Víceúčelový objekt. Centrum Hostivice

Víceúčelový objekt

Centrum Hostivice www.centrumhostivice.cz

Základní a statistické údaje o Hostivici Kraj:

Středočeský

Okres:

Praha-západ

Katastrální území:

Hostivice a Litovice

Katastrální výměra:

1 449 ha

Statut města:

od 1. ledna 1978

Počet obyvatel k 1.1.2010: 7 353

Poloha: Hostivice leží na silnici E48 spojující Prahu a Karlovy Vary, její střed je vzdálen asi 4 km od hranic Prahy. Silnice E48 na území města se jmenuje ulice Československé armády a tvoří dopravní páteř Hostivice. S městem na severu sousedí areál letiště Praha-Ruzyně. Hlavní přistávací a rozjezdové směry letiště však v současnosti nemíří nad Hostivici.

Doprava a spojení Veřejná doprava: Po silnici je město spojeno Prahou a oblastí na západ od ní autobusovou dopravou ( linka č. 357 - Zličín - Hostivice, Staré Litovice) . Na území města zajíždí několik linek Pražské integrované dopravy - linky č. 306, 336, 347 a noční linka č. 607. Autobusy jezdí z Hradčanské a Zličína. Spojení s Prahou také vlakem - z Dejvic (metro Hradčanská) případně Masarykova nádraží (metro Náměstí Republiky) či Buben (metro Vltavská).

Auto: Městem prochází silniční tah E48 z Prahy na Karlovy Vary, a také dá se jet rychlostní silnice R6 vedoucí stejným směrem severně od Hostivice. Z Prahy lze jet buď po Bělohorské přímo (z centra a severní části Prahy) anebo po Jižní spojce přes Barrandovský most, ihned za mostem odbočit doprava a držet směr Karlovy Vary (vhodné pro jižní část Prahy nebo přejezd ze směru od Brna či Kutné Hory).

Ekonomický život: Na území města převažuje drobný průmysl, služby a zemědělství. Na oficiálních stránkách města jsou uvedené kolem 140 fungujících ve městě firem.

2

www.centrumhostivice.cz, email: [email protected], tel.: +420 724 969 664

Centrum Hostivice

Obchod a služby Na náměstí se nachází starší samoobsluha ze sedmdesátých let 20. století s pobočkou České spořitelny a v blízkosti náměstí vybudovaný supermarket Lidl. V západní části obce vznikl nově postavený supermarket.

Díky navyšování počtu obyvatel v posledních letech (kolem 400 obyvatel ročně) dochází k prudkému rozvoji výstavby jednotlivých obchodů v Hostivici, i jejím okolí, hlavně pak podél starší silnice z Prahy na Karlovy Vary, kde se právě bude stavět i Centrum Hostivice.

3


Centrum Hostivice

SITUACE

4


Centrum Hostivice

Popis stavby Vlastní objekt je nový železobetonový skelet o pěti podlaží, tři nadzemní a dvě podzemní podlaží. Toto konstrukční řešení umožňuje velkou variabilitu uspořádání vlastního vnitřního prostoru a to prakticky po celou dobu životnosti objektu. Objekt má velkou dominantní válcovou nárožní část, které je předsazen poutač s hodinami. Tato část je krčkem spojena se zadním trojúhelníkovým traktem. Všechna podlaží jsou spojena výtahem a vnitřním schodištěm. Technické vybavení objektu spočívá v centrálním plynovém vytápění a ohřevem teplé vody, prostory s proskleným pláštěm automaticky klimatizovány a větrány, ostatní na přání, pro případné restaurační provozy vzduchotechnické větrání. V objektu požárně bezpečnostní opatření. Celý objekt je svým charakterem ideálně předurčen pro využití v reprezentativní části válcového proskleného tubusu a to souhrnně podzemí+přízemí, ve zbývající části traktu přízemí a patra na libovolně členěné obchodně komerční prostory zahrnující možnosti obchodů a služeb a ve 2. patře na obchodně komerční, nebo restaurační prostory. Ke všem obchodním částem je možno nabídnou parkovací stání u objektu a v suterénu. Na dalších stránkách jsou koncipovány jednotlivé možné obchodní prostory a to ve variantách i s popisem návrhu možného využití. Tento projekt je v dané lokalitě takto zásadně hmotově koncipován. Pokud Vás svým charakterem a koncepcí zaujal, máte ještě možnost (a to ve stádiu projektu) velmi zásadně ovlivnit jeho celkové vnitřní uspořádání především co do členitosti a velikosti jednotlivých celků, tak, aby Vám pro Vaše využívání co možná nejlépe vyhovoval. To znamená, že jsme schopni zapracovat všechny Vaše požadavky a takříkajíc ušít Vám tyto prostory na míru a to včetně návrhu interiéru, tj. od projektu až po realizaci. Toto je výhoda v tomto stádiu přípravy stavby. Po zahájení stavby a v průběhu dokončování bude samozřejmě možné takovéto úpravy provést také, ale s postupem stavby bude těchto možností úprav co do rozsahu a velikosti logicky ubývat.

