Vrijheid en ruimte in groen Benschop Oost!

Vrijheid en ruimte in groen Benschop Oost!

Ons thuis is Benschop-Oost

Een ruim woningaanbod

Wij investeren in onze toekomst!

De lekkerste pruimentaart in Benschop-Oost

s t a r t e r swo n i n ge n , r i j wo n i n ge n , 2 - o n d e r- 1 - ka p wo n i n ge n , ( s e n i o re n ) b u n ga l o ws 2 - o n d e r- 1 - ka p wo n i n ge n g ro o t , v r i j s t a a n d e wo n i n ge n

Droom lekker weg…

…en vindt uw nieuwe thuis in dit magazine Na een lange periode van voorbereiding is het zover: we starten met de verkoop van de woningen in Benschop-Oost. De plannen zijn mede tot stand gekomen door belangstellenden te betrekken bij interactieve meedenksessies. Hun inbreng heeft bijgedragen aan een resultaat waar we trots op zijn. Benschop-Oost is een prachtig woonplan geworden. Ruim opgezet met water, groenstroken en diverse doorkijkjes naar het prachtige landschap. Kortom, passend bij het bestaande dorp en passend bij de bewoners. Met Benschop-Oost krijgt het knusse dorp er een buurt bij waar plek is voor iedereen. Er zijn woningen ontwikkeld waar u als alleenstaande starter heerlijk kunt wonen, maar ook huizen voor senioren, een

Dit magazine is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde situatieschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Maten en kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

beginnend gezin of een grote familie vindt u in Benschop-Oost. In dit magazine laat ik u graag kennis maken met de buurt en de verschillende woningtypes en hun mogelijkheden. Heeft u nog vragen? Bel gerust. In een persoonlijk gesprek help ik u graag verder op weg. Veel leesplezier! Liza van Zanten, verkoopmanager

2

3

fase 1

Hier geniet iedereen van wonen in het groen

t i u n va ! t h c u de l

Zou het niet heerlijk zijn als u in deze nieuwe, groene buurt het huis vindt dat volledig past bij uw smaak, levensfase en leefstijl? Grote kans dat het lukt in Benschop-Oost. Het woningaanbod is namelijk heel gevarieerd. Van een rijwoning tot een vrijstaand huis en van een bungalow met een slaap- en badkamer op de begane grond tot een twee-onder-een-kapwoning, u vindt het hier allemaal.

4

5

E2sp

601

erze Oev gge

ie Situat p o h c s n Be Oost

E2

602 E2sp

603

E2

604 D2sp

605

D2 606

607

F1 F1sp

608 B1k

D2sp

Hks

419

Hs

418

609

H

417

Hk 415

416

B3ksp

414

D2

B3sp

413

610

B3sp

412 E2sp

611

B3sp

411

E2

B3sp

410

B3

409

612

613 614

B1k sp

D2sp

428 404

B3

407

405

402 403 B1k 401 B1 sp B1 B1 B1k

D2

B3

408

B3k

406

Sociale huurwoningen 5,10 meter breed Rijwoning 5,10 meter breed (B1)

E2

Rijwoning 6,00 meter breed (H)

509 510

616

Senioren bungalow (D)

511

id

kru

te Flui

Rijwoning 5,40 meter breed (B3)

E2sp

615

G1sp F2

501

2-onder-1-kapwoning (E)

F2sp

2-onder-1-kapwoning groot (F)

F1

Vrijstaande woning (G)

F1sp

Kijk voor de actuele beschikbaarheid op

G3

502 G2sp F3

G3 503

www.benschop-oost.nl/situatiekaart

F3sp

G3sp 505

508 506

507

504

In Benschop-Oost krijgt u de ruimte, in de breedste zin van het woord. Veel te kiezen, riante kavels, overal groen en ideaal gelegen ten opzichte van leuke steden en dorpen. U rijdt zo de A2 en de A12 op, waardoor een groot deel van Nederland binnen een uur te bereiken is. 6

7

Leuke dingen om te doen: Hooidag www.duurzameweidezuivel.nl Natuurhoeve yoghurt www.natuurhoeve.nl Wandelen wandeleninbenschop.nl

Ja, de inwoners van Benschop hebben het getroffen. De goede ligging, centraal in Nederland, is niet het ­enige wat het dorp zo geliefd maakt. De rijke ­geschiedenis, de schoonheid van de natuur en de goede ­voorzieningen in de buurt zijn minstens zo belangrijk.

Dorps wonen, onder de rook van Utrecht Ontspannen, dorps wonen. Net wat luxer, net wat ruimer. Maar dan wel met de w ­ etenschap dat de stad en andere ­levendige ­dorpen zo dichtbij zijn. Dat is het leven in Benschop ten voeten uit. In slechts vijf m ­ inuten rijdt u naar het gezellige ­IJsselstein. Een kwartiertje ­langer in de auto en u zit in Utrecht. ­Montfoort en Lopik zijn prima te doen op de fiets en voor een snelle boodschap wandelt u zo naar de s ­ upermarkt.

8

Er zijn twee basisscholen en een peuterspeelzaal in het dorp. In IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Schoonhoven zijn diverse goede middelbare scholen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in Benschop terecht bij de full-service supermarkt. In het Dorp treft u daarnaast een medisch cluster met onder andere een huisartsenpraktijk en apotheek, een kapper en een groenteboer. Ook is er op loopafstand van de nieuwe huizen een tandartsenpraktijk. Op het dorpsplein is er drie maal per week een rijdende snackbar en wekelijks een visboer, kaasboer en bakker. Ook kunt u in Benschop terecht bij een beddenspeciaalzaak, een bloemenwinkel, enkele restaurants en een café. Voor een uitgebreid aanbod van winkels bent u binnen een paar minuten in IJsselstein of Lopik. Benschop heeft een zeer actief verenigingsleven. U kunt hier voetballen, volleyballen, tennissen, badmintonnen, gymen en paardrijden. Verder kunt u sporten bij Sporthal de Bosrand en bij She’s Fit in het Dorpshuis of u sluit zich aan bij de muziek-, hengel- of schietvereniging. Op sportief gebied echt voor elk wat wils. Op loopafstand van de woningen in het project Benschop-Oost ligt het park Wilhelmina Hof. Een gezellige picknick, lekker wandelen, een goed boek lezen terwijl de kinderen spelen, het kan hier allemaal. Superleuk is trouwens de grote vijver, niet alleen mooi om te zien, maar in de winter bij goede vorst vooral een geweldige ijsbaan. In de komende jaren wordt dit park vergroot. Nog meer ontspanning binnen handbereik.

