Van Pol Beheer

Tekst | Control Media Beeld | Ballings/7Arts; Abken Schrauwen Architecten / Van Pol Beheer

Luchtig gespitst BouwInfo b o u w P ro g r a m m a 62m hoge kantoortoren en parkeerdek voor

82 plaatsen b o u w P e r i o d e december 2008 - april 2010 O P DRACH T Van Pol Beheer, Roermond O N T WER P Natalini Architetti, Firenze (Italië); Abken Schrauwen

Sinds 1994 realiseert de Italiaanse architect Natalini veel gebouwen in Nederland. Een geliefd architect bij opdrachtgevers en gebruikers. Roermond schaarde zich ook bij de groeiende groep gemeenten met een Natalini binnen de grenzen. De Limburgse stad mag zich zelfs beroemen op de hoogste Natalini ter wereld.

Architecten, IJsselstein a dv i e s WSM engineering, Heythuizen (Constructies); Uticon

installatieadvies, Eindhoven (Installaties) UIT VOERI NG Aannemersbedrijf Louis Scheepers BV, Roermond (Hoofdaannemer) i n sta l l at i e s IT2 Installatiegroep BV, Ittervoort (E-installaties); BAM techniek bv, Roermond (W-installaties)

1. St. Christoffelkathedraal, 86 m; 2. Rattentorentje, 22 m; 3. Outlet Centre, 41 m; 4. Buitenop laagbouwcomplex, 22 m; 5. Natalinitoren, 62 m

3

1 2

4 5

Fotobijschriften Fotobijschriften Fotobijschriften

38 | STEDENBOUW 678

Roermond | Buitenop / Natalinitoren

Ir Corinne Schrauwen: ‘Ontwerpen is een proces van lang fijnslijpen’

Roermond | Buitenop / Natalinitoren Een beetje architect werkt tegenwoordig over de hele wereld. Niet alleen hebben Nederlandse architecten succes in het buitenland, maar ook hebben buitenlandse architecten succes in Nederland. Eén van Nederlands populairste architecten is zelfs een buitenlander: de Italiaan Natalini. Zoals Nederlandse architecten bij het werk in het buitenland vaak een beroep doen op lokale bureaus, schakelt Natalini bij zijn Nederlandse projecten altijd het bureau Abken Schrauwen Architecten in. Corinne Schrauwen: ‘In 1994 won Natalini een prijsvraag in Groningen. Zijn eerste gerealiseerde project in Nederland. Ik werkte toentertijd al twee jaar in Italië, toevallig vlakbij Natalini om de hoek. Ik vroeg hem of hij iemand kon gebruiken die de Nederlandse bouw goed kende. Terug in Nederland heb ik de afgelopen vijftien jaar naast mijn samenwerking met hem ook een eigen opdrachtenportefeuille opgebouwd. Projectontwikkelaars komen meestal direct naar ons bureau in IJsselstein toe. Dan werken wij aan het PVE en de analyses, voordat Natalini ingeschakeld wordt.’

Stadssilhouet De Roermondse toren wordt gebouwd op een historische plek. Schrauwen beschrijft: ‘Het ontwerpen en uitwerken van de kantoortoren was op zich geen moeilijke opdracht. Niet meer of minder dan een normaal kantoorgebouw voor de commerciële verhuur. De moeilijkheid zat meer in het proces. We moesten de

gemeente en de Roermondse gemeenschap echt overtuigen van de mogelijkheden van deze locatie. Voor Roermond is een gebouw van 62 m hoogte nogal hoog. Het bestemmingsplan ter plekke ging niet verder dan vijf lagen. Zo mocht de kantoortoren niet de dominante positie aantasten die de 86 m hoge St Christoffelkathedraal al eeuwenlang in het stadssilhouet inneemt. Bovendien komt de toren naast de brug over de Maas, de hoofdentree tot de stad. Hier is Roermond ooit ontstaan.’

Lage schouderlijn De ontwikkelaar Van Pol BV maakt zich sterk voor de realisatie van zijn geesteskind en heeft het voordeel dat hij weet hoe het in het Roermondse reilt en zeilt, maar de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed maakt bezwaar. Een tijd van overleg en procedures volgt. De gemeente Roermond laat de Rotterdamse architect Hoogstad een hoogbouwnota opstellen om de ontwikkelingen te stroomlijnen. Roermond is booming waardoor de skyline sowieso elk jaar verandert dankzij nieuwe hoge complexen als Theaterhotel de Oranjerie (45m) en de woontoren van De Steenen Trappen (27m). Al pratend modelleren de architecten hun kantoortoren van een ovale footprint naar zuiver rond. Schrauwen: ‘Eén grote zinken spits op de toren vonden we te massief. Door die grote spits op te knippen in tweeën, werd de toren luchtiger. Uiteindelijk verschilt het eindresultaat niet eens zo veel van ons eerste idee. Het was vooral een proces van lang fijnslijpen.’ De lage schouderlijn op 44 m

STEDENBOUW 678 | 39

Hoofdconstructeur Natalinitoren Roermond

Uw vakbekwame en betrouwbare partner in bouwconstructies www.wsme.nl

40 | STEDENBOUW 678


hoogte bleef. Het exterieur is zoals Natalini zijn Hollandse gebouwen graag ziet. Een gemetseld raster met op de knooppunten prefab betonstenen. Het prefab beton licht het gebouw op, zelfs in grijs weer. Een geprononceerde betonnen dakrand beëindigt het metselwerk. Na verloop van tijd raakt iedereen ervan overtuigd dat de toren gewenst is. Schrauwen ‘Plan Buitenop bestaat uit meerdere gebouwen. Achter de toren ontwierpen en bouwden we tevens een langgerekt, laag kantoorgebouw dat uitmondt in een piepklein torentje. Een broertje van het plaatselijk bekende Rattentorentje. We begonnen aan die laagbouw in 2000 te tekenen. Een jaar later dan aan de grote kantoortoren, maar de laagbouw staat er al als begin 2005 de toestemming voor de bouw van de kantoortoren loskomt.’

