Eindelijk genieten
VOORWOORD Uw woning heeft overwaarde! Lommerhuizen geeft u de mogelijkheid hierover te beschikken. Om dit te realiseren biedt Lommerhuizen u de volgende mogelijkheden: Direct Zorgeloos Leven ● Direct Zorgeloos Genieten ● Direct Zorgeloos Wonen ●
Lommerhuizen biedt u de mogelijkheid om direct extra geld te hebben én in uw huis te blijven wonen. En dat zonder een hypotheekschuld! Kortom: Direct Zorgeloos Leven, Genieten en Wonen! U profiteert nu van extra belastingvoordeel. Let op: de verlaging van de overdrachtsbelasting is een tijdelijke maatregel. Daardoor heeft u nu extra voordeel.
hu 01 02 03 04 05 06
L O M M E R H U I Z E N DIRECT ZORGELOOS LEVEN DIRECT ZORGELOOS GENIETEN DIRECT ZORGELOOS WONEN V E R S C H I L L E N C O N T A C T
INHOUD
VOORWOORD
Graag leggen wij u met deze brochure uit, wat Lommerhuizen voor u kan betekenen.
lom
LOMMERHUIZEN Lommerhuizen biedt u een oplossing, waardoor u kunt genieten van het geld dat vrijkomt uit de overwaarde van uw woning, terwijl u in uw huis kan blijven wonen. Van alle gemakken voorzien: dat is wonen en genieten van het leven samen met Lommerhuizen. Bij ons vindt u geen lastige constructies en ingewikkelde voorwaarden. Helder en transparant, dat is waar wij voor staan. Het uitgangspunt van al onze producten is hetzelfde: u laten genieten door (een deel van) uw overwaarde in geld aan u uit te keren. Lommerhuizen doet dit door uw woning te kopen en deze direct aan u terug te verhuren. Hierdoor kunt u in uw huis blijven wonen en genieten van het geld dat vrij komt uit uw woning. Lommerhuizen zorgt voor het beheer en (groot) onderhoud, u hoeft hier niet meer naar om te kijken. Bij Direct Zorgeloos Genieten en Direct Zorgeloos Wonen blijft u ook profiteren van de waardeontwikkeling van de woning. Voor aanvullende wensen en behoeften kunt u gebruik maken van ons servicepakket.
• • •
Direct Zorgeloos Leven Direct Zorgeloos Genieten Direct Zorgeloos Wonen
Met Lommerhuizen kunt u direct zorgeloos leven, genieten en wonen. En nu de overdrachtsbelasting is verlaagd profiteert u van extra voordeel!
01 LOMMERHUIZEN
Lommerhuizen is maatwerk, wij zijn u graag van dienst om u optimaal te laten genieten van het leven. Daarom heeft Lommerhuizen drie mogelijkheden voor u samengesteld:
DIRECT ZORGELOOS LEVEN Wilt u uw overwaarde gebruiken om direct geld tot uw beschikking te hebben? Met Lommerhuizen is dat mogelijk. Direct Zorgeloos Leven is speciaal ontwikkeld voor ouderen die van het leven willen genieten en niet meer willen verhuizen.
01 Reserve
02
Kosten verkoop woning
Reserve voor risico Lommerhuizen
HOE WERKT HET? 01 Lommerhuizen koopt uw woning en u huurt deze terug. Uw overwaarde komt vrij en u kunt in uw huis blijven wonen, hiervoor betaalt u maandelijks huur. Daarnaast heeft u geen kosten meer voor het (groot) onderhoud aan de woning. Wij regelen dit voor u! Ook een eventuele medische aanpassing van de woning behoort tot de mogelijkheden. 02
Lommerhuizen betaalt de overdrachtsbelasting en de kosten voor de notaris.
03
Uw eventuele hypotheek wordt volledig afgelost.
04
U krijgt uw resterende overwaarde uitgekeerd. U heeft direct extra geld te besteden. Bij Direct Zorgeloos Leven bent u niet verplicht een deel van de huur vooruit te betalen. U betaalt maandelijks de volledige huur. U heeft de mogelijkheid om de hoogte van de maandelijkse huur zelf te bepalen*. U heeft direct de maximale overwaarde op uw bankrekening staan.
