WEIDS WONEN V AT H O R S T 38 eengezinswoningen in de Velden 3 in Vathorst
de Weide Wereld
IN
Ruim wonen in Vathorst
Vathorst een stadsdeel met ambitie
38 eengezinswoningen ’de Weide Wereld’ in de Velden 3 in Vathorst In deze brochure vindt u informatie over het project ‘de Weide Wereld’ in de Velden 3. Dit project van de Alliantie Eemvallei valt binnen het zogeheten plan de Velden 3, een deelplan van Vathorst.
Vathorst is een grote uitbreidingswijk van Amersfoort. Tussen 2001 en 2014 worden er circa 11.000 koop- en huurwoningen gerealiseerd met alle daarbij
’De Weide Wereld’ betekent voor de Alliantie Eemvallei 38 nieuwe eengezinswoningen in een ruim opgezette omgeving. Wilt u weten wat ’de Weide Wereld’ voor u in petto heeft?
behorende voorzieningen. Het wordt een heel eigen stadsdeel. Niet zo gek dus
Deze brochure bevat alle informatie over het plan, de wijk en de woningen. Voor vragen over
dat Vathorst al vergeleken wordt met plaatsen als Leusden, Baarn en Nijkerk.
inschrijving, toewijzing en onze andere nieuwbouwprojecten in Vathorst kunt u terecht bij de
Vooral nu er binnen de wijk ook ruimte is voor kantoren en bedrijven.
medewerkers van de Alliantie Eemvallei Rayon Noord, telefoonnummer (033) 476 53 53.
Toonaangevend
Amersfoort. Ook is het nieuwe NS station
Vathorst heeft als thema: ’Een wereld van
Amersfoort Vathorst geopend. Voor de fietsers is
verschil’. Als uitgangspunten zijn genomen:
een fijnmazig netwerk van fietsroutes door de
culturele verscheidenheid, wonen en werken in
woonwijk gepland en voor een deel al aangelegd.
e
de 21 eeuw, een goed verkeer- en vervoerplan en duurzaamheid. In Vathorst heeft dit geleid tot
Voorzieningen
verschillende wijken met uiteenlopend karakter.
De komst van 30.000 nieuwe inwoners in de
Een wijk die soms doet denken aan een open
wijk vraagt om een pakket van voorzieningen.
landschap, maar ook aan de grachten in een stad.
De winkels, sport-, school- en zorgvoorzieningen
Voor ieder wat wils!
worden in etappes ontwikkeld: zogeheten clusters. Inmiddels is een flink deel van deze voorzieningen
Nieuwe inzichten
al gerealiseerd. Hetzelfde geldt voor welzijnswerk
Een prettig leefklimaat staat centraal in dit nieuwe
en diverse eetgelegenheden. Ook kent Vathorst
stadsdeel van Amersfoort. Om dit te realiseren is
een uitgebreid cultureel centrum : ’de Kamers’
gestreefd naar evenwicht tussen wonen, werken
en een centrum voor natuur- en milieueducatie:
en recreatie. Dit betekent in de praktijk een ruime
boerderij ’de Brinkhorst’. Een kinderboerderij maakt
opzet met goede voorzieningen en een goede
hier deel van uit.
bereikbaarheid. Nieuwe inzichten over milieu-
Huisartsen, fysiotherapie, tandarts, logopedie,
technologie, moderne architectuur en leefstijlen
apotheek en thuiszorg zijn nu nog in een tijdelijke
bepalen daarnaast ook het beeld van de wijk.
voorziening in de wijk gevestigd. Vlakbij het station en het dorp Hooglanderveen is een groot
’ DE
P LANGEBI ED W EI DE W ERELD ’
2 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Bereikbaarheid
winkelcentrum in aanbouw. De eerste fase van
Een goede bereikbaarheid is belangrijk voor het
dit winkelcentrum is al in gebruik genomen.
leefklimaat in de wijk. Zo is een goede verbinding
Een supermarkt, bakker, bloemist en kantoorboek-
met andere steden noodzakelijk. Inmiddels is voor
handel maken er onder andere deel van uit. Niet
automobilisten vanuit Vathorst een aansluiting op
ver van het winkelcentrum komt het zogeheten
de A1 gerealiseerd en is de ontsluiting via de A28
’ICO-cluster’. Hierin is de bibliotheek, kinderopvang
net gereed. Vathorst heeft bovendien een snelle
het Vathorst college, een theaterzaal en een sport-
bus- en fietsverbinding met andere delen van
hal te vinden.
