MĚSTSKÝ ÚŘAD HOSTIVICE Stavební úřad Husovo nám. 13, 253 80 Hostivice
Oprávněná úřední osoba: ing. Vojtěch Budil Tel: 220 397 121 E-mail:
[email protected]
Adresát: dle rozdělovníku
Spis. zn.: S-SÚ-09159/13-Bu Č.j.: SÚ-09159/2/13-Bu Datum: 11.12.2013
ROZHODNUTÍ Městský úřad Hostivice, Stavební úřad, jako věcně i místně příslušný správní orgán podle § 13 odst.1 písmen. d), zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen „stavební zákon"), posoudil v územním řízení žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby „Dobrovíz – komerční zóna“ č.j. SÚ-1956/3/06-Ga z 29.08.2006 (změna Z1 dne 20.05.2007 pod č.j. SÚ04024/2/07-Ga, změna Z2 dne 12.10.2007 pod č.j. SÚ-10658/2/07-Ga, změna Z3 dne 30.03.2009 pod č.j. SÚ-01505/3/09-Ga, změna Z4 dne 18.12.2009 pod č.j. SÚ-11442/2/09-Chr, změna Z5 dne 30.04.2010 pod č.j. SÚ-03285/1/10-Chr) pro umístění stavby Komerční zóna Dobrovíz - Distribuční centrum – Praha Západ, Dobrovíz, na pozemcích parc.č. 416/6, 416/36, 416/42, 416/43, 416/44, 428/2, 445/14, 445/15, 445/16, 445/17, 445/18, 445/19, 445/20, 445/21, 445/22, 445/23, 445/24, 445/25, 445/26, 445/27, 445/28, 445/29, 445/30, 445/31, 445/34, 561/1, 642 kat.území Dobrovíz, kterou dne 16.10.2013 podala společnost WFL Park I, s.r.o. IČO 271 93 055, Na Příkopě 859/22 110 00 Praha 1 zastoupená společností RotaGroup, s.r.o. IČO 279 67 344, Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň a na základě toho vydává podle § 94 stavebního zákona
změnu
územního
rozhodnutí
o
umístění
stavby
„Dobrovíz – komerční zóna“ - Komerční zóna Dobrovíz - Distribuční centrum – Praha Západ, Dobrovíz, na pozemcích parc.č. 416/6, 416/36, 416/42, 416/43, 416/44, 428/2, 445/14, 445/15, 445/16, 445/17, 445/18, 445/19, 445/20, 445/21, 445/22, 445/23, 445/24, 445/25, 445/26, 445/27, 445/28, 445/29, 445/30, 445/31, 445/34, 561/1, 642 kat.území Dobrovíz. Změna obsahuje: Umístění stavby distribučního centra Praha Západ včetně související dopravní a technické infrastruktury, namísto plánovaných staveb „Hala D4-etapa 2, Hala D5, Hala D6, Hala D7 v Komerční zóně Dobrovíz v lokalitě Pod Tratí“. Navržená novostavba haly je rozdělena na následující stavební objekty: SO.01 – Distribuční centrum Praha Západ SO.02 – Vnější kanalizace SO.03 – Vnější vodovod SO.04 – Vnější plynovod SO.05 – Trafostanice, přípojka VN, rozvody NN SO.06 – Komunikace a zpevněné plochy SO.07 – Hrubé terénní úpravy, sejmutí ornice SO.08 – Sadové úpravy SO.09 – Oplocení SO.10 – Vrátnice SO.11 – Technologie SO.12 – Strojovna a nádrž SHZ
IČO 002 41 237
telefon 220 397 121
fax 220 982 168
mail
[email protected]
internet www.hostivice-mesto.cz
Hala je navržena jako nepodsklepená vícelodní hala obdélníkového půdorysu 505,3 x 181,3 m. Výška haly po atiku je 12,4 m. Osazení haly do terénu +-0,000 = 360,90 m n.m., max. výška stavby 374,5 m n.m. (požární žebřík). Součástí je administrativní vestavek s rozměry 24,8 x 205 m. Administrativní část haly má 3 nadzemní podlaží. Nosná konstrukce je navržena jako železobetonový montovaný skelet, střecha bude provedena z ocelových příhradových vazníků. Střecha je doplněna střešními světlíky pro prosvětlení haly. Obvodový plášť bude skládaný, nosnou část tvoří nosné kovové kazety vyplněné tepelnou izolací z minerální vlny. Přes nosné kazety bude osazen rošt pro připevnění horizontálně kladeného sinusového trapézového plechu. Fasádu doplní pásová okna, únikové dveře a zásobovací sekční vrata. Hala je umístěna jihovýchodně od železniční trati delší stranou souběžně s železniční tratí a jihozápadně od stávajícího objektu haly D4 ve vzdálenosti 14,57m od pozemku par.č. st.330 kat. území Dobrovíz (hala D4) a dále umístěna s min. odstupem 40,75m z jihovýchodní strany od hranice pozemku par.č. 428/2 kat. území Dobrovíz (železniční trať). Mezi halou a železniční tratí je umístěna komunikace s parkovacími stáními pro osobní automobily (453 stání). Další komunikace s parkovacími stáními (702 stání) je umístěna v prostoru severovýchodně od navrhované haly a jihozápadně od zpevněných ploch stávající haly D4. Komunikace pro nákladní automobily spolu se stáními pro nákladní automobily (82 + 20 stání) je umístěna jihovýchodně od navrhované haly. Komunikace pro osobní automobily jsou napojeny na stávající příjezdovou komunikaci do lokality Pod Tratí, pro komunikaci pro nákladní automobily bude zřízeno nové připojení na silnici č. III/0073. (světové strany jsou uvedeny orientačně)
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba „Dobrovíz – komerční zóna“ - Komerční zóna Dobrovíz - Distribuční centrum – Praha Západ, Dobrovíz, bude umístěna na pozemcích parc.č. 416/6, 416/36, 416/42, 416/43, 416/44, 428/2, 445/14, 445/15, 445/16, 445/17, 445/18, 445/19, 445/20, 445/21, 445/22, 445/23, 445/24, 445/25, 445/26, 445/27, 445/28, 445/29, 445/30, 445/31, 445/34, 561/1, 642 kat.území Dobrovíz, jak je výše popsaná a zakreslená v situačním výkresu zpracovaným společností RotaGroup, s.r.o., autorizovaným Ing. Stanislavem Jarešem v srpnu 2013. 2. K vodoprávnímu a stavebnímu řízení bude předložena projektová dokumentace zpracovaná i podle podmínek tohoto rozhodnutí, jehož součástí je i stavebním úřadem potvrzená situace. 3. Pro projektovou přípravu jsou závazné podmínky: • vyjádření Obce Dobrovíz z 03.12.2013 – obec nesouhlasí s vydáním změny ÚR • stanoviska OŽP Městského úřadu Černošice č.j. MUCE 40556/2013 OZP/Bro z 24.09.2013, zejména: - Jestliže v areálu navrhované haly budou skladovány látky nebezpečné vodám, musí být -
provedena opatření k zamezení ohrožení podzemních a povrchových vod těmito láktami. Napojení na stávající vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci a ČOV Dobrovíz musí být projednáno s jejich majitelem a provozovatelem. Způsob řešení odvodu srážkových vod musí být projednán se správcem Dobrovízkého potoka (Povodí Vltavy, s.p.), do kterého budou srážkové vody odváděny. Zasakovací poměry musí být prokázány hydrogeologickým posudkem. V dalším stupni řízení, tj. stavební řízení, bude předložen k odsouhlasení celý projekt sadových úprav, který bude řešit ozelenění areálu, tak aby napomohl zapojit objekt v dotčené lokalitě a zároveň: a) se stane součástí projektové dokumentace pro stavební povolení a v rámci stavebního řízení bude orgánu ochrany přírody předložen k odsouhlasení, b) bude vypracován autorizovaným architektem v oboru zahradní a krajinářské úpravy (v souladu s ust. § 17 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů), c) pro výsadbu budou použity pouze autochtonní převážně listnaté dřeviny odpovídající danému stanovišti (předmětné území leží v bukodubovém vegetačním stupni, hlavními společenstvy jsou lipohabrové doubravy, habrové doubravy a jasanové olšiny), travnaté plochy budou založeny výsevem, d) projektová dokumentace sadových úprav bude obsahovat výkres (měřítko 1:200 (1:500) s rozčleněním jednotlivých ploch a umístěním jednotlivých vegetačních prvků a průvodní zprávu (výměra jednotlivých ploch určených pro zástavbu a založení zeleně), přesný návrh taxonomické skladby vegetačních prvků, specifikace výpěstků a jejich velikost (při výsadbě), počet rostlin jednotlivých taxonů, popis technologie výsadby 2
