

aan de beurt”, zegt Annemarie. “Wij zijn allemaal man-

mooie herinneringen aan het transportbedrijf dat ze al

telzorgers”, vult haar zus aan. “Elke dag komt een van

die jaren met haar man bestierde.

de kinderen op bezoek en we – de dochters dan – zorgen ook om beurten voor de was. Dat doen we graag, mama

28

Een dikke tien

heeft het altijd heel belangrijk gevonden er goed uit te

Een paar jaar terug kreeg mevrouw van Sambeek een

zien.” Tijdens het gesprek zijn de dochters voortdurend

herseninfarct en raakte ze halfzijdig verlamd. Als gevolg

in de weer met hun moeder. De jurk netjes doen, de

daarvan zit ze nu in een rolstoel. Ze kan rekenen op

haren goed. Nieuwe batterijtjes in het gehoorapparaat -

professionele 24-uurs zorg van BrabantZorg. Tijdens het

‘de oren even aanzetten’ – kijken of ze wel gemakkelijk

interview wordt mevrouw van Sambeek geflankeerd

zit… En ze nemen het gesprek over als moeder soms

door haar dochters Annemarie en Silvia. “Ons mam

eventjes wegdut.

heeft een heel leven lang gezorgd voor ons. Nu zijn wij

“En als wij er niet zijn, zijn de medewerkers van


BrabantZorg er natuurlijk. Wat we van ze vinden? Een

dus ook die van mijn moeder – gaan in één dag over. Ze

groot percentage krijgt van ons een dikke tien! Oprecht

vertrekken om acht uur ’s ochtends naar Zorgresidentie

betrokken, persoonlijk, het hart op de goede plaats.

Velp, hier vlakbij. Daar worden ze ontvangen en krijgen

Moeder vindt ze allemaal even lief. We zijn heel blij dat

ze ontbijt. Later op de dag is er een bingo, er is muziek

ze meeverhuizen.”

en er is warm eten. Mensen die moe zijn kunnen een dutje doen, zoals ze gewend zijn. Rond vijf, zes uur zijn

Verhuizen

de huisjes ingericht. En dan gaat iedereen over.”

De familie wist al vanaf het begin dat het oude Maaszicht ging verdwijnen. “En we waren ook heel blij

Activiteiten

met de nieuwe plannen”, zegt Annemarie. “Want je wilt

“Wij proberen mama ook in Catharinahof aan zoveel

natuurlijk dat je moeder een prettige woonomgeving

mogelijk activiteiten deel te laten nemen”, vervolgt

heeft, met alles in de buurt. Dat heeft ze verdiend!

Annemarie. “Ze houdt erg van muziek en neemt altijd

En ja, in Catharinahof ziet het er wel even anders uit dan

deel aan de muziekmiddagen. Omdat ik gitaar speel,

in Maaszicht. Mama heeft daar nu ook haar eigen kamer,

doe ik daar elke week aan mee. En wat moeder heel

in Maaszicht deelde ze haar kamer met een andere

graag doet, is barakken. Een soort sjoelen, maar dan

mevrouw. We hopen ook dat het grand café en de multi-

met biljartballen. Of niet mam?” Mevrouw van Sambeeks

functionele ruimtes veel volk van buiten zullen trekken.

gezicht klaart op. Het barakspel moet zeker mee naar Catharinahof.

“De afdeling gaat in één dag over”

“We hopen dat heel veel dingen hetzelfde blijven”, besluit Silvia. “En het personeel hier denkt er ook zo over. Ach, we geloven dat mama het in Catharinahof

Dat maakt het ook gezelliger. Als er tenminste een goed

weer prima naar de zin gaat hebben. Op haar eigen

programma wordt aangeboden.”

kamer, met haar eigen spulletjes in de buurt. En met

“Zoals het er nu uitziet, is de verhuizing heel goed gere-

ons, natuurlijk.”

geld”, zegt Silvia. “De afdelingen kleinschalig wonen –

Huren in Catharinahof: goed voor elkaar Naast de cliënten van BrabantZorg verhuisden vorige maand ook ruim vijftig huurders van BrabantWonen naar hun nieuwe appartement in Catharinahof. Myrka Baalman, Teammanager Zorg en Welzijn bij BrabantZorg: “Als je ouder wordt, is het een veilig idee dat zorg direct in de buurt is. BrabantZorg is al vele jaren gespecialiseerd in alle vormen van ouderenzorg. Van eenvoudige tot complexe, meervoudige zorg, aangepast op de persoonlijke en gezondheids situatie. Je kunt binnen Catharinahof bijvoorbeeld gebruik maken van een alarmknop. In geval van nood is één druk op de knop voldoende, en we zijn er. Ons thuiszorgteam staat klaar voor alle bewoners, net zoals we dat in de rest van Grave doen. Het is hier vooral heel goed wonen – met zorg in de directe nabijheid en een groot aanbod van activiteiten.”

