.
Statutami mfisto Bmo MC Brno - Kohoutovice BaSneho36 623 00 Brno
_
VBrn62.prosince2014
VSc: 2adost o souhlas pronajimatele se zmfinou podnajemnlka na prostory v pfizemi budovy 2eb£tmska 70 vBrnS. V souladu s platnou smlouvou o najmu nebytovych prostor na adrese 2eb£tinskd 70 v Bm£ - Kohoutovicich, objekt C. pop. 821 na parcele C 2018/1 zastavena plocha a nadvofi o vymefc 584 m2 a pozemku pare. C. 2018/2 zahrada, vSe k.u. Kohoutovice, obec Bmo, zapsane' v l.v.C.10001 v katastru nemovitostf na katastralnim ufad6 pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracoviStfe Bmo -mfisto, najemce MOP Brno, spol. s r.o., zadame o vystavenf pisemn^ho souhlasu s Dohodou o postoupeni smlouvy se stavajiciho podnajemce pana < •» sldlemf b na postupnfka pani Stfelice. Jedna se o prostory C.7,8, spoledn6 prostory (chodba, socialni zafizeni a uklidova mistnost), dale pak venkovni prostory - zpevn£n6 plochy pf ilehaj icf k zadnf Cast! objektu a oploceni Casti zahrady a doCasnych staveb.
Ing.PetrEibel
Pfilohy: 2adost o souhlas s podnajmem i&doat o prondjem nebytovych prustor
Navrh dohody o postoupeni smlouvy
Ofad mestske fasti Brno Kohoutovice Basneho 36 623 00 Brno
Ondfej Kristek, i JOY bytem a mi'stem podnikani' , 1 It zapsany v zivnostenskem rejstfiku vedenem Magistratem mesta Brna (dale jen W0ndfej Kristek") Jirina Nerudova, bytem a mi'stem podnikani ^ zapsana v zivnostenskem rejstfiku vedenem mestskym ufadem Slapanice (dale jen ,,Jirina Nerudova")
ZADOST O SOUHLAS S PODNAJMEM
Ondfej Kristek na zaklade smlouvy o podnajmu nebytovych prostor uzavrene dne 1.11.2010 mezi Ondfejem Kristkem jako podnajemcem a spolecnosti MOP BRNO, spol. s r.o., 1C: 48910546, se sidlem Brno - Kohoutovice, Zebetinska 821/70, PSC 62300 jako najemcem uziva nebytovy prostor c. 7,8, spolecny prostor (chodba, socialni zarizeni a uklidova mistnost) a venkovni prostor - zpevnene plochy pfilehajici k zadni casti objektu a oplocene casti zahrady v objektu c. pop. 821 na pozemku pare. c. 2018/1 a pare. c. 2018/2 v k.u. Kohoutovice, obci Brno (to vse dale jen ,,pfedmet najmu"). Jirina Nerudova ma vazny zajem stat se na misto Ondfeje Kristka podnajemcem predmetu najmu, pricemz je pripravena akceptovat stavajici podminky zakotvene ve stavajici smlouve o podnajmu pfedmetu najmu ve zneni jejich dodatku. Jifina Nerudova ma v umyslu pokracovat v pfedmetu najmu v kontinualnim provozovani cukrarny a kavarny v souladu s dosavadmm ucelem podnajmu a zatimco ucelem prohlasuje, ze ma zivnostenske opravneni k provozovani hostinske cinnosti. Ondfej Kristek s pfevzetim podnajmu pfedmetu najmu Jifinou Nerudovou souhlasi. Z vyse popsanych duvodu timto Ondfej Kristek a Jirina Nerudova zdvofile zadaji o udeleni souhlasu vlastnika nemovitosti k uzavfeni smlouvy o podnajmu ohledne pfedmetu najmu s Jifinou Nerudovou. VBrne, dne 26.11.2
Ojrfdrej Kristek
Jifina Nerudova
MOP BRNO, spol. s r.o. Zebetinska 70 623 00 Brno
2adost o pronajem nebytovych prostor
Obracim se na Vas s zadosti o pfevod podnajemniho vztahu k nebytovym prostoram ..cukrarny - kavarny MOP" v objektu 2ebetinska 70, Brno-Kohoutovice. 0 tyto prostory mam velky zajem, nebot' chci dale pokracovat v cinnosti provozovny ve stejnem duchu, jak je nyni zavedena a vytvafet takove prostfedf, aby i ten nejnciro6n£j§i z^kaznik odch^zel s pn'jemnymi zazitky. 1 kdyi m£m bydli§t§ mimo Brno, vaze celou na§i rodinu citov^i strdnka ke Kohoutoviclm, ktere byly na§im bydliStem po dobu 15 let na adrese Vyietnl 5, d6ti zde nav§t§vovaly zakladni §kolu Chalabalova, maji zde stale sv6 kamarady a jezdi zde aktivng nav§tevovat sportovni zafizeni. Dcera Lucie pracuje nyni u staVajiciho podnajemce prostor cukrarny - kavarny u pana Kristka, kde ziskala spoustu dobrych zkus»eni a prace mezi lidmi ji bavi, takze by pokra6ovala jako muj zamdstnanec. Pfedem dekuji, ze me zadosti vyhovite.
Jifina Nerudova
•
Magistral mesta Brna iivnosiensky ufad mSsta Bma Malinovskdho nam. 3, 601 67 Brao
C.j.: Sp. znaCka:
MMB/0449897/2014 ZU/MMB/0436864/2014
Vypis z zivnostenskeho rejstfiku Jifina Nerudnva
Jmeno a pfijmeni: RodndCislo: Datum narozeni: Sidlo:
I I
Ideniifikaini iislo:
t
BydliStS:
2ivnostensk6 opr6vn6ni 6. 1 PfedmSt podnMni.
