Vogelwikkeveld 73 te Woerden Vraagprijs € 225.000,-- K.K Meulmansweg 8-s 3441 AT WOERDEN Tel: 0348-446662 Fax: 0348-446774
Email:
[email protected] www.AKAmakelaardij.nl
Vogelwikkeveld 73 te Woerden Vraagprijs € 225.000,-- K.K Meulmansweg 8-s 3441 AT WOERDEN Tel: 0348-446662 Fax: 0348-446774
Email:
[email protected] www.AKAmakelaardij.nl
VOGELWIKKEVELD 73
WOERDEN
EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, wasruimte/inloopkast met
Goed onderhouden bijzondere en lichte EENGEZINSWONING met
veel bergruimte, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De
moderne badkamer en keuken, 3 slaapkamers, speelse vide,
gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
dakopbouw, stenen berging en ruime, zonnige achtertuin op het noordoosten. Door de uitbouw (serre) van de woonkamer aan de
Slaapkamer 1. Met praktische en ruimtebesparende inbouwkasten en
achterzijde is deze woning veel ruimer dan u aan de buitenkant zou
toegang tot een inloopkast/waskamer. Separate inloopkast/waskamer
vermoeden. Tevens is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door
met CV-ketel (Valiant 2005), wasmachineaansluiting en veel
middel van diverse inbouwkasten. De woning is rustig gelegen aan het
bergruimte.
eind van een doodlopende straat in de groene woonwijk MolenvlietWest. U heeft hier voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, zeer geschikt als kinderslaap- of
diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, wijkpark, sportvelden,
werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien vaste bergruimte.
speelgelegenheden en scholen bevinden zich op korte afstand. Tevens is een snelle ontsluiting naar de diverse grote steden in de Randstad
Badkamer
zowel met het openbaarvervoer als met de auto prima mogelijk .
De moderne, lichte, geheel betegelde badkamer (2008) bevat een whirlpoolbad (180x80) met douche, wastafel, thermostaatkranen en designradiator.
INDELLING: TWEEDE VERDIEPING: BEGANE GROND:
Zeer ruime en lichte studio/werkkamer of slaapkamer bereikbaar via
Entree met zeer lichte en speelse vide, meterkast, toiletruimte met
vaste trap, voorzien van vaste vloerbedekking. Vrij uitzicht over de
fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de
wijk! Boven de trap is een ruime vaste kast gesitueerd.
woonkamer. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met aangebouwde (onderheide) serre met schuifdeuren naar de achtertuin. De halfopen moderne keuken in hoekopstelling is onlangs geplaatst en
TUIN:
is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast/vriescombi-
De circa 6 meter diepe en 6 meter brede zonnige achtertuin is ingericht
natie en veel ruime lades De keuken . Woonkamer en keuken zijn
met sierbestrating en gelegen op het noordoosten. Via de tuin is zowel
voorzien van een laminaatvloer. Het keukenraam aan de voorzijde is
de berging als de woonkamer te bereiken.
voorzien van een rolluik. Het dak van de serre is voorzien van HR++
Berging
glas en in de liggers zijn halogeenspots aangebracht. De gehele begane
De aangebouwde stenen berging (2.40 x 1.75m.) voorzien van elektra,
grond is voorzien van dubbelglas.
CV en buitenkraan bevindt zich in de achtertuin.
AFMETINGEN: Al onze informatie is geheel vrijblijvend. Wijzigingen en afwijkingen 2
Woonkamer/keuken/Serre
ca. 40 m
Slaapkamer 1
ca. 11 m 2
Slaapkamer 2
ca.
