Verrassend recreëren in de prachtige Betuwe De Betuwe Zodra u de Randstad verlaat kunt u kiezen uit talloze prachtige vakantieplekken in Nederland. Eén van de allermooiste natuur- en recreatiegebieden is zonder twijfel de Betuwe. Omgeven door de Neder-Rijn en de Waal ontvouwt zich een landschap met volop variatie.
Rivierengebied De rivieren hebben gezorgd voor vruchtbare kleigrond. Het is dan ook logisch, dat de fruitteelt hier zo'n enorme vlucht heeft genomen. Voor de Betuwe is dat een geweldige economische stimulans. Voor u, als recreant, levert het een decor op dat telkens wisselt. In het vroege voorjaar als de bloesems bloeien is de Betuwe meer dan een maand lang een groot geurend landschap boordevol wit of roze bloeiende bomen. Wie de Betuwe in bloei heeft zien staan, wil steeds weer terug. 2
Door de eeuwen heen hebben de rivieren gezorgd voor tal van wisselende economische invloeden. Zo zijn er in de Betuwe tal van kastelen gebouwd, aanvankelijk als verdedigingswerken, later als fraaie buitenverblijven voor graven en edelen. Bekende kastelen zijn bijvoorbeeld Slot Loevesteijn, wereldberoemd vanwege de ontsnapping van Hugo de Groot in de boekenkist, kasteel Henen en kasteel Amerongen. En niet te vergeten de kasteeltuin van Culemborg.
Fecreé
Onuitputtelijke historische rijkdom
Recreëren Naast al deze cultuur is de Betuwe het gebied
bij uitstek voor ontspanning, sport en spel, winkelen en uitgaan. Voor bezoeken aan kleine pittoreske plaatsjes of bruisende provinciesteden zoals Arnhem. Voor de mooiste dierentuin, Ouwehand in Rhenen, voor gezellige eethuisjes en intieme cafeetjes. Ja, de Betuwe is één en al afwisseling. Zowel voor gezinnen met jonge kinderen als voor senioren met veel vrije tijd.
Musea Wist u dat de rijke geschiedenis van de Betuwe ook geweldig tot z'n recht komt in de talloze musea in de streek? Zo is er het Maarten van Rossum Museum in Zaltbommel, waar de geschiedenis van de Betuwe middels zilver, tin, koper, glas, meubilair en schilderijen zichtbaar wordt. Ook het Museum Elisabeth Weeshuis in Culemborg is de moeite meer dan waard. Net als de musea in Hedel, Kerkdriel en Tiel met bijvoorbeeld het beroemde Flipje-museum.
3
In Kesteren vindt u "Rijk van Batouwe"
Het chaletpark Op die magnifieke plek is een bungalowpark in ontwikkeling dat zijn weerga niet kent. Niet alleen royale kavels eigen grond, niet alleen bungalows
Routebeschrijving
waarbij al uw individuele wensen nog kunnen
• Vanaf de N233 bij afslag Kesteren links afslaan
worden gerealiseerd en niet alleen een geweldig
naar de Betuwestraatweg. • Op de Betuwestraatweg na 1490 meter rechts afslaan naar de Burg. Houtkoperweg. • Op de Burgemeester Houtkoperweg na 260 meter rechts afslaan naar de Rijndijk. • U bent gearriveerd op het eindpunt, de Hoge Dijkseweg. 4
pakket aan voorzieningen, maar bovenal chalets die alleszins betaalbaar zijn. Een park waar u zich thuis voelt. Waar u kunt kiezen voor rust of activiteit. Het is uw thuis, de uitvalbasis voor de dingen waar u zin in heeft. Rijk van Batouwe is de nieuwe dimensie in uw leven. Leef en geniet van alle mooie dingen die er voor u zijn.