9

1

2

Alle voorzieningen in de buurt 1. Dorpsplein Benschop met groenteboer, café en tandarts. Verder komen 1x per week de kaasboer, de visboer, de bakker en 3 x per week rijdende snackbar 2. Dorpshuis 3. Bloembinderij de Hooijbergh 4. Diverse sportverenigingen 5. Huisartsenpraktijk, apotheek, fysio en kapper. Maar ook busverbindingen naar Utrecht/Woerden/Rotterdam e.o. 6. Basisscholen 7. Wilhelminahof 8. Cafe ‘t Plein 9. Full-service supermarkt

3

4

10

5

7

6

8

9

11

Inspirerende ideeën leuke geprekken!

1 Bepaal uw eigen stijl 2 De startersboerderij in fase 2 3 Welke indeling past bij u? 4 Waar wilt u wonen? 5 De architect vertelt

Samen t! h c a d be

1 Wij kunnen het wel bedenken, maar u moet hier straks met veel plezier wonen. Daarbij weten we dat woonplannen beter worden als je er samen met de eindgebruiker naar kijkt. Dus hebben we voor Benschop-Oost de rollen omgedraaid. Nou ja, deels. Een aantal zaken was voor ons duidelijk. Zo wilden we graag een gevarieerd woningaanbod aanbieden, zodat iedereen uit het dorp en omstreken hier kan kopen. Maar ook het groene, waterrijke karakter was erg belangrijk. De nieuwe buurt ligt schitterend en de kwaliteiten van de omgeving moesten tot diep in Benschop-Oost voelbaar zijn. Toch zijn we niet met deze uitgangspunten achter de tekentafel gaan zitten om u vervolgens een kant-en-klaar product aan te bieden. Dit keer was onze visie slechts het uitgangspunt.

7

Wij hebben dorpsbewoners en geïnteresseerden uitgenodigd om hun ideeën en wensen met ons te delen. Tijdens interactieve meedenksessies, die wij woonateliers noemen, wisselden we met elkaar van

8

12

9

gedachten. Een prachtig proces waarin BenschopOost langzaam vorm kreeg. We spraken over de kernwaarden van het dorp en hoe we die konden vertalen naar dit plan. Ook kwam de voorkeur voor architectuurstijl ter sprake en hoorden we van u aan wat voor soort huizen behoefte was.

2

3

4

5

Het resultaat van deze bijzonder leuke en inspirerende bijeenkomsten is een prachtig plan dat in alle opzichten gevarieerd is en daardoor aansluit bij een grote groep mensen en perfect past bij Benschop. Een ontspannen woonplek die voor elk wat wils biedt. Hier is het mooi groen, waterrijk en heerlijk rustig.

13

2 smaken jaren 30 & streekeigen Jan van Gils, Inbo architecten

Benschop-Oost is een ontspannen woonplek waarin hofwoningen, rijwoningen, twee-ondereen-kappers en statige jarendertigvilla’s elkaar afwisselen. Alle woningen hebben een streekeigen of jarendertig uitstraling met specifieke details zoals roeden en luiken bij de ramen.

ct e t i h c Ar t e h n a a woord

“Fietsend over de dijkjes en langs de boerderijlinten ontdekte ik de schoonheid van Benschop en de Lopikerwaard. De geborgenheid van de linten wordt afgewisseld met vrije uitzichten. Dit typische landschap inspireerde mij bij de opzet van Benschop-Oost. Het resultaat is een gevarieerde buurt met drie kenmerkende landschapselementen: Het Lint, Het Buurtje en Het Rieteiland. Niet alleen het landschap en het dorp Benschop waren voor mij een bron van inspiratie. Ook de inwoners hebben mij enthousiast gemaakt met hun ideeën. Want samen met de belangstellenden en omwonenden hebben we het plan gemaakt zoals het nu is. Ik ben erg trots op het resultaat. Benschop-Oost past perfect in het omliggende landschap en de bebouwing. Alsof het er altijd al heeft gestaan! Een ontspannen woonplek waarin hofwoningen, rijwoningen, twee-onder-een-kappers en statige jarendertigvilla’s elkaar afwisselen. Alle woningen hebben een streekeigen- of jarendertiguitstraling met specifieke details zoals optioneel rieten daken, roeden en luiken bij de ramen. Een bijzonder element uit het plan vind ik de boerenhoeve in fase 2. Het pand is opgetrokken uit zwart metselwerk en heeft vele traditionele details en rode dakpannen. ‘De Hoeve’ heeft een authentieke uitstraling en biedt ruimte aan twaalf starterswoningen van zo’n 70 vierkante meter. De woningen in Benschop-Oost hebben de sfeer van weleer en zijn voorzien van alle gemakken en luxe van deze tijd.

