Vizek völgye: ôsszel építkezés

Vizek völgye: ôsszel építkezés n Bár sokat csúszott a projekt, a befektetôk szerint ôsszel hozzákezdenek az építkezéshez. Miskolc (ÉM — HM) — Talán a nyár végén elindulhat a strand bontása, mondja Belényi Gábor, a befektetôi csoport (Simonides Kft.) ügyvezetôje, amikor arról kérdezzük, mikor kezdôdik az építkezés. A Fürdôk völgye projektrôl van szó: egyre gyakrabban firtatják olvasóink és kerül szóba az Agorán (lapunk internetes levelezô fórumán), mi lesz a tapolcai strand területére tervezett beruházással. Az építkezés ugyanis csúszik, legutóbb — tavaly novemberben — azt nyilatkozták a befektetni szándékozók, hogy reményeik szerint év végéig megkapják az építési engedélyeket. Nem így történt. Megvásárolták — Az építési engedélyeket nemrég kaptuk meg — tudjuk meg Belényi Gábortól —, most a jogerôre emelésére várunk. Hogy ez megtörténik-e, az nagyjából két hét múlva derül ki. Utána történhet meg a hitelszerzôdések — amelyek a pénzügyi fedezetet biztosítják majd — és a fôvállalkozói szerzôdések megkötése. S hogy miért a csúszás? Belényi Gábor elárulja, a területi tervzsűri elnöke kevésnek ítélte saját zsűrizésük eredményét, és országos tervzsűri összehívását javasolta. Az országos tervzsűri elnöke ezt feleslegesnek ítélte, de míg ez kiderült és írásban megérkezett, négy és fél hónap telt el. Ez alatt az idô alatt fel kellett függeszteni az építési engedélyezési eljárását. Mindemellett a strand területén lévô ingatlanok helyzetét is rendezni kellett: ezeket sikerült a befektetôknek megvásárolnia. Szálloda 2008-ban — Ha nyár végén hozzákezdhetünk a bontáshoz, akkor elôreláthatólag 2008 júniusában, legkésôbb novemberében adhatjuk át a szállodát, amely a projekt utolsó üteme — hangsúlyozza Belényi Gábor. Még elmondja, a strand korábban elkészül, de még kérdéses, hogy átadják-e a részelemeket hamarabb: ez többek között a használatbavételi engedélyek megszerzésétôl is függ. Megkérdeztük (az Agorán vetôdött fel a kérdés), elképzelhetô-e, hogy csak a szálloda vendégei használhatják majd a strandot, mivel a helybéliek nem fogják tudni megfizetni. Belényi Gábor megjegyzi, nem a szállodának lesz egy fürdôje, hanem a fürdônek egy szállodája. Vagyis a 148 szobás épület 300 lakójánál jóval több látogatója lehet a strandnak. Amelynek árai hasonlóak lesznek más hasonló fürdôkéhez, s kedvezményeket is igénybe lehet majd venni. Keretes: Vizek völgye/ Fürdôk völgye

A Vizek Völgye elnevezés a teljes Tapolca-völgy táj- és tórehabilitációját jelenti, beleértve a befektetô cég által menedzselt szálloda-, wellness- és szabadidôközpontfejlesztést is. Ez utóbbi fejlesztést Fürdôk Völgye néven emlegetjük. Egy hatalmas projekt elôkészítése 2-3 évet is igénybe vehet. A Fürdôk völgye építkezés most elkezdôdhet, a Vizek völgyéhez pedig már készen vannak a tanulmányok, és Belényi Gábor elárulja, az önkormányzat a folytatást tervezi, ôk pedig tôkét ajánlottak az önerôhöz. A strand területén egyébként wellness látványfürdô, szálloda, mélygarázsok, parkolók épülnek majd. Keretes: Tapolca, ma, nyáron... Tegnap féloldalas képösszeállításunkban próbáltuk bemutatni az üdülôtelep állapotát: a turisták — és persze az ott lakók — többsége biztos, hogy nem arra vágyik, amit ott láthattunk... Miskolctapolcai olvasónk panaszolja, a háza elôtt illetve az utcájában (Thaly Kálmán utca) a vízelvezetô árok tönkrement, a betonelemek elmozdultak, elzárják a vizet. A múltkor is visszaáramlott a víz a kertjükbe, így az udvari lefolyó is lezáródik. Tavasztól kéri a részönkormányzatot, tegyék rendbe — semmi eredménye. Ôk maguk hiába próbálták téglákkal fixálni a betonlapokat, most már azok is a víz útját állják. Olvasónk ügyével és a tapolcai állapotokkal következô összeállításunkban foglalkozunk.