2
Slaapkamer 3
ca. 16 m 2
7 m
voorbehouden. Een overeenkomst komt pas tot stand nadat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, voordien is elke partij niet elkaar verbonden. Meer informatie op: www.vogelwikkeveld73.nl & www.AKAmakelaardij.nl
BIJZONDERHEDEN: Zie ook:
Lichte en originele bouw Woning vergroot door serre aan de woonkamer Modernen Keuken en badkamer Veel praktische bergruimte Schilderwerk buitenzijde 2009/2010 Groen gelegen aan plantsoen
Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
VRAAGPRIJS:
www.vbo.nl, www.funda.nl en www.jaap.nl
€225.000,-- K.K
FOTO’S VOORGEVEL
FOTO’S UITZICHT EN OMGEVING
FOTO’S WOONKAMER
FOTO’S TUIN
FOTO’S SLAAPKAMERS
PLATTEGRONDEN
ZAKEN
KADASTERTEKENING
blijft achter
gaat mee
nvt
Tuinaanleg/sierbestrating/ beplanting/Erfafscheiding Vijver Buitenverlichting Tuinbank Bel voordeur Bloembakken voor Rolluik (bg) voorzijde
O
X
O
O
O O O O O O
O X O X O X
O O X O X O
X O O O O O
Lamellen/gordijnen Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
O O O
X X X
O O O
O O O
Losse horren
O
X
O
O
Vloerbedekking/laminaat Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
O O O
X X X
O O O
O O O
Combiketel Thermostaat Wasmachine
O O O
X X O
O O X
O O O
Keuken Keukenkastjes Combimagnetron Gaskookplaat Inbouwkoelkast Afzuigkap
O O O O O
X O X X X
O X O O O
O O O O O
O
X
O
O
O
X
O
O
Sanitair Badkamermeubel Bad/whirlpool
O O
X X
O O
O O
telefooninstallatie
O
O
X
O
Losse kasten Inbouwkasten
O O
O X
X O
O O
Inbouwverlichting incl. dimmers Opbouwverlichting
overname
GEMEENTE WOERDEN inwonersaantallen Onderstaand treft u wat handige gegevens aan van de gemeente Woerden. Huisvestingreglement gemeente Woerden. Huurwoningen De leegkomende huurwoningen in de provincie Utrecht staan elke twee weken in de Woonkrant. Woningzoekenden kunnen zelf reageren op een passende woning. Voor woningen met een kale huurprijs tot € 621,78 per maand of een koopprijs van € 181.512,- v.o.n. of k.k. is een huisvestingsvergunning nodig. Meerderjarige woningzoekenden met een economische of maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht, kunnen reageren op maximaal vier vrijkomende woningen. Woningzoekenden die voldoen aan de in de woningadvertentie gestelde voorwaarden, worden gerangschikt op prioriteit. Koopwoningen Nieuwe koopwoningen tot € 181.512,- v.o.n. in de provincie Utrecht worden verdeeld volgens de Regionale Huis vestings-verordening 2006 gemeente Woerden. Dit betekent o.a. dat de woningen minstens regionaal toegankelijk zijn voor alle woningzoekenden. Woerdenaren hebben geen voorrang boven andere uit de provincie Utrecht komende woningzoekenden. De woningzoekenden moeten economisch en maatschappelijk gebonden zijn aan een van de gemeenten in de provincie Utrecht. Woningen boven € 181.512,- worden verdeeld onder de landelijke woningzoekenden.
Totaal aantal inwoners (per 1 januari 2011): Harmelen 8.362 Kamerik 3.782 Woerden 35.263 Zegveld 2,340 Totaal 49747 Gemeentelasten Rioolrecht Rioolheffing wordt geheven voor percelen van waaruit afvalwater direct of indirect op de gemeentelijk riolering wordt afgevoerd. Vanaf 2010 heeft de gemeente, naast de zorg voor inzameling en transport van afvalwater, ook de zorgplicht voor het afvoeren van regenwater. Daarnaast heeft de gemeente een duidelijke rol als regisseur bij de aanpak van grondwaterproblemen. Via rioolheffing is de gemeente in de mogelijkheid om deze zaken te kunnen bekostigen. Tarieven De tarieven voor het belastingjaar 2011 a) voor een eigendom waarvan de hoeveelheid opgepompt water minder is dan 275 m3: € 11,30 per maand van het belastingtijdvak. b) voor een eigendom waarvan de hoeveelheid opgepompt water gelijk of meer is dan 275 m3: € 22,60 per maand van het belastingtijdvak; c) onverminderd het gestelde in onderdeel b bedraagt het recht voor elke m3 toegevoegd of opgepompt water. Afvalstoffenheffing Afvalstoffenheffing wordt geheven voor de kosten die de gemeente maakt voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. U betaalt afvalstoffenheffing wanneer u gebruiker bent van een
woonruimte. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen een
Niet woning (bedrijf): wel OZB-gebruikersbelasting. Bij een niet-
eenpersoonshuishouden of een meerpersoonshouden.
woning (bedrijf) betaalt zowel de eigenaar als de gebruiker.