14

15

g n i n o w rij er et 5.10 m

16

Vanuit de keuken kijk ik mooi uit over het water

17

N

g n i n o w rij er et 5.10 m

B1k

419

B1k sp

428

405 404 402 403 B1k 401 B1 sp B1 B1 B1k

bnr 401 t/m 405, 419 en 428

woonoppervlakte: ca. 101 m2 Kaveloppervlakte: ca. 96 - 120 m2

Begane grond

18

5100 mm

• originele streekeigen uitstraling door sierluiken en kopgeveldetail • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • veelal uitzicht over het water • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • achtertuin met berging aan veilig binnenhofje • voor starters is er een starterslening beschikbaar

9000 mm

5100 mm

9000 mm

9000 mm

5100 mm

Verdieping 1

Verdieping 2

Voorgevel

Kopgevel

19

g n i n o w rij er et 5.40 m

20

We zitten vaak tot laat in de avond buiten in de zon

21

N

g n i n o w rij er et 5.40 m

B3ksp

414

B3sp

413

B3sp

412

B3sp

411

B3sp

410

B3

409 408

B3

407 406

B3 B3k

Bnr 406 t/m 414

woonoppervlakte: ca. 107 m2 Kaveloppervlakte: ca. 107 - 132 m2

Begane grond

22

5400 mm

• originele streekeigen uitstraling door sierluiken en kopgeveldetail • tuin op het westen met berging • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • uitzicht over het water en weiland • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • achtertuin aan veilig binnenhofje • voor starters is er een starterslening beschikbaar

9000 mm

5400 mm

9000 mm

9000 mm

5400 mm

Verdieping 1

Verdieping 2

Voorgevel

Kopgevel

23

wij investeren in onze toekomst Denise en Dirk wonen nu nog achter ’t dorpshuis. Ze huren daar sinds drie jaar een huis en genieten volop. Alleen die huur die steeds hoger wordt, dat zint ze niet. Daarbij is huren weggegooid geld, vinden ze. “Voor een koophuis betaal je elke maand evenveel, maar het geld verdwijnt niet. Je bouwt aan de toekomst.” Dus ging het jonge stel op zoek naar een koopwoning. Enthousiast vertelt Denise hoe ze bij benschop-oost terecht zijn gekomen. “Dirk is geboren en getogen Benschopper, ik kom uit Montfoort. We wonen hier heerlijk - lekker rustig met de stad dichtbij - en we willen dus graag in dit dorp blijven wonen. Helaas konden we tussen het bestaande woningaanbod niets vinden wat bij ons paste. Nieuwbouw trok ons wel. Alles fris, nieuw en naar je eigen smaak.”

heerlijk relaxen in fijn tuin relaxen onze in mijn eigen tuin 24

Ik kan me straks helemaal uitleven

Toen Denise en Dirk hoorden dat Benschop-Oost doorging, hebben ze gelijk contact opgenomen met Liza. “Dit was ideaal. De rijwoning van 5,40 meter breed past prima bij ons. We hebben alle ruimte in en om het huis én houden nog wat geld over om leuke dingen te doen. Ik vind de architectuur in Benschop-Oost erg mooi: wit en fris. Ik houd wel van modern. Dirk niet, die is een beetje van de oude stempel. Gelukkig vind hij alles wat ik voor ons huis bedenk altijd prima, dus ik kan me straks helemaal uitleven. Mooie grijstinten, veel hout, ik zie het al helemaal voor me.”

Toekomstplannen

“In de toekomst zouden we graag kinderen willen. Daarom hebben we het plan om nu bij de bouw al een dakkapel mee te laten nemen en in de badkamer willen we graag een ligbad. Maar goed, nu moeten we eerst nog de financiën regelen en dan kan de voorpret echt beginnen. Vooraf hebben we uit laten zoeken wat we konden laten financieren, dus we maken ons geen zorgen. Gelukkig maar, want we hebben wel wat anders aan ons hoofd: we gaan over twee maanden trouwen. Dit is niet omdat we het huis willen kopen hoor, het stond al op de planning. Ja, 2014 is een bijzonder jaar voor ons.”, lacht Denise.

25

g n i n o w rij er et 6.00 m

26

Ideaal, mijn auto zet ik voor de deur

27

N

g n i n o w rij er et 6.00 m

Hks

Hs

418

H

417

Hk 416

415

Bnr 415 t/m 418

Begane grond

28

6000 mm

6000 mm

Verdieping 1

woonoppervlakte: ca. 142 m2 Kaveloppervlakte: ca. 129-229 m2 • originele streekeigen uitstraling door sierluiken en kopgeveldetail • tuin op het zuiden met berging • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • veelal uitzicht groenstrook, water en weiland • parkeren voor de deur • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • badkamer met ligbad • extra kamer op zolder • achtertuin aan veilig binnenhofje

10200 mm

10200 mm

10200 mm

6000 mm

Verdieping 2

Voorgevel

29

en Senioarlow bung

Alles gelijkvloers, precies wat we zochten 30

31

N

S

n eniore

bunga

604

605

D2sp D2

606

low

D2sp 609 D2 610

613 614

D2sp D2

Bnr 605, 606, 609, 610, 613 en 614

9270 mm

Begane grond

32

Voorgevel

woonoppervlakte: ca. 133 m2 Kaveloppervlakte: ca. 282 - 323 m2 • originele streekeigen uitstraling door sierluiken en kopgeveldetail • tuin op het westen aan het water met eigen vlonder in rietkraag • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond • bergruimte aan de voorzijde van de woning • oprit voor de auto • vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • vele opties

10200 mm

10200 mm

9270 mm

Verdieping 1

Voorgevel

33

Thematuin Iedereen heeft zijn eigen leefstijl. Een stijl die bepaald wordt door leeftijd, gezinssamenstelling en levensfase. Het is dan ook niet zo vreemd dat ieder huis er vanbinnen anders uitziet.

Tuinieren is niet ingewikkeld, het gaat soms bijna vanzelf. De tuin kan de plek zijn om heerlijk buiten van het familieleven te genieten. De nonchalance die bij dit type tuinen hoort, betekent niet dat er gemakkelijk over de aanleg en indeling gedacht moet worden. ‘Buiten wonen’ hoort bij tuinliefhebbers die eenmalig investeren in een goede opzet, om vervolgens met de seizoenen mee op hun eigen manier te tuinieren. Zonder de verplichting om elk vrij moment de tuin in te gaan, alleen de zorg voor het normale onderhoud blijft. Wat er ook in een ‘nonchalante tuin’ hoort: mooie duurzame materialen die vooral praktisch in gebruik zijn en gemakkelijke beplanting zoals hagen en snoeibare heesters die slechts twee keer per jaar geknipt moeten worden.