Cinnost uictnich poradcii, vedenf u£etnictvi, vedeni danove evidence
VznikoprivnSnl:
26.07.2010
-
Doba platnosti opri\-n6ni: na dobu neurf itou Zivnostensht oprtivnini £. 2 PfcdmSt podnikani:
Vyroba, obchod a sluiby neuvcdcnd v prilohach l a / , 3 zivnostenskdho zakona
Obory cinnosti:
Vyroba pot ravin ar skych a skroharcnskych vyrobku
Zprastfedkovdnf obcbodu a sluZcb Vclkoobchod a maloobchod Skladovini, baleni zbozi, manipulacc s nakladem a tcchnicki cinnosti v dopravi Pronajem a pttjCovani vCci movitych Poradenska a knn/ultacni cinno.st , /.pracovani odboraych studii a posudku Reklamni inmost, marketing, medialni zastuupeni Sluzby v oblasti adminutrativni spravy a sluzby or»ani/.acne hnspoddfskd povahy MimoSkolni vychova a vzdelavani, pofadani kunu, skolcni, vcttnc lektorskc cinnosti Vyroba, obchod a sluzby jinde nezaf azene VznikopiavnSni:
27.02.2012
Doba platnosti
i: na dobu ncurcitou vnlni (.. 3
PfedmSt podnikani:
Hostinska tinnost
Vznikoprivnfini:
07.11.2014
Doba platnosti opravnini : na dobu neurcitou
ID RZP: 1393472 Clslo piSpadu: 370200/U2014/586500/3
Strana 1
Z1V 20p053^020 VYP 0242A)32
TOLDHA
Dohoda o postoupeni smlouvy uzavfena nize uvedeneho dne, mesice a roku dte ust § 1895 a nasi. obcanskeho zakoniku (zakon cislo 89/2012 Sb., v platnem zneni) mezi tSmito ucastniky:
MOP BRNO, spol. s r.o se sidtem ±ebetinska 821/70. 623 00 Brno lC: 489 10 546, DlC: CZ48910546 zastoupena jednatelem Ing Pavlem Eibelem (daJe jen ,,najemce" nebo .postoupena strana')
Ondfej Kristek, se sidlem (dale jen ..podnajemce" nebo ,,postupitel")
a Jifina Nerudova, <
(dale jen .postupnik')
takto
Smluvni strany pfednfe shodn6 konstatuji, ze najemce a podnajemce uzavfeli dne 01 11.2010 Smiouvu o podnajmu nebytovych prostor ve znftni Dodatku 6 1 ZB dne 23.bfezna 2011 a Dodatku C 2 ze dne 27 listopadu 2013 (ddle jen Smlouva), jejimi pfedmfttem je uprava uSivSni nebytov6ho prostoru C. 7. 8 spolecny prostor (chodba. socialni zafizeni a ukWova mistnost) a venkovniho prostoru - zpevnend piochy pfilenajici K zadni casti objektu a oplocene Casti zahrady na adrese Zeb6tinska 821/70, v Brnfe Kohoutovicich (Dum sluzeb) na pozemku pare, c 2018/1 zastavenS plocha a nadvofi o vymefe 584 m2 a pozemku pare. c. 2018/2 zahrada. vse v k.u. Kohoutovice. obci Brno, okrese Brno - mesto. zapsane na LV t 10001 v katastru nemovitosti Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj, Katastraini pracoviste Brno - mfesto Ov6fen£ kopie Smlouvy (vcetne obou dodatkd) tvofi pfflohu 6. 1 a nedilnou soudast t6to dohody II.
Povaha Smlouvy specifikovane sub I nevylucuje postoupeni prav a povinnosti tfeti osobi. Podnajemce postupitel za souhlasu najemce - postoupene strany a samotneho pronajimatele, kterym je Statutarni mesto Brno, mestska cast Brno - Kohoutovice, jak vyplyva z usneseni Rady MC Brno - Kohoutovice ze dne c pfevadi veSkera sva prava a povinnosti ze Smlouvy citovan^ sub I na postupnika. a to bezuplatne III. Postoupeni Smlouvy je vuci postoupene strane u6mne od jejiho souhlasu. k nemui dochazi v den uzavfeni teto dohody Okamzlkem uCinnosti postoupenf Smlouvy vuci postoupeni strane bude postupitel osvobozen od veskerych prav a povinnosti ze Smlouvy uvedene sub I
TRUDHAc.1-
IV Postoupene strand zustavaji zachovany vsechny namitky ze S/n/oui'y i proti postupnikovi.
V...
..dne..
MOP BRNO, spol s r.o. postoupena strana
Ondfej Kristek postupitel
Jifma Nerudova postupnik
NAJEMNI SMLOUVA t. 129/10/OM
Smluvni strany: Statutarni mSsto Brno, mestska £ast Brno - Kohoutovice se sidlem Brno, Basneho 36, 623 00 Brno zastoupen£ starostou MC Jifim Zornikem 1C: 4499278511, DlC: CZ 4499278511 (dale jen pronaji'matel) a MOP BRNO, spol. s r.o. se sidlem Zebetinska 821/70,623 00 Brno Zastoupena jednatelem panem Josefem Lipovskym it: 48910546, DlC: CZ 48910546 spolecnost je zapsana v obchodnim rejstfiku vedeneho u Krajskeho soudu v Brad, oddil C, vlozka 11462, ze dne 25.6.1993 (dale jen najemce) uzaviraji podle ustanoveni § 663 a nasl. obSanskeho zakoniku tuto
Najemni
smlouvu
I. Pfedmet smlouvy Pronajimatel ma na zakladS Statutu mSsta Brna svefen pozemek ve vlastnictvi mdsta Braa a to p.5. 2018/2 o vymefe 2 124 m2 (ostatni plocha, zelen), k.u.Kohoutovice, obec Brno, okres Brno me'sto. Pozemek je zapsan u katastralniho ufadu Brno m6sto na LV i. 10001. II. Ufiel najmu V souladu s ustanovenim fil. I. Smlouvy o najmu nebytovych prostor 6. 110/09/OMH ze dne 22. 12. 2009 pfenechava pfenechava pronajimatel toutc touto smlouvou najemci do najmu pozemek uvedeny v clanku I. teto smlouvy o velikosti 2 124 m2.
