DŮLEŽITÉ ! URČENO VLASTNÍKŮM VŠECHNY NÁJEMNÍKY ŽÁDÁME, ABY MATERIÁLY PŘEDALI VLASTNÍKOVI BYTU
MATERIÁLY KE SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ
2. PROSINCE 2015 v 17:30 h. -1-
Poznámky:
-2-
POZVÁNKA NA (VOLEBNÍ) SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ PUJMANOVÉ 877-889
VE STŘEDU 2. PROSINCE 2015 od 17:30 hodin (registrace od 17:00 hod)
v KONFERENČNÍM CENTRU CITY, Na Strži 63, Praha 4 (stejně jako předchozí shromáždění)
Návrh programu jednání – varianta 1: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
zahájení volba skrutátorů a ověřovatelů zápisu schválení programu jednání zpráva výboru SV o činnosti zpráva kontrolní komise SV o činnosti schválení účetní závěrky za rok 2014 projednání a schválení plánu oprav na rok 2016 projednání a schválení rozpočtu na rok 2016 různé
2 (min) 8 10 20 10 10 30 20 10
Návrh programu jednání – varianta 2: 1. zahájení 2. volba skrutátorů a ověřovatelů zápisu 3. schválení programu jednání 4. volba volební komise 5. zpráva výboru SV o činnosti 6. zpráva kontrolní komise SV o činnosti 7. schválení účetní závěrky za rok 2014 8. projednání a schválení plánu oprav na rok 2016 9. projednání a schválení rozpočtu na rok 2016 10. volba 3 členů výboru SV a 2 členů kontrolní komise SV 11. různé
2 (min) 8 10 10 20 10 10 30 20 60 10
Průběh jednání upravuje Jednací řád, jehož novela byla schválena shromážděním v roce 2011. Důležité dokumenty jsou k dispozici na webových stránkách SV – www.svpujmanove.cz . -3-
Předkládáme variantně dva návrhy programu jednání: VARIANTA 1: zohledňuje skutečnost, že pro budoucí rok je zásadní příprava nových stanov SV. Zákon ukládá jejich vypracování a schválení do konce roku 2016. Výbor si vám proto dovoluje navrhnout, aby shromáždění SV svým rozhodnutím ještě jednou o rok prodloužilo mandát stávajícím členům výboru a kontrolní komise tak, aby kompletní převolení obou orgánů proběhlo současně se schválením nových stanov a veškerá práce nově zvolených členů výboru a kontrolní komise se odvíjela od nového nejvyššího předpisu (stanov). Aktuálně končí mandáty jednotlivým členům postupně a nepovažujeme tuto situaci za výhodnou již proto, že bývá problém s dostatečným hlasovacím kvórem i pro prostá většinová hlasování (občas čekáme, až se sejde nad 50% podílů). Volby členů výboru jsou platné při souhlasu více než 50% všech a pro schválení stanov bude potřebný souhlas dokonce 75% všech podílů. I tohoto důvodu se nám jeví výhodnější provedení voleb a schválení stanov sesměrovat na jedno zasedání. Schválením této varianty návrhu programu jednání shromáždění se shromáždění usnáší na prodloužení mandátů stávajícím členům výboru i kontrolní komise do příštího shromáždění SV v roce 2016. VARIANTA 2: zohledňuje skutečnost, že již na shromáždění v roce 2014 byly prodlouženy končící mandáty o 1 rok, tedy do roku 2015. Proto považujeme za správné variantu s dovolbou připravit také. Pro případ schválení této varianty programu jednání je nutné, aby byl navržený dostatečný počet kandidátů k doplnění jak výboru, tak kontrolní komise. Schválením této varianty návrhu programu jednání shromáždění se shromáždění usnáší o uskutečnění voleb nových členů výboru a kontrolní komise za ukončené mandáty. Do výboru se tak provede volba nových tří členů a do kontrolní komise dvou členů a to na tomto shromáždění. Kandidátní listinu pak sestaví na místě zvolená volební komise. Kandidátní lístek je součástí těchto materiálů.
