vestedaf[ Wij maken u erop attent dat u zorg dient te dragen voor de opzegging van uw individuele nutsaansluiting(en). Indien u bij het aangaan van de huurovereenkomst een bankgarantie heeft afgegeven, zal deze worden geretourneerd na het verlopen van de termijn zoals genoemd in de betreffende bankgarantie, mits is voldaan aan alle verplichtingen, voortvloeiend uit de huurovereenkomst. Indien u bij het aangaan van de huurovereenkomst een waarborgsom heeft afgegeven, zal deze worden geretourneerd na het verlopen van de storneringstermijn mits is voldaan aan alle verplichtingen, voortvloeiend uit de huurovereenkomst.
Met vriendelijke groet, Vesteda
Wí\d'& Karin Moralee Secreta rieel Adm inistratief Medewerkster
Bijlagen:
- Informatieset'De oplevering van uw woning bij vertrek, - Tarievenlijst
- Machtigingsformulier
vestedaQ
DE OPLEVERING VAN UW WONING BIJ VERTREK Algemeen
In deze brochure vindt u informatie over de gang van zaken bij beëindiging van uw huu rovereenkomst.
Zoals in de overeenkomst is opgenomen, dienen het gehuurde en alle daarbij behorende zaken aan het einde van de huurperiode in goede staat te worden opgeleverd. Hiertoe voert één van onze medewerkers een voor- en eindopname van uw woning uit. In de ontvangstbevestiging die u van ons krijgt wanneer u de huur opzegt, worden datum en tijdstip van de vooropname vermeld. Vooropname
In samenspraak met onze medewerker worden tijdens de vooropname eventuele gebreken en wijzigingen op het formulier vooropname vermeld. Op dat moment wordt ook met u afgesproken welke werkzaamheden door u uitgevoerd moeten worden en voor uw rekening zijn. Deze werkzaamheden dienen vóór het moment van de eindopname uitgevoerd te zijn. Eindopname
Tijdens de eindopname inspecteert onze medewerker samen met u de woning en controleert de uitgevoerde herstelwerkzaam heden. Als naar oordeel van onze medewerker de werkzaamheden niet correct zijn uitgevoerd, wordt opdracht gegeven aan een externe partij om de gebreken alsnog te herstellen. Dit zal dan op uw kosten worden uitgevoerd. Na afloop van de uitgevoerde werkzaamheden ontvangt u van ons een factuur. Het is dus gunstiger ervoor te zorgen dat alle gebreken voor de eindopname
zijn hersteld! Hieronder treft u een overzicht aan van de punten die door onze medewerker wor.den gecontroleerd tijdens de opnameronde. Aan de hand van deze lijst kunt u de woning zelf alvast controleren. Per ruimte bekijkt onze medewerker of de volgende zaken (indien aanwezig) in orde zijn:
o o o o o o o o o
Het behang op de muren zit er netjes op, dat wil zeggen zonder scheuren, boorgaten en pluggen. Indien bovenstaande niet van toepassing is dan dient het behang verwijderd te worden en dienen de wanden ontdaan te zijn van lijmresten van het oude behang. Granol wanden en structuurbehang worden niet geacceptgerd. De niet behangen wanden en plafonds dienen in de kleur wit te worden opgeleverd. Plafonds zijn wit en egaal, zonder boorgaten en pluggen. Plinten en dorpels zÍjn onbeschadigd en zonder verfresten en dienen, indien geschilderd, in een lichte kleur te worden op§eleverd. Ruiten zijn zonder krassen, scheuren of barsten en zonder stickers of lijmresten. Alle schakelmateriaal en stopcontacten zijn aanwezig en functioneren. Ze zijn onbeschadigd, ongeverfd, niet beplakt en schoon. Alle deuren zijn aanwezig en sluitend. Ze zijn vrij van krassen en/of beschadigingen. Ook zijn de deuren niet ingekort (i.v.m. parketvloer) en zijn stickers en/of lijmresten
verwijderd.
