Výroční zpráva 2008

Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008

EKOSTAVBY LOUNY s.r.o. VÝROČNÍ ZPRÁVA 2008

2


Valeo Rakovník

Vodní dílo Jesenice

Průmyslová zóna Triangle

Závod na výrobu hlav motorů

Objednatel: EDS HOLDING, a.s.

Objednatel: Ústecký kraj

Objednatel: Nemak Czech Republic s.r.o.

Objednatel: VALEO AUTOKLIMATIZACE s.r.o.

Cena: 9 214 450 Kč

Cena: 73 166 705 Kč

Cena: 130 000 000 Kč

Cena: 180 000 000 Kč

Polyfunkční dům Louny

R7 múk Bítozeves múk Vysočany

Autodrom Most

Novostavba skladové haly Candy

Objednatel: M2Sors s.r.o.

Objednatel: STRABAG a.s., odštěpný závod Praha

Objednatel: METAL QUATRO spol. s r.o.

Objednatel: Conta s.r.o.

Cena: 7 963 410 Kč

Cena: 183 000 000 Kč

Obnova a rekonstrukce rybníka Obora

Cena: 22 700 000 Kč Cena: 17 209 152 Kč

Kanalizace Louny, Bezručova

Výrobní závod Rover Czech

Úprava Náměstí Svobody

Objednatel: Severočeská vodárenská společnost a.s.

Objednatel: Rover Czech s.r.o.

Objednatel: Město Žatec

Cena: 60 000 000 Kč

Cena: 3 910 335 Kč

Cena: 8 795 714 Kč

R7 Sulec – obchvat Objednatel: Ředitelství silnic a dálnic ČR Cena: 226 000 000 Kč bez DPH

Objednatel: Marek Rucký Cena: 2 200 000 Kč

Výstaviště – rekonstrukce cestní sítě Objednatel: Město Louny Cena: 5 305 045 Kč

Obalovna živičných směsí Objednatel: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Cena: 30 000 000 Kč

Vodní dílo Jesenice

OBSAH

ÚVODNÍ SLOVO

5

FINANČNÍ A PROVOZNÍ UKAZATELE

6

PROFIL SPOLEČNOSTI

8

OČEKÁVANÝ VÝVOJ, CÍLE A ZÁMĚRY

11

VÝZNAMNÉ UDÁLOSTI ROKU 2008

12

STATUTÁRNÍ ORGÁNY A VEDENÍ SPOLEČNOSTI

15

VÝVOJ SPOLEČNOSTI v roce 2008

16

FINANČNÍ SITUACE

18

STRUKTURA SPOLEČNOSTI

20

FINANČNÍ ČÁST VÝROČNÍ ZPRÁVY IDENTIFIKAČNÍ A KONTAKTNÍ ÚDAJE

O 7,2 % vzrostla rentabilita vloženého kapitálu, která je měřítkem schopnosti podniku vytvářet nové zdroje a dosahovat zisk. Firma dlouhodobě vykazuje nejen příznivé ukazatele rentability ale i likvidity a ziskovosti. EKOSTAVBY Louny s.r.o., to je osmnáct let kvalitní práce.

7 +

% ,2

Jiří Markup


ÚVODNÍ SLOVO

Vážení přátelé, je potěšující, že rok 2008 byl ve vývoji celé firmy rokem finančně úspěšným, a to i přes prognózy, které tvrdily, že rok nebude pro oblast stavebnictví lehký. Naše společnost dosáhla celkového obratu 840 058 tis. Kč a hospodářského výsledku po zdanění 95 402 tis. Kč. V roce 2008 jsme dokončili mnoho významných staveb a řadu dalších jsme zahájili. Z těch dokončených bych rád jmenoval například doprovodnou komunikaci k rychlostní silnici R7 v průmyslové zóně TRIANGLE nebo výrobní závod ROVER CZECH v Podbořanech. Za všechny stavby, které byly v roce 2008 zahájeny, bych rád zmínil obchvat obce Sulec rychlostní komunikace R7 a rekonstrukci silnice II/257 Bílina– Kozly či abrazi břehů Vodního díla Jesenice. Postavení naší společnosti dokládají také další úspěchy, mezi které patří například 1. místo v soutěži Stavba Ústeckého kraje. Toto ocenění získala budova, v níž sídlí naše sesterská společnost M2 Sors s.r.o. Na vzniku stavby jsme se podíleli v roli investora. Budova obsadila i 2. místo v přehlídce Fasáda Ústeckého kraje. Za zmínku jistě stojí i ocenění, které nám udělila společnost CZECH TOP 100 region. Dlouhodobý úspěch naší společnosti se opírá o trvalý rozvoj lidských zdrojů a systematické budování jména prestižního zaměstnavatele v regionu. Naši pracovníci, a to na všech stupních od manažerů přes stavbyvedoucí až po dělníky, jsou schopni plnit všechny náročné úkoly, které před ně dnešní složitá ekonomická situace staví. Pracují s maximálním nasazením a zodpovědností. Našimi významnými přednostmi, které nám zajišťují náskok před konkurencí, zůstávají aktivní komunikace se zákazníkem, seriózní cenová politika a důsledné dodržování smluvních podmínek v kombinaci s kvalitou stavebních prací. K tomu všemu napomáhá dlouhodobá finanční stabilita a firemní kultura. A také

to, že „pracujeme zodpovědně a ohleduplně k lidem i k životnímu prostředí“, jak zní motto naší společnosti. Ostatně – z celospolečenského hlediska mají podle mého názoru šanci na dlouhodobý úspěch pouze ty společnosti, které dokáží svoji činnost provozovat s minimálními dopady na přírodu. Naše hospodářské výsledky dokazují, že jdeme správnou cestou. Závěrem mi dovolte, abych poděkoval všem našim zaměstnancům za poctivou a kvalitní práci v roce 2008 a našim zákazníkům a obchodním partnerům za důvěru a spolupráci.

Jiří Markup ředitel a jednatel společnosti

5

Finanční a provozní ukazatele

6

Ukazatel

2006

2007

2008

Aktiva celkem

506 743

490 269

398 327

Dlouhodobý majetek

158 062

161 780

78 668

Oběžná aktiva

348 681

296 191

286 863

Vlastní kapitál

292 075

335 996

266 642

Cizí zdroje

214 668

128 856

107 051

65 015

132 520

121 196

Výkony celkem

898 494

542 765

805 191

Tržby z prodeje vlastních výrobků a služeb

850 089

497 582

747 208

Struktura aktiv a pasiv (v tis. Kč)

EBITDA (v tis. Kč) Struktura výnosů (v tis. Kč)

Ostatní výnosy

48 405

45 183

57 983

Počet pracovníků

242

222

205

Celková okamžitá likvidita

1,80

2,70

2,96

ROE v (%)

18,1

43,8

32,3

ROA v (%)

10,5

30,1

23,6

Celková zadluženost v (%)

41,0

24,9

21,5

Dosažené hospodářské výsledky roku 2008 byly odrazem celkové situace ve stavebnictví. Výkony i hospodářský výsledek zaznamenaly oproti minulému roku mírný nárůst. Výkony dosáhly hodnoty 805 191 tis. Kč a hospodářský výsledek za účetní období činil před zdaněním 117 738 tis. Kč. Společnost trvale vykazuje velmi příznivé hodnoty ukazatelů rentability, likvidity i zadluženosti a zachovává si svoji dlouhodobou finanční stabilitu. Struktura majetku a zdrojů jeho krytí zaznamenala oproti minulému roku výraznější změny. Pokles aktiv byl způsoben zejména odštěpením části majetku do nově vzniklé společnosti M2 Sors s.r.o. na začátku účetního období. Podrobnější informace jsou uvedeny v příloze účetní závěrky.

Polyfunkční dům s přilehlým náměstím

Profil společnosti

8

Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. byla založena dne 30. 7. 1990, původně jako veřejná obchodní společnost EKOSTAVBY Markup – Řáha v.o.s. Od 31. 3. 2003 je po transformaci společností s ručením omezeným. Společnost je zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem v oddílu C, vložce č. 19455. Od počátku svého vzniku byla společnost zaměřena na výstavbu objektů a staveb ekologického charakteru, např. čistíren odpadních vod, vodojemů, vodovodů, kanalizací a plynovodů. Od roku 1994 společnost rozšířila své působení v oblasti dopravních staveb včetně výroby a pokládky živičných směsí. Byla vybudována moderní technologická linka na výrobu živičných směsí BENNINGHOVEN BA 160 v areálu společnosti v průmyslové zóně v Lounech. Od roku 2004 zahájily činnost pneuservis a autoservis na pobočce v Chomutově. Mimo vlastní stavební výrobu vyvíjí společnost sama, nebo prostřednictvím svých sesterských společností aktivity v developerské činnosti, službách a obchodu v oblasti stavebnictví.

Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. prošla dlouhodobým vývojem. V současnosti jsme stavební společností, která svoji činnost cílí na zákazníky v oblasti dopravních staveb, inženýrských staveb a generálních dodávek průmyslových objektů. Zakázky realizujeme prostřednictvím tří závodů – dvou specializovaných stavebních závodů a závodu dopravy, mechanizace a služeb. Velkou pozornost věnujeme svojí obchodní strategii. Na základě této strategie a současně propracovaným marketingem získáváme významný objem zakázek. Množství zakázek, na nichž pracujeme, nás řadí mezi nejvýznamnější stavební společnosti v regionu. EKOSTAVBY Louny s.r.o. jsou zdravou, finančně silnou společností, která disponuje velmi kvalitním personálem a špičkovým strojním i technologickým vybavením. Kvalitou, lhůtami dodávek a firemní kulturou patří mezi špičku na stavebním trhu. Společnost se neustále rozvíjí a dlouhodobě dosahuje výborných hospodářských výsledků.


9

VÝROBNÍ PROGRAM SPOLEČNOSTI 1. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Kanalizace Vodovody Plynovody Horkovody Ostatní produktovody Meliorace Opravy a sanace inženýrských sítí

6. VÝROBA OBALOVANÝCH ŽIVIČNÝCH SMĚSÍ Současná elektronicky řízená obalovna BENNINGHOVEN BA 160 vznikla modernizací původní obalovny TELTOMAT v roce 1998 a je schopna při maximálním výkonu vyprodukovat 160 tun obalovaných živičných směsí za hodinu. V prosinci 2008 byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce zaměřená na zvýšení kapacity obalovny s investicí 30 mil. Kč.

2. DOPRAVNÍ STAVBY Silnice Místní komunikace Zpevněné plochy Obslužné komunikace Přírodní a umělé dlažby Pokládka obalovaných živičných směsí

7. AUTOSERVIS A PNEUSERVIS Zajišťuje širokou škálu služeb v moderně zařízeném areálu v Chomutově.

3. EKOLOGICKÉ STAVBY Čistírny odpadních vod Rekultivační práce Výstavba a obnova rybníků Úprava vodních toků Vodojemy 4. POZEMNÍ STAVBY Rekonstrukce Novostavby (průmyslové a skladové haly) Demolice 5. MIKROTUNELY Podtunelovací neřízené kladivo TERRA lze použít k vytváření mikrotunelů pro bezvýkopovou pokládku potrubí, běžné délky 5–15 metrů pod ulicemi, komunikacemi, železničními náspy atd.

