Van Swaay Aangenaam
“Van ons mag u meer verwachten.”
De kracht van Van Swaay Van Swaay is een aannemingsbedrijf en projectontwikkelaar met stevige roots in Wageningen. Onze activiteiten richten zich voornamelijk op de Valleiregio. Sinds de oprichting in 1937 hebben we onze kennis en ervaring voortdurend uitgebouwd om ook in de toekomst, met vakmanschap en toewijding, een optimale bijdrage te leveren aan het waarmaken van onze ambities en aan de ambities van onze klanten. Van Swaay, een allround bedrijf, actief op diverse gebieden.
Projectontwikkeling
Groot- & Utiliteitsbouw
Burgerbouw
Renovatie
(Groot) Onderhoud
Timmerwerkplaats
1
Strategie & Visie “Niet te klein voor het grote werk en niet te groot voor het kleine werk.”
Onderscheidend
De strategie van Van Swaay is erop gericht om onze
korte lijnen, heldere offertes, duidelijke afspraken,
onderneming in balans te laten zijn met onze omge-
wederzijds vertrouwen en respect: zo willen wij graag
ving: veilig, integer en duurzaam.
met onze opdrachtgevers omgaan. Wij bieden toon-
Vakmanschap en uitdaging De basis van onze onderneming wordt gevormd door
Van Swaay heeft lang en veel geïnvesteerd in de organisatie en werkwijze. Wij onderscheiden ons door een klantgerichte manier van werken, gebaseerd op
aangevende, integrale en duurzame oplossingen voor alle uiteenlopende opdrachten binnen nieuwbouw, renovatie en onderhoud.
onze medewerkers en ons management. Voor onze medewerkers creëren we een optimale en stabiele werkomgeving waarin ze worden uitgedaagd tot per-
Onze visie op bouwen is gebaseerd op de volgende
soonlijke ontwikkeling, creativiteit en eigen verant-
principes:
woording. Met hun vakmanschap en betrokkenheid
• zowel onze kleinschalige projecten als grote com-
vormen onze vaste medewerkers en geselecteerde
plexe projecten worden gekenmerkt door de toege-
onderaannemers het fundament van een vruchtbare
voegde waarde voor onze opdrachtgevers, namelijk
samenwerking.
het bevorderen van een goede samenwerking tussen
Maatschappelijk betrokken
2
Visie op bouwen
alle partijen in het bouwproces; • het stimuleren van creativiteit en innovatie door
Van Swaay ziet maatschappelijke verantwoorde-
vroegtijdige betrokkenheid in het bouwproces;
lijkheid als een vanzelfsprekendheid. Zowel in onze
• het voor klanten realiseren van onderscheidende
projecten als in onze organisatie kenmerken innovatie,
bouwoplossingen binnen gestelde budgetten en dead-
een open en integere stijl van zaken doen, klantvrien-
lines, zonder concessies te doen aan de kwaliteit,
delijkheid en duurzaam ondernemen onze dagelijkse
veiligheid en duurzaamheid;
bedrijfsvoering. Wij zijn daarmee een solide partner
• het aanbieden van totaaloplossingen door middel van
voor onze relaties.
een integrale aanpak.
Van Swaay Projectontwikkeling “Ontwikkelen en exploiteren van vastgoed en verwerven van grondposities.” De activiteiten gericht op projectontwikkeling zijn ondergebracht bij Van Swaay Projectontwikkeling. Met verwerven van grondposities worden projecten van kavelaankoop tot sleuteloverdracht ontwikkeld. Van Swaay Projectontwikkeling ontwikkelt voor eigen rekening en risico, in opdracht van of in samenwerking met derden. Klantgericht ontwerpen en ontwikkelen, waarin de eindgebruiker centraal staat, is maatwerk leveren. Het leveren van maatwerk op grote schaal is complexer dan seriematige bouw. Door de samenwerking van beide disciplines “bouw” en “ontwikkeling”, bijgestaan door de ondersteunende afdelingen, waarbij we gebruik maken van ieders knowhow, kan Van Swaay slagvaardig zijn. Of het om enkele of tientallen woningen gaat, maakt voor ons geen verschil.