vestedafl§
o o o o o
o o o o o o o o o o
o o
Al het hang-en-sluitwerk functioneert naar behorenl Alle ramen zijn mechanisch in orde en sluiten goed. De kozijnen zijn onbeschadigd. Vensterbanken zijn aanwezig en onbeschadigd. Kroonsteentjes zijn geplaatst op alle blootliggende elektriciteitsleidingen. Afdekplaatjes zijn op aanwezige plafondcontactdozen teruggeplaatst. Alle vloerbedekking is verwijderd (behalve wanneer u met de nieuwe huurder afspraken heeft gemaakt over een overname) en de vloeren zijn zonder lijm- of foamresten en zonder nietjes. Bij overgenomen laminaat/houten vloeren is even dweilen voor de oplevering wel erg prettig. In een appartement mag geen tegelvoer achterblijven anders dan in de natte ruimten. Bij een eengezinswoning dient huurder altijd een tegelvloer te hebben aangevraagd door middel van bijvoorbeeld een "zelf aangebrachte voorziening" formulier en vindt de beoordeling plaats conform de daarln gestelde voorwaarden. De trap dient opgeleverd te worden op een dusdanige manier dat deze weer van vloerbedekking voorzlen kan worden door een nieuwe huurder. Alle nietjes en lijmresten dienen verwijderd te zijn. Het houtwerk van de trap dient geschilderd te zijn in een lichte kleur. Alle raambedekkingen zijn verwijderd (behalve wanneer u met de nieuwe huurder afspraken heeft gemaakt over een overname). Het sanitair is volledig en zonder beschadigingen (let op gescheurde toiletpot, missende of kapotte wc-bril, beschadigde douchebak/ligbad, gebroken tegelwerk, lekkende of niet-werkende kranen). De keuken is zonder beschadigingen (let op keukenblad, scharnieren van keukenkastjes, beschadigingen aan deurtjes). Eventuele inbouw apparatuur dient ook schoon en vetvrij te worden opgeleverd; tevens verwachten wij alle toebehoren en de gebruiksaanwijzlngen in de woning aanwezig. Bij individuele CV installaties verwachten wij dat de gebruiksaanwijzing en de vulslangset aanwezig is. De tuin dient minimaal de oorspronkelijke hoeveelheid m2 aan (egale) bestrating te hebben. Verder is de tuin ordelijk (zonder kuilen van weggehaalde planten). Bomen mogen maximaal de hoogte van de g'oot van de 1e etage hebben. Alle aanwezige losse spullen dienen afgevoerd te zijn" Klimop in een tuin dient verwijderd te zijn van schuttingen, woningen en schuren. De, bij de woning behorende, afvalcontainers dienen aanwezig te zijn en te zijn geleegd. Een vijver in de tuin dient verwijderd te zijn (behalve wanneer u met de nieuwe huurder afspraken heeft gemaakt over een overname en deze zijn vastgelegd op het formulier overname). De kranen dienen in alle ruimtes te werken en niet te lekken. Afvoeren mogen niet verstopt zijn (te controleren door het even Iaten lopen van de kraan). Qua hygiëne: vloeren zijn stofzuigschoon en keukenblok (en apparatuur), ramen en deuren zijn schoon. Mechanische ventilatieroosters en afzirlgkapfilter zijn vetvrij. Kranen en sanitair zijn kalkvrij en schoon. Van een eventuele open haard dient het kanaal geveegd te zijn. Berging en garage zijn leeg en stofzuigschoon. Dakgoten zijn schoongemaakt.
o o o
Indien er een inventarissiaat is opgemaakt bij het betrekken van de woning, wordt deze gebruikt om te controleren of alle zaken die daarop zijn aangetekend nog aanwezig zijn in de woning, Afvalpassen en eventuele certificaten (bijvoorbeeld politiekeurmerk) die bij de woning horen dienen bij de eindinspectie overhandigd te worden. Sleutels en eventuele e-keys dienen bij de eindinspectie ingeleverd te worden.
vestedaQ
o
Alle deuren dienen in een lichte kleur opgeleverd te'worden (zie VO-formulier)
Overname
Wanneer u bepaalde zaken in uw woning ter overname wilt aanbieden, kunt u dit direct met de nieuwe huurderoverleggen. Wij brengen u,zodra ereen nieuwe huurder is, in contact met elkaar zodat u samen afspraken kunt maken over wat er achterblijft in de woning en welke vergoeding daar tegenover staat. Deze afspraken worden vastgelegd in een overnameformulier van Vesteda.
Indien u circa één week voor de eindopname nog geen bericht heeft ontvangen over een nieuwe huurder, is het verstandig contact op te nemen met onze woongalerie. Wanneer er dan nog geen nieuwe huurder is gevonden, dient u alle ter overname aangeboden zaken alsnog te verwijderen
t_
vestedaQ
MACHTIGINGSFORMULIER
Hierbij verleent ondergetekende een machtiging aan:
Naam
gemachtigde
:
Om de voor - en/of eindopname namens ondergetekende uit te voeren. De gemachtigde dient aan deze machtiging een kopie paspoort toe te voegen.