8. PŮJČOVNA MALÉ MECHANIZACE V rámci areálu obalovny živičných směsí v Lounech provozuje společnost moderní půjčovnu malé mechanizace. 9. VÝROBA BETONOVÝCH SMĚSÍ Pod hlavičkou společnosti TBG LOUNY s.r.o. provozuje firma EKOSTAVBY Louny s.r.o. od roku 1997 moderní betonárnu s plně automatizovaným systémem řízení výroby, která je umístěna v areálu obalovny živičných směsí v Lounech.

Polní cesty v k. ú. Jimlín


Očekávaný vývoj, cíle a záměry

Jedním ze základních cílů společnosti je neustálé zlepšování vlastních schopností a dovedností v oblasti dopravních a inženýrských staveb. Priority, které se vztahují k těmto cílům, jsou zaměřeny zejména na zlepšení vnitřního fungování firmy. Tlaku na stavebním konkurenčním trhu bude společnost v budoucnu čelit vývojem nových technologií, akvizicí a účastí na rozvoji měst a obcí, do jejichž projektů se zapojí. Finanční plán na rok 2009 Plánované výkony Plánované náklady Plánovaný hospodářský výsledek před zdaněním

674 000 tis. Kč 595 000 tis. Kč 79 000 tis. Kč

Základem řízení výroby ve společnosti je systém řízení výroby podle nákladů. Dodržování nákladových cen je kontrolováno vnitřním systémem IPOS. Jedná se zejména o systém kontroly nákladů, kvality a bezpečnosti práce. Systém managementu kvality ve společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. plně odpovídá požadavkům Evropské unie pro veřejné zakázky a ve všech ohledech je schopen vyhovět i požadavkům ostatních objednatelů. Společnost má certifikovány všechny klíčové technologie, které využívá. Certifikace jednotlivých technologií zastřešuje certifikát managementu kvality pro generální dodávku staveb v plném rozsahu normy ČSN EN ISO 9001:2001, jehož platnost byla v roce 2008 prodloužena do roku 2010. Dále je společnost držitelem certifikátu systému environmentálního managementu dle ČSN EN ISO 14001:2005.

Společnost, stejně jako v předchozích letech, věnovala při realizaci stavebních zakázek soustavnou pozornost bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Důraz byl kladen především na prevenci nebezpečí a snižování rizika při provádění stavebních prací. Základem systému bezpečnosti a ochrany zdraví při práci zůstala metodika OHSAS 18001:1999, uplatňovaná od roku 2006. Investice v roce 2008 byly zaměřeny výhradně na udržení výrobní kapacity podporou strojního a vozového parku. Celkové investice do strojního parku přesáhly částku 47 mil. Kč. Jednalo se především o nákup těchto strojů: ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

P ásové hydraulické rypadlo CAT N ákladní vozidlo MAN TGA 6x6 P ásový bagr KOMATSU R ypadlo nakladač KOMATSU V ibrační válec AV 115-2 N ákladní vozidlo Mercedes Benz 950 N ákladní vozidlo Mercedes Benz 950 R ypadlo Caterpillar 428E N ákladní vozidlo AVIA D 120 cisterna F inišer VOGELE 1803-2 F inišer VOGELE Super N ákladní vozidlo Mitsubishi FUSO M ercedes Benz AXOR M ercedes Benz ACTROS N ákladní vozidlo Mitsubishi FUSO

11

Významné události roku 2008

12

V loňském roce jsme dosáhli významných obchodních úspěchů. Naše společnost například získala zakázku, v jejímž rámci pro Ústecký kraj zrekonstrujeme silnici druhé třídy v úseku Bílina–Kozly. Další významnou zakázkou byl obchvat obce Sulec na rychlostní komunikaci R7. V prosinci roku 2008 jsme zahájili dlouhodobě plánovanou akci – opravu a rekonstrukci obalovny živičných směsí, která byla dokončena začátkem roku 2009 Rekonstrukcí došlo ke zvýšení maximálního výkonu na 180 tun vyrobené živičné směsi za hodinu. Oprava a rekonstrukce přišla společnost na 30 mil. Kč.

Ocenění Velmi si vážíme ocenění za Stavbu roku. První místo v přehlídce Stavby Ústeckého kraje získala stavba sídla naší sesterské společnosti M2 Sors s.r.o. v Lounech, na níž jsme se podíleli v roli investora. Stavba byla současně oceněna 2. místem v přehlídce Fasáda Ústeckého kraje. Jako významné vnímáme rovněž ocenění udělené společností CZECH TOP 100 region, které je určeno dlouhodobě nejvýznamnějším firmám v regionech. Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. byla mezi oceněnými společnostmi Ústeckého kraje.

Certifikace dle norem ISO nebo jiných norem V roce 2008 jsme v rámci recertifikace obhájili několik certifikátů. Patří sem tyto normy: ■ Č SN EN ISO 9001, ■ Č SN EN ISO 14001:2005, ■ Č SN OHSAS 18001:2008. Obhájili jsme také Certifikát systému řízení výroby pro asfaltové směsi dle ČSN EN 13108-1:2006, ČSN EN 13108-5:2006 a Osvědčení podnikatele umožňující přístup k utajovaným informacím nejvýše stupně utajení VYHRAZENÉ, vydané Národním bezpečnostním úřadem České republiky.

Kanalizace Louny, Bezručova

Výrobní závod Rover Czech


Statutární orgány a vedení společnosti

15

Jednatelé

Vedení

Jiří Markup (1) 62 let, ředitel a jednatel společnosti Ing. Jiří Benda (2) 45 let, výkonný ředitel a jednatel společnosti Mgr. Pavlína Kalitová (3) 36 let, personální manažer a jednatel společnosti

Jiří Markup (1) 62 let, ředitel společnosti, ve vedení firmy již od jejího založení od roku 1990 Ing. Jiří Benda (2) 45 let, výkonný ředitel, ve firmě od roku 1997 Jiří Markup ml. (4) 30 let, výrobní ředitel, ve firmě od roku 2003 Mgr. Pavlína Kalitová (3) 36 let, personální manažer, ve firmě působí od roku 2004 Ing. Marcela Šťastná (5) 42 let, finanční ředitel, ve firmě působí od roku 2007 Ing. Jan Egermayer (6) 38 let, obchodně-technický ředitel, ve firmě působí od roku 1994

1

2

3

4

5

6

VÝVOJ SPOLEČNOSTI v roce 2008

16

Společnost obhájila své silné postavení v regionu. Na základě dobré obchodní strategie získala takové množství zakázek, které jí umožnilo realizovat velmi dobrý hospodářský výsledek, a tím potvrdit výborné výsledky roku 2007.

Důležitým potenciálním investorem je i Ústecký kraj, který v rámci rozvoje kraje investuje jak do dopravní infrastruktury, tak do výstavby a rekonstrukce inženýrských sítí.

V rámci posílení své pozice na trhu se společnost rozhodla rozšířit své obchodní aktivity. Zareagovala na příliv prostředků z EU a zaměřila se na zakázky v komunálním sektoru. Několik důležitých zakázek, které získala, bude realizováno v letech 2009–2012. Největší objemy spadají do oblasti dopravních staveb.

Zaměstnanecká politika a sociální program

Dále se společnost v roce 2008 především zaměřila na sledování nákladů. Zavedla systém řízení výroby podle nákladů, který přinesl (a v budoucnu přinese) výrazné úspory. Sledování nákladů probíhá přes informační systém IPOS. V roce 2009 se společnost chystá svými aktivitami expandovat do oblasti pozemního stavitelství, zateplování budov a v neposlední řadě do oblasti betonových konstrukcí.

V roce 2008 došlo ke snížení počtu zaměstnanců z důvodu modernizace některých pracovních procesů. Společnost si nadále udržela trend jednoho z prestižních zaměstnavatelů v regionu. Od roku 2008 se změnily podmínky příspěvků zaměstnavatele na penzijní připojištění. Příspěvek na jednoho zaměstnance dosahuje nyní až částku 12 000 Kč ročně. Společnost pokračuje v programu vzdělávání zaměstnanců, který zahájila v minulých letech. Za účelem rozšíření a prohloubení odborných znalostí techniků a manažerů společnosti proběhlo v roce 2008 několik speciálně koncipovaných odborných seminářů nad rámec standardních programů odborného vzdělávání zaměstnanců.

Vedení společnosti rozhodlo o významné investici do modernizace obalovny živičných směsí ve výši 30 mil. Kč, která bude realizována v roce 2009. Změnami prošel v roce 2008 také strojně vozový park společnosti, který byl významně modernizován a rozšířen.

OBCHODNÍ POLITIKA SPOLEČNOSTI EKOSTAVBY Louny s.r.o.

2005

2006

2007

2008

Průměrný počet zaměstnanců

237

242

222

205

Mzdové náklady

68 387

70 624

54 808

112 206

Náklady na sociální zabezpečení

23 562

24 008

16 973

36 540

Sociální náklady

935

1 481

1 352

2 202

Osobní náklady celkem

92 884

96 355

73 133

150 948

2005

2006

2007

2008

24 046

24 319

27 431

36 490

Aby obchodní politika firmy byla úspěšná, musí pružně reagovat na trendy vývoje celé společnosti a aktivně vyhledávat příležitosti na trhu. V souladu s touto svojí politikou se společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. v roce 2009 hodlá zaměřit zejména na investory z řad veřejného sektoru, jako jsou města, obce a státní organizace. Tito investoři budou v roce 2009, ale i v letech dalších, čerpat finance z dotačních titulů, a to hlavně v rámci výstavby vodovodů, kanalizací, ostatních vodohospodářských staveb a také staveb týkajících se zateplování budov. Dále se společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. zaměří v rámci rozvoje dopravní infrastruktury na velké investory zajišťující rozvoj těchto infrastruktur, jako jsou např. Ředitelství silnic a dálnic, Správy a údržby silnic jednotlivých krajů.

Průměrný měsíční plat

Nárůst mzdových prostředků umožnily především vynikající hospodářské výsledky dosažené za účetní období, které tentokrát trvalo 15 měsíců.


Společnost a okolí Podpora kultury, tělovýchovy, sportu a mládeže Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o., jako jedna z nejvýznamnějších v regionu, podporuje řadu aktivit z oblasti sportu, kultury, vzdělávání a sociálních služeb. V roce 2008 jsme se opětovně stali generálním sponzorem Memoriálu Karla Reise, který od roku 1990 pravidelně pořádá Svaz tělesně postižených v ČR. Tradicí v našem firemním spozoringu je příspěvek na provoz Vrchlického divadla v Lounech – v roce 2008 jsme věnovali cenu diváků v rámci postupové přehlídky amatérských divadelních sborů „Lounské

divadlení“. Poskytli jsme také finanční dar Národnímu památkovému ústavu Praha, a to na restaurování baldachýnu, křesla a sochy sv. Jiřího umístěných na Státním zámku Konopiště. Finanční dar od nás obdržela také nemocnice sv. Alžběty, spol. s r.o., v Lounech. Tyto prostředky byly využity na zakoupení 12 nemocničních lůžek s elektrickým polohováním pro potřeby chirurgického oddělení. Finančně jsme podporovali i chráněné dílny pro lidi s mentálním postižením a Unikátní projekt Sněženka pro postižené děti. Příjemci našich finančních darů byly v roce 2008 také základní školy, obce a města v okrese Louny. Touto formou jsme podpořili ochranu zdraví mládeže a kulturně společenské akce pořádané těmito obcemi a městy.

