Digitálně podepsáno Jméno: Vladimíra Tenglerová Datum: 21.03.2012 14:18:51
ÚŘAD MĚSTYSE LITULTOVICE, STAVEBNÍ ÚŘAD, 747 55 Litultovice 1 Č.j.stav. 55/12-Te Oprávněná úřední osoba: ing. Vl. Tenglerová Litultovice, dne 20. 3. 2012
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Úřad městyse Litultovice, Stavební úřad, projednává v územním řízení umístění stavby: novostavba rodinného domu (cca 270m2), zemní kolektor tepelného čerpadla (cca 1300m2), připojení na komunikaci (sjezd), vsakovací jímky dešťových vod, neveřejné části přípojek na techn.infrastrukturu vodovodní, splašková kanalizační, elektropřívod NN na pozemku parc. č. 445/16 v katastrálním území Hlavnice. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu podléhající režimu územního řízení, doručuje zdejší stavební úřad účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. (2) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, územní rozhodnutí o umístění dané stavby veřejnou vyhláškou. Ing. Vladimíra Tenglerová, Vedoucí Stavebního úřadu Příloha: Územní rozhodnutí výše uvedené věci, ze dne 20. 3. 2012, č. j. stav. 55/12-Te ___________________________________________________________________________ Úřad městyse Litultovice Úřad městyse Litultovice, Stavební úřad, žádá o neodkladné vyvěšení této veřejné vyhlášky spolu s přílohou po dobu 15+1 dne na úřední desce vaší obce, včetně zveřejnění umožňujícího dálkový přístup (tj. na elektronické úřední desce vaší obce) - § 25 zákona č. 500/2004 Sb, správní řád. Datum vyvěšení a sejmutí označte na předepsané místo ve spodní části této vyhlášky, potvrďte podpisem a razítkem. Děkuji za spolupráci. Ing. Vladimíra Tenglerová, Vedoucí Stavebního úřadu ___________________________________________________________________________ Tato veřejná vyhláška a územní rozhodnutí výše uvedené stavby, ze dne 20. 3. 2012, č. j. stav. 55/12-Te byly:
vyvěšeny dne: _______________________
sejmuty dne: _______________________
Obdrží k vyvěšení: Úřad městyse Litultovice Aa
Č.j. [30]
str. 2
Úřad městyse Litultovice Stavební úřad 747 55 Litultovice Č. j.: Vyřizuje:
Stav. 55/12-Te Oprávněná úřední osoba Ing. Vladimíra Tenglerová, tel. 553 668 255
Litultovice, dne 20. 3. 2012
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Litultovice, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 18. 1. 2012 podala Jiřina Pchálková, Hlavnice 162, 747 52 Hlavnice, která je zastoupena Ing. Petr Jaroš, arch., Hlavní 22, 747 71 Brumovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
„novostavba rodinného domu (RD), terasa, zpevněné plochy, zemní kolektor tepelného čerpadla (TČ), vsakovací jímky dešťových vod, neveřejné části přípojek na techn.infrastrukturu - vodovodní, splašková kanalizační, elektropřívod NN: (dále jen "stavba"), na pozemku p. č. 445/16 v katastrálním území Hlavnice. Druh a účel umisťované stavby: Rodinný dům: Jedná se o novostavbu volně stojícího jednopodlažního nepodsklepeného rodinného domku o téměř identických 2 bytech zrcadlově obrácených podél své J-S osy, z nichž každý má samostatný vstup přímo zvenčí; svislé nosné konstrukce a příčky budou zděné, krov dřevěný sedlový, stropy nad 1.NP tvoří obyčejné SDK desky tl. 12,5 mm na kovové podkonstrukci, shora tepelná izolace z minerálních rohoží, zateplení obvodových stěn domku je navrženo rovněž z minerálních rohoží, s 8 cm přizdívkou POROTHERM; celková zastavěná plocha rodinného domu, bez teras a zpevněných ploch bude činit 268,29 m2, užitná plocha každého bytu bude činit 99,3 m2, celkem tedy 198,6 m2. Obytná plocha každého bytu bude činit 59,2 m2, celkem tedy 118,4 m2; ke každému z bytů je v jižním průčelí vytvořena terasa o ploše 10,5 m2, celkem tedy 21,0 m2; Obestavěný prostor celého domu: 1,130 m3.
Splašková kanalizace: na splaškovou kanalizaci je již zajištěno napojení objektu novostavby RD (veřejná část splaškové kanalizační přípojky je ukončena na hranici stavebního pozemku) Dešťová kanalizace: dešťovou kanalizaci tvoří kanalizační potrubí ležaté kanalizace, toto potrubí bude svedeno do vsakovací jímky o objemu 8 m3 na pozemku stavebníka.