28.06.2006

Fürdôk völgye: mi lesz a sorsa? n Ez év tavaszán meg kellett volna nyílnia, de még egyetlen kapavágás sem történt... Miskolc (ÉM) — 12 milliárdos Tapolcán megvalósítandó befektetés. Ez a Vizek völgye projekt, amirôl 2004-ben írt elôször lapunk, így: elsô körben egy wellness- és egy nyitott látványfürd rendszert építenének a strand területére, ami kib vítené mindazt, amit a barlangfürd nyújthat. Ezzel egy id ben egy szálloda is épülne a területen, amely szolgáltatásaiban a lillafüredi Palotaszállóra hasonlítana. Parkolókat, mélygarázsokat is terveznek. A legelsô tervek szerint 2007 tavaszára elkészült volna mindez Tapolcán a strand területén. Ezzel szemben eddig még nem kezdôdött el az építkezés. Legutóbb Orosz Lajos alpolgármester jegyezte meg: egyelôre nincsenek jó hírei. A projekt vezetôjét nem tudtuk elérni. Lesz-e Vizek völgye Tapolcán? Megpróbáltunk utánajárni. /7.

Vizek Völgye: Elúszik? Befut? Amint arról hírt adtunk, késik(?) a tapolcai Fürdôk Völgye építésének kezdete. Lesz kezdet? Miskolc (ÉM — SZG) — Március elsô napjaiban kerestük — pontosabban akkor értük el — a Fürdôk Völgye befektetését elôkészítô cég, a Simonides Kft. vezetôjét, Belényi Gábort. Akkor telefonon abban állapodtunk meg, hogy várjunk március 7-éig, amikor is változás következik — következhet — be a befektetôi körben. Azóta, ahogy mondani szokás, se kép, se hang . Az önkormányzat illetékese nem tud róla, hogy bármi változás bekövetkezett volna, az általunk küldött e-mailre se jött válasz. (Két SMS-sel erôsítettük meg, hogy írásban elküldtük kérdéseinket, jóval 7-e után.) Vizek, fürdôk A Simonides Kft. nevét beütve a Google-ba, rálelünk az Épülettár.hu-n két, lapunkban és a Borsod Online-on 2006 nyarán közölt cikkre, pontosabban elkalauzolódunk hozzánk, a

Fürdôk

BOON-ra. A Miskolc-honlap tényként közli a 2010-ig megvalósuló beruházások sorában a grandiózus tapolcai fejlesztést, ami hajdan Vizek Völgyének indult, majd Fürdôk Völgye lett belôle. Lett? Erôs túlzás. Egyelôre ott tartunk, hogy a strand egyik felére (a régire) megvan az építési engedély a tiszaújvárosi polgármesteri hivataltól. A másikra viszont nincs, mert bár a terület tulajdonosa a miskolci önkormányzat, van olyan felépítmény, amelynek tulajdonosával még nem történt meg a megegyezés. Igazat kell adnunk Belényi Gábornak, hogy amíg ez a helyzet fennáll, nem lenne értelme belevágni. Vagy mégis? Hiszen jelentôs a késés, tudomásunk szerint hamarosan letelik az a határidô, amikorra zajlania kellene az építkezésnek. KERETES Tisztelt Belényi Úr! Részletek a Belényi Gábornak az Észak-Magyarország munkatársa által elküldött emailbôl: ...jóval túl az Ön által említett március 7-én, megkérdezem: történt-e elôrelépés az ügyben, megépül-e a tapolcai Fürdôk Völgye, amely — szemben emlékeimmel — nem féléves, hanem jóval nagyobb idôtartamú késésben van. Ahogy arról telefonon történt beszélgetésünkben is említést tettem, itt, Miskolcon sokan úgy látják (vélik), hogy a projektbôl nem lesz semmi. Kérem, cáfolja meg ôket. Tapolca jó ideje meglehetôsen lehangoló képet mutat. Ön szerint meddig még? Fognak-e, és ha igen, mikor fognak dübörögni a munkagépek ott?

