VERKOOPT! DEN HAVER. 16 koopwoningen

VERKOOPT!

16 koopwoningen

DEN HAVER

Molse Bouwmaatschappij voor Huisvesting Bosveld 152 2400 Mol

Tel.: 014/31.50.70 Fax.: 014/31.56.40 e-mail: [email protected]

1

INHOUD

Voorstelling project ‘Den Haver’

2

Ligging

3

Woningtypes

4

Indeling woningen

7

type 1

7

type 2

14

type 7

20

Technische informatie

30

Kijkdagen en toewijzing

33

Voorwaarden

36

Sociale lening

37

Sleuteloverdracht

38

Bijlagen

De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.

2

VOORSTELLING

Den Haver Op een steenworp van het centrum van Mol bevindt zich de nieuwe verkaveling ‘Den Haver’. Dit terrein met een oppervlakte van net geen 1,4 ha wordt ontsloten via de Oude Molenstraat en de Haverstraat. Het totale project omvat 50 woningen waarvan 16 koopwoningen en 34 huurwoningen. In het project onderscheidt men verschillende woontypologiën gaande van eénslaapkamerappartementen tot grondgebonden woningen met 5 slaapkamers met eigen tuin tot enkele mindervalidewoningen. Dit alles maakt van ‘den haver’ een verkaveling met een grote diversiteit aan bewoners. De Molse Bouwmaatschappij is samen met het architectenbureau P.ed uit Mol al jaren bezig met de voorbereidingen van dit project maar de effectieve werken zijn gestart in november 2013. De algemene aannemer Hooyberghs heeft 600 kalenderdagen de tijd om het project te realiseren en zal vermoedelijk in juli 2015 de werken opleveren.


3

LIGGING


4

WONINGTYPES Overzicht koop-en huurwoningen

Type

Soort woning

slaapkamers

huur/koop

aantal

Type 1

Woning 133,93 m²

4/6

Koop Huur

1 stuk 2 stuks

Type 2

Appartement 70,62 m²

2/3

Koop Huur

3 stuks 6 stuks

Type 3

2/3

Huur

4 stuks

Type 4

1/2

Huur

6 stuks

1/2

Huur

2 stuks

2/3

Huur

12 stuks

5/8

Koop Huur

12 stuks 1 stuk

2/3

Huur

1 stuk

Type 5

mindervalide

Type 6 Type 7

Type 8

Grondgebonden woning 164,60m²


richtprijs

5

WONINGTYPES Inplanting koop-en huurwoningen

Haverstraat

v

v

Oude Molenstraat


6

WONINGTYPES Inplanting koopwoningen

Haverstraat

F 7.12

v

B 7.6

B 7.7

C 7.8

F 7.10 E 2.6 E 2.5 E 2.4

D 7.9

Oude Molenstraat

E 1.2


7

INDELING WONINGEN

woning TYPE 1

Type 1 – 1 stuk


8

WONINGTYPES

woning TYPE 1

ligging

Haverstraat

v

v

Oude Molenstraat E 1.2


9

INDELING WONINGEN

woning TYPE 1

Omschrijving

Bewoonbare oppervlakte: 133,93 m² Gelijkvloers: • Inkomhal • Nachthal • Badkamer (hangtoilet, twee enkele wastafels, ligbad 170x75cm met doucherail voor gordijn) • Slaapkamer 1: 12,48 m² • Slaapkamer 2: 9,99 m² • Slaapkamer 3: 8,46 m² Verdieping +1: • Keuken (zelf te installeren) • Berging/wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast voorzien) • Leefruimte • Toilet (hangtoilet met handenwasser) Verdieping +2: • Technische ruimte • Bewoonbare zolderuimte: 18,75 m² (niet afgewerkt)

Terras (verdieping +1): 28,60 m² Carport en tuinberging

blok

nummer

E

1.2

Verkoopsprijs (incl. BTW)

Notariskosten aankoop

Notariskosten krediet


Totaal incl aankoopkosten

10

INDELING WONINGEN

woning TYPE 1

grondplannen GELIJKVLOERS


11

INDELING WONINGEN

woning TYPE 1

grondplannen VERDIEPING +1

VERDIEPING +2


12

INDELING WONINGEN

woning TYPE 1

gevels

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL


13

INDELING WONINGEN

Appartement TYPE 2

Type 2 – 3 stuks


14

WONINGTYPES

Appartement TYPE 2

ligging Gesloten bebouwing Half-open bebouwing (extra raam in zijgevel)