III. Doba najmu Tato smlouva se uzavira na dobu neurfiitou, po£inaje dnem 01.01.2010, s mgsidni vypovedni Ihutou .
C .2-
IV. Najemne Vyse najemncho byla stanovena dohodou stran na 10 000,- Kc/rok.
Najemne je splatne jednorazove a to vzdy k 31.5. pfislusneho kalendafniho roku najmu na udet mSstske £asti m£sta Brna, Brno-Kohoutovice. Najemne bude hrazeno pfcvodnim pfikazcm najerace ve prospcch uctu pronajimatele u
Komercni banky, pobocika Brno-mesto, cis.uctu 19-20429-621/0100, variabilni symbol 2132 Pocinaje rokem nasledujicim po podpisu smlouvy muze byt najemne upravovano o procenta
miry inflace stanovene pfislusnym organem statni spravy pro pfedchozi rok najmu. Vyse noveho najemneho bude pronajimatelem pisemne oznamena. Najemce se zavazuje hradit zvySene najemne vzdy zpetnS od pocatku kalendafniho roku, ve kterem byl pisemne' o zvyseni najmu pronajimatelem vyrozumen a to nejbli2si splatkou najmu nasledujici po takov^m pisemnem oznameni. Pisemne oznameni bude najemci zaslano doporuCenym dopisem na posledni znamou adresu a za dorucene se povaiuje desatym dnem po pfedani k poStovni
pfepravS. V pfipade, ze najemce nezaplati stanovene najemne v dohodnutem terminu, zavazuje se uhradit pronajimateli smluvni pokutu ve vysl 0,5 % z rocniho najemneho za kaidy den prodleni. V. Dalsi ujednani Najemce je opravnSn dat pfedmfit najmu do pronajmu tfeti osobS pouze s pisemnym souhlasem pronajimatele. Najemce se zavazuje vlastnim nakladem provadet beinou udr^bu pronajimaneho pozemku.
VI. Zavelecna ustanoveni Pravni vztaliy zaloiene touto smlouvou, neni-li ve smlouvfi dohodnuto jinak, se fidi ustanovenimi §663 a nasl. obcanskeho zakoniku. Kterekoliv ustanoveni teto smlouvy Ize zmSnit £i zrusit pouze na zakladS dohody smluvnich stran formou pisemneho dodatku. Tato smlouva se vyhotovuje ve Styfech stejnopisech, z nichz pronajimatel a najemce obdrii po dvou vyhotoveni. Na dukaz souhlasu s obsahem t^to smlouvy pfipojuji smluvni sirany sve podpisy.
. Q.OAO
VBrnedne: f.
Jifi Zonu'k starosta MCMB Brno Kohoutovice
Josef Lipovsky jednatel MOP BRNOispol. s r.o.
. 1)
TT&LDHA
Dodatek c. 1 k najemni smlouve c. 129/10/OM ze dne 22.04. 2010 Smluvni strany:
i.
Statutarni mesto Brno, MSstska Cast Brno - Kohoutovicc Se sidlem Brno, Basneho 36, 623 00 Brno Zastoupena starostou MC panem Petrem Safafikem 1C: 44 99 27 8511, DlC: CZ 4499278511 (dale jen pronajimatel)
a
2.
MOP BRNO, spol. s r.o. Se sidlem Zebetinska 821/70, 623 00 Brno Zastoupena jednatelem panem Josefem Lipovskym It: 48910546, DIG CZ 48910546 Spoleinost je zapsana v obchodnim rejstfiku vedeneho u krajskeho soudu v Bm£, oddil C, vlozka 11462, ze dne 25.06.1993 (dalejennajemce) I.
V souladu s ust. 61. VI. najemni smlouvy 6.129/10/OM ze dne 22.04.2010 (dale jen smlouva) se smluvni strany dohodly, ze se 21. V., nahrazuje timto zn£nim: Najemce je opravngn dat pfedmSt najmu do pronajmu tfeti osobS pouze spisemnym souhlasem pronajimatele. Najemce se zavazuje vlastnim nakladem provadSt pravidelnou udrzbu pronajimaneho pozemku (liklid odpadu a pe£e zelefi) a tez venkovnich uprav tvoficich soufiast pronajimaneho pozemku (herni prvky, oploceni, povrchov6 upravy, mobiliaf). Najemce odpovida za technicky stav souiasti pronajimaneho pozemku zejmena s ohledem na bezpefinostni
pfedpisy. II. Ostatni ujednani smlouvy zustavaji beze zmen. III.