-
-
-
-
-
-
-
-
• •
• •
(způsob ukotvení stromů, bandážování kmenů, způsob mulčování výsadeb, výměna půdy při výsadbě, apod.), e) výsadbová velikost nových stromů bude minimálně 15 – 14 cm obvodu kmene ve výšce 1 m nad zemí. V případě, že by v důsledku stavební činnosti došlo ke znečištění komunikací, stavebník bezodkladně zajistí odstranění tohoto znečištění a uvede komunikace do původního stavu. Znečištění komunikací a následná prašnost musí být snižována jejich pravidelným čištěním a kropením, které zajistí stavebník. Při zemních pracích bude podorniční zemina ukládána odděleně a následně využita k zásypům. Přebytečnou výkopovou zeminu lze využít za podmínek stanovených ve vyhlášce č. 383/2001 Sb.), k terénním úpravám, nebo rekultivacím lidskou činností postižených pozemků. S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech) a jeho prováděcích vyhlášek MŽP č. 381/2001 Sb., (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů a č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. Pouze nebudou-li recyklace nebo využití možné, bude uložen na řízené skládce. Ze stavebního odpadu budou vytříděny složky nebezpečného odpadu. Nebezpečný odpad bude předán k odstranění oprávněné osobě dle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. O odpadech vniklých při stavbě a nakládání s nimi bude vedena v souladu se zákonem o odpadech průběžná evidence a v případě splnění podmínek § 39 odst. 2 bude k 15.únoru následujícího roku zasláno prostřednictvím systému ISPOP Městskému úřadu Černošice, OŽP, roční hlášení o produkci a nakládání s odpady. Pokud budou při provozu stavby vznikat nebezpečné odpady (např. osvětlení – zářivky, odpady z údržby zařízení atd.), zažádá provozovatel před uvedením do provozu MěÚ Černošice OŽP, Podskalská 19, 120 00 Praha 2, o udělení souhlasu k nakládání s nebezpečnými odpady a smluvně zajistí jejich odstraňování oprávněnou osobou. Stavba bude po odevzdání do provozu zapojena do systému sběru a odstraňování komunálního odpadu v souladu se zákonem smlouvou s obcí nebo oprávněnou osobou na jeho odstranění. Doklady o odstranění a nakládání s odpady (faktury, potvrzení oprávněné osoby o převzetí odpadů), včetně smlouvy s oprávněnou osobou na odvoz komunálního a popřípadě nebezpečného odpadu, budou předloženy ke kontrole při závěrečné kontrolní prohlídce, na kterou požaduje být orgán odpadového hospodářství přizván. Orgán odpadového hospodářství upozorňuje, že původci odpadů jsou povinni dle zákona o odpadech předcházet vzniku odpadů a minimalizovat jejich množství. Těmto požadavkům by měl odpovídat i systém nakládání s odpady při provozu stavby (např. rozmístění nádob na tříděný odpad, komunální odpad atd.). V místě stavby nebudou po dokončení ponechány žádné deponie výkopové zeminy a odpadů.
stanoviska Městského úřadu Černošice, Stavebního úřadu – odd. dopravy a správy komunikací č.j. MUCE 41041/2013 OSU z 25.09.2013. stanoviska Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje č.j. PCNP-1019-2/2013/PD z 18.09.2013 - Protipožární opatření navržená v požárně bezpečnostním řešení zpracovaném Ing. M.
Praxlem v 8/2013 budou zapracována do dalšího stupně projektové dokumentace. stanoviska Krajské hygienické stanice Středočeského kraje č.j. KHSSC 43278/2013 z 23.09.2013 stanoviska Úřadu pro civilní letectví č.j. 005113-13-701 z 09.10.2013, zejména: - Bude dodržena předložená projektová dokumentace zpracovaná v 08/2013 projektovou
-
-
kanceláří RotaGroup, včetně nadmořských výšek posouzených v dokumentaci zpracované společností AGA-Letiště v 09/2013. Objekt SO.01 bude opatřen světelným překážkovým značením nízké svítivosti (H24) ve smyslu předpisu Ministerstva dopravy L-14 Letiště. Svetelné návěstidlo, použité pro překážkové značení musí mít doklad „Souhlas s užitím výrobku v civilním letectví“. Tento souhlas vydává výrobci Úřad pro civilní letectví. Návrh překážkového značení předložte Úřadu pro civilní letectví k posouzení. Na povrchu střechy a fasádách objektu nesmí být použity materiály s reflexními vlastnostmi. Venkovní osvětlení včetně osvětlení zařízení staveniště musí být směřováno shora dolů tak, aby nebylo považováno jako klamavé a nebezpečné světlo. 3
-
-
•
stanoviska Drážního úřadu č.j. MP-SOP1379/13-2/Ck z 02.09.2013, zejména: - Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním
-
•
Vzrostlá zeleň nesmí převyšovat výšku stavebního objektu. Požadujeme zabezpečení vsakovací retenční nádrže proti výskytu ptactva. Bude respektováno stanovisko letiště Praha, a.s. č.j. DRS/2013/RSM/RIO/KPC/KR ze dne 02.10.2013. Na základě požadavku ŘLP ČR, s.p. pro potřeby evidence kritických překážek, stavebník zajistí zaměření nadmořských výšek nevvyšších bodů budovy (WGS-84) a požadované údaje zašle na ŘLP ČR, s.p. – kontaktní osoba Mgr. Pavel Kraus, tel. 220 372 084. Použití výškových mechanizmů (např. jeřábů) v průběhu realizace stavebních prací podléhá samostatnému povolení ÚCL. Upozorňujeme na hlukovou zátěž lokality způsobenou leteckým provozem letiště Praha Ruzyně. Posuzovaná stavba se nachází v sektoru C OP VHF LPZ. Na základě výsledků dokumentace „Posouzení vlivu objektu na radiokomunikační zařízení (LPZ)“ zpracované společností Techniserv v 10/2013 nesmí být výška posuzovaného objektu dále zvyšována (např. reklamními poutači, technologickými zařízeními, anténními systémy apod.), v posuzovaném objektu ani na něm nebude instalováno žádné zařízení, které by negativně ovlivňovalo LPZ. Investor bude v případě prokazatelného negativního vlivu posuzovaného objektu na výkonnost VHF LPZ provozovaných v rámci PS VHF u VDF spolupracovat při zjišťování a eliminaci vlivu příčin způsobujících snížení výkonnosti VHF LPZ. úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. Veškeré kroky při provádění stavby v obvodu dráhy – tj. harmonogram prací, nutná ochranná opatření, případné výluky kolejím apod. je třeba řádně v předstihu projednat s vlastníkem a provozovatelem dráhy. Stavebník je povinen písemně oznámit Drážnímu úřadu termín zahájení výše uvedené stavby, a to v rozsahu stavby zasahující do obvodu dráhy. Po ukončení stavby požádá stavebník o vydání souhlasu k provozování stavby, který Drážní úřad vydává podle § 7 odst. 3 zákona (o dráhách).