Haverstraat

v

v E 2.6 E 2.5 E 2.4


Oude Molenstraat

15

INDELING WONINGEN

Appartement TYPE 2

Omschrijving

Bewoonbare oppervlakte: 70,62 m² Verdieping +1: appartement bereikbaar via buitentrap • Inkomhal • Leefruimte • Keuken (zelf te installeren) • Berging/wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast voorzien) • Nachthal • Badkamer (enkele wastafel, douchebak 90x90cm hoek-instap met twee schuifpanelen) • Toilet (hangtoilet met handenwasser) • Slaapkamer 1: 11,90 m² • Slaapkamer 2: 7,85 m² Zolder: toegankelijk via zolderluik

Terras (verdieping +1): 20,37 m² Carport Tuinberging

blok

nummer

E

2.4

E

2.5

E

2.6






16

INDELING WONINGEN

Appartement TYPE 2

Grondplannen woning 2.4 & 2.5 GESLOTEN BEBOUWING

VERDIEPING +1


ZOLDER

17

INDELING WONINGEN

Appartement TYPE 2

grondplannen woning 2.6 HALF-OPEN BEBOUWING – extra raam in zijgevel

VERDIEPING +1


ZOLDER

18

INDELING WONINGEN

Appartement TYPE 2

gevels

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

ZIJGEVEL WONING 2.6


19

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

Type 7 – 12 stuks


20

WONINGTYPES

woning TYPE 7

ligging Gesloten bebouwing 4 stuks Half-open bebouwing (extra raam in zijgevel) 8 stuks

Haverstraat

F 7.12

v

B 7.6

C 7.8

F 7.10

v

B 7.7

D 7.9


Oude Molenstraat

21

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

Omschrijving

Bewoonbare oppervlakte: 164,60 m² Gelijkvloers: • Inkom • Inpandige garage • Leefruimte • Keuken (zelf te installeren) • Berging/wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast voorzien) • Toilet (hangtoilet met handenwasser) Verdieping +1: • Nachthal • Slaapkamer 1: 12,84 m² • Slaapkamer 2: 8,01 m² • Slaapkamer 3: 13,63 m² • Badkamer (twee enkele wastafels, ligbad 170x75cm met doucherail voor gordijn) • Toilet (hangtoilet met handenwasser) Verdieping +2: • Onafgewerkte zolderkamer: 16,96 m² (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) • Onafgewerkte zolderkamer: 10,29 m² (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) Grondgebonden woning met tuin blok

nummer

7.1

B

7.7

A

7.2

C

7.8

A

7.3

D

7.9

A

7.4

E

7.10

A

7.5

E

7.12

B

7.6

F

7.13

blok

nummer

A

Grondopp.


Grondopp.

22

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

Omschrijving

Gesloten bebouwing blok

nummer

A

7.2

A

7.3

A

7.4

B

7.7









Half-open bebouwing blok

nummer

A

7.1

A

7.5

B

7.6

C

7.8

D

7.9

F

7.10

F

7.12

G

7.13


23

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

Grondplannen woning A7.2, A7.3, A7.4, B7.7 GESLOTEN BEBOUWING

GELIJKVLOERS De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.

24

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

Grondplannen woning A7.1, A7.5, B7.6, C7.8, D7.9, F7.10, F7.12 en G7.13 HALF-OPEN BEBOUWING (extra raam in zijgevel)

GELIJKVLOERS De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.

25

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

grondplannen

VERDIEPING +1


26

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

grondplannen

VERDIEPING +2 De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.

27

INDELING WONINGEN

woning TYPE 7

gevels

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

ZIJGEVEL HALF_OPEN BEBOUWING


28

TECHNISCHE INFORMATIE Materiaalgebruik exterieur

Muren: • Gelijkvloers en eerste verdieping: licht- en donkergrijze gevelsteen (Van de Moortel nr 7039 en 7038) – spouwmuurisolatie 10cm PUR – snelbouwsteen – bepleistering • Tweede verdieping: vlakke kleipan – spouwmuurisolatie 10cm minerale wol – snelbouw

Vloerplaat op volle grond: • Betonvloer – 10cm gespoten PUR – chape en tegels Dak: • Hellend dak: vlakke kleipan – onderdak – houten dakstructuur met 20cm minerale wol – dampscherm – gipskartonplaten • Plat dak: Dakdichting – 12cm PUR – dampscherm – hellingsbeton – welfsels – bepleistering Ramen: • Aluminium – thermisch onderbroken profiel met kleur RAL 7010 en 7030 afhankelijk van de gebruikte gevelsteen • hoogrendementsglas