Spis.zn. Stav. 1316/10-Te
str. 3
Přípojka NN: na rozvodnou síť NN je pozemek již napojen samostatnou přípojkou NN ukončenou v HDS na JZ rohu pozemku. V tomtéž místě bude osazen elektroměrový rozvaděč, další rozvod NN jsou již součástí elektroinstalace RD.
Zpevněné plochy: budou zhotoveny o celkové výměře 127,0 m2.
Kolektorové pole tepelného čerpadla: zemní kolektor z potrubí PE 32 – 40 v hloubce 1,0 – 1,8 m a délce cca 450 m, v ploše cca 1.200 m2. Dále bude součástí stavby: Připojení na komunikaci: (2 samostatné zpevněné sjezdy).
Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům: bude umístěn ve vzdálenosti 2,53 m od pozemkové hranice s pozemkem p. č. 444, současně ve vzdálenosti 2,59 m od pozemkové hranice s pozemkem p. č. 446 a současně ve vzdálenosti JZ nároží novostavby RD 9,22 m od hranice s pozemkem p. č. 931, vše v k. ú. Hlavnice. Dešťová kanalizace: dešťové vody budou svedeny do vsakovací jímky umístěné na pozemku stavby za severovýchodním průčelím navržené novostavby RD.
Přípojka NN: na rozvodnou síť NN je pozemek již napojen samostatnou přípojkou NN ukončenou v HDS na JZ rohu pozemku. Zpevněné plochy: budou zhotoveny podél východního a západního průčelí novostavby RD. Kolektorové pole tepelného čerpadla: zemní kolektor bude vytvořen za severovýchodním průčelím navržené novostavby RD.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Navrženou stavbou bude dotčen pouze pozemek p. č. 445/16, na němž je stavba přímo umístěna.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2.
Rodinný dům bude umístěn na pozemku p.č. 445/16 v k.ú. Hlavnice, ve vzdálenosti 2,53 m od pozemkové hranice s pozemkem p. č. 444, současně ve vzdálenosti 2,59 m od pozemkové hranice s pozemkem p. č. 446 a současně ve vzdálenosti JZ nároží novostavby RD 9,22 m od hranice s pozemkem p. č. 931, ; zpevněné plochy budou umístěny na pozemku p.č. 445/16 v k.ú. Hlavnice, souběžně s hranicemi sousedních pozemků a současně ve vzdálenosti 0,2m od hranic těchto sousedních pozemků; zemní kolektor tepelného čerpadla (TČ), vsakovací jímky dešťových vod, neveřejné části přípojek na techn.infrastrukturu vodovodní, splašková kanalizační, elektropřívod NN budou umístěny na pozemku p.č. 445/16 v k.ú. Hlavnice; to vše v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, kterou tvoří Přehledná situace stavby v měřítku 1:500. Budou respektovány požadavky, vyplývající z rozhodnutí Obecního úřadu Hlavnice o povolení zřízení nového připojení na místní komunikace, ze dne 15. 2. 2012, pod č. j. 37/2012. Odpovědnou osobou za dodržování výše uvedených podmínek je žadatel.“
Spis.zn. Stav. 1316/10-Te
3.
4. 5.
6. 7. 8. 9.
str. 4
Žadatel zajistí splnění požadavků vyplývajících ze závazného stanoviska Magistrátu města Opavy, Odbor životního prostředí, Oddělení ochrany vod a ZPF, ze dne 10. 1. 2012, pod č. j. MMOP 130114/2011 / 883/2012/ZIPR-MaH, citace: „ 1. V rozhodnutí dle zvláštních předpisů (viz. ustanovení § 5 odst. 3 zákona) nesmí plocha dotčeného pozemku překročit výměru danou tímto souhlasem. 2. V souladu s ustanovením § 8 odst. I písm. a) zákona skrytá orniční a podorniční zemina bude do doby upotřebení chráněna před zcizením a znehodnocením (zaplevelením, promísením ze stavebním a jiným odpadem). Ornice bud po ukončení stavby využit k zúrodnění zbylé části pozemku, podorniční zemina k terénním úpravám. 3. Stavbou nesmí dojít ke zhoršení hydrologických a odtokových poměrů v území. Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození kvality vodních poměrů na okolních pozemcích, zajistí žadatel na svůj náklad nápravná opatření. 4. Pře zahájení stavby žadatel zajistí vytýčení dotčených ploch pozemku tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. 5. Tento souhlas včetně podmínek musí být závaznou součástí rozhodnutí, která budou vydána podle zvláštních předpisů. Platnost souhlasu bude totožná s platností těchto rozhodnutí (ustanovení § 10 odst. 1 zákona). 6. Z evidence zemědělské půdy bude dotčena část pozemku vyřazena na základě rozhodnutí, vydaného dle zvláštních předpisů (ustanovení § 10 odst. 3 zákona).“ Součástí projektové dokumentace stavby pro stavební povolení bude také projekt tepelného čerpadla včetně kolektorového pole. K žádosti o stavební povolení bude doloženo, mimo jiné, také vyjádření SmVaK, a.s., a Sdružení vlastníků k připojení neveřejné části splaškové kanalizační přípojky na její veřejnou část a následně na veřejnou splaškovou kanalizaci. K žádosti o stavební povolení bude doloženo, mimo jiné, také stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., k připojení fotovoltaických panelů na střeše RD do veřejné rozvodné sítě. Žadatel zajistí splnění požadavků vyplývající z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 7. 11. 2011, pod č. j. 0100012950, jehož kopie je přílohou tohoto rozhodnutí. Žadatel zajistí splnění požadavků vyplývající z vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 30. 10. 2011, pod č. j. 165120/11, jehož kopie je přílohou tohoto rozhodnutí. Žadatel zajistní splnění požadavku vyplývající ze stanoviska SmVaK a.s., ze dne 2. 11. 2011, pod č. j. 9773/V014976/2011/CH, jehož kopie je přílohou tohoto rozhodnutí.