Smluvni strany si dodatek 5. 1 pfecetly, s jeho obsahem souhlasi, coz stvrzuji svymi podpisy. Dodatek c. 1 je sepsan ve c'tyfech vyhotovem'ch z nichz kazda ze smluvnich stran obdr^i po dvou. VBmedne
-\0. Pronajimatel:
Najemce: - I/'/// /'•!//
n
70.62300SRivO DiC:CZ48910546
SMLOUVA O PODNAJMU NEBYTOVYCH PROSTOR ve smyslu zakona C. 116/1990 Sb., ktera byla nize uvedendho, dne, mSsice, roku uzavfena mezi
I/ MOP BRNO, spol. s r.o., Zebetinska 821/70,623 00 Brno, 1C 48910546, DlC CZ48910546 zapsana v OR KS Brno, oddil C, vlozka 11462 zastoupena jednatelem Josefem Lipovskym ve smluvnich vztazich a ve vSci najmu zastoupena Romanem Lipovskym dale jen jako najemce a 21 Ondrej Kristek 2L vydan 2ti MMB pod fij. MMB/0390815/2010, Spis.zn. ZU/MMB/0388118/2010 dale jen p o d n a j e m c e L Predmet podnajmu I/ Najemce prohlasuje, ie na zakladS smlouvy o najmu nebytovych prostor uzavfene se Statutamim mSstem Brno, MC Brno - Kohoutovice dne 20.6.1996, ma souhlas vlastnika nemovitosti nachazejici se na adrese Zebetinska 821/70 v BrnS - Kohoutovicich (DQm sluzeb), k uzavfenf smlouvy o podnajmu nebytoveho prostoru v tomto objektu £. pop. 821 postavenem na pozemku pare. 6. 2018/1 zastavena plocha a nadvofi o vymfife 584 m2 a pozemku parc.5. 2018/2 -zahrada, v§e vk.u. Kohoutovice, obec Bmo, okres Brno-mSsto, zapsane na l.v. 5. 10001 vKatastru nemovitosti na Katastralnim ufadS pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracovistc Brno - mSsto.
21 Predmfetem podnajmu je 5ast nebytovych prostor v objektu specifikovan&n v odst. 1. tohoto 21anku smlouvy, v jeho pfizemi, a to prostoru £. 7, 8, spoleinych prostor (chodba, socialni zafizeni a die pozadavku uklidova mistnost) a venkovnich prostor - zpevnSne plochy pfilehajici k zadni 6asti objektu a oplocene 6asti zahrady.
n. Ucel podnajmu
Najemce pfenechava podnajemci do podnajmu £ast nebytoveho prostoru specifikovaneho v £1.1. jako cukrarnu a kavjirnu k p?edm«tu podnikani - hostinska Cinnost. ve smyslu ustanoveni § 3, zakona C. 116/1990 Sb.
in. Doha podnajmu I/ Podnajem nebytovych prostor die teto smlouvy je stanoven na dobu neur£itou nejdele vsak do doby platnosti smlouvy mezi najemcem a vlastnikem, s moznosti prodlouieni na dalSi obdobi nebo pfechodu smlouvy podnajemni na smlouvu najemni pfimo s vlastnikem. Podnajem za£ind dnem 1.11.2010. 21 Pisemna v^povSd1 muze byt dana die § 10 zakona fi. 116/1990 Sb. obSma stranami bez udani duvodu. VypovSdni Ihuta je tfi mesice a pocita se od prveho dne mesice nasledujiciho po doru5eni vypovSdi. 3/ Smluvni strnny se dohodly, ze pro ph'pad neuhrazeni stanovene £astky za najem je toto duvodem k okamzite vypovddi a ukonfieni platnosti teto smlouvy o podnajmu.
IV. Cena podnajmu I/ Po souhlasu obou stran bude rocni podnajem casti nebytoveho prostoru vymezeneho v cl.1. odst. 2 teto smlouvy Cinit 93723,- KC.
II Smluvni strany se dohodly, ze vyse podnajmu bude Ix rocnS upravovana k 1.4. po zverejneni inflace ve sdSleni pfislu§n6ho orginu o inflacni koeficient vypocteny pro pfedchozi kalendafni rok a dale v pfipade" zmeny pravnich norem upravujicich naklady souvisejici s vlastnictvim nemovitosti o prokazane navyseni.
( )
3/ Nikjemne bude hrazeno ctvrtletne se splatnosti do 10-teho dne prvniho mesice za dane dtvrtleti a cini 23431,- Kc. Naklady za sluzby vcetne energii: a) vodn6 a stocn6, tepli ulitkova voda (TUV), elektricka energie, teplo, budou hrazeny 5tvrtletn6 pfedem na zaklade vystavene zalohove faktury, b) uklid spolecnych prostor bude brazen mesiSne na zaklade vystavene faktury po dodani sluzby c) odvoz tuheho domovniho odpadu a dalsi sluzby souvisejici s provozem objektu budou hrazeny 4x roing po'pfefakturaci die faktury dodavatele sluzby SAKO Brno, a.s. odpovidajicim dilem mezi vsechny najemce. 4/ Pnpadne vzajemne pohledavky vznikle" v souvislosti se zuctovanim, musi byt uhrazeny povinnou smluvni stranou do 15 dnu ode dne dorudeni zuitovani podnajemci. SI Pfi prodleni s uhradou najemneho nebo pohledavek vzniklych v souvislosti se zuctovanim, se sjednava smluvni pokuta ve vysi 0,05 % z dluzne iastky za kazdy den prodleni.
V. Ostatni ujednani I/ Podnajemce nesmi fiast jim vyuzivanych nebytovych prostor specifikovanych v 61. I. odst. 2 teto smlouvy dat do uiivani tfeti osobfi. 11 Podnajemce je opravnen umistit na objektu obvykla navesti oznamujici pfitomnost finny v objektu s tim, ze umisteni tohoto navesti nepodleha zadnemu dalSimu finanCnimu proti plneni najemci.