Bedrijven en winkels betalen geen afvalstoffenheffing. Bedrijven, die in
Waardevaststelling op grond van de Wet WOZ
de binnenstad zijn gevestigd betalen reinigingsrecht, indien zij gebruik
De onroerende zaakbelasting (OZB) is gebaseerd op de waarde van de
(kunnen en mogen) maken van de gemeentelijke reinigingsdienst.
onroerende zaak. Daarbij wordt wel rekening gehouden met voor de OZB specifiek geldende vrijstelllingen. De waarde is vastgelegd in de
Tarieven 2011
waardebeschikking Wet WOZ. Deze vastgestelde waarde van uw pand
Uw gegevens in de gemeentelijke administratie op 1 januari van het
krijgt u via het combinatie-aanslagbiljet. U heeft de beschikking nodig
belastingjaar, bepalen of de gemeente u als eenpersoonshuishouden of
als u bezwaar wilt maken tegen de vastgestelde waarde.
als meerpersoonshuishouden aanmerkt. Wijzigingen werken pas het volgende jaar door. Het is daarom belangrijk om verhuizing van
De gemeente Woerden verstrekt de waardegegevens aan het
gezinsleden tijdig door te geven.
waterschap (Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden) en de
•
eenpersoonshuishouden
•
meerpersoonshuishouden € 21,25 per maand.
€ 17,75 per maand
Belastingdienst. De waterschapsbelasting (watersysteemheffing gebouwd) wordt namelijk berekend aan de hand van de vastgestelde
Het tarief wordt bepaald aan de hand van uw woonsituatie op
waarde. De Belastingdienst hanteert de waarde voor de
peildatum 1 januari 2010.
inkomstenbelasting (eigenwoningenforfait). Tarieven 2011
Onroerende-zaakbelastingen (OZB)
OZB
%
Eigenaren woning
0,097
Wie ontvangt een aanslagbiljet ?
Eigenaren niet-woning
0,101
De eigenaar van een woning of bedrijfspand.
Gebruikers niet-woning
0,133
Iedere eigenaar van een onroerende zaak staat ingeschreven bij het kadaster. Een onroerende zaak is bijvoorbeeld een woning, winkel of bedrijfspand of een pand in aanbouw. Dit eigendom wordt in de wet omschreven als ’genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht’.
Historie gemeente Woerden
Aan de hand van gegevens uit het kadaster bepaalt de gemeente wie
De geschiedenis van het gebied waar de huidige gemeente
wordt aangeslagen voor de eigenarenbelasting. Hierbij wordt gekeken
Woerden ligt gaat ver terug. In het kort hieronder een historische
naar 1 januari van het belastingjaar. Bij de verkoop van een pand
schets van respectievelijk Woerden, Kamerik, Zegveld en Harmelen
wordt de eigenarenbelasting door de notaris met de koper verrekend.
(die gezamenlijk de gemeente Woerden vormen).
Woerden; In de tijd van het Romeinse Rijk was er een nederzetting op
Bestuurlijk bestond het Kamerikse land uit vier zelfstandige
de plaats waar zich nu het oude stadscentrum van Woerden bevindt:
gemeenten, die in 1857 werden samengevoegd: Kamerik-Mijzijde,
het “ Castellum Laurii “. Dit was een grensfort ter versterking van de
Kamerik-Houtdijken, 's-Gravesloot en Teckop.
noordelijke grens bij de Rijn. Over de eeuwen na de Romeinse overheersing is weinig bekend. Wel bekend is dat de zendeling
Zegveld en Kamerik waren puur agrarisch; pas na de Tweede
Bonifacius omstreeks 720 in Woerden preekte. De nederzetting werd
Wereldoorlog nam het aantal niet in de landbouw of tuinbouw
toen Wyrda genoemd.