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 3
Ligging plan ’de Weide Wereld’
Hoekwoningen en tussenwoningen
Het gebied ’de Weide Wereld’ ligt ten zuiden
landelijke sfeer benadrukken. De verbindingswegen
Situatie woningen
en van 6 m2 tot bijna 9 m2. Op de tweede verdie-
van Hooglanderveen en maakt deel uit van het
krijgen een aantrekkelijk beeld door het planten
In totaal bouwt de Alliantie Eemvallei in dit
ping is er, of een vierde slaapkamer van bijna 10 m2
deelplan de Velden 3. Dit deelplan staat voor
van laanbomen. Dit straten- en tuinenpatroon sluit
gebied 38 vier en vijf-kamer eengezinswoningen,
of een ruime zolder.
ongedwongen en dorps wonen in het groen. Zo
aan bij het dorp Hooglanderveen. Hetzelfde geldt
waarvan 12 hoekwoningen gerealiseerd worden.
komen er korte, niet rechte woonstraatjes die de
voor de nieuw te bouwen woningtypen.
Alle tussenwoningen hebben vijf kamers, de
Tuinen en parkeren
hoekwoningen hebben vier kamers met een
De tuinen liggen op het zuiden, zuidwesten of
ruime zolder of vijf kamers.
zuidoosten. De hoekwoningen hebben een zijtuin. In de tuinen zijn de bergingen te vinden. Parkeren
De tussenwoningen
kan aan de overkant van de straat of bij drie hoekwoningen op eigen terrein.
De woonkamer is ruim van opzet en staat rechtstreeks in verbinding met de keuken (samen 34 m2). Onder de trap is een bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén grote slaapkamer van 13 m2 en twee kleinere slaapkamers van 10 m2 à 11 m2 en van 6 m2 à 7 m2. Op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer van 12 m2 à 13 m2 , voorzien van een dakkapel.
de Weide Wereld
Keuken en badkamer Het is mogelijk om tegen betaling uit verschillende varianten van de keuken te kiezen. Als men geen variant kiest, wordt de standaard keuken geplaatst. Voor de beschrijving van de keuken verwijzen wij u naar de afwerkstaat op pagina 26. Meer informatie over de keuzemogelijkheden ontvangt u bij acceptatie van de woning. Het wandtegelwerk en de tegelvloer in de badkamer
De hoekwoningen
en het toilet wordt eveneens beschreven in de
De woonkamer met erker is royaal van opzet en
afwerkstaat.
staat rechtstreeks in verbinding met de keuken (samen 50 à 52 m2). Onder de trap is een bergkast.
Energie en comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap-
Het project ’de Weide Wereld’ voldoet helemaal
kamers. Eén grote slaapkamer van 13 m2 à 15 m2,
aan de milieu-eisen van deze tijd. De woningen
soms voorzien van twee vaste bergkasten. De twee
zijn voorzien van een HR-ketel en HR++ isolerende
kleinere slaapkamers variëren van 10 m2 tot 12 m2
beglazing (zie omschrijving afwerkstaat).
Architectuur
4 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Het ontwerp van de woningen is van twee
gecombineerd met kruiskappen. Het dak doet
architectenbureaus: Groosman Partners
zwierig aan door de slanke uiteinden die iets
Architecten en A12 Architecten. De architecten
uitsteken. De kleuren zijn oorspronkelijk, gelijk
zeggen het volgende over het ontwerp.
de natuurverf uit Scandinavië”.