S sebou vezměte:
platný průkaz totožnosti, v případě zastupování plnou moc (není potřeba ověřovat), dosud neevidovaní pak vyplněný evidenční list, který je k dispozici v kanceláři SV či ke stažení na webu. Hlasovací lístky obdržíte při registraci. Zájemci o práci v orgánech SV, kandidátní lístek vyplňte a předáte jej volební komisi.
Věříme ve Vaši účast, dochvilnost a konstruktivní jednání. Zveme obzvlášť nové vlastníky. Bez projednání a schválení předložených dokumentů a rozpočtu nebude možné dům v roce 2016 řádně spravovat vyjma havárií. Těšíme se na vás. MUDr. Milan Machart předseda výboru SV -4-
Zpráva o činnosti výboru
ZPRÁVA O ČINNOSTI VÝBORU SV PUJMANOVÉ 877-889 za rok 2015 Vážení vlastníci, milí sousedé, předkládáme vám zprávu o tom, jak výbor SV za poslední rok pracoval, plnil úkoly, které si předsevzal a kterými jste jej pověřili na posledním shromáždění. Problémy spojené s chodem domu vyžadují prakticky nepřetržitou komunikaci jak mezi členy výboru, tak mezi výborem a správcem. Schůze výboru se, vyjma léta, konají s ohledem na množství probíhajících prací a přetrvávající problémy i nadále minimálně 2x měsíčně.
Zhodnocení úkolů pro rok 2015 a výhled na léta další Drobná údržba domu je vykonávána nadále panem Tomášem Fišarem. Všechny nahlášené opravy jsou řešeny vždy bez odkladu a k plné spokojenosti výboru SV. Drobné závady (nefunkční žárovky, zámky, zvonkové štítky a ostatní drobné záležitosti ve společných částech domu je vhodné hlásit přímo telefonem panu Fišarovi (stačí SMS). Kontakt je na všech sekčních nástěnkách. Hlášení přes výbor může termín opravy protáhnout. Výboru je nutné vždy hlásit větší závady a poškození na společných částech domu. Výstavba kontejnerového stání byla úspěšně ukončena, obě kontejnerová stání byla osázena tavolníkem. Jelikož si někteří z vlastníků pletou kontejnerová stání s veřejnou skládkou, jsou již některé rostliny poničené. Na jaře proto objednáme (a zaplatíme) doosázení. Rekonstrukce společných prostor byla zdárně ukončena po 9 měsících od zahájení a stavba byla převzata během léta. Celková cena provedené rekonstrukce byla 7,884.786,- Kč. Doufáme, že jste s novým vzhledem interiérů spokojeni, alespoň jsme nezaznamenali se skončením prací žádné zásadní námitky. I zde platí, že si někteří neváží toho, co pro ně bylo vykonáno a stěny v některých sekcích jsou již znečištěné i poškozené. Probíhá výměna komorových dveří s množstevní slevou na hromadné objednávce, byť jsou hrazeny jednotlivými vlastníky. Čipový systém byl spuštěn naplno v srpnu 2015. V souvislosti s tím prosíme, abyste výboru oznamovali ihned čísla ztracených čipů (emailem) tak, aby mohly být ihned blokovány. O spolupráci prosíme i při změně vlastnictví: do předávacích protokolů k převáděnému bytu zaznamenávejte všechny čipy číselně a tento seznam prosím zasílejte výboru. Systém funguje bezchybně a doufáme, že i ke spokojenosti vás všech. Celková cena byla 449.184,- Kč. Kabelové datové a televizní služby poskytují v současné době (abecedně): A1M, PODA, UPC. Společná TV anténa je plně funkční a pomocí jejího rozvodu jsou zdarma distribuovány signály všech volně šířených multiplexů (v listopadu 2015 je to 36 TV kanálů a 12 rozhlasových stanic). Deratizace a dezinsekce bude, jak to tak vypadá, prováděna již pravidelně, neboť 1-2x ročně je hlášen zvýšený výskyt rusů. Obvykle jde o zdrojový, nikoli plošný výskyt. Poslední zásah proběhl v říjnu t. r. (Opět se nepodařilo ale zpřístupnit všechny bytové jednotky, což může mařit celkový efekt zaplaceného zásahu). Deratizace potkanů byla provedena jako preventivní zásah, neboť po rekonstrukci technického podlaží již nebyl zaznamenán jejich výskyt. Rekonstrukce v bytech – „pořád dokola“ Upozorňujeme, že někteří vlastníci ani nadále nedodržují při rekonstrukcích bytových jader a bytů závazné podmínky dané jak zákonem, tak platnými předpisy SV (tyto podmínky obdrží každý vlastník poté, co řádně oznámí výboru SV úmysl rekonstrukci v bytě, výměnu oken či zasklení lodžie provádět). Vlastník nesmí bez souhlasu výboru SV provést (nechat provést) jakýkoli zásah ve společných částech domu (chodby, kočárkárny, fasáda, střecha, …) a nesmí zasáhnout do společných systémů (voda, plyn, topení,…). V případě, že budete rekonstruovat, zajistěte ochranu společných prostor (vč. výtahové kabiny) proti poškození.