' xr
31 Podnajemce nesmi bez souhlasu najemce a vlastnika objektu provadgt opravy nebo jine upravy pronajatych prostor, pouze nezbytne opravy souvisejici se zachovanim funkfinosti pronajimanych prostor k ucelu, pro ktery byly pronajaty a to na vlastni naklady. Poruchy nebo nutnost oprav v6t§iho rozsahu je podnajemce povinen ncprodlcni oznamit najemci. Najemce a vlastnik je opravnen mit pfistup k pronajatemu prostoru za u£elem kontroly, zda podnajemce uziva vec fadnym zpusobem a ke smluvenemu u£elu. 4/ Najemce neodpovida za majetek podnajemce vneseny do pronajatych nebytovych prostdr. Podnajemce je povinen zajistit si vlastni pojistfcni na majetek umist&iy v pronajatem prostoru. Najemce prohlaSuje, ze cela nemovitost je vlastnikem pojistena na celou dobu trvani podnajemniho vztahu. 5/ Podnajemce se seznamil se stavem pronajimanych prostor a v tomto stavu je pfebira. Podnajemce nese odpov6dnost za dodrzovani bezpe£nostnich, protipozarnich, hygienickych a ostatnich pfedpisu a norem v oblasti ochrany zdravi a majetku v souvislosti s uzivanim nebytovych prostor a je srozumen s tim, ie v eel em objektu je zakaz koufeni. 6/ Najemce se zavazuje dodavat podnajemci do pronajatych nebytovych prostor teplo, zabezpecit dodavku elektricke energie, uklid spolecnych prostor, dodavku vody a ohfev TUV.
II Podnajemce je povinen chovat se v pronajatych prostorach s pe£i fadn^ho hospodafe. Podnajemce se zavazuje vyuiivat nebytov^ prostory pouze ke Stanoven6mu ucelu. Podnajemce zodpOVida za pfijetl opatfeni, aby najemci a navStevnici ostatnich pronajimanych prostor nebyli ruseni nadmernym hlukem a nevhodnym chovani navStevnikfi a uzivatelu pronajatfch prostor k ucelu cukrarny a kavarny, a to jak v samotnem objektu, tak i v pfilehlych prostorach u objektu na zpevnene ploSe a na zahrade. 8/ Podnajemce bere na vfidomi, ze pfijezdova komunikace na bofinf stranS budovy a pochozi rampa slouzi pouze k pn'stupu do objektu, dovozu a odvozu zbozi a pro tento ucel k pf istaveni vozidel jen na nezbytnS nutnou dobu. V tomto prostoru je zakaz parkovani vozidel. 9/ Po skonfieni podnajemniho vztahu je podnajemce povinen vratit pronajatou vec ve stavu odpovidajicim sjednan^mu zpusobu uiivani s pfihl&inutfm k obvyklemu opotfebeni. O pfedani a pfevzeti nebytovych prostor bude sepsan samostatny protokol. 10/ Pro ph'pad nevyklizeni a fadneho nepfedani nebytovych prostor k terminu skonceni pod- najmu, sjednava se smluvni pokuta ve vy§i dvojnasobku najemneho pfipadajiciho na jeden m5sic, a to za kaidy zapo^aty m6sfc prodleni s vyklizenim a pfedanim nebytovych prostor. •
VI. Zavere<Sna ujednini
I/ Smlouva muie byt m^nena pouze na zakladS pisemnych dodatku podepsanych odpovgdnymi zastupci obou smluvnich stran. 21 V ostatnich ujednanich neobsazenych v teto smlouvS se ob5 strany fidi pfisluSnymi ustanovenimi zakona £.116/1990 Sb. ve zneni pozdejSich zmen a doplflku, pfisMnymi ustanovenimi Obcanskeho zakoniku a dalSimi obecne-pravnimi pfedpisy. 31 Ofiastnfci smlouvy prohlaSuji, ze se seznamili s jejim obsahem, s timto souhlasi a na diikaz toho pfipojuji sv6 podpisy. 4/ Smlouva nabyva platnosti dnem jejiho podpisu smluvnimi stranami, ufiinnosti od 1.11.2010. Je vyhotovena ve dvou vytiscfch, po jednom pro kazdou stranu Pffloha: vypoCtovy list pfedavaci protokol
O
V Brng dne 1. listopadu 2010
?.|^6TfNSKA_70.1 Vine • * /
, Romahem Lipovskym
ST\j Kristek
Statutarni mesto Brno
Mestska cast Brno - Kohoutovice Ing. Zdenek Dujka -ved. OSM UM£ Brno-Kohoutovice Basneho 36 623 00 Brno
Vec: dolozeni souhlasu ke stavebnim upravam Na ZcikladS VaSeho pozadavku, Va"m pfedkladame odsouhlasene z^dosti na stavebnf upravy v objektu Zebetmska 70, tak jak je ma nase spolecnost zaevidovany.
V Brne 18. zafi 2013
Ing. Petr Eibel Jednatel spolecnosti
CD
TOIDHA ODBOR VYSTAVBY A UZEMNfflO PLANOVANI, BASNfiHO 36,623 00 BRNO MCBKOH/01829/2014/OVUP/Sto S-MCBKOH/06526/2013/OVUP Evidenini Cislo dokladu: SU 134/14/S Spis. zn.:
Oprfvn&ii tifedni osoba: Be. Sarka Stolcovd Tel.: Fax:
547 130 553 547 130 522
E-mail: Datum:
[email protected] 5.3.2014
ROZHODNUTf DODATECNE POVOLENl STAVBY
Vyrokova cast: Ufad m&stske" iasti mSsta Brna, Brno-Kohoutovice, Odbor vystavby a uzemniho planovani, jako stavebnf ufad pfisluSny podle § 13 odst. 1 pism. e) zakona 5. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim fadu (stavebni zakon), ve zn8ni pozdejSich pfedpisu (dale jen "stavebni zakon"), pfezkoumal podle § 129 odst. 2 a 3 a § l l l a z l l 4 stavebnfho zakona zadost o dodate£ne~ povoleni stavby, kterou dne 4.9.2013 podal Ondfej Kristek, (dale jen "stavebnfk"), a na zakladfi tohoto pfezkoumanf:
I.
