2016 #1 | relatiemagazine van het Kadaster
HOE DE INWONERS VAN MOERDIJK ZEKERHEID KREGEN KADASTER KLANTENPANELS: WERKEN ZE VOLGENS HET NOTARIAAT? ‘ZORG OP DE KAART’ HELPT LOKALE BESTUURDERS MET ZORGBELEID
Virtuele geleidelijn brengt blinden van deur tot deur
HET VLAKKE LAND
“Om van te houden en van te huiveren” wie Rob van de Velde wat directeur Geonovum waar Rhenen, Grebbeberg
X 169872 Y 440357 IN HET KORT
Grebbeberg, Rhenen
Waarom is deze plek voor u zo bijzonder? “De Grebbeberg. Om precies te zijn: de Heimenberg met bovenop een oud stelsel van wallen en greppels, de restanten van een oeroude ringwalburcht. Hier heb je misschien wel het mooiste uitzicht van Nederland. Vanaf de vijftig meter hoge steile bergrand kan je de Nederrijn kilometers lang volgen. Beneden ligt de Blauwe Kamer, ganzen trekken in v-formatie onder je langs. Bovendien is het er stil. De stilte brengt je weer in gedachten bij het grote drama dat zich hier in mei 1940 afspeelde. Een bijzondere plek om van te houden en van te huiveren. Voor mij een magneet die altijd trekt.”
Even voorstellen Jaco van Goudswaard, directeur IT
Ruben Roes, hoofdbewaarder
Per 1 januari 2016 is Jaco van Goudswaard bij het Kadaster in dienst
Met ingang van 1 februari is Ruben Roes bij het Kadaster aangesteld
getreden als directeur IT. Met het vertrek van Ron Kolkman naar het
in de functie van hoofdbewaarder. Hij volgt hiermee Wilma van der
ministerie van Defensie ontstond een vacature. Deze werd tot nu toe ad
Bruggen op. Na werkzaam te zijn geweest als kandidaat-notaris bij
interim vervuld door Peter Verhallen. Met de aanstelling van Jaco van
Nysingh Dijkstra de Graaff is hij sinds 2003 in dienst van het Kadaster.
Goudswaard is de vacature vervuld en is de Directieraad van het Kadaster
Sinds 2007 is Roes coördinerend bewaarder en onder meer betrokken
weer compleet. Voordat Van Goudswaard bij het Kadaster kwam, was hij
bij de Omgevingswet en de ontwikkeling van een 3D-registratie.
CIO bij Grontmij. Daarvoor werkte hij onder andere bij Applus, KPN en de
Daarnaast is hij actief bij diverse (inter)nationale organisaties zoals
Rabobank.
Contact Point van de Europese bewaardersorganisatie ELRA.
FSC-papierkeurmerk voor Terzake Vanaf nu wordt Terzake op papier gedrukt met het FSC-keurmerk. Het FSC-keurmerk geeft de zekerheid dat de grondstof voor het papier afkomstig is uit verantwoord beheerde bossen. De grondstof (pulp) is niet afkomstig uit bos met hoge natuurwaarden (‘oerbos’) en ook niet van plantages waarvoor tropisch regenwoud heeft moeten wijken. De keuze is één van de manieren waarop het Kadaster Maatschappelijk Verantwoord
COLOFON
Ondernemen invult. Terzake #1, februari 2016 | Eindredactie Karl Adams | Redactie Janny Postmus, Huub Bouwmeester, Ernst Peter Oosterbroek, Ruud van Veldhuizen Opmaak Peter Donderwinkel, Kadaster | Fotografie Plaatwerk Fotografen, Gerhard Witteveen Fotografie (15), Kadaster | Druk OBT BV, Den Haag | Oplage 9.000, vier keer per jaar | Redactieadres Terzake, Postbus 9046, 7300 GH Apeldoorn;
[email protected] | Terzake downloaden? kadaster.nl -> Over Kadaster -> Brochures en publicaties
“De onderzoeksresultaten zijn een stevige impuls om onze samenwerking voort te zetten” Frank Tierolff over onderzoek Geonovum en Kadaster naar behoefte landelijke leegstandinformatie | 18 januari 2016
Inhoud
10 8
12
4
16
Virtuele geleidelijn brengt blinden van deur tot deur 4 op de Kaart’ helpt lokale 12 ‘Zorg 7 Onderzoek Geonovum en Kadaster toont behoefte bestuurders met zorgbeleid aan informatievoorziening over leegstand
8 Hoe de inwoners van Moerdijk zekerheid kregen klantenpanels: werken ze volgens 1 0 Kadaster het notariaat?
kwaliteit van kadaster en 13 “De landregistratie in Aruba verbeteren”
14
Kwartaal in cijfers
11 Digitale kadastrale kaart als open data terzake #1 | 2016
3
TER ZAKE
Virtuele geleidelijn brengt blinden van deur tot deur Voor blinden en slechtzienden is zelfstandig reizen best een uitdaging. Ribbeltegels als geleidelijnen bieden beperkt uitkomst. Hogeschool Windesheim daagde studenten uit een nieuwe techniek te bedenken. Ze deden dat in samenwerking met onder meer Geodan, Bartiméus en Kadaster. En zo ontstond het idee voor een draagbaar navigatiemiddel dat de blinde langs een virtuele geleidelijn voert. 4
Winkelcentra, stations, rotondes, het ziekenhuis. Lastige plekken voor Danique Groters (16). Ze mocht meedenken over een apparaatje dat obstakels detecteert en weet waar je heen wilt. En als dat er is? “Op naar winkelcentrum Kronenburg in Arnhem!”
