Van Nispenpark 10 Hillegom

Van Nispenpark 10 Hillegom

Van Nispenpark 10 - Hillegom

www.mielankok.nl


www.mielankok.nl


Soort woning : Appartement Bouwjaar : 1991 Woonopp. : 160 m² Perceelopp. : 6390 m² Inhoud : 525 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Vraagprijs : € 480.000,- k.k.

www.mielankok.nl


Betreft: Gelegen in het representatieve appartementencomplex “Domus Excellens” op loopafstand van het centrum vind u dit 3 kamer penthouse met fraai dakterras met uitzicht over het Van Nispenpark en een balkon. Maar liefst 165 m², lichte vertrekken en de living met hoog plafond. Het penthouse beschikt over twee parkeerplaatsen en een extra berging in het souterrain.

Omgeving: Dit complex is gelegen in het ruim opgezette groenrijke Van Nispenpark, nabij het centrum van Hillegom. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en alle voorzieningen.

Begane grond: Via de representatieve centrale entree met video bereikt u met de lift/trap de entree van het appartement op de derde etage.

www.mielankok.nl


3e etage: privé entree, ruime hal, meterkast, opstelkast voor c.v.-ketel, zwevend toilet met fontein, royale, lichte living van ongeveer 70 m² met toegang tot zowel het balkon als het dakterras. De speelse indeling van deze ruimte met verrassend hoog plafond, maakt diverse opstellingen mogelijk. Semi-open keuken met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vrieskast. Via de keuken is de interne berging te bereiken met wasmachine en droger aansluiting. Ruime slaapkamer met toegang tot dakterras, walk-in closet met kastenwanden en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede slaapkamer met toegang tot tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel.

Balkon: Het penthouse heeft een balkon, gelegen op het westen, welke bereikbaar is via de woonkamer. Daarnaast beschikt het over een heerlijk privé dakterras van ca. 70 m², gelegen op het noord-oosten. Dit dakterras is bereikbaar via de woonkamer en via een van de slaapkamers.

Parkeerplaatsen & berging: Bij dit appartement behoren twee parkeerplaatsen en een aparte berging (3,80 x 2,30 m). In het beveiligde afgesloten souterrain van het complex zijn de bergingen en parkeerplaatsen te vinden.

Servicekosten: De servicekosten bedragen € 200,- per maand.

www.mielankok.nl


Plattegrond Van Nispenpark 10 Hillegom

www.mielankok.nl

KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN .t. n.v e am er n e ov m e ter aat ter g ch a jft bli

Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Hillegom Sectie: B Perceel: 5856

tuinaanleg/(sier)bestrating

X

beplanting/erfafscheiding

X

buitenverlichting

X

tuinhuisje/buitenberging

X

brievenbus (voordeur-)bel 5739

5738

22

26

5a

5

3891

3892

1

3a

4077

3

4073

7027

4

4078

7

5855

4013 4824

9 11

2

5854

13

1 t/m

11

We ere ste ins traa t

7026

X X

rolluiken/zonwering buiten

X

zonwering binnen

X

gordijnrails

X

gordijnen

X

vitrages

X

losse horren/rolhorren

X

rolgordijnen

5853

Sixlaan

veiligheidssloten alarminstallatie

3889

4643

2a

24

3890

3998

5

4

7621

7619

20

5740

5737

7

7620

5741

Uittreksel Kadastrale Kaart

X X

5857

vloerbedekking/linoleum

5856

X X

Van Ni

spenpa

rk

12 t/m 22

parketvloer/kurkvloer

X

warmwatervoorziening, te weten

X

- c.v. met toebehoren

X

- (klok-)thermostaat

X

(voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten - kachels 5742

- voorzetramen

fdstra 10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

X

keuken met toebehoren, te weten

at 0m

Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

4398 1027

Hoo

7244

X

isolatievoorzieningen te weten

HILLEGOM B 5856

- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

X

- keuken (inbouwapparatuur)

X

- inbouwverlichting/dimmers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

X

- opbouwverlichting Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

X

kasten in kastenkamer

X

kast in slaapkamer

X

wastafels met accessoires

X

toiletacc. (toilethouder, toiletbril, spiegel etc)

X

badkameracc. (spiegel, kraan, douchescherm etc.)

X

sauna met toebehoren

X

veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

(huis)telefoontoestellen

X

www.mielankok.nl


Algemene aanvullende clausules op te nemen in de koopakte:

Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering niet aanvragen.

Milieuclausule: Koper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater niets anders bekend is dan het aan de koopakte gehechte bericht. Elke aansprakelijkheid van verkoper voor bodem en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem en/of grondwaterreiniging aanspreken, dan alleen in het geval er sprake is van verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper.

Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat dit pand meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, aanwezigheid van doorslaand- of optrekkend vocht en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijv. houtworm, boktor, zwam etc.).

Plattegrond: De plattegronden zijn met zorg samengesteld. Maatvoeringen en indelingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

www.mielankok.nl


Erfdienstbaarheden: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Details: Een verkoop komt niet eerder tot stand dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over details (zoals datum van oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt en als de schriftelijke koopovereenkomst is getekend. Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met de makelaar kunt bespreken.

Voorbehouden: Deze brochure is met zorg samengesteld en gebaseerd op door ons verkregen informatie. Ten aanzien van de onjuistheid, onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheden met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

www.mielankok.nl


Uitbrengen van biedingen: Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs.

Schriftelijke vastlegging: De partij die deze akte als eerste ondertekent, heeft het recht de overeenkomst te ontbinden wanneer hij of Mie-Lan Kok Makelaardij o.g. B.V. niet uiterlijk op de zevende werkdag nadat hij de akte heeft ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de derde werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, gebruik van is gemaakt.

Notariskeuze: De transportakte zal worden opgemaakt door een door de koper aan te wijzen notaris binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten deze straal, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 20 eurocent per/km.

www.mielankok.nl

Wie zijn wij?

Wij zijn lid van VBO Makelaar

Mie-Lan Kok Makelaardij is een flexibel,

Daarmee heeft u de garantie dat wij voldoen

enthousiast en vooral professioneel

aan de kwaliteitseisen van (hypothecair)

makelaarskantoor dat zich richt op de

financiers, zoals banken en

particuliere aan- en verkoopbegeleiding

verzekeringsmaatschappijen.

en taxaties van onroerend goed in de regio Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp.

Wij bieden vakmanschap en zekerheid! Als lid van een gedegen brancheorganisatie

Persoonlijk advies

weet u zeker dat VBO Makelaar:

Wij geloven in een persoonlijke aanpak en in

- Gecertificeerd is volgens ISO 17024, dit is

eerlijk zaken doen. Essentieel daarbij is het

een garantie voor vakbekwaamheid.

opbouwen van goede persoonlijke

- Permanente educatie krijgt waardoor de

contacten en een vertrouwensrelatie met

aanwezige kennis altijd up-to-date is.

onze opdrachtgevers.

Mie-Lan Kok Makelaardij O.G. J.H. Weissenbruchweg 19 2102 AE Heemstede T. 023-5475941 E. [email protected] I. www.mielankok.nl

Van Nispenpark 10 Hillegom

Recommend Documents