Het park krijgt een prachtige infrastructuur met wegen en verlichting. Het is voorzien van een eigen toegangspoort, die uitsluitend voor bewoners opengaat. Uiteraard zijn er goede parkeerfaciliteiten. Verder kunt u rekenen op een royaal zwembad, een professionele tennisbaan, een voetbalveld en een kinderspeelplaats. Bij de entree vindt u de receptie, een minisupermarkt en een restaurant. Bovendien is het park voorzien van een hondenuitlaatplaats die uiteraard goed wordt onderhouden. Indien de faciliteiten nog in ontwikkeling zijn, heeft u als chaleteigenaar het recht om gratis gebruik te maken van de voorzieningen op de aangrenzende camping.
Droom
In ontwikkeling en toch al gereed.
Uw droomchalet Op de volgende pagina's leest u meer over de
drie verschillende modellen chalets. Maar ook dit zijn alleen maar voorbeelden. U bepaalt zelf wat er in uw vakantiehuis gebeurt. Nee, niet alleen wat de inrichting betreft, u kunt ook in grote mate mee-beslissen in de indeling, want u moet zich thuis voelen. Het is uw vakantiehuis voor tientallen jaren recreatieplezier. Wij zorgen ervoor dat uw persoonlijke smaak wordt gerespecteerd.
5
Het chalet wordt zoals u wilt Rijk van Batouwe heeft de bouw in handen gelegd bij één van de meest gerenommeerde chaletbouwers van Nederland. Een modern bedrijf dat hoge eisen stelt aan de gebruikte materialen en specialist genoemd kan worden op dit specifieke vakgebied. Over elk detail is nagedacht en het zijn tovenaars op het gebied van ruimte-indeling en het vernuftig toepassen van alle elementen die een chalet comfortabel maken. Op het park worden vier verschillende chalettypes toegepast. Het geweldige voordeel ervan is, dat het een afwisselend park oplevert. Het wordt dus zeker geen gebied
met
allemaal
De individualiteit viert hoogtij.
6
dezelfde
chalets.
7
Door de terrasdeur loopt u zo het landschap in...
Model Orlando / Orlando Design Dit model heeft een vloeroppervlakte van maximaal 50 m2. Kijk rustig naar de afwerking en de details. Dit is een chalet die heerlijk om de bewoners past. De kenmerkende bouwvormen van model Orlando maakt ook spelen met de indeling en optimale benutting van de vloeroppervlakte tot een eenvoudige zaak.
8
De indeling De geraffineerde basisindeling combineert een ruimtelijke beleving met de dagelijkse praktijk. De woonkamer heeft een royale tv-zithoek, een eethoek en een open keuken. De raampartijen zorgen ervoor dat u nog ruimtelijker recreëert. Er zijn
ompleet
twee slaapkamers en een betegelde badkamer.
Standaard heel compleet Tja, eigenlijk zit alles erop en eraan. Inclusief
vloerbedekking, gordijnen, keuken met koelkast, geiser, RVS kookplaat, afzuigkap, badkamer met douchecabine, wastafel, spiegelkast en keramische tegels op de wand en vloer. Uniek is de stahoogte van 220 cm, en dat is voor dit soort chalets meer dan royaal. 9
Een grotere ruimte, meer privacy
Model Charleston Dit model is 10 procent groter dan model Orlando. Dat lijkt niet zoveel, maar het verschil is duidelijk zichtbaar, omdat het chalet breder is. Bovendien is één korte wand licht naar buiten gebogen waardoor het chalet visueel nog groter lijkt. De ronde vormen vindt u ook terug in de fraaie toog ramen. Ook de stijl is naar uw persoonlijke wens invulbaar. U kunt kiezen voor Romantiek, Nostalgisch, Modern of juist Klassiek.
10
Omdat model Charleston breder is, is alles royaler in dit chalet1, waardoor er wat meer privacy ontstaat zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijke werking. Tussen de ouder- en de kinderslaapkamer is een schuifdeurkast aangebracht met een goede geluidwerende werking. Door de schuin oplopende plafonds ontstaat er een ruimtelijk effect, waardoor het chalet nog groter aanvoelt.
ompleet
De indeling
Compleet afgewerkt U wilt natuurlijk zo snel mogelijk genieten van
uw verblijf in het chalet. Daarom is het fijn om te weten dat het interieur, bijvoorbeeld de vloerbedekking, overgordijnen, koelkast en plafonnières, standaard in uw recreatiewoning is aangebracht. Zo komt het pure genieten nog sneller in beeld.