Ook qua tuinen is er veel variatie te ontdekken. Omdat de tuinen in Benschop-Oost zo lekker groot zijn en daardoor legio indelingsmogelijkheden bieden, heeft hovenier G. Bos een drietal tuinthema’s bedacht en voor u uitgewerkt. Ter inspiratie en vermaak. In welke tuin ziet u zichzelf al zitten?

Schetsontwerp op basis van de 2-onder-1-kapwoning groot. Meer informatie: Hoveniersbedrijf G. Bos

34

Thema: Buiten wonen

Planten die in dit type tuin thuishoren zijn: Fagus sylvatica als haag, klimop hekwerken als erfafscheiding, blauweregen als klimplant tegen een pergola, lavendula angustifolia ‘hidcote’, tijm als kruidenplanten, boerenhortensia’s (hydrangea macrophylla) als makkelijke heesters.

35

Thema: Kindvriendelijk

Thema: Rustgevend

Tuinieren is vaak gebaseerd op tradities. De tuin van nu wordt steeds minder vanuit de traditie aangelegd en steeds meer vanuit behoefte aan identiteit. De jonge tuinliefhebber heeft een uitgesproken smaak, net zoals zijn kinderen. Dat zien we terug in de tuininrichting.

De grote verscheidenheid aan tuinproducten die te koop zijn, draagt niet altijd bij aan de kwaliteit van de tuinen. Integendeel, de mooiste tuinen vallen juist op door hun soberheid. Voorwaarde is wel dat het ontwerp krachtig is in zijn belijning. Duidelijke lijnen en uitgesproken vormen zorgen voor een aangenaam en rustgevend beeld, zowel in de zomer- als in de wintermaanden.

Planten die in de kindvriendelijke tuin thuishoren zijn: Ilex crenata voor vormsnoei, bamboesoorten (bijv. phyllostachys humilis) tegen inkijk, morus alba als parasolboom, druiven in verschillende soorten als klimmers, aconitum napellus, campanula carpatica, physostegia virginia en phlox paniculata als vaste planten.

Schetsontwerp op basis van de rijwoning. Meer informatie: Hoveniersbedrijf G. Bos

36

Planten die in dit type tuin thuishoren zijn; Siergrassen in verhoogde bakken (bijv. pennisetum alopecuroides ‘hameln’), catalpa bignonioides als bolboompje, hydrangea paniculata ’lime light’ als zomerbloeier, vinca minor als bodembedekker, dicentra spectabilis ’alba’, hosta lancifolia en calamintha nepeta ssp. nepeta als vaste planten.

Schetsontwerp op basis van de 2-onder-1-kapwoning. Meer informatie: Hoveniersbedrijf G. Bos

37

e streek

igen

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap

Wat een vrij gevoel, een tuin aan het water

38

39

e streek

igen

N

E2sp

601

E2

602 603

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap

E2sp E2

604

611

E2sp E2

612

E2sp

615

E2 616

Bnr 601 t/m 604, 611, 612, 615 en 616

woonoppervlakte: ca. 128 m2 (excl. garage) Kaveloppervlakte: ca. 259-325 m2 3030 mm

5970 mm

3030 mm

5970 mm

1000 mm

9900 mm

9900 mm

2590 mm

5970 mm

6310 mm

• originele streekeigen uitstraling door sierluiken en kopgeveldetail • keuze voor metselwerk of wit keimwerk • tuin op het westen aan het water met eigen vlonder in rietkraag • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • garage mét kap, ook via entreehal bereikbaar • oprit voor de auto • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • vele opties

Voorgevel streekeigen 40

Begane grond Streekeigen

Verdieping 1 Streekeigen

Verdieping 2 Streekeigen 41

jaren

’30

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap

Stijlvol wonen, met ruimte om te genieten!

42

43

jaren

’30

N

E2sp

601

E2

602 603

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap

E2sp E2

604

611

E2sp E2

612

E2sp

615

E2 616

Bnr 601 t/m 604, 611, 612, 615 en 616

woonoppervlakte: ca. 128 m2 (excl. garage) Kaveloppervlakte: ca. 259-325 m2 5970 mm

3030 mm

5970 mm

5970 mm

9900 mm

10000 mm

2590 mm

3030 mm

1000 mm

6310 mm

• klassieke uitstraling • keuze voor metselwerk of wit keimwerk • tuin op het westen aan het water met eigen vlonder in rietkraag • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • oprit voor de auto • vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • vele opties

Voorgevel jaren dertig 44

Begane grond jaren dertig

Verdieping 1 jaren dertig

Verdieping 2 jaren dertig 45

12 jaar kennen Sabrina en Johan elkaar al. Daarvan wonen ze er zes samen in Benschop in het huis dat Johan al had. Inmiddels zijn ze getrouwd en hebben twee prachtige dochters. Tijd voor een nieuwe stap. Vooral omdat ze ruimte nodig hebben, maar ook omdat het leuk is dit keer écht samen een huis te kopen en het avontuur aan te gaan. Samen vertellen ze waarom ze in Benschop-Oost willen kopen.

“Benschop-Oost had al lange tijd onze interesse. Toen we de kans kregen om bij het woonatelier aanwezig te zijn om mee te praten, hebben we dat gelijk gedaan. De ontwikkelaar had diverse scenario’s uitgewerkt en wij konden aangeven waar onze voorkeur naar uitging. Mooi om te zien dat onze voorkeur – jarendertigarchitectuur – terugkomt in de definitieve plannen.”