29

TECHNISCHE INFORMATIE Materiaalgebruik interieur

Binnenschrijnwerk: • Binnendeuren: vlakke schilderdeur (voorzien in grondverf) • Trap in woning type 1 en 7: 1e keus beuk – vernist • Venstertabletten: natuursteen

Muren en plafonds: • Bepleistering • Behangen, schilderen en eventueel voorbereidend schilderwerk door koper zelf te voorzien

Vloeren/wandtegels: • Door koper te voorzien

Keuken • Door koper te voorzien • Waterleiding en elektriciteit voorzien door Molse Bouwmaatschappij • Gootsteen met kraan zijn voorzien en worden aangesloten (keuring sanitair is gebeurt)

Sanitair • Sanitaire toestellen en kranen zijn voorzien en worden aangesloten (zie per type)

Berging • Aansluiting wasmachine en droogkast is voorzien


30

TECHNISCHE INFORMATIE Technieken

Verwarming: • Condenserende gaswandketel met radiatoren in elke ruimte Ventilatie: • Systeem C+ - dat wil zeggen natuurlijke aanvoer via raamroosters, mechanische afvoer uit vochtige ruimtes met vraaggestuurde debieten Waterrecuperatie: • Het regenwater wordt bestemd voor de toiletten en buitenkraantjes woningen type 1,3,4,5,7 en 8 • Grondgebonden woningen hebben een eigen regenwaterput van 3000 liter. Elektriciteit en verlichting: • Volgens geldende normen – voldoende stopcontacten en stroomkringen voorzien • Verlichtingsarmaturen door koper te voorzien Energieprestatie: • Beantwoorden aan de huidige normen • K-peil woningen tussen 39-44 (max. 45) • E-peil woningen tussen 67-75 (max. 80) Nutsvoorziening: • Water (pidpa) • Gas (Eandis) • Elektriciteit • Telefonie, internet, tv


31

VOORWAARDEN

Kom ik in aanmerking voor een sociaal koopappartement? •

U bent 18 jaar of ouder

•

U voldoet aan de inkomensvoorwaarden

Persoonlijke situatie

•

Minimuminkomen

8.938 euro

Maximuminkomen alleenstaande zonder persoon ten laste

35.717 euro

Maximuminkomen alleenstaande met ernstige handicap zonder persoon ten laste

39.283 euro

Maximum andere gevallen Per persoon ten laste verhogen met

53.569 euro +3.567 euro

U voldoet aan de eigendomsvoorwaarden Op de referentiedatum mag u of één van uw gezinsleden, behoudens enkele uitzonderingen: • Geen woning of bouwgrond 100% in volle eigendom of 100% in vruchtgebruik hebben in binnenof buitenland • Geen zaakvoorder, bestuurder of aandeelhouder zijn van een vennootschap waarin u of één van uw gezinsleden een woning of een bouwgrond hebben ingebracht. Uitzonderingen: • Uw woning/perceel wordt onteigend • Uw woning is onbewoonbaar verklaard. Dit wordt bepaald door een onderzoek van de VMSW. (*) • De woning is overbewoond verklaard. Dit wordt bepaald door een onderzoek van de VMSW. (*) • U bent minstens 55 jaar oud. (*) • Uw woning ligt in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet is toegestaan (*) Uw woning moet verkocht zijn binnen één jaar vanaf datum van ondertekening akte.

