Via Huissen
Loovelden - Huissen 8 laanwoningen
Waar wonen leven wordt
Inhoudsopgave Pluspunten Via Huissen:
03
De pluspunten van Via Huissen
04
Loovelden, een nieuwe wijk in Huissen
06
Het plezierige van Loovelden
08
Overzichtskaart Loovelden
Complete keuken met apparatuur
10
Laanwoningen type A
Standaard 2 toiletten
12
Plattegronden Laanwoningen
Diepe achtertuinen
14
Keuken inspiratie
15
Badkamer inspiratie
Speels metselwerk en grote dakoverstekken
16
Kleur- en materiaalstaat
19
10 voordelen van een nieuwbouwhuis
elegen tussen Limes en G de Keizersallee
Nabij het Zeegbos Loopark om de hoek
Laanwoningen type A Tussen- en hoekwoningen gelegen
10
aan een rustige laan en met het Loopark om de hoek.
2
3
Loovelden, waar wonen leven wordt
Tuindorp Tuindorp vormt het sluitstuk van Loovelden. Deze buurt is geïnspireerd op de ‘groene’ tuindorpen uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw; nog steeds een zeer geliefde woonvorm. De 1e fase van Tuindorp ligt tussen het Zeegbos, Parkeiland, het voorzieningengebied Plaza en de Loostraat. Hier worden onder meer fraaie eengezinswoningen gerealiseerd in diverse prijsklassen.
De Blauwe Wig De Blauwe Wig is een bijzondere uitloper van het Loopark. Het is een waterrijke zone waar watervogels en vissen hun plek hebben gevonden in en om het kraakheldere water waar u op veel plekken zo de bodem kunt zien. Met verschillende drijvende bruggetjes, een trekpontje en wandelpaden is het avontuur compleet en zijn de ver schillende eilandjes allemaal te bereiken.
Huissen Sinds 1970 is de bevolking van Huissen bijna verdubbeld. Dat heeft de bevolking een totaal andere structuur gegeven. Toch koesteren de Huissenaren sterk hun tradities, zoals de herdenking van Beleg en Ontzet, Paasvuur, Koningsschieten en Omdracht. Maar er is nog meer; bijvoorbeeld de Kermis, de Vleiskeuren en natuurlijk het Carnaval. Kortom: er is heel wat te doen in Huissen!
Loovelden, een nieuwe wijk in het gezellige Huissen Loovelden is het nieuwste gedeelte van Huissen. Op circa 60 hectare liggen 5 deelgebieden met een eigen karakter. Net als Huissen ligt Loovelden tussen water en groen; het hart wordt gevormd door het glooiende Loopark. Door de hele buurt komen grote waterpartijen. Loovelden heeft een dorpse sfeer, vanuit de hele wijk zie je de kerktoren van Huissen, een zichtbare koppeling met het centrum van dit stadje. 4
5
oi
LS R MO W EG
NT
beukenhaag hoogte 600mm
N IE U
hekwerk incl. Hedera 1800 hoog
IN G E
A N IE L
Legenda Woningtype A Eigen grond Haag
HEKWERK MET HEDERA
Overige bebouwing Openbaar groen
IN
AT
EG
LO O
ZA
zeegbos
ES
PL A
Locatie
STR
L IM
HUISSEN
RS A LL
BERGING
A AT
507
ES
EE
VA N
ST
ST
RA
AT
STA DSWAL
LOOVELDEN
AM
OR
SD
VO
AD ST
K EI ZE
BERGING
W
N IE L
LS
Winkelcentrum Zilverkamp
TRIBU NESAL LEE L IM
Voetbalvereniging RKHVV
Tennisvereniging Huissen
508
MO
ANT
R
RA
EU
ST
NI
O
GE
LO
506
LOOVEER
Historisch centrum
BERGING
BERGING
Het plezierige van Loovelden
505
Voorzieningen
Nieuwbouw maar toch anders. Huiselijker, sfeervoller. De wijk
Het gemoedelijke Loovelden met haar groene parken heeft
is heel kindvriendelijk van opzet, auto’s mogen er niet harder
504
een brede school (met kinderdagopvang). Een wijkwinkel
rijden dan 30 kilometer per uur.
centrum in de aangrenzende wijk de Zilverkamp is op
Loovelden ligt aan het Zeegbos met wandel- en fietspaden.