17

Finanční situace

18

Rok 2008 byl finančně úspěšný ve vývoji celé firmy. Společnost dosáhla celkového obratu 840 058 tis. Kč při dosažení hospodářského výsledku před zdaněním 117 738 tis. Kč za 15měsíční účetní období. Dlouhodobý úspěch společnosti se opírá o trvalý rozvoj lidských zdrojů a systematické budování jména prestižního zaměstnavatele v regionu. Hlavními přednostmi společnosti zůstávají aktivní komunikace se zákazníkem, seriózní cenová politika a důsledné dodržování smluvních podmínek v kombinaci s kvalitou stavebních prací. K tomu všemu napomáhá dlouhodobá finanční stabilita a firemní kultura.

Rozvaha Celková bilanční suma činila 373 698 tis. Kč. Oproti roku 2007 došlo k poklesu. Zejména se jednalo o snížení dlouhodobého majetku více než o 104 773 tis. Kč. Dlouhodobý majetek byl odštěpen do nově vzniklé sesterské společnosti M2 Sors s.r.o. Další významnou položkou rozvahy jsou poskytnuté zálohy na dlouhodobý majetek. Jedná se o zálohu na zvelkokapacitnění obalovny živičných směsí. Pohledávky z obchodního styku jsou v rámci věkové struktury převážně zařazeny do splatnosti. Společnost vykazuje pohledávky po splatnosti ve výši 32 189 tis. Kč. Významnou položkou pasiv je nerozdělený zisk minulých let. V roce 2008 došlo k jeho výraznému snížení, a to z důvodu odštěpení do společnosti M2 Sors s.r.o.

Společnost tvořila v minulých letech fond podnikové spotřeby a fond stimulační. Celková výše fondů dosáhla 52 925 tis. Kč. Závazky z obchodních vztahů společnost vykazuje ve výši 70 810 tis. Kč. Jedná se o závazky většinou do splatnosti. Závazky po splatnosti činí 1 504 tis. Kč. Společnost čerpá dlouhodobý úvěr na pořízení nivelizačního přístroje se zůstatkem úvěru 31 tis. Kč.

Výkaz zisku a ztráty Společnost dosáhla výkony ve výši 805 191 tis. Kč. Z toho 56 823 tis. Kč jsou tržby za prodané zboží (prodej pohonných hmot, oleje, náhradních dílů a materiálu). Tržby z prodeje vlastních výrobků a služeb činily v roce 2008 částku 747 208 tis. Kč. Provozní hospodářský výsledek dosáhl výše 114 448 tis. Kč. Finanční výsledek hospodaření činil 3 290 tis. Kč. Finanční hospodářský výsledek byl převážně dosažen z úroků z vkladů.

Finanční tok Společnost i v roce 2008 dosáhla kladný cash-flow. Veškerá činnost společnosti byla v roce 2008 financována z vlastních zdrojů. Čistý peněžní tok z provozní činnosti 116 742 tis. Kč.

R7 Sulec – obchvat

Struktura společnosti

20

Organizační struktura společnosti

ředitel společnosti A jednatel Jiří markup

výkonný ředitel A jednatel Ing. Jiří benda

obchodně-tech. útvar obchodně-technický ředitel Ing. Jan Egermayer

Výrobní útvar výrobní ředitel Jiří markup ml.

Personální útvar Perosnální manažer A jednatel Mgr. Pavlína Kalitová

ekonomický útvar finanční ředitel Ing. marcela štastná

úsek obchodu a jakosti

závod dopravních staveb

úsek personální

úsek finanční

úsek technické přípravy

závod inženýrských staveb

úsek bozp, po a žp

controlling

úsek marketingu a propagace

závod dopravy, mechanizace a služeb


ZPRÁVA AUDITORA o prověrce správnosti řádné účetní závěrky k 31. 12. 2008

Zadavatel ověření účetní závěrky EKOSTAVBY Louny s.r.o. Prověřovaná účetní jednotka Název: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Sídlo: Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, Česká republika IČO: 10 44 24 81 Prověřované období 1. 10. 2007–31. 12. 2008 Auditor Ing. Dagmar Švecová osvědčení č. 1183 Adresa Sadová 275 431 56 Maštov

Příjemce zprávy Tato zpráva auditora zachycuje výsledky auditu, provedeného na základě žádosti zadavatele, společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o., respektujícího požadavky obchodního zákoníku a zákona o účetnictví. Určena je především společníkům této společnosti, a dále všem uživatelům dle zákona. Původně veřejná obchodní společnost EKOSTAVBY Markup v.o.s. byla dne 30. 7. 1990 zapsána do obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl A.XXIII, vložka 49. Dne 31. 3. 2003 došlo ke změně právní formy na společnost s ručením omezeným EKOSTAVBY Louny s.r.o., která byla zapsána do oddílu C, vložka 19455. Předmětem podnikání této společnosti je: ■ provádění staveb, jejich změn a odstraňování ■ výkon zeměměřičských činností ■ projektová činnost ve výstavbě ■ silniční motorová doprava nákladní ■ vnitrostátní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti ■ vnitrostátní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti ■ mezinárodní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti mezinárodní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti ■ provozování čerpacích stanic s palivy a mazivy ■ nakládání s odpady (vyjma nebezpečných) ■ montáž a opravy vyhrazených plynových zařízení ■ specializovaný maloobchod ■ velkoobchod ■ realitní činnost ■ výroba stavebních hmot a stavebních výrobků opravy silničních vozidel ■ koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej (v režimu živností volných) ■ zámečnictví ■ činnost technických poradců v oblasti zabezpečení nakládání s nebezpečnými odpady ■ zpracování dat, služby databank, správa sítí Základního kapitál ve výši 50 000 tis. Kč je tvořen vklady dále uvedených společníků a je plně splacen.

21

22

V prověřovaném období došlo k odštěpení části jmění prověřované společnosti specifikovaného ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Luboše Marka ze dne 22. 10. 2007 a ve smlouvě o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění ze dne 9. 11. 2007. Odštěpená část jmění přešla na společnost M2 Sors s.r.o., Václava Majera 573, 440 01 Louny, IČ 27332748, což bylo do Obchodního rejstříku zapsáno 23. 1. 2008. Společníky prověřované společnosti k 31. 12. 2008 byli: Jiří Markup 80 % Mgr. Pavlína Kalitová 10 % Jiří Markup ml. 10% Statutární orgán k 31. 12. 2008: Jiří Markup jednatel, generální ředitel Ing. Jiří Benda jednatel, výkonný ředitel Mgr. Pavlína Kalitová jednatelka, personální manažerka

Předmět prověrky Prověřována byla řádná účetní závěrka za období od 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008, sestavená ke dni 31. 12. 2008. Podle § 14 odst. 3 zákona 254/2000 Sb., o auditorech, auditor u účetní jednotky ověřuje, zda: informace uvedené v účetní závěrce nebo konsolidované účetní závěrce poskytují věrný a poctivý obraz o stavu a pohybu majetku a závazků, o rozdílu majetku a závazků, o nákladech a výnosech nebo příjmech a výdajích, o finanční situaci a výsledku hospodářem účetní jednotky, výroční zpráva je v souladu s účetní závěrkou nebo konsolidovaná výroční zpráva je v souladu s konsolidovanou účetní závěrkou, účetnictví je vedeno úplně, průkazným způsobem a správně, v souladu s ustanoveními Zákona o účetnictví. Ověřování bylo provedeno výběrovým způsobem při respektování zásady významnosti vykazovaných skutečností. Ověřena byla dle požadavku § 66a odst. II, obchodního zákoníku, správnost údajů uvedených ve zprávě o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou. Prověření roční účetní závěrky po formální stránce Porovnáním údajů výsledovky – výkazu zisku a ztráty k 31. 12. 2008 s údaji v účetnictví bylo zjištěno, že údaje výsledovky navazují na stavy příslušných účtů tříd 5 a 6, převedené na účet 710. Porovnáním údajů rozvahy k 31. 12. 2008 s údaji v účetnictví bylo zjištěno, že údaje rozvahy navazují na stavy příslušných účtů tříd 0, 1, 2, 3 a 4 převedené na konečný účet rozvažný 702. Porovnáním obou výše zmíněných výkazů bylo zjištěno, že na nich vykazovaný výsledek hospodaření je shodný. Porovnáním zůstatků rozvahových účtů k 30. 9. 2007 a počátečních stavů jim odpovídajících účtů k 1. 10. 2007 bylo zjištěno zachování bilanční kontinuity. Použitý účtový rozvrh byl vytvořen v souladu se směrnou účtovou osnovou dle vyhlášky 500/2002 Sb., a též použité účetní metody a postupy byly s touto vyhláškou v souladu. Přehled prověřovaných dokladů a konkrétní poznatky z jejich prověrky jsou uvedeny ve spisu auditora.


Vymezení odpovědnosti Za vedení účetnictví, za jeho úplnost, průkaznost a správnost odpovídá statutární orgán účetní jednotky. Povinností auditora je na základě provedeného auditu zpracovat zprávu a vyjádřit názor na účetní závěrku. Auditor ověřuje informace, prokazující údaje uvedené v účetní závěrce. Ověřování se provádí výběrovým způsobem a podle zásady významnosti vykazovaných skutečností. Auditor posuzuje také významné odhady a rozhodnutí vedení účetní jednotky, které se promítají do účetní závěrky. Jeho povinností je postupovat v souladu s auditorskými směrnicemi tak, aby získal všechny informace, které jsou podle jeho nejlepšího vědomí nezbytné pro ověření účetní závěrky a poskytují přiměřenou záruku, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti, ať již byly způsobeny omylem, podvodem nebo jinou příčinou. Audit účetní závěrky byl proveden v souladu se zákonem o auditorech a mezinárodními auditorskými standardy. Tyto standardy vyžadují naplánování a provedení auditu tak, aby auditor získal přiměřené ujištění o tom, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje výběrovým způsobem provedené ověření úplnosti a průkaznosti částek uvedených v účetní závěrce a posouzení správnosti a vhodnosti účetních postupů a významných odhadů, provedených účetní jednotkou, a rovněž posouzení celkové prezentace účetní závěrky. Provedený audit poskytuje přiměřený podklad pro vyjádření výroku auditora.

Závěr Celkovým posouzením prověřované účetní závěrky k 31. 12. 2008 jsem dospěla k závěru, že tato poskytuje ve všech podstatných aspektech věrný a poctivý obraz o stavu a pohybu majetku a závazků, o rozdílu majetku a závazků, o nákladech a výnosech a výsledku hospodaření a o finanční situaci prověřované účetní jednotky za účetní období od 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008 v souladu se zákonem č. 563/91 Sb., o účetnictví a příslušnými předpisy. Společnost dále zpracovala ve lhůtě stanovené § 66a Obchodního zákoníku zprávu o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou. V uváděných údajích jsem nezjistila žádné nesprávnosti. Ověřena byla též zpracovaná výroční zpráva společnosti prověřované účetní období. Údaje v ní uváděné vycházejí z účetnictví vedeného dle požadavků zákona o účetnictví a zpracovaných účetních výkazů a jsou s nimi v souladu.