Veel ruimte, ideaal

Sabrina en Johan hebben hun oog laten vallen op een streekeigen twee-onder-een-kapwoning. Sabrina: “Die is voor ons het meest praktisch. Eerlijk gezegd vonden we de jarendertigwoning wel mooier. Maar goed, ‘in huis’ is net iets belangrijker voor ons. Johan heeft zijn eigen bedrijf en daar krijgt hij straks alle ruimte voor in de garage en op zolder. Kamers genoeg. Nu is het allemaal een beetje improviseren. Straks hebben we zelfs een echte logeerkamer, wat heel handig is, want mijn moeder komt geregeld logeren als ze op de kinderen past.”

46

Handige blijmakers voor het gezin: opbergboxen magneten weekplanner

Puur genieten van groen wonen

We zijn echt heel blij dat de plannen nu eindelijk doorgaan, want we wilden echt graag een nieuwbouwhuis. Vooral om het comfort – zoals lekkere vloerverwarming - en het feit dat je de eerste eigenaar bent. Straks hebben we vanuit de keuken vrij uitzicht op de natuur en onze tuin grenst aan het water. Geweldig toch? Dit keer kunnen we het precies zo maken, zoals wij willen. Als Benschop-Oost het niet was geworden, waren we richting IJsselstein of Odijk gaan kijken. Gelukkig hoeft dat niet, want je woont hier zo lekker groen en vrij. Daarbij hebben onze kinderen het heel erg naar hun zin met vriendjes en vriendinnetjes. We zullen onze super gezellige buren missen, maar verder kunnen we echt niet wachten. Wie zou er naast ons komen wonen? We zijn benieuwd.”

straks genieten we van onze tuin aan het water

47

Maak van je huis een thuis Je staat op het punt om een nieuwbouw woning te kopen, of hebt inmiddels al je handtekening gezet, gefeliciteerd! Heilijgers helpt met het met het meeren minderwerk van je woning, Intratuin IJsselstein helpt je met de aankleding van je woning voor zowel binnen als buiten. In onze winkel vind je merken als Riverdale, Riviera Maison, HK Living, Elho en 4 Seasons outdoor en niet te vergeten onze eigen sfeer producten, maar nog veel meer dan dat. Tips:

• Wij hebben stylisten in huis die jou kunnen helpen

bij je interieur keuze. • Wil je een natuurlijke afscheiding in je tuin? Kies dan voor een kant en klare haag van Mobilane. • Je loungeset een nieuwe look geven? Kijk eens naar onze losse loungekussens op onze tuinmeubelafdeling.

Sfeer en interieur

Op onze uitgebreide sfeer afdeling kun je woonaccessoires in je eigen stijl samen stellen. Denk aan stoer, landelijk, romantisch of misschien strak en modern.

Tuinmeubelen

Wij weten het zeker, je maakt je tuin compleet met een zit-of loungemeubel. We hebben ze in alle vormen, kleuren, materialen en prijsklassen.

Vanzelfsprekend helpen we je graag, ook met een border of beplantingsplan.

Waardecheque t.w.v.

15.-

In te leveren bij minimale besteding van € 50,Geldig bij Intratuin IJsselstein t/m 30 juni 2015.*

*M  .u.v. blokhutten, bestrating, boeken, bestellingen, 48

Buitenplanten, bomen en buitenpotten

gasflessen, levende dieren, cadeaukaarten, horeca, lopende (kortings) acties en aanbiedingen.

Intratuin IJsselstein Weg der Verenigde Naties 2, 3405 AZ Benschop, 030-6882409. Vrijdag koopavond. 49 www.intratuin.nl

Keuze genoeg! Je bent van harte welkom ... ... in onze showroom aan de Ringveste 15 te Houten!

Een nieuw huis nu nog de keuken! Rob van de Koppel, directeur projecten van Eigenhuis Keukens legt uit welke stappen worden genomen voordat u kunt genieten van een keuken die helemaal past bij uw smaak en gebruikswensen.

“Voordat wij de kopers uitnodigen voor een bezoek aan onze showroom zijn wij al aan de slag geweest met de ontwerptechnische voorbereidingen voor jouw keuken. Ons professionele projectvoorbereidingsteam bekijkt hoe de keukenruimte kan worden geoptimaliseerd. De keuken wordt multifunctioneel ingedeeld, waardoor de keuzemogelijkheden optimaal zijn.”

Op dat moment komen de laatste details aan de orde. Tijdens dit gesprek kan men de definitieve kleurstelling bepalen. Bovendien nemen we de uitgekozen keukenapparatuur en het werkblad nog een keer door. In dit stadium zijn kleine wijzigingen nog steeds mogelijk.”

Wanneer kunnen de klanten de keuken uitzoeken?

“Ook in de laatste fase houdt Eigenhuis Keukens de vinger aan de pols. Onze projectleider is regelmatig aanwezig op de bouw en stelt zich op de hoogte van de voortgang van het project. Hij stuurt de technische adviseurs aan, waardoor alles op tijd klaar is. Na oplevering komt onze Keukencontroleur langs, zodat we er zeker van zijn dat de keuken perfect aan de wensen van de klant voldoet.

“In onze showroom liggen de bouwtekeningen van de woning klaar. De keuken wordt driedimensionaal gepresenteerd, zodat er een goed beeld ontstaat van de situatie. Tijdens dit gesprek laten wij graag zien hoe de keuken eruit kan zien en welke alternatieven mogelijk zijn. In deze fase kan men een keuze maken uit een zeer groot assortiment én wordt er beslist over je ideale indeling.”

Wat is de volgende stap?

“Na aanschaf van de keuken verzorgt Eigenhuis Keukens de technische tekeningen van de keukenruimte. Deze worden vervolgens doorgespeeld aan de aannemer. Nu is deze partij aan de beurt. Wij worden voortdurend door hen op de hoogte gehouden. Alles moet kloppen, want wij streven immers naar tevreden klanten. Wij nemen graag alle zorg uit handen en doen er alles aan om het proces vlekkeloos te laten verlopen. Daardoor kan de klant zich concentreren op andere leuke dingen.”

Wanneer worden de laatste details besproken? 50

“Een paar weken voor de oplevering worden de mensen opnieuw uitgenodigd in onze showroom.