Contacteer de Molse Bouwmaatschappij bij twijfel of vragen


32

VOORWAARDEN Wanneer kan ik niet/wel geschrapt worden? Wanneer kan ik niet/wel geschrapt worden uit het register: • U kan niet geschrapt worden uit het register in volgende gevallen: • Als het voor u, op het ogenblik van toewijzig, financieel onmogelijk is om aan te kopen. • Als u een aanbod weigert dat niet binnen uw voorkeur van inschrijving valt. • U kan geschrapt worden uit het register in volgende gevallen: • Bij aankoop van een woning/appartement/kavel via SHM of privé • Als u daar zelf schriftelijk om vraagt. U kan zich eventueel voor een aantal registers laten schrappen en voor andere registers de inschrijving behouden. • Als u op het ogenblik van de toewijzing niet meer aan de inkomensvoorwaarden voldoet (*) (**) • Als u bij de tweejaarlijkse actualisering niet meer aan de inkomensvoorwaarden voldoet (*) • Als u niet reageert binnen 15 dagen op een aanbod van een woning of appartement van de Molse Bouwmaatschappij. • Als u een aanbod weigert dat binnen uw voorkeur valt. • Als u onjuiste of onvolledige verklaringen ter kwader trouw aflegt. • Als u de woning, het appartement, de kavel heeft aanvaard (aankoopbelofte ondertekend) en nadien toch niet wilt kopen. (*) Het inschrijvingsgeld per register wordt aan u terugbetaald. (**) Bij elke toewijzing gebeurt een actualisering, we gaan na of u nog aan alle voorwaarden voldoet en op basis hiervan wordt de volgorde van toewijzing bepaald.

Verplichting woning of appartement? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de koopwoning. Als u de koopwoning toch wilt verkopen, koopt de Molse Bouwmaatschappij deze terug. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel uitgevoerde werken. Mogelijk geeft de Molse Bouwmaatschappij de toestemming om de koopwoning zelf verder te verkopen. In dit geval betaalt u een boete die tot 20% van de aankoopprijs bedraagt (zie bijlage: niet-afgeschreven overheidsinvestering)

U krijgt een aanbod? Wanneer u ingaat op het aanbod, ondertekent u een eenzijdige belofte van aankoop en betaalt u een waarborg die maximum 3.500 euro bedraagt. Wanneer u een aanbod weigert, wordt de volgende kandidaat op de lijst opgeroepen.


33

VOORWAARDEN

Hoe stel ik mij kandidaat voor een koopwoning? De Molse Bouwmaatschappij werkt met een wachtregister. Als u voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een koopwoning, kan u zich hierop inschrijven. Als kandidaat-koper betaalt u €50 waarborg en wordt u chronologisch in dit register ingeschreven. (de waarborg wordt u terugbezorgd na aankoop of wanneer u zich terugtrekt uit het register) In de eerste plaats wordt de volgorde per register bepaald op basis van de band die u heeft met de gemeente waarin het project gesitueerd is. U bekomt voorrang wanneer u op datum van de toewijzig: • Ten minste 6 jaar onafgebroken in de gemeente of buurgemeente woont of gewoond heeft. • Werkt in de gemeente. Als bewijs legt u een attest van uw werkgever voor of een loonfiche waarop het adres van de plaats van tewerkstelling duidelijk te lezen is. • Op grond van zwaarwichtige en langdurige omstandigheid een maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de gemeente aantoont. U bewijst dit met de nodige documenten. In de tweede plaats wordt de volgorde bepaald op basis van de datum van inschrijving in het register. De toekenning van de koopwoningen gebeurt aan de hand van dit register. De toewijzigen van de koopwoningen gebeuren in volgorde van het register. Wie eerst staat op deze lijst, krijgt eerste keus. Inschrijven is mogelijk op het kantoor van de Molse Bouwmaatschappij tijdens de kantooruren. (ma-woevrij van 8.00-12.00h)

Breng mee: • Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) • Bewijs met plaats van tewerkstelling (vb. een loonfiche) • Inschrijvingsgeld (€50)

Meer informatie? Voor meer informatie over andere projecten van de Molse Bouwmaatschappij, neem een kijkje op onze website: www.molsebouwmaatschappij.be Wilt u meer weten over de voorwaarden, dan kan u terecht op de website van de VMSW: www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen


34

SOCIALE LENING

Kan ik een lening krijgen voor de aankoop van de woning? U kan lenen bij VMSW of een bank naar keuze. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór toewijzing! Lenen bij VMSW Lenen bij VMSW is niet verplicht U kan bij VMSW lenen voor: • De aankoop van het appartement • De afwerking van het appartement (max. 12.500 euro) Wat houdt deze lening in: • Uw rentevoet is afhankelijk van uw gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling • U kan niet bijlenen voor notariskosten • De leningstermijn is in principe 20 jaar maar kan onder bepaalde voorwaarden verlengd worden tot 30 jaar • U kan de sociale lening terugbetalen tot u de leeftijd van 75 jaar bereikt heeft. • Een schuldsaldo- en brandverzekering zijn verplicht maar u mag kiezen waar u deze afsluit • U kan uitstel van betaling vragen • De dossierkosten voor een sociale lening bedragen €50 Waar kan ik terecht voor een sociale lening: U kan vrijblijvend informeren bij De Ark in turnhout voor een sociale lening.