Účastníci řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád: Jiřina Pchálková, Hlavnice 162, 747 52 Hlavnice Odůvodnění: Dne 18. 1. 2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Opatřením, ze dne 22. 2. 2012, stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 15. 3. 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Hlavnice. Stavba je navržena v zóně UBV/b – zóna bydlení venkovského typu, nová plocha, kde využitím vodným jsou zejména stavby rodinných domů. Umístění navržené stavby bylo posouzeno a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, zejména vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném znění. Vlastnické právo k pozemku p. č. 445/16 v k. ú. Hlavnice bylo ověřeno výpisem z katastru nemovitostí LV č. 363, ze dne 3. 2. 2012.
Spis.zn. Stav. 1316/10-Te
str. 5
Dokumentace pro územní řízení, zpracovaná Ing. arch. Petrem Jarošem, autorizovaným architektem, ČKA 02 430, splňuje obecné technické požadavky na umístění staveb. Stanoviska sdělili: - Obec Hlavnice, vyjádření, ze dne 15. 7. 2010, pod č. j. 306/2010. - Hasičský záchranný sbor MSK, závazné stanovisko, ze dne 15. 2. 2012, pod č. j. HSOS-1911-2/2012. - Obecní úřad Hlavnice, rozhodnutí, ze dne 15. 2. 2012, pod č. j. 37/2012. - Magistrát města Opavy, Odbor životního prostředí, Oddělení ochrany vod a ZPF, závazné stanovisko, ze dne 10. 1. 2012, pod č. j. MMOP 130114/2011 / 883/2012/ZIPR-MaH. - ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření, ze dne 7. 11. 2011, pod č. j. 0100012950. - RWE Distribuční služby, s.r.o., stanovisko, ze dne 3. 11. 2011, pod č. j. 5000542779. - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., vyjádření, ze dne 30. 10. 2011, pod č. j. 165120/11. - SmVaK a.s., stanovisko, ze dne 2. 11. 2011, pod č. j. 9773/V014976/2011/CH. - Jiří LENART s.r.o., vyjádření, ze dne 23. 2. 2012. - Jiří LENART s.r.o., souhlas, ze dne 21. 11. 2011. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Doložené doklady: - Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 363, ze dne 3. 2. 2012. - Protokol o vytýčení hranic pozemků. - Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 22, ze dne 22. 2. 2012. - Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 89, ze dne 22. 2. 2012. - Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 209, ze dne 22. 2. 2012. - Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 43, ze dne 3. 2. 2012. - Smlouva o zřízení věcného břemene uzavřená mezi Jiřinou Pchálkovou a ČEZ Distribucí, a.s. - Geometrický plán. - Měření radonu. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Všichni účastníci řízení: účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: žadatel: Jiřina Pchálková, Hlavnice č.p. 162, 747 52 Hlavnice příslušná obec: Obec Hlavnice, Hlavnice, 747 52 Hlavnice účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, není – li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, a to: nevyskytují se b) osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: Blažena Řezáčová, Šilheřovická č.p. 300/17, 725 29 Petřkovice-Ostrava Marie Weyrichová, Frühlingstrasse 49, 834535 Bad Reichenhall, Deutschland Josef Lučný, Hlavnice č.p. 18, 747 52 Hlavnice Zdeněk Pavelek, Hlavnice č.p. 17, 747 52 Hlavnice Ivana Pavelková, Hlavnice č.p. 17, 747 52 Hlavnice Jarmila Schwenznerová, Lipová č.p. 42/39, 747 16 Hať u Hlučína
Spis.zn. Stav. 1316/10-Te
str. 6
ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s.,, P.O. BOX 84, 130 11 Praha RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynární č.p. 2748/6, 702 72 Ostrava - Přívoz Jiří LENART s. r.o.,, správce vodovodu, Hlavní 18, 747 06 Opava 6 Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., 28. října 169, 709 45 Ostrava 1 Jan Zemek, Hlavnice č.p. 174, 747 52 Hlavnice MUDr. Ivo Hiemer, Jasná č.p. 979/1, 747 06 Opava 6 Roman Střílka, Hlavnice č.p. 138, 747 52 Hlavnice Václav Kalus, Hlavnice č.p. 22, 747 52 Hlavnice c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis: Státní energetická inspekce, ÚI Ostrava, Provozní 1, Ostrava - Třebovice, 722 00 Ostrava 22 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky účastníků řízení nebyly v rámci územního řízení uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Upozornění: Stavba rodinného domu a vyžaduje dále projednání ve stavebním řízení a vydání stavebního povolení. Příslušným stavebním úřadem pro povolení dané stavby je zdejší stavební úřad. Stavba zpevněných ploch do 200 m2 je dle přiložené situace stavbou, které dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) bodu 6 a písm. f) bodu 3 nevyžadují vydání stavebního povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pro povolení stavby oplocení a zpevněných ploch postačí jejich umístění, tedy v tomto případě pravomocné územní rozhodnutí. Povolení sjezdu z místní komunikace na pozemek žadatele vyžaduje dle ustanovení § 104 odst. 2 písm. o) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu, případně je možné jej spolu se stavbou rodinného domu projednat ve stavebním řízení. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje, Odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
ing. Vladimíra Tenglerová Vedoucí Stavebního úřadu
Spis.zn. Stav. 1316/10-Te
str. 7
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen 7. 3. 2012. Přílohy pro obec: Ověřená dokumentace stavby. Přílohy pro stavebníka: Ověřená dokumentace stavby. Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. Vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s. Stanovisko SmVaK a.s. Obdrží: účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: žadatel: Jiřina Pchálková, Hlavnice č.p. 162, 747 52 Hlavnice příslušná obec: Obec Hlavnice, Hlavnice, 747 52 Hlavnice - obdrží doporučeně na dodejku účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, není – li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, a to: nevyskytují se b) osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: Blažena Řezáčová, Šilheřovická č.p. 300/17, 725 29 Petřkovice-Ostrava Marie Weyrichová, Frühlingstrasse 49, 834535 Bad Reichenhall, Deutschland Josef Lučný, Hlavnice č.p. 18, 747 52 Hlavnice Zdeněk Pavelek, Hlavnice č.p. 17, 747 52 Hlavnice Ivana Pavelková, Hlavnice č.p. 17, 747 52 Hlavnice Jarmila Schwenznerová, Lipová č.p. 42/39, 747 16 Hať u Hlučína ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s.,, P.O. BOX 84, 130 11 Praha RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynární č.p. 2748/6, 702 72 Ostrava - Přívoz Jiří LENART s. r.o.,, správce vodovodu, Hlavní 18, 747 06 Opava 6 Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., 28. října 169, 709 45 Ostrava 1 Jan Zemek, Hlavnice č.p. 174, 747 52 Hlavnice MUDr. Ivo Hiemer, Jasná č.p. 979/1, 747 06 Opava 6 Roman Střílka, Hlavnice č.p. 138, 747 52 Hlavnice Václav Kalus, Hlavnice č.p. 22, 747 52 Hlavnice - obdrží doručením veřejnou vyhláškou c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis: Státní energetická inspekce, ÚI Ostrava, Provozní 1, Ostrava - Třebovice, 722 00 Ostrava 22 - obdrží doručením veřejnou vyhláškou zástupce žadatele: Ing.arch. Petr Jaroš, Hlavní 22, 747 71 Brumovice obdrží doporučeně na dodejku
Spis.zn. Stav. 1316/10-Te
str. 8
dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje,, ÚO Opava, Těšínská č.p. 39, 746 01 Opava 1 Magistrát města Opavy, Odbor živ. prostředí, Horní nám. 69, 746 26 Opava - obdrží doporučeně na dodejku (datovou schránkou) k vyvěšení veřejné vyhlášky s tímto oznámením (na fyzické úřední desce a současně na elektronické úřední desce, tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup): Úřad městyse Litultovice, 747 55 Litultovice - obdrží doporučeně na dodejku aa 2x