stanoviska Policie ČR KŘP Středočeského kraje Praha venkov – západ, Dopravní inspektorát č.j. KRPS-69110-4/ČJ-2013-011606-Kl z 05.09.2013, zejména: - místo v němž se silnice č. III/0073 bude křížit s novým místem napojení musí být i po
-
-
-
uvedené akci včas předvídatelné, důraz bude kladený na přehlednost ploch (osvětlení, provedení drsnosti povrchu, rozhledové trojúhelníky ČSN 73 6110) v DSP doložit intenzitu i výhledovou intenzitu zatížitelnosti místa napojení a počtu odbočujících vozidel v době špičky, mimo špičky nutno doložit obalové křivky (DSP chybí) pro ověření průjezdnosti nejdelšího vozidla (tahač s návěsem) v místě napojení na komunikaci č. III/0073 z obou směrů a samotného průjezdu nově budovanou komunikací v areálu odstavné a parkovací plochy silničních vozidel budou řešeny podle ČSN 73 6056 s odpovídajícím DZ v DSP použít odpovídajícího dopravního značení se zapracováním veškerých zásad daných podle ČSN a TP 65 „Zásady pro dopravní značení“, (účelnost, srozumitelnost, výstižnost, viditelnost, údržba-čištění kontrola) Bude splněna podmínka zajištění dostatečného rozhledu ČSN 73 6110 Osazení místní úpravy na pozemní komunikaci bude v souladu s §78 zák. č. 361/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o provozu na pozemních komunikacích Těleso pozemní komunikace zpevněných ploch bude svými parametry odpovídat ČSN 73 6110, TP 170 Povrch napojení na těleso pozemní komunikace bude proveden tak, aby srážkové vody nestékaly na shora uvedenou komunikaci a tím nenarušovaly její odtokové poměry TP 51 Sjezdy na komunikaci musí být zřízeny v souladu s ustanoveními §12 vyhlášky 104/1997 Sb., v platném znění, kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích 4
•
stanoviska Povodí Vltavy, s.p. č.j. 50022/2013/42-Se z 08.10.2013, zejména: - napojení lokality na stávající inženýrské sítě bude odsouhlaseno jejich správcem, včetně -
• •
návazné ČOV obce Dobrovíz Bude-li docházet k manipulaci a skladování závadných látek bude respektována povinnost vytvoření odpovídajících opatření proti vniknutí těchto látek do povrchových nebo podzemních vod - § 39 Závadné látky zák. č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Na odlučovačích lehkých olejů bude instalován havarijní uzávěr. Srážková voda bude v maximální možné míře využívána k zálivce zeleně a jako užitková voda.
stanoviska Archeologického ústavu AV ČR č.j. ARUP-7366/2013 z 02.09.2013 stanoviska Odboru životního prostředí Krajského úřadu Středočeského kraje č.j. 148853/2013/KUSK z 07.11.2013, zejména: - Provozem zdroje znečišťování ovzduší budou dodržovány zejména povinnosti provozovatele
• • • • • •
Jestliže by stavbou došlo k omezení silničního provozu na pozemních komunikacích, požadujeme v dostatečném předstihu před zahájením prací předložení dopravně inženýrských opatření k odsouhlasení.
stacionárního zdroje dle § 17 zákona o ochraně ovzduší, dále budou dodržovány další povinnosti vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a jeho prováděcích právních předpisů. Emisní limity pro spalovací zdroje jsou uvedeny v příloze č. 2, části II, tabulce 1.1 a 1.2 Vyhlášky MŽP č. 415/2012 Sb.
vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č.j. 1056980307 z 28.08.2013 a č.j. 0100196478 z 04.09.2013 vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. č.j. 0200144548 z 03.10.2013 vyjádření Pražské plynárenské Distribuce, a.s. č.j. 1028/Fo/ORDS/13 z 04.12.2013 vyjádření 1.Vodohospodářské společnosti, s.r.o. č.j. 006V/2013/Do z 23.09.2013 vyjádření F+F Voda, s.r.o. č.j. 220/Dobr z 29.09.2013 stanoviska Správy železniční dopravní cesty, s.o. č.j. 21523/2013-OŘ PHA-OPS-1496-U-714/Vo z 02.10.2013, zejména: - Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení v majetku SŽDC, s.o. - Stavba bude navržena tak, aby ani v budoucnu nedošlo k porušení funkce stavby vlivem
-
-
-
provozu dráhy. Na případné stížnosti na negativní vlivy plynoucí z provozu železniční dopravy a souvisejících činností nebude brán zřetel. Stavbou nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti ani narušení plynulosti železničního provozu na přilehlé trati. Musí být zajištěna bezpečnost železničního provozu, provozuschopnost a rozsah všech drážních zařízení. Správa tratí Praha-východ / dále jen ST Pv / OŘ Praha požaduje následující: - křížení inženýrských sítí s dráhou bude provedeno řízenými protlaky. Výška krytí chrániček musí být minimálně 2 m pod niveletou koleje (horní plocha pražce). Technologické jámy protlaků budou umístěny minimálně 4 m od osy koleje, mimo drážní odvodňovací příkopy a svahy drážního zemního tělesa, - aby byly z důvodu ochrany dráhy před srážkovou vodou zpevněné plochy přilehlé ke dráze vyspádovány směrem od trati. Především v severovýchodní části areálu, kde jsou parkovací plochy i zpevněné komunikace vůči dráze vyvýšené (viz. řezy v žkm 27,380 a 27,530), - na staveništi nesmí být umístěna světla nebo barevné plochy, zaměnitelná s návěstními znaky nebo taková, která by mohla jinak ohrozit bezpečnost drážní dopravy ( například oslnění strojvedoucích drážních vozidel, apod.), - veškeré povrchové vody musí být odváděny směrem od trati, mimo drážní pozemek a mimo drážní odvodňovací zařízení do dešťové kanalizace, - přebytečný stavební materiál, stavební odpad a zemina ze stavby nesmí být ukládány na přilehlý drážní pozemek, Zařízení staveniště bude jen na pozemku (pozemcích) stavebníka. Správa sdělovací a zabezpečovací techniky Praha-východ /dále jen SSZT Pv/ OŘ Prah, která je správcem sdělovacího a zabezpečovacího zařízení v majetku SŽDC, s.o. upozorňuje, že v žkm 27,000 a žkm 27,560 vpravo výše uvedené tratě nachází zařízení a kabelové trasy ve vzdálenosti 6-9 m od osy traťové koleje. Vzhledem k navrhovaným křížením dráhy protlaky pro inženýrské sítě (požární vodovod, přípojku VN, kanalizaci dešťovou a kanalizaci splaškovou) a případnému vychýlení oplocení blíže k trati bude nutné vytýčení kabelové trasy, která bude zhotovitelem geodeticky zaměřena. Vytýčení kabelové trasy objednejte v dostatečném předstihu (minimálně 14 denním) u odpovědného zaměstnance SSZT Pv, 5