Ing. Dagmar Švecová auditorka

V Maštově dne 28. 5. 2009

Přílohy: Výkaz zisku a ztráty v plném rozsahu Rozvaha v plném rozsahu Příloha k účetní závěrce Přehled o změnách vlastního kapitálu

23

účetní závěrka

24

ROZVAHA (BILANCE) k 31. 12. 2008 (v celých tisících Kč) Označ. a A. B. B. I. B. I. 1 2 3 4 5 6 7 8 B. II. B. II. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 B. III. B. III. 1 2 3 4 5 6 7

AKTIVA b AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63) Pohledávky za upsaný základní kapitál Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23) Dlouhodobý nehmotný majetek (ř. 05 až 12) Zřizovací výdaje Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje Software Ocenitelná práva Goodwill Jiný dlouhodobý nehmotný majetek Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek Dlouhodobý hmotný majetek (ř. 14 až 22) Pozemky Stavby Samostatné movité věci a soubory movitých věcí Pěstitelské celky trvalých porostů Základní stádo a tažná zvířata Jiný dlouhodobý hmotný majetek Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek Oceňovací rozdíl k nabytému majetku Dlouhodobý finanční majetek (ř. 24 až 30) Podíly v ovládaných a řízených osobách Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly Půjčky a úvěry – ovládající a řídící osoba, podstatný vliv Jiný dlouhodobý finanční majetek Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek

Řád c 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 025 026

Brutto 1 472 398 0 168 845 3 903 0 0 3 903 0 0 0 0 0 164 942 3 482 32 741 122 421 0 0 0 1 270 5 028 0 0 0 0 0

2008 Korekce 2 -98 700 0 -90 177 -2 325 0 0 -2 325 0 0 0 0 0 -87 852 0 -3 641 -84 211 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Netto 3 373 698 0 78 668 1 578 0 0 1 578 0 0 0 0 0 77 090 3 482 29 100 38 210 0 0 0 1 270 5 028 0 0 0 0 0

2007 Netto 4 464 853 0 161 780 1 714 0 0 1 412 0 0 0 302 0 160 066 18 910 81 190 29 321 0 0 235 30 265 0 145 0 0 0 0

027 028 029 030

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0


25 Označ. a C. C. I. C. I. 1 2 3 4 5 6 C. II. C. II. 1 2 3 4 5 6 7 8 C. III. C. III. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 C. IV. C. IV. 1 2 3 4 D. I. D. I. 1 1 2

AKTIVA b Oběžná aktiva (ř. 32 + 39 + 48 + 58) Zásoby (ř. 33 až 38) Materiál Nedokončená výroba a polotovary Výrobky Zvířata Zboží Poskytnuté zálohy na zásoby Dlouhodobé pohledávky (ř. 40 až 47) Pohledávky z obchodních vztahů Pohledávky – ovládající a řídící osoba Pohledávky – podstatný vliv Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdružení Dlouhodobé poskytnuté zálohy Dohadné účty aktivní Jiné pohledávky Odložená daňová pohledávka Krátkodobé pohledávky (ř. 49 až 57) Pohledávky z obchodních vztahů Pohledávky – ovládající a řídící osoba Pohledávky – podstatný vliv Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdružení Sociální zabezpečení a zdravotní pojištění Stát – daňové pohledávky Krátkodobé poskytnuté zálohy Dohadné účty aktivní Jiné pohledávky Finanční majetek (ř. 59 až 62) Peníze Účty v bankách Krátkodobý cenné papíry a podíly Pořizovaný krátkodobý finanční majetek Časové rozlišení (ř. 64 až 66) Náklady příštích období Komplexní náklady příštích období Příjmy příštích období

Řád c 031 032 033 034 035 036 037 038 039 040 041 042

Brutto 1 295 386 10 380 5 972 4 408 0 0 0 0 2 321 0 0 0

2008 Korekce 2 -8 523 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Netto 3 286 863 10 380 5 972 4 408 0 0 0 0 2 321 0 0 0

2007 Netto 4 296 191 15 152 9 367 5 785 0 0 0 0 3 476 0 0 0

043 044 045 046 047 048 049 050 051

0 0 0 2 321 0 139 381 139 620 0 0

0 0 0 0 0 -8 523 -8 523 0 0

0 0 0 2 321 0 130 858 131 097 0 0

0 0 0 3 476 0 220 502 245 857 0 0

052 053 054 055 056 057 058 059 060 061 062 063 064 065 066

0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 -380 0 193 -52 143 304 302 143 002 0 0 8 167 8 167 0 0

0 0 -25 416 0 0 61 57 061 382 56 679 0 0 6 882 6 882 0 0

-380 0 193 -52 143 304 302 143 002 0 0 8 167 8 167 0 0

26

Označ. a A. A. I. 1 2 3 A. II. A. II. 1 2 3 4 A. III. A. III. 3 A. IV. A. IV. 1 2 A. V. B. B. I. B. I. 1 2 3 4 B. II. B. II. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

PASIVA b PASIVA CELKEM (ř. 68 + 85 + 118) Vlastní kapitál (ř. 69 + 73 + 78 + 81 + 84) Základní kapitál (ř. 70 až 72 ) Základní kapitál Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly (-) Změny základního kapitálu Kapitálové fondy (ř. 74 až 77) Emisní ážio Ostatní kapitálové fondy Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků Oceňovací rozdíly z přecenění při přeměnách Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku (ř. 79 + 80) Zákonný rezervní fond / Nedělitelný fond Statutární a ostatní fondy Výsledek hospodáření minulých let (ř. 82 + 83) Nerozdělený zisk minulých let Neuhrazená ztráta minulých let Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-) /ř. 01 - (+ 69 + 73 + 78 + 81 + 85 + 118) Cizí zdroje (ř. 86 + 91 + 102 + 114) Rezervy (ř. 87 až 90) Rezervy podle zvláštních právních předpisů Rezerva na důchody a podobné závazky Rezerva na daň z příjmů Ostatní rezervy Dlouhodobé závazky (ř. 92 až 101) Závazky z obchodních vztahů Závazky – ovládající a řídící osoba Závazky – podstatný vliv Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení Dlouhodobé přijaté zálohy Vydané dluhopisy Dlouhodobé směnky k úhradě Dohadné účty pasívní Jiné závazky Odložený daňový závazek

Řád c 067 068 069 070 071 072 073 074 075 076 077 078 079 080 081 082 083

2008 5 373 698 266 642 50 000 50 000 0 0 0 0 0 0 0 59 925 7 000 52 925 61 315 61 315 0

2007 6 464 853 335 997 50 000 50 000 0 0 0 0 0 0 0 59 925 7 000 52 925 145 350 145 350 0

084 085 086 087 088 089 090 091 092 093 094 095 096 097 098 099 100 101

95 402 107 051 5 469 4 736 0 0 733 2 422 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 422

80 722 128 856 13 029 10 836 0 0 2 193 7 212 0 0 0 0 0 0 0 0 2 550 4 662


Označ. a B. III. B. III. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 B. IV. B. IV. 1 2 3 C. I. C. I. 1 2

PASIVA b Krátkodobé závazky (ř. 103 až 113) Závazky z obchodních vztahů Závazky – ovládající a řídící osoba Závazky – podstatný vliv Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení Závazky k zaměstnancům Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění Stát – daňové závazky a dotace Kratkodobé přijaté zálohy Vydané dluhopisy Dohadné účty pasivní Jiné závazky Bankovní úvěry a výpomoci (ř. 115 až 117) Bankovní úvěry dlouhodobé Bankovní úvěry krátkodobé Krátkodobé finanční výpomoci Časové rozlišení (ř. 119 + 120) Výdaje příštích období Výnosy příštích období

Řád c 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

2008 5 99 129 70 810 0 0 15 890 5 174 2 609 794 261 0 3 591 0 31 31 0 0 5 5 0

2007 6 108 434 67 611 0 0 18 924 4 495 2 495 729 220 0 13 960 0 181 181 0 0 0 0 0

27

28

VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY k 31. 12. 2008 (v celých tisících Kč) Označ. a I. A. + II. II. 1 2 3 B. B. 1 B. 2 + C. C. 1 C. 2 C. 3 C. 4 D. E. III. III. 1 2 F. F. F. G. IV. H. V. I. *

1 2

TEXT b Tržby za prodej zboží Náklady vynaložené na prodané zboží Obchodní marže (ř. 01 - 02) Výkony (ř. 05 + 06 + 07) Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb Změna stavu zásob vlastní činnosti Aktivace Výkonová spotřeba (ř. 09 + 10) Spotřeba materiálu a energie Služby Přidaná hodnota (ř. 03 + 04 - 08) Osobní náklady Mzdové náklady Odměny členům orgánů společnosti a družstva Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění Sociální náklady Daně a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 20 + 21) Tržby z prodeje dlouhodobého majetku Tržby z prodeje materiálu Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 23 + 24) Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku Prodaný materiál Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů příštích období Ostatní provozní výnosy Ostatní provozní náklady Převod provozních výnosů Převod provozních nákladů Provozní výsledek hospodaření / (ř. 11 - 12 - 17 - 18 + 19 - 22 - 25 + 26 - 27 + (-28)-(-29)

Číslo řádku c 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Skutečnost v účetním období 2008 2007 1 2 56 823 43 671 49 326 37 412 7 497 6 259 766 799 510 126 747 208 497 582 -1 377 -4 951 20 968 17 495 502 904 318 741 237 085 148 093 265 819 170 648 271 392 197 644 150 948 73 133 112 206 54 808 0 0 36 540 16 973 2 202 1 352 1 980 1 337 13 483 8 916 6 828 10 738 5 668 9 226 1 160 1 512

22 23 24

2 085 2 084 1

2 791 2 387 404

25 26 27 28 29

-6 734 3 376 5 386 537 087 537 087

12 876 4 408 3 009 258 982 258 982

30

114 448

110 728


29 Označ. a VI. J. VII. VII. 1 VII. 2 VII. 3 VIII. K. IX. L. M. X. N. XI. O. XII. P. * Q. Q. Q. **

1 2

XIII. R. S. S. 1 S. 2 * T. *** ****

TEXT b Tržby z prodeje cenných papírů a podílů Prodané cenné papíry a podíly Výnosy z dlouhodobého finančního majetku ( ř. 34 + 35 + 36) Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobám a v účetních jednotkách pod podstatným vlivem Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů Výnosy z ostatního dlouhodobého finančního majetku Výnosy z krátkodobého finančního majetku Náklady z finančního majetku Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti Výnosové úroky Nákladové úroky Ostatní finanční výnosy Ostatní finanční náklady Převod finančních výnosů Převod finančních nákladů Finanční výsledek hospodaření /(ř. 31 - 32 + 33 + 37 - 38 + 39 - 40 - 41 + 42 - 43 + 44 - 45 - (-46) + (-47)) Daň z příjmů za běžnou činnost (ř. 50 + 51) – splatná – odložená Výsledek hospodaření za běžnou činnost (ř. 30 + 48 - 49) Mimořádné výnosy Mimořádné náklady Daň z příjmů z mimořádné činnosti (ř. 56 + 57) – splatná – odložená Mimořádný výsledek hospodaření (ř. 53 - 54 -55 ) Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům (+/-) Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) (ř. 52 + 58 - 59) Výsledek hospodaření před zdaněním (+/-) (ř. 30 + 48 + 53 - 54)