Windesheim Smart World-opleiding
en een route uitstippelen. Het moet precies weten waar de persoon is.
Mara Breunesse werkt bij Hogeschool Windesheim Flevoland.
En uit de combinatie van die gegevens moet de gebruiker aanwijzingen
“Onlangs liep ik met een stadsbeheerder door Almere. Daar werd
krijgen hoe te lopen. Natuurlijk moeten die aanwijzingen waarneembaar
op dat moment een route van ribbeltegels aangelegd tussen het
zijn voor de visueel gehandicapte. Dus geen kaartje op een beeldscherm,
station en het ziekenhuis. Het leek mij een ouderwetse oplossing. Met
maar bijvoorbeeld gesproken instructies, geluid- of trilsignalen.
moderne technologie zou dat slimmer en goedkoper moeten kunnen.” Als coördinator van de minor-opleiding Smart World zoekt Breunesse
Vraagstuk vraagt om samenwerking
steeds naar maatschappelijke vraagstukken waar een multidisciplinair
Het vraagstuk van de virtuele geleidelijn was zo omvangrijk dat
team van studenten in vier maanden een oplossing voor kan bedenken.
Breunesse dit in drie deelprojecten heeft opgesplitst. Eén groep van
De ribbeltegels brachten haar op het idee van een virtuele geleidelijn.
vijf studenten heeft samen met Geo-ICT bedrijf Geodan onderzocht hoe je op basis van een 3D-referentiemodel een ideale looplijn van deur
Basisidee voor virtueel navigatiemiddel
tot (bus)deur kunt berekenen. Een andere groep heeft zich samen met
Het basisidee van de virtuele geleidelijn is eenvoudig. Als een visueel
Bartiméus gericht op ‘wearables’. Dit is de apparatuur die de blinde of
gehandicapte van A naar B wil lopen, moet hij een navigatiemiddel
slechtziende bij zich moet hebben om de routeaanwijzingen te krijgen.
hebben met drie functies. Het moet de omgeving tot in detail kennen
Voor Paul de Nooij, projectleider ICT4VIP (VIP = ‘Visually Impaired terzake #1 | 2016
5
TER ZAKE vervolg
“Je kunt hem niet zien, maar hij ligt er wel” vlnr: Thijs Iedema, Job Klinkhamer, Tom Dantuma, Marciano Jahangier, Gilliam Roelofs | Studenten Windesheim
Paul de Nooij | Bartiméus Mara Breunesse | Hogeschool Windesheim
Persons’) bij Bartiméus was het vanzelfsprekend om aan dit project mee
aan dit project begonnen, kenden we elkaar nog niet. Ook wisten we nog
te doen. “Als expertisecentrum zoeken we steeds naar middelen om de
niets van geografische informatiesystemen. Toch zijn we in vier maanden
mobiliteit van mensen met een visuele beperking te vergroten. De virtuele
gekomen van een concept tot iets dat echt werkt. Dat is mooi.” In hun
geleidelijn is zo’n middel.”
eindrapport schrijven ze: “We hebben weinig organisaties opgemerkt waar het leerelement van een stage zo goed opgepakt is. We hebben bij het
Nauwkeurige plaatsbepaling
Kadaster lessen gehad in GIS en satellietplaatsbepaling. Een landmeter
De derde groep heeft zijn onderzoek samen met het Kadaster
heeft ons geholpen met het inmeten van de testlocatie. Oprecht een
uitgevoerd. De vijf studenten hebben gekeken hoe nauwkeurig je met
hechte samenwerking.” Kadasterbegeleider Wim Witteveen voegt daar
plaatsbepalingssystemen zoals GPS de uitgestippelde looproute kunt
nog een aspect aan toe: “Samenwerking met de studenten heeft ons
volgen. Nauwkeurigheid is hier heel belangrijk, want twee meter naast de
nieuwe inzichten op het gebied van plaatsbepaling opgeleverd.”
uitgerekende virtuele geleidelijn lopen, kan betekenen dat je midden op de busbaan loopt of in de gracht valt. De groep heeft daarom gezocht naar
Het vervolg
een methode met een nauwkeurigheid van ongeveer 50 cm. Hun conclusie
Op 28 januari presenteerden de studenten hun resultaten aan de
is dat een combinatie van verschillende plaatsbepalingstechnieken de
opdrachtgevers. Ze hebben alle vertrouwen dat hun vinding wordt
beste resultaten oplevert. Het gebruik van zowel de Amerikaanse GPS-
opgepakt. Student Tom Dantuma is nog steeds blij verwonderd over de
satellieten als de Russische GLONASS-satellieten werkt bijvoorbeeld beter
virtuele geleidelijn: “Je kunt hem niet zien, maar hij ligt er wel.”
dan alleen GPS. Het Netpos-systeem van Kadaster en Rijkswaterstaat heeft ook erg geholpen bij het halen van de gewenste nauwkeurigheid.
