Výroční zpráva BYTOVÉ DRUŽSTVO MASNÁ 8 2014 Papachristos Nikolas, Matoušková Alena, Feltová Stanislava
Bytové družstvo Masná 8, družstvo Masná 8 Brno, 602 00
bdmasna8.wbs.cz
[email protected]
Obsah
Obsah ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE __________________________________________ 1 PROFIL SPOLEČNOSTI A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ ______________________________ 2 ORGÁNY SPOLEČNOSTI___________________________________________________ 3 ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 ________________________ 6 EKONOMICKÁ ČINNOST ___________________________________________________ 8 PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE _______________________________________________ 15
ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Str. 01
ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Obchodní firma:
Bytové družstvo Masná 8, družstvo
Sídlo:
Brno, Masná 8, PSČ 602 00
Identifikační číslo:
26891344
Datum zápisu:
7. května 2003
Právní forma:
Družstvo
Základní kapitál:
56 000,- Kč
Obchodní rejstřík:
Krajský soud v Brně oddíl Dr, vložka 3722
Str. 02
PROFIL SPOLEČNOSTI A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ
PROFIL SPOLEČNOSTI A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ Profil společnosti Bytové družstvo Masná 8, družstvo (dále jen družstvo) bylo založeno 7. Května 2003. Družstvo je zapsáno v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl Dr., vložka 3722. Základní kapitál společnosti k 31. 12. 2014 činí 56 000,- Kč. Společnost se v roce 2014 řídila stanovami schválenými členskou schůzí. Družstvo se stará o 8 bytových jednotek a nebytové prostory v domě Masná 8, č. p. Trnitá 231 Brno na parcele č. 269 a pozemku parcelní číslo 270 na katastrálním území Trnitá 610950.
Předmět podnikání Pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostor.
ORGÁNY SPOLEČNOSTI
Str. 03
ORGÁNY SPOLEČNOSTI Orgány společnosti jsou: Představenstvo Představenstvo má tři členy volené členskou schůzí z řad členů družstva. Z řad svých členů volí předsedu družstva (představenstva). Funkční období představenstva je pětileté. Představenstvo je výkonným a statutárním orgánem družstva, řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny členské schůzi. Je oprávněno jednat jménem družstva. Za svou činnost odpovídá členské schůzi. Za představenstvo jako statutární orgán jakož i za družstvo jedná navenek kterýkoliv člen představenstva. Podepisování za družstvo se děje tak, že k vypsané nebo vytištěné firmě družstva připojí svůj podpis předseda představenstva spolu s jedním členem představenstva.
Členská schůze Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva. Do působnosti členské schůze patří:
schvalovat a měnit stanovy,
volit a odvolávat představenstvo,
schvalovat roční účetní uzávěrku,
určovat výši úhrad na krytí nákladů družstva, na provoz a správu domu a záloh na služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem bytu,
rozhodovat o způsobu rozdělení a užití zisku, popřípadě o způsobu úhrady ztrát a o tvorbě a užití fondů bytového družstva,
rozhodovat o základních koncepčních otázkách družstva
Členská schůze dále rozhoduje o:
užití a nájmu společných prostor
o investicích a opravách převyšujících v celkovém součtu plnění v částce 10 000,Kč/kalendářní měsíc
o výběru poskytovatelů služeb
o dalších záležitostech, které si vyhradí
ORGÁNY SPOLEČNOSTI
Str. 04
Členská schůze plní působnost kontrolní komise. Kontrolní komise Členská schůze plní působnost kontrolní komise.
Složení představenstva k 1. 1. 2014: Předseda představenstva: Členové představenstva:
Papachristos Nikolas Matoušková Alena Feltová Stanislava
Složení členské schůze k 1. 1. 2014: Ahmed Aboubakir Tawfik Jašek Roman Feltová Stanislava Matoušková Alena Papachristos Nikolas Pivoda Jiří Stoklásková Oldřiška Vaňková Dana
Složení představenstva k 31. 12. 2014: Předseda představenstva:
Papachristos Nikolas
Členové představenstva:
Matoušková Alena Feltová Stanislava
ORGÁNY SPOLEČNOSTI
Str. 05
Složení členské schůze k 31. 12. 2014: Ahmed Aboubakir Tawfik Jašek Roman Feltová Stanislava Matoušková Alena Micenková Lenka Papachristos Nikolas Pivoda Jiří Vaňková Dana
Str. 06
ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8
ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 První kvartál V prvním kvartále roku 2014 pracovalo představenstvo na tvorbě roční účetní uzávěrky a na běžné agendě potřebné k fungování družstva včetně přípravy podkladů vyplývající z hypotéční smlouvy mezi Bytovým družstvem Masná 8, družstvo a RSTS pro tento ústav. K 31. 1. 2014 došlo k převodu členského podílu z Oldřišky Stokláskové na Radku Stokláskovou. 24. 2. 2014 došlo k převodu družstevního podílu z Radky Stokláskové na Lenku Micenkovou. Dále byla uhrazena celé částka dluhu, který jsme evidovali u paní Vaňkové.
