Veerstraat 26 hs, 1075 SV Amsterdam

Veerstraat 26 hs, 1075 SV Amsterdam Huurprijs € 2.600,00 per maand

MakelaarsPunt Amsterdam Van Baerlestraat 164 1071 BH, AMSTERDAM Tel: 020-6123020 Fax: 020-6122370 E-mail: [email protected]

Veerstraat 26 hs 1075 SV Amsterdam

Schitterend gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 135 m2. Het benedenhuis met grote tuin is gelegen in Amsterdam Zuid, in rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is zeer populair mede door het Vondelpark dat om de hoek ligt maar ook de Ringweg A10 voor de bereikbaarheid. De indeling is als volg: Op de beneden verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een open speelruimte met moderne vide welke de woning een ruime en lichte uitstraling geeft. Verder een toilet, een ruimte voor wasmachine en droger en een badkamer die is uitgerust met douche, wastafel en separaat ligbad. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, welke gelegen is op het noordwesten. Door de diepte van de tuin heeft men hier gedurende de hele dag veel zon. Via de trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een kookeiland. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vide, waarlangs men in de lichte studeer/werkkamer komt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich balkons. Het gehele appartement is voorzien van een roodbruine jatoba houtenvloer. Het appartement is gelegen in de Veerstraat (Oud-Zuid), tussen het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, op 2 minuten lopen van het Vondelpark, nabij vele winkels, restaurants, cafes, supermarkten en in de directe omgeving treft u diverse tram- en busverbindingen, oa richting WTC en Schiphol. De uitvalswegen A10, A4, A9 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Bijzonderheden: - Het appartement is te huur voor maximaal 3 jaar; - voorbehoud gunning eigenaar; - niet geschikt voor woningdelers; - de huurprijs is exclusief gas/water/licht; - Waarborgsom 2 maanden huur; - De woning wordt ongemeubileerd verhuurd; - Te huur per 1 juni 2014.

Spacious renovated apartment (approx. 135 m2), devided over 2 levels. This ground floor apartement has a large garden and is located in Amsterdam South (Zuid) in a quiet street with all facilities nearby. The neighbourhood is very popular also because of the Vondelpark being just 2 minutes away as well as the accessability from outside of town. The layout is as follows: On the ground level 3 sleeping rooms are located, an open and light space with a modern vide which gives the apartment a spacious and very light character. Further a toilet, a room for washing machine and dryer and a bathroom with shower, washbasin and separate bathtub are located downstairs. French double doors give access to the garden (approx. 100 m2), which is North-West situated. Due to the length of the garden sun can be enjoyed during the whole day. On the first floor the spacious open kitchen with dining room annex living room is located. The kitchen is Veerstraat 26 hs 1075 SV Amsterdam

equipped with among others refrigerator and freezer, oven/micro waver and dishwasher. At the back of the first floor the open vide is located. Behind this a light room is situated. Balconies are both at the front and at the back of the apartment. The whole apartment has a brown red wooden jatoba floor. The apartment is located in the favoured Veerstraat (Oud-Zuid), between the Hoofddorpplein and the Amstelveenseweg, only 2 min walking distance to the famous Vondelpark. In addition several shops, restaurants, bars, groceries, supermarket are just around the corner. Good public transport connections to the city centre, WTC and Schiphol airport are also in maximum 2 min walking distance. Arterial roads to A10, A4, A9 are nearby (only several minutes). Specifications: - The apartement is for rent for a maximum period of 3 years; - The tenant has to be aproved by the owner; - Not suitable for house sharing; - The rental price is exclusive of gas/water/electricity; - Deposit of 2 months; - The apartement is unfurnished; - For rent as from June 1st 2014.


Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwperiode Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

Benedenwoning Nee -1906

5 kamers 3slaapkamer(s) 380 m3 135 m2

Details Ligging Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vrijstaand hout Nee Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin 16 6 Achtertuin Noord, West Fraai aangelegd


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Plattegrond


Plattegrond


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Veerstraat 26 hs 1075 SV Amsterdam Noord-Holland

Locatiekaart


Kadaster


MakelaarsPunt Amsterdam Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in het geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd (aankopend) makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel gewaarborgd is. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. - Biedingen zijn slechts rechtsgeldig indien deze schriftelijk (per post en/of e-mail) aan verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvatting van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirantkoper dient zelf de voor gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Erfdienstbaarheden en Bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opeenvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in het koopcontract Ring Amsterdam. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Veerstraat 26 hs 1075 SV Amsterdam

Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader te noemen uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 20 eurocent per kilometer. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge en/of telefonische informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. In de akte kan een ouderdomsclausule worden opgenomen N.B.: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan vijftig jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan dat bij nieuwe woningen het geval is. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de vloeren, leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden worden. Ook via uw makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Overdrachtsclausule In het geval de overdrachtsbelasting voor rekening van de koper is en voor berekening van de belasting een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag in verband met het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de Wet op Belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijke aan overdrachtsbelasting verschuldigd bedrag.


Veerstraat 26 hs, 1075 SV Amsterdam

Recommend Documents