Číslo řádku c 31 32 33

Skutečnost v účetním období 2008 2007 1 2 0 0 0 0 0 0

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

0 0 0 0 0 0 0 0 3 344 9 2 887 2 932 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 570 61 0 1 103 0 0

48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61

3 290 22 336 24 576 -2 240 95 402 0 0 0 0 0 0 0 95 402 117 738

-594 29 413 29 356 57 80 721 0 0 0 0 0 0 0 80 721 110 134

30

PŘEHLED O PENĚŽNÍCH TOCÍCH (výkaz cash-flow) k 31. 12. 2008 P. Z. A.1 A.1.1 A.1.2 A.1.3 A.1.4 A.1.5 A.1.6 A.* A.2 A.2.1 A.2.2 A.2.3 A.2.4 A.** A.3 A.4 A.5 A.6 A.*** B.1 B.2 B.3 B.*** C.1 C.2 C.2.1 C.2.2 C.2.3 C.2.4 C.2.5 C.2.6 C.***

Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na začátku účetního období Peněžní toky z hlavní výdělečné činnosti (provozní činnost) Účetní zisk nebo ztráta z běžné činnosti před zdaněním Úpravy o nepeněžní operace Odpisy stálých aktiv a umořování opravné položky k nabytému majetku Změna stavu opravných položek, rezerv Zisk z prodeje stálých aktiv Výnosy z dividend a podílů na zisku Vyúčtované nákladové úroky s vyjímkou kapitalizovaných a vyúčtované výnosové úroky Případné úpravy o ostatní nepěněžní operace Čistý peněžní tok z prov. činnosti před zdaněním, změnami prac. kapitálu a mim. položkami Změny stavu nepěněžních složek pracovního kapitálu Změna stavu pohledávek z provozní činnosti, přechodných účtů aktiv Změna stavu krátkodobých závazků z provozní činnosti, přechodných účtů pasiv Změna stavu zásob Změna stavu krátkodobého finančního majetku nespadajícího do peněžních prostř. a ekvivalentů Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním a mimořádnými položkami Vyplacené úroky s vyjímkou kapitalizovaných Přijaté úroky Zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost a doměrky daně za minulá období Příjmy a výdaje spojené s mimořádným hospodářským výsledkem včetně daně z příjmů Čistý peněžní tok z provozní činnosti Peněžní toky z investiční činnosti Výdaje spojené s nabytím stálých aktiv Příjmy z prodeje stálých aktiv Půjčky a úvěry spřízněným osobám Čistý peněžní tok vztahující se k investiční činnosti Peněžní toky z finančních činností Dopady změn dlouhodobých, resp. krátkodobých závazků Dopady změn vlastního kapitálu na peněžní prostředky a ekvivalenty Zvýšení peněžních prostředků z důvodů zvýšení základního kapitálu, emisního ážia atd. Vyplacení podílů na vlastním jmění společníkům Další vklady peněžních prostředků společníků a akcionářů Úhrada ztráty společníky Přímé platby na vrub fondů Vyplacené dividendy nebo podíly na zisku včetně zaplacené daně Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti F. Čisté zvýšení resp. snížení peněžních prostředků R. Stav peněžních prostředků a pen. ekvivalentů na konci účetního období

57 061 117 738 -996 13 483 -7 560 -3 584 0 -3 335 0 116 742 84 836 89 514 -9 450 4 772 0 201 578 -9 3 344 -22 336 0 182 577 69 629 3 584 0 73 213 -4 790 -164 757 0 -104 757 0 0 0 -60 000 -169 547 86 243 143 304


31

PŘEHLED O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU k 31. 12. 2008

A. B. C. D. * E. F. G. H. I. J. K. L. *

Základní kapitál zapsaný v obchodním rejstříku Základní kapitál nezapsaný v obchodním rejstříku Součet A +/- B Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly Součet A +/- B +/- D Emisní ážio Rezervní fondy Ostatní fondy ze zisku Kapitálové fondy Rozdíly z přecenění nezahrnuté do hospodářského výsledku Zisk minulých účetních období Ztráta minulých účetních období Zisk/ztráta za účetní období po zdanění Celkem

Počáteční zůstatek

Zvýšení

Snížení

Konečný zůstatek

50 000

0

0

50 000

0 50 000 0 XX 0 7 000 52 925 0

0 XX 0 XX 0 0 0 0

0 XX 0 XX 0 0 0 0

0 XX 0 50 000 0 7 000 52 925 0

0 145 350 0 XX 255 275

0 80 722 0 95 402 176 124

0 164 757 0 XX 164 757

0 61 315 0 95 402 266 642

Příloha k účetní závěrce

32

Příloha je zpracována v souladu s Vyhláškou č. 500/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterým se stanoví obsah účetní závěrky pro podnikatele a zákona o účetnictví č. 596/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Údaje přílohy vycházejí z účetních písemností účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Hodnotové údaje jsou vykázány v celých tisících Kč, pokud není uvedeno jinak. Příloha je zpracována za účetní období počínaje dnem 1. 10. 2007 a končící dnem 31. 12. 2008. Obsah přílohy I. 1. 2. 3.

Obecné údaje Popis účetní jednotky Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech Zaměstnanci společnosti, osobní náklady

II. 1. 1.1 1.2 2. 3. 4.

Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování Způsob ocenění majetku Zásoby Nedokončená výroba Odpisování Přepočet cizích měn na českou měnu Opravné položky k majetku

III. Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisku a ztrát 1. Položky významné pro hodnocení majetkové a finanční situace společnosti 1.1 Doměrky daně z příjmů za minulá účetní období 1.2 Rozpis odloženého daňového závazku nebo pohledávky 1.3 Dlouhodobé bankovní úvěry 1.4 Rozpis přijatých dotací na investiční a provozní účely 1.5 Manka a přebytky u zásob 1.6 Srovnatelnost údajů ve výkazech


2. Významné události k datu účetní závěrky a po jejím skončení 2.1 Úvod do problému odštěpení sloučením 2.2 Návrh smlouvy o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění 2.3 Valná hromada společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. a společnosti M2 Sors, s.r.o. 2.4 Zápis do obchodního rejstříku 2.5 Změna účetního období u společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. 2.6 Zjednodušená účetní bilance firmy EKOSTAVBY Louny s.r.o. k 1. 10. 2007 – ODŠTĚPOVANÁ ČÁST 2.7 Zjednodušená účetní bilance firmy EKOSTAVBY Louny s.r.o. k 1. 10. 2007 – ZBYLÁ ČÁST PO ODŠTĚPENÍ – V ÚČETNÍCH HODNOTÁCH 2.8 Položkový seznam odštěpované části majetku – aktiva 2.9 Položkový seznam odštěpované části majetku – pasiva 2.10 Významné události, které nastaly po rozhodném dni sestavení roční závěrky 3. Doplňující informace o hmotném a nehmotném majetku 3.1 Hlavní skupiny dlouhodobého hmotného majetku 3.2 Hlavní skupiny dlouhodobého nehmotného majetku 3.3 Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu 3.4 Souhrnná výše majetku neuvedená v rozvaze 3.5 Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem 3.6 Přehled majetku s výrazně rozdílným tržním a účetním hodnocením 3.7 Dlouhodobé majetkové cenné papíry a majetkové účasti 4. 4.1 4.2

Vlastní kapitál Použití zisků Základní kapitál

5. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5

Pohledávky a závazky Pohledávky po lhůtě splatnosti Závazky po lhůtě splatnosti Údaje o pohledávkách a závazcích z titulu uplatnění zástavního a zajišťovacího práva Závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze Další významné potencionální ztráty, na které nebyla v účetnictví tvořena rezerva

6. Rezervy 7. Výnosy z běžné činnosti 8. Výdaje vynaložené v průběhu účetního období na výzkum a vývoj

33

I. Obecné údaje

34

1. Popis účetní jednotky Obchodní jméno: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Sídlo: Václava Majera 573, 440 01 Louny Právní forma: společnost s ručením omezeným (od 30. 7. 1990 do 31. 3. 2003 v.o.s.) IČ: 10442481 Datum vzniku: 30. 7. 1990 Hlavní předmět činnosti:

stavebnictví

Předmět podnikání společnosti dle výpisu z OR: ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

P rovádění staveb, jejich změn a odstraňování V ýkon zeměměřičských činností P rojektová činnost ve výstavbě S ilniční motorová doprava nákladní V nitrostátní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti V nitrostátní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti M ezinárodní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti M ezinárodní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti P rovozování čerpacích stanic s palivy a mazivy N akládání s odpady (vyjma nebezpečných) M ontáž a opravy vyhrazených plynových zařízení S pecializovaný maloobchod V elkoobchod R ealitní činnost V ýroba stavebních hmot a stavebních výrobků O pravy silničních vozidel K oupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej (v režimu živností volných) Z ámečnictví Č innost technických poradců v oblasti zabezpečení nakládání s nebezpečnými odpady Z pracování dat, služby databank, správa sítí

Statutární orgán: Jiří Markup Ing. Jiří Benda Mgr. Pavlína Kalitová Základní kapitál

jednatel, generální ředitel jednatel, výkonný ředitel jednatelka, personální manažerka 50 000 000 Kč

Osoby, které se podílejí na základním kapitálu:

Jiří Markup Jiří Markup ml. Mgr. Pavlína Kalitová

Sledované účetní období 80 % 10 % 10 %

Minulé účetní období 80 % 10 % 10 %


Změny a dodatky provedené v účetním období v obchodním rejstříku: Dne 3. 10. 2007 byl zapsán nový jednatel společnosti Ing. Jiří Benda, zároveň byl dne 3. 10. 2007 vymazán jednatel Ing. Jaroslav Kučera. U společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o., se sídlem Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, IČ 10442481, zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 19455 došlo k odštěpení části jejího jmění specifikovaného ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Luboše Marka ze dne 22. 10. 2007 a smlouvě o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění ze dne 9. 11. 2007. Odštěpená část jmění přešla na společnost M2 Sors s.r.o., se sídlem Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, IČ 27332748, zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka č. 24724. V obchodním rejstříku zapsáno dne 23. 1. 2008. Organizační struktura společnosti: Podrobný popis organizační struktury je zpracován v příloze č. 1 této zprávy.