Druhý kvartál V druhém kvartále roku 2014 byla svolána členská schůze č.1/2014 kde byla schválena roční účetní uzávěrka za rok 2013, výroční zpráva, změna plateb do fondu oprav a údržby domu a fondu na správu domu s platností od 1. 5. 2014, vybudování nového hromosvodu a další. Dále spolupracovalo představenstvo s projektantem hromosvodu na jeho zpracování. Na základě vypracované realizační dokumentace hromosvodu poptalo představenstvo tři firmy (Ing. Stanislav Vitouch ,Holík Elektro a ELKOT, s.r.o.). Firma Ing. Stanislav Vitouch s cenou 48 880,-Kč vyhrála, Holík Elektro nabídlo realizaci za 65 427,-Kč a firma ELKOT, s.r.o. i po urgencích nabídku neposlala. 29. 5. 2015 došlo ke schválení stanov pro Bytové družstvo Masná 8, družstvo, které jsou v souladu se Zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích a bylo konstatováno, že členská schůze jednomyslně schvaluje znění stanov v navrženém znění a podřizuje se zákonu o obchodních korporacích jako celku. Posléze byla provedena změna zápisu v obchodním rejstříku. Byla podepsána smlouva s projekční kanceláří, která bude provádět pasportizaci, vyprojektování nového hromosvodu.
Str. 07
ZPRÁVA O ČINNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA MASNÁ 8 Třetí kvartál Ve třetím kvartále byla realizována výstavba nového hromosvodu firmou Ing. Stanislav Vitouch za konečnou cenu 47 552,-Kč včetně výchozí revizní zprávy. V tomto období začali práce na pasportizace našeho bytového domu.
Čtvrtý kvartál Ve čtvrtém kvartále proběhly kontroly a revize hasicích přístrojů včetně požární prohlídky. Pokračovala spolupráce s projektantem na pasportizaci našeho bytového domu. V tomto kvartále jsme reklamovali otvory ve střeše, kterou létají holuby na půdu v této fázi bylo jedinou možností zabednění otvoru mezi prostorem nad schodištěm a prostorem nad byty. Finální zakončení střechy po obvodu nad schodištěm se bude realizovat společně s rekonstrukcí fasády do dvora. Dále představenstvo spolupracovalo na vydání kolaudačního rozhodnutí po rekonstrukci střechy.
Str. 08
EKONOMICKÁ ČINNOST
EKONOMICKÁ ČINNOST VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY ZA ROK 2014
Str. 09
EKONOMICKÁ ČINNOST
KOMENTÁŘ K VÝKAZU ZISKU A ZTRÁTY ZA ROK 2014
EKONOMICKÁ ČINNOST
Str. 10 ROZVAHA
Str. 11
EKONOMICKÁ ČINNOST
Str. 12
EKONOMICKÁ ČINNOST KOMENTÁŘ K ROZVAZE ZA ROK 2014
Str. 13
EKONOMICKÁ ČINNOST PŘÍLOHA K ROČNÍ ZÁVĚRCE ZA ROK 2014
Str. 14
EKONOMICKÁ ČINNOST
PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE
Str. 15
PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE
Zajištění projektu na rekonstrukci svislých a společných vodorovných rozvodů studené vody a odpadů.
Realizace rekonstrukce svislých a společných vodorovných rozvodů studené vody a odpadů.
Na základě zákonů, nařízení vlády, ČSN a EN bude představenstvo provádět revize a kontroly zařízení a prostor v bytovém domě Masná 8, Brno.
Prodej půdních prostor.
Vybudování společné antény.
Vybudování nového schodiště do dvora.
Rekonstrukce elektrických rozvodů v domě až do rozvaděčů v bytech.
Rekonstrukce plynových rozvodů v domě až po plynoměry.
Oprava a výmalba vnitřních stěn ve společných prostorách.
Oprava fasády do dvora včetně balkónů.
Oprava fasády do ulice.
Oprava sklepních prostor včetně rozdělení sklepů.
Vybudování kanceláře pro Bytové družstvo.
Rekultivace dvora.
V Brně 5. 4. 2015 Nikolas Papachristos předseda představenstva
Alena Matoušková člen představenstva
Feltová Stanislava člen představenstva Tato výroční zpráva a účetní uzávěrka roku 2014 byla schválena členskou schůzí dne 19.4.2014.
Str. 16
PLÁN NA ROK 2015 A DÁLE