Naam
bewoner
:
Adres
:
Postcode/woonplaats
:
Handtekening bewoner:
Datum:
Opnamelijst mutatie huururoning 2O12 Woongalerie: Complexnummer: Gomplexnaam: Naam huurder:
Adres opname: Postcode en woonplaats: Telefoon: Nieuw adres: Nieuwe postcode en woonplaats: Nieuw telefoonnummer: Opgenomen door: Datum opname: Totaalbedrag:
€
huurwonangen: Deze tarievenlijst betreÍt de kosten van de werkzaamheden die Vesteda, al dan niet op verzoek van de vertrekkende huurder, laat uitvoeren. De tarieven bestaan uit materiaal en loonkosten en zijn incl. BTW. Tevens brengt Vesteda 5 % administratiekosten in rekening met een minimum van € 55,00
Snderdelen
Eenheid
Kosten herstel/ vervangen
Aantal eenheden
Totaal kosten
incl. BTW
per eenheíd
Schoonmaken van de sanitaire ruimten
latie Vulsleutel Vulslans Kamerthermostaat Radiatorknop excl. binnenwerk Verven van leidinqen Verven radiator aanzicht paneel
stuk stuk stuk stuk m1
stuk
€ € €
c
€ c
Paraaf namens huurder:
uersie 2O12-2alg
7.26 14.57 69.39 47.45 7.26 70.47
€ € € € € € € ParaaÍ namens verhuurder:
pagina 1 van 5
5-10-2012
)nderdelen
Eenheid
Kosten herstel/ vervangen
Aantal eenheden
Totaal kosten
incl. BTW
per eenheid
Elektrische installatie Bel trafo Beldrukker Deksel centraaldoos plafond Videofoon toestel PTT en CAI dozen Schakelaar wasmachine Schel /y'andcontactdoos/schakelaar Zekerinqen incl houder Verwiideren elektrische voorz. írichtoriis)
stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk totaal
c c €
52.12 31 .32
€
€. € € €
c
€ €
10.42 362.68 34,43 40,65 30.23 40.65
€ € €
11.51
€ € €
€
231.70
€
27.38 94.75 115.33 747.93 1.211.38
€ €.
€
Exterieur Boorgaten in de buitenqevel dichten tot 10 mm tsoorgaten in de buitenqevel dichten > '10 mm Sparinoen 30x30cm buitenqevel dichten Kanteldeur qaraqe excl. schilderen Kanteldeur qaraqe met loopdeur excl. schild. ïeqels en terras cq voordeurstoep 30x30x4.5 cm Boom verwiideren (richtpriis) Beoroeiino teoen oevels verwiideren írichtnriis) Tuin in qoede staat brenqen(richtpriis) y't/indhaken
Verwiideren van zonwerinq (richtpriis) Verwiideren van schotel Verwiideren van rolluiken (richtpriis) Ontruimen berqinq incl. afvoeren puin Ontruimen qaraqe incl. afvoeren puin
stuk stuk stuk stuk stuk
€
€
€
n2 ;tuk
lst otaal ;tuk
ituk ;tuk ;tuk :otaal
totaal
e € € € € € € € € € €
3402 340.23 306.37 475,90 14,00 272,35 170,73 272.35 323.07 371,09
€ € € € € €
€ € €
€ € € € € € €
Keukeninri Bovenkastie Gootsteen menqkraan Keukenblad multiplex recht Keukenblad multiplex hoek Keukenblad Askilan recht / comoosiet Keukenblad Askilan hoek / comoosiet Keukendeurtie Keukenlade (zonder front) Leqplank Plug
Reinigen wasemkap excl. filter Kraanuitlooo Perlator Schoonmaken keukenblok
stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk totaal stuk stuk stuk
€ €. € € € €. € € € €
€
120,41 506,91
€ € € € € €
€
832,93 1.244,57 2.074,29 96,77 53,93 22.15 9.75 99.93 36.35
€
213,75
€ €
Paraaf namens huurder:
versie 2012-2alg
146,70
1405
€ € € € €
€ € € Paraaf namens verhuurder
pagina 2 van 5
5-10-2012
Onderdelen
Eenheid
Kosten herstel/ vervangen
Aantal
Totaal kosten
eenheden
incl. BTW