Duurzame projecten die kloppen “Alleen als je de betreffende omgeving tot in detail begrijpt en respecteert, kom je tot succesvolle projecten”. Dat is de essentie van de bedrijfsfilosofie van Van Swaay Projectontwikkeling. Het samenspel van de door ons in te brengen disciplines en onze analyse van het project vanuit alle relevante invalshoeken levert waardevolle informatie op. Iedere stap in het ontwikkelingstraject toetsen we aan deze informatie. Uiteindelijk leidt dat tot duurzame projecten die in al hun facetten kloppen.
3
Grootbouw & Utiliteitsbouw Grootschalige woning- en utiliteitsbouw In opdracht van woningbouwcorporaties, gemeenten, vastgoedbeheerders, diverse architectenbureaus en natuurlijk vanuit eigen ontwikkeling heeft Van Swaay al diverse grootschalige woningbouw- en utiliteitsprojecten gerealiseerd. Van Swaay heeft de kennis, kwaliteit en ervaring in huis om tijdens het ontwerpproces de juiste adviezen te geven over de te maken keuzes. Door o.a. onze kennis van materialen, detailleringen en bouwvoorschriften en omdat we zelf ontwerp-, constructie- en werktekeningen kunnen maken, kunnen we voorstellen voor alternatieven leveren om de best mogelijke en meest duurzame resultaten te bereiken.
Toekomst groot- en utiliteitsbouw Ons doel is om deze activiteiten in de toekomst verder uit te breiden, vanuit de concurrerende positie in de markt die we hebben weten te bemachtigen. Van Swaay werkt zowel vanuit aanbestedingen in bouwteams als vanuit directe opdrachten; vaak vanuit een op voorhand vastgesteld budget. We staan voor een vlot en betrouwbaar projectverloop.
“Werken vanuit budgettaire deadlines is ons niet vreemd.”
4
Burgerbouw “Van Swaay bouwt op 75 jaar ervaring.”
Maatwerk voor de particulier Ook voor het particuliere segment bouwt Van Swaay op 75 jaar ervaring. Wij hebben alles in huis om projecten met een individueel karakter te verwezenlijken. Door vroegtijdige betrokkenheid in het ontwerpproces kunnen we in een vroeg stadium aangeven of een schetsontwerp uitvoerbaar is, en hierin voorstellen doen voor alternatieven.
Verbouw In de loop der tijd voldoet een woning of (bedrijfs)gebouw niet meer aan de eisen en omstandigheden van deze tijd. Omdat Van Swaay alle disciplines in huis heeft, zijn we in staat om een complexe verbouwing uit te voeren tot -overigens met plezier- het plaatsen van een dakkapel. Van Swaay, een integrale aanpak, één aanspreekpunt en oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Prijs is zekerheid, alleen de extra wensen tijdens de uitvoering worden verrekend als meer- of minderwerk.
Van Swaay een solide partner bij o.a. • het aanbrengen van vloer- of gevelisolatie; • het realiseren van een uitbouw; • het maken van een schetsontwerp; • het vervangen van kozijnen; • nieuwbouw van uw droomhuis of bedrijfspand; • het uitvoeren van iedere denkbare onderhoudsklus in het kader van energiebesparende maatregelen; • het plaatsen van een dakkapel; • het vervangen van dakpannen; • het bouwen van een bijgebouw of creëren van een praktijkruimte; • het vervangen van een cilinderslot.