Wat gebeurt er na de oplevering van de keuken?

Vroeg uitgenodigd……

“Mensen vragen mij wel eens: waarom moeten we zo vroeg de keuze maken voor een keukenleverancier? De koeien staan nog in het gras! Ik leg ze dan uit dat drie maanden voordat de eerste schop de grond in gaat, de aannemer vaak al bezig is met de voorbereidingen van de woning. Om alles op schema te laten verlopen, is het belangrijk alle partijen zo vroeg mogelijk te betrekken bij dit proces. Hierdoor kan optimaal rekening worden gehouden met koperswensen en kunnen ze zelf nog diverse wijzigingen doorvoeren om van dit huis hun droomhuis te maken. Eigenhuis Keukens helpt kopers met het verwezenlijken van hun woondromen en natuurlijk regelen we alles tot in de puntjes.” 51

e streek

igen

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap groot

52

Lekker veel ruimte en een zee aan licht

53

e streek

N

igen

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap

607

F1 F1sp

608

groot

510 511 F2 501

F2sp

F1 F1sp

502

F3

Bnr 501, 502, 505, 506, 510, 511, 607 en 608

3030 mm

6270 mm

506

3030 mm

6270 mm

10800 mm

1000 mm

6310 mm

10800 mm

woonoppervlakte: ca. 152 m2 Kaveloppervlakte: ca. 328 - 537 m2 • originele streekeigen uitstraling door sierluiken en detail op de kopgevel • keuze voor metselwerk of wit keimwerk • zijentree mogelijk • bnr. 607/608 tuin op het westen • bnr. 607/608/501/502/510/511 tuin aan het water met eigen vlonder in rietkraag • bnr. 505/506: tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het weiland • garage mét kap, ook via entreehal bereikbaar • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • oprit voor 2 auto’s. Bij bnr. 507/508 voor 1 auto • vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • 3 slaapkamers en extra kamer op zolder • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • inclusief sessie met interieurarchitect • vele opties

3490 mm

6270 mm

F3sp

505

Begane grond Streekeigen 54

Verdieping 1 Streekeigen

Verdieping 2 Streekeigen

voorgevel streekeigen 55

jaren

’30

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap groot

56

Elke dag voelt hier een beetje als vakantie

57

N

jaren

’30

-1 r e d n 2-o ng i n o w kap

607

F1 F1sp

608

groot

510 511 F2 501

F2sp

F1 F1sp

502

F3

Bnr 501, 502, 505, 506, 510, 511, 607 en 608

woonoppervlakte: ca. 152 m2 Kaveloppervlakte: ca. 328 - 537 m2

6270 mm

6270 mm

6270 mm

10800 mm

10800 mm

3490 mm

3030 mm

506

1000 mm

6310 mm

• klassieke uitstraling • keuze voor metselwerk of wit keimwerk • zijentree mogelijk • bnr 607/608 tuin op het westen • bnr 607/608/501/502/510/511 tuin aan het water met eigen vlonder in rietkraag • bnr 505/506: tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het weiland. • grote raampartij in achtergevel met openslaande deuren naar de tuin • oprit voor 2 auto’s (bnr 607/608 ruimte voor 1 auto) • vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • extra kamer op zolder • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • inclusief sessie met interieurarchitect • vele opties

F3sp

505

Voorgevel jaren ’30 58

Begane grond jaren ’30

Verdieping 1 jaren ’30

Verdieping 2 jaren ’30 59

interieuradvies Dave Bosman, eigenaar en interieurarchitect binnen Bosman ontwerpers te Rotterdam. Gek van design en architectuur, de gebouwde en bebouwde ruimte. Regelmatig op de hoogte blijven van trends, innovaties en technieken, door het bezoeken van vakbeurzen en design-evenementen. Dat is Dave Bosman, dat is waar Bosman ontwerpers voor staat

Door te vragen, onderzoeken, rond te kijken en voorbeelden aan te halen, ontwikkelt Bosman ontwerpers een interieur dat de uitstraling heeft die bij de gebruiker past. Heeft de klant zelf al een idee voor de inrichting van de ruimte? Dan nemen we dit onder de loep. We verkennen van daaruit de mogelijkheden. Samen komen we uiteindelijk tot een ontwerp dat naadloos aansluit op de gebruikswensen van de klant.

Bosman ontwerpers: Een interieurarchitect is niet alleen een stylist, stellen wij in onze visie op het vak. Beginnen bij de basis is essentieel, het interieurontwerp baseren we daarom ook op technische kennis. Door onze vertrouwdheid met de bouw en bouwprocessen, zien wij meer dan alleen wanden, vloer en een deuropening. Wij doorgronden een ruimte en kijken met een technisch onderlegd oog naar het potentieel hiervan.

Kortom, een interieur moet passen als een lekkere jas, waar iemand zich comfortabel en enthousiast in voelt om vervolgens geheel tot zijn recht te kunnen komen.Om die passende jas te vinden en samen te maken, steekt Bosman ontwerpers graag de handen uit de mouwen.

Woonboerderij in Lisse.

Bosman ontwerpers Verboomstraat 291 3082 jm rotterdam bosmanontwerpers.nl

Bij het ontwerpen van een interieur zijn er eindeloos veel mogelijkheden. Bosman ontwerpers maakt deze inzichtelijk en bekijkt welke opties er specifiek geschikt zijn voor iedere denkbare ruimte.Tijdens het ontwerpproces is het belangrijk rekening te houden met wensen, stijl en budget. Een interieur of werkomgeving moet bij de gebruiker en diens manier van werken passen. Door onze kennis en ervaring en de wensen en ideeën van de klant te bundelen, komen we tot het ontwerp van een unieke en stijlvolle ruimte.