Vyddvd podle § 129 odst. 2 a 3 a § 115 stavebniho zdkona a § 18c vyhlaSky 5. 503/2006 Sb., o podrobnejSi upravg uzemniho rozhodovani, uzemniho opatfeni a stavebniho fadu stavebni povoleni
na stavbu: Venkovni drevene pfistfesky, chatka - sklad a otevrene terasy u objektu MOP pfi ul. Zebdti'nska 70, Brno-Kohoutovice pod nazvem "BRNO-KOHOUTOVICE, 2EBETINSKA 70 CUKRARNA - RESTAURANT MOP VENKOVNIPRIST&ESKT a "BRNO-KOHOUTOVICE, lEBETtNSKA 70 CUKRARNA - RESTAURANT MOP CHATKA - SKLAD, OTEVRENE TERASY"
(dale jen "stavba") na pozemku pare. 6. 2018/2 v katastralnim uzemi Kohoutovice, kterym stavbu dodatecne povoluje. Stavba obsahuje: 2 venkovnf pfistfeSky (dfevdny a ocelovy) o rozmfirech 2 x (5,00 m x 8,00 m) a vySce cca 3,50 m (oba hfebeny), ktere" jsou vzajemnS propojeny v jeden fiinkfini celek; pfistfeSky jsou bez zdkladu, jsou kotveny do stavajici asfaltove plochy pomoci ocelovych patek do hloubky cca 0,30 m; 1. DfevSn^ pffstfeSek je z dfevfin^ konstrukce ze sloupku a krokvf nesoucfch pultovou stfechu z OSB desek s §indelovou krytinou;
T&LQHA &5£.j. MCBKOH/01829/7014/OVUP/Sto
str. 2
2. Ocelovy pfistfeSek je z ocelovych pozinkovanych sloupku a ocelovych vazniku; stfecha je sedlovd z OSB desek a Sindelove" krytiny; 3. PfistfeSky jsou napojeny na elektrickou energii pro osv&tleni a zdsuvky zavgsnym kabelem ze stavajfcfho objektu Zeb&inska 70; de&'ove vody jsou feSeny vsakem; DfevSnd chatka slouzici jako sklad zahradm'ch potfeb o rozmeiech 2,50 x 3,00 m a vy§ce 2,45 m; chatka neni pevnS spojena se zemf, nenf napojena na inzenyrsk6 sitS; de$fov6 vody jsou feSeny vsakem; Tfi otevfen6 terasy s plochou kaicte z nich <25,00 m2; terasy jsou vyvy§en6 plochy o cca 20 cm nad okolni teren; konstrukcc z dfevenych palet poloienych na terenu a srovnanych OSB deskou, na kter6 je zat^iovy koberec; terasy slouzi pro posezeni hostu cukrarny a restaurantu MOP v letnim obdobi; deSt'ove vody jsou fe§eny vsakem; Vsechny vj'se uvedene stavby jsou jiz dokon2eny, mimo dokon£eni svcdcni deSt'ovych vod na pf ilehly pozemek. Dokonceni provede stavebnik po nabyti pravni moci tohoto rozhodnuti. Uiastnici ffzeni, na nei se vztahuje rozhodnuti spravnftio organu: Ondfej Kristek, ftadova 617/4, 623 00 Brno Ufad m6stsk6 Casti mSsta Bma, Bmo-Kohoutovice, Odbor spravy majetku, Baln^ho 71/36, 623 00 Brno Statutarni mSsto Brno, kter^ zastupuje Petr Safafik, starosta mSstske fiisti mSsta Brna, BrnoKohoutovice, Ba§n6ho 71/36, 623 00 Brno Oduvodneni: Stavebnf ufad pfi vykonu stavebnfho dozoru zjistil, 2e stavebnik provadi stavbu bez rozhodnuti nebo opatfeni stavebniho ufadu, a proto dne 4.9.2013 zahajil fizeni podle § 129 odst. 1 pism. b) stavebnflio zakona o naf izeni odstranSni stavby. Stavebnik pozadal dne 4. 9. 2013 podle § 129 odst. 2 stavebnflio zakona o dodate£n6 povoleni stavby a pfedlozil podklady jako k iidosti o vydani uzemnfho rozhodnuti k chatce - skladu nifadi a otevfenym terasam a kohlaSeni venkovnich pfistfeSkti. Vzhledem ktomu, ze stavebnik pfedlozil podklady ve stejnein rozsahu jako k zadosti o stavebni povoleni, stavebni ufad podle § 129 odst. 2 stavebniho zakona preruSil fizeni o naf izeni odstran^ni stavby a vedl fizeni o podane zadosti. Stavebni ufad vymezil tyto ufcastniky fizeni: -
/tadatel podle § 85 odst. 1 pism. a) stavebniho zakona a zaroveft stavebnik podle § 109 pism. a) stavebniho zakona: Ondfej Kristek, fcadova 617/4, 623 00 Brno
-
Obec, na jejimz lizemf je zamer uskutefingn podle § 85 odst. 1 pism. b) stavebniho zakona: Statutarni mfisto Brno, kterd zastupuje Petr Safafik, starosta mSstsk6 Cisti mSsta Brna, Brno-Kohoutovice, Basn6ho 71/36, 623 00 Brno
-
Vlastm'k pozemku nebo stavby, na kterych je zamfir uskutefinfin podle § 85 odst. 2 stavebniho zakona a zaroveft vlastnik pozemku, na kterem je zame'r proveden podle § 109 pism. c) stavebniho zdkona: Statutarni mesto Brno, zastoupene Ufadem mestsk6 iasti Brno-Kohoutovice, Odbor spravy majetku, Ba$n6ho 71/36, 623 00 Brno.