per eenheid M uren en plafonds hanq en sluitwerk Binnendeuren schilderen 3uitendeuren binnen schilderen r/ervangen achterdeur met qlas en hanq- en sluitwerk i/ervangen deurkruk Scharnieren Natuursteen vensterbanken Bijwerken daqkanten vensterbank Vensterbank houtachtio incl. eindkaooen Nieuwe binnendeur Nieuwe cilinder (qecertificeerd) Parkeerpas Handzender t.b.v. toeoanoscontrolesvsteem Plafonds bekleding verw. + herstel (niet verliimd) Plafonds sausen kleur wit Plafond reinigen, isoleren en sausen (nicotine aansla Rgparatie gaten en wanden/vloeren/plafonds Reparatie stucwerk Sauswerk wanden kleur wit §leutel blnnendeur klavier 5leutel buitendeur zonder certificaat §leutel met certificaat Key-card slagboom of parkeerqaraqe Verwijderen qordiinrail Verwijderen raambedekkinq Verwiideren behanq /vandtegels vervanqen (minimaal 0.S0 m2)
oer ziide cer ziide
€
stuk stuk
€
stuk cer m1
rer raam n1
ituk ;tuk
ituk stuks m2 m2 m2
cer qat m2 m2
€
€ € € € € € € c € € € € €
stuk
m1
oer raam
16.44
€ € € € € € € € €
64,15 125,70 54.87 49.37 83,91 48.28 17.01
27.17 3.16 27.80 13.69 5.50 7.21
29.14 85.93
€
stuk
€
31,01
€
stuk
42.47 53.16 455.98 34.17 54.87
€ €
stuk
m2 m2
€
€
€ € € €
10.32
64,15 10,32
€ € €
€ € €
€ € € € € €
€ € €
12213
€ €
17.48 14.05 62.08 27.80 5,50 27,80 27,80 1.234.52 54,30
€
Vloeren Cementdekvloer repareren tot 10 m2 m2 Egaliseren cementdekvloer met eoaline m2 /erwijderen steenachtiqe vloer + nieuwe cementvl. m2 /erwijderen houtachtiqe vloerbedekkinq m2 /erwijdéren zachte vloerbedekkino ( niet oeliimd ) m2 Verwiideren zachte vloerbedekkino í oeliimd ) m2 Verwijderen liimresten + vinvl m2 Aanloopkosten venruiid. asbest vloerbed. íverounnino lost Verwiideren asbest vloerbedekkino n2 Stofdorpels onder deuren stuk Vloerplinten m1 Vloertegels vervanqen (overliimen) m2 Vloertegels vervangen (zetten) m2
c e € c € € € € € € € € €
Paraaf namens huurder:
vercie 2012-2alg
3210 17,48 128,35 148.51
E
€ € €
c € € €
€ € € € € Paraaf namens verhuurder:
pagina 3 van 5
5-10-2012
Cnderdelen
Eenheid
Kosten herstel/ vervangen
Aantal eenheden
Totaal kosten
incl. BTW
oer eenheid
Sanitair 3adoluo combinatie Liqbad Sadmenqkraan Slosetzittinq met deksel Slosetzittinq zonder deksel
stuk stuk
;tuk rtuk stuk
3losethouder
;tuk
3losetcombinatie Deksel vloerput afuoer Douchemenqkraan Douchekop Fonteintie Fonteinkraantie Handdoekrek Herstel van de kitvoeoen Kettino met oluo Kraan wasautomaat Doucheslanq Spieqel Planchel /Vastafel Wastafelmenqkraan Zeephouder
stuk stuk stuk stuk
stuk stuk stuk m1
€
85.98 978.13 207.43 80.48 32,'10 34,28 434,93
€ € €
€ € € € € € € € € €
stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk stuk
€ €
stuk stuk
€
stuk stuk stuk stuk stuk
€ c € € €
18,62
191.87 49,63 84.94 53.93 62.65 14.05 18.62 56.01
€
30,03 47.24 99,05 253,58 155,57 42,99
€
€ € € €
€
€ € € € € € € € € €
€ € € € € € € € € € € €
Postkast Klep repareren Slot oostkast
t.R.s. Bode Rookmelder Druppels / electronische sleutel E-Key (t. b.v. automatische deuropener) Alarm (sensor)
Mechanische Ventilatie Aansluitinq laaq-hooq toerental Afzuiqventiel Reiniqen ventiel
stuk stuk stuk
23.54 24,55
€ € €
1.382.36 207.69
€ € € € € €
e
c c
€
29.41 44.51
94,75
5212 23,54
14j5
€ € z
€ Paraaf namens huurder:
versie 2012-2alg
Paraaf namens verhuurder:
pagina 4 van 5
5-10-2012
Onderdelen
Eenheid
Kosten herstel/ vervangen
Aantal eenheden
Totaal kosten
incl. BTW
per eenheid
werkzaamheden
Administratiekosten 5 % (minimaal €
Accoordverklaring voor de opname en de dàarvoor geldende tarieven: Handtekening huurder:
versie 2012-2alg
Handtekening namens verhuurder:
pagina 5 van 5
5-10-2012
