VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND ÚZEMNÍ PLÁN ŽIDLOCHOVICE
tabulky záborů ZPF - příloha k odůvodnění čl. II.14.1, upraveno 04/2016
VYHODNOCENÍ PROVEDENÝCH ÚPRAV PLOCH: Úpravy po společném jednání Po společném jednání bylo na základě požadavků dotčených orgánů upuštěno od zastavitelných ploch výroby Z17, Z22, které byly přeřazeny do ploch územních rezerv R1, R2. Plochy smíšené Z16 a Z19 byly přeřazeny do ploch přestavby P4 a P3 a nejsou na ZPF. Plocha vybavenosti Z39 byla přeřazena do plochy stabilizované. Návrh byl doplněn o zastavitelné plochy Z49, Z50, Z52 (Z52 není ZPF) podle změn č. VII a VIII původního územního plánu města (ÚPM), které byly s orgány samostatně projednány vč. zvětšení plochy Z12. Zastavitelná plocha bydlení Z51 je vymezena nově namísto plochy stabilizované v zastavěném území a nevyhodnocuje se. Plocha bydlení Z14 byla rozšířena na úkor plochy stabilizované. Byly o málo zvětšeny zastavitelné plochy Z8, Z42, Z44 a Z28 (byly jen zpřesněny). Zastavitelným plochám Z7, Z21, Z27 byla změněna funkce na jiný požadovaný druh plochy. Nově jsou vymezeny plochy přestavby P5-12, které nejsou ale na ZPF (proto se nevyhodnocují). Plocha bydlení Z5 byla zmenšena o již realizovanou její část. Zastavitelné plochy Z1, Z3, Z5, Z13, Z15 byly dále zmenšeny ve prospěch veřejné zeleně (Pz1-5) a ve prospěch sídelní zeleně. Bylo upřesněno (tj. aktualizováno) vymezení zastavěného území v několika lokalitách, zejména na jižním okraji města. Úpravy po veřejném projednání Na základě výsledků z veřejného projednání byla provedena další úprava návrhu ÚP. Bylo ustoupeno od návrhu zastavitelných ploch bydlení Z14-15, od souvisejících ploch pro komunikace Z44-45 a od souvisejících veřejných prostranství Pz1-2. Byly zrušeny plochy přestavby P3, P6 (které nebyly na ZPF) a byla vymezena nová plocha přestavby pro veřejné prostranství P13, která je z hlediska záboru ZPF vyhodnocena. Bylo ustoupeno od zastavitelné plochy Z31, o kterou byla zvětšena plocha veř. prostranství Z40, jejíž zábor ZPF je vyhodnocen. Zastavitelná plocha bydlení Z2 v zastavěném území byla zmenšena o již realizovanou část. Plocha Z18 byla přeřazena do jiného druhu plochy, byly provedeny úpravy ploch přestavby P2, P5, P11 (tyto nejsou na ZPF a se nevyhodnocují). Byla zvětšena plocha Z34 pro ÚSES a bylo upraveno zastavěné území v zahrádkářských koloniích (obojí též bez dopadu na ZPF). INFORMACE K TABULKÁM: Nejsou vyhodnoceny zábory nezemědělských ploch (vč. ploch přestavby), zábory ploch do 0,2 ha v zastavěném území ani zábory ploch bydlení v zastavěném území - tedy plochy Z1-4, Z7, Z9, Z10, Z18, Z25, Z30, Z33-34, Z37-38, Z43, Z46, Z51-52, P1-12, Pz4-5, W 1 nejsou z hlediska záborů ZPF vyhodnoceny. Též nejsou vyhodnoceny zábory zeleně krajinné (Zk1-34) pro územní systém ekologické stability (ÚSES). Zábory pro plochy, od kterých bylo upuštěno po veřerjném projednání, jsou v tabulkách uvedeny pro informaci v závorkách, stejně tak i původní celk. zábory v prostředním sloupci (hodnoty záborů odsouhlasených krajským úředem při veřejném projednání 26.2.2016). Úpravy ploch, které proběhly až na základě veřejného projednání, jsou uvedeny v posledním sloupci tabulek vč. cekových změn navržených záborů ZPF..