... meddig él a szerzôdés a városházával a Fürdôk Völgye-projektre? Mikor kénytelen azt mondani a városháza, hogy — nem teljesítés miatt — eláll tôle? Üdvözlöm:... Letölth: Ezt írta az Észak a Vízek völgyérôl (kiragadott mondatok) (pdf. 76 kB) 24.03.2007

Fürdôk Völgye: meghívtuk a beruházót Meghívtuk Miskolcra a beruházót, és ô el is fogadta lapunk invitálását. Találkozzanak vele! Miskolc (ÉM) — ÉM-fórumot szervezünk a tapolcai Fürdôk Völgye-projektrôl, annak helyzetérôl. A Miskolcról elszármazott Tatár György (nem azonos a DVTK volt futballistájával, bár maga is kiválóan focizott, egyebek között a tapolcai strand kispályáján) családi vállalkozása a Pagony Béta Kft. A holland állampolgár Tatárnak feltett szándéka, hogy megépíti a Fürdôk Völgyét. alc. Engedélyhiány Kérdésünkre, hogy eddig miért nem volt egyetlen kapavágás se, hogy miért a jelentôs csúszás, elmondta: megbízottja, a Simonides Kft., illetve annak vezetôje, Belényi Gábor olyan határidôben állapodott meg a miskolci városházával, amelynek betartása optimális esetben is feszített munkát igényelt volna, jelen helyzetben viszont — az engedélyek részbeni hiánya miatt — nem tartható. Az engedélyhiányról a következôt mondta Tatár György: a Fürdôk Völgye három egységbôl áll: magából a fürdôrészbôl (a medencékbôl és a hozzájuk kapcsolódó infratstruktúrából), a szállodából és az úgynevezett Fórumból, ami egy, a helyhez illô bevásárlóközpont. Utóbbi olyan területen épül meg, amelyre — az ingatlan tulajdonviszonyainak rendezetlensége miatt — nem adta még meg az építési engedélyt a hatóság, a tiszaújvárosi önkormányzat. A beruházás elindítása szempontjából azért is van jelentôsége a Fórumnak, mert a Pagony Béta a saját erô mellé bankhitelt is igénybe vesz. Fürdôre nem, szállodára alig ad kölcsönt a bank, bevásárlóközpontra viszont örömmel. alc. Eltakarítja Ezzel együtt Tatár György úgy látja, megépül a strandkomplexum. Szerinte ôsszel hozzá lehet kezdeni a munkákhoz, illetve már a nyár elején eltakarítja a volt strand területérôl a szemetet . Ígérte, hogy az április 16-án kezdôdô héten eljön Miskolcra a szakértôivel, szívesen találkozik olvasóinkkal és Káli Sándor polgármesterrel a lapunk által szervezendô

fórumon. Káli Sándor jelenleg külföldön tartózkodik, de Veres László szóvivô szerint semmi akadálya nincs annak, hogy a nyilvánosság elôtti eszmecserén a polgármester részt vegyen. A témáról élénk levelezés folyik lapunk internetes levelezô fórumán, az Agorán. 03.04.2007