60

61

e streek

igen

de n a a t s vrij g wonin

Thuis is voor ons groen en water om ons heen

62

63

e streek

N

igen

de n a a t s vrij g wonin 509

G1sp

G3 G2sp

Bnr 503, 504, 507, 508, 509

503

G3sp

507

504

woonoppervlakte: ca. 180 m2 (excl. garage) Kaveloppervlakte: ca. 518-694 m2

3030 mm

6840 mm

6840 mm

12000 mm

4690 mm

6840 mm

Voorgevel Streekeigen

64

1000 mm

6310 mm

• originele streekeigen uitstraling door sierluiken en detail op de kopgevel • keuze voor metselwerk of wit keimwerk • zijentree mogelijk • gelegen op luxe rieteiland • tuin aan het water • veelal tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water en weiland • garage mét kap, ook via entreehal bereikbaar • prachtige lichtinval door vele raampartijen • oprit met ruimte voor 2 auto’s • vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • inclusief sessie met interieurarchitect • vele opties

508

G3

Begane grond Streekeigen

Verdieping 1 Streekeigen

Verdieping 2 Streekeigen

65

jaren

’30

de n a a t s vrij g wonin

66

Zicht en licht rondom, puur genieten

67

jaren

N

’30

de n a a t s vrij g wonin 509

G1sp

G3 G2sp 508

G3

Bnr 503, 504, 507, 508, 509

503

G3sp

507

504

6840 mm

woonoppervlakte: ca. 180 m (excl. garage) Kaveloppervlakte: ca. 518-694 m2 2

3030 mm

6840 mm

Voorgevel jaren dertig

68

1000 mm

6310 mm

12000 mm

4690 mm

• klassieke uitstraling • keuze voor metselwerk of wit keimwerk • zijentree mogelijk • gelegen op luxe rieteiland • tuin aan het water • veelal tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water en weiland • prachtige lichtinval door vele raampartijen • oprit met ruimte voor 2 auto’s • vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk • inclusief sessie met interieurarchitect • vele opties

6840 mm

Begane grond jaren dertig

Verdieping 1 jaren dertig

Verdieping 2 jaren dertig

69

Luxe r i a t i n sa

Relaxen in je badkamer Je badkamer en toiletruimte worden afgewerkt met mooie Mosa tegels en sanitair van Villeroy & Boch. Heeft u andere wensen qua kleurstelling of indeling, dan is dit uiteraard mogelijk. Houdt u van modern met een grote inloopdouche of juist meer van een landelijke badkamer met een royaal ligbad en gezellige sfeerverlichting? Alles is mogelijk. U bent van harte welkom bij Interium te Bunnik waar u bij Interkeramiek terecht kunt voor wanden vloertegels en bij GévierDales voor het sanitair. Bekijk het basissanitair of kies iets anders uit het prachtige aanbod dat in de showroom wordt getoond. U kunt het beste van tevoren een afspraak maken, zodat de adviseur tijd voor u vrijmaakt om samen met u de ideale badkamer en/ of toiletruimte samen te stellen.

70

71

De lekkerste pruimentaart van Benschop... Ingredienten: deeg: 200 gram bloem snufje zout 20 gram verse gist 15 gram boter 2 eetlepels olijfolie 1 deciliter melk 2 eetlepels (basterd)suiker 1 eidooier vulling: 1 kilo kwetsen (pruimensoort geschikt voor bakken) 30 gram suiker Garnering: poedersuiker

72

Deeg maken: Maak de melk lauw (niet heet!) en los de gist erin op. Doe het zout onderin een grote kom en zeef de bloem erboven. Maak een kuiltje in de bloem en voeg boter, olie, suiker en het ei erbij. Schenk het gist/melkmengsel erbij. Kneed het geheel tot een glad, soepel en luchtig deeg met de hand of met behulp van een keukenmachine/ mixer met deeghaken. Kneed het deeg dan nog even goed door met de hand op een met bloem bestoven werkblad. Plakt het erg aan de handen, voeg dan nog wat bloem toe. Is het te stijf, giet er dan een scheutje melk bij Zet het deeg ongeveer een half uur op een warme plaats om te rijzen, afgedekt met een vochtige doek. Vorm vullen: Was de kwetsen en snijd ze in vieren. Kneed het deeg na het rijzen opnieuw door. Rol het deeg uit tot een ronde lap waarmee de hele vlaaivorm bedekt kan worden (ongeveer 32 centimeter). Bekleed de ingevette vorm met het deeg. Verwijder het deeg dat over de bodem uitsteekt door er met de deegroller overheen te rollen. Prik het deeg hier en daar in met een vork. Verdeel de kwetsen over de bodem: dakpansgewijs, in cirkels. Verse pruimenvlaai bakken: Bak de vlaai in het midden van een voorverwarmde oven. Ovenstand: Elektrisch 230° - Hetelucht 190° - Gasoven stand 5-6 Baktijd: 25 minuten. Zet een schaaltje water in de oven om te voorkomen dat de korst uitdroogt. Kijk na 20 minuten en draai de vlaai als de ene kant bruiner is dan de andere De vlaai is gaar als de vulling en het deeg bruin zijn en het deeg loslaat van de vorm Haal de vlaai direct uit de oven en uit de vorm en laat hem afkoelen op een rooster. Strooi na iets afkoelen de suiker over de pruimen. 73

an b o b a R samen r sterke

k

Waar wordt op gelet bij het afsluiten van een hypotheek? Als u een hypotheek wilt afsluiten, letten we op een aantal zaken. Zo kijken we onder andere naar uw inkomen en of u maandlasten betaalbaar zijn. En naar eventuele schulden of leningen, de waarde van uw huis en de waarde van het huis dat u wilt kopen.