5
Renovatie & (Groot) Onderhoud
Duurzaamheid als inspiratie Van Swaay heeft door de economische situatie geleerd om te denken in uitdagingen en kansen. Deze zien we, voor zowel ons bedrijf als voor de opdrachtgever (o.a. woningcorporaties, vereniging van eigenaren, beleggers in vastgoedfondsen), in renovatie & (groot) onderhoud. Gebouwen moeten goed onderhouden worden, anders leveren ze in op leefbaarheid, representativiteit, maar vooral aan waarde. Daarnaast speelt energiezuinigheid ook een grote rol. Van Swaay heeft het specialisme en de capaciteit in huis om renovatie en onderhoud aan grote volumes te kunnen uitvoeren. Doordat we gebruik maken van de uitvoerende kwaliteiten die binnen ons bedrijf aanwezig zijn, zoals o.a. een timmerwerkplaats, hebben we grip op de prijs, planning en uitvoering van een project. Hierdoor kunnen we de uitvoering zo organiseren dat we zo min mogelijk overlast bezorgen, waardoor een gebouw gedeeltelijk of geheel in gebruik kan blijven.
Een staat van dienst om trots op te zijn Van Swaay heeft in diverse samenwerkingsverbanden aantoonbaar veel projecten gerealiseerd, waarin ook energiezuinigheid centraal staat. De werken lopen uiteen van maatwerk tot grootschalige renovatieprojecten zoals appartementencomplexen en universiteitsgebouwen. Het heeft geleid tot een staat van dienst binnen de regio van Food Valley waarop we trots zijn.
“Van Swaay renovatie en (groot) onderhoud; één aanspreekpunt en één eindverantwoordelijke voor het totale project.” 6
Timmerwerkplaats
Van Swaay KOMO & FSC-gecertificeerd Van Swaay beschikt over een timmerwerkplaats waarin de laatste jaren fors is geïnvesteerd met als gevolg dat ook het kwaliteitssysteem verder is uitgebreid. We vervaardigen kozijnen volledig onder KOMO-certificaat
“Naast het grootschalige seriematige werk voeren wij ook maatwerk voor u uit.”
(klasse 1 t/m 4). Tevens beschikken wij in het kader van
zorgt ervoor dat we slagvaardig kunnen handelen, zodat
duurzaamheid over het FSC-certificaat en een moderne
strakke planningen van projecten behaald kunnen wor-
spuitcabine. Deze certificeringen vormen een waarborg
den.
voor de kwaliteit die we leveren.
Flexibel versus strak
Seriematigheid en maatwerk In onze machinale timmerwerkplaats vervaardigen we
De timmerwerkplaats met spuitcabine in eigen huis stelt
o.a. erkers, dakkapellen, schuifpuien en kozijnen, zo-
ons in staat om flexibel te zijn in de voorbereiding en in
wel voor omvangrijke bouwprojecten als specifieke op-
de uitvoering van projecten. Dit leidt tot een grote meer-
drachten. Naast het grootschalig seriematige werk voe-
waarde met betrekking tot de planning. Deze flexibiliteit
ren wij ook maatwerk uit.
7
Duurzaam de toekomst in “Van Swaay werkt aan een duurzame toekomst.” Duurzaamheid Projectontwikkeling en bouwen; kortom het creëren van een nieuwe woon- en werkomgeving levert ons ook verantwoordelijkheden voor de toekomst. Duurzaamheid, met aandacht voor natuur en milieu, voor nu en in de toekomst; dat is onze ambitie en daarop hebben we ons beleid gericht. Optimale logistieke planning, oog voor duurzame detailleringen en materiaalgebruik spelen hierin een rol. Met deze presentatie hopen wij u meer inzicht te hebben gegeven in wie we zijn en waar we voor staan.
Contactgegevens
8
Bouwbedrijf Van Swaay BV
Van Swaay Projectontwikkeling BV
Lawickse Allee 77-79
Gerdesstraat 151
Postbus 112
Postbus 133
6700 AC Wageningen
6700 AC Wageningen
Telefoon: 0317 - 42 50 25
Telefoon: 0317 - 46 52 22
[email protected]
[email protected]
www.bouwbedrijf-vanswaay.nl
www.vspo.nl