Stavebni ufad oznamil zahajeni fizeni o dodate£n6m povoleni stavby znamym udastnikum fizenf a dotCenym organum. SoufiasnS nafidil listni jednani spojen^ s ohledanim na mist5 na 17.10.2013, o jehoi vysledku byl sepsan protokol.
6.j. MCBKOH/01829/2O14/OVUP/SIO
Mr. 3
Vzhledem k tomu, ze v prubehu jednani vy§lo najevo, ze podklady pfedlozene k iadosti o dodatefind povoleni stavby nejsou dostateCnS a stavbu proto nelze fadnS posoudit, byl stavebnik dne 23.10.2013 vyzvan k doplneni zadosti a fizeni bylo pferuSeno. £adost byla doplnena dne 30.1 1.2013. Stavebni ufad v provedenem h'zeni o dodatecnem povolenf stavby pfezkoumal pfedlozenou zadost z hledisek uvedenych v § 1 1 1 stavebnfho zakona, projednal ji s uCastniky fizeni a s dotcenymi organy a zjistil, ze jejim uskutecnenim nebo uzivanim nejsou ohrozeny zajmy chranSnS stavebnim zakonem, pfedpisy vydanymi k jeho provedeni a zvUiStnimi pfedpisy. Stavebnflc prok^zal, ze stavba neni v rozporu s ustanovenimi § 129 odst. 3 stavebnflio zakona a proto ji Ize dodatefing povolit. Podklady rozhodnuti: - Vyjadfeni KHS JmK ze dne 18. 9. 2013, C.j. KHSJM 40789/20 13/BM/HOK, spis. zn. S-KHSJM 36202/2013; - Najemnf smlouva £. 129/10/OM ze dne 22. 4. 2010; Dodatek £. 2 ke smlouvfi o podnajmu nebytovych prostor ze dne 27. 1 1 . 2013; Dokumentace k uzemnimu rozhodnuti, kterou vypracoval Ing. Ivan Zbofil, autorizovany inienyr pro pozemni stavby, CKATT - 1001457; - Dokumentace k ohlaSeni stavby, kterou vypracoval Ing. Ivan Zbofil, autorizovany inienyr pro pozemni stavby, CKAIT - 1001457; Kopie katastralni mapy ze dne 28. 8. 2013; - Vypis z listu vlastnictvi ze dne 28. 8. 2013; - Kolaudacni rozhodnuti ze dne 12. 12. 1996; Stavebnf ufad zajistil vzajemny soulad pfedlozenych zavaznych stanovisek dotienych organfl vyzadovanych zvlaitnimi pfedpisy a zahrnul je do podminek rozhodnutf. Stavebni ufad rozhodl, jak je uvedeno ve vyroku rozhodnuti, za pouzitf ustanoveni pravnich pfedpisfl ve vyroku uvedenych.
Vypofddani s navrhy a namitkami ufiastniku: Udastnici fizeni nepodali navrhy, ani nevznesli namitky. Vypofddani s vyjadfenimi uCastnikii k podkladum rozhodnuti: IJiastnici se k podkladum rozhodnuti nevyjadfili.
Pouceni licastniku: Proti tomuto rozhodnuti se Ize odvolat do 15 dnfi ode dne jeho oznameni kOdboru uzemnflio a stavebnflio fizeni Magistritu m&sta Brna podanim u zdejSiho spravniho organu. Odvolani se podava s potfebnym poCtem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis zfistal spiivnimu organu a aby kazdy liCastnik dostal jeden stejnopis. Nepoda-li uCastaik potfebny poCet stejnopisu, vyhotovi je spravni organ na naklady ufiastnika. Odvolanim Ize napadnout vyrokovou Cast rozhodnuti, jednotlivy vyrok nebo jeho vedlejsi ustanoveni. Odvolani jen proti oduvodnSni rozhodnuti je nepfipustne. Stavebni ufad po dni nabyti pravni moci dodateiniho povoleni zaSle stavebnikovi jedno vyhotoveni ovSfen6 projektov^ dokumentace a Stitek obsahujici identifika£ni udaje opovolene stavbS. DaUi vyhotoveni ovSfene projektov6 dokumentace zaSle vlastnikovi stavby, pokud neni stavebnikem. Stavebnik je povinen Stitek pfed zahajenim stavby umistit na viditelndm mistS u vstupu na staveniStfi a ponechat jej tarn az do dokonCeni stavby, pfipadn6 do vydani kolauda£nfho souhlasu; rozsahle stavby se mohou oznaiit jinym vhodnym zpisobem s uvedenim udajft ze Stitku.
V/x-
C.j. MCBKOH/01829/2014/OVUP/Sto
c.5str. 4
Po nabyti pravni moci stavebni ufad zastavi fizeni o nafizeni odstranSni stavby.