loopafstand. Uiteenlopende sport- en recreatiefaciliteiten zijn
Met alle mogelijkheden om te joggen, skaten of er lekker op
volop te vinden in het park Lingezegen. Voorzieningen zoals
uit te gaan met de kinderen. In de omgeving van Loovelden
het voortgezet onderwijs en gezondheidszorg (gezond
zijn verschillende verenigingen die regelmatig activiteiten
heidscentrum midden in Loovelden) zijn allemaal in de buurt.
organiseren. Vanuit Loovelden is de binnenstad van Huissen
BERGING
BERGING
503
lopend of met de fiets te bereiken. Drie buslijnen en ook de
Het plezier van Tuindorp
trein geeft Loovelden een goede verbinding naar Utrecht
Dit deelplan heeft zoals de naam al verklapt een tuindorp-
Centraal. Met de auto ben je binnen een kwartier in het
achtige opzet. Woningen staan niet alleen maar netjes bij
centrum van Arnhem, maar ook de fiets is een goed alterna-
elkaar, maar zijn ook kriskras over de plankaart verdeeld.
tief. Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar, de A15 brengt
Die opzet maakt van Tuindorp zo’n intiem project.
je richting Den Bosch. Ede
N310
N224
A12
N783
A50
Rozendaal
N224
Rheden
Velp N224
N782
Perfect centraal gelegen
Doesburg
A12
Wolfhezen
N225
Renkum
BERGING
N317
A348
A50
Bennekom
BERGING
A50
A12
A12
502
Arnhem
Oosterbeek
Giesbeek
A348
501
N336
N225
Doorwerth
N338 N325
Wageningen
A50 N225
Arnhem Zuid
Heteren
Westervoort
N325
A12
N336
N837
Duiven
N837
N813
Didam
N836
Huissen
Zevenaar
Zetten
A12
N338
A50
N836
A15
Elst N838
Dodewaard
A325
N838
N839
N836
A15
Bemmel N838
Druten
N322
N839
Oosterhout
A50
Gendt
N811
Beuningen N840
N325
A73
Nijmegen A50 N840
6
7
Locatie Via Huissen S TR A
1
AT
EX
O
D
U
SP A
D
LO O
Vrije Kavels TRIB UNE SAL
T R IB
AT
Zeegbos
UNE
SA L
STR
A AT
LEE
TIO
ST
RA
Tuindorp West
OP
NT
UR
IO
ST
RA
AT
2
IB
UN
ES
AL
LE
3
E
L IM
medisch centrum loovelden
ES
LIM
1
school
PL A
Parkeiland
ES
ZA
PL
AZ
A
TR
CE
4
LO O
LEE
centrum huissen 5 min fietsen
3
5 KE IZ ER
SA LL EE
Tuindorp Oost
4 het riet
Het Buiten
6 2
loopark
5
blauwe wig
Het Eiland
6
8
9
Laanwoningen type A
Wonen met het Loopark om de hoek Aan een rustige laan, gelegen tussen de Limes en de Keizersallee komen deze fijne eengezinswoningen. Door gebruik te maken van verschillende kleuren binnen het metselwerk krijgen de woningen een geheel eigen karakter. Daarnaast komen de woningen vlakbij het groene Loopark te staan. Met zijn speelplekken, wandelpaden en waterpartijen een lust voor de opgroeiende kinderen.
Legio mogelijkheden Woningtype A is uitgerust met 3 slaapkamers, maar ook biedt deze de mogelijkheid voor het maken van meer of grotere kamers, bijvoorbeeld op de 2e verdieping.
10
11
Laanwoningen A, eerste en tweede verdieping
Laanwoningen A, begane grond
Renvooi beukenhaag hoogte 600mm
hekwerk incl. Hedera 1800 hoog
Speelse woning met mogelijkheden
HEKWERK MET HEDERA
508 BERGING
BERGING
507
506 BERGING
BERGING
505
De tussen- en hoekwoningen zijn
504
gelegen aan een rustige laan en
BERGING
BERGING
503
bieden u een tal van mogelijkheden om uw woonwensen tot uiting te
502 BERGING
laten komen.
BERGING
501
• Woonoppervlakte ca. 109 m2 • Praktische tuingerichte woonkamer • Standaard keukenopstelling inclusief apparatuur • Standaard 2e duoblok toilet in de badkamer • Badkamer met ruimte voor een optioneel ligbad
< 5150 >
• Standaard dakraam op zolder
< 2700 >
Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens vorm te geven en uit te rusten.