as A

as B

as C

BIBLIOTHEEK

5

4

KANTOORRUIMTE

KANTOORRUIMTE

HAL

3

2

lift

lift

1

VERGADERRUIMTE

Schegvormig zink 11e verdieping

Op de locatie is een twee laags parkeerdek voor 82 plaatsen ingebouwd. Tevens moest een bestaand gemaal voor de riolering gehandhaafd worden. Beneden in de zuivere cilindervormige onderbouw springt de hoofdentree terug van de gevellijn. Ronde stalen kolommen vangen de krachten op. De weggelaten massa van de hoge entree keert boven in de torenspits gespiegeld terug als een forse dakkapel. Het gebouw lijkt hierdoor uit te kijken over de Maas en zijn vele nevengeulen. Schrauwen zet uitvoerings-

KANTOORRUIMTE as A

as B

as C

5

trappenhuis

4

KANTOORRUIMTE 3

KANTOORRUIMTE

HAL

2

lift

lift

1

1115

6835 buitenmaat R =4989 t.p.v. vloernivo 43600+ buitenmaat R =6022 t.p.v. vloernivo 40000+

6835

8100

1115

KANTOORRUIMTE

540

buitenmaat R =7054 t.p.v. vloernivo 36400+

2000

R =1

24000 540

61000+P

D01

kap

6673

2e t/m 8e verdieping zinken felsbanen ongeschaafde delen regelwerk dampdoorlatende waterdichte foiie sporen gordingen HEA200

24630

HEA200

dakbedekking zink

16,00° 5000

16,00°

VERHUURBARE RUIMTE

HEA200 isolatie RC=2,5

HEA200 isolatie RC=2,5

220

as A

evt. vloerconstructie vlgns. opgave constructeur

as B

as C

evt. vloerconstructie vlgns. opgave constructeur

4950

$

trappenhuis 44350+P

TECHNISCHE RUIMTE

ENTREE

bk liftschacht

60

60

43600+P = bk. vloer

310

60

250

60 mm afwerkvloer 250 mm betonvloer

30

5

3660

hekwerk h=1000

technische ruimte

4

1500

2300

865

2300

1500

3290

$

37245+P bk prefabbeton dakrand

36400+P = bk. vloer 10e verdieping

35830+P= 570-vloer

ok prefabbeton

3060 2185

33645+P bk prefabbeton dakrand

865

60

60

540

merk Gs

32800+P = vloer

10

30

60

310

60

merk Ds

60

2700

490

2000


KANTOORRUIMTE R =1

60

007

lift

229

10

60

merk G

lift 1

540

60

60

2700

30

410

merk Ds

60

60


6001 60


3

2

590

40

merk D

dakrand prefab beton, zandkleur

590 60

dakbedekking bitumen isolatie RC=2,5 afschotlaag

D05

60

merk G

3290

30

60

HAL

hardglazen tochtportaal

229

4969 2700

60

40

310

60

merk D

60


merk Ds

4100

zinken felsbanen ongeschaafde delen regelwerk dampdoorlatende waterdichte foiie sporen isolatie RC=2,5 gordingen

9e verdieping

32230+P = 570-vloer

60

30

60

60

60

merk Gs

3060

60


60

60

60

merk Gs

30-vloer bk prefabbeton/metselwerk


570-vloer ok prefabbeton/metselwerk

590 merk Gs

60

STEDENBOUW 678 | 41

3060

60


540

30

60

2700

60

310

60

merk Ds

60


0

kozijn aluminium, donkergrijs

geëmailleerd glas, grijs

Beganegrond

L=61,0 mm

30

60

3060 = 50L + V

60

540

metselwerk, roodbruin

310


merk Ds

60

metselwerk, roodbruin

2700

590

540


merk Ds

60

016

310

015

2700

590

ok prefabbeton/metselwerk


technisch gezien momenteel de laatste de puntjes op de i: ‘Toen we eenmaal begonnen met bouwen verliep het uiterst snel. De ruwbouw ging als een trein omhoog, want de draagstructuur is van prefab beton met dragende, gebogen binnenbladen en kanaalplaatvloeren. Alle binnenbladen waren identiek, omdat het gebouw zuiver rond is met een straal van 12 m. Een ideale constructieve opzet voor kolomloze kantoorruimten. Op dit moment detailleren we de precieze aansluiting van de zinken dakkapel op de torenspitsen. Mooi rationeel verloopt de uitvoering van het zinken dak. Lange schegvormige zinken stroken komen op maat uit de fabriek. Het flenzen ter plekke gaat razendsnel. Als een ritssluiting. Zo sluit het dak zich vlotjes tot net onder de top. Beide spitsen krijgen daar bovenop een spitsje dat uit één plaat zink geklopt is.’

Belettering De Roermondse bevolking heeft de toren met zijn dubbelspits al in het hart gesloten. De volksmond gaf hem dan ook een bijnaam. Hoewel met het Roermondse Carnaval in het achterhoofd je namen als ‘Zottekop’ mocht verwachten, heeft men het met elkaar steeds over ‘De Natalinitoren’. Schrauwen: `Dat wordt dan ook zo’n beetje de laatste taak. Het uitdenken van de juiste belettering om die naam zichtbaar te maken. Als afronding van een succesvol ontwerpen bouwproces van meer dan tien jaar.’ n

42 | STEDENBOUW 678

Van Pol Beheer

Recommend Documents