Studenten op stage De vijf studenten doen verschillende studies. Job studeert Informatiedienstverlening, Tom Technische Informatica en Thijs Business,
EVEN NOTEREN!
IT en Management. Marciano en Gilliam studeren ICT. Job: “Toen we
6
kadaster.nl/gebiedsontwikkeling 100 jaar
geocraft.nl Geofort heeft Nederland nagebouwd in Minecraft. Het Kadaster heeft
Landinrichting! In 1916 vond op Ameland de allereerste
geholpen de huizen op de juist plek te zetten. Maar hoe uw huis er uitziet, weten we niet.
Nederlandse ruilverkaveling plaats. In de vele
Maken uw kinderen uw huis en thuis af? En ja: u mag natuurlijk ook zelf aan de slag….
projecten die volgden had het Kadaster een grote rol. Bekijk voorbeelden van momenten waarop de kracht
kadaster.nl/onderzoeken Ontdek zelf hoe Kadastergegevens gebruikt worden als
van gebiedsontwikkeling zich liet zien. Zoals na de
onderbouwing van onderzoeken. Zoals: ‘Oudere verkopers hebben tijdens de crisis de
Waternoodsramp.
prijs van woningen meer laten dalen dan jongeren.’
Maandelijks op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen van het Kadaster? Meld u aan voor Terz@ke. kadaster.nl/terzake
Onderzoek Geonovum en Kadaster toont behoefte aan informatievoorziening over leegstand Meer dan 30 overheden, bedrijven en organisaties zeggen behoefte te hebben aan een landelijke informatievoorziening over leegstand. Dat blijkt uit onderzoek van Geonovum en het Kadaster. Meer dan 30 partijen geven noodzaak aan
landelijke informatievoorziening voor leegstand. Geonovum als
Partijen die de behoefte aan een landelijke informatievoorziening
onafhankelijke overheidsstichting met kennis over standaarden van
over leegstand onderschrijven, zijn onder meer de Vereniging van
geo-informatie. Het Kadaster als organisatie die landelijke (geo-)
Nederlandse Gemeenten (VNG), Kamer van Koophandel, Planbureau
registraties beheert en rechtszekerheid borgt bij maatschappelijk verkeer
voor de Leefomgeving, de Waarderingskamer, 6 gemeenten en
in vastgoed.
3 provincies.
Vervolgstappen Gebrek aan informatie hindert beleid
Voor Geonovum-directeur Rob van de Velde en Kadasterbestuurder
Leegstand van vastgoed zoals kantoren en winkels is een
Frank Tierolff geven de onderzoeksresultaten een stevige impuls om
maatschappelijk probleem. Het ontbreken van goede leegstands-
hun samenwerking voort te zetten. Kernvragen daarbij zijn: hoe kom je
informatie hindert gemeenten bij het maken van beleid voor ruimtelijke
tot een standaard voor het vastleggen en uitwisselen van de gewenste
ordening. En bedrijven kunnen niet snel tot actie komen om verdere
gegevens, hoe en waar leg je ze vast, en hoe maak je ze toegankelijk?
waardedaling van hun kantoorvastgoed te voorkomen.
Beide partijen gaan de komende maanden aan het werk om een aantal mogelijke oplossingen nader uit te werken tot een plan voor een concrete
Noodzaak voor landelijke registratie
aanpak.
Op dit moment houden verschillende organisaties eigen leegstandsinformatie bij. Maar deze bronnen zijn niet compleet over
Zelf het onderzoeksrapport lezen?
sectoren en bieden vaak onvoldoende details. Ook is het lastig om
Ga naar www.kadaster.nl/onderzoeken
gegevens uit te wisselen. Daarom zijn Geonovum en het Kadaster in maart 2015 gestart met een verkenning naar de behoefte aan een terzake #1 | 2016
7
VELDWERK
Frank Boomaars, Edwin Alderliesten Gemeente Moerdijk
Hoe de inwoners van Moerdijk zekerheid kregen Door het naastgelegen havengebied was er jarenlang onzekerheid over de toekomst van het dorp Moerdijk. Woningverkopen lagen nagenoeg stil. Geen nieuw bloed van buiten, geen verjonging. Om de leefbaarheid te stimuleren, kwam er een garantieregeling: wanneer verkoop niet lukt, koopt de gemeente de woning.