Jan Jacobs van A12 Architecten: ”De basis van de woningen is aards met
Gert de Graaf van Groosman partners en architecten:
ruwe bakstenen en diepe voegen die veel
”Ieder huis heeft zijn eigen identiteit, maar
textuur geven. De karakteristieke verticaliteit
toch is duidelijk te zien dat ze bij elkaar horen.
komt terug in de rijzige ramen die veel licht
De warme natuurlijke materialen van zowel
naar binnen laten en de verticale houten
steen als hout, het kleurrijke contrast in de ste-
delen. Voor het dak heb ik gekozen voor
nen en met de zwart gepekte houten delen,
lichte zadelkappen met dunne dakranden,
maken de woningen voor mij ultiem dorps.”
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 5
Situatie huisnummering
5 - kamer hoekwoning (Groosman Partner architecten) 5-kamer vrije sector huurwoning (Groosman Partner architecten)
Lient
Leila
t
Leilat
Lient
Situatietekening
vrije sector huurwoning 4 - 4-kamer kamer hoekwoning met zolder ( A12architecten architecten type1) met zolder (A12 type 1) 4-kamer vrije sector huurwoning met zolder ( A12 architecten type 2)
4 - kamer hoekwoning met zolder (A12 architecten type 2)
Leila
Lie
t
nt
5-kamer sociale huurwoning (Groosman Partner architecten)
5 - 5-kamer kamer sociale tussenwoning huurwoning (Groosman Partner architecten) (A12 architecten) 5 - kamer tussenwoning (A12 architecten)
6 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 7
Hoekwoningen GP-architecten
Gevels
5 kamerwoning
Plattegrond begane grond Komt ook gespiegeld voor
Doorsnede
8 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 9
Plattegrond 1e verdieping
10 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Plattegrond 2e verdieping
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 11
Hoekwoning A12 architecten
Gevels
4 kamerwoning met zolder Plattegrond begane grond type 1 komt ook gespiegeld oor
Doorsnede
12 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 13
Plattegrond 1e verdieping type 1 komt ook gespiegeld oor
14 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Plattegrond 2e verdieping type 1 komt ook gespiegeld oor
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 15
4 kamerwoning met zolder Plattegrond begane grond type 2 komt ook gespiegeld oor
16 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Plattegrond 1e verdieping type 2 komt ook gespiegeld oor
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 17
Tussenwoning GP architecten
Plattegrond 2e verdieping type 2 komt ook gespiegeld oor
18 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Gevels
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 19
Plattegrond tussenwoning GP architecten Plattegrond begane grond komt ook gespiegeld oor
20 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
5 kamerwoning
Plattegrond 1e verdieping komt ook gespiegeld oor
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 21
Tussenwoning A12 architecten
Plattegrond 2e verdieping komt ook gespiegeld oor
22 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
Gevels
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 23
Plattegrond tussenwoning A12 architecten Plattegrond begane grond komt ook gespiegeld oor
24 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
5 kamerwoning
Plattegrond 1e verdieping komt ook gespiegeld oor
Plattegrond 2e verdieping komt ook gespiegeld oor
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 25
een zogenaamde HR-ketel in gesloten uitvoering.
en glasvezel zijn niet bedraad.
De rookgasafvoer en luchttoevoer worden
Indien u vragen heeft over de aansluiting van
aangesloten op een dakkap. De temperatuur-
glasvezel kunt u zich wenden tot de servicedesk
regeling vindt plaats door middel van een
van de GNEM: 0800-555 25 55 of een e-mail sturen
thermostaat in de woonkamer. De verwarmings-
naar:
[email protected]
elementen zijn fabrieksmatig afgelakt.
Hang- en sluitwerk
Afwerking en technische gegevens ’de Weide Wereld’, de Velden 3
Badkamer / toiletinrichting
Het hang- en sluitwerk voldoet aan het
• sanitair wit
Politiekeurmerk Veilig Wonen.
• wandtegelwerk wit met een tegelband in een afwijkende kleur; in badkamer tot een hoogte
Milieu-aspecten
van circa 150 cm, daarboven wit spuitwerk, in
De volgende maatregelen worden
douchehoek tegelwerk tot aan het plafond;
getroffen:
in toilet tot een hoogte van circa 120 cm met
• waterbesparende kranen en douchekop
daarboven wit spuitwerk
• waterbesparend toilet
• vloertegels met een strook in de kleur grijs wastafel met mengkraan, daarboven planchet
• HR++ isolerende beglazing • PPC binnenriolering
met spiegel
In deze brochure treft u een korte beschrijving aan van de afwerking en technische gegevens van de woningen.