1. Zo heeft u de mogelijkheid de keuken in een L-vorm te laten plaatsen.
11
Rust, ruimte, luxe, en een wijds uitzicht
Model Carlington Het eerste wat opvalt aan model Carlington is de zee van ruimte. Wat is dit chalet verrassend! Het biedt u ook heel veel verschillende indelingsvormen. De oppervlakte bedraagt 50 m2. Wist u trouwens dat de ruimtelijke beleving, de vrijheid die u voelt, veel en veel groter is? Dat heeft te maken met de schitterende glaspartijen in de chalets. De omgeving hoort als het ware bij uw woonruimte. 12
De praktische dubbele vorm van dit chalet zorgt voor heel veel privacy. Uiteraard zijn bij model Carlington ook de slaapkamers en de woonkamer 2
royaler . Tevens beschikt dit chalet over een schuin oplopend plafond en door alle ramen baadt u als het ware in het licht. Ook bij dit chalet is de uiteindelijke indeling helemaal afgestemd op uw persoonlijke voorkeur. Al onze chalets zijn met recht op maat gemaakt en beschikken over hetzelfde hoge afwerkingsniveau.
Alles al i
De indeling
Alles al in huis De keuken is standaard uitgerust met koelkast, geiser, rvs-kookplaat en afzuigkap, badkamer met douchecabine, wastafel, vloerbedekking, gordijnen, spiegelkast en keramische tegels op de wand en vloer. U kunt uw chalet naar eigen wens laten inrichten. Vraag eens naar alle mogelijkheden.
2. Zo heeft u de mogelijkheid een elektrisch dakraam of dakoversteek te laten plaatsen.
13
Kopersinformatie Rijk van Batouwe De aankoop
Bepalingen
Wanneer u besluit tot aankoop van een recreatiechalet
1.1. Arcabo Stacaravans verleent garantie voor een
Stacaravans ingevolge de toepasselijkheid van onze
over te gaan wordt dit vastgelegd in een koopovereen-
periode van 5 jaar na afleveringsdatum op de elementaire
algemene voorwaarden.
komst. Deze overeenkomst verplicht de ontwikkelaar
draagconstructie als chassis, balklaag enz.
2.2. De in artikel 1 aangegeven garantie is niet van toe-
(verkoper) de grond te leveren en het recreatiechalet te
1.2. Op de secundaire constructieonderdelen als niet
passing indien er sprake is van:
bouwen. Bij passeren van de akte van levering bij de
constructieve binnenwanden, plafond, kozijnen met
• bevriezing van waterleidingen en riolering;
notaris bent u verplicht de koopprijs voor de kavelgrond
schuiframen, deuren, dakbekleding, gootlijsten enz.
• schade ontstaan door verzakking van de stacaravan,
alsmede de koopprijs voor het chalet te voldoen door
verleent Arcabo Stacaravans garantie voor een periode
veroorzaakt door natuurlijke en/of chemische invloeden
middel van storting op de kwaliteitsrekening van de
van 2 jaar na afleveringsdatum. Als de toeleverancier
van buitenaf, die de bodemgesteldheid veranderen c.q.
notaris.
andere garantievoorwaarden heeft, zijn die van toepassing.