29

REPORTAGE

Klushuizen Eikendonk:

Susan is thuis De dozen zijn uitgepakt, de katten zijn gesetteld. In de tuin zijn de appel- en de perenboom geplant. Susan is thuis. Twee jaar geleden was ze een van de gelukkigen die als starter een kluswoning kon kopen van BrabantWonen. Nu is alles klaar. Is het huis geworden wat ze hoopte?

In de Bossche wijk Eikendonk loopt een bijzonder project. Vier woningen die eerst van BrabantWonen waren, zijn klushuizen geworden. De nieuwe bewoners mogen hun huis naar eigen smaak verbouwen en krijgen daarbij hulp van een architect. Susan is eigenaar van een klushuis. Wat maakt ze mee tijdens de koop en renovatie van haar eerste huis? Thuis leeft met haar mee. In deze laatste aflevering: Susan is thuis

30


REPORTAGE

“Helemaal naar mijn zin” “Helemaal”, zegt Susan. ‘Het is een stuk luxer dan mijn vorige woning, met als bonus dat ik het helemaal naar mijn eigen zin heb kunnen maken. De afwerking en indeling, de berging voor mijn keukenvoorraad, de inrichting van de badkamer; het is echt míjn huis, ik heb alles zelf bedacht. Hier en daar heb ik wat water bij de wijn moeten doen, maar dat houd je toch. De andere klussers en ik vormden echt een team. We dachten met elkaar mee over oplossingen. Zo hebben we vanuit de Vereniging van Eigenaren zelf schilderwerk van het trappenhuis

mer. Na een klein rekensommetje

En het oude huis van Susan moest

gedaan. Dankzij dit project weet

bleek dat goedkoper uit te pakken

natuurlijk ook leeg. Ze heeft het

ik nu veel meer van de bouw af

dan huur plus hypotheek. Je had het

gered, maar aanpoten was het wel.

dan eerst. De buitenkant van ons

hier moeten zien, er stond hier echt

“Op het laatste moment dreigde de

gebouw staat op de gemeentelijke

een hele ploeg mensen. Binnen én

verhuizing niet door te kunnen gaan,

monumentenlijst, daar kijk ik nu ook

buiten, want terwijl wij aan het schil-

omdat de vloer in mijn nieuwe

met heel andere ogen naar.”

deren en klussen waren, legde mijn

woning nog niet klaar was. Daar heb

vader de tuin aan. Hij bouwde ook

ik wel even van wakker gelegen. Ik

De eerste bewoner

het beloofde schuurtje (waar Susan

had de vrachtwagen al geregeld, en

Susan is de eerste van de vier

al eerder over vertelde, red.)

nu kon ik mijn nieuwe woning niet in

eigenaren die in haar huis is gaan

Veel planten uit mijn vorige tuintje

met de meubels.

wonen. Aan de andere appartemen-

hebben de overtocht overleefd en

Een van mijn klusburen heeft toen

ten wordt nog druk gewerkt. “Voor

sloegen aan. Alleen de blauwe regen

zijn huis beschikbaar gesteld. Dat

mij was het belangrijk om zo snel

redde het niet. Twee fruitbomen die

stond toch nog leeg. Ik heb dus twee

mogelijk te verhuizen, zo kon ik

mijn vader ooit op zijn eigen fruitte-

keer de boel verhuisd; eerst naar

dubbele woonlasten vermijden.”

lersbedrijf plantte, staan er ook

mijn buurman en toen naar mijn

goed bij. Volgend jaar pluk ik appels

eigen huis. Maar ik was maar wat blij

en peren uit eigen tuin.”

dat we het zo konden oplossen.”

kregen ben ik dus als een speer aan

Dubbele verhuizing

BrabantWonen wenst Susan en de

de gang gegaan. Ik heb ervoor ook

Al met al was het nog heel wat werk

andere ‘klushuisbezitters’ veel geluk

het nodige uitbesteed aan de aanne-

om alle klussen op tijd af te hebben.

in hun nieuwe woning.

Blauwe regen “Toen we in september de sleutel

31

Een leven lang trouw in de Havikstraat

S

jaan en Gerrit van Rodijnen zijn zestig jaar getrouwd. De schouw staat nog vol felicitatiekaarten. Zelfs de burgemeester is komen feliciteren, vertelt Sjaan trots. Zestig jaar trouw aan elkaar, 54 jaar trouwe huurders van BrabantWonen in Oss; dit is het huis waar de drie kinderen groot werden. Waar op zaterdag in de huiskamer in de teil billen en oren werden gewassen. Waar werd gegeten uit de moestuin van

Gerrit, een echt buitenmens. Vanuit de Unoxfabriek waar hij werkte, ging hij rechtstreeks naar de tuin. Tegenwoordig doet ons diamanten echtpaar het kalmer aan. Ze hebben het huis voor zichzelf, al komen kinderen, klein- en achterkleinkinderen – ‘we zijn met 24 man!’ - nog vaak over de vloer. Gerrit houdt de tuin bij en doet de vogeltjes. Sjaan zorgt voor Gerrit. Ze leggen iedere dag een kaartje. Het leven is goed in de Havikstraat.

Helemaal voor mezelf. Verhuizen naar de Kruiskamp

Recommend Documents