8
Het havengebied van Moerdijk is de vierde zeehaven van Nederland.
dorp blijft bestaan, was het vertrouwen allerminst terug. Een enquête
In de loop der jaren zijn er diverse plannen voor uitbreiding van het
onder de volwassen inwoners van Moerdijk wees uit dat ongeveer 70%
havengebied geweest. In sommige planvarianten zou het nabijgelegen
van de huiseigenaren wel uit het dorp wilde vertrekken. Dat kwam
dorp Moerdijk geheel verdwijnen. Dat heeft de leefbaarheid in het dorp
vooral door de financiële onzekerheid: “Kan ik mijn woning ooit nog
sterk onder druk gezet.
verkopen?”
Onzekerheid beïnvloedt vastgoedmarkt
Aankoopgarantie door gemeente
De onzekerheid over de toekomst van Moerdijk heeft de vastgoedmarkt
De gemeente, de provincie en het havenschap Moerdijk hebben
in het dorp sterk beïnvloed. Ook toen in 2014 het besluit viel dat het
gezamenlijk met de inwoners van het dorp de Moerdijkregeling opgezet.
Huiseigenaren die weg willen uit het dorp kunnen hun huis te koop
vertrouwen in de overheid. Nu werken we samen hard aan de
aanbieden aan de gemeente. Deze koopt dan de woning voor 95%
toekomst van het dorp. De Moerdijkregeling helpt daarbij. Het is een
van de taxatiewaarde. De gemeente besluit vervolgens of ze de
blijfregeling, geen vertrekregeling.”
woning doorverkoopt of verhuurt. Frank Boomaars, projectcontroller van de Moerdijkregeling: “Waar eerder 70% van de huiseigenaren
Vastgoedmarkt monitoren
aangaf wel weg te willen uit het dorp, zien we dat niet terug in het
Boomaars: “We zien dat er sinds de regeling meer transacties
aantal mensen dat de woning heeft aangeboden. Tot op heden
op de particuliere woningmarkt in Moerdijk plaatsvinden. De
hebben we vooral schrijnende gevallen kunnen helpen met de
verkoopgarantie geldt ook voor nieuwe woningeigenaren. We
Moerdijkregeling.”
hebben het Kadaster gevraagd om de ontwikkelingen van de woningmarkt voor ons te blijven volgen.” Martin Tillema, adviseur bij
“Het is een blijfregeling, geen vertrekregeling”
het Kadaster, vult aan: “De eerste rapportage ging over de periode van 2010 tot en met 2014. En sinds 2015 maken we elk halfjaar een rapportage. Van de verkochte woningen laten we onder andere de prijs en het woningtype zien. Ook tonen we de leeftijd en herkomst van de kopers. We gebruiken de rest van de gemeente Moerdijk als vergelijkingsmateriaal voor het dorp Moerdijk.” Alderliesten: “De
Vertrouwen terug De Moerdijkregeling is onderdeel van een breder pakket aan
sfeer in het dorp is positief. Iedereen voelt dat we er samen voor staan om het dorp Moerdijk weer glans te geven.”
leefbaarheidsmaatregelen. Denk aan een nieuw gemeenschapshuis, een nieuw dorpshart en het opknappen van de dorpshaven. Programmamanager Edwin Alderliesten was vanaf het eerste begin betrokken bij het programma. “In Moerdijk was heel weinig terzake #1 | 2016
9
UITGELICHT
Kadaster klantenpanels
werken ze volgens het notariaat? Martin Keusters is notarieel medewerker bij Linders notarissen in Breda. Sinds twee jaar maakt hij deel uit van het Kadaster klantenpanel notariaat. Het Kadaster peilt zo bij verschillende klantgroepen de behoeften. Werkt dat volgens Keusters? Het Kadaster maakt gebruik van klantenpanels.
Alle beetjes kunnen helpen om het dagelijks werk
Om de zoveel tijd ontvangen klanten die
eenvoudiger en prettiger te maken. Voor zowel
zich daarvoor hebben aangemeld een online
notariaat als Kadaster.”
vragenlijst over een specifiek onderwerp in hun de producten en diensten voor die klantgroep
Werkt het idee van een klantenpanel volgens u?
verbeteren.
“Jazeker. Een voorbeeld: in de beginperiode van
werkveld. Met hun informatie wil het Kadaster
kwaliteitsverbetering leidt, moet je benutten”
Waarom hebt u zich bij het klantpanel aangemeld?
klantcontactcenter van het Kadaster nogal divers.
Met welke opgepakte verbetering was u vooral blij?