-5-
Zpráva o činnosti výboru Stanovy SV a Nový občanský zákoník Vzhledem ke stále trvajícím nejasnostem a avízovaným novelizacím NOZ výbor nedokončil návrh nových stanov SV a využívá zatím platné doby na jejich přijetí, tedy do prosince 2016. Ke schválení nových stanov bude příští rok zapotřebí souhlas (tedy osobní účast) minimálně 75% vlastníků. Nová smlouva o úklidu Výbor pro narůstající nespokojenost s prováděným úklidem a stoupající nátlak SUTA na navýšení ceny ukončil smluvní vztah výpovědí firmě SUTA ke dni 31. 12. 2015. Ve vypsaném VŘ došly 3 nabídky (Dussmann, Kliro, SUTA). Na základě komplexnosti, přehlednosti a celkové ceny výbor vybral jako nejvýhodnější nabídku firmy Kliro, aktuálně je záležitost ve stavu před podpisem smlouvy. Dlužníci Některé pohledávky (např. 877/1) se jeví jako nevymáhatelné a náš soudní systém svou laxností a prodlevami pomáhá spíše dlužníkům. Výbor proto zvažuje požádat shromáždění SV o souhlas, aby mohl ve výjimečných případech (např. u částek přesahujících v dluhu 40000 Kč) využít prostředky SV ke smluvnímu najmutí firmy, která se vymáháním těchto dluhů profesně živí. Souhlas shromáždění bychom požádali jednak proto, že by byl vynakládán objem finančních prostředků ze společné kasy, jednak proto, že ani při vynaloženém, nákladu není záruka vymožení 100% dlužné částky. Nepodaří-li se dluh vymoci, jsou většinou firmy schopné dotlačit problém do nuceného prodeje nemovitosti, dorovnání další částky a nastěhování nového vlastníka s předpokladem, že bude řádně platit. Souhlas shromáždění bychom si vyžádali i proto, že jde o metodu, která není zcela tradiční, a s jejím prováděním nejsou zatím žádné zkušenosti, takže ani nemůžeme tušit utajená rizika, jsou-li nějaká. Proto jsou pod zprávou 2 varianty návrhu usnesení. Akce do budoucna Ukončením rekonstrukce interiérů údržba domu jistě neskončila. Vyvstávají stále další a další problémy, které bude nutné plánovaně řešit. Většina z nich ale bude mít značné finanční nároky a z toho důvodu se výbor rozhodl plánovat nákladnější akce až od roku 2017 či spíše 2018. Ze strany vás, vlastníků, je stále větší tlak na rekonstrukci lodžií (poslední byla ještě za Rozvoje, ale nebyly technologicky opraveny správně stavebně), s postupně prováděnými výměnami oken dochází k častějším zátokům pod parapety. Proto bude nutné naplánovat generální rekonstrukci fasády, parapetů a lodžií. Další akcí by měla být již avízovaná rekonstrukce přístupových chodníků a podest i s květníky, rekonstrukce obou průchodů, zásadní rekonstrukce okapových chodníčků. Této akci ale musí předcházet obnova vodovodních přípojek z hlavního řadu do domu. Společné rozvody topení v technickém podlaží nejsou v dokonalém technickém stavu. Při velikosti našeho domu jde v tomto seznamu o desetimilionové položky. Výbor SV a Kontrolní komise – mandáty Od poslední řádné volby došlo k několika dovolbám, mnohým členům orgánů SV řádný mandát skončil v roce 2014 a byl rozhodnutím shromáždění prodloužen do roku 2015*, dalšímu členovi KK končí letošním rokem. Proto má být toto shromáždění opět volební. Pro přehlednost uvádíme složení orgánů včetně volebního období. V případě schválení varianty 1 návrhu jednání shromáždění je tento odstavec čistě informativní. Výbor SV: MUDr. Milan Machart Ivona Fišarová Petr Ambrož Rumen Pešek Ing. Pavel Hořák
2009 – 2014, 2015* (končí mandát, kandiduje) 2009 – 2014, 2015* (končí mandát, kandiduje) 2009 – 2014, 2015* (končí mandát, nekandiduje; ev. pouze do 2016) 2011 – 2016 2012 – 2017