1
•
I. tabulka - zábory pro zastavitelné plochy nově navržené v ÚP značka plochy:
navržený způsob využití plochy:
název lokality:
zábor ZPF v ha:
z toho zábor ZPF v ha podle tříd ochrany BPEJ: I. třída:
II. třída:
III. třída:
IV. třída:
V. třída:
část Z8
bydlení (Br)
na konci ulice Palackého
0,2783
_
0,0282
_
_
0,2501
úprava po veřejném projednání: _
Z13
bydlení (Bv)
naproti hřbitova
0,1620
0,1620
_
_
_
_
--
(upuštěno od Z14 bydlení - 2,3871 ha)
--
zrušeno
(upuštěno od Z15 bydlení - 3,7011 ha)
--
zrušeno
celkem plochy bydlení (Br, Bv)
0,1620
0,0282
_
_
0,2501
_
2,9516
_
_
_
zmenšeno o 6,0882 ha _
Z28
výroba a sklad. (Vp)
za drůbežárnou
0,4403 (6,5285) 2,9516
Z29
výroba a sklad. (Vp)
za bažantnicí
1,5057
_
1,5057
_
_
_
_
celkem plochy výroby a skladování (Vp)
4,4573
_
4,4573
_
_
_
_
veřejné prostranství prodloužení (Pk) ulice Palackého (upuštěno od Z44 veřejné prostranství - 0,1364 ha)
0,0549
_
_
_
_
0,0549
_
--
zrušeno
(upuštěno od Z45 veřejné prostranství - 0,0504 ha)
--
zrušeno
část Z35
část Z21
veř. prostranství (Ph)
nad hřbitovem
celkem plochy veřejných prostranství (Pk, Ph) Z47
vodní a vodohospou silnice II/416 dářská (Wo) na Blučinu celkem plochy vodní a vodohospodářské (Wo) Z48 dopravní infrastruktura pro cyklostezku (Dm) v lokalitě Cézavy celkem plochy dopravní infrastruktury (Dm) celkem zábory zastavitelných ploch nově navržené v ÚP
0,1658
_
_
0,1658
_
_
_
0,2207 (0,4075) 0,1037
_
_
0,1658
_
0,0549
_
0,1037
_
_
_
zmenšeno o 0,1868 ha _
0,1037 0,0962
-_
0,1037 0,0962
-_
-_
-_
-_
0,0962 5,3182 (11,5932)
-0,1620
0,0962 4,6854
-0,1658
-_
-0,3050
-zmenšeno o 6,2750 ha
2
•
II. tabulka - zábory pro zastavitelné plochy a plochu přestavby dříve odsouhlasené v ÚPM a jeho změnách značka plochy:
navržený způsob využití plochy:
název lokality:
zábor ZPF v ha:
I. třída:
II. třída:
III. třída:
IV. třída:
V. třída:
Z5
bydlení (Br)
v lokalitě Líchy
3,0647
_
_
3,0647
_
_
úprava po veřejném projednání: _
Z6
bydlení (Br)
na ulici Brněnská
0,4332
_
0,4332
_
_
_
_
část Z8
bydlení (Br)
na konci ulice Palackého
0,5352
_
0,4442
_
_
0,0910
_
Z10
bydlení (Br)
za ulicí Nerudova
0,1991
_
_
0,1991
_
_
_
Z11
bydlení (Br)
0,1560
_
_
0,1560
_
_
_
Z12
bydlení (Br)
na konci ulice Nad Farou na ulici Nad Farou
0,2922
_
_
0,2922
_
_
_
Z50
bydlení (Bv)
za ulicí Masarykova
0,2576
celkem plochy bydlení (Br)
z toho zábor ZPF v ha podle tříd ochrany BPEJ:
01546
0,1030
4,9380
_
0,8774
3,8666
_
0,1940
_
Z20
smíšená výrobní (Sv)
na konci ulice Nádražní
1,4643
1,4643
_
_
_
_
_
Z27
smíšená výrobní (Sv)
za zahradnictvím
0,2700
0,2700
_
_
_
_
_
celkem plochy smíšené výrobní (Sv)
1,7343
1,7343
_
_
_
_
_
Z23
výroba a sklad. (Vp)
u dráhy
0,7111
_
_
0,7111
_
_
_
Z24
výroba a sklad. (Vp)
za stavebninami
0,1268
_
_
0,1268
_
_
_
Z26
výroba a sklad. (Vp)
před zahradnictvím
0,3546
0,3546
_
_
_
_
_
celkem plochy výroby a skladování (Vp)
1,1925
0,3546