5


Centrum Hostivice

Rekapitulace ploch 2.PP Počet parkovacích míst:

10

Celková plocha garáže:

337 m2

Užitná plocha (sklad):

110 m2

Společné a obslužné prostory:

134 m2

1.PP Počet parkovacích míst:

8

Celková plocha garáže:

268 m2

Užitná plocha (sociální zařízení):

43,6 m2


150,6 m2

Banka:

122 m2

1.NP (VARIANTA A) Počet parkovacích míst ( venkovní plochy)

22

Volná plocha (obchod, restaurace):

240 m2


87,5 m2

Banka:

106,4 m2

1.NP (VARIANTA B) Počet parkovacích míst ( venkovní plochy)

22

Obchody, prodejní plochy:

222 m2


100 m2

Banka:

106,4 m2

2.NP (VARIANTA A) Volná plocha (fitnes, restaurace):

329 m2


193,3 m2

Obchod:

63,6 m2

2.NP (VARIANTA B) Společné a obslužné prostory:

202,3 m2

Obchody:

373 m2

3.NP (VARIANTA A) Volná plocha (fitnes, restaurace):

331 m2


180,8 m2

Obchod:

94 m2

3.NP (VARIANTA B) Společné a obslužné prostory:

175,5 m2

Obchody:

410 m2

6


Centrum Hostivice

CELKEM VARIANTA A 1

Podzemní garáže:

605 m2

2

Počet vnitřních parkovacích míst:

18

3

Počet vnějších parkovacích míst:

22

4

Banka:

228,4 m2

5

Užitné prostory (sklad, soc. zařízení):

153,6 m2

6


746,2 m2

7

Obchody:

157,6 m2

8

Volná plocha:

900 m2 Celkem: 2790,8 m2

CELKEM VARIANTA B 1

Podzemní garáže:

605 m2

2

Počet vnitřních parkovacích míst:

18

3

Počet vnějších parkovacích míst:

22

4

Banka:

228,4 m2

5

Užitné prostory (sklad, soc. zařízení):

153,6 m2

6


762,4 m2

7

Obchody:

1005 m2 Celkem: 2754,4 m2

7


Centrum Hostivice

2. PP V prostorách druhého suterénu bude zřízeno 10 parkovacích míst sloužící pro nájemce obchodních prostor a obchodní partnery. 2.NP je přístupné po vnitřním schodišti, osobním výtahem a autovýtahem. Dále zde budou k dispozici skladovací prostory o celkové ploše 110m2.

8


Centrum Hostivice

1. PP 1.PP se dělí na dvě hlavní části a to parkovací plochy a uzavřené prostory banky. Bude zde k dispozici 8 parkovacích míst, sociální zařízení a další obslužné a společné prostory. 1.PP je přístupné po vnitřním schodišti, osobním výtahem a autovýtahem. Ze společných garáží se bude vstupovat do uzavřeného prostoru banky, která je propojena vnitřním schodištěm s 1.NP, kde se nachází komerční prostory/obslužná část banky. V 1.PP této části se nachází sociální zařízení, kuchyňka a sklady.

9


Centrum Hostivice

1. NP - VARIANTA A 1.NP se dělí opět na dvě hlavní části a to na obchodní prostory a uzavřenou část komerčních prostor (banka). V této variantě je nabízena volná plocha o velikosti 240m2, kterou je možné využit pro provoz restaurace, obchodu, cukrárny, kavárny. Obvod je z větší části prosklený a objekt je přístupný z chodníku, který je kolem celého objektu. Výše uvedené provozy lze doplnit o venkovní předzahrádkou před objektem o celkové ploše 110m2. Celkový prostor je možné dále členit. Komerční prostor je ideálně využitelný pro bankovní pobočku v centru města u supermarketu, nabízející možnost bezpečnostních schránek a speciálních boxů s pohodlným přístupem autem, nepřehlédnutelný z náměstí, s možností umístění firemního loga na předsazeném, barevně zvýrazněném poutači s hodinami před vlastním objektem.