Kontrolní komise Ing. Veronika Dobiášová Doc. RNDr. Jiří Fiala, CSc. Ing. Martina Jandíková
2009 – 2014, 2015* (končí mandát, kandiduje) 2010 – 2015 (končí mandát, kandiduje) 2011 – 2016
-6-
Zpráva o činnosti výboru
Běžná správa: Správce domu Bytové družstvo Pragostav i nadále řádně a kvalitně plní své závazky dané smlouvou ve všech oblastech správy. Vůči práci správce nemá výbor žádnou zásadní výhradu. Úklid domu (viz výše) Dlužníci jsou stoprocentně evidováni správcem i výborem, správcem jsou pravidelně písemně upomínáni, většinou se jedná o stále stejné osoby (někteří nadále prostě neplatí a někteří neplatí asi „ze sportu“ či cíleného kverulantství a dlužnou částku uhradí na výzvu najednou). Celkové dluhy vlastníků na zálohách jsou ke dni 31. 10. 2015 ve výši 480.839,- Kč. Celkové dluhy vlastníku na úrocích a sankcích jsou ke dni 31. 10. 2015 ve výši 55.199,- Kč. S již třemi největšími dlužníky jsou vedeny dlouhé soudní spory, část dluhů se již podařilo vymoci: menšinové částky se splácejí, jsou vydány platební rozkazy soudu. Na čtyřech bytech je vedena exekuce, kde je SV ve třech případech spoluvěřitelem a v jednom případě věřitelem výhradním. Návrh výboru k dalšímu možnému postupu proti neplatičům je uveden výše. Změny vlastnictví a evidence členů Všem členům našeho společenství opět připomínáme povinnost zaevidování každé změny vlastnictví a kontaktních údajů u výboru společenství a u správce. Tato povinnost je velmi často opomíjena. V případě nepřítomnosti vlastníka či neočekávaných událostí není pak na vlastníka kontakt a mohou tak být způsobeny další škody na majetku vlastním, cizím i společném. Evidenční list je k dispozici v kanceláři SV a na webových stránkách společenství, stačí jej zaslat poštou, event. mailem scan podepsaného evidenčního listu Www stránky, email, Facebook, G+ Na webu www.svpujmanove.cz jsou publikovány všechny zásadní informace a dokumenty týkající se chodu společenství včetně uzavřených smluv (v sekci pro registrované – trvalou podmínkou sdělení jedinečného přístupového hesla do sekce „pro registrované“ je vyplněný evidenční list). Žádosti o přidělení hesla posílejte i nadále na e-mailovou adresu výboru
[email protected]. Kontakt na kontrolní komisi:
[email protected]. Rychlé informace a aktuality jsou posílány i cestou Facebooku a Google+.
Připomínáme základní povinnosti pro klidné soužití v domě:
dodržování stanov společenství a Domovního řádu včasné platby záloh na provoz domu a do fondu oprav okamžité hlášení změny vlastnictví a kontaktních informací jak výboru, tak správci dodržování nočního a svátečního klidu a doby, kdy je možno provádět hlučné činnosti zodpovědnost při chovu zvířat (hygiena společných prostor a okolí domu – úklid exkrementů, nenechat psy močit na stěny, úniky hmyzu, hlodavců či plazů, ...) dodržení zevní barvy rámů oken (tmavě hnědá) dodržení typu zasklení lodžie (bezrámový systém – např. OPTIMI) včasné hlášení poruch a závad (ty drobné hlásí ten, kdo zjistí) zákaz zásahů do konstrukcí a stěn ve společných částech domu a do fasády (!) zákaz vstupu do technického podlaží, strojoven výtahů a na střechu zákaz vyhazování odpadků z oken a lodžií (někde je podestláno nedopalky a lahvemi) zákaz kouření ve všech společných prostorách domu zákaz krmení ptáků a zvířat v okolí domu (zbytky živí potkany) v případě pronájmu bytu jsou tyto body platné i pro nájemníky, za které ve vztahu k majetku a k ostatním členům SV ručí vlastník bytu zajištění pojištění bytu a odpovědnosti (i tehdy, je-li byt pronajímán !)