2. M ajetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech 2a. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech Společnost nemá majetkovou či smluvní spoluúčast v jiných účetních jednotkách. 2b. Majetková či smluvní spoluúčast členů statutárních orgánů v jiných společnostech Majetková spoluúčast vyšší než 20 %. p. Jiří Markup V.H.V. s.r.o., Husova 3058, Žatec, IČ 40230678 − podíl ve výši 66,66 %, vklad 20 mil. Kč TBG Louny s.r.o., Průmyslová 2724, Louny, IČ 64651819 − podíl ve výši 33,33 %, vklad 2 mil. Kč M2 Sors s.r.o., Václava Majera 573, Louny, IČ 27332748 − podíl ve výši 80 %, vklad 40 mil. Kč

3. Z aměstnanci společnosti, osobní náklady, management Managament společnosti: Jiří Markup Ing. Jiří Benda Mgr. Pavlína Kalitová Jiří Markup ml. Ing. Jan Egermayer Ing. Marcela Šťastná

jednatel, generální ředitel jednatel, výkonný ředitel jednatel, personální manažer výrobní ředitel obchodně-technický ředitel finanční ředitel

35

36

Osobní náklady a přepočtený počet zaměstnanců

Průměrný počet zaměstnanců Mzdové náklady (v tis. Kč) Náklady na sociální zabezpečení (v tis. Kč) Sociální náklady (v tis. Kč) Osobní náklady celkem (v tis. Kč)

Zaměstnanci celkem 2007 2008 222 205 54 808 112 206

Z toho řídících pracovníků 2007 2008 9 9 10 879 21 746

16 973 1 352 73 133

3 808 159 14 846

36 540 2 202 150 948

Rok 2005 2006 2007 2008

3 348 210 25 304

Průměrný přepočtený počet zaměstnanců 237 242 222 205

Průměrný měsíční plat

Průměrný měsíční plat (v Kč) Mzdové náklady (bez odvodů) v tis. Kč Průměrný počet zaměstnanců

2005 24 046 68 387 237

2006 24 319 70 624 242

2007 27 431 54 808 222

2008 36 490 112 206 205

Statutárním orgánům poskytuje společnost stejné výhody jako zaměstnancům firmy podle pracovního zařazení. Jedná se o služební vozidlo i pro soukromé účely, telefony a dále penzijní pojištění. Všichni členové Statutárních orgánů jsou i zaměstnanci firmy.


II. Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování Při vedení účetnictví a sestavení účetní závěrky se postupovalo dle vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a Českých účetních standardů 001–023.

1. Způsob ocenění majetku 1.1 ZÁSOBY Účtování zásob ■ je prováděno způsobem A evidence zásob (účtování všech zásob přes sklad) Výdej zásob ze skladu je účtován ■ váženým aritmetickým průměrem na všech skladech Ocenění zásob Oceňování nakupovaných zásob ■ ve skutečných pořizovacích cenách zahrnujících vedlejší pořizovací náklady Společnost má následující sklady: 100 hlavní staveništní sklad 310 sklad PHM Louny 320 sklad PHM Chomutov 330 sklad PHM cisterna 400 sklad sypkých substrátů Louny 500 sklad ochranných pomůcek 700 sklad náhradních dílů v Chomutově 600 sklad pneuservisu 1.2 NEDOKONČENÁ VÝROBA Je oceněna cenou na úrovni vlastních nákladů, zahrnující veškeré přímé vlastní náklady na zakázku (přímý materiál, přímé mzdy) a podíl výrobní režie příslušného závodu a podíl správní režie. K 31. 12. 2008 byla provedena inventura nedokončené výroby.

2. Odpisování Odpisový plán účetních odpisů dlouhodobého hmotného majetku sestavila účetní jednotka v interních směrnicích, kde vycházela z předpokládaného opotřebení zařazovaného majetku odpovídajícího běžným podmínkám jeho používání. Daňové odpisy − použita metoda: ■ lineární (většina dlouhodobého hmotného majetku) ■ zrychlená − komplex obalovny živičných směsí

37

38

Dlouhodobý hmotný majetek po skončení leasingu se od roku 2004 se změnou účetních postupů zařazuje mezi dlouhodobý hmotný majetek. Odpis provádí společnost jednorázově při zařazení, pokud je pořizovací cena do 3 000 Kč. O drobném hmotném majetku s pořizovací cenou do 40 tis. Kč účtuje společnost jako o zásobách přímo na účet 501, a to na analytický účet 501 350. Na konci účetního období je provedeno časové rozlišení tohoto majetku takto: do 1 % výkonů je částka považována za nevýznamnou a časové rozlišení se neprovádí. Z částky nad 1 % výkonů do 2 % se provede časové rozlišení na 2 roky a z částky nad 2 % do 3 % výkonů se provede časové rozlišení na 3 roky a z částky nad 5 % výkonů se provede časové rozlišení na 5 let. Seznam drobného hmotného majetku je veden operativní evidencí a podléhá inventuře. Drobný nehmotný majetek do 60 000 Kč je účtován do nákladů společnosti na účet 518 − Ostatní služby. V roce 2008 nedošlo ke změně způsobu oceňování a postupech odepisování ani k důležitým změnám v účtování.

3. Přepočet cizích měn na českou měnu Při přepočtu cizích měn na českou měnu používá společnost aktuální denní kurz vyhlášený ČNB.

4. Opravné položky k majetku V roce 2007 a 2008 společnost neuplatňovala žádné opravné položky k hmotnému majetku a jeho ocenění je plně srovnatelné ve všech těchto letech. Opravné položky k pohledávkám byly tvořeny u pohledávek, u kterých lze předpokládat, že nebudou uspokojeny. Opravné položky byly tvořeny ve 100% výši pohledávek.


III. Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisků a ztrát 1. Položky významné pro hodnocení majetkové a finanční situace společnosti 1.1 Doměrky daně z příjmů za minulá účetní období V roce 2007 a v roce 2008 neměla společnosti žádné doměrky daně z příjmu. 1.2 Rozpis odloženého daňového závazku nebo pohledávky Jedná se o odložený daňový závazek vyčíslený na základě rozdílu mezi účetními a daňovými zůstatkovými cenami dlouhodobého hmotného majetku. 1.3 Dlouhodobé bankovní úvěry Společnost čerpá pouze dlouhodobý úvěr od finanční skupiny ČSOB na pořízení nivelačního systému pro GRADER BOMAG. Splatnost úvěru je do 10. 3. 2009. Celkový zůstatek k 31. 12. 2008 činí 31 466,03 Kč. 1.4 Rozpis přijatých dotací na investiční a provozní účely Společnost během roku 2007 a 2008 nečerpala žádné dotace na investiční a provozní účely. 1.5 Manka a přebytky u zásob Ve společnosti nebyla zjištěna významná manka a přebytky u zásob. 1.6 Srovnatelnost údajů ve výkazech V rámci výkazu rozvaha a výkaz zisku a ztráty je minulé účetní období uvedeno 9 měsíční období (fiskální účetní období z důvodu odštěpení části majetku), běžné sledované účetní období je 15 měsíční (od 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008).

2. Významné události k datu účetní závěrky a po jejím skončení 2.1 Smlouva o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění Dne 8. 11. 2007 se společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o., a společnost M2 Sors s.r.o., Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, IČ 27332748, zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka č. 24724 vzájemně dohodli na rozdělení společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. odštěpením a sloučením odštěpené části se společností M2 Sors s.r.o. Společníci společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. jsou totožní se společníky společnosti M2 Sors s.r.o., jedná se o společníky: Jiřího Markupa ml., r. č. 790430/2758, bytem, bytem Žatec, Jaroslava Vrchlického 2370 Mgr. Pavlínu Kalitovou, r. č. 735810/2741, bytem Žatec, Chomutovská 2988 Jiřího Markupa, r. č. 470314/051, bytem Obora č. p. 130, okres Louny Rozhodný den byl určen na 1. 10. 2007. Návrh smlouvy byl od 15. 11. 2007 zveřejněn v obchodním rejstříku. 2.2 Schválení smlouvy o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění Dne 27. 12. 2007 rozhodla valná hromada společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. a společnosti M2 Sors, s.r.o., o schválení Smlouvy o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění. Podle ustanovení § 153d, § 220b odst. 4 a odst. 5 a § 220s obchodního zákoníku, souhlasili společníci s tím, aby nebyla vyhotovena zpráva o rozdělení odštěpení sloučením, zpráva o přezkoumání rozdělení odštěpením a znalecká zpráva o rozdělení oštěpení sloučením podle § 220s odst. 3 a ost. 4 obchodního zákoníku.

39

40

2.3 Zápis do obchodního rejstříku Dne 7. 1. 2008 byl proveden zápis do obchodního rejstříku, že došlo k odštěpení části jmění společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. specifikované ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Luboše Marka ze dne 22. 10. 2007 a smlouvě o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění ze dne 9. 11. 2007. Odštěpovaná část přešla na společnost M2 Sors, s.r.o. Právní účinky zápisu odštěpení nastaly dne 23. 1. 2008. 2.4 Změna účetního období u společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. a. Dle ustanovení § 3 odst. 2 zákona o účetnictví, u zúčastněných účetních jednotek končí účetní období dnem předcházejícím rozhodnému dni podle zvláštního právního předpisu – tedy 30. 9. 2007. K tomuto dni sestavila účetní jednotka řádnou účetní závěrku a podala daňové přiznání. b. Podle ustanovení § 3 odst. 2 zákona o účetnictví v případech přeměn společností účetní období začíná rozhodným dnem – 1. 10. 2007 a končí posledním dnem účetního období, ve kterém byl proveden zápis uvedených skutečností do obchodního rejstříku – do 31. 12. 2008, jde-li o nástupnickou účetní jednotku. Tomu odpovídá ustanovení § 17a písm. d) zákona o daních z příjmů, podle kterého zdaňovacím obdobím je období od rozhodného dne rozdělení společnosti do konce kalendářního roku, ve kterém bylo rozdělení zapsán v obchodním rejstříku – tedy období 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008. c. Na základě výše uvedených skutečností měla firma EKOSTAVBY Louny s.r.o. dvě po sobě jdoucí fiskální účetní období: 1. období – od 1. 1. 2007 do 30. 9. 2007 (minulé) 2. období – od 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008 (sledované) Za obě účetní období byla provedena řádná účetní uzávěrka ověřená auditem. 2.5 Zjednodušená účetní bilance firmy EKOSTAVBY Louny k 1. 10. 2007 – ODŠTĚPOVANÁ ČÁST (v tis. Kč) Položky aktiv Pohledávky za ups. VK Dlouh. nehm. majetek Dlouh. hmot. majetek Dlouh. finanč. majetek Zásoby Dlouhod. pohledávky Krátkod. pohledávky Finanční majetek Časové rozlišení

0 0 104 773 0 0 0 0 0 0

Celkem aktiva

104 773

Položky pasiv Vlastní kapitál z toho – zákl. kapitál – kapitál. fondy – rez. a ost. f. ze zisku – VH minulých let – VH běž. období Cizí zdroje celkem z toho – rezervy – dlouhod. závazky – krátkod. závazky – bankovní úvěry Časové rozlišení Celkem pasiva

104 773 0 0 104 773 0 0 0 0 0 0 0 104 773


2.6 Zjednodušená účetní bilance firmy EKOSTAVBY Louny s.r.o. k 1. 10. 2007 – ZBYLÁ ČÁST PO ODŠTĚPENÍ – V ÚČETNÍCH HODNOTÁCH (v tis. Kč) Položky aktiv Pohledávky za ups. VK Dlouh. nehm. majetek Dlouh. hmot. majetek Dlouh. finanč. majetek Zásoby Dlouhod. pohledávky Krátkod. pohledávky Finanční majetek Časové rozlišení

Celkem aktiva

Položky pasiv 0 Vlastní kapitál 1 714 z toho – zákl. kapitál 55 293 – kapitál. fondy 0 – rez. a ost. f. ze zisku 15 152 – VH minulých let 3 476 – VH běž. období 220 502 Cizí zdroje celkem 57 061 z toho – rezervy 6 882 – dlouhod. závazky – krátkod. závazky – bankovní úvěry Časové rozlišení 360 080 Celkem pasiva