De Ark Campus Blairon 599 2300 Turnhout

OPENINGSUREN Ma-, woe- en vrijdagvoormiddag 9.00h-12.00h Maandagnamiddag 15.00h-18.00h

Tel. 014/401100 Mail. [email protected]

TELEFONISCH BEREIKBAAR maandag tot vrijdagvoormiddag 09.00h-12.00h ma-, di- en donderdagnamiddag 13.30h-15.30h


35

KIJKDAGEN EN TOEWIJZING

Kijkdagen Het einde van de bouwwerken wordt voorzien op juni 2015. De kijkdagen worden georganiseerd van zodra de woningen afgewerkt zijn. We zullen alle mogelijke kopers die ingeschreven zijn in het register tijdig en persoonlijk de tijdstippen van de kijkdagen bezorgen. We zullen de data van de kijkdagen ook via andere kanalen verspreiden waaronder onze website www.molsebouwmaatschappij.be

Toewijzing • U wordt opgeroepen volgens de toewijzingslijst • U komt naar voor • U duidt aan welke woning u wenst aan te kopen of u deelt mee dat u geen appartement wenst te kopen via het formulier ‘ziet af’ (in bijlage) • Het gekozen appartement wordt geschrapt op plan • Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen U heeft een woning gekozen • U ondertekent een belofte van aankoop • U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van 3.500 euro • U brengt alle nodige documenten in orde die nodig zijn voor uw lening (bij VMSW of andere bank) • U maakt een afspraak De Ark (indien sociale lening bij VMSW) om uw dossier te bezorgen en te bespreken. Waar & Wanneer Vergaderzaal Molse Bouwmaatschappij Bosveld 152 2400 Mol

De exacte datum en tijdstip wordt later nog meegedeeld.


36

SLEUTELOVERDRACHT

Van zodra uw lening goedgekeurd is, kan er een afspraak bij de notaris gemaakt worden om de notariële akte te ondertekenen. Wanneer dit gebeurt is, is de verkoop officieel en kan u de sleutels van de woning in ontvangst nemen. PROFICIAT – u bent nu eigenaar van de door u gekozen woning.


37

BIJLAGE

Om het u eenvoudiger te maken om op de toewijzingsdag een woning te kiezen, raden wij u aan om tijdens de kijkdag uw voorkeuren te noteren aan de hand van onderstaande keuzelijst. Een medewerker van de Molse Bouwmaatschappij zal zeker informeren naar uw voorkeuren zodat wij een beeld kunnen vormen van de keuzes van alle mogelijke kopers. Zo kunnen wij u op voorhand een idee hoe groot de kans is dat u uw favoriete woning kunt aankopen.

Keuzelijst Mijn 1e keuze is woning ………………. met adres ………………………….....………………………………………. Mijn 2e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 3e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 4e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 5e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 6e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 7e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 8e keuze is woning ………………. met adres ……………………………………………………………………….

Mijn 9e keuze is woning ………………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 10e keuze is woning ……………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 11e keuze is woning ……………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 12e keuze is woning ……………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 13e keuze is woning ……………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 14e keuze is woning ……………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 15e keuze is woning ……………. met adres ………………………………………………………………………. Mijn 16e keuze is woning ……………. met adres ……………………………………………………………………….

38

BIJLAGE Verklaring “Wens af te zien van de aankoop” Ik/ Wij (indien gezamenlijke inschrijving beide namen vermelden) ……………………………………………………………………………………………………………………………….................... Wens(en) af te zien van de aankoop van de woning(en):

 A 7.1  A 7.2  A 7.3  A 7.4  A 7.5  B 7.6  B 7.7  C 7.8  D 7.9  F 7.10  F 7.12  G 7.13

- grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7 - grondgebonden ééngezinswoning type 7

 E 1.2

- grondgebonden ééngezinswoning type 1

 E 2.4  E 2.5  E 2.6

- appartement type 2 - appartement type 2 - appartement type 2

 Omdat de hierboven aangeduid€ pand(en) niet overeenstem(men)t met mijn/onze eerder opgegeven voorkeur wat betreft:  Aantal slaapkamers  Woningtype  Voorkeurligging  Omwille van mijn/onze financiële draagkracht

Ondertekend op …… / …… / …… te ……………………………………… Handtekening(en) 39

VERKOOPT! DEN HAVER. 16 koopwoningen

Recommend Documents