Ing. arch. Jarmila Kejdova, v.r. vedouci Odboru vystavby a uzemniho plan
Be. Sarka Stolcovd referent Odboru vystavby a uzemniho planovani
Poplatek: Spravni poplatek podle zakona 5. 634/2004 Sb., o spravnich poplatcich poloiky 17 odst. 1 pism. e) ve vy§i 1000 K5, poloiky 18 odst. 3 ve v^5i 1000 KC, celkem 2000 KS byl zaplacen dne 5.3.2014. Obdrii: uCastnici (dodejfy) Ond?ej Kristek,! UMCMB Bmo-Kohoutovice - OSM, BaSneho 5.p. 71/36, Brno-Kohoutovice, 623 00 Brno 23 Statutarni mfisto Brno, kter6 zastupuje Petr §afafik, starosta mSstsk6 iasti mSsta Brna, Brno-Kohoutovice, BaSne'ho 2.p. 71/36, Brno-Kohoutovice, 623 00 Brno 23
TRIfott* C. 6 -~fc 0?4PREDAVACf PROTOKOL Dnesniho dne smluvni strany Ondrej Kristek,
B^f
bytem a mistem podnikani __._ . „__. zapsany v zivnostenskem rejstfiku vedenem Magistratem mesta Brna (dale jen ..prodavajici c. 1")
a
MITO PLUS s.r.o., 1C: 27721736 se si'dlem Zebetinska 821770, Kohoutpvice, 623 00 Brno zapsana v obchodm'm rejstriku vedenem Krajskym soudem v Brne, C 54536 zastoupena Ondfejem Kristkem, jednatelem
(dale jen ,,prodavajici c. 2")
a Jifina Nerudova,
HH
bytem a mistem podnikani zapsana v zivnostenskem rejstriku vedenem mestskym uradem Slapanice (dale jen ,,kupujici") uzaviraji nasledujici predavaci protokol: Kupujici dnesniho dne pfevzala na zaklade kupni smtouvy ze dne 24.11.2014 od prodavajiciho c. 1 nasledujici pouzite veci movite, ktere se nachazeji v pfedmetu najmu: Trampoliny Plazovy pisek Kuzelky renovovane Podia k sezeni Zahradni domek Banery reklamni poutace 3 ks velky 1x15m 3x1 Om 1x2m Vytrina zakuskova Lednice kuch +Zakuskova lednice Mrazici truhla Friteza + vybaveni kuchyne skrinky nerezove+pracovni plochy nerez drez male umyvadlo baterie nerez police Digester +odsavani Pracovni skrinky 2Ks Regal 1 ks sklad Regal WC personal WC verejnost pisoary+pfebalovaci pult WC zarizeni drzaky ubrousku a toaletm'ho papiru Vybaveni kavarny 3 Ks prodejni regal pracovni plocha otocny system a supliky a barova skfinka pojezdova expedit Stoly zidle renovace stolu Plovouci podlaha Sklenene tabule cerne 3Ks Sadrokartonovy podhled Osvetleni bar kavarna predni cast zadni cast stan Detsky koutek stolek little tikes lampicka stolecky a zidlicky Zabezpecovaci kamerovy system (to vse dale jen ,,predmet prevodu c. 1").
Kupujici dnesniho dne prevzala na zaklade kupni smlouvy ze dne 24. 11. 201 4 ^od prodavajiciho c. 2 nasledujici pouzite veci movite, ktere se nachazeji v predmetu najmu: Stoly vybaveni zahradky mycka a mixer vybaveni prodejny (firma STOFCOM) krbova kamna +kominy
skluzavka projektor Kamna + komin nerez (na pozemku) pivni souprava ventilator (to vse dale jen ,,predmet prevodu c. 2"). Kupujici dnesniho dne prevzala na zaklade kupni smlouvy ze dne 24.11.2014 od prodavajiciho c. 1 nasledujici docasne stavby na pozemku pare. c. 2018/2 v k.u. Kohoutovice, a to dva venkovni pristresky, chatku slouzici jako sklad zahradm'ch potreb a tri otevrene terasy (to vse dale jen ,,docasne stavby"). Oba prodavajici pred pfedanim predmetu prevodu c. 1 a c. 2 a docasnych staveb (dale jen ,,veci") kupujici predvedli kupujici, ze jsou tyto veci funkcni a v dobrem stavu, a seznamili kupujici s pravidly pro zachazeni s temito vecmi a predali ji pokyny v pisemne forme, coz kupujici potvrzuje. Do nabyti ucinnosti kupnich smluv na veci nebo do vraceni veci prodavajicim kupujici a) se zavazuje uzivat veci pouze k ucelu, ke kteremu jsou urceny a v souladu s pravnimi a technickymi normami ci predpisy o jejich uzivani. b) je povinna provadet radnou a beznou udrzbu a drobne opravy veci na sve vlastni naklady, leda by naklady na udrzbu ci opravy jednotlive veci pfekrocily jeji aktualni cenu, na jejiz vysi se strany shodnou. c) je povinna strpet kontrolu stavu veci. d) je povinna oznamit prodavajicim poskozeni, ztratu nebo zniceni veci bez zbytecneho odkladu. Kupujici neodpovida za opotfebeni veci zpusobene radnym uzivanim. Pocet predanych klicu od pfedmetu najmu Stavy pfedmetu najmu:
Elektromeru ..;n^:............ev.c.......r. Vodomeru ..................... ev.c. Plynomeru
....T^TT. ....... ev.c V Brne, dne
L Ondfej Kristek
/[
..
f
/Jifina NeNdova
MITO PLUS^.r.o. Ondfej Kristek jednatel
C. 7 -
2EB£T(NSKA70 623 00 BRNO OI& CZ4891054G
KRISTEK Ondfej
Vyfizuje: Forbergerova - 547381738 Datum: 5.1.2014 Potvrzujeme timto, ze k 31.12.2014 neevidujeme zadnou splatnou pohledavku v souvislosti s pronajmem prostor v DomS sluzeb ZebStinska 821/70, Brno-Kohoutovice. S pozdravem
2ebS:inska 70, 623 00 BRNO D!C:CZ489 10546
Ing. Petr Eibel - jednatel
/
Bank, spojenf: KB Brno, a.s. 19-5191760207/0100 Tel./Fax: 547220046 E-mail:
[email protected]
1C: 48910546 DIG: CZ48910546 Web: www. mopbrno.cz