Vooral wat betreft de tariefstelling. Dat leverde bij
“Met Voorlopige Kadastrale Grenzen. Voorheen
“Ik had de behoefte om wensen die bij mij
ons verwarring op en onjuiste interpretaties. Via
was de schrik bij het notariaat om percelen
leefden concreet te maken. Het is zaak om te
het klantenpanel en accountmanagement is dat
vooraf te vormen die later niet bleken te kloppen.
proberen er het maximale uit te halen. Alles wat
adequaat opgepakt. Het KCC pakt vragen nu goed
Vooraf in laten meten wanneer er nog geen muur
tot kwaliteitsverbetering leidt, moet je benutten.
op via een mailtje of belletje.”
is gebouwd, dan gaat het snel verkeerd. Dat
Voorlopige Kadastrale Grenzen antwoordde het
10
“Alles wat tot
15
10
6926 6925
3 484
Fa
6
8
88 35
36 88
e rs tr a
28 30
5
7 346
4
52
6598
9
6
35
38
8
8765
06
90
8
00
62
1
647
2
585
4
3
55
736
55 2
1
259
15
20
95
95
16
95
14
21
95
95
8060
270
750 t/m 780
65
67
13
95
8061
95
69
43
95
0
67
956
95
68
38
72
9377
11
59
4765
51
94
d an
an
70
6
52
54
48
56
86
371
62
43
2
94
7855
9442
9444
6
58
6
8202
102
De Digitale kadastrale kaart toont de ligging van kadastrale percelen ten opzichte
681
2
956
945
2689
850 t/m 888
95
95
8201
ns Pri le m-A W il
le x
66
0
at stra
724
a e rl
ro ek
8200
8
R itb
288
715
71
95
282 800 t/m 830
44
276
19
7 519
95
Vanaf 1 januari 2016 is de Digitale kadastrale kaart beschikbaar als open data. De kaart is nu voor iedereen vrij verkrijgbaar via Publieke Dienstverlening Op de Kaart (PDOK).
9034
8206
verbeteringen. Maar ik hoop dat de opgebouwde
68 t/m 70
72
2611
74
76
7854
9420
7856
van de omgeving. De Digitale kadastrale kaart die beschikbaar is via PDOK bevat:
8203
9141
9561
9142
9128
7745
9144 69
se
we g
4759
W a te rlo
8204
9562
79
81
5726
83
5725
85
9143
87
89
91
7744
en titelonderzoeken. We werken als notariaat
95
7739
wat betreft erfdienstbaarheidsonderzoeken
7738
over enkele jaren niet verloren zal gaan. Vooral
97
8736
8171
8173
9127
8207
8205
• kadastrale perceelgrenzen en/of vlakken; • perceelnummers; • de belangrijkste bebouwing; • straatnamen en huisnummers.
4762
kennis, gezien de leeftijdsopbouw bij het Kadaster,
9
3
Water losew eg
937
9276
956
9032
8763
8764
260 t/m 262
veel met banken en hypotheekverstrekkers. Bij
91
04
Het Kadaster biedt de Digitale kadastrale kaart in PDOK als open data aan in de
deze instellingen is door talloze reorganisaties 2
e s an ns Pri tr ix la a Be
657
volgende services:
1419
301
het Kadaster zijn de lijnen vrij kort en worden zaken
672 22 67
• Webservices: WMS, WMTS en WFS; • Downloadservice.
bereikbaarheid gaan steeds verder achteruit. Bij
1
niet of moeilijk bereikbaar. De communicatie en 63
goed en snel opgepakt. Het klantenpanel is daarbij 8215
3
Ko s lij
637
g nin
een goed hulpinstrument.”
09
6
n
Meer informatie over open data en de gegevens die het Kadaster als open data aanbiedt vindt u op www.kadaster.nl.nl/opendata
91
Ook deelnemen aan het Zakelijk Klantenpanel
www.pdok.nl
Daarbij kunt u ook aangeven wat uw werkveld is.
87
5 11
86
5 11
42
Meld u aan via: www.kadasterpanel.mwm2.nl
11 0
6
8050
5817
1
107
82
10 t/m 12
8
terzake #1 | 2016
3
601
951
van het Kadaster?
24 26
at
58
85 1
48
53A
9277
4 883
v We
57
3
33
80
8
9
618
63
89
33
52 2
651
0 619
651
9092
59
88
1
57
53
veel kennis verdwenen en zijn medewerkers
55
88
33
49
51
53
55
61
7 550
6 329
7 329
9094
5576
5574
255
653
900
55
9
Digitale kadastrale kaart als open data
7275
“Ik zie op dit moment geen noodzaak tot echte
57
11
47
829 49
8 550
42
85
47
40
7608
8
647
Welke verbetering moet het Kadaster met prioriteit oppakken?
t
45
60
0 355
72
7607
58
1 444
90
41
43
43 2
346
het notariaat een perfecte oplossing.”
