Vragenlijst Deel B OPD RACHTGEVER Naam:
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
DE O NROERENDE Z AAK He t Het adres v an de te verkope n woning: 1.
BIJZONDERHEDEN
a.
Zijn e r na dat u de woni ng in e igendom heeft gek rege n nog e ventue le aa nvulle nde notarië le of onder handse a kten opgestel d van de woning? Zo ja, welk e?
b.
Is dat e ventue el het geval met aangrenze nde pe rc elen? (Denkt u hie rbij aan e en rege ling voor het gebruik va n een poort, schuur, garage, tuin, ov ereenk omsten met mee rdere buren, toezegginge n, erfa fscheidingen) Zo ja, welk e?
c.
d.
e.
Nederlandse vereniging van makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen nvm
f.
De heer e n mevrouw Van Dongen
He erenweg 2 te He iloo
ja
nee
_____________________________ _____________________________
ja
nee
_____________________________ _____________________________
Wijke n de huidige te rre ina fsc heidi ngen volgens u af va n de k adas tral e eige ndoms grenz en?
ja
Zo ja, waa ruit bestaa t die a fwijki ng?
_____________________________
Heeft u grond van derde n in gebr uik?
ja
Zo ja, toe lichting
_____________________________ _____________________________
Is een gedeelte v an de woni ng, schuur, garage of sc hutting ge bouwd op grond van de bure n of a nde rs om? Zijn e r bi jzonderhe de n rond uw objec t beke nd, zoals e rfdienstbaarhe den, erfpac ht, opsta lrecht, vruc htgebruik, kettingbedingen, k wa litatieve rechten of verpli chtingen, etc.? e (bv.: re cht va n ove rpad, 1 recht v an koop verstrek t aan de rde n, antispec ulati ebeding, lopende ges chill en, afspra ken met betrek king tot gebruik va n grond a an of va n derde n, ve rhuur, optiebedingen, e tc .)
nee
nee
ja
nee
ja
nee
q. Zo ja, welk e bijz onde rhede n?
_____________________________ _____________________________
g.
Is de Wet Voorke urs recht Gem eenten v an toepa ssing
ja
nee
h.
Is er ee n a nti-specula ti ebeding v an toepa ssing voor de woning?
ja
nee
Zo ja, hoe lang nog?
_____________________________
Is er spra ke v an bes chermd stads - of dorps gezicht?
ja
i.
Is de woning onbewoonba ar verkla ard of in he t verlede n ooi t onbewoonbaar verkla ard ge we est?
ja
nee
r.
Is er bi j v erkoop sprake van ee n omze tbelastingheffing?
ja
nee
s.
Hoe gebruikt u de woning nu (bv . woni ng, praktijk , winkel, etc .) Is dat gebr uik v olge ns u e n/of de geme ente toe gestaa n?
ja
nee
Is er spra ke v an een beeldbepa lend obje ct?
ja
nee
j.
Is er spra ke v an ruilv erkave ling?
ja
nee
k.
Is er spra ke v an onte igeni ng?
ja
nee
l.
Is de woning of de grond ge heel of gede eltelijk verhuurd of aan a nders in gebruik ge geven?
ja
nee
Zo ja, i s er ee n huurcontra ct?
ja
nee
Zijn e r ov er de woning procedures gewees t of ga a nde bi j de rechter, huurc ommissie of een a ndere i nstantie ? (bv. onte igeni ng/kwesties met bure n)
ja
nee
n.
Is er be zwaar ge maakt te ge n de wa ardesc hikk ing WOZ Zo ja, toe lichting
o.
p.
Zijn u door de ov erheid of nutsbedrijve n verbe te ri ngen of herstell ingen voorgeschre ven of aa ngekondigd die nog niet of niet na a r be horen z ijn uitgevoe rd? Zijn e r in het verle den subsidies of premie s verstrek t die bij verk oop va n de woning voor ee n deel k unne n worde n terugge vorde rd?
_____________________________ _____________________________
a.
Is er spra ke ( gewee st) van vochtdoorslag of aa nhoude nde vochtige plek ken op de geve ls?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
Zijn e r (ge repareerde ) scheuren/ besc hadi ginge n in/a an de ge vels aanwez ig?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
Zijn e r ge vels tijdens de bouw geïsoleerd?
ja
nee
Zo ne e, zijn de gev els daarna geïsoleerd?
ja
nee
Zijn e r ge vels ooit gereinigd?
ja
nee
Zo ja, v olge ns welke methode ?