-
-
-
-
-
-
-
-
který Vám v případě potřeby poskytne další informace (kontakt: p. Procházková Jana, tel. 972 257 480, 602 691 953,
[email protected]) Upozorňujeme, že použitá svítidla nesmí oslňovat strojvedoucí drážních vozidel a barevně být zaměnitelná s návěstními znaky. V případě, že se prokáže tato skutečnost, musí investor zřídit dodatečná ochranná opatření tak, aby k výše uvedeným vlivům nedocházelo. Tato opatření musí být učiněna neprodleně, případně je možné provést provizorní opatření řešící negativní vlivy (například zakrytím svítidel) a definitivní řešení realizovat až po řádném projednání ve smyslu příslušných zákonů. Z hlediska majetkoprávního řešení upozorňujeme, že v rámci projednání dalšího stupně PD tj. dokumentace pro stavební povolení (dále DSP) budeme požadovat uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene (dále VB) s termínem uzavření před podáním žádosti o SP. Vzhledem k tomu, že pozemek p.č. 416/36 stavby přímo sousedí s pozemkem provozované dráhy doporučujeme provést taková opatření, která by zamezila respektive znemožnila přístup na tento pozemek. V oplocení směrem ke trati nesmí být zřízen vjezd nebo vchod (branka). Při řešení sadových úprav je třeba volit v blízkosti železniční trati takové stromy a dřeviny, které by svým pozdějším vzrůstem tuto trať neohrožovaly. Stavbou nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení včetně přístupu k nim. Případné ztížení přístupu k drážním zařízením nebo jeho znemožnění v důsledku stavby musí být předem odsouhlaseno SŽDC, s.o. Při nakládání s odpady musí být postupováno zejména v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sbírky a souvisejících vyhlášek. Investor respektive provozovatel musí pečovat též o čistotu okolí stavby. Stavba a její okolí v místech působnosti investora budou náležitě zabezpečeny proti požáru a v tomto stavu trvale udržovány. Požárně nebezpečný prostor objektů stavby nesmí zasahovat do prostoru dráhy ani na pozemky dráhy. Doporučujeme aby stavebník nebo jeho zástupce ( doložit plnou moc) projednal dokumentaci stavby pro územní řízení s Drážním úřadem, sekcí stavební-oblast Praha, Wilsonova 300/8, 121 06 Praha 2-Vinohrady, a zajistil u tohoto orgánu příslušný povolující dokument, týkající se zřízení stavby v ochranném pásmu podle ustanovení zákona o dráhách Č. 266/1 994 Sb., ve znění pozdějších předpisů a dle zákona 183/2006 Sb., (Stavební zákon). Drážní úřad vyžaduje, aby mu se žádostí, kde bude uvedena přesná adresa žadatele, bylo předloženo: - ve dvou vyhotoveních část projektu stavby, dokumentující dotčení ochranného pásma dráhy, obsahující zejména: - situaci v měřítku 1: 1 000 nebo 1 :500 s výrazným zakreslením projednávané stavby, se zakreslením osy krajní koleje SŽDC, S.o. s vyznačením směru a kilometráže trati a s udáním km polohy stavby vůči trati, - příčný řez vedený kolmo na kolej SŽDC, s.o. v místě největšího přiblížení stavby ke koleji v měřítku 1:100 (1:200), s uvedením vzdálenosti stavby od osy krajní koleje, - technickou zprávu - v jednom vyhotovení: - toto souhrnné stanovisko SŽDC, s.o., - parcelní čísla pozemků dotčených stavbou v ochranném pásmu dráhy a výpis z katastru nemovitostí pro tyto pozemky. Před zahájením stavebního řízení požadujeme předložit k posouzení a vyjádření část projektu stavby zasahující do ochranného pásma dráhy a související s ochranným pásmem. V projektové dokumentaci musí být zahrnuta veškerá činnost v ochranném pásmu dráhy (jako například veškeré stavby a to i stavby na ohlášení, inženýrské sítě, přístupové cesty a komunikace, drobné stavby, oplocení, sadové a parkové úpravy, zpevněné plochy, způsob likvidace dešťových vod z těchto ploch a střech objektů apod.) včetně zařízení staveniště, situace s uvedení žkm, výpisy u katastru nemovitostí a do situace bude zřetelně zakreslena hranice pozemku dráhy. Upozorňujeme, že pro vydání souhrnného stanoviska SŽDC, s.o., pro stavební řízení je nutno OŘ doložit: - vyjádření SŽDC, s.o. Stavební správy západ, Sokolovská 278/1955, 190 00 Praha 9, která nám své stanovisko zašle. - vyjádření společnosti ČD – Telematika, a.s., Servis kabelových sítí Praha, skupina ochrany a dokumentace, Pod Táborem 369/8a, 190 00 Praha 9. Na tuto složku je nutno Vaši 6
-
• •
• • • • • • • • • • •
žádost v téže věci doručit či zaslat. Vyjádření ČD – Telematiky, a.s., je nutno následně doručit OŘ Praha. Projekt musí obsahovat: - situaci v měřítku 1:1000 nebo 1:500 s výrazným zakreslením projednávané stavby, se zakreslením osy krajní koleje SŽDC, s.o. s vyznačením směru a kilometráže trati a s udáním km polohy vůči trati - přehlednou situaci celé stavby - situaci stavby v ochranném pásmu dráhy, se zakreslením trasy zabezpečovacích kabelů SSZT Pv na základě geodetického zaměření, - technickou zprávu projektu, ve které bude podrobně definována stavba v ochranném pásmu dráhy a budou zde zapracovány požadavky vyplývající z tohoto souhrnného stanoviska, - příčné řezy k trati TÚ 0741 provedené v místě největšího přiblížení stavby kolmo k ose traťové koleje a dále v dalších rozhodných místech (například po 40 m) a to v měřítku 1:100 (200), - v dalším stupni PD budou předloženy řezy jednotlivých protlaků a to v ose koleje a kolmo na ni tratě TÚ 0741 včetně všech rozhodných kót (rozměry technologických jam, průměr chráničky respektive chrániček, délka protlaku na pozemku dráhy) a to v měřítku 1:100 (200), - parcelní čísla pozemků dotčených stavbou v ochranném pásmu dráhy a výpis z katastru nemovitostí pro tyto pozemky, - v projektové dokumentaci musí být zahrnuta veškerá stavební činnost v ochranném pásmu dráhy jako například terénní úpravy, zpevněné plochy, oplocení, přípojky inženýrských sítí, likvidace dešťových vod (zakreslení zasakovacích rýh) a splaškových vod, přístupové cesty a komunikace, drobné stavby včetně případného zařízení staveniště atd., - územní rozhodnutí o umístění stavby, doklady o projednání předchozího stupně stavby se SŽDC, s.o. - doručovací adresu, telefonní čísla případně e-mailovou adresu.