a tra
48
78
45
50
52 54
56
51
rectificaties. Met VKG speelt dat nu niet meer. Voor
ks
39
5
leidde naderhand vaak tot dure arbeidsintensieve
e bri
3
48
81
6
68
38
5982
9033
832
30
69
3
87 7
0 674
604 43
6533
45
7 28
4 484
7 311
4
41
6 829
8
832
9 666
3
7 829
8102
26
832
2
8 829
8523
2680
2609
2608
9378
673
9093
43
8
46
832
4 301
7845
832
9 673 36
9010
5965
9 832
1
39B
at tr a
34A
71
70
9091
240
2 833
4 833
6
1 674
34
1
253
19
24
832
7 833
3
9
251
12
0
39A
7070
5
7
8 833
832
at
at
9009 7035
5 832
rss tra
rss tra
85 833
18
16
14
37
s ek
wa oekd
wa oekd
1
8
4
b ro R it
8103
Ritbr
0
8540 28 Ritbr
7945
0
20
22
10
832
8524
es Prins n ixlaa Be atr
2311
9
833
eg
3 833
831
32
7237
8300
3
3
35
9241
1202
834
5
5 833
7236
9242
6164
6 29
Ie tje straw oi Ko
38
5942
2
4
4 36
6 833
6163
27
26
7747
852
9
7
2 834
33B
30
8301
8318
6 831
28
5941
24
34
at stra
3709
ro ek
8883
33A
R itb
1181
834
8317 26
3708 25
6162
24
22
1203
5
88 37
8929
5940 1180
20
1204
834
11
31
23
1205
32
8315
1178
18
1206
6
33 90
21
834
29 22
1 834
ola an
7043
21 19
17
15
9 833
8314
1177
0 834
Ap oll
19
72
8 835
4
6 835
835
35
70
83
41
7 835
33
5 835
30
7
13
16
2370
12
60
83 3
14
4780
7746
28
834
39
9 835
8
8313
27B
69
83 34
27A
20
25
32
1
2 835
eg
7042
836
835
31
34 8
ie lw
1173
17
1
26
9
8312
1 944
12A
834
5
835
29
Te xt
5621
18
27
0
844
25
7937
68
83 37
24
83
23
1172
15
13
13
927
67
83 35
2 30
71
12
1171
6
28
836
8350
4809
8655 21
14
7138
8443
6381
5620
7936
25
22
8442 9269
3 836
83
11
10
6746
4808
5849 8654
19
6157
836 33
7139
23
86
8
8 31
6474
20
5582
17
9
6745
6927
4 836
3404 12
6156
4
21
5933
6483
07
6484
5
86
45 4
8615 1166
6
6744
137
71 11
110
43
11
45
RAAKVLAK
‘Zorg op de Kaart’ helpt lokale bestuurders met zorgbeleid Lokale bestuurders zijn verantwoordelijk geworden voor het zorgaanbod in de regio. Hoe kan de overheid de bestuurders helpen bij deze nieuwe taak? Het ministerie van VWS en TNO ontwikkelden hiervoor de applicatie ‘Zorg op de Kaart’. Met brondata van het Kadaster.
Het landschap in de zorg is veranderd. Voorheen speelde de overheid een grote rol in de planning van het zorgaanbod. Deze taak ligt nu bij de zorgkantoren, de gemeenten en de lokale democratie. Voor gemeenten een nieuw terrein, want zij moeten nu op lokaal niveau de zorg inkopen.
Lokale bestuurders verantwoordelijk voor zorgaanbod “Hoe kan de overheid de lokale bestuurders behulpzaam zijn in de planning van het zorgaanbod? In een samenleving waarin mensen langer thuis wonen? Dit vergt een andere organisatie van de zorg: meer dichtbij, minder in instellingen.” Een uitdagende vraag voor Victor Lapré, senior beleidsmedewerker van het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport (VWS). Zijn opdracht was om samen met TNO een model te ontwikkelen om regionale partijen (gemeenten, corporaties, zorginstellingen) van informatie te voorzien.
Samenwerking VWS, TNO en Kadaster Voor zijn opdracht zocht Lapré ook gegevens van alle woningen in Nederland, huur, koop en andere gegevens over zorgvastgoed. Die brondata vond hij bij het Kadaster. In 2014 was het Kadaster al gestart met een verkenning: hoe kunnen Kadastergegevens bijdragen aan
12
het oplossen van problematiek in de zorg? Het uiteindelijke resultaat van de samenwerking werd: ‘Zorg op de kaart’, een webapplicatie ontwikkeld door TNO.