< 2100 >
Bijvoorbeeld:
< 5150 >
• Uitbreiding achterzijde met
< 2950 >
• Zolder indeling • Verschillende pakketten voor de upgrade van de woninguitrusting
< 2900 >
< 2735 >
< 2200 >
en afwerking
< 3600 >
• Dakraam of dakkapel
< 10600 >
1,2 m of 2,4 m
Getekend met optionele vergrote badkamer Getekend met optionele achteruitbouw van 2,4 meter
12
< 3410 >
Opties
< 3130 >
• Fietsenberging in de achtertuin
< 4500 >
extra kamers op zolder
< 5130 >
• Mogelijkheid voor het maken van
< 2950 >
Getekend met optionele dakramen, dakkapel en zolderindeling
13
Keuken en badkamer
Stap voor stap naar de keuken en badkamer van uw dromen. Goed voorbereiden Een mooie, luxe keuken staat op menig verlanglijstje. Maar dé perfecte keuken staat er niet in een handomdraai, daar gaat veel denkwerk aan vooraf. Een nieuwe keuken moet passen bij uw nieuwe woning maar zeker ook bij de samenstelling van uw gezin. U wilt er de kinderen helpen met hun huiswerk, boodschappen uitstallen, uitgebreid kokkerellen of lekker lang natafelen met vrienden.
Standaard compleet Uw woning is standaard uitgerust met een fraaie keuken, compleet met (inbouw)apparatuur. Via de keukenshowroom krijgt u alle gelegenheid uw keuken volledig naar eigen wens en smaak aan te passen.
Snelle douche of wellnesscenter Wat voor type badkamer past bij u? De badkamer is een echte leefruimte en die moet u afstemmen op uw persoonlijke situatie. Qua gezinssamenstelling, maar ook qua beschikbare ruimte. In de badkamer van het plan Via Huissen is gekozen voor een opstelling die rust en ruimte geeft. De strakke belijning van het Sphinx sanitair en de tegels geven deze badkamer bovendien een frisse uitstraling en een tijdloos karakter.
14
15
Kleur- en materialenschema
Element Materiaal Kleur Bouwnummers 501 t/m 508 Voor-, zij- en achtergevel: Metselwerk
Baksteen
Oranje bruin genuanceerd
Metselwerk kopgevel
Baksteen
Platina grijs
Metselwerk kaders voorgevel
Baksteen, geschilderd
Wit
Voeg (metselwerk)
Verdiept (bij wit metselwerk platvol)
Antraciet
Kozijn
Hout
Wit
Raam
Hout
Omber grijs
Voordeur
Paneeldeur met HPL bekleding
Mahonie bruin
Tuindeur (achtergevel)
Hout
Omber grijs
Hemelwaterafvoer (regenpijp)
Kunststof
Grijs
Dakpannen
Keramisch
Zwart engobe
Overstek / windveer
Hout
Wit
Goot
Zink
Naturel
Gevel
Hout
Onbehandeld
Kozijn
Hardhout
Wit
Deur
Hardhout
Omber grijs
Dak:
Berging:
Hoogwaardige afwerking en kwaliteit tot in de details zorgen voor een aangenaam woonklimaat 16
17
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
2. Nieuw is zorgelozer
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
eerste jaren vrijwel niet.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
3. Nieuw is energiezuiniger
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
is het in de zomer lekker koel.
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
4. Nieuw is voordeliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
Levende woonomgevingen
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
10. Nieuw is persoonlijker
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
5. Nieuw is stiller
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
smaak te krijgen.
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw!
Iets voor u? Kijk op www.loovelden.nl
EEn ONTWIKKELING van
verkoopINFORMATIE
BPD Ontwikkeling BV
Hermsen Garantiemakelaars
Postbus 1
Vierakkerstraat 19
3800 AA Amersfoort
6851 BB Huissen
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Februari 2015
Tel.: (026) 325 11 59 realisatie
Roel Willemsen Garantiemakelaars Trebbe Oost & Noord BV
Ella Fitzgeraldstraat 37
Postbus 4
6836 DP Arnhem
7500 AA Enschede
Tel.: (026) 327 44 55 Of kijk op www.loovelden.nl www.facebook.com/Loovelden