werkzame inwoners toe. Met ingang van 1 januari 1989 werden de gemeenten Woerden, Kamerik en Zegveld in het kader van een
Woerden kreeg op 12 maart 1372 de stadsrechten van hertog
grote herindelingsoperatie in westelijk Utrecht en oostelijk Zuid-
Albrecht van Beieren. De bevolking van Woerden en omstreken
Holland opgeheven en samengevoegd tot een nieuwe gemeente
heeft in de loop van de eeuwen vaak met oorlogen te kampen
Woerden.
gehad. De steeds terugkerende geschillen tussen Holland en het sticht Utrecht werden vaak in de buurt van Woerden uitgevochten.
Harmelen; Harmelen ligt in het westelijk gebied van de Provincie
Aan de terugkerende ruzies kwam een einde toen Karel de Vijfde
Utrecht tussen Utrecht en Woerden. De eerste vermelding dateert
landsheer van zowel Holland als het Sticht Utrecht werd.
uit 1202. De oudste bewoning vond plaats in Oudeland en Harmelerwaard. In de 11e en 12e eeuw werden in opdracht van de bisschoppen van Utrecht veel woeste veengronden ontgonnen. Het gebied van het huidige Harmelen bestond destijds uit meerdere "heerlijkheden" die onder het bisdom Utrecht vielen. Landbouw en veeteelt waren vroeger de voornaamste economische activiteiten in Harmelen. Daarnaast was er ook wat handel in hout en vruchten. Voor 1844 was er nog industrie, in de vorm van een bierbrouwerij. In de 19e eeuw ontstonden er gemeenten. Voor het grondgebied Harmelen ging het om Indijk, Gerverscop en Harmelen zelf. In de loop van de 19e eeuw zijn die plaatsen samengevoegd tot één gemeente Harmelen.
Kamerik en Zegveld; Bij de ontginningen in de 11e eeuw werd door kolonisten ook het gebied ten noorden van Woerden in cultuur
De gemeente Woerden bestaat uit de kernen Woerden, Kamerik en
gebracht. Aan de belangrijkste waterwegen, de Greft en de Kamerikse
Zegveld. Vanaf januari 2001 behoort ook de kern Harmelen tot
wetering, ontwikkelden zich na 1400 twee dorpen:
deze gemeente. De gemeente ligt centraal in het Groene Hart, een
Kamerik en Zegveld.
gebied met uitgestrekte weilanden, houtkaden, veenplassen, landgoederen en kronkelende rivierstroompjes. Woerden trekt
mede door haar natuur, maar ook haar wekelijkse (sinds meer dan 100
Handige sites
jaar) kaasmarkt vele bezoekers. De gemeente kent een goed
Onderstaand treft u meerdere sites aan die u op weg kunnen
voorzieningenpakket, is rijk aan groen en kent vele
helpen voor onder andere een verbouwing of andere aanverwante
ontspanningsmogelijkheden. Het is centraal gelegen en kent goede
zaken.
verbindingen (zeker ook per spoor). Kortom Woerden is een prettige
www.vrom.nl/bouwvergunningen_online
gemeente om te wonen, werken en recreëren. Bron: Gemeente Woerden
www.woerden.nl
Het verkopen van een huis is niet al te gemakkelijk. Om u alvast
ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een
behulpzaam te zijn willen wij u onderstaand enige uitleg geven
onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als u als
omtrent begrippen en gebruiken in de makelaardij!
verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper
Wanneer ben ik in onderhandeling?
een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij
Antwoord: De koper kan het niet afdwingen dat u in onderhandeling
eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende
bent. U bent pas in onderhandeling als u als verkoper reageert (een
partij. Dus ook als de partijen 'elkaar tegemoetkomen' in het
tegenbod doet) op het bod van de koper. Dus: als de uw verkopende
biedingproces kunt u als verkoper ineens besluiten om toch zijn
makelaar bijvoorbeeld namens u een tegenbod doet of uitdrukkelijk
tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen.
aangeeft dat hij met de koper in onderhandeling is. U bent dus nog niet in onderhandeling als de uw verkopende makelaar slechts aangeeft dat
Wanneer komt de koop tot stand?
hij het bod van de koper zal bespreken.