-7-
Zpráva o činnosti výboru
Ekonomika – přehled stavu: Zůstatky účtů SV
1,744.271,- Kč (běžný účet) 7,478.695,- Kč (spořicí účet)
ke dni 31. 10. 2015
Dluhy vlastníků na pravidelných měsíčních zálohách a vyúčtování zálohových plateb činily ke dni 31. 10. 2015 536.038,- Kč (celkem) závazky SV po lhůtě splatnosti ke dni 31. 10. 2015 Zůstatek FO
0,- Kč 9,344.000,- Kč (nedoplacené interiéry)
ke dni 30. 06. 2015
Vážení vlastníci, milí sousedé, stejně jako každý rok opět apelujeme na účast každého vlastníka na shromáždění (ať už na osobní nebo prostřednictvím zplnomocnění – vzory plných mocí jsou k dispozici na www.svpujmanove.cz, plné moci nemusí být ověřené). Případné rozpuštění shromáždění a svolání nového znamená kromě promarněného času i finanční ztrátu každého jednotlivce. Nikdo jiný než Shromáždění v zásadních otázkách rozhodnout nemůže.
Děkujeme V Praze, 4. 11. 2015 za výbor SV Pujmanové 877-889 MUDr. Milan Machart, předseda
NÁVRH USNESENÍ – VARIANTA 1: Shromáždění SV Pujmanové 877-889 schvaluje zprávu výboru SV o činnosti včetně návrhu výboru SV o možnosti vymáhání dluhů specializovanou firmou na základě smlouvy.
NÁVRH USNESENÍ – VARIANTA 2: Shromáždění SV Pujmanové 877-889 schvaluje zprávu výboru SV o činnosti. Shromáždění SV nesouhlasí s návrhem výboru na vymáhání dluhů specializovanou firmou na základě smlouvy.
-8-
Zpráva kontrolní komise
Zpráva Kontrolní komise SV Pujmanové 877 – 889 o činnosti za r. 2015 Kontrolní komise Společenství vlastníků Pujmanové 877-889 (dále jen KK-SV) projednávala na svých schůzkách v průběhu roku 2015 záležitosti, týkající se činnosti společenství. Kontrolní komise provedla kontrolu účetních sestav, které byly komisi předloženy Výborem SV. Současně byla provedena kontrola DOD faktur a pořadače kopií faktur za rok 2014. Faktury byly schváleny podpisy jednoho nebo dvou členů výboru nebo byly odsouhlaseny a odeslány elektronickou poštou přímo Pragostavu. KK-SV zkontrolovala výpisy z běžného a spořicího účtu, pokladní knihu atd. Komise neshledala v dokladech ani ve způsobu účtování nedostatky. Průběžně byla zkontrolována pokladní kniha a pokladna. Všechny výdaje byly schváleny členy výboru. Příjem na dokladech potvrzen. KK-SV doporučuje shromáždění vlastníků schválit účetní uzávěrku za rok 2014. KK-SV dále prověřovala stávající dluhy na nájemném. Celková dlužná částka k 31. červenci 2015 činila 476 185,- Kč. Největší dlužník dluží částku 236 894,- Kč a jeho dluh je soudně vymáhán. Dalších 5 dlužníků má dluh mezi 20 000,- Kč a 85 000,-Kč. KK-SV doporučuje řešení soudní cestou. Ostatní dluhy na nájemném jsou v řádech tisíců a až na dvě výjimky nepřesahují částku 10 000,- Kč. Někteří vlastníci mají přeplatky. V roce 2015 neproběhlo žádné výběrové řízení na větší zakázku, ke kterému by se měla kontrolní komise vyjádřit. V současné době probíhá výběrové řízení na firmu provádějící úklid.