231 224 50 000 0 59 925 40 577 80 722 128 856 13 029 7 212 108 434 181 0 360 080

2.7 Položkový seznam odštěpované části majetku − aktiva Dlouhodobý hmotný majetek – odštěpovaná část (v Kč) Účet 021100 021200 022200 022300 022500 031100 032100 097100 Celkem

Popis Budovy Stavby Prac. stroje a zař. Přístroje Inventář Pozemky Umělecká díla Opravná položka

Aktuální pořizovací cena 49 143 394,10 8 603 217,70 5 534 408,41 1 341 267,87 1 301 950,00 15 356 199,82 234 970,00 264 496,02 81 779 903,92

Oprávky 2 769 149,00 696 492,00 2 621 301,00 427 604,00 374 292,00 0,00 0,00 120 164,00 7 009 002,00

Zůstatková cena účetní 46 374 245,10 7 906 725,70 2 913 107,41 913 663,87 927 658,00 15 356 199,82 234 970,00 144 332,02 74 770 901,92

Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek – odštěpovaná část (v Kč) Účet 042 103 042 204 042 303 042 304 042 305 042 811 042 814 Celkem

Popis Polyfunkční dům Rodinný dům Obora Zámečnická dílna Žatec Zóna lehkého prům. a obchodu Žatec Žatec Husova − zpevněné plochy Chomutov ocelová hala Chomutov − zpevněné plochy

Zůstatek 16 726 446,05 2 793 981,97 729 979,70 236 000,00 3 741 658,63 207 628,29 5 566 248,93 30 001 943,57

41

42

Celkový přehled dle rozvahy (v tis. Kč): Položka aktiv Pozemky Budovy Stroje a zařízení Jiný dlouhodobý hmotný majetek Nedokončený dlouhod. hmot. majetek Oceňovací rozdíl k nabytému majetku Celkem majetek:

Hodnota 15 356 54 281 4 754 235 30 002 145 104 773

2.9 Položkový seznam odštěpované části majetku − pasiva 428100

Nerozdělený zisk minulých let

104 772 845,49

2.10 Významné události, které nastaly po rozhodném dni sestavení roční závěrky Mezi ročním rozvahovým dnem a dnem sestavení účetní závěrky nenastaly žádné významné události.

3. Doplňující informace o hmotném a nehmotném majetku 3.1 Hlavní skupiny dlouhodobého hmotného majetku stav 31. 12. 2008 (v tis. Kč) Skupina majetku

Pozemky Budovy Stavby Energetické a hnací stroje Pracovní stroje a zařízení Přístroje Dopravní prostředky Inventář Umělecká díla Oceňovací rozdíl k nabytému majetku Nedokončený DHM

Pořizovací cena minulé běžné období období 18 910 3 481 70 563 22 719 17 459 10 022

Oprávky minulé běžné období období 0 0 4 983 2 428 1 849 1 213

Zůstatková cena minulé běžné období období 18 910 3 481 65 580 20 291 15 610 8 809

5 073 71 633 4 758 28 909 1 302 235

5 234 71 324 4 692 41 171 0 0

2 783 57 330 2 062 19 805 374 0

3 048 56 554 2 224 0 0 0

2 290 14 303 2 696 9 104 928 235

2 186 14 770 2 468 41 171 0 0

265 30 264

0 1 270

120 0

0 0

145 30 264

0 1 270

3.2 Dlouhodobý nehmotný majetek stav k 31. 12. 2008 (v tis. Kč) Skupina majetku

Software Nedokončený DNM

Pořizovací cena minulé běžné období období 2 734 3 903 302 0

Oprávky minulé běžné období období 1 322 2 325 0 0

Zůstatková cena minulé běžné období období 1 412 1 578 302 0


43

3.3 Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu (viz příloha č. 2) 3.4 Souhrnná výše majetku neuvedená v rozvaze Drobný hmotný majetek neevidovaný v účetnictví dle inventury k 31. 12. 2008 činí 18 211 874,67 Kč (v pořizovacích cenách). 3.5 Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem Zástavní právo ve prospěch ČSOB, a.s. K zajištění závazkového limitu pro bankovní záruky zřízeno zástavní právo k nemovitostem v areálu Obalovny Louny. 3.6 Přehled majetku s výrazně rozdílným tržním a účetním ohodnocením (v Kč) Běžné období Majetek IVECO MP340 mix CAT dozer Fréza Wirtgen MAN tahač BOMAG kolový grader KOMATSU WB93 rypadlo KOMATSU WB97 rypadlo HAMM 3520 HT vibrační válec Man tahač IVECO MAGIRUS MAN cisternová nástavba IVECO MAGIRUS 340 EH35 CAT 4280 rypadlo nakladač Celkem

Účetní hodnota 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 13 000

Tržní hodnota 850 000 1 850 000 4 280 000 600 000 175 000 650 000 870 000 1 360 000 1 650 000 1 780 000 1 650 000 1 360 000 880 000 18 955 000

3.7 Dlouhodobé majetkové cenné papíry a majetkové účasti Společnost nemá majetkové cenné papíry a majetkové účasti.

4. Vlastní kapitál 4.1 Použití zisků Způsob rozdělení zisku předcházejícího účetního období: Valná hromada ze dne 27. 12. 2007 rozhodla nerozdělený zisk minulých let ve výši 104,773 mil. Kč odštěpit do společnosti M2 Sors s.r.o. Valná hromada ze dne 8. 4. 2008 rozhodla o převedení hospodářského výsledku za fiskální období roku 2007 ve výši 80,722 mil. Kč převést na nerozdělený zisk minulých let. Valná hromada ze dne 18. 1. 2008 rozhodla nerozdělený zisk minulých let ve výši 30 mil. Kč vyplatit společníkům dle jejich podílů. Valná hromada ze dne 3. 10. 2008 rozhodla nerozdělený zisk minulých let ve výši 30 mil. Kč vyplatit společníkům dle jejich podílů

44

4.2 Základní kapitál (v tis. Kč) Sledované období Společník Jiří Markup Jiří Markup ml. Mgr. Pavlína Kalitová

Výše podílu 40 000 5 000 5 000

Nesplacený vklad 0 0 0

Lhůta splatnosti

Minulé období Společník Jiří Markup Jiří Markup ml. Mgr. Pavlína Kalitová

Výše podílu 40 000 5 000 5 000

Nesplacený vklad 0 0 0

Lhůta splatnosti

5. Pohledávky a závazky 5.1 Pohledávky z obchodního styku do splatnosti a po lhůtě splatnosti (v tis. Kč)

Poskytnuté zálohy Pohledávky do splatnosti Po splatnosti: do 30 dnů od 31 do 60 dnů od 61 do 90 dnů od 91 do 180 dnů od 180 do 360 dnů nad 360 dnů Pohledávky po splatnosti celkem Celkem = do splatnosti, zálohy, po splatnosti Opravné položky k pohledávkám Celkem obchodní pohledávky (NETTO)

30. 9. 2007 0 203 331 23 862 9 886 367 505 4 462 3 444 42 526 245 857 7 697 238 160

% 0,0 % 82,7 % 9,7 % 4,0 % 0,1 % 0,2 % 1,8 % 1,4 % 17,3 % 100,0 % 3,1 % 96,9 %

31. 12. 2008 1 527 107 431 12 456 1 563 1 022 5 294 4 012 6 315 32 189 139 620 8 523 131 097

% 1,1,0 % 76,9 % 8,9 % 1,1 % 0,7 % 3,8 % 2,9 % 4,5 % 23 % 100,0 % 6,1 % 93,9 %

Přehled nejvýznamnějších pohledávek po splatnosti: Vlastislav Hofman – 3 808 tis. Kč (řešeno exekucí majetku) CTP invest − 1 327 Kč (uhrazeno v únoru 2009) IGLS Most, s.r.o. – 1 327 (notářský zápis – splácení do 08/2009) 282 tis. Kč v konkurzu 245 tis. Kč soudně vymáháno Ostatní pohledávky po splatnosti byly uhrazeny v průběhu ledna 2009 a únor 2009. Vesměs se jednalo o obce, které čekaly na dotace.


45

5.2 Závazky z obchodního styku do a po lhůtě splatnosti (v tis. Kč)

Přijaté zálohy Závazky do splatnosti Po splatnosti: do 30 dnů od 31 do 60 dnů od 61 do 90 dnů od 91 do 180 dnů od 180 do 360 dnů nad 360 dnů Závazky po splatnosti celkem Celkem = do splatnosti, zálohy, po splatnosti

30. 9. 2007 220 61 515 4 347 1 749 0 0 0 0 6 096 67 831

% 0,0 % 91,0 % 6,4 % 2,6 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 9,0 % 100,0 %

31. 12. 2008 261 69 306 1 358 49 0 97 0 0 1 504 71 071

% 0,4 % 97,5 % 1,9 % 0,0 % 0,0 % 0,1 % 0,0 % 0,0 % 2,1 % 100,0 %

Převážná část závazků po splatnosti byla uhrazena v lednu 2009. 5.3 Závazky vůči státu Odvod sociálního a zdravotního pojištění z mezd za měsíc prosinec 2008 uhrazen 10. 1. 2009. Daň z příjmu za běžnou činnost ve výši 29,659 mil. Kč byla uhrazena na zálohách. 5.4 Údaje o pohledávkách a závazcích z titulu uplatnění zástavního a zajišťovacího práva (v tis. Kč)

Pohledávky kryté zástavním právem (bankovní záruky) Závazky kryté zástavním právem

Minulé období 80 491 0

Běžné období 20 211 0

Minulé období 16 000 14 963 43 627 74 592

Sledované období 13 799 12 083 44 149 70 031

5.5 Závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze (v tis. Kč) Typ záruky Krátkodobé bankovní záruky za vádium k nabídce ve VOS Krátkodobé bankovní záruky za kauci za správné provedení díla Dlouhodobé bankovní záruky za akontované zádržné Celkem

5.6 Směnky Ručení bianco směnkou: ČSOB a.s. − závazkový limit pro poskytování bankovních záruk a kontokorentního úvěru ČS, a.s. − příslib úvěru financování do nabídkového řízení 5.7 Další významné potencionální ztráty, na které nebyla v účetnictví tvořena rezerva Společnost neočekává významné potenciální ztráty, proto nebyla tvořena žádná rezerva

46

6. Rezervy (v tis. Kč) Minulé období

Druh rezervy Zákonné rezervy na opravu DHM Rezerva na sanace a rekultivace Rezerva na důlní škody Odložený daňový závazek Rezerva ostatní − nedaňová Celkem

Běžné období

Čerpání

Zůstatek k 30. 9. 2007

Tvorba

Čerpání

Zůstatek k 31. 12. 2008

6 634

1 697

10 767

3 168

9 268

4 667

12 0 57 2 193 8 896

0 0 0 705 2 402

57 10 4 662 2 193 17 689

0 0 2 422 733 6 323

0 0 4 662 2 193 16 123

57 10 2 422 733 7 879

Zůstatek k 1. 1. 2007

Tvorba

5 830 45 10 4 605 705 11 195

7. Výnosy z běžné činnosti (v tis. Kč)

Tržby za prodej zboží Tržby z prodeje vlastních výrobků Tržby z prodeje služeb Tržby z prodeje majetku Aktivace Ostatní výnosy Celkem

Celkem 43 671 32 383 465 199 10 739 17 495 4 977 574 464

Minulé období Tuzemsko Zahraničí 43 671 0 32 383 0 465 199 0 10 739 0 17 495 0 4 977 0 574 464 0

Sledované období Celkem Tuzemsko Zahraničí 56 823 56 823 0 13 258 13 258 0 733 950 733 950 0 5 668 5 668 0 20 968 20 968 0 3 376 3 376 0 834 043 834 043 0

8. Výdaje vynaložené v průběhu účetního období na výzkum a vývoj V průběhu sledovaného účetního období společnost neměla žádné výdaje v oblasti výzkumu a vývoje.