Antwoord: Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden) dan is er
een bod onderhandeld wordt?
een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in
Antwoord: Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een
een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben
verkoop te leiden. U als verkoper wil daarnaast graag weten of er
afgesproken. Meestal wordt er nog een aantal afspraken vastgelegd in
meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te
de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijk
zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal uw verkopende
aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide
makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet 'onder
partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden.
bod' is. Een belangstellende mag dan wel een bod
Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp.
uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling
Hierover moeten partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop. De
met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. Uw
koper krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de
makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van
financiering. Bij zijn/haar bod moet(en) zij melden dat dit 'onder
biedingen.
voorbehoud financiering' is.
Mag u als verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
Word de aspirant koper, koper, als hij de vraagprijs bied?
onderhandeling verhogen?
Antwoord: Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het
Antwoord: Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een
hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis
uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder
bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het
'Word ik koper als ik de vraagprijs bied?'), dan kunt u als verkoper
doen van een bod. Als de aspirant koper de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet zij een bod. U als verkoper
kan dan nog beslissen of u het bod wel of niet aanvaardt of dat u uw
te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van
makelaar een tegenbod laat doen.
de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo'n optie nog wel
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van
gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak
verkoop wijzigen?
ten onrechte het begrip 'optie' gebruikt. Dan heeft het de betekenis
Antwoord: Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling
van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan
beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellende die de vraagprijs
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n
bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper
koper is. In dat geval kan uw verkopende makelaar, in overleg met u,
een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de
makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient uw makelaar eerst de
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd
eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest
gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kan de koper niet
bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te
eisen; u als verkoper en uw verkopend makelaar beslissen zelf of er in
brengen.
een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Mag de makelaar/u als verkoper een 'belachelijk' hoge prijs
Als een koper de eerste is die belt voor een bezichtiging, als hij
voor een woning vragen?
de eerste is die de woning bezichtigd of als hij de eerste is die
Antwoord: U als verkoper bepaalt waarvoor u uw woning verkoopt in
een bod uitbrengt, moet uw verkopend makelaar in deze
overleg met uw makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs,
gevallen ook het eerste met die koper in onderhandeling
maar u als verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper
gaan?
belangrijk vindt om over te beslissen en/of hij zijn woning aan deze
Antwoord: Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopend
koper wil verkopen. Verkoper en koper onderhandelen pas over een
makelaar bepaalt samen met u als verkoper de verkoop-procedure. De
aantal minder belangrijke zaken roerende zaken bijvoorbeeld - als ze
verkopend makelaar heeft wel de verplichting u de koper daarover te
het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een
informeren. Het is verstandig als de koper die serieus belangstelling
rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf
heeft de makelaar te vragen wat zijn of haar positie is. Dat kan veel
aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met
teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar de koper een toezegging,
onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt.
dan dient hij deze na te komen.
Wat is een optie?
Zit de makelaarscourtage in de 'kosten koper'?
Antwoord: Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door
Antwoord: Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die
een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij
de overheid 'hangt' aan de overdracht van een woning. Dit is de
overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het
Koopakte ter hand
gesteld op:
Bedenktijd
opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in
maandag
donderdag
drie kalenderdagen
registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning
dinsdag
vrijdag
drie kalenderdagen
te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor
woensdag
maandag
vijf kalenderdagen
deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop
donderdag
maandag
vier kalenderdagen
vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. De koper
Vrijdag
dinsdag
vier kalenderdagen
doet er verstandig aan een eigen makelaar in te schakelen die zijn
zaterdag
dinsdag
drie kalenderdagen
Zondag
woensdag
drie kalenderdagen
belangen behartigt. 3 dagen bedenktijd, wat is dat? Antwoord: Wanneer de koopakte is ondertekend moet deze (of een afschrift daarvan) aan de koper gegeven worden. Na ontvangst heeft de koper drie dagen bedenktijd - om specialisten te raadplegen ten aanzien van de aangekochte woning of de financiering daarvan – en kan de koper alsnog van de koop afzien. Dat kan de koper doen zonder opgaaf van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Als de koper van de koop afziet, moet de koper er voor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper voor het einde van de bedenktijd heeft bereikt. Er zijn geen wettelijke eisen voor de vorm waarin de koper aan de verkoper mee moet delen dat de koper van de koop afziet. Het ontbinden van de koop op een bewijsbare wijze is wel zeer aan te raden. Koper en verkoper kunnen overeenkomen dat de bedenktijd langer is dan drie dagen. Het is echter niet toegestaan een kortere bedenktijd overeen te komen.