• douche met mengkraan, plus glijstang
Algemeen
• wasmachine- aansluiting op de zolder
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis
• fonteintje in toilet met kraan
van de tekeningen, verstrekt door de architect en
Mechanische ventilatie
de adviseurs van dit project. Desondanks moet een
De woning is voorzien van een mechanisch afzuig-
voorbehoud worden gemaakt voor wijzigingen ten
Algemeen
• twee bovenkeukenkastjes
systeem, waarbij in de keuken, toilet, badkamer en
gevolge van eisen, opgelegd door overheid en/of
• wit spuitwerk boven tegelwerk
• Duropal aanrechtblad (hoekopstelling), voorzien
ter plaatse van de wasmachine opstelplaats lucht
nutsbedrijven. De aannemer is gerechtigd tijdens
en op betonplafonds (behalve in meterkast) • bouwbehang op alle wanden (behalve boven tegelwerk, in meterkast en in bergingen) • binnendeuren en -kozijnen wit
van roestvrijstalen spoelbak met mengkraan
wordt afgezogen.
de (af)bouw die wijzigingen aan te brengen,
• wit tegelwerk boven het aanrechtblad en ter plekke van het kooktoestel tot een hoogte van
Elektra
waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering
circa 135 cm, daarboven wit spuitwerk
De buisleidingen van kunststof zijn in de wanden
blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen
en vloeren opgenomen. Het schakelmateriaal en
aan de kwaliteit en bruikbaarheid van de woning.
U kunt zonder meerkosten een keuze maken uit de
de wandcontactdozen binnen de woning zijn in de
De op tekeningen aangegeven maten zijn
• vurenhouten trap en leuning van hout
verschillende kleuren van het aanrecht en kastjes.
vorm van een kunststof inbouwmodel. Voor de
• de woning wordt standaard voorzien van houten
Hetzelfde geldt voor de handgrepen van de keuken.
berging wordt het opbouwmodel toegepast.
• binnenzijde ramen en kozijnen dezelfde kleur als buitenzijde
plinten • vensterbanken natuursteen (hardsteen) Bianco C (marmercomposiet)
van het openbaar terrein (paden, groen, parkeer-
Bovendien kunt u op eigen kosten een uitbreiding van de standaard keuken of een luxe keuken aan-
Telecommunicatie
plaatsen, e.d.) is aangegeven op basis van de
schaffen. Op een later tijdstip wordt u hierover
In elke woning bevinden zich in de meterkast de
gegevens van het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst.
geïnformeerd.
aansluitpunten voor de centrale antenne-installatie
Wijzigingen hierin vallen buiten de invloedssfeer
Keuken inrichting standaard (hoekopstelling)
Centrale verwarming
meterkast is de aansluiting naar de woonkamer
• Bruynzeel keuken
De woning wordt voorzien van een gasgestookte
voorzien van bedrading voor CAI en KPN (dus niet
• vier onderkeukenkastjes
centrale verwarmingsinstallatie. De warmtebron is
voor glasvezel), de overige leidingen voor CAI, KPN
26 de Alliantie Eemvallei de Weide Wereld
circa-maten. De indeling op de situatietekening
(CAI), het KPN-telefoonnet en glasvezel. Vanuit de
van de aannemer. De op tekening aangegeven apparatuur dient alleen ter oriëntatie.
de Weide Wereld de Alliantie Eemvallei 27
Opdrachtgever (tevens inlichtingen) de Alliantie Eemvallei Heiligenbergerweg 60 3816 AL Amersfoort T (033) 476 53 53 I www.de-alliantie.nl
Ontwikkeling de Alliantie Ontwikkeling I www.de-alliantie.nl/ontwikkeling
Realisatie Heijmans Bouw I www.heijmans.nl
Architect A12 architekten I www.A12architecten.nl Groosman Partners Architecten I www.gp.nl
Amersfoort 2009 Deze brochure is gemaakt door de Alliantie Eemvallei. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