Megkérdeztük: mit szól ahhoz, hogy nem épül meg a Fürdôk Völgye? Mi lesz velünk most? Nem örülök ennek. Hitegették évekig a lakosságot, miközben Miskolctapolca egy szemétdomb. A strandot is rendbe kellene hozni, és a barlangfürdônek is építhetnének rendes parkolót. Prókai Béla (63) nyugdíjas A választásokkor nem ezt ígérte a jelenlegi városvezetés. Tapolca 15—20 évvel le van maradva az ország más üdülôvárosaihoz képest, most ezek után 5—10 évig megint nem történik majd semmi Miskolctapolcán. Dr. Kovács Miklós (50) állatorvos Jól tették, hogy felbontották a szerzôdést, már régen meg kellett volna tenni. Már az elején lehetett tudni, hogy nem lesz ebbôl semmi. Az önkormányzatnak kellene itt valamit tenni, mert ez a rész a város szégyene. Brückler György (61) nyugdíjas Sokat veszít ezzel Miskolctapolca. Az idegenforgalom így is megromlott, sok turista — például lengyelek, szlovákok — azért nem jönnek ide, mert nincs nyitva a strand. Kár érte, hogy nem épül meg a fürdô. Ládi Bertalanné (41) eladó A fürdô szempontjából sajnálom, jó lett volna, ha az megépül. De mivel én szobát adok ki, a szállónak már kevésbé örültem. A Junó is tönkrement, de remélem a fürdôt azért a város patronálja majd. Bartek Ágnes (39) vállalkozó

14.04.2007

n Fürdôk Völgye projekt elvetve. A tapolcaiak csalódottak. Újra terítéken a leválás? N. Szántó Rita [email protected] Miskolc (ÉM) — A tapolcaiak csalódottak, már nem bíznak abban, hogy az önkormányzat bármilyen fejlesztést tervezne az ô városrészükben. Sokan úgy gondolják, hogy a Fürdôk Völgye projekt eleve halálra volt ítélve, míg mások bíztak abban, hogy ennek segítségével a strand — és persze Tapolca — újraéledhet. Sokan azt sem tartják kizártnak, hogy újra felvetôdjön a Miskolcról való leválás gondolata. Orosz B. Erika, a Miskolctapolcáért Egyesület elnöke is csalódott, hogy a Fürdôk Völgyébôl végül nem lesz semmi. Mint mondta: nagy a lemaradás a városrészben, és ez az idôhúzás csak tovább késlelteti a fejlôdést. Ô bízott abban, a projekt megvalósul. Tavaly novemberben beszélt a befektetô képviselôjével, aki akkor azt mondta, hogy kész tervei vannak, és tavasszal megkezdik a munkát. Az elnök az önkormányzatot is felelôsnek tartja, hiszen azt ígérték a befektetônek, hogy tisztázzák például a büfésor tulajdoni viszonyait. Ez tudomása szerint nem történt meg. Nem éri meg? Mi az elvárásuk az önkormányzattal szemben? Keressen egy újabb befektetôt, de most már felelôsségteljesebben — válaszolta az elnök. Amíg nem talál, addig — ha minimális befektetéssel is —, de nyissa meg a strandot. Más városokban megéri az önkormányzatnak strandot üzemeltetni, Miskolcon miért nem? — mondta. — Most újra elôkerülhet Tapolca Miskolcról való leválásának kérdése? — Sokan megkerestek ezzel kapcsolatban — válaszolta Orosz B. Erika, aki két évvel ezelôtt az élére állt a Miskolctapolca leválását kezdeményezôknek. Hozzátette: — De ez a kérdés most nem idôszerű. Nincs itt az ideje — Már a szerzôdéskötés elôtt mondtam, hogy ebbôl nem lesz semmi — mondta Ostorházi Imre, a Kikelet Club Hotel tulajdonosa. — A cégnek ugyanis nem volt hazai referenciája, hiába kértük tôlük minden lakossági fórumon — folytatta. Szerinte egészen más koncepció kellene Miskolctapolca rendbetételéhez, például a barlangfürdô funkciójának, területének bôvítése. A hoteltulajdonos a jelenlegi strand területének egy részén igényes szálloda- és étteremsort képzel el, amely mint egy promenád várná a turistákat. Ostorházi Imre egyetértett az egyesület elnökével abban, hogy most nem lenne értelme a leválásnak. Ô is azt mondta: nincs itt az ideje.