De algemeen erkende feestdagen zijn in dit overzicht niet meegenomen. Ook deze dagen tellen niet mee als bedenktijd. Als de bedenktijd bijvoorbeeld zou eindigen op een maandag waarop het Tweede Paasdag of Tweede Pinksterdag. De koopakte laten registeren, waarom zou ik dat doen Antwoord: Sinds 1 september 2003 heeft iedere koper van onroerend goed de mogelijkheid de voorlopige koopakte door een notaris bij het kadaster te laten registreren voor maximaal 6 maanden. Hierdoor is de koper beschermd tegen risico’s die hij loopt in de periode tot aan de overdracht van de woning. Want in deze periode kan de verkoper bijvoorbeeld failliet gaan, waardoor een schuldeiser beslag op de betreffende woning kan leggen. Ook bestaat de mogelijkheid dat de verkoper de woning aan een ander verkoopt voor een hogere prijs. Door registratie van de koopakte is de koper beschermt en kan de levering van de woning aan de koper niet worden verhinderd.
Wat kunt u verder van ons verwachten? Wanneer u een woning wilt kopen komen er veel verschillende problemen op u af:
Hoeveel kan ik financieren?
Waar gaat u zich verzekeren?
Wat doe ik met mijn huidige hypotheek?
Kan ik gelijk mijn pensioen afstemmen op mijn hypotheek? Op deze vragen kunnen we u bij AKA een vakkundig en onafhankelijk advies geven!
Hypotheken
AKA Hypotheekcentrum geeft, door het grote aantal hypotheekverstrekkers wat ze in huis heeft, een onafhankelijk advies
Ga daarom niet over 1 nacht ijs en kies zeker voor de second
afgestemd op uw wensen en omstandigheden.
opinion van AKA Hypotheekcentrum!
Geheel vrijblijvend kan een van onze financiële specialisten u een duidelijk advies geven in uw persoonlijke situatie en gericht op uw
Ja,ik/wij wil(len) graag een GRATIS hypotheekgesprek
toekomst.
Vaak hebben zij ook diverse actietarieven, waardoor uw maandlasten
Naam
vaak lager uitvallen als dat u wel zou denken.
Straat
Ook het aanpassen van uw huidige hypotheek kan een aanmerkelijke
Pc+Woonplaats
besparing opleveren.
Telefoon overdag
Zij nemen ook ruimschoots de tijd voor u!
Zijn erkend hypotheekadviseur! Deze antwoordcoupon kunt u faxen naar 0348-482308 of mailen naar
[email protected] of ons bellen op 0348-410302
Verzekeringen Assurantiekantoor AKA geeft u als onafhankelijk tussenpersoon een goed en duidelijk advies omtrent uw verzekeringen. Vrijblijvend geven wij u een vergelijking omtrent uw woonhuis- en inboedelverzekering voor uw nieuwe huis en uw verdere persoonlijke verzekeringen. Pensioenen Dat is niet het eerste waar u aan denkt als u een huis gaat kopen en verkopen. Toch is uw pensioen uw inkomen voor later. Misschien wilt u eerder stoppen met werken of minder gaan werken. Voor al deze beslissingen is het verstandig om een van onze financieel adviseurs te raadplegen, zodat u uw financiële situatie ook in de toekomst vol vertrouwen tegemoet kunt zien. Hoe jonger u bent, hoe eerder gaten opgevangen kunnen worden!
verzekeringen hypotheken financieringen pensioenen