Ge verfd
c.
DAK(EN)
a.
Indien e r sprak e is v an pla tte dake n (dus ook van ui tbouwen, gara ges, bergingen, etc.), hoe oud i s het da k?
- 1994 (keuk en) - 2004 (te chni sche ruimte)
b.
Heeft u la st van dakle kkages (ge had)?
ja
Zo ja, waa r?
Ke ukendak, gerepa ree rd i n 2008
Zijn e r in het verle den ge bre ken geconstatee rd aan de da kconstructie, zoals sche ve, doorbuige nde, k rak ende besc hadi gde e n/of aa ngetas te dak delen?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
c.
ja
nee
nee
nee
3.
nee
_____________________________ _____________________________
ja
nee
GEVELS
d.
ja
nee
2.
b.
Zo ja, welk e is/z ijn da t?
ja
nee
Is er spra ke v an een gemee ntelijk of rijksmonument?
m.
Woning
nee
nee
d.
e.
f.
g.
Heeft u he t dak al eens (gedee lte lijk) laten vernie uwe n cq. la te n re parere n?
ja
Zo ja, welk deel en wanne er?
Ge hele dak in 2002
Is het dak tijde ns de bouw geïs olee rd?
ja
nee
Zo ne e, is het dak daar na ge ïsole erd?
ja
nee
Zijn de re genwaterafv oere n in orde?
ja
nee
Eventuele toelichti ng
Ke ukenafvoer is ve rv ange n in 2008
Zijn de dakgoten in orde (bijv. le kkage )?
ja
Zo ne e, toelic hting
_____________________________ _____________________________
4.
KOZI JNEN, RAMEN EN DEU REN
a.
Wanneer zijn de kozijne n, ra men e n deure n voor he t laatst ge schi lderd?
nee
d.
Hebbe n zich in het verleden pr oble men voorgedaa n met de a fwe rk ingen? (bv. los zittend te gelwerk, loslatend beha ng of s puitwerk, hol klink end of loszittend stucwerk, etc .)
e.
Is er spra ke ( gewee st) van ge breke n aan de v loerconstructie, zoals sche ve doorbuigende, krake nde, be scha digde en/of a ange ta ste vloerdele n?
ja
nee
Kra kende vloeren, het is een gehee l houten huis
f.
Is er spra ke v an vloerisola ti e?
ja
nee
6.
KELDER, KRUIPRUIMTE EN FUNDERING
a.
Is er spra ke ( gewee st) van ge breke n aan de fundering?
ja
nee
2004 e n 2007
ja
nee
b.
Func tionere n alle scharnieren en slote n?
ja
nee
c.
Zijn a lle sl eutels aanwez ig?
ja
nee
d.
Is er spra ke v an isolerende beglazing?
ja
e.
Is er bi j i solere nde begla zing sprake van lekk e ruiten?
Zo ja, waa r?
He t huis begon te verza kken, i s gestut me t ijzeren constructie, is al een hele tijd gelede n ge daa n, ja a rtal onbe kend
Is de kruipr uimte toegankelijk ?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
c.
Is de kruipr uimte droog?
ja
nee
meestal
d.
Is er spra ke v an voc htdoors lag door de kelderwa nd?
ja
nee
soms
e.
Is de grondwaterstand in de a fgelope n jaren waarneemba ar gewi jzigd of is e r wa te roverla st gewees t? Zo ja, hee ft dit tot proble men geleid?
ja ja
nee nee
ja
nee
b.
ja
nee
gede eltelijk
nee
5.
VLOEREN, PLAFONDS E N WANDEN
a.
Is er spra ke ( gewee st) van vochtdoorslag of optrek kend vocht op de v loeren, plafonds en/of wanden?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
c.
nee
Zo ja, waa r?
nee
Is dit gebeurd door een e rkend sc hilde rs bedrijf?
b.
ja
nee
Is er spra ke ( gewee st) van sc himmelv orming op de vloe ren, plafonds en/of wande n?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
7.
INSTALLATIES
a.
Is er ee n c.v.-ins ta llatie aanwezi g? Installa ti ejaar/ bouwjaar : C.v. ketel C.v. ketel
Ne fit, 1994 Ne fit, 2004
Wanneer zijn deze voor he t laatst onde rhoude n?