vyjádření ČD-Telematika, a.s. č.j. 17259/2013-O z 26.09.2013 vyjádření Řízení letového provozu ČR, s.p. č.j. DRSL/10883/13 z 08.10.2013, zejména: - ŘLP ČR, s.p. požaduje při použití výškové mechanizace předložit dokumentaci pro posouzení - pro potřeby kritických překážek požadujeme zaměřit budovy (WGS-84) nadmořské výšky
nejvyšších bodů. Požadované údaje zaslat na ŘLP ČR, s.p. – kontaktní osoba Mgr. Pavel Kraus, tel. 220 372 084. vyjádření Letiště Praha, a.s. č.j. 2013/RSM/RIO/KPC/KR z 02.10.2013 vyjádření VUSS Praha č.j. 8319/69538-ÚP/2013-7103/44 z 26.09.2013 vyjádření Telefónica Czech Republic, a.s. č.j. 645695/13 z 29.08.2013 vyjádření Českých Radiokomunikací, a.s. č.j. ÚPTS/OS/94140/2013 z 12.09.2013 vyjádření Sitel, spol. s r.o. č.j. 131304315 z 18.09.2013 vyjádření SUPTel, a.s. z 23.09.2013 vyjádření TeliaSonera International Carrier Czech Republic, a.s. č.j. 231302584 z 18.09.2013 vyjádření GTS Czech, s.r.o. č.j. 331304529 z 04.09.2013 vyjádření UPC Česká republika, s.r.o. č.j. 2499/2013 z 23.09.2013 vyjádření NIPI, o.s. č.j. 200/13/CH z 08.10.2013 vyjádření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje č.j. 4361/13/KUSK/KLT/KRE z 11.09.2013, zejména: - Připojení účelové komunikace na silnici III/0073 bude provedeno v souladu s ustanovením §
-
-
12 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon č. 13/1997 Sb, o pozemních komunikacích. Připojení parkovacích stání pro 1002 OA bude přes stávající účelovou komunikaci k hale D4 a připojení parkovacích stání pro 790 OA bude přes již zřízení sjezd z místní komunikace – ulice U Trati. Přemístění dopravního značení na silnici III/0073 bude provedeno dle technických podmínek TP 65 (ZDZPK) Ministerstva dopravy a spojů ČR. Přípojka VN, kanalizace dešťová a splašková budou těleso místní komunikace – ul. U Trati křížit protlakem. Odvodnění silnice i místní komunikace bude zachováno resp. obnoveno v původním rozsahu. Zásahy do tělesa komunikace neprovádět v zimním období, tj. od 1.11. do 31.3. následujícího roku. 7
-
Na úpravy tělesa silnice po zásazích bude stanovena záruční doba v délce 60 měsíců. Stavba musí být projednána s příslušným silničním správním úřadem. Projektovou dokumentaci pro stavební řízení požadujeme předložit k vyjádření pro stanovení podrobnějších podmínek provádění v dostatečném časovém předstihu (cca 30 dnů) před zahájením stavebního řízení. PD bude obsahovat i návrh dopravního opatření v průběhu stavby.
• vyjádření Středočeských vodáren, a.s. č.j. P13710025212 z 24.09.2013 • vyjádření NET4GAS, s.r.o. č.j. 6499/13/OVP/N z 11.10.2013 • vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. č.j. 5000848654 z 07.10.2013 • stanoviska Státní energetické inspekce č.j. 1017-19.9/010.103/PS z 25.09.2013 4. Ostatní podmínky rozhodnutí č.j. SÚ-1956/3/06-Ga z 29.08.2006 (změna Z1 dne 20.05.2007 pod č.j. SÚ-04024/2/07-Ga, změna Z2 dne 12.10.2007 pod č.j. SÚ-10658/2/07-Ga, změna Z3 dne 30.03.2009 pod č.j. SÚ-01505/3/09-Ga, změna Z4 dne 18.12.2009 pod č.j. SÚ-11442/2/09-Chr, změna Z5 dne 30.04.2010 pod č.j. SÚ-03285/1/10-Chr), pokud nejsou tímto rozhodnutím upravovány či měněny, zůstávají nadále v platnosti.
V řízení byly uplatněny připomínky a námitky účastníků řízení: Obce Dobrovíz týkající se smluvního řešení obchvatu obce, nesouladu uváděných počtů zaměstnanců v komerční zóně s aktuálním stavem a rozporu změny územního rozhodnutí se schválenou EIA, které stavební úřad zamítá. Obce Kněževes týkající se dopravní situace na silnicích III. třídy v obci Kněževes s následným napojením na R7, které stavební úřad zamítá. Obce Hostouň týkající se dopravní situace na silnicích III. třídy v obci Hostouň, vybudování chodníku podél části ulice Jenečská v obci Hostouň a zajištění dopravního značení na komunikacích, které stavební úřad zamítá. Obce Středokluky týkající se dopravní situace na silnicích III. třídy v části obce Nové Středokluky, které stavební úřad zamítá. Občanského sdružení Obchvat Dobrovíz týkající se dokončení obchvatu obce a zapodmínkování povolení užívání stavby po povolení užívání dokončeného obchvatu obce, které stavební úřad zamítá. Občanského sdružení Občané pro Dobrovíz týkající se neplatnosti posouzení EIA a požadavku na doručování rozhodnutí doporučeným dopisem, které stavební úřad zamítá. Účastníky řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu jsou: WFL Park I, s.r.o. IČO 271 93 055, Na Příkopě 859/22 110 00 Praha 1
Odůvodnění Dne 16.10.2013 podala společnost WFL Park I, s.r.o. IČO 271 93 055, Na Příkopě 859/22 110 00 Praha 1 zastoupená společností RotaGroup, s.r.o. IČO 279 67 344, Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby „Dobrovíz – komerční zóna“ č.j. SÚ-1956/3/06-Ga z 29.08.2006 (změna Z1 dne 20.05.2007 pod č.j. SÚ-04024/2/07-Ga, změna Z2 dne 12.10.2007 pod č.j. SÚ10658/2/07-Ga, změna Z3 dne 30.03.2009 pod č.j. SÚ-01505/3/09-Ga, změna Z4 dne 18.12.2009 pod č.j. SÚ-11442/2/09-Chr, změna Z5 dne 30.04.2010 pod č.j. SÚ-03285/1/10-Chr) pro umístění stavby Komerční zóna Dobrovíz - Distribuční centrum – Praha Západ, Dobrovíz, na pozemcích parc.č. 416/6, 416/36, 416/42, 416/43, 416/44, 428/2, 445/14, 445/15, 445/16, 445/17, 445/18, 445/19, 445/20, 445/21, 445/22, 445/23, 445/24, 445/25, 445/26, 445/27, 445/28, 445/29, 445/30, 445/31, 445/34, 561/1, 642 kat.území Dobrovíz. Žádost byla doložena těmito stanovisky, vyjádřeními a souhlasy: • stanoviskem Odboru životního prostředí Krajského úřadu Středočeského kraje č.j. 141998/2013/KUSK z 07.10.2013 • vyjádřením Obce Hostouň č.j. 0000318/2013 z 01.10.2013 • vyjádřením Oblastního inspektorátu práce pro Středočeský kraj č.j. 15192/4.42/13/15.7 z 04.09.2013 • vyjádřením Českého hydrometeorologického ústavu č.j. 676/13 z 23.09.2013 a č.j. P13005024/211 z 09.09.2013 • vyjádřením Obce Dobrovíz z 03.12.2013 • stanoviskem OŽP Městského úřadu Černošice č.j. MUCE 40556/2013 OZP/Bro z 24.09.2013 • stanoviskem Městského úřadu Černošice, Stavebního úřadu – odd. dopravy a správy komunikací č.j. MUCE 41041/2013 OSU z 25.09.2013 8
•
stanoviskem Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje č.j. PCNP-1019-2/2013/PD z 18.09.2013 • stanoviskem Krajské hygienické stanice Středočeského kraje č.j. KHSSC 43278/2013 z 23.09.2013 • stanoviskem Úřadu pro civilní letectví č.j. 005113-13-701 z 09.10.2013 • stanoviskem Drážního úřadu č.j. MP-SOP1379/13-2/Ck z 02.09.2013 • stanoviskem Policie ČR KŘP Středočeského kraje Praha venkov – západ, Dopravní inspektorát č.j. KRPS-69110-4/ČJ-2013-011606-Kl z 05.09.2013 • stanoviskem Povodí Vltavy, s.p. č.j. 50022/2013/42-Se z 08.10.2013 • stanoviskem Archeologického ústavu AV ČR č.j. ARUP-7366/2013 z 02.09.2013 • stanoviskem Odboru životního prostředí Krajského úřadu Středočeského kraje č.j. 148853/2013/KUSK z 07.11.2013 • vyjádřeními ČEZ Distribuce a.s. č.j. 1056980307 z 28.08.2013 a č.j. 0100196478 z 04.09.2013 • vyjádřením ČEZ ICT Services, a.s. č.j. 0200144548 z 03.10.2013 • vyjádřením Pražské plynárenské Distribuce, a.s. č.j. č.j. 1028/Fo/ORDS/13 z 04.12.2013 • vyjádřením 1.Vodohospodářské společnosti, s.r.o. č.j. 006V/2013/Do z 23.09.2013 • vyjádřením F+F Voda, s.r.o. č.j. 220/Dobr z 29.09.2013 • stanoviskem Správy železniční dopravní cesty, s.o. č.j. 21523/2013-OŘ PHA-OPS-1496-U-714/Vo z 02.10.2013 • vyjádřením ČD-Telematika, a.s. č.j. 17259/2013-O z 26.09.2013 • vyjádřením Řízení letového provozu ČR, s.p. č.j. DRSL/10883/13 z 08.10.2013 • vyjádřením Letiště Praha, a.s. č.j. 2013/RSM/RIO/KPC/KR z 02.10.2013 • vyjádřením VUSS Praha č.j. 8319/69538-ÚP/2013-7103/44 