Lommerhuizen betaalt: • Overdrachtsbelasting • Notariële kosten • Externe adviseurs
DIRECT ZORGELOOS LEVEN IS ALLES ER UITHALEN! Uitkeer direct vrij besteedbaar vermogen
03
Resterende hypotheek
Maximaal 84% uitkeer waarde woning
Over de investeringen van Lommerhuizen betaalt u de huur
De resterende hypotheek wordt afgelost
Huurperiode
E E N S PA A R R E K E N I N G V O OR D E K L E I N K I N D E R E N
M I J N E I G E N ZOR G I N K OP E N
* Direct Zorgeloos Leven is maatwerk, elke situatie is anders.
02 LEVEN
04
DIRECT ZORGELOOS GENIETEN Een groot deel van uw opgebouwde vermogen zit in uw huis. Zonder dat u een hypotheekschuld opbouwt en zonder dat u moet verhuizen keert Lommerhuizen de overwaarde aan u uit.
HOE WERKT HET? 01 Lommerhuizen koopt uw woning en u huurt deze terug. Uw overwaarde komt vrij en u kunt in uw huis blijven wonen.
Denk bij Direct Zorgeloos Genieten aan het aanvullen van uw pensioen, een schenking aan uw kinderen, het aflossen van schuld, het inkopen van uw eigen zorg of gewoon ruimer leven met meer geld tot uw beschikking. Heeft u een andere reden waarom u uw overwaarde wilt gebruiken? Lommerhuizen kijkt graag samen met u naar de mogelijkheden om te genieten van uw opgebouwde overwaarde.
02 U kunt er voor kiezen een deel van de huur vooruit te betalen. Hierdoor heeft u maandelijks meer te besteden.
Variabel honorarium Lommerhuizen
01 03
05
Uitkeer gerealiseerde overwaarde
07
Reserve 50% keert LH uit Kosten verkoop woning
Vast honorarium LH
Uitkeer direct vrij besteedbaar vermogen
02
Vooruitbetaalde huur
06 04
Resterende hypotheek
Reeds vooruitbetaalde huur Eigen bijdrage
EEN VERRE REIS I K G A E E R D E R M E T P E N S IOE N
04 Uw eventuele hypotheek wordt afgelost, bij Lommerhuizen heeft u geen hypotheekschuld meer. 05 U krijgt uw resterende overwaarde uitgekeerd. U heeft dus direct geld te besteden. 06 Tijdens de vooruitbetaalde huurperiode betaalt u, als u hiervoor kiest, een eigen bijdrage. U woont voor een gegarandeerde periode in uw woning. Daarnaast heeft u geen kosten meer voor het (groot) onderhoud aan de woning. Wij regelen dit voor u! Ook een eventuele medische aanpassing van de woning behoort tot de mogelijkheden. 07 Na de vooruitbetaalde huurperiode kunt u er voor kiezen de woning te blijven huren. Ook terugkoop of verkoop van de woning aan derden behoort tot de mogelijkheden. In deze gevallen krijgt u de restant gerealiseerde overwaarde uitgekeerd. U blijft profiteren van de waardeontwikkeling van de woning terwijl Lommerhuizen het risico van waardedaling op zich neemt. DIRECT ZORGELOOS GENIETEN IS EEN EXTRAATJE HEBBEN!
03 GENIETEN
Reeds ontvangen gelden
03 U betaalt eenmalig kosten voor verkoop van de woning. Lommerhuizen keert hiervan 50% extra aan u uit.
DIRECT ZORGELOOS WONEN Wilt u uw overwaarde gebruiken om direct extra geld te hebben? Lommerhuizen biedt u de mogelijkheid om rust te creëren en te bouwen aan uw toekomst, terwijl u in uw huis blijft wonen. Denk bij Direct Zorgeloos Wonen aan de mogelijkheid om een bedrijf op te zetten, uw partner bij een scheiding uit te kopen, uw schulden af te lossen of bij werkloosheid uw inkomen aan te vullen. Lommerhuizen kijkt graag samen met u naar uw mogelijkheden. Doordat u direct geld ontvangt en een lagere woonlast heeft, creëert Lommerhuizen voor de duur van een aantal jaren financiële en sociale rust. U gebruikt uw eigen geld in plaats van dat u geld leent. Wanneer de (financiële) rust is teruggekeerd, biedt Lommerhuizen u de mogelijkheid om uw woning terug te kopen. Variabel honorarium Lommerhuizen
01
Uitkeer gerealiseerde overwaarde
05
Uitkeer direct vrij besteedbaar vermogen
02
Vooruitbetaalde huur
04
Resterende hypotheek
03 U betaalt eenmalig kosten voor verkoop van de woning. Lommerhuizen keert hiervan 50% extra aan u uit. 04 Uw hypotheek wordt afgelost, bij Lommerhuizen heeft u geen hypotheekschuld meer.