KERETES A Miskolctapolcáért Egyesület márciusban alakult meg, jelenleg 34 tagja van. Céljuk: alvó településbôl élô közösséget hozzanak létre. Hagyományteremtô rendezvényeket szerveznek Tapolcán, és a környezetszépítés is egyik fô céljuk. 14.04.2007

Fürdôk Völgye: a Pagony megcsinálná Tatár György azt mondja: mindenképpen szeretné megépíteni a tapolcai Fürdôk Völgyét. Miskolc (ÉM) — A Miskolcról elszármazott, holland állampolgár Tatár György (nem azonos a DVTK volt focistájával) családi vállalkozása a Pagony Béta Kft. Ez a cég nyerte el Fürdôk Völgye projektjével a jogot arra, hogy strandkomplexumot építsen Tapolcán. Tatár Györgyöt azután kerestük meg, hogy a múlt csütörtöki közgyűlési ülésen Káli Sándor polgármester — a Fidesztôl érkezett kérdésre válaszolva — bejelentette: a város elállt a szerzôdéstôl. Hogyan tovább? Mi lesz a projekttel, mi lesz Tapolcával? alc. Tárgyalni akar A kérdésekre az üzletember a következôket válaszolta: Nem kíván az újságon keresztül üzengetni, reméli, hogy mint ahogy eddig zajlottak, ezután is folytatódnak a tárgyalások közte és a miskolci városvezetés között. És hogy e tárgyalások eredményre vezetnek. Arra, hogy megegyeznek, és a Pagony Béta megépítheti a Fürdôk Völgyét. A szerzôdéstôl való elállást, a városháza lépését így kommentálta Tatár György: Megértem, elfogadom, hogy ezt kellett tennie ebben a pillanatban a városnak. Ugyanakkor ezt a Pagony Béta jogellenesnek tartja. Hozzátette: Minden bizonnyal választott bíróság elé kerül az ügy. Avagy: tárgyalnak. Még valószínűbbnek tartja, hogy a kettô együtt halad. Voltak még kérdéseink: miért nem történt eddig egyetlen kapavágás sem a leendô Fürdôk Völgye területén? Hány forintot költött a Pagony Béta Kft. a projekt elôkészítésére? Igaze az a híresztelés, hogy pénzhiány akadályozza-akadályozta a munkák idejében való megkezdését? Ha nem tudnak megegyezni, mi lesz a területtel, mi lesz Tapolcával? alc. Eddig 250 millió Tatár György elmondta: a miskolci önkormányzattal három szerzôdése van a Pagony Bétának. Két földhasználati és egy együttműködési. A két földhasználati szerzôdésre azért volt szükség, mert két önálló területrôl van szó. Ez a három szerzôdés foglalja magában az egy projektet, amely a szállodából, a fürdôbôl és a Fórumnak nevezett

szolgáltatóházból áll. A projektre jelenleg nincs meg az építési engedély. Emiatt a város eleve csak az egyik területre szóló szerzôdéstôl állhatott el, a másik hajdani strandrészen a tulajdonviszonyok tisztázatlanok voltak. Saját és társvállalkozótól származó pénz mellett bankhitelre is szüksége van, ám azt csak akkor igényelheti, ha a szóban forgó területre is kiadják az építési engedélyt. Ha nem sikerül megegyezni az önkormányzattal, hosszúhosszú ideig fennállhat a patthelyzet, a volt strand ott áll majd parlagon. Ami az eddig befektetett pénzt illeti: Tatár György több százmilliós nagyságrendet említett. Összeget nem mondott, de úgy tudjuk: több mint 250 millió forintjába került eddig a projekt elôkészítése. KERETES Birtokon belülre Veres László, az önkormányzat szóvivôje szerint a választott bíróság — ha az elé kerül az ügy — jó esetben akár hatvan napon belül dönthet, erre kell törekednie. (Más forrásból azt hallottuk, hogy nem jó esetben viszont nagyságrenddel nôhet ez az idô, egy-két év is lehet.) A döntés ellen fellebbezésnek helye nincs. Veres László elmondta: a választott bíróságtól arra kérnek majd választ, hogy jogszerű-e az elállásuk, ha igen, akkor azt kérik, töröljék a Pagony Béta földhasználati jogát, hogy az önkormányzat mihamarabb birtokon belül kerüljön. 17.04.2007