Vraagprijs ,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg AH Sneek

TE KOOP

Sneek Foet 11 Vraagprijs € 335.000,- k.k.

L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg 16 8605 AH Sneek 0515-418282 [email protected] www.ldfaber.nl L.D. Faber Makelaardij Sneek, Leeuwarderweg 16, SNEEK. Tel. 0515-418282. E-mail: [email protected]

TE KOOP Sneek Foet 11 Omschrijving Dit goed onderhouden, d.m.v. garages geschakelde, vrijstaande herenhuis (ca. 1979), ligt op een uitstekende stand in een rustige straat in het ruime opgezette Zwetteplan, gelegen aan de 11 stedentochtroute. In de wijk is veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg. Begane grond: ruime entree/hal, open trapopgang, meterkast (5 gr./1x aardlek), toilet v.v. fonteintje, royale (ca. 42m2) L-vormige living met zitgedeelte aan de straatzijde (uitzicht richting groen en het water van de Zwette) voorzien van haardpartij met allesbrander, eetgedeelte aan de tuinzijde. Ruime (ca. 11m2) keuken v.v. inrichting in L-opstelling en ruimte voor een eettafel. Bijkeuken met aansl. wm/wd en stookruimte met opstelling hetelucht verwarmingsunit. Doorgang naar de garage (ca. 6,80x3,00m) met grote zolderverdieping welke zeer geschikt is als hobbyruimte of extra bergruimte. Royale zonnige en fraai aangelegde tuin met gazon, zonneterrassen en tuinberging. 1e verdieping: overloop. Twee slaapkamers (ca. 10 en 12m2) en een balkon aan de achterzijde. Eén grote (ca. 19m2) woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne (in 2003 vernieuwde) badkamer ingericht met wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Wastafel, dak-/kantelraam en veel bergruimte aanwezig. Info: eigen grond 400m2; voorzien van Hetelucht verwarming met als warmtebron een nieuwe (oktober 2014) hetelucht unit van Brink met warm water voorziening; deels v.v. dubbele beglazing; dak- en muurisolatie (norm 1979); buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2014; elektrisch rolluik aan de achterzijde en zonwering aan de voorzijde; een bijzonder ruime eengezinswoning mede door de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de aanwezigheid van veel extra bergruimte. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Energielabel: Deze woning heeft een voorlopig energielabel C. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.

L.D. Faber Makelaardij Sneek, Leeuwarderweg 16, SNEEK. Tel. 0515-418282. E-mail: [email protected]

TE KOOP Sneek Foet 11 Foto’s


TE KOOP Sneek Foet 11 Foto’s


TE KOOP Sneek Foet 11 Object gegevens Soort Type Bouwjaar Bouwperiode Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming

Herenhuis Vrijstaande woning (d.m.v. garages geschakeld) 1979 1970 - 1980 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

5 4 ± 545 m3 400 m2 ± 160 m2 ± 42 m2

Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warm water Garage / Berging Kabel Alarm Zonwering

Aan rustige weg, in woonwijk Voorlopig energielabel C. Hete lucht verwarming (Brink oktober 2014) Dakisolatie en muurisolatie (norm 1979), gedeeltelijk dubbel glas Via Hete lucht unit (Brink) Ja, met vliering Ja Nee Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin ± 15 m ± 12 m West Verzorgd


TE KOOP Sneek Foet 11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Foet 11 8603 DL Sneek SNEEK E 493 400 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


TE KOOP Sneek Foet 11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting (grote kei gaat mee) Buitenverlichting + tuinverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging werkbank in garage broeikas voet + droogmolen overige tuin, te weten: - regenton woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen (m.u.v. luxaflex balkondeur) vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails jaloezie voorste en achterste slaapkamer jaloezie balkondeur gordijnen / vitrages rolgordijn woonkamer rolgordijn keuken en veluxraam zolder losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via Brink Hete Lucht unit c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.


TE KOOP Sneek Foet 11 Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, wasemkap, oven keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau (2 x) spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - hetgeen aanwezig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

overname (mogelijk)

n.v.t.

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Geen overige zaken, te weten: - onderhoudsabonnement hetelucht unit bijzondere opmerkingen: Geen


TE KOOP Sneek Foet 11 Plattegrond begane grond

Plattegrond is niet op schaal. L.D. Faber Makelaardij Sneek, Leeuwarderweg 16, SNEEK. Tel. 0515-418282. E-mail: [email protected]

TE KOOP Sneek Foet 11 Plattegrond 1e verdieping


TE KOOP Sneek Foet 11 Plattegrond 2e verdieping


TE KOOP Sneek Foet 11 Luchtfoto


TE KOOP Sneek Foet 11 Wat kunnen we voor u doen? Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak.

Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen.

Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.

Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw ‘droomhuis’. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars.

Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een ‘voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* * Vraag voor meer informatie uw makelaar.

De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.


Vraagprijs ,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg AH Sneek

Recommend Documents