07
Vast honorarium LH
Reeds ontvangen gelden
06 Reeds vooruitbetaalde huur Eigen bijdrage
M I J N E X - PA RT N E R U I T K OP E N
M I J N L E V E N OP OR D E B R E N G E N
06 Tijdens de vooruitbetaalde huurperiode betaalt u slechts een eigen bijdrage. De rest is al vooruit betaald. U woont voor een gegarandeerde periode in uw woning. Daarnaast heeft u geen kosten meer voor het (groot) onderhoud aan de woning. Wij regelen dit voor u! 07 Na de vooruitbetaalde huurperiode kunt u er voor kiezen de woning te blijven huren. Ook terugkoop of verkoop van de woning aan derden behoort tot de mogelijkheden. In deze gevallen krijgt u de restant gerealiseerde overwaarde uitgekeerd. U blijft profiteren van de waardeontwikkeling van de woning terwijl Lommerhuizen het risico van waardedaling op zich neemt. DIRECT ZORGELOOS WONEN IS BOUWEN AAN UW TOEKOMST!
04 WONEN
50% keert LH uit Kosten verkoop woning
02 Een deel van de huur wordt vooruitbetaald. Het overige deel draagt u per maand als eigen bijdrage bij. Van tevoren wordt afgesproken wat u maandelijks wilt betalen. Door de vooruitbetaalde huur heeft u maandelijks meer te besteden.
05 U krijgt uw resterende overwaarde uitgekeerd. U heeft direct extra geld te besteden.
Reserve
03
HOE WERKT HET? 01 Lommerhuizen koopt uw woning en u huurt deze terug. Uw overwaarde komt vrij en u kunt in uw huis blijven wonen.
VERSCHILLEN In dit schema kunt u zien wat de verschillen zijn tussen de drie producten. Zo kunt u bekijken welk product het beste bij u past.
Wilt u na het lezen van deze brochure weten wat Lommerhuizen voor u kan doen? Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u. Door middel van een ‘Berekening op Maat’ zullen wij uw wensen en mogelijkheden zo optimaal mogelijk verzilveren. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via de telefoon, email of loop gerust bij ons binnen. Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00 uur - 17:30 uur. LOMMERHUIZEN B E R G S T R A AT
30
3811 NJ Amersfoort T 033 465 69 25 E
[email protected]
Zoals u ziet is Direct Zorgeloos Leven voor mensen die al met pensioen zijn en zich aan het voorbereiden zijn op de oude dag. Ze willen graag in hun woonomgeving blijven wonen met extra geld om bijvoorbeeld de spaarrekening van de kleinkinderen aan te vullen of om zorg in huis te halen. Deze mensen hebben vrijwel geen resterende hypotheekschuld meer en hebben de meeste overwaarde. Hierbij hebben ze de mogelijkheid om te kiezen voor een verlaging van de maandelijkse lasten of een grote som geld direct beschikbaar te hebben. Direct Zorgeloos Genieten is voor mensen die het opgebouwde vermogen uit hun huis willen halen. Dit zijn mensen die met vervroegd pensioen willen of extra geld te besteden willen hebben. Deze mensen hebben het grootste gedeelte van de hypotheekschuld al afgelost en hebben al meer overwaarde opgebouwd. Ook hier kan gekozen worden voor de verlaging van de maandelijkse vaste lasten of een grote som geld direct beschikbaar te hebben. Direct Zorgeloos Wonen is voor mensen die een tijdelijke (nood)oplossing zoeken. In de meeste gevallen wordt het huis weer teruggekocht zodra de financiële en sociale rust is teruggekeerd. Vaak betreft het hier situaties (werkloosheid, scheiding), waardoor men niet meer aan de verplichtingen van de eigen woning kan voldoen. Lommerhuizen stelt u in staat deze tijd te overbruggen.
06 CONTACT
VERSCHILLEN 05
I w w w. l o m m e r h u i ze n . n l
lommer
huizen Bergstraat 30 | 3811 NJ Amersfoort | T 033 465 69 25