Závěr: KK doporučuje shromáždění vlastníků schválit účetní uzávěrku za r. 2014.
Za kontrolní komisi SV Ing. Veronika Dobiášová v.r.
Praha, 20.10.2015
-9-
Účetní závěrka 2014 Rozvaha ve zkráceném rozsahu k 31.12.2014 v celých Kč
Účet
Aktiva
211 221 311 314
Pokladna Bankovní účty Odběratelé Poskyt.provoz.zálohy
315 316
Náklady na služby Nedoplatky z vyúčt.služeb
378
Jiné pohledávky
Má dáti
Účet
7 085,00 13 222 838,00 526 988,00 0,00
321 324 326 331
7 900 477,00 18 811,00
336 342
-497,00
931 955
celkem
21 675 702,00
Pasíva
Dal
Dodavatelé-nezaplac.faktury Předepsané zálohy na služby Přeplatky z vyúčtování služeb Nevyplacené odměny Zúčtování zdravotního pojištění Daň ze závislé činnosti Hospodář.výsledek ve schval.říz. Přijaté dlouhodobé zálohy ("FO")
204 506,00 8 955 854,00 25 018,00 32 487,00
12 456 514,00
celkem HV - zisk
21 680 988,00 -5 286,00
2 094,00 4 515,00 0,00
Výkaz zisků a ztrát k 31.12.2014 v celých Kč
Účet 511 521
Náklady Opravy a udržování Mzdové náklady
524 549
Zákonné sociální pojištění Ostatní náklady-poplatky bance celkem HV - zisk
Má dáti 1 749 681,00 294 412,00
Účet 644 648
Výnosy Úroky na BÚ Zúčtování fondu oprav a nákladů na dům
Dal 1 119,00 2 174 833,00
celkem
2 175 952,00
16 740,00 120 405,00 2 181 238,00 -5 286,00
Zůstatky na jednotlivých účtech ke dni 31.12.2014 314
Zálohy - Pražská energetika, PVK
511
Opravy a udržování - čerpání DZO (fondu oprav)
311
Neuhrazené pohled.z předpisu pravidel.měs.plateb
521
Mzdové náklady
316
Pohledávky - nedoplatky z vyúčtování služeb
524
326
Závazky - přeplatky z vyúčtování služeb (z min.obd.)
549
Zákonné sociální pojištění Ostatní náklady - poplatky bance, náklady spojené s funkcí
315
Náklady pro vyúčtování služeb
644
Úroky na účtech u ČSOB
324
Předpis záloh na služby
648
Zúčtování DZO (fondu oprav) a nákladů na dům
321
Dodavatelé -jedná se o závazky ve splatnosti
331
Odměny za prosinec vyplacené v lednu 2015
336
Zúčtování zdravotního pojištění - odvod leden 2015
342
Daň z odměn za prosinec - odvod leden 2015
955
Zůstatek fondu oprav
V Praze dne 7.11.2015 Renáta Hanskutová, Ivona Fišarová
Výbor SV doporučuje účetní závěrku 2014 schválit.