10


Centrum Hostivice

1. NP - VARIANTA B 1.NP se dělí opět na dvě hlavní části a to na obchodní prostory a uzavřenou část komerčních prostor (banka). V této variantě je nabízena možnost členění celkového prostoru na jednotlivé obchody o různých velikostech. Obchodní prostory lze využít pro provoz Prodejny spotřebního zboží, Drogerie, Parfumerie, Lékárny, Fotolab, Kadeřnictví, Trafika a jiné. Obvod je z větší části prosklený a objekt je přístupný z chodníku, který je kolem celého objektu. Velikosti obchodních prostor nejsou pevně stanoveny, lze upravit dle přání zákazníka. Komerční prostor je ideálně využitelný pro bankovní pobočku v centru města u supermarketu, nabízející možnost bezpečnostních schránek a speciálních boxů s pohodlným přístupem autem, nepřehlédnutelný z náměstí, s možností umístění firemního loga na předsazeném, barevně zvýrazněném poutači s hodinami před vlastním objektem. 1.NP je propojené vnitřním schodištěm s 1.PP, kde se nachází další prostory o velikosti 122m2.

CENA PRONÁJMU 500Kč/m2

11


Centrum Hostivice

2. NP - VARIANTA A 2.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě A je opět nabízena volná plocha o velikosti 329m2, kterou lze využít pro provoz restaurace, obchodu, fitness a kliniky. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití. Tento prostor je možné propojit s 1.NP nebo s volnou plochou v 2.NP.

12


Centrum Hostivice

2. NP - VARIANTA B 2.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě B je nabízena ukázka možného členění na jednotlivé obchody o různých velikostech. Tyto obchodní prostory lze využít pro provoz Prodejny spotřebního zboží, Drogerie, Parfumerie, Kadeřnictví. Z důvodu umístění samostatných schodišť na protilehlých stěnách je dispozice řešena jako průchozí a vzniká zde vnitřní pasáž. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití.

13


Centrum Hostivice

3. NP - VARIANTA A 3.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě A je opět nabízena volná plocha o velikosti 330,6m2, kterou lze využít pro provoz restaurace, obchodu, fitness. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití. Tento prostor je možné propojit s volnou plochou 3.NP.

14


Centrum Hostivice

3. NP - VARIANTA B 3.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě B je nabízena ukázka možného členění na jednotlivé obchody o různých velikostech. Tyto obchodní prostory lze využít pro provoz Prodejny spotřebního zboží, Drogerie, Parfumerie, Kadeřnictví. Z důvodu umístění samostatných schodišť na protilehlých stěnách je dispozice řešena jako průchozí a vzniká zde vnitřní pasáž. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití.

15


Centrum Hostivice

16


Centrum Hostivice

17


Centrum Hostivice

www.centrumhostivice.cz

18


Centrum Hostivice

Rekapitulace cen měsíčního pronájmu : 2.PP Skladovací prostory:

300 Kč/m2

Uzavřený sklad (2,5x5m):

3750 Kč/sklad

Parkovací místo:

3750 Kč/měs

1.PP Skladovací prostory:

300 Kč/m2

Uzavřený sklad (2,5x5m):

3750 Kč/měs

Parkovací místo:

3750 Kč/měs

Suterén. banka:

300 Kč/m2

1.NP (VARIANTA A) Celá plocha podlaží

480 Kč/m2

Vyčleněná část podlaží (dle požadavku)

500 Kč/m2

1.NP (VARIANTA B)


350 Kč/m2


400 Kč/m2

2.NP (VARIANTA B)


350 Kč/m2


400 Kč/m2

3.NP (VARIANTA B)

19


Centrum Hostivice

KONTAKT

JEDNATEL:

Ing. Petr Matějů

ADRESA: Čsl. armády 864 253 01 Hostivice IČO: 24317268 TELEFON:

+420 724 969 664

EMAIL: [email protected] WEB:

20

www.centrumhostivice.cz


Centrum Hostivice

Víceúčelový objekt. Centrum Hostivice

Recommend Documents