z 26.09.2013 • vyjádřením Telefónica Czech Republic, a.s. č.j. 645695/13 z 29.08.2013 • vyjádřením Českých Radiokomunikací, a.s. č.j. ÚPTS/OS/94140/2013 z 12.09.2013 • vyjádřením Sitel, spol. s r.o. č.j. 131304315 z 18.09.2013 • vyjádřením SUPTel, a.s. z 23.09.2013 • vyjádřením TeliaSonera International Carrier Czech Republic, a.s. č.j. 231302584 z 18.09.2013 • vyjádřením GTS Czech, s.r.o. č.j. 331304529 z 04.09.2013 • vyjádřením UPC Česká republika, s.r.o. č.j. 2499/2013 z 23.09.2013 • vyjádřením NIPI, o.s. č.j. 200/13/CH z 08.10.2013 • vyjádřením Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje č.j. 4361/13/KUSK/KLT/KRE z 11.09.2013 • vyjádřením Středočeských vodáren, a.s. č.j. P13710025212 z 24.09.2013 • vyjádřením NET4GAS, s.r.o. č.j. 6499/13/OVP/N z 11.10.2013 • vyjádřením RWE Distribuční služby, s.r.o. č.j. 5000848654 z 07.10.2013 • stanoviskem Státní energetické inspekce č.j. 1017-19.9/010.103/PS z 25.09.2013 • souhlasem společnosti WFL Park II, s.r.o. IČO 289 37 244, Na Příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 • souhlasem společnosti WFL Park III, s.r.o. IČO 241 60 733, Na Příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 V souladu s ustanoveními § 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 05.12.2013 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemcích, na nichž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. O výsledku veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných požadavcích stavby, v platném znění. V uzemním plánu obce Dobrovíz je dotčená lokalita vedena jako průmyslová výroba
výrobní služby a sklady s charakteristikou území - hlavní funkcí území je průmyslová výroba hromadného, továrního a velkosériového charakteru. Území je určené pro umístění provozoven výroby, výrobních služeb a pro skladování. A s přípustným využitím území - odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku, mimo veřejné prostory; podnikatelská činnost s vlastními účelovými stavbami a prostory, nesmí negativně ovlivňovat sousední obytné budovy ani území za hranicí PHO (pásma hygienické ochrany), je-li vymezena; výrobní, průmyslová a skladovací činnost s účelovými stavbami nesmí negativně ovlivňovat území za hranicí PHO, je-li vymezena. S pravidly pro uspořádání území (funkční, objemové, plošné, apod.) - Budou stanoveny dle konkrétního záměru. V území je nutné zřídit zatravněné plochy s keřovou i stromovou zelení, která bude chránit okolní území před negativními účinky činností, prováděných v tomto území. Šíře izolačních (ochranných) pásů zeleně minimálně 10 m. V území je nutné počítat 25 % na zatravněné nebo nezpevněné plochy. 9
Stavební úřad v tomto řízení projednal změnu územního rozhodnutí, pro dotčenou lokalitu bylo vydáno územní rozhodnutí na umístění čtyř hal „Hala D4, Hala D5, Hala D6, Hala D7 v Komerční zóně Dobrovíz v lokalitě Pod Tratí“, stavebník požádal o změnu územního rozhodnutí na samostatně stojící halu o půdorysných rozměrech 505,3 x 181,3 m s max. výškou haly po atiku 12,4 m. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Vzhledem k výše uvedenému stavební úřad přezkoumal podanou žádost a neshledal nesoulad s územně plánovací dokumentací a územním rozhodnutím vydaným pro stavby v dotčené lokalitě. V průběhu řízení byly u stavebního úřadu uplatněny připomínky a námitky účastníků řízení: Obce Dobrovíz týkající se smluvního řešení obchvatu obce, nesouladu uváděných počtů zaměstnanců v komerční zóně s aktuálním stavem a rozporu změny územního rozhodnutí se schválenou EIA, které stavební úřad zamítl z následujících důvodů: Smluvní zajištění vybudování obchvatu obce nemůže být dle názoru stavebního úřadu podmínkou pro umístění navrhované stavby, neboť tato fáze obchvatu nebyla podmínkou, která by vznikla při projednávání záměru v procesu EIA a v řízení byla doložena kladná stanoviska příslušných dotčených orgánů. K nesouladu uváděných počtů zaměstnanců v komerční zóně s aktuálním stavem obdržel stavební úřad sdělení investora, ve kterém uvádí, že v rámci projektové dokumentace pro změnu územního rozhodnutí bylo uvedeno, že v rámci nájemce PRG1 je obsazenost objektu 212 osob. V současné chvíli je provoz v hale D3 spuštěn, ale obsazenost objektu neodpovídá uvedené tabulce v souhrnné technické zprávě projektové dokumentace. Jelikož nájemce hal PRG1 a PRG2 je stejný, tak jeden z požadavků nového nájemce byla možnost proškolení a zaučení nových pracovníků, tak aby v době zpuštění provozu PRG2 bylo možno přesunout zaměstnance již zaškolené a seznámené s provozem. Toto proškolení je dle zkušeností nájemce minimálně 9 měsíců. Z tohoto důvodu je obsazenost haly D3 v současné chvíli vyšší. Z tohoto vyplývá, že při zpuštění haly PRG2 bude přesunut „přebývající“ počet pracovníků do nového provozu z PRG1. Stavební úřad toto vysvětlení akceptoval a dospěl k závěru, že uplatněná připomínka je bezpředmětná. Domněnka, že navrhovaná změna územního rozhodnutí je v rozporu se schválenou EIA stavebnímu úřadu nepřísluší posuzovat, neboť posuzování vlivu stavby na životní prostředí nespadá do jeho pravomoci a v řízení bylo doloženo souhlasné stanovisko Odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje. Obce Kněževes týkající se dopravní situace na silnicích III. třídy v obci Kněževes s následným napojením na R7, které stavební úřad zamítl z následujících důvodů. V řízení byla doložena souhlasná stanoviska dotčených orgánů na úseku ochrany životního prostředí, ochrany veřejného zdraví a provozu na pozemních komunikacích a stavební úřad se domnívá, že není oprávněné podmiňovat povolení změny územního rozhodnutí, v rozsahu v jakém se projednává, úpravou komunikační sítě silnic III. třídy. Obce Hostouň týkající se dopravní situace na silnicích III. třídy v obci Hostouň, vybudování chodníku podél části ulice Jenečská v obci Hostouň a zajištění dopravního značení na komunikacích, které stavební úřad zamítl z následujících důvodů. V řízení byla doložena souhlasná stanoviska dotčených orgánů na úseku ochrany životního prostředí, ochrany veřejného zdraví a provozu na pozemních komunikacích a stavební úřad se domnívá, že není oprávněné podmiňovat povolení změny územního rozhodnutí, v rozsahu v jakém se projednává, úpravou komunikační sítě silnic III. třídy, výstavbou pěších komunikací v sousedních obcích a budování dopravního značení, které bezprostředně nesouvisí s plánovanou stavbou. Obce Středokluky týkající se dopravní situace na silnicích III. třídy v části obce Nové Středokluky, které stavební úřad zamítl z následujících důvodů. V řízení byla doložena souhlasná stanoviska dotčených orgánů na úseku ochrany životního prostředí, ochrany veřejného zdraví a provozu na pozemních komunikacích a stavební úřad se domnívá, že není oprávněné podmiňovat povolení změny územního rozhodnutí, v rozsahu v jakém se projednává, úpravou komunikační sítě silnic III. třídy. Občanského sdružení Obchvat Dobrovíz týkající se dokončení obchvatu obce a zapodmínkování povolení užívání stavby po povolení užívání dokončeného obchvatu obce, které stavební úřad zamítl z následujících důvodů. Druhá fáze obchvatu obce nebyla podmínkou vydané EIA a v řízení bylo doloženo stanovisko Odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje, ze kterého vyplývá, že navrhovaná změna stavby nepředstavuje významnou změnu oproti schválené EIA. Občanského sdružení Občané pro Dobrovíz týkající se neplatnosti posouzení EIA a požadavku na doručování rozhodnutí doporučeným dopisem, které stavební úřad zamítl z následujících důvodů.