- 10 -
Účetní závěrka 2014 Porovnání skutečných nákladů (účty 315…) se zúčtovanými zálohami z PMP (účty 324…) Účet
Název
zůstatek 31.12.2014 1 157 937,00
Účet
Název
324010
studená voda M3
596 453,49
324012
2 289 983,64
324020
1 694 456,23
324021
11 343,00
324024
teplá voda (vodné, stočné) M3 teplo pro vytápění GJ teplá voda-ohřev GJ el. energie
zůstatek 31.12.2014 1 326 634,00
-168 697,00
686 319,00
-89 865,51
2 723 086,00
-433 102,36
1 887 048,00
-192 591,77
43 920,00
-32 577,00
rozdíl
315010
studená voda M3
315012
teplá voda (vodné, stočné) M3
315020 315021
teplo pro vytápění GJ teplá voda-ohřev GJ
315024
el. energie
315026
odvoz odpadu
284 281,00
324026
odvoz odpadu
284 244,00
37,00
315030
výtahy
188 055,00
324030
výtahy
225 576,00
-37 521,00
315035
úklid
380 930,00
324035
úklid
441 492,00
-60 562,00
315038
69 173,00
324059
-44 335,00
76 306,00
324051
65 880,00
10 426,00
603 468,00
324054
593 100,00
10 368,00
315055
náklady na dům
548 091,03
324055
odečty, výpočty TS, ostatní pojištění nemovitostí náklady na správu náklady na dům
113 508,00
315054
odečty, výpočty TS, ostatní pojištění nemovitostí náklady na správu
536 880,00
11 211,03
výnosy z úroků z prodlení*/ výnosy z NP*/
8 007,00
-8 007,00
20 160,00
-20 160,00
8 955 854,00
-1 055 376,61
315051
324098 324098 celkem
7 900 477,39
celkem
- záporná částka je přeplatkem v dané položce vyúčtování TS - kladná částka je překročením předpisu nájmu v dané položce vyúčtování TS */ výnosy vyplacené vlastníkům ve vyúčtování 2014
Přehled o vybraných ekonomických údajích společenství ke dni 31.12.2014 (údaje jsou uvedeny v celých Kč)
1. Bankovní účty u ČSOB
13 222 838
Pokladna (záloha na drobná vydání)
7 085
Finanční majetek celkem
13 229 923
2. Úroky z vkladu na bankovních účtech Úroky z prodlení-pohledávky k předpisu měsíčních plateb (PMP) Bankovní poplatky
1 119 0 6 405
Hospodářský výsledek za 01-12/2014 3. Stav dlouhodobých záloh (DZ – „fond oprav“) 4. Skutečné náklady (účty 315xxx) k vyúčtování PMP
-5 286 12 456 514 7 900 477
Zálohové platby (z PMP)
8 955 854
Částka k vyúčtování zálohových plateb (+přeplatek,-nedoplatek)
1 055 377
- 11 -
Plán oprav po rok 2016 a léta další
NÁVRH
Povinné opravy 2016 (podle závazných předpisů) Číslo řádku
Oprava
1
Revize (požární prohlídka, hasicí přístroje)
2
Drobná údržba domu
Kč (cca) 15 000 250 000
Celkem
265 000
Ostatní opravy – výhled na rok cca 2018 Číslo řádku
Oprava
1
Generální oprava fasády domu (lodžie a parapety)
2
Oprava předzahrádek včetně přístupů a průchodů k domu Celkem
Kč (cca) 10 000 000 4 000 000 14 000 000
V Praze dne 11. 10. 2015 Rumen Pešek, Petr Ambrož, Ing. Pavel Hořák
- 12 -
Rozpočet SV na rok 2016
NÁVRH
Rozpočet záloh na správu a opravy domu Pujmanové 877-889 na rok 2016 Č. účtu
Název účtu
324
Kč
Náklady na teplo
2 650 000
Náklady na teplou vodu
2 470 000
Náklady na studenou vodu
1 307 000
Náklady na úklid domu
400 000
Náklady na elektřinu (osvětlení společných prostor)
53 000
Náklady na provoz výtahů Náklady na odvoz odpadu
240 000 300 000
Pojištění domu
70 000
Ostatní služby související se správou a údržbou domu
*)
320 000
Náklady na správu domu – správce BD Pragostav Odměny výboru
324 955
604 000 270 000
Odměny kontrolní komise
42 000
Odměny zástupců domovních sekcí
20 000
Zálohy na služby a správu domu celkem Fond oprav (tvorba dlouhodobé zálohy na opravy)
8 746 000 5 354 000
Celkový rozpočet záloh na správu, služby, provoz a opravy domu
14 100 000
*)