9. Charakter a obchodní účel operací účetní jednotky V průběhu sledovaného účetního období společnost neprováděla operace, které by svým charakterem nesli nějaká rizika, nebo užitky z těchto operací byly významné pro celkové posouzení finanční situace společnosti.

10. Informace o transakcích se spřízněnou stranou V průběhu sledovaného účetního období společnost neprovedla žádné transakce se spřízněnou stranou nad rámec běžných transakci v obchodním styku, které svým charakterem a účelem nenesli žádná rizika a nejsou významné pro celkové posouzení finanční situace společnosti.


11. Přehled nákladů na odměny auditorovi nebo auditorské společnosti (v Kč) Typ nákladu Povinný audit účetní závěrky 2007 Celkem

Sestaveno dne: 27. 3. 2009 Sestavil:

Ing. Marcela Šťastná Podpis statutárního zástupce:

Mgr. Pavlína Kalitová

Ing. Jiří Benda

Sledované období 80 000 80 000

47

Příloha č. 1

48

Organizační struktura

ředitel společnosti

Výkonný ředitel

Útvar obchodnětechnického ředitele

Útvar výrobního ředitele

Útvar personálního manažera

Ředitel závodu dopravních staveb

Ředitel závodu inženýrských staveb

Ředitel závodu dopravy, mechanizace a služeb

Útvar finančního ředitele


Příloha č. 2

49

Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu Předmět leasingu ŠKODA OCTAVIA KOMAT.WB93 ryp. − nakl. CAT 428D ryp. − nakl. LASER rot. skl. − příd. zař. (8) MERCEDES-BENZ KOMAT.WB93 rypadlo MERCEDES-BENZ MERCEDES-BENZ MERCEDES-BENZ MERCEDES-BENZ MERCEDES-BENZ VARIO Hydroulická fréza ERKAT Přívěs PANAV Přívěs PANAV MERCEDES BENZ AXOR MERCEDES BENZ AXOR ŠKODA OCTAVIA COMBI Přívěs plošin. PANAV MERCEDES BENZ KOMAT.WB93 ryp. − nakl. KOMAT.SK818 nakl. komp. Přívěs TANDEM TIEFLADER Vibrační válec AMMANN ŠKODA OCTAVIA ELEGANCE Vibrační válec DYNAPAC BOBCAT smykem říz. nakladač KOMAT.PW140-7 kol. rypadlo MITSUBISHI FUSO MERCEDES BENZ ACTROS MERCEDES BENZ AXOR MITSUBISHI FUSO Finišer VOGELE 2100 Finišer VOGELE 1803 AVIA D 120 – cisterna Rypadlo nakladač Celkem

Doba trvání leasingu 18. 1. 2006−18. 1. 2009 31. 1. 2006−31. 1. 2010 28. 2. 2006−28. 2. 2010 28. 2. 2006−28. 2. 2009 14. 3. 2006−14. 3. 2009 26. 4. 2006−26. 4. 2010 9. 5. 2006−9. 5. 2009 9. 5. 2006−9. 5. 2009 9. 5. 2006−9. 5. 2009 9. 5. 2006−9. 5. 2009 9. 5. 2006−9. 5. 2009 19. 5. 2006−19. 5. 2009 25. 5. 2006−5. 5. 2009 25. 5. 2006−25. 5. 2009 29. 5. 2006−29. 5. 2009 29. 5. 2006−29. 5. 2009 18. 5. 2006−28. 5. 2009 31. 5. 2006−31. 5. 2009 2. 6. 2006−2. 6. 2009 12. 9. 2006−12. 9. 2010 12. 9. 2006−12. 9. 2010 22. 12. 2006−22. 12. 2009 28. 2. 2007−28. 2. 2010 8. 3. 2007−8. 3. 2010 20. 3. 2007−20. 3. 2010 27. 6. 2007−27. 6. 2010 8. 11. 2004−8. 11. 2007 11. 10. 2007−10. 10. 2010 7. 11. 2007−7. 11. 2010 23. 10. 2007−22. 10. 2010 23. 10. 2007−22. 10. 2010 17. 3. 2008−16. 3. 2012 28. 2. 2008−27. 2. 2012 21. 7. 2008−20. 7. 2013 19. 12. 2008−18. 12. 2013

Splátky celkem 596 040,00 554 912,00 524 362,00 183 451,00 2 579 939,00 611 416,00 2 590 673,00 2 579 289,00 2 565 558,00 2 565 882,00 2 035 444,00 1 482 090,00 900 393,00 900 393,00 3 667 736,00 3 667 736,00 887 121,00 723 564,00 2 074 701,00 611 416,00 345 955,00 448 167,00 2 829 711,00 915 702,00 1 097 218,00 2 268 078,00 4 288 863,00 1 358 273,00 4 143 832,00 3 449 936,00 1 358 273,00 7 647 099,00 6 782 955,00 2 289 131,00 2 227 560,00 73 156 829,00

Uhrazené splátky 410 190,00 269 549,00 244 642,00 109 163,00 1 684 090,00 262 006,00 1 577 232,00 1 570 256,00 1 561 389,00 1 561 542,00 1 239 458,00 916 555,00 554 251,00 554 251,00 2 236 333,00 2 236 333,00 666 113,00 445 689,00 1 217 961,00 203 771,00 114 955,00 210 865,00 1 238 303,00 373 199,00 453 940,00 807 342,00 1 350 583,00 771 323,00 2 279 574,00 1 966 853,00 771 323,00 3 012 890,00 2 759 817,00 739 979,00 612 848,00 49 864 804,00

Zbývá uhradit 185 850,00 285 363,00 279 720,00 74 288,00 895 849,00 349 410,00 1 013 441,00 1 009 033,00 1 004 169,00 1 004 340,00 795 986,00 565 535,00 346 142,00 346 142,00 1 431 403,00 1 431 403,00 221 008,00 277 875,00 856 740,00 407 645,00 231 000,00 237 302,00 1 591 408,00 542 503,00 643 278,00 1 460 736,00 2 938 280,00 586 950,00 1 864 258,00 1 483 083,00 586 950,00 4 634 209,00 4 023 138,00 1 549 152,00 1 614 712,00 23 292 025,00

Zpráva o vztazích mezi vzájemně propojenými osobami k 31. 12. 2008 50

Za společnost: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Se sídlem: Václava Majera 573, 440 01 Louny IČ: 10442481 Článek I. Ovládající osoby: Jiří Markup, r. č. 470314/051, bytem Obora 130, okres Louny Společník společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. s 80% podílem Článek II. Osoby ovládané stejnou ovládající osobou Osoby ovládané p. Jiřím Markupem

M2 Sors s.r.o. IČ: 27332748 V.H.V. s.r.o. IČ: 40230678 TBG Louny s.r.o. IČ: 64651819

Podíl p. Markupa v % 80 % 66,6 % 33,3 %

Článek III. Smlouvy uzavřené mezi ovládajícími a ovládanými osobami v roce 2008 Společnost V.H.V. s.r.o. Výše uvedená společnost dodává společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. materiál, a to na základě obvyklých tržních cen. V roce 2008 činil objem nákupu materiálu 58 693 tis. Kč. Společnost V.H.V. s.r.o. nakupuje za ceny obvyklé od společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. PHM. V roce 2008 činil objem prodej pro V.H.V. celkem 3 482 tis. Kč. Společnost TBG Louny s.r.o. Výše uvedená společnost dodává společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. beton, a to na základě obvyklých tržních cen. V roce 2008 činil objem nákupu betonu 5 662 tis. Kč. Společnost TBG Louny s.r.o. nakupuje za ceny obvyklé od společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. kamenivo a naftu. V roce 2008 činil objem prodejů 20 139 tis. Kč. Společnost M2 Sors s.r.o. Na tuto společnost k rozhodnému dni 1. 10. 2007 přešla část odštěpeného jmění ze společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. Dne 7. 1. 2008 byl proveden zápis do obchodního rejstříku. Právní účinky zápisu odštěpení nastaly dne 23. 1. 2008.


Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. si od společnosti pronajímá nemovitosti v Lounech, Žatci a Chomutově. Pronájem je za ceny obvyklé. V roce 2008 činil pronájem celkem 9 733 tis. Kč. Společnost M2 Sors s.r.o. nakupuje za ceny obvyklé od společnosti EKOSTAVBY Louny PHM a služby IT v roce 2008 ve výši 1 257 tis. Kč. Veškeré obchodní vztahy mezi společností V.H.V. s.r.o., M2 Sors s.r.o. a TBG Louny s.r.o. probíhaly za běžných obchodních podmínek, za běžné ceny a společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. z těchto vztahů nevznikla žádná újma. V Lounech dne 27. 3. 2009

Ing. Jiří Benda jednatel společnosti

Mgr. Pavlína Kalitová jednatel společnosti

51

Přehled o změnách vlastního kapitálu v roce 2008 52

Položka vlastního kapitálu A/Základní kapitál – zapsaný v OR B/Základní kapitál – nezapsaný v OR C/A+/-B se zohledněním účtu 252 D/Emisní ažio E/Rezervní fondy F/Ostatní fondy G/Nerozdělený zisk minulých let H/Rozdíly v přecenění

Pozn.

*)

Počáteční zůstatek 50 000 0 50 000 0 7 000 52 925 145 350 0

Zvýšení

Snížení

0 0 0 0 0 0 80 722 0

0 0 0 0 0 0 164 757**) 0

*) jedná se o stimulační fond a fond podnikové spotřeby **) odštěpení části majetku do společnosti M2 Sors, s.r.o. + výplata zisku společníkům

V Lounech dne 27. 3. 2009

Mgr. Pavlína Kalitová Ing. Jiří Benda jednatel společnosti jednatel společnosti

Konečný zůstatek 50 000 0 50 000 0 7 000 52 925 61 315 0


Důležité skutečnosti po účetní závěrce společnosti Po rozvahovém dni nedošlo k žádným událostem, které by měly významný dopad na účetní závěrku k 31. 12. 2008.

53

poznámky

54


Identifikační a kontaktní údaje

Obchodní firma: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Sídlo: Václava Majera 573 PSČ: 440 01 Louny IČ: 10442481 DIČ: CZ10442481 Telefon: +420 415 654 094 Fax: +420 415 654 604 E-mail: [email protected] Http: www.ekostavbylouny.cz Bankovní spojení: ČSOB, a.s. 183533319/0300 KB, a.s. 545481/0100 ČS, a.s. 3246372/0800

© 2009 Poradenství, design a produkce: ENTRE s.r.o.

www.ekostavbylouny.cz

Výroční zpráva 2008

Recommend Documents