veranderd hebben;
1.3. Op de onderdelen die afkomstig zijn van toeleve-
• ondeskundig gebruik;
De hypotheek
ringsbedrijven en waarop garantie is gegeven door de
• opzettelijke vernielingen;
Om het gekochte recreatiechalet te kunnen betalen, zal
oorspronkelijke fabrikant, zoals b.v. bij de geiser, kook-
• molest;
wellicht een hypotheek moeten worden afgesloten. De
plaat, kachel en afzuigkap, verleent Arcabo Stacarans
• ontploffing, brand, zelfontbranding of waterschade;
kosten voor deze hypothecaire financiering komen voor
geen garantie. Wel geeft Arcabo Stacaravans een garan-
• inbraak of poging tot inbraak;
rekening van de koper. Wij adviseren graag over de
tie van 1 jaar op binnendeur, kasten, bedden,
• schade ontstaan door natuurrampen, zoals over-
financieringsmogelijkheden van uw chalet.
interieuraankleding, elektrische onderdelen, sanitair en
stroming, blikseminslag, stormschade enz.
overige leidingen.
• schade ontstaan door vochtinwerking tengevolge van gesprongen leidingen, lekkage, binnengedrongen rioolwater.
Voorwaarden Gemeente Het gaat in dit project om kavelgrond met een chalet
2.1. De in artikel 1 verleende garantie is niet van toe-
2.3. De garantie vervalt in ieder geval wanneer de plaat-
bestemd voor recreatieve doeleinden. Dit betekent dat
passing indien:
sing van de caravan niet door Arcabo Stacaravans of een
de gemeente Neder-Betuwe (Kesteren) geen permanen-
a. koper/opdrachtgever verzuimt het noodzakelijke
andere erkende dealer heeft plaats gevonden. De
te bewoning toestaat.
onderhoud te verrichten of te laten verrichten;
gebruiker/eigenaar dient op verzoek van Arcabo
b. koper/opdrachtgever in gebreke is jegens Arcabo
Stacaravans een bewijsstuk hieromtrent te tonen.
14
Passeren akte van levering
Verzekering
Algemeen
Bij het tekenen van de koopovereenkomst ontvangt u de
Op het moment van eigendomsverkrijging, dient u zelf
Alle afspraken gemaakt betreffende wijzigingen,
algemene bepalingen van Rijk van Batouwe, zoals deze
een opstalverzekering af te sluiten.
verrekeningen, datum van oplevering en andere aange-
zijn vastgesteld bij de notaris. De notaris zal op basis
legenheden betreffende de bouw en het daarmee ver-
van de getekende koopovereenkomst een akte van leve-
Opleveringsprocedure
band houdende zijn slechts geldig nadat daarvan een
ring opstellen. Zodra de koopovereenkomst door de
Als uw recreatiechalet gereed is voor oplevering zal dit
schriftelijke bevestiging is gekregen.
notaris is ontvangen zal de notaris met u contact opne-
aan u worden overgedragen nadat u aan alle financiële
men om een afspraak te maken voor het passeren van
verplichtingen heeft voldaan.
de akte van levering.
Brochure Vrij Op Naam (V.O.N.)
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samen-
De koopprijs van de kavelgrond is vrij op naam. Vrij op
gesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken
naam wil zeggen dat de genoemde kosten, die met het
ten aanzien van geringe bouwtechnische en constructieve
verwerven van de kavelgrond zijn gemoeid, bij de koop-
wijzigingen alsmede eventuele afwijkingen welke voort
som zijn inbegrepen:
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van u.
•
overdrachtsbelasting
•
notariskosten ivm akte van levering
•
Kadastrale inmeting
Voorbehoud Het meubilair, de kasten en de apparatuur als interieursuggesties in de plattegronden worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in de technische omschrijving. Bij tegenstrijdigheden tussen perspectieven en inhoud van de technische omschrijving of tekeningen is de inhoud van de technische omschrijving bindend.
Prijsstijgingen De met u in de koopovereenkomst overeengekomen totale koopsom is een vaste koopsom met uitzondering van overheidsvoorschriften. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw kunnen niet aan u worden doorberekend. 15
Exploitatie Maatschappij Camping Lede & Oudewaard B.V. • Hogedijkseweg 40, 4041 AW Kesteren
[email protected] • www.rijkvanbatouwe.nl
