Vrolikstraat 232 III, 1092 TW Amsterdam Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
Omschrijving Intern te moderniseren/renoveren licht 3-kamer appartement van ca. 55m² gelegen op de derde verdieping met breed balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden, met doorkijk in het groen en aan de voorzijde een sfeervol Frans balkonnetje! Het appartement heeft o.a. hoge plafonds 2,84m, twee schouwen, ornamenten en paneel deuren. Gesitueerd in een karakteristiek pand uit begin 1900, gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht t/m 31 mei 2055. Het pand is in 2006 gerenoveerd met een vernieuwde fundering en gesplitst in appartementsrechten. Indeling: Begane grond: entree, trapopgang. Derde verdieping: entree; gang/ hal; separaat toilet; dichte eenvoudige keuken v.v. standaard blok, nieuwe CV 2014; woonkamer v.v schouw en dubbele deuren naar het balkon; gedateerde badkamer v.v. douche en wastafel; voorkamer/slaapkamer v.v. schouw en Frans balkon; extra kamer met bergkast v.v. elektragroepen. De wanden en muren zijn casco. Het appartement beschikt over een berging van ca. 7m² op de zolderverdieping. Indien koper de berging bij de woning wil trekken dient hij zelf toestemming/goedkeuring te vragen bij de vereniging van eigenaren en gemeente Amsterdam. De Vrolikstraat is gelegen nabij het Oosterpark en het Tropenmuseum, 5 minuutjes fietsen van de binnenstad, tussen de Linnaeusstraat en de Wibautstraat ingeklemd in het leuke stadsdeel Oost. Bijzonderheden: - bouwjaar omstreeks 1900; - het betreft een voormalige huurwoning van woningbouwcorporatie Ymere; - professioneel beheer door V.v.E. beheer Amsterdam; - servicekosten conform begroting 2014 € 127,23 per maand; - enkel glas; - verwarming en warmwater middels CV combi HR ketel (2014) - vaste projectnotaris Lubbers en Dijk; - astbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering per direct.
Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
2
: : : : : :
€ 179.500,00 (€ 3.263,64 per m ) Appartement Nee 3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) 3 170 m 2 55 m
: : : : : : :
Bovenwoning 1900 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage C.V.-Ketel Geen isolatie
Locatie Vrolikstraat 232 III, 1092 TW Amsterdam
3e verdieping
Plattegrond appartement
Plattegrond berging
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een ee NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen unnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader n overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. n. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject woonobje en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. kantoor.
Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland Noord Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en e zorgen.
Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, HypotheekNet en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. regelen De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijk onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: www.krk.nl veel meer info over ons en onze diensten