10
V řízení bylo doloženo stanovisko Odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje, ze kterého vyplývá, že navrhovaná změna stavby nepředstavuje významnou změnu oproti schválené EIA a stavební úřad není příslušný k přezkoumávání stanovisek dotčených orgánů. V řízení stavební úřad doručuje účastníkům řízení veřejnou vyhláškou v souladu se správním řádem, neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení. Dále stavební úřad obdržel námitky – žádost o zastavení řízení o změně ÚR v důsledku rozporů EIA – pravděpodobně od paní Vladěny Ungerové, Pražská č.p. 231, 252 61 Dobrovíz. Tyto námitky byly stavebnímu úřadu doručeny emailem bez elektronického podpisu a paní Vladěna Ungerová není účastníkem řízení a ani o přiznání statutu účastníka řízení nežádala. Námitky napadají posouzení vlivu na životní prostředí, což není v pravomoci stavebního úřadu a v řízení bylo doloženo stanovisko Odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje, ze kterého vyplývá, že navrhovaná změna stavby nepředstavuje významnou změnu oproti schválené EIA. Vzhledem k tomu, že tyto námitky nebyly uplatněny účastníkem řízení a především nebyly při jejich uplatnění splněny požadavky správního řádu, se jimi stavební úřad při rozhodování ve věci nezabýval. Žádné další námitky a ani připomínky ze strany účastníků řízení či veřejnosti nabyly uplatněny a stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky řízení podle stavebního zákona jsou: WFL Park I, s.r.o., Na Příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 Obec Dobrovíz, Pražská 13, 252 61 Dobrovíz WFL Park II, s.r.o., Na Příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 WFL Park III s.r.o., Na příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 František Krupička, Družstevní č.p. 3, 252 61 Dobrovíz Libuše Krupičková, Družstevní č.p. 3, 252 61 Dobrovíz Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná č.p. 1003/7, 110 00 Praha, Nové Město Jiří Kamža, Pacovská č.p. 871/27, 140 00 Praha, Krč Marie Kastlová, Jenečská č.p. 246, 273 53 Hostouň Marie Vršínská, Jenečská č.p. 240, 273 53 Hostouň Olga Smetanová, Brunnerova č.p. 993/14, 163 00 Praha, Řepy Pavla Tinklová, Na Radosti č.p. 423/23a, 155 21 Praha, Zličín Martina Volfová, Em. Zahrádky č.p. 1023, 27204 Kladno, Rozdělov Veronika Jedličková, V Šáreckém údolí č.p. 2562/72a, 160 00 Praha, Dejvice Kateřina Jelínková, Na Hanspaulce č.p. 815/26, 160 00 Praha, Dejvice Milan Albrecht, Na maninách č.p. 105, 252 61 Dobrovíz Stanislav Veselý, Nemocniční 2542/31, 352 01 Aš Hana Veselá, Nad Roklí 217, 252 61 Dobrovíz BOKI ROBOTIZOVANÉ SYSTÉMY spol.s r.o., Nad bezednou 208, 252 61 Dobrovíz Prostředí a fluidní technika, s.r.o., Nad bezednou 201, 252 61 Dobrovíz CARGO SPED s.r.o., Topasová 598/20, 153 00 Praha, Radotín PhDr. Vendulka Jindrová, Kafkova 527/10, 160 00 Praha, Dejvice MUDr. Zuzana Jindrová, Kafkova 527/10, 160 00 Praha, Dejvice Roman Tunka, Čermákova č.p. 2826, 272 01 Kladno Simona Kidlesová, Nad Roklí 220, 252 61 Dobrovíz Dušan Urban, Lipovka 95, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Pavla Urbanová, Lipovka 95, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Ing. Pavel Javorek, Pod školou 966/2, 150 00 Praha, Košíře Ing. Zdeněk Hlůže, Kladenská 322, 273 53 Hostouň Stanislava Hájková, Nad Roklí 221, 252 61 Dobrovíz Ing. Milan Hašek, Hyacintová 3222/10, 106 00 Praha, Záběhlice Ing. Renáta Hašková, Hyacintová 3222/10, 106 00 Praha, Záběhlice Arslan Durmus, Laudova 1014/15, 163 00 Praha, Řepy Roman Edr, Nad Roklí 211, 252 61 Dobrovíz Ing. Zdeněk Tyrner, Navigátorů 621/3, 161 00 Praha, Liboc Dobrovíz a.s., Karla Engliše 3201/6, 150 00 Praha, Smíchov GM electronic, spol. s r.o., Křižíkova 147/77, 186 00 Praha, Karlín, Správa železniční dopravní cesty, s.o., Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha, Nové Město Petr Drož U Hvězdy 2295, 272 01 Kladno, Kročehlavy Iva Drožová, U Hvězdy 2295, 272 01 Kladno, Kročehlavy Lukáš Ryba, Vodárenská 795/5, 360 10 Karlovy Vary, Rybáře Michal Mezera, Svojsíkova 1438/5, 169 00 Praha, Břevnov 11
Michaela Mezerová, Svojsíkova 1438/5, 169 00 Praha, Břevnov Josef Čermák, Družstevní č.p. 2, 252 61 Dobrovíz Václava Hortová, Lidická 31, 252 61 Jeneč Milena Pešťáková, Nad Hřištěm 131, 252 68 Kněževes Obec Kněževes, U Národního výboru č.p. 62, 252 68 Středokluky Obec Středokluky, Lidická č.p. 61, 252 68 Středokluky Obec Hostouň, Kladenská č.p. 119, 273 53 Hostouň Občanské sdružení Občané pro Dobrovíz, Nad Roklí č.p. 217, 252 61 Dobrovíz Občanské sdružení Obchvat Dobrovíz, Pražská 13, 252 61 Dobrovíz Vita Flora, o.s. Revoluční č.p. 1082/8, 110 00 Praha 1 Tato změna územní rozhodnutí platí časově neomezeně ode dne kdy nabude právní moci, vzhledem k platnému územnímu rozhodnutí č.j. SÚ-1956/3/06-Ga z 29.08.2006.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
ing. Vojtěch Budil v.r. vedoucí stavebního úřadu
otisk úředního razítka
Toto rozhodnutí bude doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Městského úřadu Hostivice a Obecního úřadu Dobrovíz po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den vyvěšení. Vyvěšeno: ...................................... Sejmuto: ........................................
Razítko a podpis: .............................................