Applicatie ‘Zorg op de Kaart’ De applicatie geeft informatie over vragen als: • Wat is het potentieel aan geschikte woningvoorraad voor ouderen? Is het aanpasbaar voor bijvoorbeeld rollators of een traplift? Is er een lift? Wat zijn de aanpassingskosten? • Waar staat het zorgvastgoed, wie is de eigenaar, wat is destijds geïnvesteerd, wat is de waarde nu? • Hoe ziet de locatie eruit? Hoe gaat het gebied er demografisch uitzien? Wat is de verwachting als het gaat om zorgbehoefte? Lapré: “Zorg op de Kaart is een mooi stuk gereedschap voor regionale beslissers met informatie over zorginvesteringen, allemaal voorzien van gegevens over locatie en spreiding. Zo kunnen lokale bestuurders goede investeringsbeslissingen nemen op het gebied van de zorg. Nu en in de toekomst.” www.zorgopdekaart.nl
DE GRENZEN OVER
“De kwaliteit van kadaster en landregistratie in Aruba verbeteren” De Dienst Landmeetkunde en Vastgoedregistratie van Aruba is bezig de informatie in haar geautomatiseerde systeem volledig te maken en haar analoge archieven te digitaliseren. Het Kadaster ondersteunt de dienst bij dit proces. Volgens de Arubaanse bewaarder Franklin Figaroa plukken banken, notarissen en andere belanghebbenden daar nu al de vruchten van. Naar een efficiënte vastgoedmarkt Aruba streeft naar een efficiënte vastgoedmarkt. Hiervoor is een goed systeem voor landadministratie onmisbaar. Dat houdt onder meer in een vlotte afhandeling van ingekomen akten in het digitale systeem. Binnen de Dienst Landmeetkunde en Vastgoedregistratie van Aruba (DLV) zijn het kadaster en de landregistratie van Aruba ondergebracht. Franklin Figaroa, bewaarder in Aruba
Informatie volledig maken en digitaliseren In 2009 zette DLV de ontwikkeling in om van een
Effecten direct merkbaar
analoog en handmatig systeem te komen tot een
Een team van zes Kadastermedewerkers werkt
geautomatiseerd en digitaal systeem. RAKA werd
op dit moment samen met DLV op Aruba. DLV-
gelanceerd: Registracion Automatisa Kadaster Aruba.
bewaarder Franklin Figaroa: “DLV is erg blij met
Dit systeem ondersteunt notarissen, makelaars en
de komst van het Kadaster om de kwaliteit van het
andere zakelijke partijen. Akten worden uniform
kadaster en de landregistratie in Aruba te verbeteren.
verwerkt en inzages kunnen nu snel plaatsvinden.
Het wordt naar een hoger plan getild. Het project
Bovendien is het systeem meer betrouwbaar
begon pas een maand geleden, maar de effecten
doordat de automatisering het risico op fouten in de
waren al meteen merkbaar voor notarissen, banken
registratie verkleint. Op dit moment wordt de laatste
en andere belanghebbenden. Nu de achterstand
hand gelegd aan het volledig maken van de akte-
van documentverwerking weg is, hebben de DLV-
informatie. Hieronder valt informatie over hypotheken
medewerkers weer meer vertrouwen in het uitvoeren
en informatie over deelpercelen. In een volgende fase
van hun werk. De sfeer en samenwerking is erg goed,
worden de analoge archieven gedigitaliseerd. Op die
ondanks de culturele verschillen tussen de Arubanen
manier ontstaat dan een Digitaal Openbaar Register.
en de Nederlanders.” terzake #1 | 2016
13
KWARTAAL IN CIJFERS
2015, kwartaal 4 Aantal akten
Kwartaalcijfers Terzake nader verklaard Terzake toont kwartaalcijfers over de woningmarkt. Onder akten vallen onder meer de levering van onroerend goed, ruiling of een
Aantal hypotheekstukken
verklaring van erfrecht. Onder hypotheekstukken vallen bijvoorbeeld
kwartaal 4, 2015
103.862 (+1,6%)
kwartaal 4, 2015
89.419 (+10,1%)
kwartaal 4, 2014
102.160
kwartaal 4, 2014
81.243
hypotheekinschrijvingen en beslagen. Onder executieveilingen vallen de akten waarbij onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser is geveild.
Actuele marktgegevens via Vastgoed Dashboard Actuele en uitgebreide vastgoedcijfers vindt u in ons Vastgoed Dashboard. Ga hiervoor naar de homepage van www.kadaster.nl. Elke maand actualiseren wij de cijfers. U kunt de informatie opzoeken, vergelijken en downloaden.
Prijsindex Bestaande Koopwoningen (pBK) Het Prijsindexcijfer van Bestaande Koopwoningen geeft per kwartaal het prijsverloop weer van bestaande woningen die door particulieren zijn gekocht. Nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van de index.
particuliere woningen 71% agrarisch 5% bedrijfsmatig 6% overig 18%
particuliere woningen 79% agrarisch 2% bedrijfsmatig 4% overig 15%
Het cijfer is een gezamenlijke statistiek van het Kadaster en het CBS. Door rekening te houden met de WOZ-waarde, corrigeert het CBS de index voor prijsveranderingen die alleen het gevolg zijn van kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen. Deze correctie vindt niet plaats bij het bepalen van de Gemiddelde Koopsom.