_
0,8379
_
_
_
(upuštěno od Z31 dopravní infr. - 0,2072 ha)
_
Z32
dopravní infr. (Dm)
ze silnice na Nosislav
celkem plochy dopravní infrastruktury (Dm) část Z21
veř. prostranství (Ph)
nad hřbitovem
zrušeno
0,3344
_
0,3344
_
_
_
_
0,3344 (0,5416) 0,1802
--
0,3344
_
--
--
_
_
0,1802
_
_
zmenšeno o 0,2072 ha _
3
část Z35
veřejné prostranství (Pk) veřejné prostranství (Pk) veřejné prostranství (Pk) veř. prostranství (Pk)
prodloužení ulice Palackého prodloužení ulice Nad Farou na konci ul. Zámecká
0,0496
_
0,0298
_
_
0,0198
_
0,0141
_
_
0,0141
_
_
_
_
0,2072
_
_
u hřiště
0,2215
0,2215
_
_
_
_
nově přidáno namísto Z31 _
mezi nábřežím a ulicí Komenského za ulicí Masarykova
0,2767
0,2490
0,0277
_
_
_
_
Z49
veřejné prostranství (Pk) veř. prostranství (Pk)
0,0082
0,0221
P13
veř. prostranství (Pz)
na ulici Zámecká
0,2139
_
_
0,2139
_
_
nově přidáno
1,1935 (0,7724) 9,3927 (9,1788)
0,4705
0,0657
0,6375
_
0,0198
2,5594
1,2775
5,3420
_
0,2138
zvětšeno o 0,4211 ha zvětšeno o 0,2139 ha
Z36 Z40 Z41 Z42
celkem plochy veřejných prostranství (Ph, Pk, Pz) celkem zábory zastavitelných ploch dříve odsouhlasené •
0,2072
0,0303
_
III. tabulka - zábory pro plochy změn nezastavěného území (mimo ÚSES) značka plochy:
navržený způsob využití plochy:
název lokality:
(upuštěno od Pz1-2 veřejná zeleň - 0,3214 ha)
zábor ZPF v ha:
z toho zábor ZPF v ha podle tříd ochrany BPEJ: I. třída: II. třída: III. třída: IV. třída: V. třída:
_
úprava po veřejném projednání: zrušeno
(Pz3)
veřejná zeleň (Pz)
Líchy
0,1645
_
_
0,1645
_
_
_
(Zk35-39)
Šibeniční podsedky, Zadní Hačky, Výhon Líchy
2,0858
_
0,4172
1,6686
_
_
_
(Zk40)
krajinná zeleň /5 protierozních (Zk) krajinná zeleň (Zk)
7,4928
_
_
7,4928
_
_
_
(Zk41)
krajinná zeleň (Zk)
podél Litavy
0,8698
_
0,8698
_
_
_
_
0,2072
_
0,2072
_
_
_
_
10,8201 (11,1415)
_
1,4942
9,3259
_
_
zmenšeno o 0,3214 ha
vodní a vodohospoŠtěrbůvky, Prostř. dářské 3 plochy (W) podsedky, Strže celkem zábory pro plochy změn nezastavěného území
(W2-4)
4
•
IV. tabulka - celková rekapitulace navržených záborů ZPF zábory zemědělského půdního fondu pro: I. celkem zábory zastavitelných ploch nově navržené v ÚP II. celkem zábory zastavitelných ploch dříve odsouhlasené III. celkem zábory pro plochy změn nezastavěného území I. + II. celkem zábory pro zastavitelné plochy I. + II. + III. celkem zábory zemědělského půdního fondu včetně změn v nezastavěném území
zábor ZPF v ha: 5,3182 (11,5932) 9,3927 (9,1788) 10,8201 (11,1415) 14,7109 (20,7720) 25,5310 (31,9135)
5
z toho zábor ZPF v ha podle tříd ochrany BPEJ: I. třída: II. třída: III. třída: IV. třída: V. třída: 0,1620
4,6854
0,1658
_
0,3050
2,5594
1,2775
5,3420
_
0,2138
_
1,4942
9,3259
_
_
2,7214
5,9629
5,5078
_
0,5188
2,7214
7,4571
14,8337
_
0,5188
úprava po veřejném projednání: zmenšeno o 6,2750 ha zvětšeno o 0,2139 ha zmenšeno o 0,3214 ha zmenšeno o 6,0611ha zmenšeno o 6,3825 ha