12
Účastníci řízení: - stavebník: (doporučeně na doručenku) WFL Park I, s.r.o., Na Příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 zastoupená společností RotaGroup, s.r.o., Radyňská č.p. 488/8, 326 00 Plzeň - obec: (doporučeně na doručenku) Obec Dobrovíz, Pražská 13, 252 61 Dobrovíz - ostatní účastníci územního řízení – vlastníci dotčených pozemků stavbou: (doporučeně na doručenku) WFL Park II s.r.o., Na Příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 WFL Park III s.r.o., Na příkopě č.p. 859/22, 110 00 Praha 1 Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná č.p. 1003/7, 110 00 Praha, Nové Město - ostatní účastníci územního řízení: (veřejnou vyhláškou, podle §144 zákona č.500/2004 Sb. Správní řád) František Krupička, Družstevní č.p. 3, 252 61 Dobrovíz Libuše Krupičková, Družstevní č.p. 3, 252 61 Dobrovíz Jiří Kamža, Pacovská č.p. 871/27, 140 00 Praha, Krč Marie Kastlová, Jenečská č.p. 246, 273 53 Hostouň Marie Vršínská, Jenečská č.p. 240, 273 53 Hostouň Olga Smetanová, Brunnerova č.p. 993/14, 163 00 Praha, Řepy Pavla Tinklová, Na Radosti č.p. 423/23a, 155 21 Praha, Zličín Martina Volfová, Em. Zahrádky č.p. 1023, 27204 Kladno, Rozdělov Veronika Jedličková, V Šáreckém údolí č.p. 2562/72a, 160 00 Praha, Dejvice Kateřina Jelínková, Na Hanspaulce č.p. 815/26, 160 00 Praha, Dejvice Milan Albrecht, Na maninách č.p. 105, 252 61 Dobrovíz Stanislav Veselý, Nemocniční 2542/31, 352 01 Aš Hana Veselá, Nad Roklí 217, 252 61 Dobrovíz BOKI ROBOTIZOVANÉ SYSTÉMY spol.s r.o., Nad bezednou 208, 252 61 Dobrovíz Prostředí a fluidní technika, s.r.o., Nad bezednou 201, 252 61 Dobrovíz CARGO SPED s.r.o., Topasová 598/20, 153 00 Praha, Radotín PhDr. Vendulka Jindrová, Kafkova 527/10, 160 00 Praha, Dejvice MUDr. Zuzana Jindrová, Kafkova 527/10, 160 00 Praha, Dejvice Roman Tunka, Čermákova č.p. 2826, 272 01 Kladno Simona Kidlesová, Nad Roklí 220, 252 61 Dobrovíz Dušan Urban, Lipovka 95, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Pavla Urbanová, Lipovka 95, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Ing. Pavel Javorek, Pod školou 966/2, 150 00 Praha, Košíře Ing. Zdeněk Hlůže, Kladenská 322, 273 53 Hostouň Stanislava Hájková, Nad Roklí 221, 252 61 Dobrovíz Ing. Milan Hašek, Hyacintová 3222/10, 106 00 Praha, Záběhlice Ing. Renáta Hašková, Hyacintová 3222/10, 106 00 Praha, Záběhlice Arslan Durmus, Laudova 1014/15, 163 00 Praha, Řepy Roman Edr, Nad Roklí 211, 252 61 Dobrovíz Ing. Zdeněk Tyrner, Navigátorů 621/3, 161 00 Praha, Liboc Dobrovíz a.s., Karla Engliše 3201/6, 150 00 Praha, Smíchov GM electronic, spol. s r.o., Křižíkova 147/77, 186 00 Praha, Karlín, Správa železniční dopravní cesty, s.o., Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha, Nové Město Petr Drož U Hvězdy 2295, 272 01 Kladno, Kročehlavy Iva Drožová, U Hvězdy 2295, 272 01 Kladno, Kročehlavy Lukáš Ryba, Vodárenská 795/5, 360 10 Karlovy Vary, Rybáře Michal Mezera, Svojsíkova 1438/5, 169 00 Praha, Břevnov Michaela Mezerová, Svojsíkova 1438/5, 169 00 Praha, Břevnov Josef Čermák, Družstevní č.p. 2, 252 61 Dobrovíz Václava Hortová, Lidická 31, 252 61 Jeneč Milena Pešťáková, Nad Hřištěm 131, 252 68 Kněževes Obec Kněževes, U Národního výboru č.p. 62, 252 68 Středokluky Obec Středokluky, Lidická č.p. 61, 252 68 Středokluky Obec Hostouň, Kladenská č.p. 119, 273 53 Hostouň Občanské sdružení Vita Flora, Revoluční 1082/8, 110 00 Praha 1
13
Občanské sdružení Občané pro Dobrovíz, Nad Roklí č.p. 217, 252 61 Dobrovíz Občanské sdružení Obchvat Dobrovíz, Pražská 13, 252 61 Dobrovíz Dotčené orgány: (doporučeně na doručenku) Obecní úřad Dobrovíz, Pražská č.p. 13, 252 61 Dobrovíz odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu SČ, Zborovská č.p. 11, 150 00 Praha 5 OŽP Městského úřadu Černošice, Podskalská č.p. 19, 128 25 Praha 2 Stavební úřad Černošice, Oddělení dopravy a správy komunikací, Podskalská č.p. 19, 128 25 Praha 2 Hasičský záchranný sbor SČ, Jana Palacha č.p. 1970, 272 01 Kladno Krajská hygienická stanice SČ, Dittrichova č.p. 17, 128 01 Praha 2 Drážní úřad Praha, Wilsonova č.p. 80, 121 06 Praha 2 Policie ČR KŘ SK DI Praha venkov - západ, Zborovská č.p. 13, 150 93 Praha 5 Povodí Vltavy s.p., Holečkova č.p. 8, 150 00 Praha 5 Archeologický ústav AV ČR, Letenská č.p. 4, 118 01 Praha 1 Úřad pro civilní letectví ČR, letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6 Vlastníci veřejné dopravní a technické infrastruktury: (doporučeně na doručenku) ČEZ Distribuce a.s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín ČEZ ICT Services a.s., Duhová č.p. 2/1444, 140 00 Praha 4 Pražská plynárenská Distribuce a.s., U plynárny č.p. 500, 145 08 Praha 4 1.Vodohospodářská s.r.o., Kladenská č.p. 132, 252 64 Velké Přílepy F+F Voda, s.r.o., Na Kodymce č.p. 972/3, 160 00 Praha, Dejvice Správa železniční dopravní cesty s.o., Staveb.správa Praha, Sokolovská č.p. 278, 190 00 Praha 9 ČD – Telematika a.s., Pernerova č.p. 2819/2a, 130 00 Praha 3 České dráhy a.s., SDC Praha, Nádražní č.p. 3113, 150 00 Praha 5 Řízení letového provozu ČR s.p., Navigační č.p. 787, 252 61 Jeneč Letiště Praha a.s., K Letišti č.p. 6/1019, 160 08 Praha 6 VUSS Praha, Hradební č.p. 12, 111 21 Praha 1 Telefónica O2 Czech Republic a.s., Olšanská č.p. 6, 130 00 Praha 3 SITEL s.r.o., Nad Elektrárnou č.p. 411, 106 00 Praha 10 SUPTel a.s., Hřbitovní č.p. 15, 312 16 Plzeň Telia Sonera International Carrier Czech Republic a.s., K červenému dvoru č.p. 25a, 130 00 Praha 3 UPC Česká republika a.s., Závišova č.p. 502/5, 140 00 Praha 4
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů: pol. č. 17 10.000 Kč bude zaplacen poštovní poukázkou (č.ú. 19-0388030379/0800, k.symbol 0379, v.symbol 91599999).
14