2006
Is mee r dan 1 k eer per jaa r bijvulle n van de c .v . – ins ta llatie noodzake lijk?
ja
nee
Zijn e r (ge repareerde of verborgen) sc heuren en/of bes chadigingen in/a an de vloe re n pla fonds en/ of wande n aanwezig?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
nee
nee b.
nee
c.
d.
e.
Zijn e r radiatoren di e niet warm worde n?
ja
nee
Zo ja, welk e?
_____________________________
Zijn e r radiatoren of (water)leidinge n die lekk en?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
Zijn e r radiatoren of (water)leidinge n die ooit z ijn be vrore n?
ja
Zo ja, waa r?
_____________________________
nee
nee
c.
Is de woning aa ngesl oten op de geme entelijke riole ring/pe rsriool?
ja
nee
d.
Zijn e r ge breke n (ge we est) aan de riolering zoa ls breuken, s tankoverlast, lekk ages , etc.?
ja
nee
Zo ja, welk e?
_____________________________
Is er ee n a nde re voorzi ening zoa ls ee n septictank , beerput of de rgeli jke aanwez ig?
ja
e.
Zo ja, toe lichting f.
Zijn e r ve rtrek ken die nie t goed warm worden?
ja
g.
In welk jaa r z ijn voor het laa tst de aanwez ig sc hoorsteenk anale n/ rookgasafv oeren gevee gd/ gereinigd?
Ga shaa rd
nee
h.
Is de trek van a anwezige sc hoorstee nkanalen goed?
ja
nee
i.
Is de elektrisc he install atie ve rnieuwd?
ja
nee
DI VERSEN
a.
Zijn e r as besthoude nde m aterialen in de woning aa nwezig (bv. ete rnie tplaten)?
ja
Zo ja, welk e?
Bi j c.v. ke te l in het schuurtje
Blijft er i n de woning “ze il” achte r, a l of niet v astgel ijmd, da t is aa nges chaft tusse n 1960 e n 1982?
ja
nee
Is er spra ke v an loden le idinge n in de woning?
ja
nee
Zo ja, waa r?
_____________________________
Is de grond, voor z over bekend, verontrei nigd?
ja
nee
Zo ja, i s er ee n onderzoeksra pport?
ja
nee
Zo ja, hee ft de gemeente of de prov incie u ee n onde rzoek s- of sanerings beve l opge legd?
ja
nee
Is er, zov er bek end, e en olie tank aanwez ig (gewee st)?
ja
nee
Zo ja, i s dez e ge sane erd/verwi jderd?
ja
nee
Is er ee n Kiwa -certifica at?
ja
nee
Is er spra ke v an ove rlast door onge dierte in en om de woning (muiz en, ratten, kakk erlakk en, etc.)?
ja
nee
Ge heel in 1994, ve rvolgens aanpassingen in 2002 en 2004 c.
j.
Zijn u gebreke n bek end aa n technische instal laties? Zo ja, welk e? (Denkt u da arbi j aa n leidingen voor gas, wa te r en ele ktriciteit, geiser, c.v., mechanische installatie, niet goe d we rk ende a ppa ra tuur (keuk enappa ratuur), de urbel, deurtel efoon/inte rc om, ve ntilator, zonneschermen, thermostaa t, kachels)
ja
nee
_____________________________ _____________________________
8.
SANI TAI R EN RIOLERI NG
a.
Zijn e r be scha digingen aan wastafels, douc he, ba d, toiletten, gootste nen e n krane n?
ja
Zo ja, welk e?
_____________________________
d.
e.
nee f.
b.
Lope n de a fvoe re n van wasta fels, douche, bad, toiletten, gootstene n en k ra ne n goe d door?
ja
Zo ne e, we lke?
_____________________________
nee
_____________________________ _____________________________
9.
b. Zo ja, wa nneer (ge heel , gede eltelijk , alle groepen?)
nee
Zo ja, toe lichting
nee
_____________________________ _____________________________
g.
Is de woning aa ngetast door houtworm, boktor, a nder onge dierte of zwam?
ja
Zo ja, toe lichting
h.
i.
Houtworm i n 2002, beha ndelt door Re ntokil
Is er, voor zove r beke nd, sprak e va n chlori deschade (betonrot)? (betonrot komt voora l v oor i n kruipruimtes va n woningen gebouwd tusse n 1965 e n 1981 die v oorzie n zijn van betonnen vl oerelem enten van he t me rk Kwa aitaal of Ma nta. Ook a ndere betoneleme nten zoals bv. bal kons kunnen aangetast z ijn.) Wat is de ge zinssame nstelling van de bewone rs van de naa stgelegen woninge n (links en rec hts staa nd me t het gez icht naar de woning)? Link s 1 vrouw (en) 1 man (ne n) ___ k ind (eren) ___ huisdi er (e n)
b.
nee
Le eftijd circa 68 70 ___________ ___________
ja
nee d.
