Waddenstraat 529 te Haarlem

Waddenstraat 529 te Haarlem

VRAAGPRIJS € 137.500,- K.K. AANVAARDING OP KORT TERMIJN

ATTENTIV Makelaars TEAM Sjaak Engelenburg, makelaar O.G. Schoterweg 83, 2023 GC Haarlem K.v.K: 34254391

Waddenstraat 529 te Haarlem Graag wil ik u namens de verkopers bedanken voor de getoonde interesse in hun woning!

Voorwoord

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Ik wil u dan ook vragen mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kan ik u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten het maken van deze brochure doe ik nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreek ik graag – geheel vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: een waardebepaling voor uw eigen woning; een hypotheekberekening; verkoop van uw woning; taxatie zowel NWWI & NHG Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen of natuurlijk direct een afspraak maken voor een bezichtiging. Dat kan natuurlijk ook ’s avonds of in het weekend! Sjaak Engelenburg 06-17 18 66 52 of mail naar Sjaak [email protected] Telefoon 023-526 2540 internet: www.attentivmakelaarsteam.nl Met vriendelijke groet,

Sjaak Engelenburg

Waddenstraat 529 te Haarlem € 137.500,- kosten koper

Vraagprijs

In overleg

Aanvaarding

Nu prachtig wonen in dit complete 2 KAMER HOEKAPPARTEMENT Algemeen met heerlijk groot balkon. Prachtig gelegen op de 1e etage van dit appartementencomplex met fantastisch vrij uitzicht! U hoeft alleen maar in te pakken en te verhuizen. Op dezelfde verdieping heeft u een eigen berging en er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Het appartement is gelegen op korte loopafstand van een grootschalig overdekt winkelcentrum en ligt tevens gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Zuidtangent halte) en uitvalswegen. Het stadscentrum is op fietsafstand (ca 10 min). Rondleiding: U komt het veilige en complex binnen via de royale entree met intercom, Parterre: een bellentableau, postvakken en het afgesloten toegang tot het trappenhuis met beide liften. Via de ruime lift of een trap lopen, bereikt u de 1e etage in de nette hal met toegang naar uw appartement. Deze hal deelt u met meerdere andere bewoners.

1e etage:

Via de entree komt u in de hal, links in de lichte woonkamer met laminaatvloer en deze heeft een toegangsdeur tot het balkon. De gemoderniseerde open keuken is in lichte kleurstelling v.v. 4pitsgaskookplaat, vaatwasser en aangrenzend bevindt zich een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich in dit appartement de ruime slaapkamer welke tevens toegang geeft tot het balkon. Vervolgens heeft dit appartement een volledig betegelde moderne badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en bad. De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartij veel lichtinval en een fantastisch uitzicht. Via de woonkamer bereikt u het riante balkon alwaar u lang van de zonnestralen kunt genieten.

Living:

De open keuken met toog en inbouwspots is voorzien van div. apparatuur zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en is uitgevoerd in lichtbruine/grenen kleurstelling en biedt voldoende kastruimte.

Keuken:

Waddenstraat 529 te Haarlem De slaapkamer is ruim en licht en hebben eveneens een fraai en vrij uitzicht. Deze slaapkamer biedt toegang tot het grote balkon.

Slaapkamer:

In het gehele appartement zijn de wanden en vloeren keurig afgewerkt. Op dezelfde verdieping van het complex bevindt zich uw berging met electra. Op de begane grond bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging.

berging:

Prachtig Wonen met een magnifiek uitzicht!!

Kortom


1973

Bouwjaar

59m²

Woonoppervlakte

Ca. 170 m³

Inhoud woning

Goed /uitstekend

Onderhoud binnen

Goed/uitstekend 7 groepen met een 2 aardlekschakelaars

Onderhoud buiten Elektra

Blokverwarming

Verwarming

Via centrale ketel VVE

Warm water

Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Isolatie

Vereniging van Eigenaars Waddenstraat 523 tm 777 te Haarlem

V.V.E.

€ 194,92 inclusief voorschot stookkosten, water, verzekeringen, dagelijks onderhoud en schoonmaak en reservering toekomstig onderhoud.

Servicekosten

Bijzonderheden - wanden zijn gestuukt - brede raampartij in de woonkamer. - Met liften en genoeg parkeerplaatsen voor de deur en in de omgeving - Gezonde VVE. - Centraal gelegen t.o.v. winkels, het recreatiegebied de Molenplas en uitvalswegen.








Waddenstraat 529 te Haarlem Alle door ATTENTIV makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door ATTENTIV makelaars team.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden


Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Attentiv makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Waddenstraat 529 te Haarlem

Recommend Documents