Aantal nieuw ingeschreven schepen en luchtvaartuigen 2014
133
2015
170
Gemiddelde koopsom woningen
6
totaal 2/1 kap woningen appartementen hoekwoningen tussenwoningen vrijstaand onbekend
2
€ 0-100
€ 100-200
€ 200-300 € 300-400 € x 1000
2.519
1.997
2.324
€ 400-500
> € 500
Gem. prijs
Gem. prijs
bouwkavels
grasland /ha
akkerbouwland /ha
€ 41.333
€ 40.585 10.439
8.623
€ 439
€ 411
2015
€ 44.466
Aantal
bouwkavels /m2
€ 42.758
Gem. prijs 2014
14
1.976
5.666
5.147
15.539
3.376
3.128
2015
14.886
2014
23.011
24.182
Aantal geregistreerde verkochte woningen per prijssegment
Aantal geregistreerde verkochte woningen totaal 2/1 kap woningen appartementen hoekwoningen tussenwoningen vrijstaand onbekend
Gemiddelde hypotheeksom woningen totaal 2/1 kap woningen appartementen hoekwoningen tussenwoningen vrijstaand onbekend
2014
2015
224.660 245.602 187.389 213.313 211.339 330.395 250.200
235.039 260.686 192.821 224.602 220.370 359.978 225.370
2014
2015
51.314 5.317 15.229 6.609 16.054 6.710 1.395
52.435 5.166 14.931 6.722 16.774 6.683 2.159
2014
2015
248.622 267.342 193.776 238.000 233.447 360.382 270.790
258.769 280.996 206.817 248.162 241.556 365.601 303.091
KADASTERGEZICHTEN
prijsindex bestaande koopwoningen (pbk)
2015
2014
105 100 95 90
2015
2014
105 85
4e kwartaal 4e kwartaal december
oktober
juli
juni
mei
april
maart
februari
augustus
15.000
december
5.000 20.000
november
10.000 25.000
januari 2015
15.000 Aantal geregistreerde verkochte woningen
november
2e kwartaal
1e kwartaal
4e kwartaal
Eengezins-hoekwoning
Eengezins-vrijstaand
2015
Eengezins-tussenwoning
80 20.000
3e kwartaal
2 onder 1 kap
3e kwartaal
85 Appartementen 25.000
september
90
2e kwartaal
95
1e kwartaal
4e kwartaal
100 80
10.000
Mirjam Deelen Adviseur Public Affairs
“De dynamiek van alle ballen in de lucht houden, vind ik erg leuk” “In mijn functie volg ik samen met mijn collega’s de bestuurlijke
december
oktober
november
september
juli
augustus
juni
mei
april
maart
februari
2015 januari
december
november
5.000
en politieke besluitvorming, voor zover die relevant is voor de doelstellingen uit ons Meerjarenbeleidsplan. Dat doen we door de actualiteiten goed in de gaten te houden. We signaleren discussies die ons als Kadaster raken zoals over de ZBO-status en grote ICTprojecten. Ook volgen we actief de Troonrede op Prinsjesdag en de
Aantal executieveilingen en beslagen woningmarkt
begrotingsbehandelingen in de Tweede Kamer. Iedere PA-adviseur
december
november
oktober
september
augustus
juli
juni
mei
april
maart
januari 2015
en helpen mee om een helder Kadasterstandpunt te verwoorden. februari
december
november
heeft zijn eigen expertise. We adviseren het bestuur en de directieraad Ook bereiden we afspraken voor zoals een overleg met de minister van Infrastructuur en Milieu die politiek verantwoordelijk voor ons is. Dit zorgt voor een grote afwisseling van activiteiten. Het varieert van het regelen van praktische zaken tot het nadenken over welke
Aantal veilingen woningmarkt
december
november
oktober
september
augustus
juli
juni
mei
april
maart
januari
februari
december
november
boodschap je meegeeft. De dynamiek van alle ballen in de lucht houden, vind ik erg leuk. Door meerdere rollen te vervullen, ben ik met meer collega’s in de organisatie in contact gekomen. We hebben elkaar nodig om ons werk goed te kunnen doen.”
Aantal beslagen woningmarkt
terzake #1 | 2016
15
PRODUCT & PRAKTIJK
Actuele topografie. Behouden vaart. Product TOP10NL-kaartgegevens van de Basisregistratie Topografie | Gebruikt door Stentec Navigation | Doel het bieden van nauwkeurige en actuele navigatie aan beroepsvaarders en watersporters | Hoe TOP10NL-gegevens gebruiken als basis voor de digitale Vaarkaart Nederland Stentec Navigation maakt waterkaarten. De Vaarkaart Nederland is
Het is dan essentieel dat kaarten actueel en gedetailleerd zijn. Een brug
speciaal ontworpen voor navigatie en routeplanning aan boord. De
die je nu al kunt zien, moet je volgens Stentec niet pas twee jaar later op
Vaarkaart biedt houvast voor beroepsvaarders en watersporters op de
de kaart zien. Met hun overstap naar TOP10NL is voor Stentec de
Nederlandse binnenwateren. Steeds strakkere Europese richtlijnen
nauwkeurigheid en actualiteit vele malen groter geworden.
vereisen dat schepen vanwege de veiligheid hun positie uitzenden.
www.stentec.com
www.kadaster.nl