Betaalbare maandlasten

Met betaalbaar bedoelen we dat de kosten van rente en aflossing op te brengen zijn. Zodat u genoeg geld overhoudt om andere woonlasten (gas, water, licht) te betalen en om leuke dingen te kunnen doen. Daarnaast moet er geld overblijven voor onverwachte uitgaven zoals een kapotte wasmachine. Bij het berekenen van een verantwoord leenbedrag houden we ook rekening met ontwikkelingen in uw inkomen. Zo kijken we onder andere naar de risico’s van arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden. We bieden u inzicht in de gevolgen en in hoeverre u de maandlast in die situatie nog steeds kunt betalen. Geen leuke zaken, maar wel goed om over na te denken. Een aantal risico’s kunt u opvangen met verzekeringen zodat de maandlast dan te betalen blijft. Dat geeft rust, want uw woongenot moet natuurlijk blijven. Bij de berekening van een verantwoord bedrag om te lenen maken we gebruik van ervaringscijfers van het NIBUD.

Uw inkomen

Om te bepalen hoeveel u kunt lenen, kijken we onder andere naar uw inkomen. Dit doen we aan de hand van een werkgeversverklaring. Bij een flexibele arbeidsrelatie kijken we naar het gemiddeld inkomen van de laatste 3 jaar. Onder een flexibele arbeidsrelatie wordt een arbeidsovereenkomst voor seizoenswerk, uitzendwerk of werk als oproep- of invalkracht verstaan. Ook een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarvoor geen werkgeversverklaring wordt afgegeven, wordt beschouwd als flexibele arbeidsrelatie. Dat doen we ook voor zzp’ers.

74

Schulden en leningen

Uw hypotheek moet betaalbaar zijn, nu en later. Bij het berekenen van een voor u verantwoord leenbedrag houden we daarom ook rekening met eventuele lopende leningen. Denk bijvoorbeeld aan persoonlijke leningen, studieschuld of doorlopend krediet. Daarnaast kijken we of u bij eventuele vorige leningen correct aan uw verplichtingen heeft voldaan. Deze informatie vragen we op bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).

Uw huis

Bij het afsluiten van een hypotheek kijken we ook naar het huis dat u wilt kopen. Als uw hypotheek hoger is dan de waarde van uw huis, heeft u bij verkoop meer kans dat u een restschuld overhoudt. Het verschil tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van het huis mag dus niet te groot zijn. Op dit moment mag u maximaal 104% van de waarde van de woning lenen. Als u meer wilt lenen om te verbouwen kunt u een taxatierapport op laten stellen waarmee de waarde van het huis wordt bepaald na uw verbouwing. In dat geval kijken we dus ook naar de waarde van uw huis na deze verbouwing om uw hypotheekbedrag vast te stellen.

Oriënteren op een hypotheek

Met het Rabo Hypotheekdossier maakt u een uitgebreide berekening van wat u maximaal kunt lenen. U krijgt inzicht in wat dat betekent voor uw maandlasten. Heeft u vragen of wilt u een vrijblijvend oriënterend gesprek? Neem gerust contact op met de collega’s van financieel advies (0348) 559 540 / [email protected] of kijk op onze site: rabobank.nl/woonvragen

fie De kof r! laa k t a a st

Liza van Zanten

De aankoop van een nieuwe woning is altijd spannend. Of het nu gaat om een starterswoning of een luxe villa, er komt heel wat bij kijken. Wat zijn uw woonwensen voor uw nieuwe woning? Denkt u aan een U-vormige keuken voor het raam of heeft u altijd al van een kookeiland gedroomd? Misschien wilt u wel een openhaard in uw nieuw huis. Wat u ook wilt, ik sta voor u klaar. Ik beantwoord graag al uw vragen, neem de woonwensen met u door en help u bij het maken van diverse beslissingen. Vanaf aankoop tot oplevering van het huis heeft u één aanspreekpunt. Wel zo prettig. T: +31 (0)33 454 57 70 E: [email protected]

Schep Makelaardij T: +31 (0)182 38 30 38 E: [email protected] I: www.schep.nl

76

77

U hebt uw nieuwe woning in Benschop-Oost gevonden! U wilt natuurlijk niet met uw bestaande koopwoning blijven zitten en daarom bieden wij u een extra service aan voor de verkoop van uw huis.

Stap 6

Stap 1

Stap 7

Financieringsgesprek In dit gesprek worden de mogelijkheden rond de financiering besproken.

Stap 3

Taxatie Een van onze taxateurs neemt contact op voor een taxatie van uw bestaande huis.

Stap 4

Overeenkomst Als beide partijen instemmen wordt de koop-/aannemingsovereenkomst getekend en nemen we de woning in de verkoop.

Stap 5

Stylingadvies en professionele verkoopstyling Eén van onze verkoopcoaches doet de verkoopstyling, geeft klusadvies, maakt een aanbiedingstekst, verzorgt een fotoreportage, maakt digitale plattegronden, meet in en laat de verkoopbrochures drukken. 78

Stap 8

Verkoopondersteuning De makelaar verzorgt samen met u de verkoop. Van publicatie op Funda tot het opstellen van de koopovereenkomst.

Stap 9

Marketing & communicatie De verkoopmanager van Benschop-Oost zorgt voor een optimaal marketing- en communicatieplan. Incl. communicatie,social media, verkoopflyer en een eventuele advertentie.

Stap 10

Ontbindende voorwaarden Mocht het ondanks alle inspanningen niet lukken om de woning te verkopen binnen 6 maanden, dan kunt u van de nieuwe woning afzien. Vraag naar de mogelijkheden en kosten.

HEIL140078 – 500 st.

Stap 2

Film Van de woning wordt een zeer professionele film gemaakt die op verschillende manieren ingezet kan worden.

| doortedoen.nl

Optiegesprek Tijdens een gesprek met iemand van ons verkoopteam neemt u een optie op het huis van uw dromen.

Klusjesman Aan de hand van het klusadvies van de verkoopcoach kan Heilijgers Bouw enkele kleine klussen uitvoeren. Hiervoor ontvangt u een vrijblijvende offerte.

Wij kunnen helpen bij verkoop eigen huis 79

Contact Heilijgers Displayweg 2 3821 BT Amersfoort T +31 (0)33 454 57 00 Makelaar Schep Makelaardij T +31 (0)182 38 30 38

Volg ons ook op: www.facebook.com/benschopoost

80

www.benschop-oost.nl