_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________
Re chts 1 vrouw (e n) 1 man (ne n) ___ kind (e ren) ___ hui sdier (e n)
L eeftijd circa 65 68 ___________ ___________
Is er spra ke v an gel uidsoverlas t?
ja
Zo ja, waa rva n?
_____________________________
k.
Wat is het bouwjaa r v an de woni ng?
1921
l.
Hebbe n er ve rbouwi ngen en/of bijbouwingen plaatsgevonden i n en/of om de woning?
j.
c.
e.
f.
nee g.
ja
nee h.
Zo ja, welk e ve r- /bijbouwing en door welk bedrijf zijn deze uitgevoe rd (e vt. door zelfwerkz aamheid) 1. Wille m Lee k door: ____________________ 2. ______________________ door: ____________________ 3. ______________________ door: ____________________
jaa r: ______ jaa r: ______ jaa r: ______
Hoeve el is de WOZ-waar de?
€ ___________________________
Peildatum:
_____________________________
Hoeve el be taalde u voor de laatste aans lag waters chapslasten?
€ 226,61
Belas tingja ar:
2008
Hoeve el be taalde u voor de (e vent uel e) laatste aans lage n: • Rioolrecht • Afv alheffing
€ 139,€ 276,-
Belas tingja ar:
2008
Welke voors chotbe drage n beta alt u maandelijk s aa n de nutsbedri jven? • Gas / Elek tra • Wa te r
€ 448,€ 110,-
Zijn e r le asec ontracte n voor bv. ke uken, kozi jnen, c .v.-k etel, e tc.
ja
Zo ja, welk e?
_____________________________
Hoe la ng lopen de contrac te n nog?
_____________________________
Is er spra ke v an erfpac ht of opstalrecht?
ja
Zo ja, hoe hoog is de canon pe r ja ar?
€ ___________________________
Heeft u a lle ca nons betaa ld?
ja
Indien de ca non is afge kocht, tot wa nnee r?
ja
nee
Hebt u al le ge meente lijke be lastingen die u ve rs chul digd bent al betaald?
ja
nee
Zijn e r va ste of variabele bijdra gen voor geme ensc happelijke , poorten, inritten of terre inen?
ja
nee
Zo ja, hoe hoog en waarvoor? m.
10. a.
Zijn e r ve rbouwinge n of uitbrei dingen uitgev oerd z onde r bouwv ergunni ng?
ja
Zo ja, welk e?
_____________________________
VASTE LASTEN Hoeve el be taalde u voor de laatste aans lag onroerende-zaak (goed) be lasting • Fe itelijk gebruik:
€ 469,-
nee
nee
nee
nee
nv t
€ ___________________________ _____________________________
12. a.
GARANTI ES Zijn e r lopende onde rhoudsc ontracten en/of gara ntie rege linge n ove rdraa gbaa r aan de koper, zoal s van de da kbedekki ng, c.v.-ins ta llatie , GIW -gara ntie, etc.? Zo ja, welk e?
ja
nee
Er loopt nog gara ntie op het zwembad tot 2014, ver der z ijn er onderhoudscontra cten v oor poort, zwembad, tuin en c .v . ketel
ONDERTEKE NING Verkoper(s ) verkla art/ve rk laren al le he m/ha ar/hen bek ende feiten te he bben vermel d in dit formulier. Verk ope r(s) is/zijn zic h erva n be wust, da t bij een niet juiste en/of volledi ge ve rmelding van fe iten de kope r de mogel ijkhe id hee ft om op grond va n het Bur gerlijk Wetboe k scha deve rgoedi ng te cla imen. Ve rk oper(s) verkla art/v erklaren de woning tot de notarië le le vering op een ma nier te z ullen bewone n en onder houden, we lke i n het maa tscha ppeli jk ve rk eer als gebruik elijk wordt besc houwd. Onderteke nde v e rk laart voorgaande vrage n naar waar heid te hebbe n ingev uld. Plaa ts : Datum:
____________________________________________ ____________________________________________
Handte kening:
____________________________________________
Handte kening pa rtner :
____________________________________________