provozní náklady (dezinsekce, deratizace, pronájem sálu, zákonné odvody, odečty, SIPO, poštovné, kopírování, spotřební materiál
V Praze, 07. 11. 2015
Renáta Hanskutová a Ivona Fišarová
- 13 -
Evidenční list pro ty, kdo jej ještě nevyplnili, nebo u nich došlo ke změnám (odevzdejte u registrace)
EVIDENČNÍ LIST VLASTNÍKA * (šedá pole) jsou povinná pro vyplnění
identifikátor
č.p. / č.or.: * Bytová jednotka v Pujmanové
číslo bytu: * velikost bytu: * Společné jmění manželů (SJM) * ano / ne
Počet spoluvlastníků jednotky dle KN (nevyplňuje se u SJM) * Jméno a příjmení vlastníka
*
U SJM jméno a příjmení manžela/-ky
*
Členství v SV od roku
*
Adresa trvalého bydliště (je-li mimo byt v SV)
vlastník
Kontaktní adresa (je-li mimo byt v SV a mimo trvalé bydliště)
Hlavní kontaktní telefonní číslo
* *
Jiná kontaktní telefonní čísla (min. 1x)
Kontaktní emailová adresa
*
Jiné (elektronické) kontakty
Údaj na zvonkový štítek:
Čipy pro vstup do domu (uveďte čísla čipů, které vlastníte. Ostatní čipy dříve vydané k jednotce budou zablokovány)
Každý vlastník je povinen veškeré změny (prodej, koupě, převod,…) oznámit výboru SV a správci! Informace jsou určeny pouze pro vnitřní potřebu orgánů SV a správce. Nebudou sdělovány dalším osobám. Vyžádání údajů je v souladu se Zák. č. 72/1994 Sb. v platném znění a v souladu se stanovami SV Pujmanové 877-889. Zjišťování těchto údajů není v rozporu s ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů.
Datum a podpis vlastníka
*
- 14 -
Kandidátní lístek pro volby do výboru a kontrolní komise
Titul před jménem:
Jméno a příjmení: Titul za jménem: Věk:
let
Vzdělání: Povolání:
Vlastník jednotky č.
, Pujmanové č. p. …………./č. or. …………….. od roku: ……………………….
Na výše uvedené adrese v Pujmanové fyzicky bydlím:
ANO
NE
Kandiduji:
do výboru
do kontrolní komise
V případě nezvolení do preferovaného orgánu pak do druhého z nich kandidovat chci
nechci
Prohlašuji, že nikdo v mé přímé příbuzenské linii není členem orgánů SV Pujmanové 877-889 a s podáním kandidatury souhlasím.
Dne:………………………………
Podpis:…………………………………………………………...
- 15 -
Společenství vlastníků Pujmanové 877-889 Pujmanové 877/35, 140 00 Praha 4 - Podolí, IČO: 26487152
www. svpujmanove.cz Úřední hodiny: v kanceláři SV (877) první a třetí středa v měsíci 17:30-18:30 h.
Výbor
Kontrolní komise
[email protected] MUDr. Milan Machart (884), 227 031 183 Ivona Fišarová (884), 222 961 959 Petr Ambrož (886), 225 092 093 Rumen Pešek (877), 608 043 920 Ing. Pavel Hořák (886), 241 731 301
[email protected] Ing. Veronika Dobiášová (887), 223 018 898 Doc. RNDr. Jiří Fiala, CSc. (886), 261 226 186 Ing. Martina Jandíková (877), 607 686 744 Úklid
Správce
Účet
BD Pragostav
ČSOB
Praha 10, Strašnická 1397/20 www.pragostav.cz Po 8:30-12, 13-18 hod. St 7:30-12 hod.
172108456/0300
Tel.: 234 717 805
var.symbol platby uvádějte: č.domu 877, byt 12 -> 87712,...
Drobné opravy
Velké opravy
p. FIŠAR
p. HLAVÁČ (BD Pragostav)
tel.: 774 221 023
tel.: 234 717 830 731 604 838
žárovky, jmenovky, zámky ....
[email protected]
(stačí SMS: co, vchod, patro)
STA, voda, kanalizace, okna, ...
Havárie
Výtahy
GLOBAL ASSISTANCE, a.s.
Ctibůrek výtahy, s.r.o.
tel. 1220
závady: 241 724 600
podle pokynů na asistenční kartě každý vlastník obdržel
vyproštění: 602 323 339 + hlásič v kabině
Zásahy jiných (než výše uvedených smluvních) firem nelze ohlašovateli proplatit. Veškeré výše uvedené kontakty se týkají oprav (jen a pouze) ve společných prostorách domu. Opravy uvnitř bytu si objednává a hradí každý vlastník sám. 13.12.2014
